Переезд в Крым на ПМЖ: Коттеджные поселки в Крыму | Почему выгодно покупать дом в Крыму

[@InsideCrimea]

Узнать про недвижимость: wa.me/[phone]

[@vziglarski]

Большое спасибо за информацию. Коротко и ясно. Без лишних слов.

[@InsideCrimea]

Благодарю

[@nataliadaranuta4201]

Spasibo bolsoe Ksenia, za vasu rabotu, s nastupaijsimi prazdnikami, zelaiju uspehov vam I vasej komande,

[@InsideCrimea]

Спасибо большое)

[@АйгульРахматуллина-д2й]

Лайк в поддержку канала! Благодарю вас за работу! С наступающим!🌹🌹🌹

[@InsideCrimea]

Спасибо))

[@qwaqazi]

Самое время переехать в крым!

[@InsideCrimea]

Переезжайте

[@КонстантинБарсуков-р3ш]

А как получать информацию об инвестиционных предложениях?

[@InsideCrimea]

Напишите или позвоните [phone]

[@ЕленаНиколаева-ш4я]

Ксения. А на бюджет 2500 что хорошее и небольшое можно купить.

[@InsideCrimea]

Есть варианты в разных уголках Крыма, звоните или пишите [phone]

[@ЕленаНиколаева-ш4я]

@@InsideCrimea спасибо

[@Аркадий-ж1д]

Ксения, добрый день! Ваше агентство случайно не занимается арендой, если нет можете подсказать хорошее агенство?

[@InsideCrimea]

К сожалению, не занимаемся(

[@igor9283]

То что нет коттеджных посёлков в самом Севастополе понять можно, но почему их нет в большом Севастополе т.е в его окрестностях?

[@InsideCrimea]

Есть)) Звоните и все расскажу + 7 978 221 26 88

[@Крым2.0-э5ю]

Канал Ксении, как я считаю, сейчас один из самых лучших во всем Крыму и Севастополе. Но все же я вставлю свои 5 копеек, как выбирать проект, если решили строить частный дом. Учтите, что вас местные застройщики будут потчевать "ракушкой" и разводить на бабки ;)) Ниже мои правила (я их отрабатывала последние лет 10 на нескольких десятках собственных проектов): Идеальный Южный дом: 1. Один этаж, летом на втором этаже температура всегда выше градусов на 5, без кондишена будет душно 2. Крыша плоская, во 1х - осадков мало и снега нет поэтому проблема гидроизоляции не особо важна, во 2х - двускатная крыша гораздо сильнее нагревается 3. Дом ориентирован длинной стороной по югу. Так лучше освещение и экономия на отоплении. Да, летом будет жарко, но летом в помещении никто и не сидит 4. Дом делится на 2 основных зоны: с южной стороны большая кухня-столовая (это аналог гостиной на Материке) и кабинет, если нужен. С южной стороны неплохо панорамное остекление, особенно если участок видовой. В основном сидят в гостиной вечером или осенью, когда уже холодает и начинаются ветра. Летом - всегда терасса. Она должна быть достаточно большая, на юге вы там будете полгода сидеть. Спальни делаются с северной стороны, окна маленькие и сами спальни обычно делают небольшими. На северной стороне температура на 5-10 градусов ниже. Во 1х, не должно быть солнца, тогда можно использовать спальню и днем, в жару иногда тянет... хотя обычно в спальне у нас только спят, поэтому их и не делают большими. Кроме того, лучше не спать под кондишеном - после дневной жары запросто простудиться. Во 2х - не нужно слишком часто гонять кондишн на охлаждение, так экономишь электричество 5. На юге тепло теплоизоляция дома нужна не для защиты от холода, а для защиты от тепла. И для экономии - кондишн жрёт в полтора раза больше, чем отопление 6. В Севасе 8 месяцев в году можно греться кондиционером. Лучше ставить несколько кондишенов, отдельно на каждую комнату. Так дешевле в эксплуатации и шум меньше. Зимой можно вполне топиться тёплым полом. Это тоже удобно и экономно - можно зонировать обогрев, хотя конечно температура все равно не будет в разных комнатах сильно отличаться, но эффект есть. Котлы чаще всего заводят из-за ГВС, но эта проблема решаема. У нас очень популярны бойлеры, на кухне литров на 50, в душе на 150-200. Этого за глаза. Летом кстати катит душ, многие вообще не делают ванну или делают угловые полукруглые с сидением - удобно. В ванной обычно делают нормальное окно - так легко решается проблема с проветриванием 7. Последний писк домостроительной моды - балкон-терасса на крыше. Удобно, в случае небольшого участка, или если участок видовой 8. Планируйте дом с учётом того, что 8 мес в году вы будете использовать его в основном, только чтоб поспать. Излишние площади не нужны. Обедать, заниматься спортом и т.д. приятнее на улице. К тому же летом по любому будет жарко, а сидеть под кондишеном, когда на улице ляпота - оно зачем? 9. В Крыму даже в каркасном или СИП доме обычно не требуется активная приточная вентиляция, лучше использовать обычные приточные клапана. Этого достаточно. Иногда ставят бризеры - это тоже очень удобно 10. В Крыму наиболее популярная технология строительства раньше была - "ракушка", ракушняк, это такой местный пористый известняк. Он и до сих пор остается самым дешевым. Но кроме плюсов есть и минусы. Дом из ракушки обладает большой тепловой инерцией. На юге это не всегда благо. Например летом вечером температура всегда проседает на 5-7 градусов, и это комфортно, а каменный дом будет остывать ещё полночи. А вот это не комфортно. Кстати, месяца 4 в году я вообще на воздухе сплю. В Крыму нет комаров... Осенью вроде бы полезно, но если отопление индивидуальное - то все равно будешь топить когда захочешь и это становится неважно. Наоборот, нагреть каркасник значительно быстрее. Каркасная технология стала здесь активно развиваться последние 7-8 лет. Важно обработать каркас от шешеля- это наш местный древоед, может сожрать дерево за год. Видела такое 11. В наших домах стараются не делать подвал или погреб с выходом в жилое помещение. Холодные влажные места любят сколопендры🤬 Конечно, всех тонкостей не объяснить, это так, навскидку. У нас на Фиоленте много народу строится с Материка и я собрала здесь основные ошибки. В целом же на юге жилье построить по материалам - примерно в 2 раза дешевле, чем скажем в Подмосковье. Но некоторые умудряются выстроить и в 3 раза дороже😁

[@InsideCrimea]

Спасибо за инфо

[@michaelmuller8998]

Спасибо вам большое, скопировал инфу воспользуюсь в вашем тексте больше полезной информации чем в этом пустом вмдосе. 👍

[@Крым2.0-э5ю]

​@@michaelmuller8998 у Ксю вовсе не пустые видосы! Я сама сюда захожу порой именно за тем, чтобы что-то новенькое узнать. У Ксюши просто кладезь полезной информации. Но она не строитель все же, а риэлтор. И поверьте, качественней инфы чем здесь, вы вряд ли найдёте. А главное - правдивой и точной...

[@vladosipoff9180]

Главное при строительстве дома в Севастополе это коммуникации, то есть их наличие. Не слушайте про шаговую доступность, у всех шаги разные 😂 Когда купили в 2010 году дом в СТ было 1.5 кВт на дом, рубильник горел зимой ярким пламенем. На газ все уже собрали по слвам риэлтора, но деньги уже вернули жильцам. Мучались четыре года, слава Богу все построилось и Слава Председателю который продал свои два участка и вложил деньги в газификацию СТ

[@Крым2.0-э5ю]

@@vladosipoff9180 согласна👍

[@Annacoj]

Неправда! Комары есть в Севастополе ! И немало, приезжали летом, жили в центре, так что знаем.

[@InsideCrimea]

😢😢😢

[@ЗояЮрьевна-х7п]

Сейчас в Крыму все массово стали продавать свою недвижимость, это скорее всего от того что ВСУ получили системы Патриот

[@ЗояЮрьевна-х7п]

@@Anna19701 нет, но предложения увеличились в несколько раз за аналогичный период прошлого года

[@ЗояЮрьевна-х7п]

@@Anna19701 конечно не продают, кто же сейчас купит

[@InsideCrimea]

Радует, что наша армия нас защищает еще с февраля) Так что не паникуйте и не откладывайте свою жизнь

[@Крым2.0-э5ю]

Это все чушь, никто у нас никаких Пэтриотов не боится ;)) У нас тут свои С400 есть, я уж не говорю о Балах и Калибрах и Ониксах с кораблей

[@Скавронская]

Крым крымчанам!

[@InsideCrimea]

Крым принадлежит крымчанам)

[@valentinadrozdova6619]

А разве он принадлежит не России?

[@СветланаЛыкова-м2н]

Очнитесь!

[@InsideCrimea]

От чего? Все в сознании и здравом уме

[@yaninaovc2525]

Скоро будет праздник с "болидами"

[@InsideCrimea]

не знаю что это

[@kolearevenko6907]

Пир во время чумы. Жизнь висит на нитке Мечтаете о прибытке.

[@InsideCrimea]

Вы прям поэт-философ

[@kolearevenko6907]

@@InsideCrimea . Это всего лишь разминка. По предстоящим поминкам.

[@Крым2.0-э5ю]

@@kolearevenko6907 расслабься, все у нас будет хорошо :))... да я комаров больше боюсь, чем твоих ужастиков, болезный ;)))

[@ИгорьТихонов-э2н]

собственник отдает его за 7,5, потому что .... потому что он стоит 3 в хорошую погоду))

[@InsideCrimea]

Всегда умиляют такие комментарии, как все должно быть дёшево и как всё строится плохо. Стройте себе сами , хоть за 3 млн, хоть за 300 и будет вам счастье

[@павелгубин-р8ю]

Ксюха устала работать?

[@InsideCrimea]

работа мне в радость