Почему КРИТИЧЕСКИ ВАЖНО запросить У ПРОДАВЦА справки из психоневрологического диспансера и НД?

[@dss3333]

dzen.ru/video/watch/66fd97c0ea7c7f7e201b0c6e vk.com/video-209591551_456239455

[@gulaiymmambetova]

спасибо Вам

[@DSS.ElenaKovaleva]

Мы стараемся. Спасибо, что Вы с нами)

[@dss3333]

👍

[@dss9888]

Как по минному полю пройти при покупке недвижимости 😢

[@dss3333]

😔

[@ланаАнтонова-ш3э]

когда уже сделают единое звено по проверке с ответственностью

[@DSS.ElenaKovaleva]

Это из области фантастики(

[@dss3333]

😪👍

[@NataliaDobashina]

Спасибо, что разъяснили различие справок

[@DSS.ElenaKovaleva]

Пожалуйста

[@dss3333]

👍

[@Ольга-г1р8в]

спасибо за знания

[@dss3333]

👍

[@allashatrova]

В Калининграде справка из Пнд с освидетельствованием и осмотром стоит 2 тыс. от каждого собственника. Мои продавцы пенсионеры были в шоке от расценок государственного учреждения за 2 минуты беседы врача.

[@dss3333]

👍 к сожалению....

[@АллаК-т8н]

Считаю, что на законном уровне это надо вводить как на водительские права. Это причина многих судебных исков, тогда и вопросы отпадут у сторон и клчньчить не нужно, надо значит надо

[@dss3333]

😔

[@СергейКапустин-ц8ю]

крутой нужный ролик получился

[@DSS.ElenaKovaleva]

Спасибо!

[@dss3333]

👍

[@MishaKuzmih]

молодцы

[@DSS.ElenaKovaleva]

👍💪🏻

[@ОлегП-ф9г]

Покупал раньше и не знал.что нужны такие справки..

[@dss3333]

😪👍

[@НаталіяБучко-ч6ц]

круто конечно

[@dss3333]

😪👍

[@ЕленаРогут-г8к]

У покупателя тоже надо запрашивать.

[@DSS.ElenaKovaleva]

💪🏻😅

[@dss3333]

😪👍

[@НаяилиСара]

Покупали для себя квартиру у старушки более 20 лет назад. Мне стыдно было попросить справку из психдиспансера и по своим каналам сделала запрос в ПНД о ее дееспособности. Бесплатно получила ответ и квартиру купили. Из наркодиспансера не брала справку, ибо психиатр также лечит алкоголизм. Также теперь знаю, что чел может лечиться у психотерапевта по месту жительства в поликлинике. При сделке можно проверить наличие водительского удостоверения (действующего) что тоже доказывает факт дееспособности обладателя.

[@bbixyxajibasket5610]

права и т.д. доказывает лишь то что на момент получения было все ок. или он просто купил эти справки

[@НаяилиСара]

@@bbixyxajibasket5610 Если чел имея в.удостоверение (для получения которого он предоставлял справки из пнд, нд) перестанет быть дееспособным его в.удостоверение аннулируют. Вообще-то это персональные данные и находятся под защитой. Также важно знать о состоянии здоровья проживающих ранее в покупаемой квартире. Ибо открытая форма туберкулеза распространена и заразна. Но это тоже мед. тайна. Так что риски вокруг, ибо хозяин может быть здоров, а болен арендатор например. А про в. удостоверение это самоуспокоительный документ, который в случае суда подтвердит добросовестность покупателя (пытался выявить риски).

[@DSS.ElenaKovaleva]

@@НаяилиСараТочно подметили, самоуспокоительный 👍

[@DM-mx6kh]

Человек вообще может лечиться у частного нарколога и психиатра и не состоять на учёте и не значится в реестра или лечиться за границей, например в Казахстане и т. д. и т. п.

[@DM-mx6kh]

@@bbixyxajibasket5610 если на момент получения все было ок, то хорошо,вот за это и нужно цепляться и доказывать свою добросовестность. Ведь вы же не могли знать, что потом что-то случиться. Ваша ответственность ограничивается числом в справке. Если справки фальшивые, то уже подделка документов.

[@Канал-о7ы]

Фоновая музыка громкая. Монтажёры не переслушивают своё творение после завершения работы.... 😢 Музыка орёт громче ведущей, слушать невозможно.

[@DSS.ElenaKovaleva]

Спасибо за рекомендацию

[@dss3333]

😪

[@farida_bellydance]

жесть

[@DSS.ElenaKovaleva]

😢

[@Olgam1982]

беспредел

[@DSS.ElenaKovaleva]

😢

[@colomka1975]

кошмар

[@DSS.ElenaKovaleva]

😢

[@Afuna.Ares-na113]

Капец! А сколько ещё таких тонкостей 😢. Бесплатная справка 250 р😅

[@dss3333]

😔

[@YuliayLu]

Так он пришел в кассу и требует бесплатно. Ему надо было идти в регистратуру и записаться на прием к врачу. И тогда ему дадут эту справку.

[@наталипотапова-ь2ь]

даже не все агентства знают это

[@DSS.ElenaKovaleva]

Да, мало кто знает нюансы про справки

[@Farida-w8s]

люди не замаричиваются

[@dss3333]

😪

[@Marina1964olo]

обычно берут просто справку что не состоит на учёте

[@dss3333]

😪

[@antondmt6109]

Ни справка, ни заключение не дает 100% гарантии на защиту от порочной сделки. В районных судах СПб рассматриваются такие дела. Там , в деле экспертиза скажет , осознавал или нет свои действия в момент сделки .

[@DSS.ElenaKovaleva]

Если есть возможность сделать и подстраховаться это лучше чем не сделать..

[@antondmt6109]

@@DSS.ElenaKovaleva конечно! Хоть так!

[@dss3333]

😪

[@Viktor-ul6pq]

а Росреестр не может взять на себя реальную функцию проверки

[@dss3333]

😪

[@МиланаКотова-ъ4ш]

мда подводных камней много

[@DSS.ElenaKovaleva]

Минное поле.. как ранее в комментариях написали

[@dss3333]

😪👍

[@ВладимирКуц-м6г]

Ну и что, на момент продажи продавец здоров со справочкой, после продажи был признан недееспособным - в РФии ничего не работает, никаких гарантий.

[@DSS.ElenaKovaleva]

😢

[@dss3333]

👍😪👍

[@давиденкоекатерина-р6с]

Когда продавала комнату ( без агентов) - да пожалуйста, все справки собирала, в том числе форму 12. Попросили бы пнд- сделала бы без вопросов. Для получения прав вы же не стесняетесь идти к психиатру, и не ругаетесь на ГИБДД- таковы правила.

[@DSS.ElenaKovaleva]

Замечательный пример 👍

[@dss3333]

👍

[@Канал-о7ы]

Микрофон слабоват для улицы, нет шумоподавления. Нужен с "лохматой шапкой".

[@DSS.ElenaKovaleva]

Спасибо, учтём

[@dss3333]

😪

[@Андрей-к7ч9э]

купить квартиру это как лотерея

[@dss3333]

😪

[@Евгениялев]

Да,кстати, продавцы очень часто,резко реагируют на просьбу о таких справках. Сама столкнулась, дедушке 87 лет,он конечно молодец,бодрячком,но чуть палкой не огрел,когда речь о справке зашла.😅

[@dss3333]

😪👍

[@РаисаЧернявская-п9з]

никто ни за что не отвечает

[@DSS.ElenaKovaleva]

😢

[@dss3333]

😪

[@Евгениялев]

Подскажите,получается инвалид с детства(не псих),еще и по доворенности продает квартиру, с таких тем более нужна справка,правильно? Инвалидность скрывают.

[@DSS.ElenaKovaleva]

Да, лучше взять. Потому что если вдруг что (тьфу-тьфу) в суде у Вас будет доказательство что Вы делали, что могли. По доверенности - лучше сделать юридическую проверку.

[@dss3333]

😪

[@Чуя-д6ы]

Сделки по доверенности лучше обходить стороной.

[@dmitriyserg-]

целый сериал

[@DSS.ElenaKovaleva]

«Невский» почти)

[@dss3333]

👍

[@user-mnbc]

Если б мне покупатели сказали принести справку я б из послал а вы?

[@alex904644]

А что в этом такого? Если продавец будет понимать зачем эти справки покупателю. Адекватный человек не откажет.

[@dss3333]

😔

[@СнежанаТычоблина-у6й]

Я бы у невменяемого квартиру не купила💯

[@СнежанаТычоблина-у6й]

​​​@@dss3333я знаю одного пациента ПНД, собственника недвижимости. Он теперь её никогда не продаст? Только лоху какому-то? Или всё-таки есть какие-то возможности и лазейки? Пациента накрывает периодически, он сам это осознает, и укладывается в ПНД добровольно. Есть ли возможность такому типу продать недвижимость?

[@СнежанаТычоблина-у6й]

​@@dss3333почему удалили мой комментарий? Скажите, если купить недвижимость у пациента ПНД, страхование титула спасёт ситуацию, и на какой срок? Или это бесполезное действие в данном случае?

[@АнатолийОгняный-ж9ъ]

целый сериал

[@dss3333]

👍