Phân tích mặt bằng tòa B Masteri West Heights (phần 1)

Phân tích mặt bằng tòa B Masteri West Heights (phần 1)
Tòa B là tòa mặt hồ với 2 hướng chính:
- Hướng đông bắc view trực diện hồ, đây cũng là mặt sảnh của tòa B
- Hương Tây Nam là mặt nội khu view bể bơi 1500m2
Tòa B khác biệt so với đại đa số các tòa là mặt trước và mặt sau của tòa B thông sảnh nên cư dân sẽ dễ dàng đi lại hơn.
Tòa B có 39 tầng trong đó tầng 1 là khu vực lễ tân, sảnh đón tiếp khách và shophouse. Tầng 2 là tầng tiện ích. Căn hộ từ tầng 3-39. Riêng tầng 39 có bể bơi tầng thượng và vườn dạo bộ.
Về kết cấu căn hộ, Tòa B là tòa căn hộ chữ U với 30 căn/ sàn và tổng 12 thang máy + 2 thang thoát hiểm. Tòa B chia làm 2 Block, mỗi Block gồm 15 căn và 6 thang máy + 1 thang thoát hiểm.
Tòa B có các loại hình căn hộ như sau:
- 4 căn Studio DT 28-35m2
- 11 căn 1PN+1 DT 42-47m2
- 7 căn 2PN DT 55-61m2
- 4 căn 2PN+1 diện tích 64m2
- 4 căn 3PN DT 75-80m2
Đặc biệt cả tòa B có 2 căn Duplex diện tích 127m2
1. CĂN STUIDIO
Căn phù hợp nhất để đầu tư lấy dòng tiền vì tỷ suất lợi nhuận của căn Studio đang là cao nhất.
Căn studio có 2 căn mặt hồ là căn 10 và căn 12a với diện tích sử dụng rộng lên tới 33m2. Do DT lớn nên căn studio này thiết kế được thêm cả bàn ăn và bàn làm việc khá hợp lý . Về thiết kế
căn studio này cũng rất hợp phong thủy vì WC được giấu kín.
Căn 01 và 22 là 2 căn studio view nội khu DT 30m2, đây sẽ là căn studio có giá mềm nhất đặc biệt là những căn tầng cao. Căn này có ưu điểm lớn là chiều ngang của căn lớn nên cảm giác
rộng rãi, khu vực bàn ăn thiết kế rất hợp lý. Nhược điểm của căn này là rất gần khu vực đổ rác.
2. CĂN 1PN+1
Thứ 2 là căn 1PN+1 - loại căn chiếm 11/30 căn, về mặt thiết kế cả 7 căn đều có thiết kế giống nhau
Mặt đông bắc view hồ có 4 căn 1PN+1 đều có diện tích 47m2. Về view thì cả 4 căn đều view trực diện hồ nên sẽ cực kì đẹp. Về thiết kế cũng rất vuông vắn và hợp lý. Xét trên mặt bằng nếu
đẹp nhất sẽ là căn số 06 và 18a vì sẽ xa chỗ để rác, còn 2 căn 08a và 15 sẽ hơi gần 1 chút.
Mặt tây Nam view nội khu có 7 căn 1PN+1 trong đó 4 căn 42m2 và 3 căn 47m2
Về view đẹp nhất sẽ là căn 24/25/26 vì 3 căn này view trực diện theo bể bơi ngoài trời - View ăn tiền nhất của nội khu. Căn 28/29 view nội khu cũng đẹp nhưng phần view mặt nước sẽ ít hơn chút, hai căn này chủ yếu view cây cối xanh mát. Căn 24/29 có cửa ra vào khá gần thang máy nên sự riêng tư sẽ không được đảm bảo lắm.
Kết luận giá mềm nhất và view đẹp nhất, riêng tư nhất sẽ là căn 25.
Căn 02 và 21 nằm lùi vào của đáy chữ U nên có một nhược điểm khá lớn là tầm view 2 căn này bị chắn 1 phần bởi căn 01 và 23. Cộng với việc khoảng cách giữa ban công căn 02/21 đến ban
công căn 01/23 cũng rất gần nên sự riêng tư cũng không được đảm bảo. Đổi lại ưu điểm của 2 căn này là giá mềm hơn khoảng 150-200tr so với căn 26
3. CĂN 2PN2WC
Thứ 3 là căn 2PN có diện tích 55 -60m2
- Loại căn 55m2 chỉ có 2 căn nằm ở hướng mặt hồ, tầm view cực kì đẹp . Về thết kế, căn này e đánh giá là chưa tối ưu lắm khi tủ quần áo của phòng ngủ lồi ra làm không gian phòng khách bị
hẹp lại đẩy khu vực bàn ăn sang hướng đối diện khiến bếp buộc phải làm ngắn Tuy nhiên PA cải tạo khá đơn giản là ac có thể thiết kế tủ quần áo áp vào WC trong phòng ngủ rồi làm tường
thẳng ở phòng khác, Ưu điểm lớn nhất của căn 55m2 này là tổng giá mềm nhất trong các căn 2PN phù hợp với nhiều gia đình trẻ
- Căn 2PN2WC 60m2 là căn hộ có thiết kế em Huệ yêu thích nhất, có 2 căn mặt hồ và 3 căn nội khu
+ Mẫu căn này có thiết kế 2 phòng ngủ ở 2 phía của phòng khách nên sẽ không có không gian hành lang thừa nên phòng khách rất rộng
+ Cả phòng khách và phòng ngủ đều có ban công nên view sẽ cực đẹp
+ Về thiết kế thì có sự khác biệt nhỏ giữa các căn: 2 căn mặt hồ là căn 08a/16 và căn 27 nội khu sẽ nhỏ hơn căn 03/20 là 1,8m2 và thiết kế bếp là khác biệt ; bếp của căn 08a/16/27 sẽ là bếp
dọc tường chữ I, còn bếp căn 03/20 sẽ là bếp giấu, thiết kế ngang, chữ L và có cả khu đảo bếp.
Xem các video khác của em Huệ tại đây:
1. Tiến độ mới nhất Vinhomes Smart City tháng 6/2023:
• Tiến độ mới nhất tháng...
2. Shop chân đế mặt hồ tòa A Masteri West Heights:
• [SIÊU VIP] Shop chân đ...
3. Shop chân đế Sakura tòa SA3 - đúng giá HDMB:
• [ SIÊU HIẾM] Shop chân...
4. Nhà mẫu căn 3PN 82m2:
• Đẹp "mê hồn" căn 3PN 8...
5. So sánh Masteri West Heights và Tonkin:
• So sánh phân khu Tonki...
6. Nhà mẫu Tonkin căn 2PN+1 dt 73,5m2:
• Nhà Mẫu 2PN+1 phân khu...
7. 3 lý do để khẳng định tòa B là tòa có vị trí đẹp nhất Vinhomes Smart City hiện tại:
• 3 lý do khẳng định toà...
8. Shop chân đế đầu tư tiềm năng nhất Sakura:
• Shop chân đế chung cư ...
9. Giá sốc tòa B Masteri:
• SỐC với GIÁ BÁN toà B ...
10. 5 lý do nên mua tòa B Masteri:
• 5 lý do nên mua tòa B ...
#vinhomes_smart_city
#masteri_west_heights
#tòa_b_masteri_west_heights
#shop_chân_đế_masteri_west_heights
#shop_thương_mại_dịch_vụ

[@thangnd.1211]

thông tin hữu ích, xin cảm ơn