¿Se Puede Comprar Casa o Departamento en 2025? 💰🏠 Consejos Clave para Lograrlo | Sofía Macías - PCC

[@princesitavera]

*Excelente análisis, nunca había visto un análisis tan bien estructurado como el tuyo. Mira, yo llevo desde el 2020 invirtiendo en ETFs de Bitcoin y otros ingresos por dividendos, tengo un total de 734 mil dólares, con mis 83 mil estoy muy agradecido por todo el conocimiento e información que me has brindado.*

[@CanAlfredosauce]

¡6 meses, 17.000 dólares invertidos y casi lo he conseguido! El año que viene llegaré a los 185.000 dólares.

[@Carlossilva7n]

¿Y qué has estado haciendo durante este tiempo? ¿Operando o manteniendo?

[@jovani.casiano.di0]

Comprar y mantener es arriesgado porque nadie sabe cómo será el mercado en el futuro, por lo que es mejor negociar en lugar de comprar y mantener, porque en el proceso de comprar y mantener puedes perderlo todo cuando el precio cae en contra de tus expectativas.

[@Perezlila]

¿Cómo lo hiciste, por favor? Soy nuevo en la inversión en criptomonedas, ¿podrías guiarme sobre cómo hacerlo?

[@CanAlfredosauce]

Es recomendable buscar orientación profesional a la hora de crear una cartera financiera sólida debido a su complejidad.

[@MinaBenedetti]

Interesante. Muchas gracias. En mi caso utilice pagos adelantados para reducir monto y todo mi excedente lo apliqué a bajar el pago mensual de la casa. Ahora es muy poco lo que debo y mi mensualidad es bajísima. Y no he llegado ni a la mitad del tiempo comprometido. Muy buenos consejos en este programa. Yo me lancé solita a ver mi crédito hipotecario y no podía creerlo el día que me entregaron mi casa ❤. La verdad que vale la pena esforzarse para tener una propiedad, como bien dicen, siempre hay soluciones. Bendiciones

[@elviracalvillo8548]

Hola disculpa mi ignorancia diste pagos adelantados para bajar monto y tú excedente para bajar la mensualidad pero no me queda claro me podrás explicar un poco más de nuevo disculpa mi ignorancia yen hora buena por tu propiedad

[@MinaBenedetti]

@ hola. Lo que hice fue aportar todo lo que me daban en bonos, fondo de ahorro, estímulos anuales, aguinaldo y todo ello lo fui poniendo a bajar el monto a capital. Mi contrato lo hice para bajar la mensualidad que tenía que pagar ( no a reducción de tiempo) y en 8 años reduje mi pago mensual en un 90% . Ahora empezaré a aportar para reducción de tiempo. Espero que haya sido clara. Si no, me dices. Saludos

[@elviracalvillo8548]

De nueva cuenta gracias por tomarte el tiempo de tu explicación lo tomare en cuenta

[@btoven66]

Excelente tema, solo cuidar la música de fondo.

[@javiersandoval826]

Interesante la informacion de Hipoteca facil y para estar actualizado

[@elsamedina1967]

Wuauuu buenísimo vídeo!!

[@jesusc6215]

Excelente sofia ❤tengo 2 compañeros de trabajo que después de unos años dejaron de pagar su casa a infonavit, y de primero si les mandaron ciitatorios pero después ya no.y ya no pagaron y hasta la fecha no pagan y siguen con su casa😂y también vi un video de un abogado que también comentó que después de pagar varios años tu casa no te la puede quitar porque es "patrimonio familiar "

[@GustavoLReyes]

Gracias por la información, tenía ciertos sesgos hacia el crédito. Muy interesante conocer la perspectiva de un especialista

[@cindyirv6610]

Hola, ¿se puede convinar el crédito con el infonavit?

[@MinaBenedetti]

@@cindyirv6610 hasta donde se, si se puede. Mi casa la compré con 20% fovissste 80% banco. Supongo que Infonavit también tiene esa opción

[@alph2527]

Buenas noches, pueden dar información sobre las Constructoras o inmobiliarias que ellas te atorgan el crédito hipotecario. es mejor que un crédito bancario?

[@El_economista_de_la_Conducta]

Por que se enoja cuando le preguntas sobre los incumplientos, es lo que la gente quiere saber, es parte del proceso. Queremos saber que pordia pasar y destinar el 30% del ingreso es lo que lo hace irreal para los precios de adquisión de la vivienda, 3 o 4 MDP el depa saca cuentas dar el enganche del 30% para que el credito se fuera por el 70% son 2.8MDP de esos una mensualidad de 30K x mes debes ganar $100K al mes EL problema no es el credito es el ingreso

[@aldocisneros8042]

No necesariamente sucede así amigo! Yo ya pago dos hipotecas! - primer hipoteca aún debo $1.9 millones y apenas voy en el año 3 - segunda hipoteca apenas me la autorizaron y el crédito va a ser por $1.4 millones De ambas hipotecas juntas voy a pagar en total $35 mil pesos y para serte sincero Banamex me bateó en la segunda hipoteca aunque ellos conocen cada milímetro de mi historial crediticio y mi capacidad de pago y ellos me brindaron la primer hipoteca y quién me abrió las puertas aunque jamás supieron antes nada de mi fue Scotiabank y al final me convino por qué su producto y las condiciones que me dieron estan muchísimo mejor que si me hubiera quedado con Banamex. El punto es que ganó yo aproximadamente de $60 a $70 mensuales ya que soy independiente y ya cómo dato duro pues se me va más de la mitad de lo que ganó por medio de Estados de cuenta en hipotecas...... (Aunque ganó más pero no todo lo bancarizo)

[@karinaarmas3373]

Yo lo hice así y no gano $100K al mes, no todos los depas cuestan arriba de 3 millones.

[@Mendez-PachecoBienesRaices]

Por qué lo interrumpe tanto?

[@Adriana-pm1kn]

Tambien lo note, creo que mas bien es que le cortan la parte donde termina

[@alexarrfinanzas]

Si se puede adelantar hasta 100 pesos en tu crédito hipotecario, no debe ser a fuerza una mensualidad . Saludos

[@felipepacheco8559]

Se puede comprar otra casa por 3 o 5 por ciento

[@jeyjey7487]

Sofi, dejalo hablar

[@friendwilder]

Este señor que invitaste como que toma por sentado que el banco (El pez gordo) no se quiere devorar al pez chico (el pobre incauto que solicita el préstamo). No me da confianza absolutamente nada de lo que él dice.

[@reginalorenzo8084]

Yo pague 2 veces más la casa

[@rodanmars]

Mejor comprar un remate hipotecario, de quienes ya no pudieron pagar su crédito hipotecario.

[@piggybank386]

Los remates hipotecarios no son tan faciles de adquirir para la mayoria de las personas, ya que no te aceptan creditos para comprarlos, solo pago total de la propiedad. En pocas palabras es solo para los ricos y las corporaciones.

[@rodanmars]

@piggybank386 Es para quienes están dispuestos ahorrar y comprar a descuento de riguroso contado, antes que pagar intereses y hasta perdiendo la propiedad, si se atrasa uno con los pagos.

[@aldocisneros8042]

Aparte de que es un albur el remate hipotecario! Pagar de contado de cajón! Luego saber en qué parte del proceso va, ya que solo se compran los derechos litigiosos, no la propiedad en sí! Es desgastante y la neta yo no me aventaría. Mejor comprar departamentos de uso (no tan viejos) y que estén muy lastimados. Yo al menos ya compre dos así que no siquiera eran sujetos a crédito hipotecario por lo mismo de que están muy feos. Y ahí si está la oportunidad. Yo agarre dos gangas en CDMX que pude escriturar sin problemas, los remodele y ahorita me dejan un 10 a 12% rentadolos de rendimiento sobre la inversión, muy distinto a que con departamento nuevo el rendimiento máximo es un 6, 7 u 8% máximo sobre el valor del inmueble.....

[@rodanmars]

@aldocisneros8042 te deja un rendimiento similar un fondo cotizado en bolsa indexado a fideicomisos inmobiliarios de bienes raices y sin necesidad de remodelar, ni escriturar, ni hacerle de casero cobrándole renta a inquilinos morosos...

[@aldocisneros8042]

@rodanmars eso es verdad amigo! Es válido aquello que mencionas! Pero yo tengo 3 hijos! Estoy creando patrimonio precisamente para ellos (por supuesto después de que me cargué el payaso) y además me gusta, me llena mucho ya tener una colección de escrituras en mi caja de seguridad y ver cómo se valorizan mis propiedades independiente de cobrar renta! Me gusta y me llena cada que agarro un proyecto y hasta podría ganar más vendiendo después de la remodelación pero decido quedarmelos! Y para no lidiar con inquilinos morosos prefiero contratar inmobiliaria para que me filtren los más posible a quien rente aunque me duela tremendamente dejarles un mes de renta cada año pero así velo más por mi patrimonio y el de mis hijos