파주 ↔ 서울 22분 컷GTX-A 개통! 하지만 집값은 끌쎄…상상력을 발휘했을 때 가장 수혜를 보는 지역은 어디?
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Күн бұрын
@bokdaeng22 3 күн бұрын
유익한정보감사드립니다 ❤❤❤
@coooltv1004 19 сағат бұрын
늘 유익한 정보로 받아주셔서 복댕이님 제가 더 감사합니다^^
@마중물-p7t5g 5 күн бұрын
항상 좋은 정보주시니 감사드립니다
@coooltv1004 3 күн бұрын
마중물님 소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
@한마리-w1q 5 күн бұрын
감사합니다 🎉🎉🎉
@coooltv1004 3 күн бұрын
한마리님 늘 영상 보시고 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^
@user-tl4dl6fe5d 5 күн бұрын
동탄이라고하실꺼면 정확하게 운정이라고 불러주세요 같은 2기 신도시에요
@coooltv1004 3 күн бұрын
용어를 똑바로 말하도록 하겠습니다. 동탄, 운정, 일산 이렇게 말씀드리겠습니다! 영상 보시는데 불편드려 죄송합니다
@dffdfgds 4 күн бұрын
직접 타보니 앞으로 거주는 살기좋은 신축 신도시에서 하고 직장 및 문화는 서울에서 할듯ᆢ운정중앙역ᆢ킨텍스역이 최대수혜지임ᆢ서울집값 이자내느니 교통비 내는것이 더 저렴함ᆢb/c 노선은 앞으로 8년 기다려야함ᆢ
@dffdfgds 4 күн бұрын
대곡역ᆢ창릉역ᆢ연신내도 8년 넘게 기다려야됨
@nownow3441 4 күн бұрын
다녀보면 서울사는게 났지. 계속 다니면 힘들거든
@coooltv1004 3 күн бұрын
의견 주셔서 감사합니다^^
@violet572 Күн бұрын
버스에서 바로 내려 환승되는 1분앞에 운정중앙역입구가 있고 20초엘리베이터로 내려가서 20분이면 서울역 가는것 보고 교통의 대혁명이라봅니다 서울에서 계단으로 어렵게 걸어가서 또 갈아타는게 아니라 바로 직선코스로 만든 진짜 신도시시다운 아이들과 살고싶은 주변환경이부럽네요
@비비아나-k2k 5 күн бұрын
맞는말씀이세요~
@coooltv1004 3 күн бұрын
비비아나님 2025년이 시작되었습니다. 올 한해도 더 좋은 일들 많아지시길 마음다해 응원합니다! 감사합니다!
@SYH-y9v 4 күн бұрын
ㅋㅋ 서울역도 대만족합니다^^ 삼성역이 안되는것도 아니고 BC는 착공도 안함 진짜 교통혁명입니다
@coooltv1004 3 күн бұрын
GTX는 좋은 일자리와 연계해 주는 좋은 노선입니다^^ 댓글 감사합니다!
@이산우공-z3b 4 күн бұрын
GTX 북부라인 신고가 나오는 중이던데요? 워낙 경기가 안 좋은데도 신고가면 경기 풀리면 상승하죠
@coooltv1004 3 күн бұрын
경기와 시국의 상황이 개선되면 김호흡으로 보면 북부라인에도 상승반영이 좋은 곳도 있을 것으로 예상됩니다. 댓글 주셔서 감사합니다^^
@우엥-l6k 5 күн бұрын
운정은 파주 일산은 일산 동탄도 동탄 ㅋㅋ😅 엥????? 장난하시나요 ??? 전문가 라고 하시면 이런 단어 하나 하나 잘 생각 하시고 말씀 부탁 드립니다
@Luvyda 4 күн бұрын
맞습니다!! 파주가 서울보다 넓은데말이죠ㅎㅎ
@coooltv1004 3 күн бұрын
영상 보시는데 불편드려 죄송합니다. 영상보니, 운정, 일산, 동탄으로 말하지 않고 파주라는 넓은 범주에 단어를 썼네요! 말씀대로 주의하겠습니다. 이런 조언이 제가 영상을 만드는데 도움이 됩니다 진심으로 감사합니다!
@채수자 4 күн бұрын
시간이돈입니다 아레나는 열차앞까지 약3분입니다
@coooltv1004 3 күн бұрын
의견 주셔서 감사합니다^^
@장명숙-c9q 4 күн бұрын
안녕하세요?파주운정 현대아이파크35평형보유중입니다. 매도싯점은 언제쯤이면 좋을까요?
@coooltv1004 3 күн бұрын
현대 아이파크 입지는 나쁘지는 않습니다. 다만, 매도 타이밍은 내가 언제 얼마에 매수했고, 그 다음 대체 물건이 계획되었을 때 매도시점을 계획할 수 있습니다. 감사합니다^^
@마중물-p7t5g 5 күн бұрын
🎉🎉🎉
@coooltv1004 3 күн бұрын
^^/
@박상규-t1m Күн бұрын
힐스테이트더운정은 괜찮을까요
@coooltv1004 18 сағат бұрын
물건적으로 스타필드도 들어오지만 아파트가 아닌 것과 입지적인 부분이 아쉽습니다. 더불어, 개인의 투자환경을 알아야 개인의 투자전망이 나옵니다^^ 댓글 감사합니다^^
@범열김-e7k 4 күн бұрын
이미 선반영됨.
@coooltv1004 3 күн бұрын
과거에 이미 선반영된 부분이 있고 현재에 선반영된 부분을 조금 반납했으며 미래에 GTX 이용 수요자에 의해 후 반영될 수 있습니다. 더불어, 인플레이션의 상수가 잘 반응 할 수 있는 곳이라 생각됩니다. 감사합니다!
@푸바오-k6e 3 күн бұрын
송도는 서울에서 너무 멀어요 차라리 청라가 가까워요
@coooltv1004 3 күн бұрын
여기서 얘기한 구송도는 우리가 아는 송도와 다릅니다. 우리는 물리적 거리도 고려해야 하지만 시간적 거리도 생각해야 합니다. 발전된 곳은 송도, 청라지만, 발전가능성이 큰 곳은 구송도입니다. 시간의 거리가 판교와 30분이면, 가치있는 진보지는 맞습니다^^ 댓글 주셔서 감사합니다!
@Jobs_Story 4 күн бұрын
개통몇일됐다고 집값을 논하나요? ㅎㅎㅎㅎ
@coooltv1004 3 күн бұрын
영상을 시청 부탁드려요^^ 지금 집값은 논하는 것보다 수요의 이용에 따라 집값의 추이를 살펴보라는 의견을 냈습니다^^ 댓글 주셔서 감사합니다!
@쫑스-u8w 5 күн бұрын
대출을 안해주는데, 집값이 어떻케 움직이나?😅😅😅
@coooltv1004 3 күн бұрын
안녕하세요~^^ 대출은 다양한 이유로 그 총량관리를 하지만 대출이 완전히 막힌적은 없습니다. www.news1.kr/photos/7066345 www.specialtimes.co.kr/news/articleView.html?idxno=416686
@쫑스-u8w 3 күн бұрын
@@coooltv1004 3억에서~~~5억씩 대출 땡겨서 사는거지, 1억대출 받고 집사는가? 쯧쯧쯧 그리고 이미 다 반영되서 두 배이상 오른곳에 뭐 먹을께, 있다고 대출받아서 집을 사겠냐고요!
@퐈퐈-d2d 4 күн бұрын
개통 하자마자 올랐지만 거래는 아직 ...
@coooltv1004 3 күн бұрын
지금 시장이 좋지 않아 거래량이 많이 없습니다. 다만 운정의 경우 잠재성은 큰 지역이라 생각합니다. 감사합니다^^
@afshbi 4 күн бұрын
1억넘게오름
@coooltv1004 3 күн бұрын
1억의 기준은 매수시점과 매도시점에 따라 달라집니다^^ 의견 주셔서 감사합니다!
@afshbi 4 күн бұрын
아파트오르는데
@coooltv1004 3 күн бұрын
자산은 늘 움직이며 좋은 자산은 우상향합니다^^ 댓글 주셔서 감사합니다!
@직병 4 күн бұрын
파주는 GTX 근처 아파트 8억이넘는데...
@백댕구미 4 күн бұрын
어디가요?? 대장도 국평 7억초반인디.
@coooltv1004 3 күн бұрын
30평대는 8억이 넘는 곳이 없습니다. 아이파크의 경우 39평대 아파트가 8억이상이 가며, 대형중에서는 8억이 넘는 물건은 있습니다. 다만, 아직 GTX 인근 대장중30평대가 지금 8억에 거래되는 곳은 없습니다^^ 댓글 주셔서 감사합니다!
@likepark8776 2 күн бұрын
34최고가 기준 아이팍 9.7억 푸르지오 9.5 힐스 9억입니다. 전고회복 조만간...
@푸바오-k6e 3 күн бұрын
GTX c 동두천이 최고 투자가치 크겠네요.
@coooltv1004 3 күн бұрын
동두천은 조금 조심스럽습니다^^ 주변 인프라가 성장할 개발계획이 조금 부족해서요^^ 댓글 주셔서 감사합니다!
@DIRCHr 5 күн бұрын
여기보단 철도불모지인 양주 덕정 옥정같은데가 더 반응할거다.. 덕정에서 삼성까지 30분 주파면 진짜 쇼킹한 일이거든. 여기는 기본 2시간 깔고가는동네라
@나핸들 4 күн бұрын
파주 서울역 21분도 쇼킹인데?ㅋㅋ
@jamespark2156 4 күн бұрын
아직 b노선은 삽도 안뜬거같은데 언제됨?
@coooltv1004 3 күн бұрын
의견 주셔서 감사합니다!
@짱구마켓-w3u 2 күн бұрын
언제b,c를기다려
@mBa-x8e Күн бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개통한지 10일도 안됐는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@coooltv1004 18 сағат бұрын
맞습니다. 개통한지 얼마되지 않았기 때문에 가격에 대한 반영에 대해 예민하게 반응하지 말라고 말씀드렸습니다^^ 영상 한번 보시고 다시 댓글 부탁드립니다^^
@roid3375 4 күн бұрын
ㅎ 일산, 운정, 구 송도, 구리... 진짜 잡급지만 소개하네. 아저씨~ 지역 이미지 폭망한 동네는 아무리 교통이고 나발이고 들이대도 복구가 안되요~
@김김진-m4x 4 күн бұрын
잡급지 ㅋㅋ. 어디 압구정동 50억 아파트 사시나보네 ㅋㅋ
@coooltv1004 3 күн бұрын
지역 이미지가 아쉬운데, 입지가치가 있는 곳은 진보할 가능성이 큽니다^^ 마포도 이미지가 않좋은 동네였는데.. 지금은 이미지가 좋습니다. 부동산의 접근은 현재의 가치보다 미래의 가능성을 가는 것이 좋습니다. 더불어, 압구정이나 좋은곳은 절대적으로 가고 싶은 곳이나 내 돈에 맞는 물건이 아닐 경우가 있기 때문에 진보의 폭이 큰 지역을 내 재정에 맞게 들어가서 자산의 디딤판을 삼는 것도 좋은 대안이 될 수 있습니다. 댓글 주셔서 감사합니다^^
@청매실-n8w 4 күн бұрын
이미 선반영
@HJjang-hs6cq 4 күн бұрын
선반응을 모르는 모양입니다 파주 전체는 아니지만 대부분 하락인데
@coooltv1004 3 күн бұрын
과거 선반영 되었고, 현재 하락이 있었고 앞으로 실수요자의 철도 이용으로 새로운 가격 반영도 있을 것으로 예상됩니다. 의견 주셔서 감사합니다^^
@캔빌 4 күн бұрын
운정이라고 해주시면 감사
@coooltv1004 3 күн бұрын
주의하겠습니다. 파주라는 곳이 넓은 곳인데 실시간 라이브 때 지역의 범위를 잘 고민해서 방송하겠습니다. 좋은 조언 주셔서 감사합니다!
@e.2227 5 күн бұрын
ㅎㅎ 그래 금방 움직이나? 주식을 참조하렴..
@coooltv1004 3 күн бұрын
네 알겠습니다! 언제 어떻게 움직일 지 아무도 모르기에 우리는 자산을 가지고 잘 관리하며 인플레이션을 맞이하는 것이 중요합니다^^ 주식은 저도 오랫동안 하고 있으니 참고하겠습니다^^ 감사합니다!
@김-b6o 4 күн бұрын
작작합시다. 지금 이시국에!
@coooltv1004 3 күн бұрын
이 시국에 부동산 얘기를 해서 죄송합니다. 다만, 제가 부동산 유튜버라 부동산 얘기를 자주 하는 것에 대해 양해 부탁드립니다. 어려운 시국, 힘든 상황에 있는 무안공항사태에 대해서도 깊이 애도하고 있습니다. 제 지인과 가까운 사이의 분들이 그 사고로 유명을 달리 하셨기에 저 또한 마음이 아픕니다. 댓글 주셔서 감사합니다!
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