Połączyli trzy strychy w kamienicy na Saskiej Kępie. Na 100 m2 powstała unikatowa przestrzeń

[@pomyslnadom]

Dziękuję Wam bardzo za oglądanie Pomysłu na Dom. Właśnie rozpocząłem swój najnowszy projekt i chciałbym Was serdecznie zaprosić do zapoznania się z nim pod tym linkiem --> kzbin.info/www/bejne/apLSqqZsf7ipnrs Pierwsza rozmowa na kanale BALANS, to spotkanie z Robertem Rutkowskim, znanym psychoterapeutą. Jak pornografia niszczy nasze mózgi? Co powinno być sensem w naszym życiu i jak obrać właściwy azymut? Co jest ważniejsze w życiu od pieniędzy?

[@qubafootbag]

Fajnie że pojawiło się tutaj mieszkanie a nie tylko domy.

[@MsApacz]

Dawno nie komentowałem. Tu warto, bo bardzo ciekawie zostało to mieszkanie zaprojektowane i wykonane. Podoba się! Na pewno bardziej od nowego budownictwa!

[@utahdan231]

Ten strych jest po prostu swietny. Moim zdaniem sypialnia i lazienka to styl Art Deco , tapeta w sypialni jest super.

[@ZgadywankiTV]

Przepiękne wnętrze, widać sprawne oko przy projektowaniu

[@Listek1985]

Świetny projekt, nie mogę żony namówić na ciemna sypialniane😿 pokój dla dzieci mega👍

[@zuzannasieradzka8548]

Baaardzo ciekawy pomysł na mieszkanie i intrygujące wnętrze ❤

[@danielraggy8719]

JEDNO z lepszych miejsc ktore prezentujecie . JAK sie chce i mozna DUZO mozna OSIAGNAL 10/12 Punkte . BRAWO 👍

[@beatak.208]

Pięknie zaprojektowane mieszkanie!

[@miskinga7382]

Przepięknie. Słowa uznania za pomysłowość i za wykonanie. Adaptując strych zawsze będzie to duże wyzwanie, ale na koniec mamy pewność, że nasze mieszkanie jest wyjątkowe, niepowtarzalne i nikt nie ma takiego samego. Bardzo podoba mi się , jak połączono złote elementy w mieszkaniu z jasnym drewnem. Sypialnia bardzo zmysłowa, no i ta brokatowa wanna :-) cudo :-)

[@Katarzyna-bs7it]

Szanuję prowadzącego za profesjonalizm i elokwencję 👍 miło się słucha

[@dominikapawlinska9150]

Bardzo miłe dla oka mieszkanko, dobiła mnie ta czystość😮oglądam w sobotę więc jak nic będzie dzisiaj grube sprzątanie 😂

[@Promilus1984]

no te małe okienka drewniane to akurat chyba zadbane bardziej przez pająki niż domowników. Zresztą nie dziwię się biorąc pod uwagę, że to jednak trzeba z drabiny... 3:16 - nitki pajęczyn są elegancko widoczne. Nie wpadajmy w chorobliwą pedantyczność ...

[@sam-jb4gs]

Bardzo lubię takie zaadoptowane przestrzenie ,sam mieszkam na poddaszu

[@JulianotfromRomeo]

Bardzo ciekawe mieszkanko 😍

[@MAnn01w]

Ho ho ależ ciekawe mieszkanie. Genialny pomysł na wykorzystanie strychu. Pewnie kuchnię i salon oczyściłabym z drobiazgów i uspokoiła, ale doceniam również inne spojrzenie na urządzanie

[@anetaw.3742]

Przepiękne mieszkanie z pomysłem! Jedynie w łazience już widać, że drzwi szafy bierze wilgoć mimo cokołu. A wystarczyłaby zamknięta kabina.

[@dragana11]

Nie ma w ogóle problemu z wilgocią w łazience. Może jakiś problem z ujęciem na filmie.

[@anetaw.3742]

@@dragana11 trochę widać czas 6:55, ale źle to napisałam. Nie chodzi o wilgoć, a o to, że przy tak bliskiej odległości od prysznica niemożliwym jest żeby ta szafka w ten czy inny sposób nie została ochlapana. Też mam głupie rozwiązanie z otwartym parawanem prysznicowym i mimo wszystko widzę po 3 latach, że drewno dostaje po tyłku mimo ostrożności, wycierania i wietrzenia :(

[@furiapozamiata6665]

Pięknie!

[@AdamSevenFour]

Materiał opublikowany ponad 2,5 roku (11:14) po zakończeniu remontu. 500 tyś. wtedy to pewnie jakieś 700-800 dzisiaj. Przy obecnych cenach za m2 na Saskiej Kępie to chyba nie aż tak dużo. Zależy, za ile można kupić poddasza.

[@MrAsaroV]

Najładniejsze mieszkanie na tym kanale :)

[@skoromny]

W końcu się doczekałem na dawkę architektury 🙂Ja bym tylko apelował o to by mówić o nowoczesnych rozwiazaniach ogrzewania,izolacji itd pozdrawiam .Chętnie bym zobaczył dom drewniany z izolacją z włókna drzewnego, czy słomy z ogrzewaniem mat kapilarnych czy faktycznie latem ochładzają , pozdrawiam .

[@nfdafds32423]

Przyjemne wnetrze, jak na takie warunki to wydaje sie, ze uniknieto nawet nieprzyjemnych kompromisow

[@lukaszblazkow]

Nie mogę się napatrzeć 😀

[@beata9807]

Bardzo ładne miejsce.

[@katarzynadebinska4129]

Bardzo lubię to, w jaki sposób opowiadasz o wnętrzach, miło się Ciebie słucha. Używasz ładnej polszczyzny i masz dobrą dykcję oraz oczywiście prezentujesz ciekawe nieruchomości :) Pozdrawiam, keep doing :)

[@milenasabatowicz7334]

Bardzo ładne mieszkanie😍

[@ptakers86]

Za dużo sie tu dzieje. Kumulowanie wszystkich aktualnie modnych elementów wystroju po dwóch latach zaczynają ocierać się o kicz. No chyba, że to zamierzony efekt.

[@AmbienteDesign]

📦🪑 Dzięki za udowodnienie, że poddasze może być magicznym miejscem! ✨🪄 wnętrze w zupełności ze smakiem!

[@TheSeven25]

Dzień dobry. Pani architekt w materiale komunikuje że stolarka meblowa wiąże się z dokładnymi pomiarami. Ja w tym zdaniu słyszę inwestorze przygotuj dużą ilość gotówki. Piękny eufemizm w nomenklaturze budowlanej popłyną z ust pani Aleksandry. Bezwzględnie doświadczenie gra u pani pierwsze skrzypce. A co do mieszkania fantastyczne miejsce pod warunkiem że nie potrzebujesz tarasu czy balkonu. W przeciwnym razie nawet ogród szklany stanie się toaletą dla tych szlachetnych miejskich ptaków. Mieszkanie samo w sobie bardzo pragmatycznie urządzone 7/10. Pozdrawiam z domu 300m2 którego remont w niedalekim czasie przy tych cenach materiałów i usług przeprowadzi mnie płynnie do miejsca wiecznego odpoczynku 🙃

[@awertyk]

Poddasze to zawsze zły wybór. W lecie gorąco, w zimie zimno. Na jesień i wiosnę dach wystawiany jest na próby wody i wiatru. Między innymi z tego powodu nieruchomości na poddaszu są praktycznie zawsze tańsze. Między innymi z tego powodu nieruchomości na poddaszu z drugiej ręki bardzo ciężko sprzedać. Między innymi z tego powodu na nieruchomości na poddaszu dają się złapać głównie młodzi ludzie którzy jeszcze nie zdają sobie sprawy z konsekwencji bezpośredniego sąsiedztwa z dachem. Jedyne co mi przychodzi do głowy a co może być gorsze od poddasza to mieszkanie w którym sufit jest częścią tarasu sąsiada. O ile dach jeszcze jest jakoś zabezpieczony i próbuje współżyć z naturą bez ingerencji człowieka o tyle sąsiad który na tym tarasie (który jednocześnie jest Twoim sufitem) może wpaść na różne pomysły dzięki którym takie rzeczy jak grzyb na 2/3 sufitu może się zmaterializować (przy czym zaznaczam, że widziałem takie kwiatki "zategowane" farbą przeciw grzybom w nadziei, że zanim farba się podda grzybom uda się to sprzedać).

[@dariusznowak6254]

Czy mógłbym się dowiedzieć co to jest za model blatu kuchennego? Właśnie jestem w trakcie poszukiwania czegoś w tym stylu :)

[@pro14ab]

Spoko pomysł aby sypialnia jakoś nie trafia do mnie gdyż jest mocno przyciemniona mimo już małego dostępu do słońca, ja osobiście w zimowe dni bym dostał depresje Wydaje, mi się, że ogólnie ten wystrój może się dość szybko zestarzeć i szybko przestanie być "modny"

[@mikolajstepczak8552]

Czy ktoś wie gdzie mógłbym znaleźć takie półki jak te w salonie z 02:35 ?

[@MinSziHo]

Byle ślusarz, tyle, że zajmujący się ogrodzeniami czy bramami umiejętnie pospawa stelaż ze stalowych profili, pod wymiar i nawierci otwory do mocowania półek a w byle markecie budowlanym (lub tym znanym, skandynawskim z wyposażeniem wnętrz) znajdzie pan na półki blaty no i dotnie je co do milimetra.

[@dragana11]

Te są od stolarza

[@krzysztofbyczynski2172]

Strych kojarzy mi się z duchotą. Jak to faktycznie wygląda? Czy cały czas chodzi klima?

[@annak1425]

Co to za płytki pod prysznicem?? 😊

[@MinSziHo]

8:40 "...wiązać z koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę, z uwagi na zmianę sposobu użytkowania". Miła pani Aleksandro. Zmiana sposobu użytkowania (rozumiana brzmieniem art. 71 Pb) wymaga ZGŁOSZENIA a nie pozwolenia na budowę. To raz. Dwa: sama zmiana FUNKCJI budynku lub jego części NIE MUSI automatycznie pociągać za sobą zmiany SPOSOBU użytkowania rozumianej art. 71 Pb. Osobiście nie widzę tu żadnego zagrożenia dla dalszego BEZPIECZEŃSTWA w eksploatacji OBIEKTU w wyniku zmiany FUNKCJI z niemieszkalnej na mieszkalną. A to bezpieczeństwo DALSZEJ eksploatacji OBIEKTU (a nie użytkowników) w art. 71 Pb chodzi. Na ten temat, w obszarze interpretacji art. 71 Pb, już choćby w internetowym ogólnie dostępnym repozytorium orzeczeń sądów administracyjnych jest całe mnóstwo wyroków nakładających kaganiec rozpasanej biurokracji "manewrującej" inwestorów w konieczność pozyskania odpłatnych "opinii" i "uzgodnień" u zaprzyjaźnionej najczęściej z lokalną biurwą całej branżowej sitwy.

[@AdamSevenFour]

Dzień dobry. A czy byłby Pan tak uprzejmy podać konkretny sposób wyszukiwania wyroków dotyczących tego konkretnie zagadnienia w ogólnie dostępnym repozytorium orzeczeń sądów administracyjnych? Byłbym wdzięczny.

[@MinSziHo]

@@AdamSevenFour Narzędzie, to wyszukiwarka w internetowym, jawnym, repozytorium orzeczeń sądów administracyjnych. Nie da się podać konkretniej.

[@AdamSevenFour]

@@MinSziHo Z całym szacunkiem, ale konkretniejszą wskazówką jest np. wejście na orzeczenia.nsa.gov.pl/cbo/search -> wpisując w pole "Szukane słowa" kwerendę "zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części" (bez cudzysłowia) oraz ograniczając pole "Rodzaj skarżonego organu" do Inspektor Nadzoru Budowlanego otrzymuję ponad 5000 orzeczeń. Nie wiem, czy Pan korzysta z tej samej wyszukiwarki? Może zna Pan sposób na wpisanie w któreś z pól ograniczenia związanego z artukułem 71 Pb, tak, aby pojawiały się wyniki na temat (albo w ogóle). Z Pana pierwszej wypowiedzi można przypuszczać, że przetestował Pan ścieżkę.

[@MinSziHo]

Urządzone ładnie, ze smakiem: piękne połączenie złota, bieli i jasnego drewna. No klimatyczne. Niestety latem, to w tym mieszkaniu jest klimat dla konesera: Sajgonu, a może nawet Mozambiku. Okna dachowe bez żaluzji z e w n ę t r z n y c h zrobią z salonu i kuchni pełnoobjawową szklarnię. Zimną zaś - klasyczna Rosja. Na dodatek (np. w 03:16) okna widzę skrzynkowe - stare, nieszczelne. "Dzięki tym oknom wpada".... Wpada, wpada. Wpada zimne nawiane powietrze i opada wychładzając pomieszczenia. Taka adaptacyjna fantazja w starym budownictwie słono kosztuje: zimną na grzanie a latem na chłodzenie.

[@dragana11]

Są żaluzje zewnętrzne na oknach dachowych a także materiałowe, białe, odbijające światło żaluzje na oknach balkonowych. Do tego jest klimatyzacja wiec lato przeżyliśmy w pełnym komforcie. A zima akurat jest cieplutko i zakręcamy kaloryfery.

[@MinSziHo]

@@dragana11 Żaluzje zewnętrzne ratują połać przed promieniowaniem podczerwonym (a nie światłem) tylko na powierzchni okien dachowych. Dobre i to. Te wewnętrzne, materiałowe jedynie o g r a n i c z a j ą napromieniowanie wnętrza i znajdujących się w nim przedmiotów. To też dobre. Klimatyzacji, to ja tam nie widzę poza nawiewami ściennymi (rekuperatory?). Za darmo klimatyzacja też przecież nie chłodzi. Jeśli a) dach kamienicy przykryty jest/będzie konkretną warstwą ze śniegu, to stanowić będzie dodatkową izolację (jeśli izolację nie lepszą od tej istniejącej, oryginalnej) dla uciekającego przez dach ciepła, b) ciepło z grzejników sąsiada z dołu przenika na okład przez izolację w podłodze mieszkania (a przenika i to nie mało), to jest szansa, że faktycznie "zakręcacie kaloryfery" (cokolwiek to w praktyce znaczy) na koszt sąsiada, bo przecież skądś to ciepło zimą pochodzi. Taki jest urok mieszkań na poddaszach, w szczególności w starych kamienicach budowanych wg. starych standardów, w przestrzeniach nie przeznaczonych w pierwotnym założeniu na zamieszkanie ludzi.

[@AdamSevenFour]

@@dragana11 czy ta kwota ok. 500 tys. zł obejmowała wyposażenie wnętrz, założenie żaluzji zewnętrznych oraz klimatyzacji? Dziękuję!

[@paulinajecek4598]

Ciekawe mieszkanie.

[@radarSTCE]

😊😊😊

[@sandra760512]

extra lokum

[@estee9999]

Można umyć twarz nad umywalką nie uderzając głową o szafkę? Podobają mi się poszczególne elementy wystroju ale brak mi harmonii w tym wnętrzu. No i drewno jedno takie, drugie inne, trzecie, czwarte jeszcze inne, deski tu i tam, listwy, lamele, drabinki ... zbyt dużo się dzieje. Łazienka - piękna glazura i tu, i tam też piękna, i znowu drewno i jeszcze żółty cokół z tworzywa sztucznego. A dalej... zaskakująco niebieski gabinet. Z biblioteczki za tą ogromną kanapą korzysta się klęcząc na niej? Bardzo ładna kuchnia ale też jakby z innej bajki z tą zaokrągloną wyspą. I z jeszcze innej bajki sypialnia ..

[@puchaczzpuszczy]

Teatr Kamienica ma problem chyba przez takie strychy.

[@jakubkosinski8993]

Mieszkałbym xD

[@zuzkarud1975]

Szkoda ze niw pokazano tarasu!

[@olap8475]

Bardzo brzydko, zagracone

[@nfdafds32423]

Chyba inny film ogladalas

[@olap8475]

@@nfdafds32423 potykasz się o starocie, 100 metrów ciągle meble i bez przestrzeni, obejrzy styl japoński albo włoski , każdy mebel zaprasza do oglądania, podziwiania. Lata 70 są poddawane renowacji, ja wiem jak kiedyś wyglądało, kolory męczące, chyba ten sam film 😉

[@grazynaernst5123]

👍👍👍👍❤

[@TheSeven25]

Chodziło pewnie Pani w swoim komentarzu wyżej o to że nie znalazło się tam miejsce na święty obrazek xD skądinąd padło słowo zagracone. @@nfdafds32423

[@estee9999]

@@nfdafds32423 Może nie zagracone ale niespójne.

[@natalias4069]

Brzydko, wnętrze niespójne, dziwne, że projektował to projektant...