Паттайя. Реконструкция Джомтьена 27.06.24. План по изменению иностранной квоты в кондо. О наследстве

Поддержать канал и выход новых роликов можно здесь:
Сбер: 2202 2001 3020 2151
Bangkok Bank: Account 484-4-76355-9
В этом видео мы посмотрим как и где идет реконструкция на Джомтьене. Поговорим о планах по изменению квот на покупку жилья в кондо и о том, как происходит наследование квартир иностранцев в Таиланде.

[@ВладимирИванов-ь1и]

Спасибо за видео! С удовольствием прогулялся по Джомтьену! Мира, добра, улыбок!

[@Igor_Olga]

Всего самого доброго, Владимир! Спасибо!

[@СтепанЕрошин-у2й]

Здравствуйте Игорь и Оля! Спасибо большое за видео прогулку по Джамтьену!

[@Igor_Olga]

Здравствуйте, Степан! Спасибо большое!

[@ИринаВаракута]

Спасибо Вам большое!Вам удачи,хорошей не жаркой погоды,тёплого моря!Вы большие МОЛОДЦЫ!

[@Igor_Olga]

Спасибо большое! И вам удачи!

[@tatianalutchenko350]

Спасибо большое за прогулку! И очень нужная информация про завещание ❤️

[@Igor_Olga]

Спасибо 💐

[@newyorknewyorkamerica4952]

Замечательное Творчество и прекрасная работа ,

[@Igor_Olga]

Большое спасибо!

[@МаринаБакулина-ю7л]

Спасибо за обзор и прогулку по любмым местам❤

[@Igor_Olga]

Спасибо за компанию)

[@ГеннадийАдмаджан]

Здравствуйте Игорь и Ольга. Спасибо вам большое за информацию и видео. Будем ждать от вас видео после реконструкции. Всем Мира и Добра 🤝

[@Igor_Olga]

Здравствуйте, Геннадий. Спасибо большое! Всего самого доброго!

[@Miskam-q1t]

Спасибо и Удачи Вам 👋👍

[@Igor_Olga]

И вам всего доброго!

[@BarmaleyRus]

Приветствую! Сам делал завещание 2 года назад, на тайском, англ и РУССКОМ - 7000б В ситихолл только на тайском - 2000б Сделал всё таки на 3 языках

[@Igor_Olga]

Спасибо за информацию!

[@Танюша-г7й]

Скоро уже увижу любимую Паттайю ❤. Скажите пожалуйста, а вы там работаете или уже только наслаждаетесь этой прекрасной страной?

[@Igor_Olga]

Уже только)

[@fedotdanetot8888]

Спасибо большое за хороший репортаж

[@Igor_Olga]

Спасибо за обратную связь! И прогулку с нами)

[@Igorr911]

Спасибо, интересная и нужная информация!))👍

[@Igor_Olga]

Спасибо!

[@Ольга-с6н9н]

Благодарю за подробную информацию 😊

[@Igor_Olga]

Спасибо💐

[@ОлегЯковлев-ы4с]

Спасибо за обзор и прогулку!)

[@Igor_Olga]

Спасибо большое!

[@СветланаСПб-л3ф]

Спасибо , осветили все актуальные вопросы . Удивительно, что ходим одними дорогами и не разу не встречались . Расскажите теперь про водительские права - меняли с временных на постоянные самостоятельно ?

[@Igor_Olga]

Может быть даже мимо проходим) Да, меняли. Все как обычно,

[@элинаэлина-ъ3р]

спасибо за обзор.а на главной бич роуд уже закончили реконструкции

[@Igor_Olga]

Закончили.

[@Шедуле]

Такая жара плюс влажность это убийство. Сразу вспоминаю Приморский август. Сейчас у нас в Сакраменто днем порой до +40 и немного выше, но ночью температура опускается до +15- +20. Те вечером наступает приятная прохлада, при этом воздух сухой и в +40 в тени можно находиться на улице и не страдать. Переезжать в дешевый Таиланд все меньше хочется, разве что на несколько месяцев в году.

[@Igor_Olga]

Не нужно мучиться и себя заставлять.

[@ravilmukharamov5715]

Спасибо за информацию))

[@Igor_Olga]

Спасибо за обратную связь!

[@Princ_z]

Здравствуйте , смотрю вас постоянно , спасибо вам, подскажите мед . страховку , я прожил год без страховки , но всё таки со страховкой мне было бы спокойнее.

[@Igor_Olga]

Здравствуйте. Вот здесь видео о страховке. kzbin.info/www/bejne/pouYaHp3Z9yKjKcsi=BGhCGjdx_Xs5leSF

[@olgagrek5038]

Про наследство стало понятно, спасибо. А по какой квоте покупать не ясно 😮 по иностранной?

[@Igor_Olga]

Да, конечно по иностранной.

[@ИринаВаракута]

И ещё,какие документы для этого нужны и надо ли иметь при себе страховку!?Спасибо!

[@sstadnichbollocks4532]

Спасибо за видео! Тайцы молодцы, как цыгане, чем мыть и чистить, лучше новое сделать!😂

[@Igor_Olga]

Тайцы действительно молодцы) Зачем мыть и чистить то, что неудобно, почему не сделать удобнее, если есть желание, возможности и перспективы.

[@ИринаВаракута]

Я извиняюсь за назойливость,но подскажите,пожалуйста,нужно ли предъявлять страховку для оформления выезда и въезда.Страховку не оформляла,живу у своих.Спасибо!

[@Igor_Olga]

Для оформления нужен паспорт. И деньги. Однократный выезд стоит 1 тысячу батов. Могут спросить билет, у нас никогда не спрашивали. Сначала идите на ресепшен. Они дадут заполнить бланк. В нем указать, куда летите. Возможно сделать копию паспорта, но точно не помню. На месте разберётесь. Если сами не можете заполнить, попросите помагаев там, где делают копии документов. Они за небольшую денежку заполнят.

[@inacheban9089]

Здравствуйте,а как сейчас курсируют тук туки,на джомтьен понятно,а с джомтьена в центр как ехать?надо идти на 2 улицу ? Просто я на конец января забронировала копакабана,но боюсь,что очень неудобно будет добираться до разных точек.

[@Igor_Olga]

В центр тук-туки идут по второму Джомтьену. У Копакабаны выход и на первый, и на второй Джомтьен.

[@Витя-ш3р]

Камбоджийское владение-если зайдете на fazwas-то там продажа например в Ривьра Монако и др.предложены по камбоджиан владение.Чем это отличается от иностранной квоты.А если зайти на Копакабана корал риф -то там ,помимо тайской и иностранной очень много Emirate владение.Меня мучает вопрос -чем камбоджийцы или эмиратцы отличаются от иностранцев,,😄Их выделяют в отдельное какое то владение

[@Igor_Olga]

Нас не мучает. Вопрос к застройщику.

[@ИринаВаракута]

Добрый день!Подскажите,пожалуйста,можно ли оформить re-entry permite по пенсионной визе не в аеророрту при выезде из Таиланда ,а в местной миграционной службе?Спасибо!

[@Igor_Olga]

Да. Это можно сделать заранее. И это удобнее, на наш взгляд.

[@linasseremetas1236]

😊❤🙏

[@Igor_Olga]

🙏🌴🍍🌞

[@alexsahe4469]

Спасибо за видос, лайк, один вопрос в чем отличие по иностранной квоте если квартиру покупаю есть два варианта ее оформления: 1) на аренду 99 лет (продлят скоро срок) 2) покупка в собственность В чем отличие по документам между этими вариантами, прокомментируйте плиз

[@Igor_Olga]

Ключевое слово: аренда. Это разница между Freehold и Leasehold. Иностранное имя - вы получаете документ о вашем праве собственности на квартиру (чанод), тайское имя - серая схема оформления на тайскую компанию.

[@alexsahe4469]

@@Igor_Olga чанод это оформление в собственность, а остальное это тайская квота?

[@Igor_Olga]

@alexsahe4469 Freehold + иностранная квота. В итоге оформленная в собственность квартира с получением чанота, в который вписано ваше имя. Документ стандартного в Таиланде образца, полностью на тайском. И ваше имя тоже.

[@олегнауменко-в5ъ]

Здравствуйте Подскажите пожалуйста какие документы нужно предоставить для оформления наследства на сына

[@Igor_Olga]

Здравствуйте. Паспорт сына.

[@олегнауменко-в5ъ]

@@Igor_Olga Здравствуйте!копии загранпаспорта хватит.его присутствие не обязательно

[@Igor_Olga]

Документы и сведения, необходимые для составления завещания: 1. Паспорт завещателя 2. Копия паспорта наследника 3. Документы на недвижимость в Таиланде (Чанот, домовая книга, банковская книжка, документы на автомобиль/мотоцикл и т.д.) 4. Адреса и контактные данные наследодателя и наследника (наследников)

[@ИринаВаракута]

Бал ли у Вас такой опыт с выездом и въездом?!Спасибо!

[@Igor_Olga]

Да, мы выезжали и въезжали не раз. Проблем нет.

[@Витя-ш3р]

Подскажите пожалуйста,чем камбоджийской владение отличается от иностранной квоты.Если ничем -,камбоджийцы такие же иностранцы-то зачем они пишут иностранная квота ,а рядом продается с камбоджиан владение

[@Igor_Olga]

Первый раз вижу термин "камбоджийской владение". Откуда вы его взяли.

[@KakDoma9k2]

Здравствуйте, задумалась о переезде в Таиланд. Хотелось бы узнать, хватит ли моей пенсии 70 тыс.руб прожить месяц в Таиланде.

[@Igor_Olga]

У каждого свой расчёт. У нас много видео на канале про бюджет.

[@aleksbelozeroff5412]

Хватит на одного. Аренда

[@РитаАркадьева]

Здравствуйте.Какими темпами идёт реконструкция? В октябре едем в Си Бриз

[@Igor_Olga]

Здравствуйте. Я прям и не знаю, что ответить🤔

[@Igor_Olga]

Месяц назад kzbin.info/www/bejne/oGqQgZt7lrCXbJYsi=O4AeSxtX_ulHoj0N

[@Igor_Olga]

27.06.24 kzbin.info/www/bejne/oGqQgZt7lrCXbJYsi=O4AeSxtX_ulHoj0N

[@РитаАркадьева]

@@Igor_Olga спасибо.Если работы будут двигаться с севера на юг, шансы отдохнуть есть...

[@Igor_Olga]

Шансы есть всегда. Конечно, через дорогу к морю перейти приятно. Но можно пройти чуть дальше, в зависимости от того, где будут работы.

[@himik1972]

Правильней говорить не закопали трубу, а похоронили ))

[@motherland9350]

Тайцы многие не покупают кондо потому что цена кондо превышает порой цену на дом или виллу! А море им нахер не уперлось,многие имеют транспорт и им не составляет труда приехать в любую точку на пляж или загород, да и что лучше за 2-3 млн купить квартиру или дом? Я молчу про цены на долбанную Копакабану и цены на квартиры на Наклыа, цены космос..поэтому много тайской квоты свободно, те кто покупает- тайцы с деньгами, с Бкк, а их не много и им наверное надо как раз у моря,но не большинству, а фарангов больше и квоты не хватает, отдельно про русских, рубль крайне низок..жить можно только на пенсии, у кого пенсия хотя бы равносильно 30.000 бат? Единицы! У кого пенсия 3000 евро? Сходите на сой Букао и увидите,да и не только туда.

[@Igor_Olga]

Это всего лишь ваше очень субъективное мнение.

[@KRONO-SS]

Что такое иностранная квота?

[@Igor_Olga]

Есть квота тайская (для местных жителей), есть иностранная (для иностранцев)

[@KRONO-SS]

@@Igor_Olga квота это типа льготы? Слово просто иностранное и перед неясен.

[@KRONO-SS]

@@Igor_Olga то есть для иностранцев льгота на 75 процентов? Это хорошо.

[@Igor_Olga]

Нет. Речь не идёт о льготах. 51% квартир в кондо должен принадлежать тайцам, 49% иностранцам. Отсюда и квоты. Это связано с собственностью на землю.

[@Igor_Olga]

Квота - это доля или часть чего-либо.

[@ТамараМакарова-х9х]

С тайской квотай можно оформить наследство

[@Igor_Olga]

Мы не покупали квартиру в тайской квоте, поэтому не знаем.

[@rrrzzz4132]

Откуда у вас такие сведения о наследстве? Это называется сведения ОБС - одна бабушка сказала. В действительности все близко не так - и про супружескую долю ,она существует при наследовании (т.н. Марадок) и не является наследством , оставшаяся часть делится в равных долях. При вступлении в наследство в кондо - перевод денег из-за границы в сумме стоимости кондо (части кондо) обязателен . При невозможности - продажа в теч. года. Рукописное завещание по гражданскому кодексу Таиланда не требует никакого заверения,главное условие - понятный язык.

[@Igor_Olga]

Мы не будем вступать в споры, потому что рассказали то, что нам объяснили в юридической компании, где мы делали завещание. Суть не меняется: нужно обязательно делать завещание и тогда проблем не будет. О том, что его надо заверять, не сказано не слова.

[@Igor_Olga]

Кому интересно, вот здесь все расписано city-lawyer.net/ru/inheritance-law/

[@steven9917]

Непонятно - какой ещё перевод денег в сумме стоимости кондо из-за границы - куда перевод, если кондо было уже в собственности..? Смахивает на какую то чушь...

[@rrrzzz4132]

@@steven9917 Прочитайте ст. 19 п.п. 5 и 7 Закона Таиланда о кондоминиумах (Condominium Act ) и поймете.

[@Igor_Olga]

@steven9917 Не надо придумывать, нужно изучать. И тогда все становится ясно . В данном случае, с тобы официально зарегистрировать право собственности на квартиру в Земельном Департаменте, иностранный правопреемник квартиры должен представить доказательства того, что он подпадает под требования статьи 19 Закона о Кондоминиумах.

[@linasseremetas1236]

😊❤🙏

[@Igor_Olga]

🙏