Perfekter Grundriss: 10 Faustformeln für die Hausplanung - mit Sarah von a better place Architekten

[@fertighausexperte]

Wichtig: die Preise pro Quadratmeter Wohnfläche basieren auf normalem Standard, also Standardgrundriss, Standardausstattung etc Je nach Haus und Wünschen liegt man aktuell oft bei 3.400- 3.800€/qm Wohnfläche. Dazu machen wir in den nächsten Wochen noch ein ausführliches Video zu.

[@parker0748]

Hallo zusammen, zunächst mal Danke für eure Dienste hier über das Bauen und Planung worauf zu achten ist. Eure Professionalität helfen uns sehr in der Planung.

[@ramona3010]

Unseren Garten haben wir auf die Nord-West Seite geplant, da bei uns die Straße im Süden ist. Es wird immer heißer und im Hochsommer ist eine Nordterrasse ein Segen 😄

[@alterbayer7196]

Hallo 👍 Exakt !! Unsere Planungen sind auch gerade abgeschlossen, in ca. 1 Woche beginnen wir mit den Erdarbeiten......... Unsere Planung: Garten/ Terrassen auf die Nordseite !! Wohnzimmer grosse Fenster ... Richtung Norden !! Wir haben mal 20 Jahre lang in einem Doppelhaus mit reiner Nord-Ausrichtung gewohnt, auch Garten im Norden ............ NICHTS BESSERES !!!!!!! Grüssle 🤩🤩

[@fertighausexperte]

Ja, je nach Grundstücksausrichtung und Zufahrt kann das auch funktionieren.

[@MartinaKirchmann]

Wir haben im OG in den Kinderzimmern und dem Flur bodentiefe Fenster (unten festes Element, oben ein Flügel bzw. zwei Flügel zum Öffnen) und würden es immer wieder so machen. Insbesondere als die Kinder noch klein waren, haben sie es sehr schön gefunden, aus dem Fenster/in den Garten schauen zu können, ohne irgendwo drauf klettern oder hochgehoben werden zu müssen. Das ist in meinen Augen auch ein nicht zu vernachlässigender Sicherheitsaspekt.

[@Esag-Trebron-sein-Hund]

Im Neubau haben wir bodentiefe Fenster in beiden OG-räumen. Im nordzimmer für mehr Licht und im Südzimmer dieselbe Höhe nur weniger breite mit kleinem Sockel 5 cm über Boden mit wandbündigem Sims für Spielzeug Autos der Kinder etc. .In beiden Räumen sind die Fenster zweigeteilt in Fensterflügel oben (ganz normal) und festelement unten mit Milchglas. Vorteil ist halt Licht und trotzdem bekommt man das Fenster auf wenn unten doch was davor steht und man sieht von außen nicht wirklich das was davor steht; also ich finds gute Lösung.

[@Esag-Trebron-sein-Hund]

Wir hatten im Elternhaus den Kühlschrank (im Umbauschrank) im Nebenraum/Kammer und in der Wand zur Küche einen Durchbruch so dass man in der Küche die kühlschranktür fast plan an der Wand hatte. Vorteil war dass Kühlrippen und Kompressor im kühlen Waren und man hat auch fast kein Brummen gehört.

[@fertighausexperte]

Gute Idee :-)

[@heikokuehr]

Quadratisches Bad mit T-Wand lösung sind meines Erachtens perfekt und nicht so langweilig wie längliche Bäder - auch sieht man nicht die Toilette oder Dusche auf den ersten Blick. ...und das Sofa gehört nicht an die Wand, das sieht immer "gedrückt aus"

[@sokainaohabi1045]

vielen Dank für das tolle Video

[@gundulakern941]

Also ehrlich gesagt gibt es wunderbare Grundrisse für quadratische Bäder! Es muss nicht alles immer am Rand verbaut werden...😉

[@champerde]

Super Tipps! Würde ich 1:1 so unterschreiben (bis auf die Kellerhöhe - da würde ich keine Kompromisse machen. Das kann man nie wieder ändern und schränkt dann doch ggf. in der Nutzung ein)

[@fertighausexperte]

Absolut, wenn es ins Budget passt, dann immer besser

[@skapy2000]

Cute ihr beiden. Wertvolle Tipps - Danke !

[@alessia5802]

Wie immer sehr gute Tipps 👍Was empfehlt ihr denn zur Dachform + Dachneigung v.a. auch in Hinblick auf Photovoltaik? Wo hat man den größten Nutzen? Wir überlegen gerade, was besser ist: auf Satteldach eine Anlage im Osten+Westen (Vorteil morgens +abends Sonne, aber wenig Sonne im Winter) gegenüber einer Anlage im Süden (Vorteil auch im Winter Sonne). Oder doch Zeltdach und dafür im Osten, Westen und Süden Photovoltaik?

[@alterbayer7196]

Hallo ... Süddach hat halt die beste Performance (Ertrag je qm) .. Ost-West ist auch sehr gut, aber etwas aufwändiger und teurer, da man auch etwas mehr Module bräuchte ... Zeltdach ist nicht so gut !! ... lauter kleine Dreiecke als Dachform !! Da bekommst du nicht viele Module auf das Dach ! Für den Winter-Ertrag wäre auch zusätzlich eine kleinere Fassaden-Anlage sinnvoll, wenn in die Fassade integrierbar ..... Grüssle 😍

[@levces]

Wenn Volleinspeisung oder mit Batterie, dann Süd. Wenn Eigenverbrauch und ohne Batterie, dann Ost-West. Gibt einige Rechner, einfach mal selbst rechnen und nicht auf den Elektriker verlassen.

[@richardt.9459]

Wenn die Dachfläche nicht reicht ruhig die Carport Dachfläche mit für die PV Belegung planen, bzw ist es auch leichter das Carport Sonnen optimiert zu stellen, wenn es natürlich Zufahrt und Grundstück zulassen.

[@MrJacks13]

@fertighausexperte Ist es sinnvoll WM und Trockner in das Bad im OG zu platzieren (da in der Regel ausreichend Platz in diesem Raum verfügbar ist), da somit der Technikraum im EG und die Gesamtgrundfläche verkleinert werden kann (Stichwort: Gesamtkosten)?

[@fertighausexperte]

Ja, kann man auf jeden Fall machen, wenn der Platz vorhanden ist.

[@katjahecht883]

Noch mal zum Thema Keller: Ja, der Preis scheint günstig im Vergleich zum Wohnbereich. Aber schlagen da nicht Erarbeiten und Abdichtung noch mal kräftig zu beim Preis?

[@mariusmohr7288]

Hallo, sehr schöne und tolle Tipps. Nun stelle ich mir die Frage: Wenn ihr von der Empfehlung 1/7 der Raumfläche für die Fenster ausgeht, bezieht ihr euch sicher auf die tatsächliche Glasfläche der Fenster? Wie weiß ich jetzt in einem Grundrissplan wie groß die Glasfläche ist? Denn im Plan steht ja nur das Gesamtmaß des Fensters. Viele Grüße aus Hessen

[@alterbayer7196]

Hallo ... ich rechne so mit 70% Glasfläche ..... also bei einem grossen 1 x 2 m Fenster hättest du ca. 1,4 qm reine Glasfläche ........ Grüsse

[@fertighausexperte]

Ja 70-80% kommen sicherlich hin :-)

[@matthiasoberndorfer2544]

Ich hab oft so das Gefühl das die kompakte Bauweise von Häusern nicht gewünscht ist. Es wäre doch heutzutage vom Umweltgedanken (Bodenversiegelung, Flächenfrass, Ressourcenschonend) viel sinnvoller kleiner und sparsamer zu bauen. Das Geld reicht bei den meisten eh nur knapp und die Häuser die bei solchen Tipps entstehen haben meist 150-200qm Wohnfläche. Was mir, ohne Lottogewinn, eher utopisch erscheint. Könnt ihr bitte mal Videos zu Tiny houses oder effizientes günstiges bauen zu ermöglichen? So ein Video würde mir mehr zusagen als immer mehr Fläche zu verbauen. Lg Matthias

[@fertighausexperte]

Danke für deinen Kommentar. Ich bin auch großer Fan von kompakter Bauweise und genau das ist mit diesen Tipps auch zu erreichen: Kinderzimmer eben keine 15 oder 17qm groß planen, sondern 12 (bei 3x4m). Aber eben auch nicht an den Dingen sparen, die nachher das Leben im Haus erschweren, wie fehlender Staumraum, zu wenig Platz im Technikraum etc

[@Gekko69]

Lottogewinn oder einfach arbeiten, Weiterbildung, Karriere und von Anfang an eine 30% Sparquote dann kannst es mit 50 sehr gelassen angehen. Dummerweise nicht geschenkt und nicht gewonnen. 😂

[@Mooooov0815]

Wenn du nachhaltig wohnen willst dann ist ein tiny house keine Lösung sondern ein MFH

[@patrickruhl5237]

Was sind denn die optimalen Größen für alle gängigen Zimmer in einem Haus?

[@marenhenrici4750]

Ich finde 16m2 reichen als Kinderzimmer mer völlig aus.

[@hanskurtzweg3525]

Naja. Ganz nett. Aber es fehlt die Zukunftsfähigkeit des Hauses. Es fehlt Energiesparen. Es fehlt regenerative Energien und die Anschlüsse dazu vorsehen. Alles das, wenn man das mit Gas oder Öl heizen würde, würde die Folge Kosten im Rentenalter einfach übersteigen, was die Rente angeht. Hier müsst ihr noch mal nachbessern

[@Mooooov0815]

Da gibt es nicht wirklich viel nach zu bessern. Hier geht es ja um einen Neubau. Der GEG Standard ist bereits relativ hoch, für Leute die Förderungen in Anspruch nehmen wollen gilt quasi KfW 55 als Minimum, was schon sehr Energieeffizienz ist. Wärmepumpen sind bereits quasi Standard im Neubau. Großartig Anschlüsse gibt es für EEs nicht. PV ist gerade zu heutigen Preisen ebenfalls schon fast ein Standard unter Neubauten.

[@katjahecht883]

Thema Keller: "Bodenplatte braucht man ja eh, die ist dann beim Keller mit dabei." Ja, aber der Keller braucht ja auch ein Fundament? Oder stehe ich gerade auf dem Schlauch?

[@fertighausexperte]

Weiß jetzt nicht das du meinst. Wenn wir von Keller sprechen, meinen wir einen fertigen Keller: Bodenplatte, Kellerwände, Kellerdecke, Dämmung, Kellerfenster, Lichtschächte, Abdichtung etc.

[@katjahecht883]

@@fertighausexperte Ok, das war sicher mein Denkfehler. Wenn Ihr von 1000 € pro m² Keller sprecht, ist das der Preis für all das von dir jetzt Aufgezählte? Im Prinzip also nur 700 €, wenn man die Bodenplatte gesondert betrachtet?

[@timkreil2109]

Bitte Alles was Ihr sagt, mit einem Grundriss zeigen. Einfach das Grundrissbild einblenden. Gerne auch Facts Stichpunkthaltig ins video schreiben. Gute Punkte, aber es ist sehr "uninteressant" fürs Auge euch zuzusehen. (Ist ja kein Podcast haha)

[@victorbachmeier8488]

Die beiden haben sicher 35 Jahre Erfahrung

[@fertighausexperte]

Ja, sicherlich mehr Bauvorhaben gesehen als andere in 35 Jahren

[@Marlene64710]

Eure Preise sind jetzt nicht realistisch.

[@alterbayer7196]

Bei Neu-Planung: ..... so unterschiedlich sind die Ansichten 😇😇😇😇😇 Technikraum IMMER getrennt und zusätzlich Hauswirtschaftsraum !! Beim Technikraum reichen heutzutage 3 qm locker aus !! (1,5 mal 2 m) .... Hauswirtschaftsraum mind. 3 mal 3 m ..(Waschm., Trockner, Tisch und 1 grösserer Schrank) SORRY, aber falsch !! ... "längliche Bäder" sind bei weitem nicht so gut wie "quadratische" !! Bei "quadratischen" Bädern kannst du 2 gegenüberliegende Seiten des Bades nutzen und hast einen viel ökonomischeren Bewegungsraum dazwischen !! Gartenfläche und Wohnausrichtung nach Süden ?????? NE !! IMMER Richtung Norden !! Wer in der heutigen Zeit für die Zukunft baut ........... immer mehr heisse, unerträgliche Tage, Wochen und sogar Monate, der baut Wohnzimmer und Garten Richtung NORDEN !! Wir haben über 20 Jahre in einem Nord-Doppelhaus gewohnt ... nichts besseres !! Das GANZE Jahr über perfekt ausgeglichenes Klima im Haus !! Bodentiefe Fenster im OG ........ Natürlich !!! Beim EFH ist das ja so gut wie immer Giebelseite.. und da bringen diese Fenster Licht in das Giebelzimmer, weil du keine "breiten" fenster einbauen kannst !! ... Und Dachflächenfenster möglichst vermeiden !! Wer so wenig Platz dort hat, dass er das Fenster zustellen muss, hat falsch geplant !! Kellerhöhe : Bei Nutzung (auch teilweise) als Wohnraum ist VORGESCHRIEBEN eine MINDESTHÖHE von 2,35 m zwischen FFB und Decke !! ... manchmal sogar 2,4 m !! meine Erfahrungen und meine Meinungen 😇😇😇 Grüssle 🤩🤩

[@levces]

Bin voll bei Dir. Keller Höhe ist allerdings abhängig vom Bundesland, in BaWü 2,30m lichtes Maß.

[@fertighausexperte]

Vielen Dank für deine Meinung :-)

[@fertighausexperte]

Ja, kommt wie gesagt darauf an, wie man den Keller nutzen möchte.

[@ErdbeerfelderForever]

Können Sie denn nicht normal schreiben. Wieso besteht der Text zu 50 % aus ünerflüssigen Punkten, Ausrufezeichen und Emoticons? Das ist sehr anstregend zu lesen.