Fuja desse tipo de propriedade rural (Parte 3) | Chácara e sitio assim não vale a pena comprar.

[@MarceloSoares-zb1nv]

Dicas top. Faltou falar de um matadouro clandestino perto.

[@anasofal5289]

Falou no vídeo - parte 2

[@youlocotube]

Muito bom, todos 3 vídeos com 5 itens cada muito bem explorados e fundamentados. Mesmo que sejam menos relevantes, se houver mais coisas para abordar, é sempre bom.

[@luizandremartini8862]

Tive a experiência de morar numa chácara perto de cemitério uns 50 metros mais ou menos e que ficava mais alto do nível da chácara por Deus nunca ficamos doentes meu pai minha mãe e eu ; tinha dez anos de idade e percebia que quase nenhuma visita queria tomar água lá em casa

[@mariaaparecidagrilletti2756]

Parte 4 por favor

[@josimarfamaral]

Assisti os 3 vídeos! Beira de ferrovias também é complicado! Sou testemunha disso! Morei em Mende, RJ, bem próximo à ferrovia que carrega minério de ferro para o porto em Mangaratiba! O pó de ferro toma conta da região, porque os vagões são abertos! Valeu!

[@neivarc]

😳😥

[@mariacristina1972]

Estou vendo uma Chacrinha linda para comprar exatamente no lugar que vc acabou de falar, próximo de criadouro de porcos enorme, sendo que nem como carne de porco, 4 km da rodoviária, vou desdistir, da BR se sente o mal cheiro, imagina se o vento virar!

[@FelipePatGeraes31]

Muito boa esta serie de videos alertando a galera! Acho que faltou falar da questão da legislação ambiental, especialmente no que fala de áreas a beira de córregos e nascentes(Áreas de Preservação Permanente- APP). Num raio de 50 metros em volta de nascentes e faixa minima de 30 metros ao longo de córregos e rios é APP e vc não pode fazer nada lá, nem limpar, nem desmatar, nem plantar, nem construir nada!! Dá multa pesada, embargo de obra, processo criminal e obrigação de reconstituir o que foi degradado. Terra sem água num vale nada, mas terra pequena com muito córrego e nascentes tbém não, pq maior parte do terreno ou até a totalidade das terras pode ser APP, onde vc num vai poder fazer nada. Teve um aqui que comprou 10 mil metros que passava um córrego de cada lado e ainda tinha 2 nascentes, área é toda APP, não tem nem onde se construir uma casa sem cometer crime ambiental. Venderam barato já sabendo disso mas o comprador não e quebrou a cara, só descobriu quando deu entrada na secretaria de meio ambiente pra pegar autorização pra fazer terraplanagem pra constriur a casa.

[@VendasSupportDistribuidora]

Assisti os 3 vídeos, conteúdo muito bom e bem apresentado. Parabéns!

[@marildaalves6481]

Tem também o caso de ter um aterro sanitário perto. É impossível morar ou mesmo passar fins de semana na casa quando é perto de aterro sanitário,. principalmente se tiver atividade de reciclagem junto.

[@daldiraalmeidasilva7350]

Aterro sanitário estação de água de esgoto para limpeza fábrica de couro Imagina isso tudo junto perto da chácara imagino fedor

[@Sylvio77429]

Ednilson, vc poderia por favor abordar alguns temas, por exemplo acesso, estrada rural, servidão de passagem etc… outra coisa a pesquisar na minha opinião é se os vizinhos alugam pra evento, etc… assisti os 3 vídeos da séria e foram muito instrutivos. Muito obrigado

[@Ana-869]

Compramos uma chácara de 1000 metros, plantamos algumas frutas. Mas eu e meu marido começamos a ficar insatisfeito com o barulho de som alto demais, ainda bem não construimos nada. Agora compramos uma com acesso melhor e maior 2 hectares onde vamos poder plantar tudo q sonhamos, então pra quem gosta de sossego. Não compre menos q 3 mil m2

[@marcos-f1h8y]

BOA NOITE Edimilson Assisti os 3 vídeos, conteúdo muito bom e bem apresentado. Parabéns!

[@ciceromartins6106]

Ótima informação.

[@julioavila8594]

Quais problemas com vizinhos são mais comuns em chácaras e sítios ?

[@RosildaSantos-v7q]

Só vi verdade nesse conteúdo

[@sergiosaviolli3579]

perto de aterro sanitário, lixões , pois contaminam rios e lençóis freáticos.

[@paponaestrada1960]

Todos foram importanteS,, mas o último é sem dúvidas o mais importante. Imagine vc adquire algo belo e bonito mas ele ou ela não gosta,, aí meu amigo não entre nessa. Tenho minha chácara e tanto eu como minha esposa amamos nosso local.

[@JMLOPASSO]

Muito bom esse vídeo.

[@irenelima5009]

Ednilson, você faz um grande diferencial com todas explicações necessárias. Na empolgação muitas vezes a pessoa não consegue enxergar a problemática que terá no futuro. Gratidão por tantas explicações e dicas

[@fatimaroque6803]

Nossa que aula, ja estou preparada para comprar minha chácara, dicas muito boas vivendo e aprendendo parabéns.

[@leticiapereira2046]

Adorei seus 3 videos. Sem saber de nada disdo, co.pramos 40 mil metros quadrados e o.unico defeito e ser muito acidentado. Fora isso está tudo de acordo com o.q o senhor falou.

[@marieliseramosferreira8101]

Boa noite 🌙 seu EDNILSON 👍👍exelente vídeo, ainda não vi igual 👏exelente dicas, eu gostei demais. Não vi desses vídeos 📹 📹 📹 ainda 👏👏só o seus vídeos 📹 que nos alertam 👍👏muito obrigado por tudo seu EDNILSON que o nosso Deus continue lhe abençoando sempre AMÉM

[@DoraDosAnjos]

Oha vou continuar quando foi vender esta casa. só 9.0000. mil depôs di ter feito tanto benefício. Ficou linda temos que ver toda documentação registrado em cartório reconhecido firma e que seja também verbada original

[@deborahjacob5277]

Assisto na Discovery o programa Vida Remota e percebo que muitos sítios/refugios sao proximos de rodovias...nao sabia que era ruim.

[@dulcineagoncalvesfujihara73]

Gostei muito das suas dicas sou nova no canal e sempre desejei ter uma chácara e estou vendo que e precisoter bom senso mesmo! Uma grande moradora de cemitério é a barata coisa que eu abomino! Obrigada e Deus te abençoe!

[@Eciotube]

E quando você compra um terreno perfeito, e depois de tudo formado, constroem uma granja perto, que ninguém tinha notícia de que poderia acontecer? E quando não acontece nada, mas apenas um vizinho festeiro, barulhento?

[@wadj55]

Por isso defendo a compra de sítio, mesmo preço quase! Como digo chácara é pra quem tem um renda mensal e faz se hobby! Porém você fica refém, em 5 anos voce ja plantou as frutíferas, horta e casa e fica frustado que não pode plantar mais nada ou mesmo fazer uma renda! Ai voce fica na pira de vender ou trocar em algo maior, ai digo, fica frustado de ter começar tudo do zero seus projetos, pois tudo demora anos, voce investiu anos jogando agua adubo vê os frutos e ir nova área. Quem que começa tem ser apartir 5 alqueires pra mais, eu recomendo que tenha uma mata, pois está tendo muito ajudas de custos para quem tem mata e cuida! Tipo 500.000 reais voce acha fácil 50 a 100 alqueires com 10 a 30% de produção e restante mata! Com tempo voce vai plantando plantas que da dinheiro com a mata, como cacau, banana, açaí... Fora a riqueza de levar seus filhos e netos e visitas em pontos ecológicos só você conhece na sua propriedade!

[@valdirf.s8930]

BRicadeirinhaaaa... os corretores, não estão nervosos contigo, com esses esclarecimentos a vida deles t ficando mais difícil.... ike

[@entropystar80231]

​@@wadj55 onde vc compra 50 a 100 alqueires com 550.000?

[@wadj55]

@@entropystar80231 como descrevi, 50 a 100 alqueires onde boa parte é mata atlântica ou mata... Este tipo propriedade acha muito próximo a serra mar, cerrado, e mata Amazônia! Você pega propriedade desda da para plantar bastante banana, palmito, café, cacau... Dentro da floresta, fora a área útil de plantação que pouca porem bem maior que chácara, e que muitas vezes bem melhor por ter muita agua por vertente para irrigar milho, arroz... Tendo até que fazer valetas de drenagem

[@entropystar80231]

@@wadj55 tem alguma imobiliária séria que conheça que venda imóveis assim, com toda documentação em dia e demarcação?

[@silviacabral8183]

Parabéns pelos vídeos, ótimos conselhos e gosto muito do som da natureza que Deus criou para nós e as vaquinhas passando ao fundo completou o vídeo. Obrigada e dá continuidade pra nós, por favor.

[@RosildaSantos-v7q]

Parte 4

[@valdirf.s8930]

Bom pra maioria esses alertas! ...mas os corretores torcem o nariz pois tá ficando + dificil pra eles. Antes vendiam ...e revendiam, assim tá difícil pra vender...Mesmo assim tem todo meio apoio em ajudar concretizar sonhos e nao pesadelos....parabens

[@AnaLuizaRochaSimon-np3xp]

Faltou falar que a propriedade tem que ter acesso de entrada Tem pessoas que vendem parte da propriedade e deixa a pessoa passar dentro da dela, mas depois vende para outra e o novo dono não deixa passar . Tem que constar na escrita a passagem. A não ser quando a estrada de terrra é municipal, mas se não for a propriedade tem que ter uma passagem.

[@lucyeneinfante3960]

Inimaginável uma coisa dessas 😮

[@Priscilapds]

Meu sítio é no meio do mato, até Onça tem😂😂

[@mainão12.24]

Anda sempre com um punhal bem afiado com bainha • se ela vier tu mete nela 😅

[@quietplease4907]

Ótimas dicas.

[@deborahjacob5277]

Não sabia que no interior tava tendo tanto movimento que nem nas cidades...

[@jaquelineoliveira7792]

Muito boa as dicas. Eu tb nao aconselho proximo a rodovia, BR, e nem com as falto ate a porta. Os sitios q tem mais assaltos sao esses. Agora, tem uns que sai da rodovia, e pega estrada de chao, mas ai fica a pergunta: qts km de estrada de chao ate a rodovia, devemos considerar? Sugiro fazer um vídeo sobre seguranca na roca.

[@vilmacamargo7141]

Maravilha gostei tenho sonho

[@helenasilva5068]

Boa noite!!! Amigo tenho um amigo que tem uma propriedade em Itapecerica da Serra, São Paulo, ele comprou, mais a esposa não gostou ele construir e nunca ela foi la. Hoje ele é separado e ele mora lá sozinho. É um lugar, muito lindo. Há 10 anos vou prá lá todos os finais de semana. É uma mata muito bonita. Amo a natureza. Beijão ❤😘😘😘😘

[@ricardoabsalao7434]

Mulher tem muita! Uma boa chácara é cousa rara!

[@cicerobernardino20]

É por esse e por vários motivos que vale apena comprar um sítio bem distante de porcaria de cidade

[@anazucatti]

Qual seria a distância ideal entre o terreno e a rodovia?

[@ricardoalexandre_]

Boa

[@julianamarques5799]

Tudo que vc falou é a pura verdade. Ja morei em uma chacara perto de uma fábrica e era um fedor horroroso. E o pior que não era o tempo todo não. As cezes fedia a noite. E isso é terrivel. E também perto da rodovia 040, era muito ruim mesmo, a poeira era preta. Obrigada pelas orientações.

[@nelsuita2015]

Nossa queria ter ouvido esses conselhos a 6 anos atrás 😢 hoje tenho alguns arrependimentos😢😢

[@07PAYKEL]

Vamos para a parte 4, parabéns pelos vídeos.

[@ANASantos-ke2rv]

É verdade sim eu já caí nesse golpe aí da própria prioritária que vendeu me causar muitos problemas de saúde seus seus trabalhos.

[@fatimaroque6803]

Assisti todos e aprendi muito valeu as dicas?

[@gildasiomartins7131]

Eu tenho muito desejo de comprar um sítio, e assistindo suas dicas nos seus videos , fique mais atento . Parabens pelo aeu trabalho .

[@valdirmarcosdepaula9241]

PRIMEIRO : PARA TER CHÁCARA PEQUENA , À ÚNICA COISA QUE PRECISA TER , DEPOIS DE ADQUIRIR , É CORAGEM , CORAGEM MESMO , POIS TEM MUITO TRABALHO.

[@marceloamoroso7177]

Pode fazer o próximo vídeo sobre o assunto! Está aprovado!

[@daniellemos9450]

Essas informações são muito boas , só para ajudar a contaminação do lençol freático só contamina poços que não perfuram a camada de pedra , poços artesianos não contaminam sendo BEM FEITOS . A água da terra é isolada , agora vertentes e o poço cavado a pá como eram antigamente contaminam com tudo que cai na terra

[@daldiraalmeidasilva7350]

Se eu soubesse dessas dica antes eu não compraria uma chácara com meu comprei agora tá difícil de vender

[@josemaria2081]

Gostei muito otimo

[@ericfontes5679]

São 40 metros contando da faixa central da pista. Terrenos marginais de ferrovias e rodovias pertencem à União.

[@salvinimendes7177]

Vídeo maravilhoso e muito importante para conscientização!!! Muito Obrigado pelos ensinamentos!!!

[@ConceiçãoMariaChaves-y3g]

tinha um cemitério no fundo da minha casa, eu era adolescente, e lembro que sempre vinham um fedor horrível , pois tinha um buraco onde um carro trazia restos hispitar e jogavam tudo la dentro...

[@maureaamorim1725]

VERDADE,PRECISAMOS FICAR ALERTOS PRA Ñ CAIR EM CERTAS SURPRESAS....TEUS VÍDEOS ESTÃO SENDO MUITO EXPLICATIVOS,COISAS QUE NÃO VEMOS NO KZbin....PARABÉNS PELA MUDANÇA, ÓTIMO CONTEÚDO...ABRAÇO.

[@FelipePatGeraes31]

Aqui no youtube mesmo tem um monte de canal de vendedor de terra que faz o contrário! Joga os outros em furada oferecendo terra que num vale nada, sem acesso, sem documentação correta, sem agua, beira de córrego, etc. Dai o coitado que comprar vai se lascar.

[@marcoantoniodossantos8862]

BOM DIA EDNILSON SUAS DICAS SÃO IMPORTANTES AGORA ( CHEIRO ) É SOMENTE DE COMIDAS, FLORES, PERFUMES,POMAR, HORTAS ORGÂNICAS ETC... AGORA ( CEMITÉRIO,GRANJAS DE SUÍNOS, AVIÁRIOS, CAPRINOS E BOVINOS ) É CATINGA, FEDOR PODRIDÃO EU TÔ FORA!!!!!

[@selmaalves2669]

Já ouvi sobre o número 15 , mas é complicado, ser o sonho de apenas um... Faz o que né? Joga fora o sonho, no momento que vc pode realizar? Difícil né...

[@canaldivinarodrigues5637]

Se o cônjuge não aprovar lascou se😅

[@Delíciasdroça]

Excelente vídeo você ajuda com sinceridade obrigada

[@nilzasantos5722]

e morar também perto de sítios que alugam para fazer festa olha eu estou amando os seus vídeos e tudo que você está falando e verdade e tem lógica mais tem muitos cabeça dura que quando agente vai falar ou dar um concelho para ele fica com raiva ou apela com a gente porque eu vivo no meio de pessoas assim

[@JoseAraujo-ed8qy]

Comprei um sitio em Ibiúna SP . Tive que vender porque estava ficando depressiva.

[@rosicarneiro1745]

😂😂😂😂vc fala exatamente oq penso sobre o cemitérios 😂😂😂 estou a procura chacrinha olho toda volta p ver se NÃO tem cemitérios na região!!

[@marciadearaujoxavier1469]

Excelentes dicas 👏🏼👏🏼

[@fabianavieiradealmeida1313]

Boa tarde querido, muito boas suas dicas, fica de alerta pra nós que queremos possuir terras.um forte abraço!

[@badarock177]

Você pensa em tudo, muito obrigda pelas dicas.

[@elisetemoraes3436]

Estou vendo todos obrigado

[@AndreiaAlencacia]

Boa Noite. Excelente vídeo. 4 parte

[@wadj55]

Legal fazer um top pararelo a este! Sobre qual tipo propriedade ideal para comprar pós e contras se cada um! Digo isso, que meu ponto de vida vivência! Comtprar chácara é furada, o valor mesmo de sítio! Tenho amigos tem chácara, sitio e fazenda! Fazenda impossível hoje em dia! Porem sitio e chácara estão na mesma faixa valor ! Chácara como defendo a pessoa fica muito restrita e refem de renda: pelo fato você inviste anos em construir casa, pomar, criação pequena e fica refem de tudo externo, e chega um ponto voce fica frustado não consegui plantar mais nada e cai na pira de começar tudo do Zero pois tem experiência e deseja forma nova propriedade do jeito voce acha certo, corrige onde contruir casa, horta, galinheiro, chiqueiro, pomar, qualidade da propriedade, isso só quem sabe quem ja passou experiência de chácara, porém cara se frusta pois vai esperar crescer tudo novamente! Por isso falo sitio melhor pelo fato de valor investimento. Vamos ao exemplo prático que todos fazem, 300.000 reais maioria chácara e sítio custa hoje em dia. Neste valor acha boas chácaras ja formadas ou chacaras grandes apenas com luz e mais nada, tendo fazer tudo zero. Neste valor você consegue pequenos sítios com estrutura precária tendo casa velha, terra toda abandonada cheia ervas danias. Ou grandes sítios com matas anexadas sem benfeitorias onde eu acho que mais rentável de acordo com investimento proposto. Na minha experiência atual eu focaria em sítio com mata em anexo 300.000 reais consegui propriedades de 2 a 30 alqueires com 10 a 40% aberta para produzir e o restante mata virgem! Concluo este raciocínio pelo seguinte fato, está tendo muitos incentivos quem preserva mata na propriedade, fora a renda que da para tirar da mata, plantando cacau, Assaí, banana, coco, café entre outras culturas da para inserir na mata e te render dinheiro sem fazer nada e gastar muito com manejo, seu trabalho vai ser plantar e colher, sem gastos com adubo... Fora outros projetos que se for atras consegui dinheiro mensal ou anual, que é dos créditos carbono entre outros projetos que existem! Só citei uma forma de renda, nos espaço produtivo você faz sua sede casa, galinheiro, chiqueiro, horta... Ainda sobra muito espaço para plantação que gera renda no consorcio como milho, mandioca, abobora (sítios tente focar em culturas de 90 a 150 dias no máximo, dinheiro garantido) fora que você fica auto sustentável pois terá grãos e vegetais para seus animais, sem ser refém de ter comprar tudo na casa agropecuária (pois como disse início, chácara voce tem ter renda externa e comprar tudo fora, e ficando frustado em não conseguir renda suficiente para bancar a cadeia produtiva da sua propriedade), quem tem chácara pode afirmar, chega um ponto você quer plantar e não tem espaço e o pouco consegui plantar vira mais como hobby, pois vai plantar milho e mandioca não da para suprir o consumo anual da criação... Fora que a propriedade citei acima, voce tem a tranquilidade de não ter vizinhos enchendo saco pois é protegido por lei fora que é seu, só voce pode andar na mata sua, alguém entrar voce pode resolver com 12 o problema rrsrrs, e seus filhos e netos voce poderá mostrar por gerações os pontos naturais só voce sabe que tem na propriedade como cachoeiras, rios, nascentes e animais silvestres....

[@marcelobonjovani7387]

Bom dia! Vídeo muito bom para quem está pensando em comprar uma propriedade rural! Me abriu os olhos pra vários item que esquecemos de observar! Como devo proceder pra começar essa procura? Imobiliária na região ou corretores fazendo propaganda pela internet? Valeu pelas dicas! Como foi sua experiência neste aspecto? Desde já obrigado!

[@juliors2012]

Parabéns, realmente tem coisas que não se imagina antes de comprar.

[@valdineydantas2669]

muito obrigado pelas excelentes dicas .. Deus abençoe você e sua família.

[@deijanemartins4289]

Próximo a lixão terrível

[@oliviahelena8507]

Eu concordo, sobre o que vc ensina.

[@cesardouglasvieiradelemos7560]

Boa se não me engano e 20 metros de cada lado da rodovia pa na manutenção de caminhão e carro quebrado

[@oliviahelena8507]

Suas dicas são muito boas, obrigado.

[@marcelobentocordeiro8431]

O último item realmente é muito importante. Conheço um senhor que tinha um pequeno sítio de 2400 mtrs quadrados e a esposa só foi duas vezes lá em 10 anos. Assim que ela pode vendeu, não condeno ela, pois realmente não gostava de mato.

[@rinaldosilva9747]

Obrigado pelas dicas, acho que eu ia fazer tudo errado.

[@angelicadangelrodrigues6069]

Obrigada pelas orientaçoes muitas coisas nunca tinha pensado e muito relevante

[@camaro68rj]

Será que você consegue fazer um video sobre que carros ter, para quem tem um sítio ou uma chácara?

[@rildorodriguesoliveira396]

sensacional!!! like.

[@eliciodantas3122]

Bomdia beira de rodovias tem o limite

[@naelrs7011]

🤩🤩🤩

[@beatrizdias3687]

Muitíssimo obrigada!

[@valdirmarcosdepaula9241]

BELÍSSIMO VÍDEO.

[@silviofonseca1305]

Que venha a parte 4, já estou esperando.... abraços

[@xando.1]

Like 952

[@nilzasantos5722]

o colega faz um vídeo falando em morar perto de onde tem um local onde faz abates de fogos porque o cheiro e horrível

[@marciaaosoares3928]

Boas😊 dicas

[@patriciapisarro8727]

Excelente

[@deciobenicio3710]

Obrigado pelas informações.

[@CELIASANTOS-ud1wr]

Comprei um sítio tive de sair porque o povoado dominado por uma família e pressionaram pra eu sair por inveja da propriedade todos faziam tudo pra dar tudo errado até os trabalhadores contratados....enfim fiz negócio barato com.o sítio e fui para outra localidade e construir. Prefiro morar isolada e próximo a cidade do que no profundo do mato com gente sem lei.

[@violinistadotitanic9218]

Inveja de que?

[@CELIASANTOS-ud1wr]

@violinistadotitanic9218 pois é. Mas gente doente inveja do nada o outro

[@SidneyFernandes-e4h]

Poucas pessoas tem esse entendimentos

[@ElisabethSantos-p1j]

Muito bom mesmo! Mande a parte um e quatro, por favor.

[@MarciaBrandao285]

Excelente 👏👏👏👏👏

[@claudetedesan4988]

Muito bom! As orientscoes. Soa muito importsnte

[@geraldabenicio9405]

Muito bom adorei

[@rosanagraciellymarinhosouz4103]

PARTE 4 ? 😊

[@IsabelCosta-ds6iz]

Cemitério 😮😮😮😮😮😮

[@elizetereinhardt2363]

Muito bom 😊

[@claudioclaret8897]

Boa noite realmente vc está certo mais um vídeo excelente abraço Lavras Minas gerais.

[@paulorodriguesrodrigues7773]

Parabéns!

[@abdiassoares9471]

Maravilha as suas explicações

[@ajgmvet]

Troquei um terreno de 20mil m² lindo,plano e com água no fundo por um de 2mil m² por causa de uma granja de porcos.Sorte que quem comprou foi ver com o vento favorável. Fiquei sabendo de um corretor aqui perto de São Paulo(região de São Roque)de um proprietário que não aceitou a oferta bem generosa por sua chácara por uma grande empresa(siderúrgica de alumínio)que instalaria uma unidade bem em frente dele,do outro lado da estrada.Resultado? Hoje tem um movimento de caminhões,barulho de maquinas e poeira e agora ninguém compra a chácara dele por 1 real.🤦🏼‍♂️

[@renato544]

Nossa... Esse aí certamente se arrependeu amargamente pelo resto da vida.