Pim van Rijswijk: Hypotheek valkuil, bom onder vastgoedmarkt | GoudKoorts Gasten 39

In deze nieuwe aflevering van GoudKoorts Gasten gaat Bart gesprek met de eigenaar van VRB adviesgroep Pim van Rijswijk over het starten van een BV als Beschermende Vennootschap om ondernemers te beschermen tegen wetgeving, bedrijfsrisico's en onverwachte omstandigheden. Hoe ziet dat eruit en hoe pak je dat aan. Niet alleen bedrijfsstructuren maar ook de risico's van het aanhouden van vastgoed wordt uitgebreid besproken, want is een lange termijnhypotheek wel zo veilig als die vaak wordt genoemd?
📕 Bestel Barts boek: "Chaos zonder Goud":
shop.goldrepublic.com/product...
🛍 GoldRepublic Shop: shop.goldrepublic.com/
⭐ Pre-register voor de NFT van GoldRepublic: www.goldrepublic.nl/gold-nft-...
🏆 Ontvang maandelijks 50% korting op de transactiekosten voor de aankoop van het spaarplan:
bit.ly/Spaarplan
⚜️ Open een gratis account bij GoldRepublic:
bit.ly/38stf7p
🚩 LET OP: Er zijn helaas scammers actief die met een Whatsapp nummer reageren op de reacties van onze abonnees, met een voorstel om in contact te komen over investeren/beleggen. Wij zullen NOOIT op deze wijze contact opnemen met onze kijkers/abonnees. Reageer hier dus NIET op (mits je ze met de grond gelijk maakt natuurlijk 😉). Stay safe!
🟠 Bij onze crypto partner Bitvavo, koop je nu je eerste €1.000 aan digitale valuta zonder handelskosten!
bit.ly/Bitvavo_GR
🔗 Links:
🐦 Volg ons op Twitter
›› GoldRepublic: / goldrepublic
›› Bart Brands: / bartbrands1982
›› Instagram: / bart_brands1982
⚪️ Odysee Kanaal:
odysee.com/@GoldRepublic:9
📲 Altijd de actuele goudprijs en je portfolio binnen handbereik? Download nu de GoldRepublic app:
- Google Play: play.google.com/store/apps/de...
- Apple Store: apps.apple.com/nl/app/goldrep...
🔎 Meer informatie mb.t. investeren in edelmetaal? Bezoek onze website
bit.ly/38p4qth
📞 Heb je na deze video van Bart nog steeds vragen?
Stel ze hieronder gerust of deel ze rechtstreeks met ons via mail, Facebook, Instagram of bel ons op 020 794 6021.
🎧 Luister naar GoudKoorts
›› op Spotify: open.spotify.com/show/6JgmGMA...
›› op Apple Podcasts:
podcasts.apple.com/nl/podcast...
›› op Google Podcasts:
podcasts.google.com/feed/aHR0...
⏰ Timestamps ⏰
⚠️ DISCLAIMER ⚠️
De verstrekte informatie in deze video-uiting is geen aanbod, beleggingsadvies of financiële dienst. Deze is ook niet bedoeld om u aan te zetten tot het (ver)kopen van een product of het afnemen van een dienst van GoldRepublic, noch als basis voor een beleggingsbeslissing. Een beslissing om te gaan beleggen in een GoldRepublic-product kan en mag u uitsluitend baseren op de informatie uit een definitief prospectus en de eventuele Essentiële Beleggersinformatie en andere informatie over het betreffende product (zoals (half)jaarresultaten). Deze informatie is op de website (www.goldrepublic.com) verkrijgbaar. Schakel eventueel een adviseur in.
#vastgoed #economie #crisis

[@natasjadebruijn5234]

Dank jullie wel beide 🙏

[@bartbrands5691]

Jij weer bedankt voor het kijken Natasja!

[@joannakelders9991]

Hartelijk bedankt 🙏

[@frankmaessen373]

100% eens met Pim. Hij zou nomadisch kunnen bestaan omdat hij nu al begint met online advies, maardat is niet voor veel mensen weggelegd. Ik ben bezig met op termijn te verhuizen naar Brazilie( buiten europa)

[@luuk6718]

Wat ga je daar doen voor inkomsten? Ik zit daar namelijk ook over te denken. Als ik Nederlands geld kan verdienen in het buitenland, was ik al lang vertrokken.

[@frankmaessen373]

@@luuk6718 met een braziliaans salaris kom je er niet. Ik bouw een project, met huizen voor de verhuur

[@eflix1826]

​@@frankmaessen373heb de eisen voor inwonerschap bekeken maar blijkt toch wel erg lastig tenzij je lokaal in vastgoed gaat zitten. Ingewikkelde cultuur wel hoor, maar prachtig op veel fronten. Welke staat?

[@frankmaessen373]

Ik heb er al 9 jaar gewoond, spreek de taal. Ik ga naar ceará

[@CrudelisGamers]

Wederom een sterke aflevering, chapeau!

[@bartbrands5691]

Dank CrudelisGamers.

[@bustardbrown9267]

huizenprijzen zullen alleen maar gaan dalen, aldus Pim de grote visionair. Altijd grappig om zo'n onzin na een jaartje nog eens terug te kijken.

[@mrclk6695]

Sorry hoor maar deze aflevering intro start met een broodje bangmakerij. Als een bank zomaar je huis inneemt omdat de waarde is gedaald ondanks dat je gewoon je maandelijkse betalingen doet en er geen reden is om te vermoeden dat je in de toekomst in gebreke zal vallen gaat het hele land op z'n kop en zullen bankiers moeten vrezen voor hun leven xD

[@mrclk6695]

Deze man stelt accountant zijn gelijk aan kunstenaar of artiest zijn.. creatief met boekhouden zeker xD Sorry hoor maar na een kwartiertje luisteren was het wel duidelijk dat dit gewoon een reclame praatje voor meneer is in plaats van nuttige info voor de luisteraar.

[@mauritscoenen4207]

In Zweden is dit al gaande. Zoek maar op.

[@bartbrands5691]

Beste @Mrcl K. Dit is zeker geen bangmakerij. Veel banken hebben in hun voorwaarden staan dat een taxatie, op kosten van de eigenaar van de woning, kan worden vereist en dat indien de waarde van de woning lager blijkt er nieuwe afspraken gemaakt kunnen worden over bijvoorbeeld het versneld afbetalen van een deel van de lening.

[@whitelightdistrict8104]

Realisme; goed!

[@harrykroonenberg198]

Goed bezig bart

[@vpnconsult]

Volgens de hypotheekovereenkomst van veel mensen klopt het verhaal van deze meneer. Toch zie ik veel grootbanken het onder die omstandigheden als de hypotheek gewoon wordt betaald niet doen, ivm imago schade.

[@theo8119]

Dream on

[@mrclk6695]

@Theo Goeie beredering en sterke argumenten, jij komt er wel

[@h2waterstofmonster425]

Jawel, .... totdat de verkoopdruk niet meer is af te weren ...

[@Denniswen01]

Huizeninformatie vanaf minuut 29 de rest ervoor is alleen voor ondernemers!

[@OsmanB38]

Ik wacht 😃 Like al gegeven!!

[@bartbrands5691]

Thanks Osman!👍

[@defranken]

Misschien de titel iets veranderen. Gaat meer over ondernemen dan hypotheken. Verder zoals altijd weer hele goede informatie.

[@Ozymandias1]

Hierom ben ik blij dat ik een huurder ben.

[@jgmdewilde]

👍👍👍👍👍😏😏😏😏ja ik nu ook...gelukkig!

[@vaoz9079]

@@jgmdewilde Bangerikken zijn jullie allemaal!

[@snekkel]

ik blijf gewoon hier wonen, ergens anders is het hoogstwaarschijnlijk minder goed voor elkaar.

[@baslenderink7170]

Hoe neem je het goud mee in je camper Pim? Met een aanhanger ? # btc

[@laura...r6697]

Ik had in deze video meer informatie verwacht over de risico's van de hypotheek. Helaas ging het veel over ondernemen.

[@h2waterstofmonster425]

Het aangaan van een hypotheekschuld is al een hele onderneming.

[@laura...r6697]

@@h2waterstofmonster425 haha ja dat klopt

[@GoldSilverBack168]

Bedankt voor de topaflevering! Goud, Zilver, crypto NFT’s This is the way

[@ziezoziezo414]

Tuurlijk...Waarom is dat in 2008 - 2013 niet gebeurd dan?

[@antoniofortes2851]

Er was toen geen 2030 plan.

[@sinanilteber]

Margin call. Ik sta klaar om van ze over te nemen.

[@armandorsabt]

Same here. Ik heb alles verkocht om dat snoepgoed straks van de bank af te nemen en de bank zoveel mogelijk te ontlasten, wel met een stukje extra korting dan natuurlijk. De bank en de particulier passen mooi bij.

[@BlijvenDenken]

De spreker prijst edelmetalen aan als verzekering tegen onzekere tijden. Er kunnen dingen gebeuren die je niet voor mogelijk had gehouden. Wat gebeurt er als het bezit van edelmetalen wordt verboden, zoals in het verleden in de VS is voorgekomen?

[@Satoshinakamoto2009]

Succes daarmee 😂

[@pietjeprecies7648]

Dacht ik ook aan. Als dát gebeurt dan krijgt iedere slaaf, wat wij dan zijn, een basisinkomen. Net genoeg om van te kunnen leven, iets meer zit er dan niet meer in. Je moet natuurlijk wél in leven kunnen blijven om jouw arbeid, waar je, als slaaf niets voor betaald krijgt behalve die basis uitkering, uit te kunnen blijven voeren. Robots houden toezicht over ons 'have nots'. De ultra rijken liggen without a worry in the world aan hun zwembad, volop genietend van al hetgeen dat deze top criminelen ons ontnomen hebben.

[@WRVNKT]

In die holding zijn er drie belangrijke zaken van toepassing: spreiding, spreiding en spreiding [;-)], dus [maar] een gedeelte edelmetalen, maar [vooral / ook] vreemde valuta (d.m.v. een vreemde valuta-rekening, naast de bestaande bankrekening).

[@tenyomo]

Margin call op je huis, wist dat het mogelijk was in de VS, maar wist niet dat dit in NL kon O__o, is er geen stop loss? 😛

[@AmsterdamLoodgieter]

Beste Bart ik sla geen uitzending over geweldig al jou info ,graag een uitleg over de verzekering die je heb als het goud wat in Zwitserland ligt in beslag wordt genomen door een land of persoon. ( en ik bedoel daarmee de rekeningen van de goldrepublic houders en bv bij oorlog of instorten financiële systeem). En wat is nu beter goud in de buurt houden van jezelf stel dat je moet vluchten , het zou bv wel ff duren voor dat het goud vanuit zwitserland wordt uitgeleverd . Ik hoop dat je mijn vraag begrijpt groet henk

[@GoldRepublic]

Wat leuk om te horen! Voor vragen wil ik je graag verwijzen naar onze accountmanagers, zij zijn telefonisch te bereiken op 020-7946021.

[@ronaldl9085]

Zouden de banken niet heel veel geld verliezen als ze het huis in het voorbeeld af zouden pakken? Stel: Hypotheek 5 ton en Huis nu waard 3 ton. Bank pakt huis af en verkoopt het voor ... 3 ton. Wie maakt dan die 2 ton goed die de bank heeft uitgekeerd aan de koper/hypotheeknemer? De originele koper? Die is nu failliet en woont op straat, toch?

[@HuibNederhof]

Inderdaad. En wat als dit bij een heleboel aantal hypotheek eigenaren het geval is? Dan heeft de bank een groot probleem

[@ronaldl9085]

@@HuibNederhof Hetgeen in de USA gebeurde in 2008 toen mensen massaal de sleutel op tafel legden en het huis verlieten. Banken vielen om. We zien het nu in de USA met mensen die de auto op afbetaling niet meer kunnen betalen en die moeten inleveren. De 2e hands automarkt is daar nu compleet ingestort. Op veilingen komen vaak 0 potentiële kopers.

[@HuibNederhof]

@@ronaldl9085 Zou een bank dan geen eieren kiezen voor mijn geld? Zeker als er geen aflossingsproblemen zijn. Meeste mensen zullen dat ook niet hebben als ze hun hypotheek voor lange termijn hebben vast gezet. Maar misschien mis ik iets met deze logica.

[@ronaldl9085]

@@HuibNederhof Zo zou ik ook denken. Als iemand een vaste baan heeft en het huis staat onder water, maar de hypotheekrente en aflossing worden netjes elke maand betaald, waarom dan de kip-die-gouden-eieren-legt slachten? Tenzij die bank die hypotheek ook weer elders als onderpand heeft gebruikt en nu zelf onder-water komt te staan en snel cash nodig heeft. In de jaren negentig hebben huizen ook massaal onder-water gestaan. Voor zover mij bekend zijn er toen niet massaal mensen uit het huis gezet omdat het huis onder water stond. Als iemand de hypotheek niet meer kan betalen, dan is dat anders natuurlijk. Maar ook dan zal een bank graag meedenken richting een betalingsregeling i.p.v. enkele tonnen verlies te nemen.

[@antoniofortes2851]

De bank heeft de hypotheek ergens onderpand en daarnaast heeft de bank een verzekering afgesloten voor de hypotheek mocht de koper niet in staat zijn om de hypotheek af te lossen. De koper moet wel de schuldsanering ingaan. Alleen dan pas betaalt de verzekeraar de bank uit. ( van een bewindvoerder gehoord)

[@luccnudde3853]

💛👁

[@piepapuk3460]

Als je verplicht wordt vluchting op te nemen geldt dat ook voor huurhuizen. En leg even uit hoe je de sleutels inleverd bij de bank. Dan zul je toch je huis moeten verkopen en bij dalende markt een rest schuld overhouden. Ondanks afgelast te hebben.

[@alejandrodelahaya5395]

Laat die huizencrash maar gauw komen! De gemeentelijke belastingen vinden iig van niet! De nieuwe WOZwaarde is weer binnen hoor... pff... ;P

[@lucclaessens2493]

Huizenmarkt 100% mee eens. Inflatie versterkt dit maar als dadelijk de eerste aflossingsvrije hypotheken na 30 jaar vrij vallen gaat dit realiteit worden! @Bart, je sprak even snel over dat het makkelijker was te vertrekken met edelmetalen dan stenen.. wil je dit onderwerp een opnemen? Voorbeeld kan ik goud verkopen in usd? Gezien de wisselkoers dollar vs euro.

[@HuibNederhof]

Het verleden leert dat na 30 jaar de inflatie de hypotheek behoorlijk heeft afgelost

[@bartbrands5691]

Ga ik binnenkort even benoemen in GoudKoorts.

[@remonwaasdorp7624]

titel komt niet overeen met inhoud. Zal voor ondernemers interessant zijn. gedeelte over de hypotheek is miniem.

[@jandeman6081]

wel oké, maar wel veel als dan...

[@mk71b]

38:08 maar dan moet dat huis niet onder water staan...

[@crypto_dreamer]

Pim start in deze video met een aanname alsof al die mensen die 'op rozen' zitten een absurd hoge hypotheek hebben gekozen. De laatste jaren hebben die mensen echter hun huis met enorme overwaarde verkocht , een nieuw huis gekocht met een financiering van max 60 a 70% en kunnen dus een stevige dip opvangen. Doom and gloom in je verhaal is storend.

[@armandorsabt]

Ik ken er een hoop die er dan ook een leuke auto bij zette, lange vakantie + dikke keuken en inrichting erbij... Doe maar 80-90%. Waarom ook niet. En vergeet niet waardering, financiering, notariskosten (incl. kadaster/gem.) en overdrachtsbelasting.

[@theo8119]

Och och och

[@Denniswen01]

Klopt, er zit in de hypotheek ook al vaak een aflossingsregeling, hiermee gaat de bank ook rekening houden dus dat bijstorten is een broodje aap, wel voor nieuwe en aflossingsvrij kan er een risico ontstaan!!!

[@theo8119]

Btc neem je makkelijker mee

[@Denniswen01]

Dat is verzonnen software ergens op een server!!! Totaal waardeloos op het einde van de Ponzi

[@theo8119]

@@Denniswen01 heb je een verzameling glazen bolletjes? 🔮

[@Denniswen01]

@@theo8119 Nee, gewoon logisch nadenken!!

[@harrykroonenberg198]

Vertel eens bart waarom zouden we ons land moeten verlaten

[@mozes1745]

Om een zeer simpele reden, dit land wordt al jaren gerund door incompetente visieloze idioten, die ons autochtone Nederlanders trakteren op een stortvloed van crisissen. Daarbij wordt onze vrijheid beknot en we mogen nagenoeg niets meer bezitten, dus vooral blijven zitten in die gecreëerde Narcostaat waarin we ons dagelijks leven niet meer zeker zijn.

[@theo8119]

Voor de raketten 🚀 van Putin

[@NielsZou]

Begint erop te lijken dat dit meer een doem denkers kanaal wordt

[@Ozymandias1]

@@theo8119 Daar ben je nergens veiling voor.

[@kevinpu6457]

@@NielsZou ja daar begint het zeker op te lijken.

[@TheOlddantucker]

Volgens mij mag je geen goud meer als €10.000,00 meenemen met het vliegtuig buiten Europa,als ik van ons huis buiten Europa vlieg naar Düsseldorf dan word je binnenstebuiten gekeerd.

[@herress7716]

Meer dan.

[@huntelaar404]

Dan maar met de speedboot

[@albertsmit9741]

bitcoin

[@robberttruijens6552]

Met 10.000 euro kan je in menig landen al een nieuw leven starten :)

[@petervanleeuwen4344]

Dus beter bitcoin

[@martinfaessen1523]

Zolang jij je hypotheek netjes in 30jaar betaald zonder achterstand, zal een bank echt niet komen om het gedeelte wat onderwater staat te innen. Zo dom zal een bank niet zijn!! Heel veel mensen met een Hypotheek zullen dan failliet gaan met een nieuwe bankencrisis tot gevolg.

[@ario-5925]

Waar jij niet bij stilstaat is dat een bank een instituut is dat geld wilt verdienen, 70-80% van het vermogen van een bank is NIET liquide. Veel banken zijn exposed aan slechte investeringen, dus als het verschil te groot wordt voor een bank, dan zullen zij het verschil zeer zeker bij je verhalen. Als jij denkt dat de bank loyaal naar jou toe zal zijn omdat jij 30 jaar netjes betaald, dan staat er een hele grote verassing voor je te wachten.

[@martinfaessen1523]

@@ario-5925 Natuurlijk is het dom als mensen overgefinancierd zijn en hier door onderwater staan of komen te staan. Mijn advies zal dus ook het zelfde zijn als in de video. Toch blijft het grooste risico baan verlies of inkomsten verlies door crisis. Niet een bank die zijn geld komt halen omdat jij je aan de gemaakte afspraken houd. De meeste mensen hebben een NHG hypotheek, NHG zal het niet toelaten dat een bank dit doet, als jij gewoon netjes betaald.

[@armandorsabt]

Denk alleen al aan je LTV-staffel, die rentes kunnen dus absoluut tussentijds worden gehereikt obv LTV. Bovendien is het bij zakelijk OG (particulier verhuurd appartement) absoluut zo dat 3-jaarlijks en tussentijds de bank kan aankloppen. Bij particulieren zal er meer coulance zijn maar de bank heeft in de voorwaarden simpelweg opgenomen dat directe bijstorting kan worden verlangd.

[@TheOlddantucker]

Dat ligt er aan meestal is de bank waar je je Hypotheek aan betaald niet de eigenaar van je woning,maar hebben ze jou Hypotheek door verkocht aan een derde partij,zolang jou geld dan bij die derde partij komt is er niks aan de hand.

[@frankzatout6789]

Hahaha tuuuuuuurlijk zou de betrouwbare bank nooit zoiets doen

[@therealjones59]

5 ton 0,5% rente 30 jaar Bij 5% rente Is datzelfde huis dan ook 2 ton minder ! Bij 0,5% is het huis van de koper ! Bij 5% ook ! Of zie ik dat fout ?

[@therealjones59]

Bij 5% kun je hetzelfde huis misschien wel kopen voor 4,5 ton !

[@therealjones59]

Bij 5 ton verlies je dan 2 ton ! Wel zeer lage rente .....😂 Bij 4,5 ton verlies je dan 1,5 ton ....😂

[@pietjepuk6674]

Een van de slimste mensen die ik de laatste tijd heb gehoord 💯%