Первые шаги в инвестировании #6 - Долги, недвижимость и биткоин

Задания
1. Анализуем долги. Возвращаем плохие долги. Возвращаем то, что должны вам
2. Недвижимость - смотрим материал по недвижимости - • Инвестиции в недвижимо... - изучите ваш рынок, сделайте простой расчет по гаражу, квартире покомнатно
3. Анализ акций на www.dohod.ru/analytic
4. Криптовалюты - смотрим ролик про Биткоин - • Биткоин понятным языко...
Далее только для pro участников с целью ознакомления - открыть кошелек на binance - clck.ru/TsdSd, купить на незначительную сумму BTC
Выполняем задания. Пишем отчет
Смотрим доп. материалы
Разбор реализованных кейсов инвесторов (обязательно изучите все кейсы, прежде чем запускать свой проект в недвижимости!) - • Реальные кейсы инвесто...
Инвестиции в недвижимость (материалы Николая) - • Коммерческая недвижимо...
►► 1. Живой 2-х дневный тренинг в Москве «Секреты инвестирования в недвижимость» - n.mrochkovskiy.ru/invest-live
2. Для тех у кого приехать нет возможности - специально подготовлена дистанционная онлайн программа «Инвестиции в недвижимость с нуля» - n.mrochkovskiy.ru/ifs . Это аналог живого семинара в форме видеозаписей, но более расширенный
3. Первичная разовая консультация - n.mrochkovskiy.ru/1consult
Кейсы из регионов
Вологда - • Доходный инвест объект...
Самара - • КЕЙС ИНВЕСТОРА ПОСУТОЧ...
Ростов-на-Дону - • Инвестиционная недвижи...
Ростов на Дону 2 - Доходный объект +24% - • Инвестиции в регионах ... Красноярск - • (НОВЫЙ КЕЙС) Доходные ...
Пятигорск - • Инвест объект в Пятиго...
Владимир - • Инвестиции в недвижимо...
Смоленск - • Бизнес на аренде авто ...
Комсомольск-на-Амуре - • Инвестиции в недвижимо...
Череповец - • Инвестиции в коммерчес...
Ташкент - • Инвестиции в недвижимо...
Брянск - • Инвестиции в гаражи ...
Самара 2 - • Инвестиции в недвижимо...
Крымск и Ростов - • Инвестиции в недвижимо...
Доп материалы
Гаражи
КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГАРАЖИ С ДОХОДНОСТЬЮ 100% - • КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГА...
Инвестор в 19 лет - 7 гаражей - • Инвестор в 19 лет - 7 ...
Инвестиции в гаражи Брянск - • Инвестиции в гаражи ...
00:00 Первые шаги в инвестировании #6
0:49 План видео
2:50 Плохие долги
12:13 Давать ли деньги в долг?
13:40 Хорошие долги
22:30 Активы и пассивы
26:40 Инструмент анализа акций
30:10 Доп материалы
32:11 Задания

[@SamDenis]

Если хочется дать в долг, сумма должна быть столько, сколько не жалко подарить этому человеку.

[@user-ul5zo4ow4w]

Николай, спасибо! Очень люблю Ваши лекции и со многим согласна. Однако добавлю от себя про автокредит. Лет 15 назад я ездила на старой шестёрке. Примерно раз в две недели она попадала в ремонт, я вбухивала в неё кучу денег, а она снова и снова ломалась. Вы не представляете, СКОЛЬКО в машине механизмов, которые могут накрыться. Однажды я на выдержала, поехала в автосалон и просто купила новую машину - почти полностью в кредит. Думала, пусть я переплачу, но постоянные поездки к механикам хотелось забыть, как страшный сон. Надо сказать, что кредит я погасила очень легко. Конечно же, досрочно. Знаете, почему? Отпали огромные расходы на починку старой машины! И вдруг стало оставаться много денег. Качество жизни улучшилось. Я больше не боялась, что утром машина не заведётся. Я уверенно ездила на новой машине в другой город. Я не теряла время, заливая колпачком охлаждающую жидкость на обочине дороги или бегая по городу в поиске запчастей. Теперь я только раз в год отдавала 20.000 рублей за ТО и всё! Я убеждена, что тот автокредит оказался для меня одним из лучших решений.

[@user-gi6rh9zn1o]

если нет денег купить прямо сейчас, то лучше соизмерять свои траты и ездить на общественном транспорте. И параллельно учиться, развиваться и искать способы увеличения дохода. Кредит - это долг и переплата за пользование чужими деньгами и лучше стараться его избегать. Это мои мысли.

[@alfacentavra2779]

Согласно правилу трех зарплат-пока езжу на ролике (на одной ноге). Далее в планах самокат. Думаю лет через 10 точно пересяду на велосипед!✊

[@vladimirtyshlangov1591]

А потом и мопед 😅

[@maxnvkz1811]

зато не в кредит

[@user-hn7pj9sb5p]

Спасибо Николай за ваш труд, успехов.

[@user-uh7os9bp8j]

Сейчас гашу все кредиты, хорошо, что их не много и суммы не большие , есть и просроченные, параллельно начал собирать подушку безопасности, один из 3х кредитов закрыл и на душе стало гораздо легче уже, кредит был самый маленький

[@user-qx1eh9sy7e]

6 день полет отличный!!! хорошо что смотрел вас раньше, уже в некоторых моментах понятие более внятное

[@goodmorning029]

Николай, здравствуйте. Спасибо Вам за труд Команды! Все понятно и просто. Тоже стремлюсь к этому. Единственно, какого актива нет, это знаний - опыта. Опыт это ваши года и ваши знания. Будем ровняется и стараться.

[@user-ht8np4hw6n]

Здравствуйте! Благодарю за видео. Буду готовить задания.

[@goodslavik7118]

Николай, спасибо за интересный урок и материалы. Отчет по заданию: 1. Долгов, к счастью, нет. Сам же в долг даю сумму, которую не жалко подарить. При этом предупреждаю, что возврат денег на совести должника. Если не вернет, то больше никогда не протяну ему руку помощи, даже если ему на еду или лечение понадобятся деньги. Возможно слишком жестко, но эффективно. 2. Недвижимость на данном этапе не представляет интереса, для общего развития изучу доп материалы. 3. Спасибо за ссылку на сайт. Акции проанализированы. Биржа, к сожалению, закрыта. А так присматриваюсь к ТГК-1, ТМК и Алросе. Также в рамках предыдущих обучающих видео купил по 1 лоту НМЛК и Полиметалл. 4. Совсем зеленый новичок. Просто посмотрю видео про биткоин. Вкладываться пока нет желания. 5. Отчет тут. 6. Просмотр доп материалов в процессе.

[@startinvest2132]

Спасибо большое за отличный выпуск

[@annaxiongmao2253]

Николай, Вы молодец, умничка!

[@dima_12389]

Добрый день! 1.Анализ провел 2.Посмотрел 3.В процессе 4.Посмотрел

[@user-ug7mj7vd4n]

Здравствуйте, Николай и читатели канала. К вопросу стоимости машины. Вы, Николай, как-то давно ещё рассказывали не только о самой стоимости авто, но и о пассивном доходе, способном покрыть траты, возникающие вместе с покупкой авто. Суть в том, чтобы сначала создать пассивный доход(актив), который полностью перекроет траты на авто (пассив). Вот такая концепция мне очень нравится и близка. Про кредиты. Николай совершенно прав. "Плохие долги" очень давят психически, если можно так выразиться. Само их наличие уже отягощяет, особенно при мысли о смене работы или поездке куда-либо. НО САМОЕ ТЯЖЁЛОЕ для меня лично, в "плохих долгах" - это каждый месяц заполнять семейный бюджет и видеть как выглядят месячные расходы и какую долю от расходов занимают выплаты по кредиту (прошу прощения за тавтологию).

[@georgeshageev4491]

Понравился взгляд на доги! Спасибо.

[@user-mx6mj8de8n]

огромное спасибо,за советы и информацию.

[@user-zk8ot2po2t]

Давали родственнику миллион на пару месяцев. В итоге вернул нам через два с половиной года. Деньги мы копили на квартиру . К тому времени та недвижимость, что я присмотрела, подорожала с 2-х миллионов до 4-х с половиной. Не думали, что он нас так кинет, т.к. вполне обеспечен, Свой бизнес, несколько домов, четыре квартиры, имеет свой двухместный самолет и т.д.. Зато он приобрел себе землю в центре своего города, под строительство торгового центра .

[@Serch_truth.]

спасибо большое Николай!!!

[@user-eo1hg8cz4y]

👍хочешь потерять друга - дай ему в долг))) и даже не из за его характера, а просто с деньгами может разное случится, а он теперь должник

[@user-zv2wn7lq3p]

Обидно конечно то, что распаковка Айфона набирает 10-15 мл просмотров, а такие важнвые информационные уроки, 10-20 тыс) очень жаль, что так мало людей занимается своей финансовой грамотностью и развитием)

[@yurakleshnin9934]

@Аудиокниги Для Всех ну вообще-то люди нужны тупыми рабами

[@jonar4303]

@Аудиокниги Для Всех Это не выгодно государству

[@maxchel5901]

А чего жалеть дураков?

[@crispy.noise.]

Жалко что большая часть людей невоспитанные эгоисты и им плевать на окружающих ,а это уже вторично !

[@user-cu9lk5sn6r]

В долг лучше не давать, давно для себя уяснил. Но не могу отказать когда начинают просить,плакаться. Потом сам страдаешь

[@vladlenpopov52]

Так если в долг давать деньги, то лучше под залог.

[@user-of1ip3fg1p]

А меня раздражает, когда плачут. На это и рассчитывают, что Вы поведётесь.

[@SamDenis]

Если хочется давать в долг, нужно столько, сколько не жалко подарить.

[@user-in2hb9tp9j]

Только с распиской

[@user-ts8he7tw8u]

@@user-in2hb9tp9j и расписка не поможет.Даже через суды не истребовать долги.Лучше не давать.Или сколько не жалко

[@fedorevg7091]

Да, долги сильно тянут вниз эмоционально.

[@lumpen163]

Даёшь руками, забираешь ногами!

[@wealthfuture6011]

Давал в долг, и родственникам, и знакомым. Есть поговорка:" Даешь руками, забираешь ногами". НИ КОГДА, НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ НЕ ДАВАЙТЕ В ДОЛГ!!! Если хотите помочь человеку, просто подарите ему эти деньги. НО!!! НЕ БОЛЬШЕ 500 РУБЛЕЙ!!! И скажите об этом человеку просящему в долг. И скажите следующие слова:" Вот тебе 500 рублей, купи себе на них кофе или чай и подумай как заработать нужную сумму денег".

[@alfacentavra2779]

Я тоже либо посылаю либо дарю деньги. Бессмысленно ждать когда вернут.

[@vadimvodkin6659]

Сначала лайк потом просмотр)

[@fedorevg7091]

Каршеринг - классная тема, особенно для Москвы. Можно и на мерсдесе поездить, и за парковку не платить, за ТО и прочее не платить, и машина не будет простаивать без дела у подъезда.

[@svetlanarai221]

Хорошо до тех пор, пока водитель карша не станет виновником в ДТП. Мерседес, не застрахованный по КАСКО, очень дорогое развлечение )) такое редко бывает, но о рисках забывать не надо,

[@user-ds2yg6gn7j]

Спасибо, Николай! Только в ролике видео-окно с вами перекрывает информацию в презентации 😅😅😐, например, в моменте 15:43 там где вы про киа рассказываете...

[@user-yh6xb9ee4j]

1. Сделал наглядную табличку по долгам. Теперь плотно займусь их погашением. 2. Пока изучаю ваши видео по недвижке. Обдумываю как стартовать. 3. Теперь пользуюсь. 4. Купил немножко BTC на Binance.com Большая просьба сделать ролик о мерах безопасности по хранению криптовалюты.

[@user-lg4bf6lp3l]

Николай подскажите на примере недвижки под сдачу как вы управляете рисками но на примере обычного человека с з п. 40 тр. ? К примеру произойдет ещё одна волна короны и аренда просядет. И платежи по ипотеке придется платить из своего кармана. Надо иметь какой то резерв же.

[@RustSurgut]

Никогда!! Не давать деньги в долг, если не хочешь испортить отношения с человеком ! А если и давать, то только под залог ликвидного товара с соответствующим правовым оформлением (расписка, договор). Не успел человек отдать - продал, своё себе забрал, разницу вернул. Не благодарите 😁

[@alexxx1577]

1.долги проанализированы и выработана стратегия погашения 2. Начал смотреть видел по недвижке 3.начал работать на доход ру 4.крипту знаю, ролик посмотрел

[@user-ij5nj1vv2w]

Николай где можно взять кредит по 1, 9 %, вы говорили и кому их можно давать потом под 24%? Поясните по подробнее пожалуйста, очень интересно

[@dmitriyrazumov7030]

Два года назад у меня было три кредита. Один потребительский на Хонду брал 300т.р. И две кредитки на 100 и на 200т.р. Причём та которая на 100т.р. от ОТП забирала ежемесячно по 4500р. и спустя год я узнал что гаситься только процент а сумма долга не уменьшается. На карту в 200т.р. жил Летом когда не было Работы. Кредитная нагрузка тянула вниз а когда насмотрелся роликов с Николаем то принял решение из этого выбираться. Сейчас осталось закрыть одну карту и уже откладываю на «подушку безопасности» Так приятно видеть на счёте хороший плюс Тебе а не минус Банкам что решили отметить с Супругой когда закрою карту и поднимем тост под лозунгом «стоп плохим кредитам»

[@gggwen]

Спасибо. жаль мало лайков.

[@user-qn7fo4pu1w]

Были случаи:давал деньги в долг,и думал,что через срок возврата закрою свои потребности,за счёт того ,что за это время ещё подкоплю,а получилось,что не то, не другое,не получилось,т.к у кредитора были другие планы,в итоге : я начал копить на свои планы дальше,и в долг теперь не даю, сколько раз зарекался! ,Но иногда, только очень близким,просто не значительную сумму,и уверен на 99%,что не отдаст,если только умрёт,не дай бог!,совет- не давайте, будут отношения лучше и крепче, многие люди потом тебя ненавидят,только из за ДЕНЕГ,которые они Вам должны!!!!!

[@user-zt7yp3od8z]

Николай,такой вопрос. Я ,полностью поддерживаю вашу политику с долгами и вашу философию по этому мнению. Хотелось бы услышать Ваш совет. У меня ипотека на 30 лет. Брали ее,когда ещё не поменял свое видение по поводу финансовой грамотности. Мат. Капитал ещё не использовал. Ждём пополнения семьи,что даст от государства к мат. Капиталу ещё 160 тысяч,плюс 450 тыс. На погашение части ипотеки. Вот я и думаю,гасить ,сначала,свою ипотеку,побыстрее,или же вложить этот миллион на вторую иопетку и создавать уже денежный поток? Помогите советом.

[@youtube-lifepro]

9:00 Есть еще один способ как приобрести дорогой автомобиль, если очень хочется, а денег не хватает. Угнать его, только нужно тщательно подготовиться, даже если и найдут, если вы не судимы, тюрьма вам не грозит, тем более при хорошем адвокате. Сидеть в кредитах, это похуже тюрьмы.

[@zaharborec]

Николай разбери вопрос как продать квартиру в которая в обременении у банка и с мат капиталом? залайкайте чтобы он увидел я думаю этот вопрос многим интересен!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@user-bx3xz4gh7n]

третий) Расчёт окончен)

[@TheMaximax1]

Никогда не даю, никогда не беру!

[@taitra861]

👍

[@user-ng9ik9jn5q]

Василий 1. 100к - на данный момент это мой 3,5 оклад. откидываю 10% от зп. подрабатываю и тоже откладываю. Хранить буду пока в рублях, потому что не изучил правила рынка и риски. 2. Деньги практически не терял. возможно потому что никогда не рисковал. 3. Инвестиционные риски у меня на минимуме, потому что покупаю бумаги только если это есть в заданиях под видео. самостоятельно не покупал пока ничего 4. REIT сейчас не купить, нет статуса доп. материалы посмотрел, изучил пишу отчёт спросил на днях у своих знакомых кто занимается инвестициями. таких много, но многие это делают без подхода, многие сказали, что туда лучше не лезть. некоторые после февраля 22 потеряли деньги и не хотят потерять снова. но блин! меня не покидает мысль: почему рынок работает несмотря на всю ситуацию в стране и мире? я уверен, что хоть и большАя часть отсеялась, но остались же люди в этой сфере. я думаю, что это из-за того, что они более подготовлены к этой ситуации. хочу научиться так же

[@user-uf7th6gj6u]

Здравствуйте, Николай. Вот такой вопрос к Вам на счет старых акций советских времён. Акции текстильной фабрики, которая была перепродана не один раз. Что с ними можно сделать? Есть ли у них цена или просто бумажки

[@vladimirtyshlangov1591]

Скорее как история будет, вряд ли выкупят у вас её

[@marsel2912]

купят любители музейных ценностей

[@marsel2912]

Какой пассивный доход (размер) и с каких активов наладить перед тем, как завести ребёнка? Кто не знает, я потом подскажу

[@DmitryLorents]

1. долги выплачены 2. Посмотрел, прикину свой рынок в городе 3. Смотрел 4. Уже куплено XRP и BTC

[@pavel_kor]

может быть расходы в год на авто должно быть такие как 3 мес зп, если авто дорогой а расходы маленькие то почему б и нет купить такой авто

[@MegaVital]

1. Посмотрел видео о дивидендных акциях США. Следует просчитать более детально и выбраться себя стратегию покупки дивидендных акций. 2. Изучил частично список КУШЕ от Николая. Купил AIV.

[@maxsong2417]

Здравствуйте, а не лучше будет сначала долги погасить, а потом подушку безопасности делать?

[@crispy.noise.]

Не вижу ссылку на видео «снежный ком» !!!

[@user-gl6gw5vc6r]

Если бы я знала, что ипотеки можно брать без перврначалки, конечно бы купила объекты. (

[@jp_drap]

Добрый день Николай! Подскажите пожалуйста надежна ли компания Финико и FNK для инвест деятельности?

[@espai_esperit6004]

Финико точно пирамида

[@seefalert5753]

Дышать тяжело когда много долгов

[@CryptoMallioner]

Скиньте пожалуйста ссылку на видео о погашении долгов снежного кома ?

[@user-db5lh9sq4f]

kzbin.info/www/bejne/fJrRoKqIf8-Zndk

[@drova72]

Автор. Как вы страхуете риски потери дохода с авто при ДТП? Если авто в ремонте, то дохода нет?

[@drova72]

Вроде разобрался. Доход идёт не от конкретного автомобиля, а от пула автомобилей от разных владельцев?

[@pavelsarafanov5015]

Добрый вечер, Николай! Подскажите пожалуйста контакты управляющей компании, через которую запускали доходные автомобили. Буду благодарен за обратную связь!

[@user-uh7os9bp8j]

Деняжку заплатите за дополнительную информацию, я думаю там вам подскажут, может даже не один вариант

[@NikolayMrochkovskiy]

poolincome.ru

[@Ilya_Fomin_Wostvfarex]

Даю в долг под 5% месячных. Условия: не родственник, сумма не более 5000/мес, человек проверенный или вызывает доверие. 1 человек уже раз 5 занимал так до ЗП

[@maxnano2545]

в долг только под недвижимость, других вариантов нет!!

[@Aleksandr_Serdiuk]

Лучшее не давать деньги в долг

[@alexeyoyun]

Тинькофф дивиденды в долларах, поэтому дозодность маленькая.

[@AnatoliyInvest]

Посоветуйте: Есть 2 варианта: 1) Взять студию в Краснодаре под маткапиталл и ипотеку за 500-700 при минимум отдавать ипотеку и сдавать в аренду; 2) Взять двушку в Краснодаре под маткапиталл и ипотеку за 1.5-1.7 млн рублей, при этом отдавать миллион ипотекой и сдавать в аренду. Какой вариант выбрать?

[@vladimirtyshlangov1591]

Что за цены такие!?🙀

[@user-nj8qq5yg7k]

Такие цены только на авито. Разводилово

[@antonionov84]

А накопить на авто - это тоже плохая схема? Не за 3 месяца, не за 6, может даже не за год. Но накопил, купил, радуешься. Плохо?

[@user-tm6li9el4o]

У меня авто за 4 зп )

[@user-dd6xg7mb3x]

Первый!)

[@oilbase2594]

В долг лучше не давать, пусть берут кредит, сам потом бегал забирал, и до сих пор не могут отдать.......

[@user-gi6rh9zn1o]

Плохие долги - бич современного общества. Люди хотят крутые вещи здесь и сейчас, даже если в моменте у них нет на это денег! Для такого есть кредиты. А что такое кредиты? Это чужие деньги, за пользование которыми ты платишь свои деньги, еще и сверху проценты, не глупость, а? Такое предположение, что о будущем эти люди вообще не задумываются. Посмотрим на них через 20 - 30 лет, с таким подходом к жизни, что у них будет кроме пассивов.

[@soulja780]

Звук хуже, фильтр не нужен ...более глухой стал звук и бассистый

[@user-pp7nq5td2t]

Так старая машина больше забирает денег на ремонт. Не очень корректное сравнение с новой машиной, которая дороже.

[@user-dy8iq7vt5e]

Речь идёт о сравнении двух ситуаций: покупка нового авто в кредит(те не по средствам) и покупка старенького авто для личных нужд без заёмных средств. Старое авто ломается периодически, но не каждый месяц(периодичность платежа по кредиту)

[@user-up4zj6fr9c]

Это да

[@user-up4zj6fr9c]

Ещё и опасно

[@vladimirtyshlangov1591]

Не факт что старая машина будет ломаться чаще чем новая

[@dairremikhanov1192]

Второй!

[@Footballclubrost]

Положим я зарабатываю 300 000 руб и трачу 290 00 руб. за сколько могу позволить себе машину ? за 900 000 руб. ?)

[@user-ie1qi7kf7e]

Долг это проклятие !

[@dadashbekov]

По поводу автомобиля абсолютно не согласен. С чего это я должен подвергать опасности себя и свою семью, своих детей покупая дешёвую машину, без подушек безопасности, без современной системы безопасности?? Нет конечно, лучше уж взять в долг и ездить на более менее нормальной машине чем на трухлятине и все ради денег. Это уде РАБСТВО ДЕНЕГ! А я не раб денег слава Богу