"Peligros ocultos en la compra de fincas rústicas"

[@sanmor82]

¡Qué bien explicado! Muchas gracias por compartir tus conocimientos :)

[@CeliaMiravallesCalleja]

Muchas gracias!!

[@nati2773]

Muchas gracias por tus vídeos nos ayudan mucho

[@brcbrc7357]

Muchas gracias por compartir. Muy útil la información que facilitas.

[@CeliaMiravallesCalleja]

gracias

[@Peruchita64]

Muchisimas gracias 😊

[@cherryyance699]

Gracias ❤

[@abogadoproletario]

Esos peritajes valen un buen dinero. Solo es viable en grandes superficies o fincas de alto valor. Si uno está dudando entre diez fincas y tiene q hacerlo en las 10... Más economico es hacer un Buen contrato privado y conocer si el vendedor tiene propiedades a fin de ulteriores embargos para que el vendedor pueda responder de ilícitos.

[@CeliaMiravallesCalleja]

puedes incluir en el contrato que se haga cargo el vendedor

[@manuell1692]

Hola, tengo un mapa del catastro de una finca rústica. La misma está delimitada por una línea negra que es el límite de parcela, pero dentro de la misma, hay una línea de puntos rojos que coincide con el camino interno que recorre el vehículo hasta la construcción (la construcción está delimitada por una línea continua de color rojo en forma de cuadrado). Entiendo que la línea de puntitos rojos marca el camino interno y nada más o podría ser otra cosa? Gracias por tan educativos vídeos.

[@mariadelcarmengonzalezfern8829]

Holla en comprado una finca con casa y tengo contrato privado y está dada de alta en el catastro tengo q pagar en hacienda cuando la cambie de nombre aunque no te tenga escrituras

[@alizerivera2285]

Cuando se extingue la servidumbre de paso pactada entre particulares si uno de ellos vende y declara, en escritura, no tener derechos reales?

[@lacazadelaestafa9589]

Buenos días Celia, me gustaría plantearla una duda. Sobre los años 90 compre unas fincas en castilla y León, firmadas en contrato privado con la parte propietaria y dos testigos, nunca fui a pagar las tasas a la Oficina liquidadora. Podría ir y pagar las tasas correspondientes a día de hoy? En los contratos privados no pone datos catastrales solo figuran los lindantes, sería fácil encontrar las fincas en el registro?, Sigue siendo mi propiedad al no haber liquidado las tasas? Y una última pregunta los contratos privados solo están firmados en la última hoja, habría algún problema? Muchas gracias por su tiempo Celia, un saludo.

[@CeliaMiravallesCalleja]

Lo primero tienes q saber con q finca se corresponde en catastro y llevar el contrato privado a catastro para intentar poner a tu nombrey si hsy otra persona q las reclame pues habria que valorar iniciar acciones legales

[@lacazadelaestafa9589]

Gracias por su pronta respuesta, un saludo.

[@estebancortes1300]

Buenas tardes Celia ,he comprado 4 parcela se hizo escritura pública ante notario está registrada en el registro de la propiedad y en el catastro también está a mi nombre , mi pregunta es una parcela puede estar inscrita a nombre de dos personas diferentes ? Entiendo que no , de ser así la propiedad será siempre a favor de quien la tiene inscrita ?

[@nati2773]

Buenas Celia, nosotros estamos mirando una finca rústica y en la escritura pone 12000 metros y en el catastro 15000, y me dicen que no pasa nada que lo que cuenta es lo de la escritura.

[@CeliaMiravallesCalleja]

en principio tiene mas valor lo de la escritura, y en tu caso no habrá problema ya que son menos metros

[@marcelarodriguez2413]

Una pregunta: si uno compra un terreno rústico ante notario y firma una escritura pública, en ese momento hay que ir a registros públicos y registrarla a nombre del comprador? Y tiene que firmar la escritura en ese momento el vendedor también, o no tiene nada que ver??

[@CeliaMiravallesCalleja]

En notario tienen que firmar los dos y luego llevar al registro. El registro no es obligatorio pero si tecomendable

[@eliasmunoz914]

Hola quiero comprar una finca rústica pero las construcciones de la finca no están en el registro... Es normal estas cosas en terrenos rústicos? O es recomendable tener todas las construcciones registradas....! Gracias

[@CeliaMiravallesCalleja]

tendran que hacer una declaracion de obra nueva

[@karma9179]

Que tipo de contaminación podría tener el suelo y como saberlo?

[@CeliaMiravallesCalleja]

Análisis de suelos

[@jesusdominguezromero1272]

Buenas quiero comprar una finca y el vendedor me dice que lo que se hace es un como una venta privada de compra venta, eso es legal? el día de mañana pueden quitarme la parcela por que me digan que no est a mi nombre?

[@manuell1692]

el video se escucha flojo y mal