Pháp lý căn hộ chung cư Era Town Đức Khải Phú Mỹ Quận 7 có nên đầu tư

Căn hộ Era Town là dự án phức hợp Trung Tâm Thương Mại và căn hộ cao cấp, nơi lý tưởng phù hợp cho việc an cư lạc nghiệp lâu dài. Dự án là sự kết hợp giữa vẻ đẹp hiện đại cùng thiên nhiên hài hòa với 3 mặt giáp sông: sông Phú Xuân, sông Rạch Dơi và Sông Ông Đội
Khu 1 của chung cư:
Diện tích: 50.026,3m2 với 5 block căn hộ cao cấp từ A1 cho đến A5. Chiều cao của block là từ 28 tầng cho đến 30 tầng, bao gồm từ 4 cho đến 6 cầu thang máy phục vụ cho nhu cầu đi lại.
Tổng số căn hộ trong khu 1 này là 1768 căn chia ra: Block Era A1: 428 căn hộ,, Block Era A2: 428 căn hộ, Block Era A3 có 428 căn, Block Era A4, A5 đều có 304 căn hộ cao cấp với 10 loại diện tích đảm bảo phục vụ tốt nhất nhu cầu của bạn. (90m2, 97m2, 161m2, 147m2, 160m2, 183m2, 268m2, 320m2, …).
Trung tâm thương mại 8 tầng tiện ích
Mật độ xây dựng đảm bảo phù hợp và thoải mái nhất: 34,46%
Khu 2 của chung cư
Diện tích: 36.495m2 với các dự án chạy dọc theo con sông Phú Xuân bao gồm quảng trường, khu vực trồng cây xanh, khu vui chơi giải trí, câu lạc bộ thể dục thể thao, công viên…
Khu 3 của chung cư
Diện tích: hơn 21.570m2 được thiết kế thành 4 khối chung cư từ B1 cho đến B4 nối liền với khối thương mại. Trong đó: Block B1 có 240 căn với 27 tầng; Block B2 gồm 318 căn với 20 tầng; Block B3 tổng 240 căn hộ cao cấp với 27 tầng và B4 sở hữu nhiều căn hộ nhất với 470 căn, cao 20 tầng
Diện tích căn hộ: thiết kế với tổng 8 loại như: 52.92m2, 60.63m2, 77.48m2, 135.98m2… để khách hàng có thể thoải mái lựa chọn theo sở thích và nhu cầu.
ĐÁNH GIÁ VỀ DỊCH VỤ CỦA CHUNG CƯ ERA TOWN ĐỨC KHẢI
Dịch vụ vệ sinh thấy ổn vì mình đã ở 3 Block khu này, phần công viên vẫn được bên CĐT cắt tỉa gọn gàng: giá 7000 đồng/m2
Dịch vụ gửi xe: Hầm thoáng rông, không bị ngập khi trời mưa và thủy triều. Giá xe 2 bánh là 80k/tháng, oto là 850k/tháng
An ninh, bảo về thì ở mức khá, xảy ra sự cố hay cần sự giúp đỡ thì có mặt đúng lúc. (cái này tùy đánh giá mỗi người).
Thang máy thì mức trung bình do đã được đưa vào sử dụng 7 năm.
Ban quản trị nhà và các hoạt động xã hội ở mức trung bình. Do chung cư gần 3500 căn nên cũng hiểu và thông cảm cho BQT.
ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA CHUNG CƯ ĐỂ CÂN NHẮC ĐẦU TƯ
*Nhược điểm:*
CĐT hẹn cấp sổ hồng 3 năm nay mà chưa thấy gì, chỉ có B4 của tái định cư đã có sổ. Tuy nhiên căn hộ có đủ HĐ mua bán, hóa đơn đóng tiền từng đợt, biên bản bàn giao căn hộ. Lúc trước thì có BIDV bảo lãnh nhưng hiện tại thì không.
Có mùi rác đa phước vào tháng 9-10 như các khu vực khác của Khu Nam Sài gòn
Khi triều cường lớn có bị ngập một số đường sau chung cư, đường chính Nguyễn Lương Bằng thì không vấn đề gì.
Thiết kế kiểu cũ nên xấu, một số căn bố trí không hợp lý.
*Ưu điểm:*
Giá rẻ là ưu điểm số 1 của dự án này, giá chỉ từ 15 - 25 triệu/m tùy vị trí và diện tích. Phù hợp với các gia đình trẻ, người về hưu….
Vị trí đẹp, gần sông, giáp Phú Mỹ Hưng nên thuận tiện cho cư dân trong sinh hoạt và đời sống
Tiện ích đầy đủ trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi, công viên… (chỉ thiếu mỗi tiền keke)
Chung cư xây khá chắc chắn, em ở được 6 năm nhưng chung cư vẫn còn rất mới không thấy xuống cấp nhiều
GIÁ HIỆN TẠI CỦA CHUNG CƯ ERA TOWN ĐỨC KHẢI QUẬN 7
Hiện tại thì có Block B4 đã có sổ, và Block A1 đã sửa lại thiết có nội thất nên giá vào khoảng 25-30 triệu/m tùy vị trí. Còn lại là giá khoảng 15-23 triệu/m
1pn - 49m có view ban công full nội thất, block A1 giá thuê 7 triệu/tháng, giá bán 1 tỷ 430
2pn - 85m view đẹp VIP block A1 nhà trống giá thuê 10 triệu/tháng, giá bán 2,6 tỷ
2pn - 75m full nội thất giá, Block A1 giá thuê 12 triệu/tháng, giá bán 2,45 tỷ
2pn -90m nhà trống giá 7.5 triệu/tháng, giá bán 1,8-2,2 tỷ
3pn - 97m nhà trống giá 8 triệu/tháng, giá bán 2-2,3 tỷ
3pn - 92m view sông, block A1 nội thất cơ bản giá 10 triệu/tháng
3pn - 135m nhà trống giá thuê 10 triệu/tháng, giá bán 2,4-2,8 tỷ
3pn - 92m full nội thất giá thuê11 triệu/tháng, giá bán 1,9 tỷ
3pn - 161m nhà trống giá thuê 11 triệu/tháng, giá bán 2,5 tỷ
3pn- 161m full nội thất giá thuê 12.5 triệu/tháng, giá bán 2,8 tỷ
3Pn -121m full nội thất, block A1 giá thuê 15 triệu/tháng.
Quang Huy Villas là kênh thông tin chia sẻ những vấn đề liên quan đến bất động sản, tư vấn đầu tư, phong thủy bất động sản, đo vẽ hiện trạng, trắc đạc, toàn đạc, phân lô tách thửa, tư vấn pháp lý, pháp luật liên quan đến bất động sản, vay vốn ngân hàng dành cho bất động sản, xây dựng, tư vấn thiết kế thi công nội thất.
Công ty TNHH XD và PT địa ốc Hoàng Minh
Địa chỉ: DP02 khu biệt thự Dragon Parc2 đường Nguyễn Hữu Thọ xã Phước Kiển huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
☎️Hotline: [phone] (Viber | Zalo | Whatapp | kakaotalk | WeChat...) Mr Huy xem 24/7 và update giá tốt nhất
📧[e-mail]
🌐hoangminhreal.com
🎞 / @quanghuyvillas
📡www.fanpage/qu...
Tiktok: @quanghuyvillas
#chungcưđứckhải
#eratown
#cănhộeratownđức khải
#báncănhộeratownđứckhải
#chungcưeratown
#eratownđứckhải
#cănhộeratown
#báncănhộeratown
#chủđầutưđứckhải