Пхукет. Где покупать недвижимость? Самый престижный район острова, вилла за $6 млн и тайские лачуги

Рет қаралды 50,762

Күн бұрын

Инвестируйте в будущее сегодня - выбирайте недвижимость на Пхукете в Layan Verde: bit.ly/3vgJDYh
О жизни в Таиланде и строительстве самого дорогого комплекса в истории Пхукета - на канале Вадима Бухкалова:
• Строим самый дорогой к...
Реклама, ООО «УРУС ПЛЮС», erid: 2SDnjbrdzA4
Где за рубежом россияне покупали больше всего недвижимости в 2023 году? Неожиданно лидирующим направлением у наших соотечественников стал Таиланд, отобрав первенство у ОАЭ. А Пхукет, самый большой остров и самая богатая провинция страны, стал новой точкой, куда отправилась команда проекта Forbes ReLocal.
Как Пхукет из простого курорта теперь стал инвестиционно привлекательным регионом, хорошо ли тайская власть относится к россиянам, как не встретить мошенников и главное - сколько стоит здесь недвижимость и какую доходность она сможет вам принести?
Смотрите новый выпуск Forbes ReLocal из солнечного Пхукета!
Сотрудничество и идеи:
lapov@forbes.ru
#пхукет #таиланд #недвижимость
Таймкоды:
00:00 - В этом выпуске
1:36 - На чем лучше передвигаться по Пхукету
3:37 - Как обстоят дела с дорогами на острове
4:00 - Что такое «сабай»
4:40 - Кто сделал Пхукет инвестиционно привлекательным регионом
6:01 - Самый серьезный экономический спад с 1998 года
6:32 - Как тайская власть относится к россиянам
8:00 - «$200 млн на развитие острова»
8:54 - Сколько стоит бензин на острове
9:54 - Как тайский турист стал миллиардером
10:35 - Немного экономической географии
10:57 - Самое тусовочное место острова
11:47 - Где жила команда Forbes во время поездки
12:13 - Самое приватное место острова
12:57 - Где строится проект Layan Verde
15:50 - Когда в Таиланде сезон продаж
17:02 - Какую доходность дает Layan Verde
19:03 - «Пространство для гармоничной и комфортной жизни»
19:39 - Тяжело ли застройщикам на Пхукете
22:10 - И неожиданно: Барселона
22:40 - Что думает об острове международное архитектурное бюро
23:15 - Какую недвижимость можно назвать экологичной
24:40 - «Воду из бассейна можно пить»
25:44 - «Поднятие цены на 50-70%»
27:45 - Сколько стоят объекты в Layan Verde
30:03 - Какие есть формы собственности в Таиланде
31:45 - Какую квартиру получает покупатель
33:26 - «Нам не интересен флиппинг»
35:08 - Презентация проекта Layan Verde
36:11 - Оценка международной консалтинговой компании Colliers
37:15 - Вилла почти за $6 млн
41:06 - «Надо обращать внимание на стоимость владения»
41:35 - Критерии качественного объекта
42:59 - Как избежать мошенников
44:47 - Правила, как безопасно купить недвижимость
45:28 - Может ли быть стопроцентная капитализация инвестиций
47:03 - Дают ли иностранцам ипотеку и рассрочку
47:50 - Самые популярные девелоперские проекты на острове
48:20 - Сколько стоит самый дорогой и самый дешевый квадратный метр на Пхукете
49:30 - Как открыть бизнес на Пхукете
50:55 - «Вести бизнес в Таиланде сложнее, чем в России»
51:07 - Как строить отношения с тайскими бизнес-партнерами
52:50 - Какие налоги в Таиланде
54:12 - За сколько окупается ресторан на Пхукете
54:28 - Какая виза нужна для открытия бизнеса
55:20 - «Ориентироваться не на эмоции, действовать рационально»

Пікірлер: 70

@firstg3415 3 ай бұрын

Не тратьте время. Краткое содержание: 3 минуты рекламы аренды авто и снятой виллы (как комфортно живется съемочной группе), оставшееся время реклама стройки, как прекрано в нее инвестировать и за 3 года заработать минимум 70% в валюте 😂

@udacha6114 4 ай бұрын

Застроищик с командой риэлторов вызывает воспоминание о знакомом персонаже - Остапе Бендере!😂

@geronimo3317 4 ай бұрын

Нью-Васюки

@twentythree7889 4 ай бұрын

Тем более застройщик из Укр в стране удаленной от Укр на тысячи км

@maxiv4134 4 ай бұрын

если честно, никому бы из персонажев не доверил бы деньги )))) особенно толкателю иконикпроекта ))))

@user-ii1ij9zy6w 4 ай бұрын

17:08 27:08 ИнвесторА, инвесторОв! Дальше нет смысла слушать!

@n1ktet 4 ай бұрын

Реклама риэлторов и застройщиков

@user-vs9no2cf5c 4 ай бұрын

Девелопер , конечно, проплатил выпуск.

@user-xg6ki1iq3w 4 ай бұрын

"Застройщик" улыбнул.! Вот что можно найти об этом человеке в сети ( открытая информация) -Дет.домовец , предыдущий пизнес- поставка автопокрышек , в том числе и б/у, из Германии на украину. Лично мне этой информации хватит что бы ему и 500 рублей не доверить, какие 500 млн долларов он хочет привлечь в проект🤪???? Это всё больше на лохотрон смахивает! Особенно то как выглядит офис продаж Лухари-проекта и то как жена "застройщика" в интервью рассказывает как они для полива дождевую воду бочками собирают. Хорошо живёте!

@user-hk7tq6lv8b 4 ай бұрын

Ну и сиди со своими аж 500 рублями на россии, и научись пользоваться гугл поиском, если ты знаешь, что это такое. Сбор и использование дождевой воды - это эко технологии, хотя у вас на рашке еще несколько поколений таких слов и знать не будут

@user-xg6ki1iq3w 4 ай бұрын

@user-hk7tq6lv8b Мне льстит ваше внимание, внукам буду рассказывать, как мне довелось общаться с людьми которые к проекту могут привлечь пол ярда американских денег и в то же время снизосходят до склоки в сети 😂😂😂 То что ваша троица пытается обмануть нас, Русских, мне это даже в какой то мере понятно, всё таки мы с вами враги( кто вы , думаю уже всем понятно), но то что это УГ рекламирует форбс, это для меня конечно новость! P.S И я к стати рад, что в моей стране, ещё несколько поколений не будут знать муйню про экотехнологии, т.к на семью из 3 человек я трачу 12 кубов воды в месяц и стоит это удовольствие, включая водоотведение 1000 рублей или 10-12 баксов, что по сути для нас копейки. Вы же в праве хоть г.. равием чистить зубы называя это экотехнологиями, при этом утверждая что отсталые именно мы 😂😂😂

@user-vx2lm4zx8x 4 ай бұрын

Твой совет с 500 фублями не кому не интересен☝️☝️☝️Сиди у себя на болотах и просто тихонечко смотри и завидуй !!!

@ZZZ5204 4 ай бұрын

Какое же рекламное говнище

@ALBOOKERKE 4 ай бұрын

Ведущего надо менять

@vk3465 4 ай бұрын

Реклама очередной пирамиды, и половину ролика не смог осилить. Следующий шаг ожидаем рекламу казино.

@VadymPhuket 4 ай бұрын

Какой пирамиды? Пхукет это по вашему мнению «пирамида»?😂

@imya666 4 ай бұрын

@@VadymPhuketименно. Хайп как все здорово. Таких мест тысячи, но когда говорят лишь об одном, то это пирамида

@maybetatiana 4 ай бұрын

При чем здесь пирамида и казино? Могли бы вы объяснить свою реплику?))

@imya666 4 ай бұрын

@@maybetatiana пример рекламы козино как показатель днища и того, насколько низко пал ролик. Про пирамиду вам уже объяснили - искусственно раздувают цены информационным хайпом, хотя фундаментально это место ничем не лучше других предложений по более адекватным ценам.

@evs_aesthetics 4 ай бұрын

@@maybetatiana, человек совершенно не понимает, что такое пирамида и почему она так называется) Когда вокруг товара создают информационный шум и хайп - это маркетинг

@nicks3051 4 ай бұрын

Агенты, конечно, вам наобещают капитализацию. Может их клиенты и поймали эти проценты зайдя два три года назад в проект и выйдя в этом году на пике, но это исключительная ситуация. Сейчас на Пхукете рынок сильно перегрет и есть ощущение, что потенциала для бурного роста цен уже нет. Ну и если говорить о том, чтобы зафиксировать прибыль и выйти из проекта, то классно еще понимать, какие расходы идут на входе в сделку и, что еще важнее, на выходе из объекта. Я скептически отнесся бы к обещаниям застройщика, который сам не верит в стройку за три года, но далее по видео говорит о том, что построить должны за три года.

@smolensky 4 ай бұрын

Зачем так сильно намазали ведущего автозагаром?

@user-bo2rb8cl1s 4 ай бұрын

Если что то вам форсят с рассказами что вы заработаете триллиарды за пару месяцев, знайте самое время оттуда бежать. Тоже самое сейчас с недвижкой в турции, на очереди дубайск и прочие. Если покупаете для жизни или как дача себе или детям/внукам то покупайте смело. Но заработать, сдавать целый год под 15% годовых чистыми и прочими это что то из произведений ганс Андерсона 😂

@user-uw5lm4oo5b 2 ай бұрын

Дима, позвони маме❤❤❤

@user-xp5uu8dh7h 4 ай бұрын

Форбсы,Крым, Алушта 👍

@fun4ik171 4 ай бұрын

Согласен. Проплаченный выпуск.

@zloezelenoe1013 4 ай бұрын

Я работаю в Форбс - считать в уме не умею😅

@andrej695 3 ай бұрын

Всё что я понял, это как не крути тебя все равно кинут. Разница только на каком этапе, котлована или каком-то следующем.

@user-kq3uh7kz8y 4 ай бұрын

Хорошо там где нас нет

@user-hg6nv6oy4z 4 ай бұрын

Айконик скам )))

@milanaagafonova3248 4 ай бұрын

угу, отличное место,- сезон дождей, море в районе патонгА грязное, и да смещенные сезоны, те в солнечный сезон никакой гарантии хорошей погоды.

@user-xg6ki1iq3w 3 ай бұрын

Сижу, не пью уже с утра, Меня зовут в инвесторА Я должен быть предельно трезв, Чтобы в контракт поставить крест. Э-э-э-хей... Растёт правосознание. Э-э-э-хей. Дружок принёс в кармане грамм, А я тянусь к инвесторАм, Не буду нюхать не х*ра, Чтоб не сорвались выборА.(инвест ты что б её стратегии) Э-э-э-хей... Пойдёт голосование. Э-э-э-хей. В ларьке дают отличный клей, А я не буду, хоть убей, Сегодня лягу трезво спать, Чтобы назавтра резво встать. Э-э-э-хей... Пойду почищу зубы,( водичкою из бочки, ведь это на халяву) Э-э-э-хей. И вот настал великий день, Мне дали в руки бюллетень, Беру и ставлю крестик - э-э-х, Я голосую против всех! Э-э-э-хей, С козлами не играю. Э-э-э-хей, Я вас не выбираю. Э-э-э-хей, Идёт голосование. Э-э-э-хей. Выборы, выборы! Layan Verde- пи....ры!!!

@vitaliiavorobeva6051 4 ай бұрын

Мне кажется, жестко сливает ведущий ) АРТИКУЛЯЦИОННАЯ гимнастика рекомендована. Спикер заряжены, но ведущий …

@user-uw5lm4oo5b 2 ай бұрын

Комментарии удаляют!!!! 😮

@user-uw5lm4oo5b 2 ай бұрын

Тысяча способов отьема денег у населения😂😂, и всё таки ,да, было занимательно😂( как будто сходили в театр сатиры и юмора) 🎉🎉таки да!!!!! ❤🎉😢

@user-su6zy2un7j 4 ай бұрын

9:40 вам сложно в уме посчитать?) подготовка у вас супер)) Как вы летите в страну без знания курсов. Вы ведете программу в финансово-экономическом издании)))

@wbdirector13 4 ай бұрын

"НАТИВНАЯ" интеграция девелоперов))))

@DAOUR0390 2 ай бұрын

THIS PLACE SO BEAUTIFUL

@twentythree7889 4 ай бұрын

_Букхалов сказочник, максимум что нужно в период мирового кризиса это домики 2-3 звезды. Из его проекта только 10% будет построено лет ч/з 15 если повезет. Грин Парк это их потолок построеный за последние стабильные 10-20 лет. Богатые отдыхают на Мальдивах, Бора-Бора и в Майами с Монако, а не в Тае_

@mayraseohanes9159 2 ай бұрын

Wonderful video

@Simon-rj5jh 2 ай бұрын

Привет, хорошее место, очень интересное и приятное.

@Dimi_London 4 ай бұрын

Ничего интересного, реклама в час

@El_DonaldoTrumpo Ай бұрын

Хороший выпуск

@Hexogen_ 4 ай бұрын

Спасибо большое за выпуск❤😊

@ALBOOKERKE 4 ай бұрын

Не понял почему на восточном побережье Тайланда нет пляжей?

@CarribianLife 4 ай бұрын

Камни’ скалы

@clinteastwood_1994 9 күн бұрын

Там фьорды

@lohmach_anpilog 4 ай бұрын

Что бы то не купил в тайланде - все будет принадлежать королю

@clinteastwood_1994 9 күн бұрын

Я так автомобиль купил в Таиланде, он теперь королю принадлежит? 😢

@JerryGuu 3 ай бұрын

ролик - реклама! Время можно не тратить) И кстати, фильтр-маска на лицах героев очень бросается в глаза, такое ощущение что у ведущего по коже лица утюгом прошлись. Другие выпуски вашего канала смотрю с удовольствием

@user-hj2nf7ew6s 4 ай бұрын

Комментарии то все как один - заказные ) Классный проект ! И команда . Желаю процветания и успехов 😊

@eugenekorniets8045 2 ай бұрын

Слушая речь владельца компании и наблюдая за его манерой поведения, желания доверить ему средства нет. Человек производит впечатление недалекого мошенника из 90-х