Po co mi mieszkanie w Bułgarii- Inwestowanie za granicą

[@DanielSiwiecPL]

Po namiar na pośrednika możecie się odezwać na maila [e-mail]

[@stannnik]

Dzięki za te materiały o zagranicznych nieruchomościach. Trochę nie moja to bajka, za mały zuczek jestem żeby pchać się w coś dalej jak kilkadziesiąt kilometrów od domu, ale miło obejżeć. Poza tym sama Bułgaria byłaby u mnie daleko na liscie miejsc gdzie chciałgym mieszaknie. Znajomy kupił tam mieszkanie, kiedy ja o wynajmach jeszcze nie myślałem, kilkanaście lat temu. Pamietam że szybko przestało być kolorowo. Problemy z wykończeniem na odległość, potem jakieś niedogadania z zarządcą aparthotelu. Skończyło się tym że miał kilka nieoczkiwanych wizyt w Bułgarii, co gorsza jeździł tam samochodem z centralnej Polski. Jak dla mnie to od samego słuchania było mi chłopa szkoda.

[@Ardamex]

Panie Danielu, merytorycznie się nie czepiam, temat który akurat mnie interesuje. ALE! Już to kiedyś było chyba poruszane - proszę mówić wolniej. Ja wiem, że to nie jest łatwe - nauka dykcji to są długie miesiące ćwiczenia, ale da się. A z pewnością wiele by wniosły do kanału.

[@marcinwarzocha3335]

Mieszkanie w Bułgarii nad morzem. ZA: niska cena zakupu, sałatka szopska na serze Sirene w lokalnej knajpie. PRZECIW: max 3 miesiące realnego sezonu i zarobku, później jest "plaża", już w październiku Słoneczny Brzeg wygląda jak wymarły, a mniejsze miejscowości dosłownie nie żyją. Niestabilna sytuacja wokół części basenu Morza Czarnego. Wyprzedający się ruscy od 2014 roku, a teraz to będzie chyba armagiedon - tyle będzie mieszkań na sprzedaż. Gdyby "coś" to położenie geograficzne Bułgarii i realia życia politycznego przed niczym nas nie chronią. Liczy się tylko 1,2 i 3 linia zabudowy od morza, reszta to proszenie się o kłopoty w chudych latach, a takie są w Bułgarii od 2020 roku od koronki i nie ma perspektyw na poprawę - ruscy uciekają od 2014, a Ukraińcy, którym zabrano Krym i pojawili się w większej grupie w ostatnich latach mają teraz co innego na głowie. Jak komuś się trafi totalny desperat i chce sprzedać za 1/4 tego co dał 10 lat temu, a całość kosztowała kiedyś 60 k - 80 k EUR a teraz sprzedaje za 15 k EUR to brać pod warunkiem, że są to dla Was drobne, lub jedyna strata którą w razie czego poniesiecie to że odłożycie zakup nowego samochodu o 2-3 lata. Uwielbiam klimat Bułgarii latem, kuchnię ale co innego pojechać na udane wakacje, a co innego inwestować pieniądze.

[@wpolsceniekupisz9726]

Tak się składa, że ceny na bułgarskim wybrzeżu rosną od 2019 roku o kilkanaście procent rocznie.

[@marcinwarzocha3335]

@@wpolsceniekupisz9726 to brać, brać bo taniej nie będzie.

[@wpolsceniekupisz9726]

@@marcinwarzocha3335, oczywiście, że może być taniej. Stwierdzam natomiast, że Pańskie założenia się nie sprawdzają, bo w czasie koronki ceny nieruchomości rosły, a po wybuchu wojny na Ukrainie wzrost przyspieszył. Jest to spowodowane kilkoma czynnikami, a co przyniesie przyszłość nie wie nikt.

[@marcinwarzocha3335]

@@ondre1557 Zakładam że Pan Siwiec zrobił jednak racjonalny zakup tzn. jego mieszkanie jest w dobrym miejscu w Słonecznym Brzegu i kupił je bardzo tanio, ale takich mieszkań jest niestety mało na rynku... Przed zakupem polecam wydać te 2-3 tysiące na trzydniowy wyjazd do Bułgarii po sezonie, bo to niewielkie pieniądze, które jeżeli kupi się mieszkanie zgubią się w całości inwestycji, a mogą uratować potencjalnego nieszczęśnika przed wtopą kilkudziesięciu tys. EUR. Jeżeli ktoś myśli, że to takie nasze polskie morze po sezonie lub coś pomiędzy polskim i hiszpańskim czy portugalskim tylko bliżej i taniej to jest w głębokim błędzie. Byłem wczesną jesienią, przejechałem całą trasę od Balczika do tureckiej granicy i poraziło mnie. Życie jest w Warnie, Burgas i w Sarafowie, bo to prawie dzielnica Burgas gdzie mieszkają zamożniejsi mieszkańcy tego miasta. Poza tym plaża, hotele pozamykane, na głównej ulicy Obzoru w środku słonecznego dnia byłem ja i rodzina z Polski która przyleciała tym samym samolotem w tym samym celu. W Nesseberze w ciągu dnia otwarte były dwie restauracje gdzie można było coś zjeść. Po powrocie stwierdziłem, że to były najlepiej wydane pieniądze tej niedoszłej inwestycji.

[@wpolsceniekupisz9726]

@@ondre1557, ja się źle kupi, to się wtopi kasę tak w Bułgarii jak w Polsce czy USA. Ja po 3 latach sprzedałem tam mieszkanie z zyskiem 10 000 euro, co pokryło mi wszystkie koszty utrzymania nieruchomości, przelotów do Bułgarii i utrzymania na miejscu - miałem 3 lata darmowych wakacji w bardzo dobrych warunkach.

[@paulcopper929]

Gratuluje.

[@Bebol007]

Też mamy mieszkania w Bługarii ale zaczynam się zniechęcać. Bługarzy są już nudno chamscy, w zasadzie nie zostawiam napiwków, ceny niestety nie to co kiedys, jedzenie takie jak u nas albo droższe. Sunny Beach coraz brudniejszy i starszy, nikt nie ma ochoty remontować promenady itd... Chyba czas się zawijać :)

[@mimi64231]

Chamstwo wszedzie się zdarza, w Polsce też nie brakuje, a muslimskie kraje to radzę odpuścić.

[@dankapiaskowska5398]

Witam, też mam mieszkanie w Bułgarii,Nessebar,po trzech latach zdecydowalismy się sprzedać

[@kacperskarzynski8008]

super video!

[@wadysawgagan9392]

WItam, dzięki wielkie za świetny odcinek. Co powiesz na inwestowanie w nieruchomości w Albanii? Czy to jest teraz dobry moment? Być może Ty masz w planach Albanię?

[@piotrczajkowski8700]

Witam z Miami nawiazuje do pytania z tytulu " dlaczego kupilem mieszkanie w Bulgarii" odpowiedz jest prosta bo w Hiszpanii bylo za drogo

[@DanielSiwiecPL]

Nie, mieszkanie w Bułgarii mam od dłuższego czasu, mieszkanie w Hiszpanii negocjuję

[@jurijsiliwoniuk6302]

co znaczy za drogo? porównuje się do stopy zwrotu. Kupisz w 5 linii za 10 euro to będziesz wynajmował za 0,5 a kupisz w pierwszej linii za 20 to wynajmiesz za 1 eur. W hiszpanii masz sezon praktycznie cały rok a w bułgarii 2 miesiące wysoki sezon. Byłem w bułgarii w tym roku, to taka ukraina 2.0 pod kątem infrastruktury, obsługi itd. Czułem się jak bym był na Krymie.

[@krzycho.3075]

Dzięki Serdecznie

[@helenavinciguerra6491]

Super!

[@tomasz4841]

Pytanie gdzie tu jest opłacalność ? Po ilu latach to się zwróci bo nie są podane kosztu utrzymania przez rok

[@JM-hi9cw]

z wyświetleń na yt

[@bartomiejkrzeminski9889]

Ekstra!

[@roussanaalex41]

A co jeżeli ten hotel, czy ten Kompleks splajtuje?

[@robertkorpacz4328]

Czy można otrzymać kontakt do posrednika❓❓👀

[@ArekSychta]

Gratulacje 1 mieszkanie w tej okolicy to super pomysł w zupełności wystarczy. Apropo przy okazji zapytam czy ktoś wie jak wygląda przy zakupie mieszkania np w Bułgarii czy Grecji zakupy nieruchomości są też weryfikowane przez nasze urzędy skarbowe ?

[@maxtoronto4960]

jeśli chodzi o grecje to musimy mieć dokument potwierdzający pochodzenie pieniędzy z polski inaczej lokalny urząd skarbowy uzna z automatu że pieniadze zostały zarobione w grecji i nałoży odpowiedni podatek

[@joannakooda7702]

Też kupuję za granicą. Mieszkam w UK, inwestuję w Polsce :)

[@mefio6218]

Można prosić o napisy i jak w wcześniejszych filmikach?Pozdro

[@HomelessPelican]

Potrzebne :) zapraszam do siebie po tour po japońskim mieszkaniu

[@sawomirgebicz9409]

Ciekawe proszę o podanie namiarów na tego pośrednika z chęcią zapoznam się z ofertą :-)

[@DanielSiwiecPL]

wyślij mi maila na [e-mail]

[@pawelolejarczyk4090]

Jak się z tobą można skataktowac?

[@ewadega]

No tak Polacy szukaja, nie tylko mieszkan,ale domu na wsi. Ci co sie zorietowali kupili fajne domki w wioskach i naprawde sa szczesliwi. Znam taka rodzine przeprowadzili sie z uk i jak pytam czy sa zadowoleni,odpowiedz jest ze znalezli swoje miejsce gdzie mieszkac.

[@skillsswapper1657]

Poczekamy aż im przyjdą pierwsze rachunki tej zimy oraz katastral w przyszlym roku po wyborach... nie mówiąc o szorującym po dnie PLNie i inflacji +20% juz niedługo... pozdrawiam z 🇬🇧!

[@magdalenakorgol4786]

Powiesz jakie są koszty miesięczne utrzymania tego mieszkania?

[@stannnik]

wlasnie, to wazna informacja której zabrakło.

[@kickinittv2]

Koszt takiego mieszkania to około 12euro za metr za utrzymanie

[@brunonkolczyk1049]

Masz u mnie plusa za stingera 😄

[@sebastiangolubicz9250]

Posiadam 2 mieszkania w Sunny Beach. Minus jest taki ze sezon trwa tylko maks 3 miechy. Teraz mysle o Hiszpanii lub Albanii.

[@marcinwarzocha3335]

Bierz Andaluzję, jeżeli stosunek ceny do jakości jest OK. Sezon praktycznie cały rok, pół Europy przyjeżdża (tej zamożnej) no i w drugiej części Europy - w regionie podwyższonego ryzyka masz już dwa :)

[@mimi64231]

Albania cieplejszy klimat? Ty tak na poważnie? Chyba z Alabamą ci sie pomylilo... Zresztą od muslimów trzymalabym sie z daleka. Tu w UK, Albańczycy maja najgorszą opinie. W Hiszpanii lata są tak gorące , że Hiszpanie od 11 - 16 chowaja sie przed nieznośnymi upałani po domach i zwykle śpią.

[@ishouldtestit8904]

@@mimi64231 tak tak xD zostac w polsce! klimat sie ociepla a baltyk zaraz bedzie nowym adriatykiem xD zapomnialem tylko o glonach i discopolo + radioaktywnych bombach i wrakach po wojnie xD

[@jasny2lpify]

8:06 ​@@ishouldtestit8904 nie ma zadnych grzybkow to wymyslili zeby gawedz straszyc ale nie wykluczona a nawet prawie pewna imitacja.

[@74krzysztof74]

Nie musisz się tłumaczyć bo każdy wie że w razie "W".

[@rav020]

Cześć Daniel, nakieruj jak można je wynająć jakoś na miesiąc. Chętnie bym się na chwilę osadził w tej kulturze i popatrzył. Mamy wielu wspólnych znajomych.

[@annaswiecicka2198]

My chcieliśmy pojechać na własną rękę do Bułgarii, w wakacje. Zwyczajnie się to nie opłacało. Za osobę hotel 4*, all płaciliśmy po 2,5 tys/os. Po przeliczeniu ma własną rękę wychodziło drożej. Tak myślę, patrząc również na rodzaj osób, jakie jeżdżą tam to nie jest destynacja na podróże na własną rękę, przynajmniej na ten moment.

[@mimi64231]

Uff, a do turcji, czy Egiptu kto lata? Strach do samolotu wejśc...

[@jm730404]

Nigdy w życiu nie pojadę do żadnej "destynacji" i "resortu", bo musiałbym po czymś takim wypoczywać drugie tyle.

[@krzysztofpetela6693]

Witam Pana.kto biednemu zabroni zostać Bułgarem 😅

[@lukaszmajewski2757]

W kazdym zakątku swiata mozna wtopić na nieruchomościach. Natomiast liczy sie stopa zwrotu . W Wwie mieszkanie zwraca sie z wynajmu 25lat. Inwestycje w slonecznym to zwrot max 10lat. Nie mam pytan . A swoja drogą,ostatnie 3lata pokazuja , ze Bulgaria to jedno z miejsc gdzie mozna bylo najwiecej zyskac na samej wartosci mieszkania . I pamietajmy . Oni nie buduja 3razy taniej niz my w Polsce . U nich obecnie koszt budowy m2 za sredni standard to poziom 1500usd. Takze taniej nie bedzie

[@marek_jan_brdak]

A gdzie szukać pośrednika na miejscu?

[@JK-jk]

A to nie jest przypadkiem tak, że mieszkania w Bułgarii wcale nie potrzebujesz/kupujesz tylko jest to materiał na Ytb :) ?

[@DanielSiwiecPL]

Oczywiście, kupiłem mieszkanie Bułgarii, żeby nagrać film na KZbin :D

[@JK-jk]

@@DanielSiwiecPL nie zrozumiałeś co napisałem :)

[@DanielDaniel-ok3tk]

A z Lublina do Gdańska nie latają ? ;P

[@DanielSiwiecPL]

latają :D ale chodzi o dywersyfikację geograficzną

[@DanielDaniel-ok3tk]

@@DanielSiwiecPL mi chodziło o to że mówiłeś że szybciej tam dolecisz niż do naszego morza :P

[@krzysztofpetela6693]

Zastanawiam się... skąd ludzie mają tyle czasu.....😢.. przecież doba ma....ile.....😅😅😅😅😅dziadek mój kiedyś mi powiedział wnuczku...trumna jest bardzo mała..😢😢😢

[@macieksiemoo]

czizas Panie mów wolniej i wyraźniej ;)

[@043pawel]

Czemu sprzedajesz to mieszkanie?

[@hhhjhhff8274]

Co myślicie o nieruchomościach na Sycylii?

[@annasamusionek134]

Fajna sprawa, ceny przystępne!

[@yeti8593]

@@annasamusionek134 ile procent dochodu odpalamy mafii? 🤪 Żarcik. Sam mam taką nadzieję 🤣

[@hhhjhhff8274]

@@annasamusionek134 pytanie czy będą się dobrze wynajmować? :)

[@krzysztofkowalski739]

kupowac mieszkania jak likwiduja masowo turystyke brawo :D zwroci sie moze za 15lat nie widze sensu inwestowania w mieszkania dalej w tych czasach mamy x wiecej lepszych rzeczy ktore daja wiele razy wieksze stopy

[@wiesiarybicka5891]

Beznadziejna klitka z której można korzystać najwyżej 4 miesiące w roku i sylwestra tam spedzać nie bedziesz. Kupować trzeba tam gdzie sezon trwa od października do maja.

[@mimi64231]

Taa i czerwiec, lipec , sierpień przesiedzieć w mieszlaniu, bo w 50st w cieniu nie da się funkcjonować. Wlasnie Bułgaria ma fajny klimat.

[@dorotakuberska3295]

Hej Daniel, kiedy bedzie wiadomo o szkoleniu na flipera na styczeń, chcemy z partnerem przyjechać z Irlandii i wkoncu wziasc sie do roboty, urlop sie skończył wiec dlatego od stycznia dopiero możemy, pozdrawiam!

[@DanielSiwiecPL]

Hej, wyślij mi maila na [e-mail] najlepiej z nr tel.

[@Quweroox]

4:23 ILEEE KURDEEE TO JA BĘDE BOGATY XD

[@gdxgdx6290]

W GB , wartość nieruchomości podwaja się po upływie średnio 10 lat

[@Playasik]

Mówisz o uk? To jest czas by sprzedawać a nie kupować kochany

[@gdxgdx6290]

@@Playasik Dlaczego tak sądzisz?

[@mimi64231]

@@gdxgdx6290 Bo UK się sypie po brexicie. Widać to po NHS .

[@wojciechrogolski75]

Pomyliłeś wartość z ceną

[@rafasolawa2250]

Mam mieszkanie wHiszpanii w alicante miałem kupić jeszcze w Bułgarii ale to co czytam to odpuszczę szkoda kasy

[@ravenn75]

Tak masz na pewno xd

[@dontstopwrc]

todorov, Patryk polecam

[@abihabi8776]

Nad morzem czarnym jest większe ryzyko niż na Bałtyku bo tam ruskie flotę mają

[@ewadega]

Kalingrad graniczy z Polska , 😃😃,o ruska flote nad morzem Czarnym bym sie nie martwila

[@mimi64231]

Ruskich masz za granicą, poza tym wojne tez

[@pipigrubyding]

A w Kaliningradzie nie mają?😂

[@YolaBulgarian]

Mieszkam w Burgas Sarafovo. To taka wioska na ktorej panstwo ladujecie. Mieszkanie wynajmuje bo kupno mi sie nie oplaca. Samoloty z Polski lataja od kwietnia do pazdziernika. Trzeba tez wziasc pod uwage jak zbudowane sa budynki i jakie ogrzewanie . Mieszkalam w Slonecznym Brzegu i w zimie odradzam. Takze zapraszam raczej emerytow lub osoby ktore pracuja online.

[@agnieszkaorzelska3467]

Słaba dykcja!

[@mimi64231]

A ty kto? Polonistka na bezrobociu?

[@ishouldtestit8904]

Agniecha ma na pewno lepsze zdolnosci oralne ;)

[@annawodzirej7976]

Takie sobie!

[@damiantrojanowski3074]

Po co? Bo masz wystarczająco pieniędzy i szukasz czegoś nowego?

[@DanielSiwiecPL]

w sumie tak :)

[@maciejlis4050]

Od kiedy lublin jest za granicą pl. Wypowiadaj się sensem łosiu 🤨

[@pipigrubyding]

Tez planuje zakup mieszkania w BG ❤

[@MrSiwykon]

O wow

[@mariom3078]

Bez szans na zarobek

[@Kamil-ob9kt]

Tragiczna demografia, odpływ Rosjan, pojawiają się nowe lokalizacje jak Albania. No, ale jedno mieszkanie dobrze położone, może po kilku latach się spłacić.

[@DanielSiwiecPL]

Dużo racji w tym co mówisz. Ja to kupiłem w rozsądnych pieniądzach i nie narzekam

[@Kamil-ob9kt]

@@DanielSiwiecPL Mam nadzieję, że zyskasz. Powodzenia.

[@andrzejchojnowski6898]

@@DanielSiwiecPL A rozsądne pieniądze to są takie które przemyślały za i przeciw...😄

[@mimi64231]

Albania, to jak Turcja ma podstawową wadę - są muslimami.

[@ll6261]

Nikogo to nie obchodzi. Prywatne

[@DanielSiwiecPL]

Nikomu nie każę oglądać

[@mimi64231]

Widać, że ciebie obchodzi i to bardzooo, bo aż się potrudziłeś napisać komentarz...

[@nolti18]

Ta kanapa jest tragiczna

[@michalqn00]

A te jego ludzie.. gdyby nie oni musialby wieszacz zaslonki sam cale zycie

[@TomaszRox]

O 6 rano wychodzi z domu o 10 jest na plaży w Bulgarii. 😵‍💫.

[@DanielSiwiecPL]

Dokładnie to o 6 jest lot z Lublina, więc wychodzę z domu chwilę przed 5. Lot trwa 2 godziny, z transferem z lotniska jestem o 10 na plaży. Nie wiem co w tym dziwnego

[@mimi64231]

Jezeli lecisz tylko z bagazem podręcznym i nie ma opóźnień, to dasz radę.

[@RobRoy1978]

Ratujecie się jak możecie widzę. Nie wpadajcie w panikę

[@Johnny-WalkWithMe]

Bułgaria juz jest droga i nie opacalna a te mieszkania to aparthausy jak w Polsce czyli lokal na wynajem bez mozliwosci meldunku i stałego pobytu w Bułgarii. Do tego to sa pokoje hotelowe prywatne a nie apartamenty jak w budynkach w Polsce. Więc ceny spekulanci z Polski juz pompuja i wciskaja kit o inwestycji na wynajem 😆 Przeciez w Bułgarii sezon trwa 3-4 mc i taki z tego buznes co kot naplakal 😆😭😁 Jak sie zmieni ustawa w Bułgarii i uklad polityczny to wszystko mozna stracic Pozdrawiam

[@ravenn75]

Na 100% nic nie osiągnąłeś xd

[@fernandor8186]

Bułgaria awaria...

[@mimi64231]

Co ci nie wyszlo?

[@marcotto597]

Rozsiewasz swoje problemy w Europie

[@ArkadyiArek]

bulgaria tam syf

[@biskupja]

Russian frendly?

[@fernandor8186]

Bułgaria 100%

[@agresywnyjamnik3744]

Masz coś przeciw Ruskim (Rosjanom)?

[@biskupja]

@@agresywnyjamnik3744 oprócz tego że zabijają ukraińców zorganizowali ludobójstwa w Buczy, Katyniu i szeregu innych zbrodni to nie, nawet byłem w Moskwie ale Lenina i Stalina nie widziałem

[@mimi64231]

Bułgaria, to nie ruscy.

[@pipigrubyding]

​@@agresywnyjamnik3744a kto nie ma!? Szybciej będzie

[@jasiustasiu6363]

a ja sprzedałem ijestem szczesliwy z tego powodu :)