필리핀 클락 초대형 주택 65평형 74평형 아페리토 타워 곧 분양 예정 프리미엄 한정 수량은 줄 잘 서야 합니다

[@이석훈-i9x]

궁금한게 있습니다 클락은 매매가아니고 장기임대로 알고 있습니다. 예를들어 임대기간이 끝나게된다면 그이후에는 모든소유권이 소멸되는건가요?

[@philyoun]

글자 그대로 라면 임대 기간이 끝나면 토지 임대 기간이 사라져서 토지 위의 건축물에 대한 애매한 부분만 남겠죠. 하지만 제일 중요한 건 계약 입니다. 일반적으로 클락의 토지는 50년 그리고 25년 연장 이렇게 되어 있습니다. 50년이 현재 법률상 가장 길기 때문에 이런 거고....이번에 법률이 99년으로 가능하게 새로 재정 하여 국회를 통과 준비 중이라는 소식은 들었습니다. 이 계약의 포커스는..... 국가가 왜 이렇게 하냐는 부분에 초점을 맞추셔서....50년 계약이면, 임대료만 착실하게 내면 아무 문제 없이 50년 동안 그 위의 건축물 까지의 권리를 가지고 계실거고... 그리고 추가적으로 계약서에 있는 25년도 문제 없이 진행 됩니다. 문제가 되는 경우는 토지 임대료를 지불하지 않거나, 계약서와 다른 용도로 사용한 경우가 아니고 서는 본 적이 없습니다. 아직 50년이 끝난 토지를 본 적이 없어서 확정적으로 말씀 드리는 건 어렵습니만, 계약서를 잘 쓰시고 서로 간의 약속 이행만 문제가 없으면 큰 변동은 없을 겁니다. 사실 드릴 말씀이 많기는 한데.... 이런 계약에 대해서....답글로만 말씀 드리기는 어렵네요. 양해 부탁 드립니다.

[@다들비켜]

죄송하지만 땅사는법을 알고 싶습니다.ㅜㅜ

[@philyoun]

필리핀에서 외국인은 대부분 법인을 설립 후 토지를 매입 합니다. 외국인 단독 명의로는 아직 필리핀 토지를 소유할 수 없습니다

[@바람-k5c]

로얄골프장은 오픈하셨어요?? 아페리토 분양가는 아직 모르나요? 많이 비싸다고 들었는데..

[@philyoun]

분양가 확정시 영상 다시 업로드 예정입니다^^

[@philyoun]

이전 회사에서는 독립한지 좀 됐습니다. 그래서 로얄관련 소식은 잘 모릅니다.

[@debagi2707]

위치는 그렇게 나쁘지 않지만 공사현장이 너무나 깨끗하네요. 일단 분양후 진행인듯하네요. ㅎㅎ 그리고 소복소복은 사진 스튜디오입니다.

[@philyoun]

네. 맞습니다. 소복소복은 사진 스튜디오 입니다. 잘못 이야기 했습니다.^^::