Почему иностранцу в Грузии трудно купить землю и построить дом

Телефон Дмитрия [phone] Вопросы по поводу земли из видео можно задать ему. У него сейчас 2 больших локации под застройку и он готов продать несколько из своих готовых участков в Чакви и Ахалшени.
По остальным вопросам ко мне: whatsapp [phone] (НЕ звонить, писать).
Это видео содержит информацию об учатсках в Грузии и тех сложностях, с которыми столкнется иностранец, который хочет построить себе дом.
Хронометраж
00:00 Начало
04:20 Во сколько раз земля в Батуми дешевле, чем в соседнем Сочи?
05:57 нЕОЖиданная корова
06:20 Разбег цен на участки в радиусе 20-25 км от Батуми. В черте города значительно дороже
07:01 Как выглядит дорога к морю от недорогих видовых участков
10:30 Как выкупить участок у застройщика, который занимается возвездением домов
11:00 Какой доход можно получить при переводе участка под застройку?
12:05 Какие риски бывают при переводе участков из сельхозназначение я несельхоз
13:20 Какие потери нужно учесть после того как Вы уже выбрали себе участок
14:40 Итоговая разница между ценой покупки и ценой продажи участка у застройщика (речь сейчас конкретно только про Дмитрия)
16:33 Какие цены и себестоимость были на предыдущем проекте Дмитрия (я снимал про каркасные дома с ним видео)
18:40 Как быстро подведут коммуникации: свет газ воду.
22:20 Границы участка. Что нужно сделать при покупке
24:30 про разрешения на строительство
26:20 про коррупцию в строительной сфере
27:20 сколько стоит построить каркасный дом в Грузии с видом на море? какая у этого себестоимость?
31:20 почему отдельный дом в Батуми очень трудно и невыгодно строить?
34:00 Подарки от Дмитрия. Панорама второго участка
Надеюсь видео будет полезно многим людям. С почтением, А. Шорт.