Patrimonio de familia inembargable, afectación a vivienda familiar, Fideicomiso civil

[@oscarmauriciovargas1086]

Cordial saludo dr, considera usted que las figuras del patrimonio de familia inembargable obligatorio y el fideicomiso civil son excluyentes entre sí? O pueden coexistir, es decir una vez exista el patrimonio de familia, podrían los propietarios constituir sobre ese inmueble fideicomiso civil?. No encuentro norma que prohíba dicha concurrencia. Muchas gracias por su aporte.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo Dr. Oscar Mauricio, lo que no está prohibido está permitido, pero lo ideal seria constituir fideicomiso civil, con bienes libres de gravámenes, ya que la misma es una limitación al dominio, sometida a diversas condiciones para las tres partes intervinientes, y para evitar posibles situaciones conflictivas a futuro. Igualmente podría solicitar su constitución y la oficina de registro deberá resolver sobre el particular. Lo que hemos realizado es constituir fideicomiso civil con bienes que están gravados con hipoteca anterior, pero no sobre la hipoteca , si no sobre el remanente que llegare a quedar luego de satisfechos las principales virtudes del acreedor , la prelación legal y el derecho de persecución. Con mucho gusto. Éxitos y saludos.

[@maribelfranco9405]

😁😁

[@juliojimenez1280]

Resiba un cordial saludo lleno de bendiciones esperando de usted una respuesta tengo una hija madre cabeza de hogar con dos hijos menores de edad la cual tiene un apartamento de interés social con subsidio y por causa de esta pandemia quedó sin trabajo y se atrasó en sus cuotas mensuales y le llegó una notificación la cual dice que si no se pone al día dentro de diez días le embargan el apartamento muy agradecido por su respuesta

[@oscarmauriciovargas1086]

@@juliojimenez1280 En caso de que se trate del banco que otorgó el crédito hipotecario para la adquisición del inmueble, sería procedente el embargo.

[@juliojimenez1280]

Agradecido por su respuesta personas como Usted deben ser valoradas vendiciones

[@Mafalda-xv7ci]

MUCHAS GRACIAS, Y BENDICIONES

[@pilarospina3021]

Gracias bendicionesw

[@EdgarHernandez-ti9nq]

Gracias Doctor Carlos, por su informacion

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, con mucho gusto. Bendiciones!

[@jasminpalacios7977]

Gracias por este video!!

[@CarlosHernandezAbogados]

JASMINE PALACIOS Cordial saludo, con mucho gusto! Éxitos

[@israelagudelov.9444]

Gracias dr.

[@albeirobetancourt3446]

Excelentes videos cuando está afectado un bien por patrimonio familiar no puede encargarlo la Dian muchas gracias por su atención bendiciones

[@fernandocardona5326]

exelente doctor

[@CarlosHernandezAbogados]

Muchas gracias Fernando, por su comentario positivo. Dios lo Bendiga!

[@felipegarzon4324]

Muchas gracias por el vídeo! Muy completo. Saludos desde Bogotá.

[@CarlosHernandezAbogados]

Muchas gracias Felipe. saludos. Dios lo Bendiga!

[@beatrizelenahoyos2552]

Gracias doctor

[@comprayventademaquinariape710]

excelente video, felicitaciones....

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, con mucho gusto. Bendiciones!

[@os.mxco69]

Compre un terreno en cdad. Maderas en 2015 y lo dejé de pagar en 2018 y ahora en 2021 lo quizé recuperar y me dicen que ya no se puede que ya es recisión de contrato con un cobro de penalización del 20 % sobre el total dado.ya no se puede hacer nada.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Con gusto separamos su cita en el chat. 3175729671.

[@naferortiznieto8790]

Muibien doctor grasias

[@CarlosHernandezAbogados]

Nafer Ortiz nieto Cordial saludo . Con mucho gusto!!

[@anibalduquerivera2920]

Gracias doctor por tan importante información en beneficio del patrimonio familiar, y afectación a la vivienda de interés social. Felicitaciones

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo señor Anibal, muchas gracias. Con mucho gusto. Bendiciones!

[@wilsonaldanasuarez]

Gracias por compartir información tan valiosa Si una casa está a nombre de los dos conyuges con afectación familiar está a salvó de un embargó por multas de tránsito???

[@gilbertojimenez6935]

Doctor buenas tardes . Soy seguidor suyo hace mucho tiempo y viendo este video tengo una pregunta. En el fideicomiso civil si hay una hipoteca con persona natural desde el año 2017 y en el 2023 constituye un fideicomiso a sus hijos mayores de edad . Se puede exigir el cobro de la obligación. El titular falleció?

[@adelamorrera9576]

Excelente

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, muchas gracias. Bendiciones!

[@Verdad-u3e]

Qué buen video, como todos, Dr. Hernández, mil gracias! Dr. Puede una mujer de 35 años sin pareja y sin hijos, hacer un fideicomiso con su propiedad inmueble , en el que el FIDEICOMISARIO /beneficiario, sea uno de sus padres y el FIDUCIARIO/ Administrador, sea el otro de sus padres? De antemano, muchas gracias por su amable respuesta!

[@edierdavid9823]

Exelente información

[@mariogomez600]

MUCAHS GRACIAS POR SUS EXPLICACIONES. POR QUE VALOR SE HACE LA ESCRITURA PUBLICA PARA TRASNFERIR EL DOMINIO A UN ADMINISTRADOR PARA QUE EL BIEN NO SEA EMBARGABLE? GRACIA Y BENDICIONES

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo MARIO. Cómo debe existir un negocio de fondo, y debe ser cierto, uno quisiera ahrrar y que fuera por avalúo catastral, pero te va tocar pagar por el valor comercial del inmueble, cómo si lo estivieras vendiendo, ( por ésta razón es que es costoso un poco constituirlo bien), cómo el 99% no lo hace así , para ahorrase los costos,por eso luego se los embargan, por que conservan en una misma persona la calidad de constituyente y administrador fiduciario. Usted va por el camino adecuado, observe normas de orden público, sucesorales, no lo constituya dentro de los 18 meses antes de un eventual proceso de insolvencia. Bendiciones!

[@gabrielandresdelacruzaya8862]

Buen día, compré un inmueble con hipoteca y no constituí el patrimonio de familia, cómo lo constituyo el patrimonio de familia en este momento, gracias.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Podría ser factible la afectación a vivienda familiar. Éxitos!

[@jonathandavidlancherosvane4471]

Doctor. Buen día una pregunta al hacer el fideicomiso con el fin de proteger los inmuebles... tengo las siguientes dudas.. 1. El fideicomitente puede ser el mismo administrador? 2. Los bienes muebles e inmuebles que se incluyen en el fideicomiso, quedan amarrados o el fideicomitente puede vender en algún momento que lo requiera uno de esos bienes?? 3. Si si se pueden vender cualquiera de los bienes que están en el fideicomiso, que proceso se hace para poder vender un bien y continuar con el fideicomiso?? Agradezco su respuesta

[@auraramirez1205]

Doctor buenas tardes! Si en un patrimonio familiar que se está pagando para levantar la hipoteca sus figurantes son mis hijos y yo madre cabeza de hogar mayor de sesenta años y mis hijos mayores de edad. Las obligaciones en los bancos que ahora son en oficinas de cobro en 2015 oscilaban en ocho millones y ahora el doble sin poder saldarlas.Ese único patrimonio lo pueden embargar? Todos los días me amenazan. Gracias.

[@multilavados441]

ellos amedrentan con embargó, y de ser así hace rato lo hubieran echo un patrimonio es intocable

[@publisaray]

Buenos dias dr. Soy discapacitado, Multiple, vivo solo, sin ingresos, pero tengo una propiedad con una bivienda en posecion. (ahora legalizado el barrio) fue una invacion, ahora sin escritura. ¿Me pueden embargar? gracias.

[@anselmojoseperezgonzalez7477]

Cordial saludo Dr. Excelente video muy claro 👍. Tengo una duda: frente a los inmuebles con destinación comercial, también opera la protección de constituir un fideicomiso civil contractual, para no ser embargado por terceros, teniendo en cuenta las características de la figura. Por favor agradecería su amable respuesta. 🙏

[@julioenriquegomezcolmenare9753]

Buenas tardes doctor yo tengo un apto hace 15 años y lo compre 70 millones hoy en día catrasto me lo avalúo en 256 millones, yo lo tengo cómo patrimo familiar. Mis hijos ya son mayores de edad. Todavía sigue siendo patrimonio familiar. Gracias por la aclaración.

[@MonyKitty]

Muy buen video

[@CarlosHernandezAbogados]

Mil gracias , MonyKitty. saludos. Dios la Bendiga!

[@marthamontoyasegura7547]

Dr. Carlos un cordial saludo, Excelente video didáctico, mi pregunta Dr. es la siguiente; puede ser susceptible de embargo una vivienda de interés social por deudas de pago de administración de un conjunto residencial? y cuya deuda se ha ido abonando? En el caso de que haya pasado a cobro Jurídico, cual seria el estimado de honorarios del Abogado? y si este puede de manera unilateral incrementar altos intereses sobre sus honorarios? de antemano muchas gracias y espero siga Ud. nutriéndonos con sus conocimientos, Bendecida noche, Exitos

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Muchas gracias Sra. Martha. por deudas de administración si es suceptible de embargarse una propiedad, sea de cualquier naturaleza. si está en acuerdo de pago habria que mirar las condiciones, ( es cuestión de un adecuado manejo), los honorarios de abogado deben estar autorizados en el reglamento de propiedad horizontal , o un acuerdo entre las partes, de lo contrario debe pagarlos el demandante , para el caso la copropiedad. Ahora esos honorarios por ninguna razón generan intereses. en todo caso se debe revisar el caso puntualmente para un mejor concepto. wathsapp 3175729671. Bendiciones!

[@carlinaolayarincon7323]

Buenas por favor donde atiende

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, por favor puede solicitar su cita al whtasapp 3175729671. Con gusto separamos una cita para usted. Bendiciones!

[@gennyalexandraserranoamaya2506]

Dr. Carlos cordial saludo. Mi pregunta es la siguiente; Puede ser susceptible de embargo una vivienda con afectación familiar por deudas de pago de administración de un conjunto o edificio residencial? Cuya deuda se ha ido abonando? ¿Y cuanto años puede durar esta figura de afectación familiar?.Gracias

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, en principio es inembargable, separe ya su cita al whatsapp [phone], haga valer sus derechos. Bendiciones!

[@rafavesga2243]

Puedo seder mi parte del patrimonio a un hijo que no lo confirma.vivienda de interés social

[@paoanjar123]

Dr. Carlos muchas gracias por la información, tengo una pregunta. Resulta que mi ex esposo durante la vigencia de nuestro matrimonio compró un bien inmueble y él no me informó, después de una investigación me entero que firmó escritura como soltero. Tenemos hijos, qué se debe hacer?

[@DetPrep]

Me pregunto sí soy tutor suplente de 3 hermanos con discapacidad, que actualmente viven con mis padres, establecerme como persona familia unipersonal para proteger un inmueble, o por ser turor me sería imposible esa figura, como podria contactarlo para averiguar con más detalle?

[@AfT-gr4fv]

Doctor buenas tardes, si tengo una propiedad con afectación familiar y tengo hijos menores y los bancos me tienen embargados las cuentas y todo lo qué tengo yo puedo vender esa casa , ya que los bancos no me la pueden embargar aprovechar ese respiro y venderla ya que mi esposa tiene a nombre de ella otra casa que no esta en la.sociedad conyugal ya que se hizo con ella liquidación de.sociedad conyugal y quedo ella con la casa y por lo que entiendo si quiero vender la casa con afectación familiar debo tener otra casa de respaldo por.los.niño

[@JAVIERFONSECAGUERRERO]

Estoy en las misma duda

[@marthaisabelpintocaballero2764]

Cordial Saludo Doctor Hernández, tengo una inquietud usted en el video manifiesta que se puede constituir patrimonio de familia sobre más de un inmueble siempre que esos avalúos catastrales no superen los 250 salarios mínimos, en la ley manifiesta que: "...puede adquirirse el dominio de otros contiguos para integrarle". me llama la atención la palabra "contiguos" y a que hace referencia, por que si es ese el caso si se pretende agregar otro inmueble este debería estar al lado (contiguo o adyacente) del primero para poder integrarse. Le agradezco me confirma si es ese el caso o si no lo es a que se refiere la norma con la palabra "contiguo". muchas gracias.

[@79578423]

Doctor buenas tardes compramos una vivienda con mi señora por el valor que quedó en la escritura es de 63 millones, ese inmueble no está como prenda de garantía de ningún Banco. Ese bien lo pueden embargar por una deuda Bancaria, muchas gracias

[@animallove7295]

Si mi padre fue demandado y quieren indemnizar a las victimas, y quieren quitarnos la casa pero es patrimonio familiar, se puede?

[@marthasantamaria1962]

Dr buen Dia tengo una pregunta ayúdeme por favor 🙏 tengo una deuda bancaria mi casa no tiene afectación a vivienda, si en estos momentos puedo poner la afectación a mi vivienda el banco me puede embargar ? no hay hijos menores de edad solo mi esposo y yo . Por lo otro Doctor al firmar esa afectación de la vivienda de los Dos. El banco le podría embargar una propiedad que está a nombre de mi esposo si la deuda es mía se lo agradecería estoy muy angustiada 🙏 gracias

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, si la propiedad estaría afectada a vivie da familiar no se la van a embargar, y si su esposo no ha firmado pagarés , como avalista ó codeudor de sus obligaciones, pues no lo van a embaragar al señor los bienes que él posea a nombre de él.Bendiciones!

[@gabrielriascos600]

Buena tarde Doctor, aún presta sus servicios en estos números.?

[@CarlosHernandez-ee9xk]

Cordial saludo señor Grabriel, se desea separar una cita para consulta al whatsApp [phone]. Bendiciones!

[@milenaforero5651]

dr, pero lo pueden embargar a un si los créditos no son hipotecarios ?

[@diegomazuera9748]

Excelente y diafana exposiciòn doctor.

[@orlandomulcue5915]

Estoy pagando el apto. Con ayuda de los subsidio de mi casa ya no tengo hijos ni esposa pero en la escritura dice constitución patrimonio de familia favor suyo de los hijos menores que tenga y los demas por tener un banco deferente al de la hipoteca lo puede embargar

[@ANMICALO]

Buenas noches. Muchas gracias por estos vídeos. La inmobiliaria en la que compramos nuestro apartamento quiere obligarme a firmar una carta en la que renuncio a la firma de escritura, debido a que es mi esposo quien aparece en el crédito hipotecario. Por tanto, ellos dicen que al no aparecer en el crédito, no puedo aparecer en las escrituras, pese a que tenemos una sociedad conyugal vigente. ¿Cuál sería mi situación en ese caso? ¿Pierdo mis derechos sobre una propiedad que hemos pagado y seguiremos pagando juntos? Gracias por su ayuda.

[@Bigcami970]

Doctor muy buenas noches, si tengo 3 hijos y creo un fideicomiso civil en el cual dejo como beneficiarios del fideicomiso a 2 de mis 3 hijos y la condición para acceder al dominio de los inmuebles por parte de los beneficiarios es mi muerte, el hijo al que no dejo como beneficiario del fideicomiso pierde el derecho de heredar? No podría abrir susecion? Puede utilizar alguna figura para demandar y tratar de optener parte de los bienes que se encuentran en el fideicomiso? Mil gracias por su respuesta

[@yennypulidocortes5384]

Muy buen video Dr .compre una casa en 2016 hago un credito en 2019 mi hijo nacio en 2020 hago afectacion de patrimonio de familia en 2024 que sucede con el banco al que le debo si por alguna razon me cuelgo puede demandar esa afectacion slegando que se hiso el patrimonio con la fecha posterior a la firma del credito o vale la fecha en que se conpro la vivienda gracias.

[@luzmarinajimenezgonzalez7897]

Doctor buenas tardes, favor tus números de contactos. Mil gracias..

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Con gusto separamos una cita para usted al 3175729671. Bendiciones!!

[@mariacamilaalvis7298]

muy interesante las instrucciones expuestas pero me surgeuna de muchas preguntas ante quien se constituye el fideicomiso de mis bienes

[@CarlosHernandezAbogados]

Maria Camila Alvis cordial saludo, se constituye ante notario y queda sujeto a registro ante las entidades correspondientes.

[@DiegoGonzalez-sf4iw]

Buenas tardes, doctor muy claro el mensaje referente a la protección de los bienes, pero mi pregunta es una persona puede tener las dos figuras osea la Afectacion a Vivirnda Familiar en un inmueble y la otra figura el patrimonio de Familia en el otro bien Inmueble?..gracias

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Afectación del único bien destinado a familia. Bendiciones.

[@MegaXiomara09]

Cuando mi esposo compro dos propiedades yo firme para no afectación ,lo que quiero saber si pierdo mis derechos si el decide vender al cincuenta por ciento,convivimos hace quience años.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. No pierde sus derechos, pero la respuesta ofrece diversas explicaciones , que merecen una asesoria personalizada. wathsapp 3175729671, separe hoy su cita. Éxitos!

[@lilianaramirezvalencia6185]

Buenas noches una consulta ? Y en escrituras pública comprando casa a interés social se puede poner los dos afectación de vivienda y patrimonio de familia inembargable ?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, solo uno. Dios le bendiga!

[@lln896]

Un cdt se puede proteger como patrimonio familiar?

[@gabopedroza6845]

Exelente explicación, gracias por tan magnífico aporte, me surge una pregunta, si ya he constituido un fideicomiso civil con varios fideicomisarios , podría posteriormente agregar o quitar algunos y como se haría este proceso? Muchas gracias.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo señor Pedroza. Muchas gracias. Es viable agregar o cambiar beneficiarios o fideicomisarios, se debe realizar una reforma a la escritura de fideicomiso civil en la notaría . Con mucho gusto. Éxitos

[@Ecosdesperanzaa]

Muchas gracias por la información,muy útil, quiero preguntarle puedo comprar un inmueble que tiene un fideicomiso civil vigente? El vendedor debe levantarlo al momento de realizar el contrato ,o puede levantarlo al momento de la escrituracion? Muy amable!

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Podrían realizar los dos actos la cancelación del fideicomiso y venta y usted realizar alguna de las diversas protecciones que la ley ofrece! éxitos!

[@johanmauriciojimenezhernan2757]

Buenas tardes, yo puedo afectar la vivienda familiar despues de que haya sacado un credito de libre inversion me pueden embargar.

[@guillermotovar4851]

Dr, muy buenas tardes, gracias por su ilustracion. Quiero consultarle si una vivienda de interes social con afectacion a vivienda familiar puede un tercero declararse poseedor? muchas gracias.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Es probable que si. Se deben dar todos los elementos de la posesión , entre ellas comportarse como dueño. Dios le bendiga !

[@reiker6-447]

@@CarlosHernandezAbogadoshola buenas noches ,si mi padre falleció hace 17 años y no sabiamols de su muerte hasta ahora que lleva todos esos años ,nos dimos cuenta hace poco ya que no conviviamos con el ,dejo una casa a patrimonio familiar y después de su fallecimiento encontramos otra gente en la casa ,podría recuperarse

[@123456machoman]

@@reiker6-447 no sea ridícul@ no sabía que murió hace 17 años y ahora quiere venir a reclamar ? Que desfachatez, debería darle vergüenza siquiera hacer esa pregunta . Sabandija

[@alejandroaponte1919]

Si se tiene un terreno a nombre de varias personas, se puede constituir el patrimonio familiar inembargable solo por el porcentaje que le corresponde a una persona?

[@javiermartinez6138]

Doctor Carlos buenos días,yo tengo un apartamento que esta hipotecado hace 4 años y bajo la figura de patrimonio familiar,recientemente entre en mora por dos créditos bancarios y dos tarjetas de crédito debido a que no tengo empleo,la pregunta es:¿me pueden embargar el apartamento en el que vivo con mi hijo de un año de edad y mi mujer y cuyas cuotas tengo al día?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Solo lo pueden embargar los acreedores anteriores que sean de caracter hipotecario. Los demás a los cuales hace referencia en principio No. Bendiciones.

[@javiermartinez6138]

Gracias por su tiempo y su respuesta doctor.

[@carlosaragon5401]

Excelente video Dr. Tengo una pregunta, se puede cancelar el patrimonio familiar, ya que los hijos inscritos en ese patrimonio son mayores, al hacer esa cancelación o algunos de los hijos, salen de ese bien inmueble, puede acceder al subsidio familiar de la caja de compensación Familiar?

[@eliascastro4448]

Buenas tardes

[@eliascastro4448]

Buenas tardes un favor yo tengo un crédito hipotecario con caja social de un apartamento y tengo un crédito de libre inversión estoy atrasado en el de libre inversión y ello me dicen que me van a rematar el apartamento si pueden hacerlo muchas gracias

[@sandramarquez763]

Hola doctor y si se hace una empresa familiar y se pone todos lis bienes a nombre de esa empresa, esto sería inembargable?

[@alexanderalarcon1032]

La constitución del fideicomisos requiere un monto? Para efecto de gastos notariales?

[@CarlosHernandezAbogados]

Alexander Alarcon Cordial saludo , no requiere de algún monto específico , al transferir la propiedad fiduciaria y limitar el dominio , le facturan en la notaría como una venta, es similar. Éxitos

[@xprueba1124]

Doctor una pregunta, si yo constituyo el fideicomiso después de adquirir deudas y ya estoy en mora sigue teniendo validez la protección al inmueble o ya no? Gracias por su colaboración espero lea mi mensaje y me lo responda muchas gracias o si alguien con conocimiento me podría responder también lo agradecería mucho de verdad

[@jairoquinterolozano600]

Gracias cuando no hay me ore de edad

[@JorgePiza-d1k]

Yo compre un apto a un banco ya lo pague y lo saque del banco ya no hay credito hipotecario

[@LauraTorres-br2zr]

Que sucede cuando la propiedad quedo escriturada como patrimonio familiar inembargable pero ya no hay menores de edad? Como se puede hacer la repartición en vida ? Y como post mortem?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial Saludo, cuando los beneficiarios cumplen la mayoría de edad , queda sometido a reglas de derecho común. En vida , con el proceso ante de juez de familia de partición en vida y postmorten , vía sucesión, si no hay in fideicomiso de por medio. Mayores informes separe su cita al whatsapp [phone]. Bendiciones!

[@pipesorrio]

Doctor buenas noches, excelente video lo felicito por tan noble acción social, tengo una pregunta se compro la vivienda estando en unión marital del hecho se saco unos préstamos de libres de inversión pero la casa ya está en embargo con medida cautelar, se puede perder la vivienda

[@pipesorrio]

La vivienda está solo a nombre de una persona

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, con mucho gusto. No necesariamente se pierde la casa. La ley les ofrece multiples alternativas!! Úsenlas...Para mayores informes separen su cita al Whatsapp [phone].

[@sarahruiz7057]

Doctor Carlos, muchas gracias por el video. Muy instructivo. Una pregunta mi madre falleció algún tiempo atrás. Yo tengo una hermana. Mi padre quisiera dejarme los bienes a mí por medio de un Fidecomiso Civil después de su muerte. ¿Mi hermana, en el futuro, puede impugnar el fidecomiso civil?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. El fideicomiso se debe saber realizar , observando las legítimas rigurosas, ( el caso de su hermana), debe existir un negocio real de fondo y se debe realizar muy bien la condición. Mayores informes , separa tu cita. al 3175729671.

[@johanaloaiza7440]

Buenas tardes doctor mi esposo tiene una demanda con av villas por un crédito que no se ha podido pagar mensualmente, porque mi esposo perdió su trabajo en pandemia,el hablo con el abogado del caso y según el los vienes están embargados pero en sus respectivos certificados de libertad no aparece ninguna anotación de esas ,el apto es patrimonio familiar aun tiene deuda con crédito hipotecario, pero el abogado dice que no importa que eso se puede embargar porqye habla banco con banco ,además estamos al día en el crédito de ese apto ...es verdad o solo es amenaza? Gracias

[@MegRos01]

Y si ya no hay hijos menores de edad, pero si un hijo con discapacidad?

[@leandrodiaz8752]

Doctor buenas tardes en la elaboracion del documento del fidecomiso civil quienes lo firman

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Solo es constituyente. Éxitos!!

[@leandrodiaz8752]

@@CarlosHernandezAbogados gracias doctor👍🏼

[@alexandrapinzonrodriguez9819]

Hola como estás. Mira estoy recibiendo un inmueble como herencia y quiero dejarlo como patrimonio de familia inembargable pero mis hijos ya cumplieron la mayoria de edad. Mi pregunta es: puedo hacer la figura de patrimonio de familia así mis hijos ya hayan cumplido la mayoria de edad?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Es posible para mujeres cabeza de hogar, pero aún se podrían explorar varias alternativas viables. éxitos!

[@mariadelcarmenpinillamosco5434]

Quien puede ser el administrador fiduciario.

[@andreaduran891]

se puede constituir un bien con afectación a vivienda familiar y otro bien como patrimonio de familia ? Gracias

[@Gozalomoreno]

Doctor: Que excelente explicación. Si yo tengo un apto libre de deudas a mi nombre y soy soltero y sin hijos, a) la figura del fideicomiso civil me protegería? b) Esta propiedad protegida podría ser discriminada por lo bancos para que me prestaran dinero a futuro? Mejor dicho es posible que un banco me rechace la garantía debido a que ya la protegí contra futuros embargos?

[@CarlosHernandezAbogados]

Muchas gracias, por sus generosos comentarios. Respuestas A) Y B). A) La figura del fideicomiso civil , SI, protege siempre que se traslade la propiedad fiduciaria a un tercero denominado fiduciario. B) El fideicomiso es modificable en cualquier momento, se puede reformar, si está limitado , es posible no le presten en el banco, o posiblemente tenga suficiente patrimonio adicional apara garantizar sus acrecencias. Saludos

[@edwinsaenzm.9067]

doctor con la buenas tardes, me surge unas duda concretas, * había escuchado que PATRIMONIO FAMILIAR es inembargable hasta por el estado ejemplo DIAN o hacienda distrital. eso es correcto o ha cambiado en actual legislación.? *en caso de que bien inmueble supere los 250 SMLV, una familia se planteo la posibilidad de vender inmueble y con el fruto de esta venta comprar uno que no supere el monto para constitución de PATRIMONIO FAMILIAR, y con excedentes comprar otro por medio de proyectos inmobiliarios y hacer AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR de este. LAS DOS FIGURAS SE PODRIAN APLICAR SIMULTANEAMENTE A INMUEBLES DIFERENTES, con los mismos dueños osea los esposos, o hay sentencia que para dicho caso expuesto lo prohíbe?; si lo anterior es inexequible, de que forma aplicaria el FIDEICOMISO CIVIL, para blindar patrimonio de familia ante obligaciones con el estado. doctor sin saber su respuesta estamos inscritos al canal y ya tiene el like por sus multiples ayudas. cordial saludo

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, con gusto atendemos su consultoría al wahtapp 3175729671

[@himeldamoreno6043]

Lindos consejos si yo estoy separadas pero tengo el inmuebles com el padre de mis hijos y tengo hija con discapacidad q trámite tengo q aser mil gracias

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. En la notaria de su preferencia lo tramita. Bendiciones!

[@evelingsterling9458]

Dr tengo una casa q adquirí con subsidio y cesantias tiene afectación y un juez decreto embargo por una deuda q adquirí después de adquirir la casa por una deuda de libre inversión por nómina q no se pudo ya q me despidieron, ya la liquidaron y sacaron una letra se puede hacer algo ahora en relación a ese proceso lo uniciaron 2019 , la deuda la adquirí 2016

[@catalinahernandez6148]

Buenas noches .Doc encontré este video y me gustaría hacerle unas preguntas ,mi patrimonio es familiar y tengo una hija que ya es mayor de edad ,hace 6 meses saque un préstamo de libre inversión me pueden embargar el patrimonio familiar ya que mi hija es mayor de edad vive aún conmigo gracias

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, al cumplir la mayoria de edad su hija , el patrimonio de familia queda sometido a las reglas de derecho común. Es mejor reevaluar la estrategia. Separe su cita , al whatsApp [phone].

[@analidareyes7335]

Dr si est embargdo mi pro se puede hacer fifdeicomiso. Mi hija de 31 años

[@karencardenas5893]

Dr buenas tardes, excelente vídeo, pero me surge una duda, si una persona ha constituido sobre el bien inmueble un fideicomiso civil y posteriormente quiere constituir afectación a vivienda familiar, puede realizarse ?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, Dra. Karen. esto es lo que llamaríamos una doble seguridad, o limitación del dominio a la limitación del dominio. mayores desarrollos de la idea , atendemos consultoria en el wattssapp 3175729671. Saludos

[@victoraguilar8622]

Hola licenciado, buenas tardes cómo está? Espere que muy bien , me e encontrado con tu vídeo investigando más acerca de las manera de proteger un bien inmueble , pero , no e encontrado la solución haber si me puedes ayudar. Mi mamá tiene una casa que compro hace algún tiempo atrás cuando estaba soltera con el Fna ya la pago y está a nombre de ella , en el transcurso de los años se casó con papá , pero , solo ella la pago y las escrituras está a nombre de solo ella en la actualidad, yo quiero proteger el bien inmueble ya que le estoy invirtiendo en arreglos para arrendar por partes , preguntamos ante un notario y nos dijeron que la manera de protegerlo es por patrimonio de familia inembargable pero, mi hermano y yo somos mayores de edad y el notario nos dijo que no se podía, y la afectación de familia osea la ley de la doble firma no quiere hacerlo ella , no quiere involucrar a mi papá en nada que ver con la casa , el fideicomiso civil , tampoco le suena, que se debe hacer allí para proteger el bien inmueble con esa situación ? Ella puede colocar el bien inmueble bajo patrimonio de familia inembargable , siendo los hijos mayores de edad, como se haría allí ? O no se puede? Que puedo hacer ? Gracias por tu orientación ,

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Con gusto separamos una cita atraves de nuestro wathsapp 3175729671. Con la finalidad de sugerirle de una manera personalizada , la protección adecuada al patrimonio. éxitos!

[@natalimorales6872]

Buenas tardes dr, si el crédito hipotecario está al día me pueden embargar por otras deudas si se afectó a vivienda familiar después de adquiridas las deudas.

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. ese bien no te lo podran embargar por otras obligaciones, solo el acreedor hipotecario tiene esa prelación los demás no. éxitos!

[@natalimorales6872]

@@CarlosHernandezAbogados muchas gracias dr, Dios lo bendiga

[@CarlosHernandezAbogados]

@@natalimorales6872 Con todo gusto. Igualmente!

[@elenadejesus3926]

Dr cómo puedo contactarlo

[@andreshenao7467]

Muy buen video, me surgió una duda: los bienes sometidos al fideicomiso civil entran a la sucesión del fideicomitente?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Si se realiza bien en debida forma , en principio no. Pero no olvidemos las normas de orden público de las sucesiones y los órdenes sucesorales , tales como las legítimas rigurosas etc. Lo mejor sería asesoría en el tema , para realizar bien el fideicomiso civil. Éxitos.

[@beatrizelenahoyos2552]

Doctor gracias quería hacer una consulta se puede embarcar un inmueble por impuesto predial teniendo el inmueble hipoteca anterior

[@oscardavidropero9546]

Dr....desde que momento queda protejida la vivienda con afectecion familiar?

[@miguelangeltirado197]

Desde el momento que se haga el registro en la oficina de instrumentos públicos.....

[@FabianGarcia-el3ki]

Don Carlos buena noche, tengo un apartamento y lo estoy pagando por Bancolombia, pago bien las cuotas y tengo patrimonio de familia con menor de edad, por ciertos temas tengo varias deudas de libre inversión con otros bancos, imposible de poner al día.. La pregunta es : me pueden quitar mi apto? Muchas gracias, quedo atento

[@miguelangeltirado197]

Si Bancolombia le prestó el dinero para adquirir su apartamento debe existir hipoteca a favor de Bancolombia y solo Bancolombia lo puede embargar....los demás acreedores no pueden.

[@angelicarojas2885]

Cordial saludo Dr. Soy madre soltera tengo una hija menor de edad, compré un apartamento y lo quiero vender. Este apartamento tiene afectación patrimonio familiar? Lo puedo vender directamente?

[@sebastiancaisedo3009]

Grasias😂😮

[@omarcastro3556]

Dr buen dia yego una pregunta por favor tengo mi casa figura patrimonio familiar tengo una deuda x mas 100 millones no pude pagar me llaman todos los dias a desirmen k me van a quitar la casa y me preocupa eso se lo agradesco gracias

[@danielafonseca8573]

Buenas tardes Dr. Me podria recomendar un buen libro de fideicomiso civil? Me parece un tema muy interesante

[@CarlosHernandezAbogados]

Buenas tardes Daniela. Gracias por escribirnos. Existen varios textos, por ejemplo: Rodriguez Azuero, Sergio. Negocios Fiduciarios. Legis. Valencia Zea, Arturo. Derechos reales. Temis. Saludos.,Dios la Bendiga.

[@beatrizelenahoyos2552]

Por impuesto predial lo pueden embargar?

[@Celestetocaboca9806]

Doctor se perjudica a los acreedores, siempre y cuando después de tener la deuda, vaya y se establezca la figura de Patrimonio de Familia

[@Celestetocaboca9806]

Esa protección de Patrimonio Familiar, aplica que si primero fue aplicada por medio de escritura pública, y después por decir así, a los 8 días hábiles, de haber constituido esa figura, uno adquiere una deuda y después se retrasa en el pago ya no pueden embargar, sin importar los días que lleve la protección? La protección de Patrimonio familiar cuenta apartir del momento de la firma de la escritura, ya que cuando uno la lleva a registro se demoran más de 15 días en registrar, sin embargo si he notado que son muy claros en registro de la propiedad que sale la fecha de constituicion de esa figura el día que se firmó escrituras

[@tamaramagdiel]

Muchas gracias por la explicación de la ley 258 pero le pregunto por un caso que conozco, si la casa está a nombre de la esposa solamente porque la compró antes de casarse, su esposo tiene casi 60 y no consigue trabajo, tiene ella varias deudas porque tampoco le dan trabajo y los bancos están amenazando con embargar y una cooperativa sí la embargó ya. ¿qué hace?

[@CarlosHernandezAbogados]

Estimada Tamara, gracias a usted por ver nuestros vídeos. Para el caso que nos expone, y si no cuenta con protección patrimonial de su casa , al tener varios acreedores o deudas u obligaciones pendientes , no es adecuado afectar el bien , o en su defecto limitar el dominio , a fin de eludir acreedores, ( no le recomendamos dicha mala práctica ... Ademas de ser paños de agua tibia , que no proponen soluciones de fondo a la actual situación financiera , de la persona que dice conocer). MEJOR ACCEDA A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE INSOLVENCIA , Y SOLUCIONE DE FONDO EL ASUNTO, llagando a un acuerdo en mejores condiciones con todos sus acreedores, según la actual situación económica de esa persona y preservando su patrimonio. Un saludo y Dios la Bendiga!

[@tamaramagdiel]

@@CarlosHernandezAbogados muchas gracias por su respuesta y sugerencia, Dios le bendiga hoy y siempre

[@CarlosHernandezAbogados]

@@tamaramagdiel Con mucho gusto. AMEN.

[@musicvideosEM220]

Saludo Cordial. Yo soy hijo del Dueño del Inmueble. Pero no aparezco en el Patrimonio.... Aparece un Primo... QUEDE POR FUERA????

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. no ha quedado por fuera, el patrimonio de familia se constituye en favor de los hijos menores, y los que estén por nacer. Con tu calidad de hijo está protegido el inmuemble. Ahora si tiene otras dudas puntuales respectoa a sucesión, le atendemos en el whatssapp 3175729671. Éxitos!

[@DianaEAcuna]

Buenas tardes tengo un hijo, y mi expareja vendió el terreno(casa) levantó patrimonio familiar, dejando a mi hijo sin tenerlo en cuenta,ahora a mi los nuevos dueños me demandan, porque son compradores " de buena Fe". Cómo puedo proseguir a la contestación de la demanda interpuesta? Gracias

[@DianaEAcuna]

En la escritura aparece que el patrimonio familiar protege los menores de edad y mi niño tiene condición especial.Ayuda por fa Doctor

[@arielrojas6590]

@@DianaEAcuna como le fue

[@marianoespinosa7381]

De. Muy buenas noches exelente una pregunta tengo un crédito de vivienda a nombre mío y mi Sra.con afectacion familiar pero estoy al día en pagos, me ofrecieron un crédito de libre inversión el cual lo acepté con la misma entidad del crédito de vivienda, lo pague un tiempo pero por fuerza mayor no se dio la inversión y no lo he podido pagar mi pregunta me puede encargar la entidad por no el pago del crédito de libre inversión. Agradeciendo su respuesta

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo señor Mariano Espinosa, gracias por escribirnos. Expone usted que tienen al parecer un crédito hipotecario para vivienda, y el mismo fue afectado a la ley de la doble firma , ( vivienda familiar), luego, (posterior a la afectación a vivienda familiar ) , le otorgarán un crédito de libre inversión y no pudo llevar a cabo la inversión...R/: EN EFECTO NO LE PODARN EMBARGAR SU INMUEBLE, POR SER UN CRÉDITO POSTERIOR A LA AFECTACIÓN , MAXIME QUE FUÉ CON LA MISMA ENTIDAD CREDITICIA Y ESTA APESAR DE CONOCER LA AFECTACIÓN A VIVIENDA , PRESTÓ EL DINERO, Y PUDIENDOSE OPONER , NO LO HIZO, POR LO QUE NO SE ADVIERTE PERJUICIO A LA ENTIDAD, NO PUDIENDO LA MISMA SOLICITAR SU CANCELACIÓN A DICHA AFECTACIÓN. ASI LO ADVIERTE LA CORTE SUPERMA DE JUSTICIA EN ESTE FALLO DE TUTELA...Corte Suprema de Justicia, Sala Civil, Sentencia STC-18582020 (11001221000020190063101), Feb. 24/20. Pues afectaría su derecho fundamental a una vivienda digna. Y de otro lado, las entidades financieras , podrían intentar si está en mora posterior su crédito hipotecario, acumular el cobro extensiva a la garantía hipotecaria de su crédito de libre inversión, y usted se tendría que defender en posible proceso ejecutivo hipotecario en su contra. Cualquier inquietud no dude en comunicarse con nuestra firma de abogados. Tel: [phone]. Éxitos.

[@marianoespinosa7381]

@@CarlosHernandezAbogados Dr. Buen día mis disculpa la última parte no la tengo muy claro. Si pudiera aclararme un poquito más gracias mil gracias

[@CarlosHernandezAbogados]

@@marianoespinosa7381 Buen días Señor Espinosa, para un mejor entendimiento de los pormenores del asunto , se puede comunicar a nuestro WATSSAP 3175729671, con gusto programaremos una consultoría virtual . Saludos

[@marianoespinosa7381]

Mil gracias Dr.

[@pactodegloria1635]

Gracias doctor, osea que después de que los menores cumplen mayoría de edad, el patrimonio familiar queda nulo y pueden embargar?

[@CarlosHernandezAbogados]

Pacto de Gloria Cordial saludo. No se anula , pero queda sometido a reglas del derecho común , por tal razón , podría solicitar un interesado legitimado , su levantamiento. Éxitos

[@pactodegloria1635]

@@CarlosHernandezAbogados muchas gracias doctor Carlos, osea que después de la mayoría de edad el bien si podría ser embargado?

[@fernandoortizhurtado1022]

Buenas tarde dr mi vivienda al momento de comprarla fue con afectacion de vivienda familiar a ml favor fernando ortiz mi sra fallecio estoy ayrasado en el pago del impuesto predial el municipio me puede embargar el lnmueble muchas graciad

[@CarlosHernandezAbogados]

Fernando Ortiz hurtado Cordial saludo, con mucho gusto atendemos su consultoría, separe su cita , en el wattssapp 3175729671.

[@siahirtroblessanchez9431]

Nose si alguien responda En que página puedo averiguar un patrimonio?

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo, para separar una cita con alguno de nuestros abogados del área civil, escribanos al whatsApp [phone], Bendiciones.

[@rafavesga2243]

Puedo seder mi parte del patrimonio

[@CarlosHernandezAbogados]

Cordial saludo. Usted puede ceder parte de su patrimonio o todo, en vida. Ya frente a temas de orden público y sucesorales, esas operaciones en vida adquieren relevancia jurídica para legítimos herederos y posibles sociedades conyugales o patrimoniales. éxitos!