Почему жалеем об ипотеке в Германии

[@elenamiller4158]

Наташа, Вы говорите, что через 10 лет вы погасите 70 т. и столько же заплатите банку. Это не совсем так. Вы наверняка, уже получали годовой отчет банка ( Jahreskontoauszug) посмотрите внимательно, ежемесячно соотношение между выплатой по проценту (Zinsen) и непосредственной выплатой за кредит (Tilgung) меняется. Это так же отображено в плане выплат (Tilgungsplan). Мой совет делайте ежегодно дополнительный взнос (Sondertilgung). Это даёт большой скачок и может повлиять на срок выплаты кредита. Что касается домоуправления, не стесняйтесь настаивать. У вас есть ваши права. Почитайте закон (WEG). Можно получить членство в организации, которая защищяет интересы владельцев, например Haus und Grund, чтобы получать информацию по тому или иному вопросу. Удачи!

[@ЛидияГордева]

Каждый должен пройти свой путь. У вас будет незаменимый опыт.Жизнь эмигранта нелегкая. Держитесь!

[@КатеринаТ-к1г]

Наталья, это опыт, чем его больше, тем вы становитесь сильнее, держитесь, будьте здоровы и вы большие молодцы❤❤❤

[@innalukashevitch6731]

Очень Вы милая и открытая девушка!Спасибо за Ваш оптимизм !Успеха во всех делах!

[@svetlanamaksimova7924]

Не жалейте что взяли в кредит квартиру ,пока молодые вы всё сможете❤ Мы в Италии купили дом двадцать лет назад и осталось пару лет платить кредит и всё свобода😅

[@oksanakorista4692]

Хоть целый,держится ещё?

[@Konsul-i5b]

наивные :)))))))))) какая свобода??? а налоги вам повысят на участок и крышу (налог на дождь) и будете платить ВСЮ жизнь только налоги и размер их будет только расти!!! в конце концов морковку, которая висела у вас под носон 20 лет сьест кто-то другой!

[@mariakonrad634]

​@@oksanakorista469220 лет для дома это не возраст...хотя конечно как и из чего построен. Качественные дома и 200 лет простоят.

[@ГалинаБекишева-щ9и]

Интересно , сколько переплатили за 20 лет, или у вас проценты маленькие

[@r.reimer9069]

Ага. Только капремонт теперь нужно делать.

[@TatjanaNguen-tu4td]

Привет Наташенька.Все у вас наладится.Сначала всегда все сложно.Мы тоже в свое время купили дом .Очень много приходилось делать самим.Сначала очень жалели.Денег не хватало.Но потихоньку ,когда дом доделали ,всё устаканилось и уже были рады ,что купили своё жильё. Надеюсь ,что ваши проблемы решаться положительно.Не отчаивайтесь.Всего вам доброго❤❤❤

[@probst2017]

Наташа, всё хорошо,это вам сейчас страшно, потому что у вас сейчас проблема с этим стояком,с этой протечкой,но самое главное главное есть крыша над головой и дай Бог вам здоровья и работу

[@litvinenkoalexander5331]

Симпатичная, честная девушка, удачи вам и пусть у вас в Германии все получится!

[@ЕкатеринаГринюк-п9ъ]

Спасибо за Ваш канал! Вы очень помогаете нам лично! Другим людям ❤

[@zinaidarotari3006]

Очень красиво смотрится ваше платье!!!Поздравляю с хорошим выбором!!!🎉🎉🎉

[@Abbime111]

Вы не совсем правы. Через 10 лет не будет выплочено 50/50 - 70 тыс. погашено долга и 70 тыс выплоченные проценты. Соотношение будет другое. Ваш долг банку будет по мере выплаты постепенно уменьшаться, а проценты берутся от остаточного размера долга. Т.е в той сумме, которую вы ежемесячно платите банку, только в начале 50% - выплата долга и 50% - проценты, но постепенно соотношение будет меняться. Всё большая часть месячной платы будет покрывать долг и всё меньшая часть будут проценты банку. Я знаю, потому, что мы брали ипотеку в 2001-м году. И уже давно выплатили. Тогда ипотечные приценты были больше, около 6, но квартиры стоили в 3 раза дешевле.

[@elenakahm3732]

Вы правильно объяснили. Все только пугают людей брать кредит. Вторую квартиру мы выплатили за 6,5 лет. На 95 тысяч мы банку отдали 4200 евро. Если подсчитать сколько квартплату мы за это время получили, то конечно мы в большом плюсе.

[@ЗояЛебедева-б1э]

Дай Бог Вам сил терпения и смирения в решении Ваших проблем.

[@irinajo.9531]

Какое может быть СМИРЕНИЕ при решении проблем?!! Странное пожелание 🤦‍♀️

[@АндрейБазилевич-с8о]

Наташ не очем не надо жалеть - как говорят в Молдавии ,, купили не про пили ,,, )))) в мире все дорожает - главное здоровье ваше и ваших близких и мир на планете земля

[@AlinaDotsenko-d6q]

в Молдове

[@elenatyssen6629]

​@@AlinaDotsenko-d6q Андрей писал на русском и правильно Молдавия

[@tino2783]

@@AlinaDotsenko-d6q Тогда извольте Германию называть Дойчланд, а не на своём языке! Не хотите? Ну тогда пардон, ваш язык в Германии не известен и не нужен. Страну вашу здесь называют на немецком - Молдавиен. На русском абсолютно верно Молдавия. А вы у себя зовитесь как хотите, главное не учите никого как оно на молдавском.

[@igorgorn9097]

Как всегда искренно и просто , спасибо большое за опыт !

[@zinaidarotari3006]

Удачи и здоровья вам!!!Решения ваших проблем!!!🎉🎉🎉

[@ИринаНет-п7л]

Наташа, у вас ещё всё впереди. Сейчас главное, что вы живёте в своей квартире. Всё утрясется, проблемы решатся, все будет хорошо. 💕 Какая вы милая девочка. Добра вашим близким.

[@наташа-й2й2э]

Она ещё не их квартира пока не выплатят ипотеку!

[@LydiaFinkbeiner]

​@@наташа-й2й2ээто всё равно лучше, чем кому-то платить за сьём. Когда выплатят, уже останется только коммуналка. А у тех кто снимает, так и останутся выплаты за сьём квартиры. В старости это очень хорошая поддержка, ведь пенсии здесь не большие.

[@tanayurkina7033]

@@ИринаНет-п7л пока квартира принадлежит банку. Она будет их когда будет полностью выплачена.

[@friedaviktor6977]

Лет через 30 😂 выплатят и продадут,

[@emmaljavin5788]

​@@friedaviktor6977Почему через 30.Мы благополучно рассчитались за дом за 10лет,

[@ТатьянаАлександрова-я3р]

Наташа,решение было принято, будет свое жилье ,а процентная ставка не очень большая.Очень большое значение имеет ,то чтобы была работа и конечна какую з/ плату вы получаете .Живите сегодняшним днём,а что будет дальше никто не знает.Удачи вам и благополучия.❤❤❤❤❤

[@наташа-й2й2э]

Вот как раз нужно жить думая наперёд!

[@ТатьянаАлександрова-я3р]

Спасибо!!!!

[@natalyazagorueva1272]

Ну совет так себе 😒. Как Вы сможете жить сегодняшним днём, взяв ипотеку на 20-30 лет?! Вы озорная шалунья 😅, однако.

[@WK65]

Наташа, соседи не виноваты, что они вас затопили,это старая сантехника, трубы. Ведь вы тоже не знаете ,когда под плиткой у вас начнёт протекать .В любом случае,страховка должна покрыть все расходы, если конечно Она есть.

[@ИннаГусакова-с6х]

Страховка должна быть обязательно. Это обязательное условие банков при оформлении ипотеки. Поэтому мне тоже это непонятно

[@J.Sikret]

Спасибо огромное что поделились 🎉 Очень ценный опыт.

[@podarki_de]

Наталия, спасибо вам огромное за видео, у нас тоже ипотека, тоже брали в году, но в начале. Отдельное спасибо, что мне удалочт сравнить ваш случай и наш и как оказалось, что мы рады, что у нас есть ипотека и своей жилье, но у нас дома. То есть я тоже думала правильно, неправильно, что делать и ваше в видео дало мне все ответы😘

[@Tina-cy6fn]

наташа.как вы правы .такой душевный рассказ.мы тоже брали ипотеку 200 тыс марк.и купили Reinhaus. и пожалели и еще как.первое сборы на всякую ерунду.эти соседи.просто ужас.потом нас затопили соседи .крыша была дырявая и вся вода бежала к нам.просто по стенам бежала водаи тд и тд .мы постарались за 10 лет выплатить.хотя проценты тогда были больше 6..и продали дом и слава богу.терпения вам огромного

[@ludmillaomanbret2424]

Наташенька, здравствуй. Прослушала твоё видео и тоже хочу нашим опытом поделиться. Будем рады, если кому то в чем-то будет он полезен. ❤ Во первых - не сожалей, что вы кредит взяли, все хорошо. Платите спокойно, а дальше время покажет. Продать можно всегда..... Во вторых - это абсолютно НЕ важно - эмигранты вы или нет. По моему наблюдению, (а живу в Германии много лет) отношение у адвокатов или в суде ко всем одинаковое. Здесь, сейчас возникнут споры, но я спорить не буду, потому, что имею свой, личный, хороший опыт. Ну, а если мы уже решили в Германии жить, то здешний менталитет, взаимоотношения, их обычаи, коммуникацию - надо учить. Мы завели сразу по приезду хороших друзей среди местных жителей - они и были для нас неоценимыми учителями, помощниками и советниками в нашей, здесь жизни. Мы подружились с нашим учителем по автошколе, а также я подружилась с начальницей моего отдела, где я работаю. Это умные люди и они помогли нам хорошими советами, причём очень охотно. Конечно, не надо забывать и благодарить их за это, например пригласить в ресторан поужинать. Всегда надо быть благодарным и люди помогут снова и снова. Третье, что я написать хотела: - мы переехали на другую землю, Schleswig-Holstein, здесь тоже красиво, рядом море, свежий воздух и другие цены, ниже. В 2021 году мы тоже взяли кредит 200 тыс. и построили новый дом и постройку выбрали тоже стоимостью не более 200 тыс. но на два выхода, с целью в будущем пол дома дочери, возможно и её будущей семье, отдать. Сейчас мы эту половину сдаём и имеет хорошую сумму денег для погашения нашего кредита. Может наш опыт кому то поможет. Всё ведь в жизни не даётся так легко, как мы надеемся. Наташенька, здоровья вашему маленькому сыночку и вам тоже. Вы молодцы !! Желаем всем удачи !!!❤

[@ruslanGlobalerGärtner]

Спасибо Людмила

[@galinaivaniushyna6109]

Очень смешно читать...про ,,завели друзей" .....немцы заводят домашних питомцев.....а в друзьях у них соотечественники.....с которыми они с детства на горшках сидели..... именно поэтому в Германии (как и везде в мире) существуют диаспоры ....😊 За 20 лет жизни в Италии я приобрела пару подруг с которыми прекрасные отношения,но друзья все остались дома .....это те люди которым я могу позвонить среди ночи в минуты отчаяния .....и моя подруга с которой я дружу с первого класса, меня терпеливо утешала...и это для нее было нормально.....мне бы и в голову не пришло позвонить моей подружке в Италии ночью.....здесь это не принято....Паола даже своих внуков навещает,предварительно позвонив невестке ,чтобы не дай бог не придти не вовремя...и это итальянцы ...они ближе к нам по менталитету.....а немцы😂😂......А вот мои внуки , рождённые в Италии, конечно же имеют в друзьях как итальянцев ,так и друзей других национальностей.....причем с детского сада..... Моя знакомая замуж вышла за немца .....и до сих пор среди его родни чувствует себя чужой.....хоть 15 лет прожили .....много чего рассказывала про Германию,и как раз сказала что друзей можно обрести среди русскоязычных эмигрантов ,с которыми есть советское прошлое.....общность интересов .....даже среди выходцев из стран бывшего соц.содружества......но только не среди коренных жителей,которые считают всех понаехавших ,,чурками"....

[@ludmillaomanbret2424]

@@galinaivaniushyna6109 Я с вами НЕ согласна. Все зависит от вашего характера, менталитета, общительности, интересов.

[@izinn-stein2816]

@@galinaivaniushyna6109 Это ВАШ опыт, у других людей он другой. Прекрасно немцы дружат с не немцами, все зависит от вас - какая вы, такое и окружение. То, что прежде чем прийти к кому либо, надо предупредить - это обычные хорошие манеры. Мои свекр со свекровью тоже предупреждают, что хорошо.

[@VADIM77]

С удовольствуием прочитал Вас, в нашей федеральной земля, я на юге самом живу, 200 000, - Евро скорее всего 1,5 комнаты квартира стоит, а дом старый старый стоит от 1 000 000, - Евро. Я получаю 4200, - Евро нетто оклад, мне никакой банк кредит на покупку квартиры не даст. Германия разная.

[@fumserg]

Вы молодцы что делитесь. Что сделано то сделано. Жалеть не стоит. Опыт он такой. Не факт, что в купив в другом месте у Вас было или не было бы данных проблем. Тем кто в поиске недвижимости для себя, очень советую не экономить на unabhängige immobiliengutachter. Это поможет в будущем избежать массы проблем. Если специалист действительно стоящий он расскажет что вас ждёт при покупке той или иной недвижимости. Выбирать такого специалиста рекомендую по личным рекомендациям знакомых. Всем удачи. А Вам Наташа желаю меньше переживать, побольше терпения и сил. Берегите себя и будущее чадо.

[@ТатьянаМосесова]

Наталья, здравствуйте! Хорошо, что у вас есть своя квартира, поздравляю вас! вы правильно всё сделали. У вас появились дети и возможно планируете ещё, а 2-х комнатная квартира для семьи с детьми уже маленькая. Надо было брать 3-х комнатную сразу.

[@oxanamalzer6202]

Видно, что вы живёте не заграницей. Никогда нельзя брать кредит на большой срок не имея постоянного и высокого дохода. Если они лишатся работы, они не получат никакой финансовой поддержки в виде пособия. Им придется продать квартиру и жить на эти деньги. Посмотрите, сколько недвижимости продается за долги.

[@user-gc9fk1zj4z]

​@@oxanamalzer6202В Чехии тоже выросли количество квартир продаваемых за долги . До 2022 года не было такого а тут на тебе

[@АндрейЭрлер]

@@oxanamalzer6202 Так то не важно где живет человек, в России тоже самое.

[@ТатьянаВалеева-г8л]

Что значит есть своя квартира,это квартира банка,но не их,вот когда выплатят,тогда и будет их...

[@ediko3412]

Спасибо за информативное видео. Цены на аренду очень поднялись по всей Германии. Время идёт быстро и вы справитесь всё выплатить. Будьте здоровы берегите друг друга и вашего сына. Везде сейчас нужно много терпения а особенно для немецкой бюрократии.

[@EkaterinaSchulz-jj5nb]

Вот вот... сейчас ежемесячная выплата по ипотеке порой ниже, чем оплата миты...

[@maximpalzew9958]

@@EkaterinaSchulz-jj5nb это где так.....приведите примеры....!

[@ТатьянаВалеева-г8л]

Вот именно,время идёт быстро ,пока выплатят и старость не за горами..

[@maximpalzew9958]

@@EkaterinaSchulz-jj5nb да где это место такое волшебное что бы кредит дешевле митте стоил?

[@EkaterinaSchulz-jj5nb]

​​​@@maximpalzew9958 такое "волшебное место" в земле Baden-Württemberg, когда моя митта стала подходить к 1000 евро, за 79,69 квадратов 4 комнатную квартиру, дома 1957 года постройки, то купили дом и платим кредит 1000 евро в месяц ( взяла на 33 года и 4 месяца ), могу вносить зондертильгунг и выплачу менее 20 лет. Если бы я снимала дом, такой как купила, то это стоило бы в месяц от 1600 евро и выше... Откройте иммобилиен и посмотрите цены... неприятно удивитесь... Многие хотят купить недвижимость, но найти не могут, так как цены "задраны" по самое не хочу, даже за старое жильё, требующее огромных финансовых вливаний

[@Nina-Kharkof]

Вітаю🎉 Говорят: ,,Лучше сделать и пожалеть,чем пожалеть о несделанном" Желаю вашей семье 😊всего хорошего!

[@richdim1703]

прикольно, когда называешь причитающиеся проценты банку за кредит - "подарком"....это не подарок, это услуга, за которую вы платите....никто вас не заставлял брать кредит...это дело добровольное...

[@ТатянаНекрашевич]

Ни о чем не жалейте! Вы Большие Молодцы! ❤❤❤

[@АнжелаТомкина]

Золотые слова, по закону и больше ни как. Там у людей другой минталитет и вам конечно бывает сложно. Что касаемо квартиры то и в новых домах и трубы текут и полно недоделок 😂Жить в центре города лучше и в старых домах стены толще. В новых сосед перднет и у вас было бы слышно, везде хорошо где нас нету. Лучше всего свой дом но деньги вкладывать надо в любое жильё.

[@АнатолийОдарич-о3о]

Как всегда неотразимо очаровательны Информация нужная,полезная.Спасибо. Здравия и благополучия Вашей Божественной семье

[@ІНГАПОПОВА]

Наталія, все ви правильно зробили, через якийсь час у вас це буде власне житло.

[@ТатьянаВалеева-г8л]

Это какое то время через 30 лет,будет своё, если смогут все это время платить....

[@BarsonlineOrg2013]

@@ІНГАПОПОВА Окраинский менталитет - житло, сало, бабло. :)))

[@oxanakoleva5112]

Наташенька, сейчас это ставка 3,7% - это уже супер здорово 👍. Всё дорожает , в прошлом году уже давали 5% , если нет своего капиала, а с капиталом в 120 000 €, давали от 3,9% - 4,2% , это в разных банках. Для всех информация, надо !обязательно! торгаваться и в нескольких банках 👍

[@MaryPoppins131]

У нас ипотека в Нидерландах, брали в начале 2021 года, 380 тысяч под 1.2% фиксировано на 10 лет, платим 1150€ в месяц. Жалеем что не взяли больше, объективно, это бесплатные деньги, просто держать накопления в банке на данный момент выгоднее (1.25%-1.5%), нет смысла выплачивать досрочно, но так как неизвестно что будет через 6.5 года, мы гасим дополнительно по 20 тысяч в год. В целом, мы довольны своей квартирой, дому 30 лет, он бетонный, отличная изоляция и мы на верхних 2х этажах (их всего 3-5 в доме). Но очень жалеем что не взяли частный дом потому как ассоциацмя собственников это бездонная прорва, взносы поднялись в 2 раза, но не делается абсолютно ничего, подъезды помыли раз за все время, сосед говорит что 800 тысяч из нее просто исчезли. У нас проблема с окнами, не критично, но на просьбу починить (самим нельзя, это ответственность ассоциации) нас уже 3 года посылают и игнорируют. В то время дома разлетались как горячие пирожки, выбора не было, на просмотр было попасть невозможно, пандемия, и мы рады что вообще смогли что-то купить. Но теперь при такой ставке я бы покупала только частный дом чтоб ни от кого не зависеть, ни у кого не спрашивать разрешения если надо будет временно уехать и сдать жилье, переделать что-то. Съемное жилье у нас сейчас найти трудно даже за очень большие деньги, даже социальное дорожает на 5%-6% ежегодно, а очереди от 10 лет на такое. Свое жилье, пусть и в ипотеке, хоть какой-то островок стабильности.

[@maximpalzew9958]

@@MaryPoppins131 через 10 лет процентная ставка может быть выше и новый кредит на следушие 10 лет можете и не вытинуть!

[@Vika5Jan]

1150€ в месяц * 12 месяцев * 10 лет = 138 тысяч € вы отдадите за 10 лет, а взяли 380 тысяч €. Объясните мне эту математику!

[@maximpalzew9958]

@@Vika5Jan через 10 лет там долга останется еще очень много...и нужно будет опять кредит брать...

[@elenam848]

@@Vika5Jan они взяли не весь кредит на 10 лет, а только первые 10 лет у них фиксированная ставка на эти 1,2%. Через 10 лет им придется заново оформлять договор с банком с новыми процентами, а там может быть как 2 так и 6% годовых. А то и еще больше, учитывая нынешнюю экономическую ситуацию в мире. Поэтому они стараются погасить быстрее и вносят по 20 тысяч сверху ежегодно. Весь кредит на 30 лет примерно будет. И каждые 10 лет другая процентная ставка по остаточной сумме. Вот и вся математика.

[@Vika5Jan]

@@elenam848 Спасибо!

[@rasimbot]

Что должно быть в голове, чтобы говорить, что проценты это подарок банку. Если нет процентов, то какой им смысл кому-то вообще что-то одалживать? Из доброты душевной?

[@rafigal347]

Здравствуйте,не надо жалеть, все будет хорошо.Самое главное здоровья и мирного неба над.Муж и сын рядом.Родители живы ❤

[@BarsonlineOrg2013]

Ну да такие слова, как после тяжёлой аварии или серьезной ошибки

[@Frederika2176]

​@@BarsonlineOrg2013господи, видимо у Вас жизнь совсем не удалась. Им никто ничего не подарит в Германии, мотаться по с'емному жилью маленькое удовольствие. Они молодые и с хорошим образованием, это не эмигранты нищеброды живущие на пособие. Справятся.

[@AB-RUS]

11:34 ключевое! Кредиты - зло. Лучше платить дяде и быть свободным, вкладывая доп. деньги вместо того, чтобы платить банку и быть в кабале на 20 лет.

[@odessa9025]

Если ты живешь в Германии и приезжий в среднем возрасте, то стоит задуматься о пенсионном возрасте.

[@juppderkolner8111]

.... да и под старость лет будешь сидеть в нищете но свободным!...

[@AB-RUS]

@@juppderkolner8111 не, лучше под старость понять, что не тянешь свой 30-летний кредит, а квартира при этом не подорожала в сравнении с выплаченной суммой и идешь спокойно в богадельню или вешаешь свою недовыплаченную ипотеку на детей/внуков, у которых еще и свои кредиты на обучение, жильё, машину.

[@ValeryHristianin]

Божьих Вам благословений. Храни береги и помогай Вам Господь. ЛАЙК

[@nataliarotari93]

Спасибо и вам также

[@lidiadauer4135]

Умная девушка.дружит с головой.

[@WILD-MENSCH]

Всё итак временно в нашей жизни, наивно думать, что собственность на века... просто так система выстроена, что вроде как у кого больше активов, тот занимает выше позицию и может диктовать свои условия..., но все мы от чего то в такой системе зависимы.... а жизнь так быстро проходит, чтобы брать долгосрочные кредиты на кусок бетона и работать всю жизнь за это... При нормальном управлении в Обществе с такими технологиями, которые есть сейчас можно было обеспечить каждого Человека небольшим жильем... но некоторые хотят доминировать над другими...

[@ЛеонидХван-ч8т]

Желаю вам вашей семье ,, домик на земле,, мои родственники,, в Америке живут домик на земле почти пятьдесят соток ,, три года назад было легко ,, сейчас тяжело но работают ,, двое детей и надеются на лучшее 😊😊😊

[@mariareichert9355]

Добрый день,вы не делали Sondertilgung, это свободаная выплата какой-то определенной суммы,у нас бело в договоре 15.000 евро в год.Этл очень хорошая дело.

[@maximpalzew9958]

@@mariareichert9355 жти 15 тысяч надо еще на копить!

[@olgagiesbrecht4043]

Добрый день, Natalia! Спасибо, что вы делитесь своими радостями, опытом, ошибками... Если бы вы тогда не взяли кредит, то очень бы жалели... Когда вы выбирали кредиты в банках, я за вас радовалась и немного опасалась... Вы молодые, энергичные, практичные... Это здорово! Но кредиторы в любой стране не оставят себя в проиграще. много подводных камней, законов, которые они ловко могут об´играть... Сама я никогда кредиты не брала, даже никогда в долг ни у кого ничего не брала - всегда взвешивала ЗА и ПРОТИВ - просто жизнь научила. Но как будет дальше, тоже не могу сказать... Удачи, успехов, счастья и всего доброго вашей семье! Берегите, любите друг друга!

[@ernstherzog517]

50-60 лет дому это не старый дом для Германии. Общайтесь в любой спорной ситуации только письмами и обязательно их сохраняйте! Всегда старайтесь общаться не повышая голоса,но всегда отстаивая свои интересы. Каждый думает только о себе. Жалеть о сделанном пустая трата времени и нервов. Делайте выводы и живите дальше. Затопить могут и в новом доме,качество строительства упало ниже плинтуса,работают в основном понаехавшие без строительного образования. Подрядчик всегда экономит. 😊

[@johnadija1975-zh9wc]

Зачем врёте? Есть конечно иностранцы,но они только подсобные рабочие.Все строители,только местные немцы.

[@aglayamyschkina-ug8yi]

@@johnadija1975-zh9wc Где вы видели в Германии строителя-немца? Я почти 15 лет работаю в строительной сфере в Германии, 5 лет проект-менеджером в крупной строительной фирме: практически все строители - приезжие из Польши, Румынии, Чехии, Португалии или русские немцы, и это не подсобные рабочие, это монтажники, укладчики, электрики, сварщики - все те, от кого зависит качество. Среди инженеров-строителей тоже достаточно ненемцев

[@lauraweiss5054]

​@@johnadija1975-zh9wcна стройках немцев уже почти не осталось.

[@Yulia-u8k2u]

​@@johnadija1975-zh9wcвы давно были на стройке?

[@ValentynaNyzhnyk]

Познавательно🙂. Спасибо❤

[@Chiefofficer-Teacher]

Благодарим за информативное, практическое видео, обмен опытом. Божьих Вам благословений. Боже помоги Вам. ЛАЙК

[@ЛюдмиллаЛавдовская]

Спасибо огромное ребята счастья вашей семье

[@venera50]

С удовольствием смотрю твои легкие видео. Наша семья обосновывается в Германии примерно так же как и ваша. И кредит взяли примерно в это же время, что и вы под 3,57% годовых. Земля - MVP. Нам, правда, помогли родители и тело кредита не такое большое. Жалеем ли мы - нет! Домуправление и в новом доме такое же может попасться. Вам никто не мешает сдать эту квартиру и списывать налоги (кредит) как с бизнеса! Подумайте об этом! А сами будете снимать квартиру где хотите.

[@nataliarotari93]

Возможно попозже и будем сдавать в аренду. Посмотрим 👀

[@anastasiayatsenko7841]

Прожив почти 15 лет в Швейцарии и имея 2 недвижимости - действуйте как считаете нужным и не стесняйтесь. Это хорошая практика полезная в жизни. Ещё не меньше общения предстоит на фоне ребёнка, это похлеще недвижимости. Нов конечном итоге все люди и можно всегда у местных спросить 😊

[@yevgenvolnov9728]

Какое-то у вас обывательское представление о работе банков. Не подарим банку. Деньги со временем теряют покупательную способность, через 10 лет деньги, что вы вернёте, частично съест инфляция. Помимо этого, банк несёт риски, связанные с выдачей вам кредита. Если вы не будете платить, ему нужно будет заниматься реализацией вашей недвижимости и нести издержки простоя. Оформление кредита, оценка рисков, реализация залога - всем этим тоже должны заниматься люди, причём высококвалифицированные. Ещё налоги. Я уже молчу про то, что банк где-то должен взять деньги, чтобы вам их дать. Вы вот поработайте, 20 лет себе во всём отказывая, накопите деньги, и дайте кому-то в долг, просто так, без процентов, потому что этот человек хочет жить здесь и сейчас, а не откладывать жизнь на потом. Разумеется, за это нужно платить и много. Иначе, какой в этом смысл?

[@alexanderschock732]

Полностью с Вами согласен. Каждый считает только свои деньги, все остальные спикулянты.

[@marewnaja]

Абсолютно все верно.

[@J.Sikret]

Да, так получилось, что у нас хорошие наши знакомые - основатели одного из банков. Семья. Слушайте, вот никогда бы не хотела их жизни 😊 Бесспорно, богатая и успешная жизнь, они умнейшие и порядочные люди. Конечно, родители дали им старт. Но тоже своим трудом всего добились. Поэтому я согласна, что нужно всегда за всё платить. Это правильно 🎉 Ни богатым ни бедным даром ничего не достаётся.

[@Abcdefghijkl777]

Платить надо за то, что пользуешься чужими деньгами. И речь не о том, что платить не надо, весь вопрос в том, какую сумму. То, чем занимаются банки- обдираловка.Естественно, банк не будет и пальцем шевелить, если работать себе в убыток или за гроши.

[@Andri.Prokopenko]

Платить банку за реализацию недвижимости, которую банк забрал, потому что вы не смогли полностью её выплатить…😂 спасибо, что подняли настроение. Аж жалко банки стало. Захотелось им даже чуть мелочи занести в отделение.

[@efimowladz6993]

Спасибо что делитесь опытом

[@borisrulov5591]

Интересно сколько ещё простоят подобные дома 70 года постройки.... Зная это можно сделать вывод о правильности взятой ипотеки

[@romanrempel2823]

Жалеть о доме ? Да никогда!! Построили в 2008 году и почти рассчитались. Моя семья не привыкла жить в съем. По этому ,как появилась возможность - построились. У нас трое детей,в соседях мамин дом. Надо с умом подходить и считать,считать как и где выгоднее. Мы очень рады ,что вовремя построили дома. Удачи вам

[@avtodromua1275]

отсутствие разборок с соседями и постоянное подстраивание под свой подъезд были одними из причин, почему мы все таки решили строить дом, а не покупать квартиру. Кроме того, деньги, уплаченные в подьездный общак вернуть нереально, а там, за годы набегает

[@КамильИшмухаметов-в7з]

Наталия, надеюсь у вас все хорошо! И эти переживания по поводу соседей, старого дома уйдут. У вас есть своя квартира, муж, слава Богу! Пусть чувства счастья будут больше, чем какие-то сожаления. Вы знаете человек такое создание, везде ищет недостатки. Купили дом, здесь надо работать, все делать самому, далеко от города, надо было покупать квартиру. Купили квартиру, надо было покупать дом, ну нафиг эти соседи. Короче концентрируемся на положительном, так легче жить!!! Удачи вам и спасибо за видео!

[@anastassia3229]

Наташа, мы решились купить своё жильё после того как наш квартиросдатчик больше года тянул с обновлением душевой кабины, которую я при всем желании не могла отмыть. Мы предлагали оплатить 50% суммы, но нас только кормили завтраками. В итоге мы начали искать своё жилье. Нам повезло: купили прям в соседнем доме с такой же планировкой, только к квартире принадлежал ещё и собственный небольшой сад, гараж и своя стоянка для машины. Кредит выплачиваем маленькими суммами, никуда не спешим, сумма кредита на момент покупки была только на 50€ выше, чем съем прошлой квартиры. На данный момент она в 2 раза ниже, чем если бы мы снимали похожее жилье. Я к чему? К тому, что в съемном жилье вы с мужем завесили бы от владельца квартиры, от его желаний и возможностей. Да, неприятно, что сейчас вы зависите от системы решений в вашем доме, но все равно это своё и проблема решится.

[@АндрейСтяжков-я2в]

Спасибо за информацию! Мы тоже взяли ипотеку 10 лет назад, на 15 лет, дом новый 2012 года, под 11%, 60 квадратов, так как был материнский капитал часть сразу же погосилась, налоговая какие то проценты выплачивала так я первый раз взял квартиру, в концовке осталось 80€ выплатить до 28 года, в месяц это какие то гроши, один раз в кафе сходить. Но точно знаем нужен ДОМ! Вам удачи и успехов! 😁✋👍

[@ElonBold]

У нас 4 детей, Мы построили дом в2013 И нисколько не жалеем , мы платим банку меньше чем , за 2 комнатную квартиру пенсионеры , а найти большую хорошую квартиру не так уж легко и немцы так и говорят в открытую лучше с собакой взять кого то , чем с детьми 😂

[@alexbelke134]

Спасибо за интересное видео. Вы все молодцы и все правильно говорите. Мы хотели в этом году покупать квартиру или дом. Нашли один неплохой вариант. Это был дом 70х годов. Побоялись покупать потому что не понятно какие расходы за это время могут появится. Может надо будет крышу менять или отопление. А если кто-то из нас потеряет работу, то мы соответственно потеряем все. Поэтому решили пока дальше жить на съемной квартире и откладывать. У нас есть дочь 10 лет. Вот она подрастет и съедит. Тогда можно какую-то квартиру поменьше купить. Надеюсь что мы приняли правильное решение.

[@АндрейВиноградов-ш9х]

Наталья, в Москве 1 комнатная квартира стоит 150 тысяч ойро и ставка банка 20% годовых. Как вам такое?)))

[@ИринаПопова-ю1о]

В это время я, которая взяла ипотеку в России в конце 2017 под 9.9 - очень рада😂 это считается хороший процент и уже сейчас, через 6 лет, квартира стоит дороже, чем все мои платежи за 15 лет вместе взятые)) Сейчас живу в Германии, муж здесь почти 25 лет. И если раньше рынок аренды был выгодный и они всегда снимали, то сейчас он уже задумывается о покупке своего жилья))

[@ИраШирманова]

Не жалейте! Вы платите за своё жильё те же деньги, что платили бы чужому дяде❤❤❤Счастья и согласия вашей семье 🥰😘

[@VitalyFedosyuk]

они платят половину суммы как проценты банку + первоначальный взнос который в масштабе 20 лет является лишь малой частью от стоимости квартиры. Так что фраза - вы платите чужому дяде, а с ипотекой никому не платите - весьма глупая.

[@svetlanap2971]

@@VitalyFedosyukтак и есть, лицо капитализма, но многие живут в иллюзиях

[@tatjanabragincov8837]

20 лет платить за 2х комнатную квартиру? Это глупое решение, не обдуманное.

[@rosinafiodorova8603]

@@tatjanabragincov8837раз это решение глупое, посоветуйте какое то умное решение.

[@АндрейЭрлер]

@@VitalyFedosyuk При ипотеке просто меняется "дядя", которому платят. Раньше они платили владельцу миту, сейчас они платят практически туже сумму банку. Один плюс (?), что через 25 лет квартира станет (?) их собственностью, да и при таких процентах, что не платить! Хотя 25 лет, это практически треть жизни и стать в 50 лет обладателем квартиры, которой уже под сто лет, так себе перспектива. Может быть проще было пожить в маленьком жилье и подкопить на строительство, взять на него кредит и начать стройку, уже через год, два заселиться в просторное жилище, где хватит места и им и всем детям, а через 25 лет получить себе в собственность не двушку, а полноценный дом?

[@Abcdefghijkl777]

Спасибо, что поделились опытом!

[@Inuus]

Какая прелестная наивность! Рассказывать о простых истинах с такими широко раскрытыми и удивленными глазами, может только очень далекий от инвестиций человек. Могу даже через океан сказать, что конечно же вы правильно поступили, купив эту квартиру 2 года назад. За съем жилья в 1000 евро в месяц вы за 10 лет заплатили бы 120 тысяч. Поэтому вы не банку подарите 70 тысяч, а себе сэкономите 50 тысяч за счет чужих денег. В этом и суть инвестиции: брать чужие деньги, заработать на них и поделиться с банком прибылью. Кстати, я лично брал ипотеку 6 раз. И слава богу, что брал, потому что заработал на этом кучу денег.

[@Frederika2176]

Реалистично.

[@dmitriya8337]

Да, вот только комуналку платит что квартиросьемшик, что владелец. К томуже в Германии не все расходы на содержание дому помимо кумуналки, можно перелодить на квартиросьемщика. поэтому по факту, из 1000 евро в месяц, приобретя эту квартиру и выплатив кредит, будут экономить 500 от силы, в зависимости от.

[@annachrist2989]

​@@dmitriya8337 бред. Всё платит съемщик квартиры и за подъезд и за лифт, за все на свете. И за мебель в съёмной квартире.

[@СветланаКлимова-ю3ы]

Наташа, вы все правильно сделали,, нежалейте,, вы молодцы,,,

[@ВячеславПицын]

Добрый вечер! Наталья, Вы неправильно рассуждаете, сейчас все сами по себе. Я живу в своей стране и также не знаю как бороться с домоуправление по тому или иному вопросу. Просто мир изменился и люди также. Вы молодцы, что купили свое жилье. Все наладится и ремонт Вам сделают. Успехов , здоровья и уверенности в завтрашнем дне. Чего нет сейчас у всех моих соотечественников. Привет с многострадальной Украины.

[@nataliarotari93]

Удачи вам также

[@mrscriptmaker]

Это же свежее видео? Ставка уже не растёт. ЕЦБ начал снижать ставку и уже снизил 2 раза

[@tanayurkina7033]

Мы брали в кредит стиральную машинку и...зареклись брать что то в кредит или ипотеку. Во первых это большая моральная нагрузка. Все время это висит в голове. Поэтому решили построить свой дом. В результате 10 лет строимся и достраиваемся. Посчитали затраты,оказалось что на эти деньги мы бы снимали готовую квартиру много лет и не были бы привязаны к одному месту. Вобщем,Наташенька,делайте выводы как вам удобно.

[@lizaklimova8896]

А я живу вот уже 20 лет в кредите, и ни сколько не жалею. Купила квартиру в кредит, дачу, гараж и на покупку мебели тоже пользуюсь кредитом. Не представляю как можно жить без кредитов. Я заплатила за свою собственность, а не платила чужой дяде или тёте. Как то так.

[@li_shun]

​@@lizaklimova8896как это?? А дядя в банке ктоо? Вы ему заплатили новый дворец 😂. Смешно это читать. А так бы поддержали обычного немца, а не буржуя. Ну ну..

[@OlgaEngel]

Недвижимость - это выгодное вложение.Это наследство и для детей.А кредит платится без особых усилий,так как митту все равно бы платили...Это приобретение,но не проигрыш.

[@ros3209]

​@@li_shunснимая чужое жильё, платя чужому человеку- Вы, сами остаётесь при нуле. Оплачивая "дяде" в Банке, Вы остаётесь с собственным жильём. Еще:- выплачиваю банку проценты ( пусть и не малые) " благодаря" инфляции ,с годами, цена жилья перекрывает или хотя бы сравнивает выплаченные суммы. Пример :- знакомые купили в 2014г 3 комн.квартиру за 2млн.100тыс.рублей в ипотеку , Урал. ( инфляция живет в каждой стране) Сегодня её цена 3млн.500тыс. Люди ничего не теряют. И с жильем и не зависят от характера арендодателя.

[@rosinafiodorova8603]

@@li_shunну не все такие богатые как вы. Не все люди имеют наличные деньги для таких дорогих покупок. Поэтому смешно читать ваш комментарий

[@marinapopkova-sologub1955]

Через 10 лет, а сейчас уже меньше - придёт срок по пересчёту процентной ставки. Банк спросит обязательно- будете ли продлевать, или хотите продать и погасить кредит. И тут есть возможность- договориться с банком о переносе остатка кредита на новую недвижимость при продаже этой. Смотря какая ставка будет и сколько можно будет выручить за эту квартиру. Не думаю- что цены на недвижимость упадут. Тогда можно и что то получше купить и не обязательно прямо в городе. Кёльн дорогой. И обязательно ходите на собрания собственников. Если в вашем доме живут в основном квартиросъёмщики - вы можете напрямую говорить с владельцами. Они должны контролировать поведение своих клиентов. И не стесняйтесь. Качайте свои права.

[@РаисаЛевковец-ш6н]

Спасибо большое за видео. Всего хорошего.

[@swetlanareich6845]

Наташа, вы молодые и здоровые Это самое главное. А цены как на собственное имущество, так и на съемное растет каждый год… Потихоньку рассчитаетесь за квартиру, детки растут так быстро, пойдете вы работать, будет легче. Мы 20 лет назад приобрели дом, тогда нам казалась, все так тяжело, а справимся ли мы … Муж работал один, двое детей… Но дети подросли, я вышла на работу. Сейчас я могу с уверенностью сказать, все можно преодолеть, нужно только иметь цели… Мы были примером для наших детей, все достигали сами… Теперь наши дети мечтают приобрести свою собственность и я полностью их поддерживаю. Будьте уверены в себе. Считаете что «Прово» на вещей стороне - требуйте … отстаивайте свои права! В Германии выживают сильные и целеустремленные! Не бойтесь трудностей! Все будет хорошо! Иметь собственную квартиру всегда лучше, чем жить в найме. А соседи и хорошие и плохие есть везде. Жить в городе намного дороже и плотить за жилье надо, а квартира будет когда то вашей. Вы все преодолеете! Желаю вам удачи!

[@anyayamanashi]

Совершенно верно,ты Наташа,рассуждаешь.Цены на аренду за последние два года очень подскочили.Мы живём в Германии уже 20 лет и живём в съемной квартире.Естественно,что у нас цена ещё тех времён низкая по сравнению с сегодняшними цифрами.И за это время у нас были попытки купить недвижимость,но сегодня я очень рада,что мы в это не вляпались.Нас здесь ничего не держит.И как только выйдем на пенсию,то планируем от сюда уехать ,где жизнь дешевле.Это если в Германии до того времени ничего не изменится в лучшую сторону.

[@RomanDE22]

Верно. Дома лучше

[@Tanja.2004]

А если бы купили в свое время недвижимость, то по выходу на пенсию могли бы продать её и уехать туда где жизнь дешевле с хорошими деньгами.

[@anyayamanashi]

​@@Tanja.2004а зачем тогда влезать в кредиты,жить во всём себе отказывая,чтобы потом просто продать?Если жить в этой стране не планируешь,то и смысла нет в недвижимости.Мы на шпарбухе имеем накопления,и надеюсь в другом месте купим жильё

[@Tanja.2004]

@@anyayamanashi Я это без сарказма написала. Многие считают, что купив недвижимость придётся во всем себе отказывать, но это не так, аренды сейчас за квартиры и дома порой намного выше того , что вы платите каждый месяц за ипотеку. Каждый конечно должен жить так, как ему комфортно и спокойно! Всех благ вам!

[@FedEpif]

@@anyayamanashiшпарбух еще бывает?😮

[@Michael-ko8uf]

За последние два года арендная плата резко выросла. +30% - это вполне реально. Арендная плата никогда не упадет, это нереально, потому что квартир слишком мало. Суд проверит документы, адвокаты несколько раз перепишутся, а потом пройдет год. А потом пройдет еще год, потому что суд запросит экспертное заключение. Еще через год суд примет решение и, возможно, ничего не решит. В досудебном порядке вы придете к соглашению с другой стороной, и это будет наилучшим решением.

[@dt6300]

Всегда любуюсь тобой, Натальюшка! Счастья тебе семейного и благополучия! ❤❤❤

[@elenamusheeva3404]

спасибо за правду вы на многое открыли глаза и в чем то и от чего то уберегли.

[@SlawaRedich]

Купили квартиру 6 лет назад.Купили за 175 тысячь.Взяли кредит 200.Под процентную ставку 1.9%. Дом 1986 года.Hausgeld был 260 евро сейчас уже 600.Кредит у нас 1000 евро плюс эти 600.Это уже 1600.Теперь тоже думаем правильно мы ли это сделали или нет.У нас фасад покрасили и балконы сделали и с каждого взяли по 15 тысячь евро.Дом взял кредит и Hausgeld увеличился на 89 евро. Сейчас хаусгельд как раз 600 евро. Думаю на данный момент лучше тогда бы надо было дом брать.Под полтора процента.Сейчас конечно же я дом не брал.Еще 2 года назад купили квартиру за 135 тысячь и тут не прогадали.Под 1.4 процента и сдаём за 700 евро кальт.Хаусгельд 260 евро.Дом 1996 года.Квадратура 80 и все в доме сделано.Хоть сам живи но далеко от нас.Удачи вам

[@Anna-be1vy]

Здравствуй Наташа, не жалей это ваша квартира постарайтесь каждый год сколько вы сможете закрывать .Анвальт добьётся и непереживайте.Мы выплатили квартиру за 10 лет.Мы не жалеем хотя не всегда идёт нормально.❤

[@alexyzhrbln6733]

Нравится мне формулировка - Столько то мы выплатим банку и столько то мы ДАРИМ банку. Что значить дарим? Банк к вам пришёл или вы к банку...

[@lanapahomova3898]

Когда возьмёшь кредит,не так заговоришь...Я вообще рассказываю,что мы купили деньги у банка за деньги😂

[@alexyzhrbln6733]

@@lanapahomova3898 так и есть

[@VikiGrays]

​@@lanapahomova3898Ну мы взяли ипотеку. Месячный платёж такой же как была орендная плата. Жалею что не купили раньше

[@АндрейЭрлер]

@@lanapahomova3898 Так по другому не бывает! И что все плачут? За 200 тыс. вы платите 600 ойро в месяц, для двоих работающих это копейки, вернее центы! Другое дело что цель выбрана не правильно. Нужно было дом строить и тогда при таких же условиях они получили бы не квартиру, полноценное жильё.

[@Tanya77717]

Я тоже обратила внимание на это- ДАРИМ🤣 на то они и БАНКИ- дают тебе деньги в долг под проценты! Если хочешь без процентов, то занимай у родственников или друзей, как -то так…

[@АллаМойсышина]

...Наташа привет!!!...время пролетит,и незаметите как выплатите кредит...зато своё жильё...просто живите экономнее...такова жизнь...а, там ,что будет дальше время покажет...всё будет хорошо солнышко!!!💖

[@FedEpif]

Дом старый, начнутся бесконечные ремонты и поборы😮

[@МарияТкаченко-ъ6ш]

В наших странах это совсем не решается - все сами. Кто может сам делает, кто не может не делает. Течет стояк и дальше течет - у себя в квартире все сделали, а сверху еще 9 этажей . Через время снова протекает потому что некоторые жильцы верхних этажей просто подставили ведро. Попробуй решить проблему - когда начинаешь разбираться - у всех сухо и все хорошо. Так что все познается в сравнении.

[@alenareker9668]

Мы брали кредит на капремонт Баушпарфертраг. На 10 лет была зафиксирована процентная ставка. После выплаты половины суммы кредита, вторая половина выплаты кредита должна была быть почти беспроцентной. Но тут через 10 лет банк рассторг старый договор, и заключил новый, с новыми процентами, которые в 4 раза выше. Это обозначает, что мы закроем кредит где-то 3 года позже.

[@nataliarotari93]

А почему они так сделали? Разве согласно договору они могли такое провернуть?

[@alenareker9668]

@@nataliarotari93 договор на 10 лет mit den festgeschriebenen Zinsen. А потом банк, или платите в 4 раза дороже проценты, или остаточную сумму на стол. Плюс почти 400 евро за перезаключение договора. Сейчас процентные ставки намного выше, чем 10 лет назад. По договору банк держал старую ставку 10 лет.

[@lisaniemand1807]

​@@alenareker9668вас никто не заставляет оставаться в том же банке😅, тем более когда они так повысили ставки. Вы можете идти в любой банк, заранее проверив ставки нескольких банков и выбрав самый выгодный

[@alenareker9668]

​@@nataliarotari93по договору зафиксированная процентная ставка на 10 лет означает, что по истечении этих 10 лет банк вправе повысить процентную ставку, ориентируясь на ставку европейского центральбанка. Или остаточную сумму кредита сразу плати, или заключи договор с новыми процентами.

[@sinaidamaier7462]

Наталья мы брали дом в2000году были проценты 6.5 но у нас был свой капитал немного. Но мы брали на10лет но расчитались раньше на1.6 но заплатили банку залог Мы работали обои и у нас 4детей было и они были школьники. Теперь они все съехали и мы остались обои в доме❤

[@АлёнушкаБ-ъ3р]

Вы наверное взяли ипотеку в марках, а потом стало евро. Очень многие кто брал кредит в марках расплатились быстро.

[@Сам-в1я]

обои это то что на стену клеят, а остались вы оба.

[@tatislife1354]

Да, оренда квартир в Кёльне очень подорожала, нехватка жилья, большой спрос...

[@ЛюдмилаСмирнова-ф2р]

Вы сделали правильный выбор. Это ваша квартира и оплачиваете свое. Ничего никогда дешевле не будет. Деньги вложенные в жилье всегда правильно. Удачи и успехов.

[@tatjanabragincov8837]

Это не их квартира и ещё 20 лет не их будет. Ох и удовольствие, платить 20 лет за 2х комнатную квартиру и проживать в ней как минимум в троём и не иметь возможности поменять жильё на большее, расшириться. Что в Молдавии хорошо, в Германии не логично. Даже если они безработные были, государство не разрешило бы им в троём проживать в 2х комнатах.

[@FedEpif]

@@tatjanabragincov8837что за бред про государство и две комнаты? государству пофиг, хоть под мостом живите😮

[@tatjanabragincov8837]

@@FedEpif вы не правы и не вводите других людей в заблуждение.

[@alialab.7291]

​@@FedEpif нет,Вы не поняли. В Германии,если вы безработный,вы встаёте на учёт в Джобцентр. Это как наша биржа труда. На тот период пока вы ищете работу, jobcenter оплачивает вам аренду за жильё, и ещё много чего другого. Некоторые люди сидят на учёте джоб центра по нескольку лет 🤷. Так вот сначала job центр должен одобрить вашу аренду на квартиру. И по правилам семья из трёх человек должна жить в трёхкомнатной квартире. Спальня для родителей, спальня для ребёнка и общая комната.

[@tatjanabragincov8837]

@@FedEpif какому государству, уточните, пожалуйста?

[@Jana-xc1pf]

Наташа не жалейте ни очем ето все опит , ми все чему то учимся

[@ГаннаМихайлецька]

Брать кредит только на покупку недвижимости Праведьно сделали Я рада за вас

[@DimitriyStebner]

Всё очень правильно и доходчиво объяснила ☝️😊👍👍👍 я приехал в Германию в мои 22 года в 2002 году и через год уже купил дом 🏡 за 160 тысяч, само собой в кредит 🤷🏼‍♂️☝️😄, естественно уже рассчитался ☝️😊 сейчас бы я уже такой кредит не брал, так как денег хватает из месяца в месяц 🤷‍♂️🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️

[@МарияТкаченко-ъ6ш]

Своя квартира всегда лучше, чем съемная. Тем более это квартира в городе - рядом все магазины, инфраструктура. Радуйтесь.

[@АндрейЭрлер]

А в чем разница, если я живу в митованной квартире, " в городе - рядом все магазины, инфраструктура", а мой сосед живет в своей? Мне нужно будет переехать на юг Германии, я взял и поехал и не важно что там мита за такую же квартиру выше на 200-300 ойро, а вот сосед продав квартиру вряд ли сможет там купить подобную.

[@thermomy]

Дело даже не в процентной ставке ( 3-4% это не много на самом деле для ипотеки), а в ценах, что на готовые квартиры и дома, что на стройматериал например. В 2004 году мы брали ипотеку под строительство дома в германии под 5.25%. Еще раньше наши родственники брали под 8.5%. И это можно было не сильно напрягаясь выплачивать, т.к. суммы кредитов были смешными по сравнению с нынешними. Зарплаты были тоже конечно меньше чем сейчас, но не в разы. Дополнительные расходы,такие как авто, продукты питания, одежда, свет, газ - все было несравненно дешевле

[@holodilnick]

3,7% - это какая-то не очень великая страна. Вот 20% - это да, это великая страна! 💪

[@kellermannnelly9481]

@ holodilnick* Ну да .500 000 евро под 3,7 % на 20 лет . Это муха или слон накакал ? С бодуна или трезвым посмотреть ?

[@holodilnick]

@@kellermannnelly9481 Так ты если не можешь себе позволить, то не бери хату за 500 тыщ-то! Ты меня этой цифрой удивить хотел, что ли? Я в Москве живу, тут хата за 50 млн руб тоже не элитное жильё.

[@IgorKomar-ib1hq]

Ну да, только в Москве цены поднялись на 40%, дальше будет веселее. 😊

[@Yulia-u8k2u]

Вы уточните у юриста, вы можете заключит контракт в другом банке на будущее рефинансировании (не помню, как называется), чтобы зафиксировать процент. Так же можно вернуть налоги за проценты. А по поводу потопа я бы на вашем месте не ждала, а сразу пошла бы в суд. Вы же в Германии, никто вам ничего просто так не отдаст.

[@liliabastron9018]

За 10 лет такую сумму не погасить...такие планы нельзя с самого начала делать. Исключение, конечно, вам скоро ...наследство или зарплата ого-го.Живите спокойно, старайтесь по возможности немного отложить на погашение после 10 лет. И......вы молоды, вы справитесь!!!

[@tn3849]

судя по тому что они купили довольно дорогую машину, + новую кухню, +++, скорее всего у семьи мужа деньги есть)

[@Ukraine-bbc]

Из всего ролика я вижу, что проблема не в кредите и не в стране, а в типе недвижимости. Лучше покупать отдельностоящий дом. Наверняка стоимость нормального стартует с 500к, но оно того стоит

[@ГаннаМихайлецька]

Не жалейте Мои дети 13 лет уже плотят и ещо чуть и квартира их И жить надо Пролетит времья

[@andreasp9426]

Я другого опыта с владельцом дома. У меня были проблемы один раз с владельцем и он повысил без везкой причины квартплату всем жильцам дома. И все, даже био-немцы согласились. Я с подругой нет. И мы добились своего. Я считаю, что достичься прав зависит от характера.

[@nataliarotari93]

А разве у него было право, так внезапно повышать квартплату?

[@МарияГайдаш-й8я]

Наташа, наши дети брали ипотеку в России в 2017 году, уже в этом году полностью закрыли и очень довольны. Не жалеют вообще. И вы не жалейте, что сделано то сделано. Зато своя жилплощадь будет.

[@maximpalzew9958]

@@МарияГайдаш-й8я россия и германия разные страны....что бы в германии закрыть ипотеку за 10 лет надо мин. 10000 зарабатывать на руки!

[@nataliiabeckendorf6151]

Слушаю вас и понимаю -золотые слова! Мы сделали большую ошибку и взяли огромный кредит. Теперь вот решили продать дом и купить квартирку себе.

[@Galina-ht3fd]

Мы позднии переселенцы, и у нас такая же фигня, мы так же хотим со всеми дружить, улыбаемся, хотим быть хорошими, и очень от этого страдаем

[@АндрейЭрлер]

А вы хотели, что бы вас целовали в засос? Это их страна и мы к этой стране не имеем никакого отношения, за исключением какой то выдуманной принадлежности к нации, причем на одного немца прицепом тащатся с десяток не пойми кого. Вспомните своё отношение к приезжим азиатам, в России. Вспомнили? Ну так а теперь мы в их шкуре!

[@Frederika2176]

​@@АндрейЭрлерпервый раз слышу правду о происхождении. Когда веками жили в России но родина Германия. Всегда было смешно. Просто люди имели возможность поехать так сказать за лучшей жизнью.

[@АндрейЭрлер]

@@Frederika2176 Иногда не за лучшей жизнью, а просто, что бы остаться в живых (Казахстан)

[@nadinmamykin5928]

Говорите за себя.Никому мы без дела не улыбаемся и не стараемся быть хорошими.И уж точно мы не страдаем.Почему вы живёте в стране,страдая? В любой момент можно переехать в другую.

[@vladislavkovalsky6435]

купили в Польше трешку пять лет назад под 3.8% ипотека на 30 лет,квартира стоила тогда 80тыс евро, сейчас квартиры в два раза дороже и не очень выгодно брать, платеж в евро примерно 350евро или 1434злотых, две зарплаты, моя и жены с детскими деньгами и всеми плюшками примерно 3000 евро нетто или 15тыс польских злотых, особо не парит кредит, 2.5 года назад начали вкладываться в кредит уже погасили 40% квартиры, надеемся за 5 лет закрыть кредит) удачи вам, держитесь

[@Live-rv9ol]

За 10 лет вы никогда не расчитаетесь. Это только проценты будут сняты.

[@АндрейЭрлер]

А зачем досрочно погашать? Проценты копеечные! В России проценты космические, поэтому взяв ипотеку, стараются закрыть её за 5-7 лет, материнский капитал тоже играет немаловажную роль.

[@sergej3420]

​@@АндрейЭрлерв том то и дело что если проценты копеечные имееться возможность досрочно погасить кредит. Через 10 лет перекредттация и там неизвестно каким будет процент в банке, допустим увеличиться в два раза, те кто сейчас еле сводят концы с концами будут вынуждены объявить себя банротом.

[@mischa358]

@@АндрейЭрлер угу, копеечные. почти 4% на 20 лет.

[@rosinafiodorova8603]

Наталья, здравствуйте, нет никакой разницы иммигрант ты или нет. Есть человеческий фактор, который влияет на все и на всех. Домоуправление это лотерея, кому как повезет. Правильно что взяли квартиру, вы можете его обустраивать как вам нравится и как вам комфортно.