ПИКовская будка или комфортная студия для сдачи?? // Меблировка студии от ПИК для сдачи в аренду

[@smarent]

*Как вам такое видео ? Полезная ли информация ? Готовы ли вы после просмотра этого видео покупать и инвестировать в ПИК студии 20 кв.м. ? Напишите ваше мнение!* ✅ Подробнее про Smarent: smarent.com/? ✅ Управление недвижимостью от Smarent smarent.com/prodazha-nedvizhimosty? ✅ Меблировка smarent.com/meblirovka?

[@fashionhr1471]

Мое мнение - вас невозможно слушать, настолько у вас плохая речь и искажение слов (человек - челок, дЕскомфортно и тд). Меблировка так себе, справится любая пенсионерка

[@pavelkogan1]

Очень грамотно многие вещи сделаны! Чтобы я добавил: 1. Нужно рабочее место. если предположить что ЦА данного продукта - молодой профессионал, то на 99% часть работы у него будет из дома - либо удаленка, либо пожары тушить по выходным. куда-то нужно воткнуть микростол для ноута с выводом розеток, стулом(табуреткой) и лампой. Скорее всего к окну справа от телевизора лицом к стене, а телек сдвинуть влево. Другой вариант - телевизор или экран проектора сделать на подвесе под потолок, а снизу под ним стол 2. микроволновку нужно либо делать встроенную над плитой или на барном столе. как сейчас на кухонном столе даже огурец не порежешь. А резательная поверхность должна быть рядом с раковиной (помыл-порезал). Как вариант от торца стола вверх серию полок на кронштейнах на одну из которых микроволновку 3. поддон конечно дешевит всю ванную, плюс очень непрактично - вся ванная будет в брызгах - это первое под замену. Здесь же - где полка под шампуни? на пол ставить каждый раз? 4. Может не указали, но в ванной где все ванные причиндалы хранить? туалетную бумагу, средства для мытья и т.д. Нужен минимум один шкафчик. 5. Шкаф в "гостиной" - очень правильно, иначе некуда будет одежду сложить+одну полку под шмурдяк всякий. Торец шкафа ещё бы как-то обыграть, хоть полукруглые полки сделать.

[@pavelkogan1]

Вообще конечно самый простой вариант все эти косяки понять - просто пожить в этой квартире 2 недели по сценарию ЦА - работа из дома, выходные на диване, готовка, уборка и т.д. Сразу станет понятно где неудобно

[@ЛедиУдача]

Полностью согласна! Микроволновка так и просится на барный стол, вместо постера.😂 Но там видимо розеток нет.

[@nbond]

@@morazfayfer7998 Как первое жилье после общаги или после съемной комнаты в коммуналке такая студия заходит за милую душу.

[@АннаБукина-х7у]

работать же можно за столом

[@АнатолийЛ-б4о]

@@nbondЗа эти деньги можно 1-комнатную снять 40 кв в новом доме с хорошим ремонтом

[@lenamak3050]

зеркало в прихожке можно было как вариант на двери разместить , а это место использовать для верхней одежды. и если есть возможность холодос в прихожке разместить и дверь может быть .иначе шумно от него

[@Nik_Raimon]

Японцы на своем материке наверное угарают как мы с такой территорией живём в таких коробках..

[@ЕленаАгафонова-д1к]

Не живите. При чём тут территории? Никто вам большую квартиру не подарит, зарабатывайте и покупайте. Для японцев-это большая квартира, кстати.

[@ВикторДусенко-р3я]

Японцы не угорают,они живут в квартирах-конурках раза в три-четыре меньше чем эта студия

[@АннаБукина-х7у]

можете купить крупную квартиру в Воркуте за эти деньги. Или что-то свое построить на бесплатном дальневосточном гектаре. Вам же предлагают. Только ухаживайте за ним. Вы же хотите квартиру в Москве, или в другом крупном городе? а у нас еще с прошлого века дефицит жилья в крупных городах и ситуация не скоро выровняется. Во Франции тоже места много. Первая по размерам страна в Европе. А в Париже квартирки бывают и того меньше)) И люди рады. Ведь это все же, Париж!

[@Rasvet21.]

Чел, бери семейную ипотеку и строй дом, который захочешь В чем проблема?

[@i_am_from_Siberia]

при чём тут территория? это не так работает. Если учесть плотность населения, то в Москве живёт 10% населения РФ, поэтому плотнячком. В Японии тоже есть малонаселённые районы, а Токио перегружен. У нас 70% территории это вечная мерзлота и тайга, отсутствие дорог и т.д.- смысл там жить???

[@Валерия-б7ж4ь]

Наконец то увидела студию не только по дизайну ну и по функционалу, как вы представляете без шкафа, где хранить все вещи, обувь, подушки и.т.д, в маленьком шкафчике при входе что ли, а тем более если это пара

[@cherwoshliapp]

Зачем ставить журнальный столик и ТВ в студию? Студия это для студента же, скорее. Имхо, такому человеку важнее рабочее место. Лучше поставить нормальный письменный стол, куда можно поставить большой моник. Я с трудом могу представить одного человека или пару, которые живут в студии, и у которых есть много времени, чтобы сидеть кайфовать перед телеком. Такие люди, мне кажется, только и делают, что работают или учатся. Ну или как минимум телек вешать на стену над письменным столом.

[@TheShakeBeats]

Тоже не поняла эту тему, зачем телик, который крепится не к стене, а стоит, и тв-тумба. Это пережиток прошлого. Рациональнее было бы на этом месте сделать рабочий стол, а телевизор повесить на стену.

[@Lev_Natanovich]

@@TheShakeBeats не всем нравится голову задирать. Совсем не всем

[@Александр-ъ3о1щ]

@@TheShakeBeats тумба нужна для тв приставки и игровой консоли например

[@Djabir9507]

Око 3х лет назад в это видео kzbin.info/www/bejne/kJqboah8iLNqask он так и говорил, что чем меньше всякого в квартире тем лучше, все эти подушечки рюшечки не нужны, и лучше спросить у арендатора что ему нужно, и могут попортить, лишний гемор и т.д. Но видимо со временем с опытом понял что нужно, очевидно это играет существенную роль раз изменил мнение и заморачивается с этими подушечками рюшечками))

[@ТатьянаКравцова-ж2ш]

Мне кажется, что столик служит в качестве прикроватной тумбы. Нужно же куда-то телефон там или книгу положить

[@vetervoli]

Хороший ролик. Всё чётко, честно, наглядно и убедительно. Спокойная доброжелательная подача. Приятно смотреть.

[@Andrew......]

Виктор, привет! 490 000 для студии 20 м2 это очень Крепко и получилось достаточно простоватенько, но я не говорю,что плохо!:) Недавно делал упаковку студии в Спб 24м2 вышло max.350 000 руб., но там посудомойка, кровать большая, обыгран балкон + другие дизайнерские ништяки😉

[@АннаНевская-ю3п]

Покажите фото студии) интересно посмотреть

[@Andrew......]

@@АннаНевская-ю3п А как показать в ютубчике (фото)?:)

[@Andrew......]

@Водитель Майбаха Уважаемый, водитель майбаха, как раз чтобы грамотно обыграть студию и нужен либо хороший дизайнер или определенная насмотренность, по поводу хозяина- банка не понял прикол, т.к.явл.собственником😉 Чтобы дорого это чудо сдать, как раз надо создать эффект 'Вау' за недорого и тогда все будет серьезно и по инвесторски %😂

[@Ippolitovna]

В регионе за 500 тр делаем ремонт с черновой отделки + мебелировка. Однушка.

[@ТатьянаСедых-ю6р]

Добрый день! Покажите, пож

[@Necris-ql2py]

Очень зря оставили пиковский поддон со шторками. Сам живу в пиковской студии, выкинул его сразу, причем заезжал в пустую квартиру и это первое что купил. Его либо застеклять, либо нормальную кабину ставить. Этот поддон со шторками - страдание, все кто до этого догадается попробует найти такую же студию но хотя бы с застекленной душевой. Всё льётся на пол сразу, если принимать душ то будешь всё время думать как бы не затопить никого, очень напрягает.

[@t_t2179]

Такая же проблема с поддоном, аж бесит! Подскажите, во сколько обошлись работы по его замене?

[@КоротковаЮлия-ъ7е]

На валберис есть зажимы для шторки в душе. Если приклеить с двух сторон по стенам, то нечего открываться не будет👍

[@Trevis_Blik]

@@t_t2179 менять ненадо. К этому поддону продаются в леруа ширмы (стенки стеклянные с дверями раздвижными на магнитах). Поддон с ширмами лучше чем кабинка. И ломать ничего ненадо. Душевое оборудование остается штатное.

[@ЛедиУдача]

Кондиционер и душевая кабина - это вещи, которые надо ставить первым делом. А шкафы и по 10000 белые сюда бы подошли. Никто бы и не заметил.😂

[@smarent]

согласен!

[@ЛедиУдача]

@@CloseCall-fp7op ну не говорите. Это лето холодное. А когда жаркое - в пиковской квартире, даже в трёшке невыносимо душно. Спать невозможно даже с открытыми окнами. А в студии вообще задохнёшься, если солнечная сторона - без кондея никак. Или в межсезонье, когда отопления ещё нет хоть кондеем погреться.

[@alexvasilev7]

Тут ещё вопрос брезгливости, я например даже бесплатно не стал бы жить в бубушкиной квартире! Лучше 20 кв.м, аля маленький отельный номер. И таких людей в Москве очень много.

[@tatianareon1376]

А я бы не отказалась от бесплатной квартиры. Отмыть и освежить то можно.

[@ЕленаАгафонова-д1к]

А до вас в студии тоже может жить кто угодно - не брезгливо?

[@Sunshinespeck]

Ничего плохого нет в бабушкиной квартире, сделать ремонт, красиво обставить и можно нормально жить! В старых домах есть инфраструктура, рядом парки, транспорт и поликлиники. А жить непонятно где в коморке в человейнике на 30 этаже на бывшем пустыре или мусорном полигоне, нет спасибо! Это на любителя!

[@АннаПолтавская-е4э]

С таким подходом нужно сидеть дома 😂

[@muratnevajno486]

Вы накосячили и при этом говорите, что не дали заднюю? Какие же молодцы, смотрите! Не нужно себя героизировать, там где вы и так должны были сделать.

[@zlayakoroleva]

спасибо за видео, жить очень даже можно. Но зеркало в углублении в коридоре скрало полезную кубатуру - сейчас многие его на входную дверь помещают, для студии это особенно актуально. Так, вижу опять барные стулья, ничем не обоснованные. Микроволновку - на кухонный фартук или на стену, вот и рабочая поверхность. Один человек и стряпню редко разводит такую, чтобы по всем поверхностям пельмени были разбросаны. А сидеть неудобно. Кроме того, стол имеет (имел) мобильность, а барную стойку к стене прибили.

[@nickolstore21]

Мне очень нравится. С холодильником под столешницу согласна. А вообще для аренды и для стартапа своим детям просто прекрасный вариант.

[@МаринаШуба-ъ7п]

Я бы микроволновку подвесила на кранштейн. Это бы освободило столешницу для готовки. У меня так дома, очень удобна.

[@Trevis_Blik]

внизу под панелью плиты варочной делается ниша и туда ставится печь как вариант

[@TomTom-kb4wi]

а чем лучше барная стойка ? на мой взгляд обычный стол более мобильный, универсальный и удобнее сидеть/ да и не такой громоздский.

[@РенатаДрагоций]

Всегда было интересно - может в случае студий не делать встроенную варочную панель, а обходиться электрической плиткой, которую можно в тот же кухонный шкаф убирать по мере ненадобности? Или это неудобно? Телевизор под вопросом или на стену его. Вместо тумбы под ТВ, может узкий комод или ч-н в этом роде 🤔. Шкаф не лишний. Оборудование по цене адекватное.

[@АндрейКаМышев-э3ц]

Вообще, на мой взгляд хороший гриль+хорошая мультиварка, гораздо практичнее чем плита

[@ОксанаСтеллецкая]

Зависит от потребностей в готовке. Если 1 раз в неделю, то да отдельная индукционка удобнее, а если 1-3раза в день, то встройка, тк не надо ни наклоняться, ни тянуться за ней и эл-во меньше потребляет.

[@bassok2667]

@@ОксанаСтеллецкая хороший гриль и мультиварка больше места займет

[@thebookseeker8880]

Плитка это ужасно неудобно. Я живу в студии, у меня двухконфорочная панель, они практически всегда обе включены, когда готовлю. У соседки плитка, и она вынуждена готовить всегда что-то в одной кастрюле или сковородке. Но если человек покупает полуфабрикаты и мало времени проводит дома, то может и сойдёт (ключевое слово "сойдёт").. Телик нафиг не нужен, шкаф - обязательно нужен. Куда вещи складывать, в холодильник, что ли?) в этом плане автор видео удивил

[@sadkosadko7816]

Мне все понравилось , сам бы жил в такой . Спасибо за выпуск . Было бы интересно сделать похожие обзоры для 2-х человек , для трех и тд

[@Angelishaefimenko]

очень классный вы серсив предлагаете! и само видео оч информативное, недавно нашла ваш канал, случайно. Когда куплю студию под сдачу - обращусь за меблировкой, потому что... ну оч удобный сервис!

[@ella18_11]

Всё хорошо, но вот барную стоечку можно сделать мобильной. Что бы можно было её передвинуть, повернуть, развернуть. Что бы она не была привязана наглухо к стене.

[@ОксанаОлеговнаГлухова]

А я живу в Пике и довольна. Ремонт обычный, компенсацию еще за него получила, слышимость обычная, все зависит от соседей. У меня нормальные. Балкон для чего? В соседнем ЖК есть балконы, превратили это в кладовки, Весь хлам их виден. А жить в новом доме, в новой квартире с современном мебилировке лучше однозначно, главное не на низких этажах. Вот тут жесть, дети под окнами галдят весь день, вечером приходят их родители пиво пить) . Мне понравился выпуск, огромное спасибо 😊

[@MrTatRus]

Сколько метров кв и сколтко компенсацию ждете

[@ОксанаОлеговнаГлухова]

@@MrTatRus 1 млн за 70 метров

[@MrTatRus]

@@ОксанаОлеговнаГлухова ого,нормально отсудили,молодцы!а я пока со студии 22 метра начну ,первая кв в Москве)

[@ОксанаОлеговнаГлухова]

@@MrTatRus не я юристы, конечно пришлось делиться, но лучше так, чем ничего. Очень долго все это было, но результат стоил того)

[@MrTatRus]

@@ОксанаОлеговнаГлухова отлично,конечно лучше

[@makeev888]

Единственный козырь который могут применять люди которые будут сдавать эти квартирки, это то , что якобы здесь новый дом , нет никаких бабушек , запаха борща и тд, что тут в комментариях выдумывают, но это все бред конечно. Но надо не забывать, что если вы снимите квартиру в новостройке , то вам гарантированно будут долбить по стенам еще ближайшие пару лет... будете в 20ти квадратах прятаться от шума 🤣🤣

[@Sunshinespeck]

Я живу в сталинке сейчас в центре Москвы, но у нас тут рядом ремонт у соседей и целый день долбят и сверлят. 🤣 И все равно я считаю, что вторичка и старый фонд лучше большинства новостроек. Уж точно лучше новостроек «экономкласса».

[@АннаБукина-х7у]

ремонт, когда все чисто и свеже, тоже имеет значение. Хороший вид тоже - в большинстве эконом квартир старого фонда вид на чужие машины во дворе и закруеный палисадник, солнца нет на нижних этажах часто. Просто эстетические приятно приходить и уходить из хорошего двора и подъезда, тем более, человек в основном работает, скорее всего, а после работы тусит. При одинаковом бюджете, наверное, все же лучше новая студия , чем убитый хрущ. Кому как, конечно, но студии вполне себе удачно сдаются. Значит, спрос есть.

[@АндрейКняжевский-и5ю]

​@@Sunshinespeckя работаю на стройках 30 лет и могу ответственно сказать: сейчас строят буквально из говна и палок и качество строительства в элитном жилье и эконом отличается только отделкой, а внутри тоже самое дерьмо! Любой кирпичный дом советской постройки в тысячу раз лучше " элитного" жилья современной постройки!

[@Sunshinespeck]

@@АндрейКняжевский-и5ю согласна с вами

[@ИринаОсипова-с5н]

Поддерживаю! Снимаю дочери двушку в сталинке​- боже, это подарок небес,вот где для людей строили! Потолки 3:20, огромные окна, стены толстенные, полы из толстых досок, даже плитка и краны советские сохранились, прекрасно работают, менять не стали. Побеленые стены. Тоже оказалось плюсом. Освежики, помыли-покрасили двери и мебель свою поставили. Отличная квартира получилась! Под нами сдаётся квартира посуточно- не слышно ничего. Любая сталинка в сотню раз лучше новостроек. А человейники тз студий- ЗЛО! @@АндрейКняжевский-и5ю

[@lione77700]

Мебелировка хорошая - приятная. Конечно, мебелировка и дизайн - принципиально важны для аренды, за это будут платить. Только мне кажется черная раковина смотрелась бы дороже или серая. И микроволновку Луше подвесить на на 15-25 см от столешницы, есть такие полочки невидимые, и рабочей поверхности было бы больше значительно.

[@onlyrevo5474]

Не видел аккуратных примеров в живую, но с микро идея хорошая

[@RoNata]

Про микроволновку сразу также подумала про полку, это высвободит рабочую поверхность

[@delishkiponedvizhke]

Отличная услуга, для тех кто не в городе (стране), но если оторвать попу от дивана, то можно много сделать самому и уменьшить затраты

[@Дмитрий-у1б1в]

1. ламинат поменяли после потопа? 2. если не будет шкафа, где хранить вещи?! 3. -я бы верхние шкафчики не делал. -Да, мы сделали навесные шкафчики, т.к нужно много места под хранение...) 4. обустройство с авито - 250 тысяч, а "качественное" - 500. Итого разница 250к. Разница по аренде в 3-5к в месяц. Итого окупаемость от 4лет

[@bambuk777]

Супер! Пушка! Вот что я называю мастхеф 85% новичкам в инвест нужно будет посмотреть и что то почерпнуть! Смотрим...

[@МихаилС-ш6д]

@Водитель Майбаха иди свиней покорми

[@nbond]

Вы говорите, что убрали бы шкаф. В студиях под сдачу почти никогда нет шкафов. А где хранить вещи? Шкафа купе в прихожей не достаточно. Куда складывать обувь на все сезоны и одежду? Куда складывать книги? У некоторых, особенно студентов бывает много книг.

[@Serb0784]

Купить такого размера кухню за такие деньги ну это талант нужно иметь🤣

[@mHekxiyev4567]

Если с техникой - то норм

[@АнтонСмекалин-г3е]

Мебелировка понравилась! Доп. Шкаф…вкусовщина, не сказать однозначно, что лишний (чуть другая ц.у. , наверное). Встроенный холодильник👍🏻легкая барная стойка, зеркало с подогревом- топ😊

[@nbond]

Приятная получилась студия. Светлая, много воздуха!

[@Trevis_Blik]

получился кабинет врача, безвкусица

[@lenamak3050]

микроволновку точно под шкаф выше столешницы разместить и мойку на мой взгляд лучше с крылом для сушки

[@olgaagafonova]

У меня тоже студия, но чуть побольше метраж, жить очегь кофортно. Касательно мебилировки, кухню моя семья заказывала в Леруа ширина на 180см то есть трёхчастная по 60см (у них выходило даже дешевле, чем в Икее) в 2021г, 100тыс. без установки (плита, духовка, маленький холодильник, раковина, навесные шкафы до потолка), плюс отдали 6к за монтаж, мастера нашли по объявлению. Немного дороговато на мой взгляд мебилировка вышла для студии в 20кв.м., у нашей семьи получилось дешевле, живу здесь уже 1,5 года всё целое и прекрасно работает. Ещё непонятен вопрос зачем теливизор, кто его сейчас смотрит все работают. Мне кажется, во всяком случае у меня так, вечером люди обычно выходят куда-то, либо зовут в гости, либо читают на ночь...

[@sergs2919]

Отличный выпуск) Про налог думал что только на 1 квартиру этот вычет в 20 кв распространяется.. А оказывается с 2014 года уже на несколько... интересно

[@mysteriousart2399]

Можете подробнее рассказать про налог

[@sergs2919]

@@mysteriousart2399 при оплате налога 2,3 квартиры на каждую вычет 20 квадратов с остатка берется налог. Раньше было только на 1 квартиру

[@МойГосподин-к2г]

Получается, если у меня всего 3 студии (15,19 и 17 метров), то я вообще не должен уплатить налог на недвижимость? Это хорошо 👍

[@dariav.7859]

Маленькие холодильники-зло)) У меня две работы и учеба, поэтому готовлю один раз в две недели и мне обязательно нужна большая морозилка для заготовок и вместительный холодильник для овощей-фруктов. 0,5 млн за полную меблировку под ключ, по-моему, прекрасно

[@ilyadavydzenka89]

Если у Вас две работы,то наверняка вы не работаете, а в офисе "штаны просиживаете".На две работы нужно конское здоровье.Это если днём в "Пятерочке"грузчиком работать,а по ночам ещё вагоны разгружать.Как на две работы здоровья хватит?

[@dariav.7859]

@@ilyadavydzenka89 одним махом оскорбили всех инженеров, врачей, учителей, переводчиков, юристов и еще огромный пул профессий. При оказии, врачу на «скорой» скажите, что он штаны просиживает, а работают только грузчики🤣

[@ilyadavydzenka89]

@@dariav.7859 Ну и как вам кажется,хирург-кардиолог две смены простоит в операционной?

[@dariav.7859]

@@ilyadavydzenka89 с трудом, как и все, кому приходится делать двойную работу без отдыха. Я к тому, что не только грузчики работают.

[@kristinaxenakis7804]

​@@dariav.7859 Дарья, точно подмечено))

[@airatgabbasov4225]

Познавательно. Спасибо от вашего будущего клиента под сдачу студий)!

[@pro.inteam]

Круто! Есть 2 окна - надо делить на 2 студии?😈

[@АнтонСмекалин-г3е]

Шкаф хозяйка, поставила может спорно, но это точно не минус. А вот на душевую не потратилась зря. То что от застройщика душевую нужно менять 💯!

[@Александр-ъ3о1щ]

Не воспринимаю квартиру без балкона за квартиру. Какой-то аквариум. Поэтому ПИК принципиально не рассматриваю. совсем офигели всё без балконов строят. В Америке бы наверное офигели, глядя на то в чем у нас народ живёт

[@ФеликсИн]

А ты жил в Америке то? В Нью-Йорке половина многоквартирных домов без балконов. 🤦‍♀️😅 а 20 миллионов проживает в вагончиках в трейлерных-парках. Но это другое, понимаю. 🤣 капец вы смешные. Везде есть люди с низким и высоким достатком, то что тебе показывают США только с лучшей стороны не значит что там нет трущоб. Дуальное мышление признак инфантилизма, прекращай уже делить мир на черное и белое. Все не так просто.

[@DmitryKarpov1976]

@@ФеликсИн , зачот

[@Александр-ъ3о1щ]

@@ФеликсИн я сужу по тому как живут мои друзья и коллеги it шники. Все там живут в своих домах, на родине на той же должности получая сопоставимую зп они живут в Пик будках

[@ФеликсИн]

@@Александр-ъ3о1щ ну айтишники и в Москве хорошо живут, не? А еще есть те кто живёт в России круче чем твои друзья. И? У нас капитализм кто больше зарабатывает тот лучше живёт, это что что-то новое? Написал ты, кстати, вброс про балконы, а не про зп айтишников. Естественно там глобальные мировые корпорации и зп it специалистов там выше. Но только при чем тут балконы?

[@МихаилС-ш6д]

@@Александр-ъ3о1щ твои друзья айтишники арендуют дома в Америке или покупают?

[@maxvst1]

На системах защиты от протечек воды по прежнему экономите? Лопнувший шланг тоже подешевле непонятно где куплен? Если нет, при правильном подходе компенсацию за ущерб можно взыскать с производителя или продавца.

[@АлександраСубботина-ф1г]

Да я о такой мечтаю и в ипотеку возьму и мебелью так бы и обставила, люди зажрались, видимо все со всем готовым родились?🤣 Спасибо родителям. Чем больше кв.м, тем больше стоимость квартиры, логично что люди будут по стоимости выбирать.

[@Lol-u1p1y]

Я тоже так считаю,кто сам все нажил и имеет просторную квартиру,тот никогда не будет высмеивать человека который взял пусть и маленькую студию,но зато свою!А тут большинство видимо с золотой ложкой в жопе родились,на всем готов сидят и даже понятия не имеют,что прежде чем взять ту же ипотеку,нужно еще и взнос нехилый,не у всех такие деньги имеются сразу под рукой!

[@EK.K58]

@@Lol-u1p1y зато у 70% куча кредитов на всякое гавно типа айфонов и роботов пылесосов, но на взнос для ипотеки они собрать не могут

[@VolgograD533]

@@EK.K58 смотря какой взнос. Айфон 14 плюс стоит 80 тысяч а я тут квартиру в прошлом году покупал первоначальный взнос минимум 250 тысяч а по факту больше так как я продал маленькую комнатку и купил полноценную однушку так что айфон и первоначальный взнос разные вещи по цене первоначальный взнос это как три айфона ну или как один макбук в самой лучшей комплектации

[@МарусяХлопонина]

Я вот тоже себе такую купила и радуюсь, а читаю комментарии и диву даюсь! Позже возьму побольше, но пока мне хватает! Я счастлива 😃

[@EK.K58]

@@МарусяХлопонина рад за Вас!

[@Mary_In_Wonderland]

Спасибо очень полезное видео👍 мне идеи хозяйки понравились, хотя тоже думаю 50 тыс это дороговато... Молодцы что решаете вопросы при возникновении таких ситуаций. Ответственно

[@alyonaluck2997]

зависит от локации, конечно

[@mysteriousart2399]

24:00 можете подробнее рассказать, как рассчитывается налог на недвижимость и где об этом можно почитать ? Какой это закон ?

[@Sergei783]

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами.......

[@машасидоркина-у8е]

Да вы чтооо? Не живут семьи? Мы молодая семья, ребенку год, квартира студия 23 кв. Есть все: спальное место родителей, кровать ребенка, встроенная кухня, обеденная зона, и даже место побеситься ребенку, комфортная ванная и все это без горе-дизайнеров, которые только захламляют пространство

[@helen6006]

Понятно, что на все найдется свой клиент, но я, например, в марте сняла однушку 36 м. у парка Сокольники за 33 тыс. руб. с ванной и духовкой. Да, там не новый ремонт, но и не убитый, ламинат, мебель Икеа, ванна в плитке, хорошая звукоизоляция и вид из окна на крыши невысоких сталинок с перспективой. Короче все зависит от жадности хозяев, а большинство жадные (за 50 можно взять такую же квартиру в ипотеку и самому, а гле 40, там и 50), и кто ищет, тот всегда найдет лучше и выгоднее. На мой субъективный взгляд квартира 20 м2 не может стоить больше 35 тыс. при условии новой мебели. В комнате 15 м2 жить очень тяжело, стены давят

[@vegabondrealestate]

Это больше чем за 25 тыс в месяц не сдашь, а возможно и 20. Там 40м квартиры за 30 сдаются и в более лучших локациях

[@ТатьянаФилатова-г6т]

Совершенный тупик. Ребята, вы увлеклись идеей фикс. Такие квартиры могут только увеличить количество самоубийств

[@ТатьянаФилатова-г6т]

Очень глупо. У вас одни финансы на уме?.Я имела в виду комфорт,или возможность жениться,или родить ребенка.

[@Lapusya_zhi]

Тумба под тв, перевод денег- я бы поставила комод , так это дополнительное место хранения. Не увидела хозяйственного шкафчика, где гранить гладильную доску и другие хоз. принадлежности. По шкафам не соглашусь- предлагаете долгосрочную аренду и при этом говорите, что не ставили бы такой шкаф, а вещи где хранить?. Постиранные вещи должны всегда храниться отдельно, которые уже побывали в носке тоже отдельно. Ведь, если один раз надели джинсы, не кидаете же их в стирку, но возвращать в гардероб с чистыми вещами не комильфо. В общем внешне симпатично, в реальности эта студия будет иметь другой вид.

[@pugs8204]

леруа в плане мебели это ДОРОГО! Три года назад купила я себе кухню за 17к, мдф глянец, выполнена была вполне добротно, просто в рядовом мебельном магазине, идем с мужем по леруа, опа! ну оооочень похожая кухня 87к, я аж остановилась, стала разглядывать, дергать все ручки, думаю может там фурнитура какая-то более крутая - нет, никаких маломальски значимых отличий не нашла, ни внешне, ни по функциям. Тут я решила поменять цвет кухни пошла в тот же магазин где первую брала уже со списком того что мне надо чтобы было в новой кухне, по факту получилось на заказ с учетом всех пожеланий, итого 36к (цены сильно выросли). Есть масса производств мебели которые делают качественно и недорого, надо просто к ним приходить четко понимая чего хочешь и они сделают в разы дешевле чем купить-заказать в икее-леруа

[@smarent]

3 года назад было в 2 раза дешевле. Мы используем не самую дешёвую мебель

[@pugs8204]

@@smarent ну так по текущим ценам у меня вышла кухня 36к, и это не самая дешевая модель, самые дешевые из лдсп(чет там тысяч за 20 тожно взять), у меня мдф:) Понятно лично для себя не каждый будет заморачиваться выискивать подешевле, но Вы-то на поток квартиры обставляете, имеет смысл один раз поездить-поискать, чтобы потом всем ставить хорошие кухни по эконом-цене

[@АртёмПривалов-э6е]

@@pugs8204 а можно название фирмы и ее примерный адрес? 😊 Спасибо 😇🙏

[@pugs8204]

@@АртёмПривалов-э6е мы в Красноярске, это наш местный производитель, уверена в мск есть варианты не хуже. Из недорогого чтоб в мск было недавно видела классную кухню в компании "Ваша мебель", мдф фасады, с встроенной техникой (кроме холодоса), серая, типо под бетон как щас модно, верх без ручек (т.е с модным механизмом), 1,8м 38к, угловая 50 с небольшим. Ну и отдельно ещё столешница около 3к пластик. Если себе можно и каменный взять, на аренду или перепродажу- нет смысла. Ещё видела неплохие варианты в "эконом мебели", но.. фасады красивые, а так мне хлипковатыми показалась сама кухня, у меня дети погодки, старшей 3 - мне надо было чтобы никакие дверки не отваливались даже если на них повиснет ребенок

[@galinavasileuskaya9865]

Такие советы - шкаф не надо, шкафчики не надо, а полочки Это пока вещей нет, а куда одежду,а на кухне со временем разные приправы... Человек живёт, потихоньку вещей появляется больше Да, хлам не надо собирать Но чтобы визуально окружали мелкие вещи - это шум Не согласна с вашими советами

[@Sergei783]

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами....

[@ВикторКурочкин-в7ж]

Почему не отделяете кухню и комнату шкафом?

[@Инна-м5ш1ъ]

Студия интересная, чисто, аккуратно. По цене будет дешевле примерно на 100-150т.р, если сам делаешь дизайн проект и сам делаешь уборку, и контралируешь все работы и заказ. Поэтому цена адекватная.

[@hot_peper]

Всем привет рад попасть на ваш канал. Много полезной информации,за что вам большое спасибо. И вот скажу вам одно как строитель этих домов - если себе, то не берите это 👎никогда

[@Virtusssssa]

Конечно дорого, меблировал однушку в пике 40м2 за 280000. Ни одной б/у вещи, кухня Мария, кровать и матрас Аскона, сдается на ура.

[@МихаилС-ш6д]

Вопрос только где и за сколько?

[@ИринаФедосова-ы3й]

Это что то на грани фантастики

[@lenaglagoleva6641]

Одна кухня мария - не менее 200 тыс., матрас аскона + кровать - от 40 тыс, холодос и остальная техника на кухню - в подарок к Марии?

[@ЛюбовьПяточкина]

Это наверное лет 5 назад было?)))

[@Virtusssssa]

@@lenaglagoleva6641 купил выставочный образец Марии через лист сейл. В идеальном состоянии. Вместе с вытяжкой, варкой и духовкой вышло 150 с установкой. Просто подобрал под размеры кухни. От новой не отличишь. Было это все в январе этого года. Плюс кровать аскона на акции также была, но новая. Шкафчики и прочее в икее купил, еще до СВО. Как-то так.

[@ropd4664]

Диван на вид неудобный, жёсткий, высокая посадка. В топку такие диваны. И сидеть неудобно и спать на таких. Шкаф слишком простой на вид и толстый 60 см, тоже в топку. Большой холодильник тоже бы не ставил, место занимает. Столешница слишком дешёвая на вид, с учётом светлого интерьера можно было бы темнее поставить. В целом уюта нет

[@Aleksey.v]

Подскажите, после протечки в этой студии, вы снимали ламинат и плинтуса? Если нет, то не пошла ли там плесень? Очень часто при приемке квартир у ПИКа встречается плесень под плинтусом, которая появляется из-за протечек во время строительства

[@ОлегРомашков-о1ы]

Мне кажется у Виктора ответственная команда, должны были всё грамотно устранить. По поводу плесени, так это не только у ПИКа проблема такая, везде бывает.

[@ЛарисаПреймачук]

Классно!кроме кошачьего лотка(душевой поддон)

[@К.Наталья-д3м]

Обзор нужный, спасибо. Есть лишние траты на большой, встроенный холодильник и второй шкаф. ПИК сейчас прилично строит, есть опыт проживания в их домах.

[@ИльяЧерников-з6э]

Про холодильник. В молодости снимал студии и всегда для меня главной проблемой был именно ХОЛОДИЛЬНИК. От его шума ночью (особенно если старенький какой) невозможно было спать. Вот, в общем если бы я сейчас искал студию, смотрел бы исключительно на то какой холодильник стоит и встроенный ли он (меньше шума). И т.к. обычно собственники на сдачу квартиры не заморачиваются, то таких студий со встроенным холодильником врят ли было бы много. И при прочих равных даже готов бы был заплатить за это чуть выше рынка. Возможно, я такой не один.)

[@kristinaxenakis7804]

​@@ИльяЧерников-з6э вы такой не один)) я снимала студию с Сочи как-то, всё было бы хорошо, но этот холодильник... Ужас, не уснуть. Сейчас хочу купить такую студию в Мск и первым делом подумала про то, что нужно выбрать холодильник с минимальным шумом (такие вроде бы есть) + спасибо за подсказку, что нужно его ещё и сделать встроенным.

[@АлександрАникин-к1д]

Что за прикол с налогом?расскажите.у меня студия 20.3

[@alexzubrilin2040]

Не увидел где и как арендатор должен сушить постиранное бельё.

[@lenaglagoleva6641]

Бельё сушить можно полотенцесушителе

[@alexzubrilin2040]

@@lenaglagoleva6641 простыню и пододеяльник на полотенцесушителе?

[@lenaglagoleva6641]

@@alexzubrilin2040 можно в прачечную сдавать

[@alexzubrilin2040]

@@lenaglagoleva6641 Имея стиральную машину, арендатор не пойдёт в прачечную.

[@ЛедиУдача]

Сушилочку раскладываешь в коридорчике и сушишь.😂

[@tatijo3936]

Это не дорого, реальная цена мебелеровки👍хороший ремонт!

[@smarent]

Спасибо

[@ЛарисаОконешникова-я5ф]

Студия это необязательно для студента. Это эконом жилье. Иногда в 20 квадратах живет семья из трех человек. Я живу олна, мне нормально. Все есть, зато квартплата небольшая. Очень экономно.

[@ЮлияПлатоненко-ф6щ]

Виктор, добрый день! Какая комиссия если сдать квартиру через Вашу компанию?

[@ЕленаМедведева-н6п]

Единства мнений по поводу цены точно не будет. У Вас всё очень адекватно, мне понравилось:)

[@ЛедиУдача]

Отличный обзор!🔥Виктор, а можно самим замебелировать и отдать Вам в управление? И почему Вы берёте 5 т.р с квартиры, которая сдаётся за 30 т.р и с квартиры, которая сдаётся за 80 т.р? Как-то неправильно.

[@smarent]

Мы берем 10 процентов. Просто 4900 - это минималка на обслуживание квартиры (заселение, мелкий ремонт, страховка и тд). Поймите, ведь мы только 2 раза в год делаем мелкий ремонт и выезд техника. А это только затрат около 10-15 тыс рублей. Вот и посчитайте.

[@true6834]

@@smarent ваши менеджеры утверждают, что минималка 6900. Кто прав?

[@KrissRho]

@@true6834 на разные ЖК разная цена. У меня вот 4900

[@ЛедиУдача]

@@KrissRho а какой у Вас ЖК?

[@KrissRho]

@@ЛедиУдача Ильинский луга. Но возможно у меня скидка, потому что я покупал пакет "Инвест под ключ"

[@assemnur4430]

Интересно смотреть именно маленькие квартирки

[@sokonatalia]

Делать обеденный стол высоты барной стойки - это хрень! Потому что с нормальной высотой стола было бы удобно им пользоваться и сидя на диване, а так - нет. Это не оптимально. И стулья у вас видно как мешаются на проходе у рабочей зоны. А дополнительно готовить можно и на стандартной обеденной высоте. Вы сами, видимо, мало готовите? И если у вас заказчик вложил дополнительные деньги в шкафчики, то почему же вы ему не встроили в них микроволновку, чтобы разгрузить столешницу? Хоть в верхний ряд, хоть в нижний. Это же первым делом! Халтура!

[@Sergei783]

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами.....

[@svetlanashelest1781]

у меня студия 20 кв.м с кроватью-трансформером и шкаф в два раза больше на 4 дверцы, и то все вещи на 4 сезона на одного человека не помещаются, придется делать доп.антресоли и шкафчик на балконе. В тот шкаф, который в коридоре, вообще один пуховик повесит арендатор и все, место там закончится, от него одна видимость.

[@cherk63]

Подскажите, какой высоты барные стулья?

[@Инна-м5ш1ъ]

Виктор, собираюсь делать мебилировку у себя в студии. Подскажи, влияет ди духовой шкаф на кухне на ликвидность квартиры при сдачи в аренду и при продаже. Как клиенты смарент реагируют, если нет духовки, раньше у вас в проектах была духовка.

[@Юлия-у4й5щ]

Вот тоже про духовку хотела спросить. Как без неё в долгосрочную аренду сдавать? Идеи хозяйки понравились .

[@RoNata]

Есть небольшие невстраемые духовки, у меня на 38 литров со всем функционалом, можно просто в шкаф убрать

[@kristinaxenakis7804]

Как арендатор скажу, что никогда не беру квартиры без духовки, т.к. не люблю покупную еду, слежу за питанием, духовка нужна, если действительно готовишь. Но есть отдельные небольшие духовые шкафы, которые помещаются в шкаф (как микроволновки выглядят), они тоже норм.

[@Stepa6ka]

Мне очень понравилось видео , получим в белой отделке трёхкомнатную и что-то думала просто купить мебель хватит 500000))) что-то я ошибалсась. Боюсь переезжать из Москвы,сдаём две квартиры в Москве, а ведь можно вам полностью поручить и спокойно жить где хочешь. Не вижу на вашем сайте какой процент от управления вы берете

[@Sergei783]

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами....

[@МихаилМихаил-х6р]

Классная меблировка. Здорово получилось

[@marinagureva6191]

Отличная идея мебилировки студии. Столешница хорошее решение и шкавчики в потолок. По душевой я бы не согласилась: во-первых не все ростом от 180 см раковина над стиральной это очень высоко. Я ростом 165 для меня это высоко например и зеркало установлено тоже для высоких )))

[@marinagureva6191]

во-вторых душевую лучше поставить стекла, чем шторки . А так круто все вместили на такую площадь.

[@АринаОмега]

Такие стиралки-малышки высотой в 70 см, поэтому умывальник сверху встаёт на стандартную высоту 85-90 см

[@ИринаМалашова-г1ж]

Хотите сказать, что в студия не живут семьями ???!!! Да,ладно!! Не у всех есть деньги и не все могут взять ипотеку в 10 лямов. Чтобы потом отдавать всю свою жизнь и ещё детям платить ипотеку.

[@bublik4461]

теперь 20кв метров это комфорт . берите еще и в ипотеку в человейниках и по выше что бы потом прыгнуть от туда ...

[@Sergei783]

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами.....

[@Иван-ц4н4ь]

Всё красиво. Только почему у вас шторы и тюль на полу лежат? Там сантиметров 15 подрезать надо. И второй вопрос - уместно ли использование телевизора самого низкого ценового диапазона (я так понимаю, здесь Telefunken) в арендной квартире? Может лучше что-то с меньшей диагональю, но у более интересной фирмы взять? Лично я, когда вижу такую дешёвую технику, у меня ассоциация, что и вся квартира такая же. Метонимия субъективно срабатывает.)

[@MrBosco787]

Мне жена говорила , что шторы по стилю должны валяться на полу )) а телек , сейчас мало кто смотрит тв , думаю в аренду вообще не принципиально

[@lenaglagoleva6641]

А где им ещё лежать? На столе, что-ли? Я про вопрос о шторах

[@kazemirivanovich3883]

Мне вот вообще телек не нужен, есть планшет

[@Lev_Natanovich]

@@MrBosco787 разводитесь немедленно.

[@ЛарисаЛариса-ц7з]

Сейчас модноу, чтобы шторы на полу валялись... А не куцыми были. Тем более после стирки усесть могут

[@ЕленаИванова-ъ5н]

Студия 19.9 от пика была мебелирована за 350 000, душевая кабина и стиралка LG, кухня и так же барная стойка, кровать-диван как раз трансформер, и тд. Одинцово ушла за 27000 в течении 2х дней, искать арендаторов конечно трудновато, если живёшь в другом регионе. Доходность выходит 8% годовых, без учёта того, что стоимость самой студии повысилась 1.5 млн за 2 года

[@nbond]

Сейчас меблирую студию 19,9. Как же вы уложились в 350 с кроватью-диваном? Подскажите, какую вы купили кухню, кровать-диван, шкафы?

[@ГалинаКолесниченко-н5г]

очень уютно и светло!!!!

[@TatyanaKovalevaXC]

Получилось отлично 👍🏻 Особенно стульчики понравились…

[@MrBosco787]

Диван на Сорокет не тянет

[@bombibom1930]

Подезный обзор. Посоветуйте пожалуйста проверенных специалистов по кроватям-трансформерам,если работали с такими.

[@АллаГордєєва-ъ5м]

Одна кімната чи три, холодильник повинен бути нормальним

[@dnddndjdjn1687]

Виктор, простую двухместную кровать здесь никак не уместить? И не увидел кондиционно. Собственник от него отказался? Нужна ли эта вещь для аренды?

[@irina_kalina_sochi]

Я правильно услышала, что квартира размертм 20кв м ге облагается наоогом на недвижимость?

[@ИринаИрина-ч6щ1э]

Подскажите, пожалуйста, как вы вешали верхние шкафы кухни. У ПИКА стена между санузла и комнатой гипсовая, или что то в этом роде. Мебельщики не хотят на эту стену вешать шкафы. Вот так возникла проблема моя. Подскажите, плиз.

[@Татьяна-н6п1г]

Можно сделать стойки из стальных уголков каркасом

[@ИринаИрина-ч6щ1э]

@@Татьяна-н6п1г даже не могу представить как внешне стойки будут смотреться, в студии всего 20 кв.

[@maestroPotter]

налог таки да, 0. но не забывайте, где живете. завтра налоговый меняется и вы уже платите налог. учитывая бесконечные аппетиты чинуш - это более чем возможно.

[@СветланаНаумова-н4н]

Добрый вечер, Виктор! Оказывает ли Ваша компания такую услугу в Санкт-Петербурге?

[@smarent]

По запросу делаем в Питере

[@pamparam]

А, какие синие глаза у ведущего! :) По квартире - в целом мне все понравилось, согласна с предыдущими комментариями по поводу необходимости шкафа, замены шторок в ванной, комода вместо тумбы. Цена вполне адекватная, кажется. А статус у объекта какой? Квартира или аппартаменты? И еще меня смущает, что все такие студии под сдачу в этом доме, не будет ли слишком большая конкуренция?

[@smarent]

сдается за 55 тыс квартира; и это квартира; Проблем нет)

[@Костян-ы4ж]

По подробнее про налог. О чем там в конце сказано? Это налог на имущество? Или. Это при сдаче квартиры, или что имелось ввиду?

[@smarent]

Налог на имущество

[@АндрейСторожонков]

Здравствуйте, выиграл футболку месяц назад за вопрос про воду в Эмиратах, вам не стыдно. Это позор лично вам, мне так ее и не отлали. Сначало ваш пощник сказал что я странный , так как хочу футболку которые кончились, потом пообещал мне вернутся с ответом на мой вопрос (доставить ее по адресу)и не вернулся. Если вы не в состоянии отдать подарок ну может тогда и не разыгравать их, и слушателей ваших тоже. Реально вы странные, особенно ваш помощник. . .

[@smarent]

Андрей, день добрый. Напишите мне на почту [e-mail]. Я вас ищу уже неделю просто и написал вам (но видимо не Туда) Да, помощник странный и накосячить с футболкой - это беда! Мы действительно ждали 2 недели где-то, но уже как 2 недели футболка ваша лежит в офисе и ждёт вас. Напишите мне на почту или в телеграмм и лично решу этот вопрос. Извиняюсь за косяк своего коллеги.

[@sportline86]

@@smarent плохо искали, видимо.

[@lenaglagoleva6641]

@@smarent теперь придётся 2 футболки отсылать, вторую как моральную компенсацию

[@котМостик]

@@lenaglagoleva6641 и носочки пусть дают за моральный ущерб

[@МойГосподин-к2г]

Серьёзное дело, без футболки парня оставили)))

[@НикаНика-ь1ц]

Микроволновка съедает место на столешнице, я бы ее встроила в верхние шкафчики. В ванной комнате совсем нет хранения, я бы использовала не просто зеркало над раковиной, а зерк шкафчик для косметич и гигиенич средств . Без шкафа в комнате никак нельзя, одного шкафа в прихожей для всей обуви и одежды никак не хватит, чемодан можно на шкаф положить,

[@Ирина-у8х6н]

Хотела совет Ваш : в студиях где окна разделано на две части у ПИК и студиях , где целое окно , есть преимущество ? И все таки имеет значение : 19,9 кв м и 21,8 кв м?

[@marinamozgovaya5410]

Только мне кажется, что Виктор в этом видео похож на молодого Владимира Ильича?)))

[@comradeigor1075]

Интересно , спасибо за видео

[@lixleks]

Поделитесь пожалуйста ссылкой на шкаф-купе в прихожей

[@Светлана-ъ4к8ж]

Да, Вы особо с мебилировкой не заморачиваетесь. Одно и тоже,хоть цвет дивана поменяли бы, во всех квартирах одинаковый

[@smarent]

У нас есть стандартные пакеты и решения. Мы не делаем индивидуальные проекты, а пользуемся уже готовыми и проверенными решениями

[@ЛедиУдача]

А мне очень понравился цвет дивана!🔥👍

[@НатальяКиселева-р7щ]

Для одного человека достаточно маленького холодильника даже для длительной аренды.

[@dakatec]

Это ужасно не удобно, во первых наклоняться постоянно. Во вторых морозилка не отдельно толком ничего не заморозить впрок,ни мяса ни овощей. Я,например, готова жить без шкафа, но с нормальным холодильником как в данном варианте.

[@ЛедиУдача]

Для меня главное no frost. Иначе постоянно будет нарастать наледь. И нужно выделять день, чтоб разморозить и отмыть холодильник.

[@irinayurova1166]

Куда к вам обращаться по какой ссылке?

[@MrKristmas]

Очень далеко от метро, тысяч 25 красная цена, наверно

[@Sergei783]

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами.....

[@Trevis_Blik]

17:46 Автор! А вы попробуйте принять душ с этой шторкой! Штатный поддон с низким бортиком рассчитан только на ширму (стеклянные стенки и двери на магнитах). А ваша шторка свисает вне поддона и вся вода будет на полу. Даже если и запихнуть низ шторы в поддон, то струя воды душа её опять выдавит наружу. В прихожей нет места под обувь, "грязнeю зону" забрал шкаф. Стены под покраску так и остались белыми и соответственно неуютно будет нахождение в этом "врачебном кабинете".

[@Jdkdksnbsksbvwi]

Неужели были трудно купить микроволновку белого цвета в цвет кухню и повесить ее на стену, над столом например, чтобы освободить место на кухне?