Plano de Manutenção Predial!

[@cesarfrancisco3516]

Minha casa estou sempre fazendo manutenção.. está impecável.. sempre estou atualizando e corrigindo todos as necessidades que precisa.

[@engenheirakarinebaptista]

Parabéns Cesar, é assim que tem quer ser!

[@pedrocoelhoeng]

Muito importante! É a ferramenta que vai ser mais utilizada no dia-a-dia da manutenção dos condomínios

[@engenheirakarinebaptista]

Exatamente Pedro!

[@VictorPellicanoFonseca]

Parabéns pelo vídeo. Muito didático e bem explicado!

[@engenheirakarinebaptista]

Muito obrigada 😀

[@thiagosantoscruzsantos3261]

Bom dia , estou trabalhando em um hotel , faço manutenção das suites restaurante e áreas, porém estou com uma dúvida, fazer as pinturas de todas as suítes do hotel faz parte da manutenção, ou a manutenção só entra em reparos na pintura?

[@engenheirakarinebaptista]

Olá Thiago No meu entendimento, manutenção da pintura em algum momento vai envolver a repintura total da mesma. Vai ter a manutenção periódica (6 em 6 meses, ano em ano, enfim) onde será necessário pequenos reparos... mas vai chegar em um ponto (por exemplo, a cada 3 anos) onde a pintura total vai ser necessária pela vida util do produto mesmo. Verificar o que recomenda o fabricante da tinta utilizada.

[@Silv490]

Reginaldo Silva se eu também Engenheiro Civil vejo vários destes problemas na minha cidade

[@engenheirakarinebaptista]

Sim, ainda é muito comum empreendimentos sem esse tipo de documento.

[@tatianeribeirodossantos-tu1666]

Amei o seu conteúdo.

[@engenheirakarinebaptista]

Que bom que gostou, fico feliz pelo feedback

[@andersonprachesqui9525]

Olá! Existe alguma legislação que obrigue a pintura periodica do prédio? Pergunto pois moro em um predio que nao realiza a pintura a quase 10 anos, e devido aos custos os conselheiros nao realizam e protelam essa pauta, o que acho um absurdo, pois o prédio está feio e necessita da pintura. Tenho algum embasamento legal para exigir que essa pintuta seja realizada?

[@engenheirakarinebaptista]

Olá Anderson. Existem normas técnicas que devem ser seguidas quanto a manutenção de edificação para o atendimento da vida útil de projeto. Norma 5674 fala que a fachada deve ser verificada anualmente e reparado os lugares necessários. Também fala que a cada 3 anos deve realizar lavagem e inspeção para verificar as ações necessárias na fachada. Além disso, tem a vida útil do produto (tinta, textura) recomendada por fabricante, que vai dizer de quanto em quanto tempo deve ser refeita.

[@ytalloxavii7556]

Oi karina eu trabalho com pintura predial quero abrir uma empresa no ramo, antes cursar engenharia voce me recomenda algum curso que ira me ajudar a começar ?

[@engenheirakarinebaptista]

Olá, Olha tem uns cursos de fachada promovidos pela ADPAT, além de vários outros que podem ser interessantes. Se você ainda nao faz parte da APDAT, vou deixar o link para você dar uma olhada: chk.eduzz.com/1741782?a=79334522

[@jefersonwendel1948]

Olá, boa noite. Como eu elaboro um plano de manutenção rotineiro ?

[@engenheirakarinebaptista]

Olá Jeferson Tem quer estudar a edificação, todos os sistemas que a compõe. Se for antiga, fazer uma inspeção para identificar as principais necessidades, prioridades. Depois, elencar as periodicidades conforme manual de uso, normas técnicas e recomendação dos fabricantes.

[@Vera-zv4ic]

Olá, onde posso encontrar um chek list completo para criar essa planilha dentro das normas?

[@engenheirakarinebaptista]

Olá Vera Cada empreendimento é único, não existe um check list geral completo que atenda perfeitamente a necessidade de todos os condomínios. Por isso sempre aconselho a procurar um profissional especialista na área, como eu e demais outros profissionais.... para que estude o condomínio (manuais, memoriais, registros de manutenção, projetos, vistoria in loco) e consiga elaborar um plano de manutenção adequado.

[@alexevangelista3564]

oi Karine boa noite, tenho uma pequena de construção e pretendo ofertar o pleno de manutenção a alguns empreendimentos, vc pode me ajudar a entrar nesse mercado?

[@engenheirakarinebaptista]

Olá Alex Nao entendi direito. Vc tem um construção e quer entregar o plano ou vc quer trabalhar com isso?

[@leandroshermanlas]

Boa noite! Não sou engenheiro. Posso abrir uma empresa de manutenção?

[@engenheirakarinebaptista]

Olá! Poder pode, no entanto, muitos clientes poderão exigir a emissão de ART e será preciso ter um engenherio/arquiteto na equipe.

[@leandroshermanlas]

Muito obrigado!