Почему -экспертиза дома перед покупкой невозможна

Наш телефон: [phone]
Сайт: zel-sk.ru​
E-mail: [e-mail]
Сообщество в ВК - novikov...
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я расскажу почему на практике невозможно произвести строительную экспертизу дома перед покупкой, единственная альтернатива -это пригласить специалиста для того, чтобы выполнить обследование объекта на предмет выявления недостатков.

[@gromitwoll6907]

Я полагаю когда вам звонят и просят сделать экспертизу, люди на самом деле просто просят сделать осмотр. Просто не все знают тонкости в терминологии и для большинства тот осмотр который вы делаете является экспертизой.

[@Expert-RUS]

Я тоже так раньше думал

[@fairdeal7381]

думаю вы не понимаете какие дяди и тети там просят сделать экспертизу. там запросы ого-ого, для них 300т это так мелкие расходы и они прекрасно понимают что просят

[@TopMusic-rf3mt]

Не важно кто что имеет в виду или думает. Формулировки очень важны, так как если дело коснется судебных тяжб, они будут определяющими.

[@Expert-RUS]

@TopMusic-rf3mt именно, да и народ ушлый попадется. Какой будет акт, а по какой форме, а чек и т.д.

[@SJDunker]

Последний тезис о том что: "если у вас дом на мелкозаглубленном фундаменте трешит и нет водоотведения - даже не звоните мне. Если дренажи и ливнестоки есть и работают, а трещит - звоните, даже интересно что у вас там случилось" - просто шедевр лаконичности и информативности. Размещать на всех сайтах по самострою и продаже домов и прочего ИЖС.

[@Семья-ф9с]

я, глядя канал владимира, согласен. Но вот петруша с канала стройхлам к водоотведению достаточно пренебрежительно относится. и вообще это распространенное мнение. интересно было бы посмотреть их зарубу) кто прав.

[@SJDunker]

@@Семья-ф9с а не может ли это быть связано с тем, что они в разных регионах обитают? Петруша же в основном Питер и Краснодар, там да - там или геология нормальная или вам никакое внятное водоотведение не поможет потому что это ручей/болото/затапливаемая луговина.

[@ЕвгенийЕвгений-у8ч]

​@@Семья-ф9с нет, ну можно, конечно сравнивать бабушку, пекущую пирожки дома и шеф-повара ресторана или капитана морского лайнера и капитана на Прогресс-4😂. Надо ли только)

[@Dissident-wq7wg]

Если фундамент (основание) правильно спроектировано и сляпано - никакие дренажи и ливневки ему Не Нужны!!! Планировки с отмосткой более-чем достаточно. Гинзбурга и Сажина тоже полезно вам всем почитать.

[@MrVevdetta]

@@Семья-ф9с Ну, как инженер и проектировщик с многолетним стажем как в офисе так и на стройплощадке, могу с 99% вероятностью сказать, что Петруша скорее всего все пять лет просиживал штаны в универе. Потому как сразу видно по терминам, по пониманию работы конструкций, по описанию ситуаций, что там нет инженерной смекалки, интуиции. Профессионализм человека на стройке другим профессионалом сразу определяется мгновенно. Там больше шоу для непосвященных с дорогущим оборудованием. Хотя , надо отметить, что и у Владимира иногда проскакивают мысли, с которыми я не совсем согласен, но они больше относятся к проектированию, чем к обследованию. Быть может, не так много у него опыта в проектировании конкретных конструкций (ж.б. , каменные , деревянные и металлические), там тоже куча нюансов и вариантов.

[@user-xq1el8eh3q]

В этом году многие области заливает просто мощными ливнями, вот как раз после таких дождей и нужно ездить и смотреть дома. Наши элитные посёлки по колено в воде в этом году, а в итоге как оказалось дома на болоте построены(((

[@Алексей-Цурган]

Где такое? У нас апрель-август два маленьких дождичка было. Даже скучно, сорняков нет, но и всего остального тоже. Скважина не справляется.

[@user-xq1el8eh3q]

@@Алексей-Цурган Челябинск и Челябинская область

[@Алексей-Цурган]

@@user-xq1el8eh3q а я Ростовская обл. Кстати сейчас только пришло смс, что завтра ливни и т.д., посмотрим, до нас хоть одна тучка долетит, или снова всё мимо.

[@СвежийВетер-ч1м]

подмосковье тоже самое, рекордные уровни УГВ в этом сезоне

[@aivnsk]

И в Екатеринбурге все плывет

[@gan75]

Владимир, вводите в оборот слово "обследование"😄 По большому счёту, именно этим вы и занимаетесь в большинстве роликов. Визуальное или инструментальное обследование. А "экспертиза" это действительно намного серьёзней.

[@i.m-cat]

Неа. Вообще-то обследование как раз и подразумевает составоение отчёта с картинками и оценку пригодности конструкций к дальнейшей эксплуатации. Именно обследование заказывают заказчики которые хотят понять проблему, или сделать реконструкцию. При обследовании могут отвечать и на конкретный вопрос и откапывать фундамент. Короче принципиальная разница в том что экспертизу делает человек аттестованый на эту деятельность чётко по правилам и с обязательным вскрытием и делается она для возможного суда. А осмотр перед покупкой это не полноценное обследование с официальным отчётом. Кстати обычному человеку (не строительному инженеру) может быть сложно понять о чём речь в отчёте. Владимир же делает осмотр перед покупкой и краткий отчёт в форме чёткой и понятной заказчику форме.

[@gan75]

@@i.m-cat осмотр и называется осмотром в роликах. Обследования то же бывают, расчёты и фото из них периодически мелькают.

[@carloson4eg]

Если не ошибаюсь, за пару месяцев канал увеличился на 10к. Моё почтение автору.

[@Expert-RUS]

Да, в месяц в среднем 4 тыс приходит на канал

[@Lend99]

Что толку Ютубе гасят наши спецслужбы. Уже через вай фай не посмотришь. Скоро и через сотовый инет не посмотришь.

[@Medvedev_DA]

@@Lend99 Это большая проблема? Да, у ютуба хороший сервис. Но это не единственная площадка, где можно разместить контент.

[@user-OnlyTruth]

​@@Lend99через впн смотреть вообще без проблем. Не благодарите

[@satanchek]

видео не длинное можно и на час растягивать потому что интересно )) информативно ))

[@Expert-RUS]

Спасибо

[@kentkent4746]

Соглашусь, видео все у вас информативные, без излишней воды . Других смотришь, а там просто болобольство- много слов а фактов ноль…. Вроде бы как, что то умными словами пытаются выразится а по факту все пустота….

[@KpyTpy]

Ликбез никогда не бывает лишним ! Спасибо ..)

[@Sukhodrishev]

Абсолютно верно, вот это профессиональный подход к делу. Какая экспертиза не купленного дома? А, например, с отделкой? Как они себе это представляют? Это в принципе невозможно. Покупай и хоть на молекулы растаскивай, твоя собственность, твоё дело. Перед покупкой авто какой-нибудь продавец даст кузов с рамы скинуть, пороги болгаркой распилить, движок раскидать, салон полностью разобрать? Это за гранью здравого смысла. Есть набор неразрушающих методик для выявления видимых проблем и признаков проблем скрытых, это максимум что можно сделать на этой стадии и в этих условиях. Деньги ваши, выбор за вами, за вас никто не решит и ни один человек в здравом уме вам не скажет "да, точно всё хорошо, даю гарантию, бери". Нет таких гарантий. Любит наш народ волшебные решения, любит ответственность за свои поступки на кого-то перекинуть... Вы правильно делаете, что четко разграничиваете научный и нормативный подход к вопросу и мечты о магии и волшебстве. ПС. К предостережению от покупки дома с отделкой добавил бы предостережение от покупки дома без истории строительства. Гаджеты с камерами сейчас есть у всех, должна быть фото- видео- фиксация основных этапов строительства. Дом люди, как правило, один раз строят и надолго, приезжают на стройку несколько раз в неделю, потратить 5-10 минут и пофоткать никаких проблем нет, можно прораба/бригадира попросить делать фотоотчёты в адекватном объеме. Документальная часть так же должна быть. Я бы не стал даже рассматривать дом без такого архива информации о строительстве, я считаю отсутствие такой фиксации более весомым аргументом против покупки, чем наличие отделки.

[@Expert-RUS]

Спасибо

[@Sukhodrishev]

@@Expert-RUS Я сам себе строил дом 14-15 лет назад, тогда смартфоны ещё не были столь распространенными, но уже были цифровые фотоаппараты. И у меня есть полный фото архив всех этапов стройки, от момента когда первый штык грунта сняли до расстановки мебели и толстенная папка с чеками за материалы и договорами/счетами за скважину, за окна, оборудование, инженерку, септик, насос, вентиляторы, счетчик, анализ воды и т.п. + все мануалы. Чтобы это собрать и иметь нет вообще ничего сложного. Более того, это очень помогает при каких-то вопросах при эксплуатации дома.

[@СвежийВетер-ч1м]

"Любит наш народ волшебные решения, любит ответственность за свои поступки на кого-то перекинуть..." - ты идиот?)) или может ты считаешь каждый на этой планете дипломированный строитель? или ты так яростно самозабвенно жопу автору канала лижешь?)) зачем интересно?))

[@StarStar-vt4nk]

Отлично сказано! А у многих даже пректа нет 😂😂😂 (понятно, что это такой звоночек чтобы сразу уйти)

[@user-nx3jk8cu7f]

​@@Sukhodrishev Сфоткать проблем нет. Проблема систематизировать всё, что наснимал. Тупо времени нет, когда работаешь по 10-12 часов в сутки 6 - 7 дней в неделю

[@user-eh5vx3xy4p]

Владимир, всё верно и по полкам. Тема интересная. Все колхозные поля застроили домами. Приятно слушать, речь понятна, продолжай

[@extremme_noob1902]

Владимир, вас заслушаешься! Спасибо за ролик, очень познавательно!

[@sergeysq6252]

Владимир, на ютюбе остаетесь пока? Оставайтесь, буду и, думаю, многие будут до последнего находить способы входа.

[@Expert-RUS]

Никуда с Ютуба не уйду - здесь думающая аудитория и это ценно. ( В дзен и ВК дублирую ролики для тех кто не может быть зарегистрирован в Ютубе по каким-то причинам и то не все ролики туда кидаю- больше фото) Не вижу страшного ничего в сложившейся ситуации, если человек сейчас не способен скачать гуд-бай dpi, распаковать и запустить - у него явно проемы с восприятием информации. Такая проверка на вшивость от Роскомнадзора)

[@sergeysq6252]

@@Expert-RUS пока обходить несложно, будем смотреть до какого дна пойдем.

[@Expert-RUS]

Нужно просто понимать что лучше в ближайшее время точно не станет.

[@АндрейГерасимов-ч8ц]

Спасибо за труд!

[@life_solo]

Новая услуга: Гадание по фотографиям. Дистанционно обследую объявление о прадаже дома и выдам экспертное предположение на сколько вас хотят кинуть. Цена 100К. 🤣🤣

[@Expert-RUS]

Пошёл добавлять на сайт 😂😂

[@vn4474]

В Америке это называется инспекцией и перед покупкой дома покупатель всегда имеет право вызвать сертифицированного инспектора, который в принципе проверит только что всё работоспособно - водопроводы, канализация, пожарная сигнализация, кондиционеры и отопление и прочие обычные вещи, но и в том числе что нет переделок дома по критическим вещам, которые могут быть опасны или сделаны без разрешения.

[@bvz_bvz]

Хороший вы человек.

[@ALLXANDER]

Знания и есть сила которая может создавать. Увы некоторые не ценят время потраченное на получение знаний и инструмента (а он может стоит и одну сотню тысяч). К сожалению не возможно объяснить что дом это система, и ошибки при построении этой системы могут стоить дороже этой системы в разы. Можно посмотреть, можно понюхать, но определить болен ты или здоров можно только взяв анализы...

[@RobMM9]

Все экспертизы и оценки только с согласия собственника или по суду, без согласия только снаружи посмотреть

[@michaelcorleone5213]

Мне геология обошлась в 35к три года назад. не понимаю почему люди на ней экономят, ведь в объеме стройки это пыль. Но зато спишь спокойно

[@ИванИванов-г4у9г]

По забивным сваям - монтажники в 90%при несовпадении размеров просто установкой толкают уже забитую сваю( в земле они трескаются) а наверху в размере!( На 5 лет сваи хватит ,дальше концов не найдешь ) Только видеонаблюдение и отказ от оплаты спасет от рукожопов!

[@RomanEXPkrd]

Получается если я хочу себе дом, то лучше следующий алгоритм. Покупаю участок, делаю ИГИ, заказываю проект, нанимаю строительную компанию и стройконтроль. Все эти организации должны быть независимы друг от друга. Правильно?

[@Expert-RUS]

Именно👆

[@gan75]

Упустили главное для начала - анализ участка. Местоположение, транспортная доступность, наличие сетей и стоимость подключения к ним и т.д. и т.п. А то только одно освоение участка может оказаться золотым...

[@user-dl5sv3zq5r]

⁠@@gan75ага, я работала в конторе, в собственности был большой участок, но построить там могли только бытовки из-за подземных коммуникаций. А так хоть вертолёт сажай. Площадка была забетонирована.

[@i.m-cat]

​@@gan75у всех свои желания, он сам разберётся какой ему участок нада )

[@gan75]

@@i.m-cat, вы у меня в сообщении рекламные ссылки видите или приглашение к сотрудничеству?

[@РоманРыжов-ф7ф]

Вывод из видео: дом должен отстоять зиму, быть одноэтажным, с двускатной крышей, желательно не на плите))))

[@Анатолич-т6з]

У нас один строитель поступает так-строит дом, продает его своей мама, а мама продает владельцу. Схема развода идеальная.

[@pomorhouse1352]

@@Анатолич-т6з а налоги?

[@ЕленаГаврюшенко-я3щ]

А в чем развод?

[@Анатолич-т6з]

@@ЕленаГаврюшенко-я3щ дом куплен на вторичном рынке, к застройщику претензий ноль

[@user-zo2dn7uh6k]

😂😂😂😂😂

[@onodera3964]

@@ЕленаГаврюшенко-я3щ В том, что у мамы за душой ни гроша, что у неё можно отсудить? У строителя-частника только по договору подряда покупать можно, чтобы там было написано, "в соответствии с такими-то и сякими-то СНиП гражданин Абрамян обязуется построить гражданину Лошкову жилой дом по проекту в приложении А. Порядок оплаты - по факту приёмки этапов работ независимым экспертом и т.п." Правда, сразу 99% строителей сольётся, потому что они эти СНиПы не открывали никогда.

[@LubitelGreshnik]

у меня дом шлаконаливной и фундамент из камня выложен! дом стоит 50 лет трещины в нем это нормальное явление как я понял просто переодический замазываю песчаноцементным раствором и подкрашиваю в принципе жить можно! других вариантов как исправить это пока не придумал!

[@браконьер40]

Ответ экспнрта зависит оиют того,кто больше даст дннег

[@Expert-RUS]

Глупость ваш комментарий, в котором 9 слов и пять ошибок.

[@basilikup]

Не покупать готовые. Все подмосковье трещит. Дома всмысле. Строить тока самим, и с контролем каждого этапа.

[@vn4474]

сто пудов!

[@mrmorty6685]

Спасибо, было позвательно.

[@АлександрЖ-ъ8ъ]

И все таки как правильно делать подушку для мелкозаглубленной плиты. Одни проектировщики утверждают что сначала щебень, потом песок. Другие наоборот. Третьи вообще делают бутерброд где снизу щебень потом песок , потом опять щебень

[@i.m-cat]

А накуя ты не думал?😂 Вот подумай, яснее станет. Щебёнку можно внизу, но если грунт плотный, то 5-10 см песка для выравнивания и всё. Много сыпать не нада, а столько сколько нужно для выравнивания. Главное в мелкозаглубленом фундаменте - это тёплая отмостка, без неё ты чо не насыпь всё равно трындец будет :)

[@Mr_Fat_Tro11]

снизу вверх: геотекстиль, песок, щебень. Щебень позволяет убрать подсос влаги из грунта. Расклинцовка щебня доуплотняет подушку из песка. А так, можно и одним песком, без щебня, с качественным уплотнением подушки и желательно с гидроизоляцией плиты.

[@i.m-cat]

@@Mr_Fat_Tro11 не знаю кто придумал эту дичь )) Но вот к примеру ты ставишь аквариум на стол и попадает твёрдая пещинка между столом и стеклом, то что будет? Так и тут эти ваши камни большие будут торчать в песке и фиг выровнишь нормально. Подсасывать говорит не будет... )) вода туда просто затекает и всё, нет там никакого подсоса. С песка вода вниз стекает и сохнет он очень быстро, но только не тогда когда вода под фундамент затекает.

[@MrSaenara]

@@Mr_Fat_Tro11 один вопрос, зачем щебень в песок трамбовать? песок это мелкая фракция, при проливке и хорошей трамбовке, и высыхании, становится почти как камень. а вот щебень втрамбовать в песок, вот это проблема. при сильной заводнённости участка, вместо песка имеет смысл использовать щебень, будет лучше дренаж отрабатывать. ну или использовать наоборот. на глину кинуть щебень, втрамбовать, дав глине большую устойчивость, потом геотекстиль, потом песок

[@konstantinusynin3469]

Полноценная экспертиза может обойтись в цену дома))

[@Expert-RUS]

Легко

[@gan75]

Если визуальный осмотр грамотным специалистом показывает необходимость проведения экспертизы, то и проводить её смысла нет 😁 Только если для суда...

[@Dissident-wq7wg]

Так труд рабочих обесценен. Вот вы и строитесь за недорого. Один с сошкой и Семеро ИТР и прокладок с ложками в 3 раза больше. А то и в 10 Тот же Мостотрест (на счету которого М 11 и Муромский мост к примеру...) в отряде из 1000 чел. 600-700 ИТР и служащие, мастера, надсмотрщики вертухаи. 70 тыс считается хорошей зарплатой Это Госзаказы, однако и в частном строительстве сливки перепадают подрядчикам и владельцам бизнеса. Контроля вообще никакого. Дошло до того, что на меня, Русского, когда брусчатку кладу в городе - с выпученными глазами смотрят и удивляются. Это конец.

[@Che710]

Господин Новиков вы бы лучше рассказали про монолитные перекрытия и почему их нельзя связывать с промежуточными стенами которые рвёт по проёмам.

[@MrSaenara]

почему их нельзя связывать? связывать то как раз можно, только тогда толщина этих стен должна быть как несущей, а не просто перегородки, т.к. при оперании, будет и распределяющаяся нагрузка.

[@Lend99]

У меня на даче баня 6х6 в 1 кирпич на ленте. Лента прям на черноземе валяется. Уже лет 50 точно)

[@enduro260]

Много домов из говна и палок собраны и стоят по сотни лет, Но появляются вот такие специалисты , которые через ютуб набивают себе клиентов. Раньше дома строили даже могли не знать как правильно.

[@user-gt4xc2qw2n]

Здравствуйте, Владимир! Хотели бы поделиться со своей ситуацией.Планируем приобрести дом (коробку ) Этот дом стоит уже 6 лет стоит без окон и дверей.Только крыша и та без утепления. Владелец не смог закончить строительство по своим семейным обстоятельствам. На цокольном этаже на стенах имеются трещины возможно из за нагрузки либо из за сырости так без дом без отопления . А одном из помещений на цокольном этаже от дождя очень много воды , пол перекрыт плитами и вода не куда не уходит видимо не первый год уже такая проблема с водой . Хотим сделать экспертизу перед покупкой дома.узнать что скажут специалисты и дадут рекомендации . Но и тут не знаем какую бригаду нанимать знахарей много .Как это будет в дальнейшем не попасть на денежные средства вложений очень много Что нас больше беспокоит Мы не знаем к кому обратиться так в строительстве не чего не принимаем . Переживаем по поводу ремонта стоит ли вообще вкладывать денежные средства в такой дом . Если вы нам Владимир что нибудь порекомендуете посоветуете будем очень благодарны.

[@vn4474]

Смотреть должен спец лично безусловно, но по исходным данным - лучше не связываться.

[@СергейТокарев-б6ъ]

Владимир добрый день!!! На своём участке хочу сделать геологию, но не могу найти исполнителя так как чесно говоря доверия нет!!! Гарантии что выдадут типовое заключение нет!!! Серьёзные конторы давно вышли из игры остались шарашкины конторы!!! Естественно поэтому изыскания никто и не делает!!! Что вкратце можете по этому поводу сказать??? Воронеж!!!!

[@VladimirVVasiliev]

Длинну сваи запросто, вбуривается электрод на глубину метров 10, на сваю подается напряжение и проверяется по электроду приход замыкания. Ну еще 200000 к прайсу

[@Mr_Fat_Tro11]

Как подать напряжение на ж/б сваю?

[@lexb]

​​@@Mr_Fat_Tro11приварить электродом по бетону, очевидно же!

[@УсадьбаКоковцовых]

Как с прыщами - выхода нет. Но можно спросить проект и акт ввода в эксплуатацию. Если нет - галимый самострой. Даже смотреть смысла нет. Тем более копать и считать сваи.

[@Aleksandr_P]

14:44 разве допустимо отделывать фасад крупноформатным керамогранитом, да ещё и с такими швами?

[@svoya_atmosfera.]

Ну я х.з.: при покупке дома 10+ мульонов, если понравился конкретный дом и был сделан осмотр, если продаван не против, то почему бы не заплатить 300 тыс. за экспертизу?! Лучше отдать эту сумму, даже если результат будет неутешительным, и сказать "спасибо, Вы нас спасли от покупки хлама", нежели чем сэкономить и потом просто испортить себе жизнь! Вопрос в том чтобы найти "лицо" которому можно довериться!

[@krulikonik]

Проблема в том, что если вам дом не понравится - последствия экспертизы потом заделывать самому владельцу. Оголенную арматуру замазывать, шурфы засыпать и прочее. Вы бы сами согласились на такое, продавая свой дом?

[@РоманЗабродин-ф4э]

К примеру, вы продаете авто, и потенциальный покупатель делает смывку вин номера, ковыряет шпаклю до металла на крыле и потом отказывается покупать, а у вас остается машина с вот этим вот всем. Тут так же.

[@user-gn2wh8cp6e]

Смешно, я так рассуждал когда автомобиль подбирал, и когда сумма за осмотры приблизилась к 10 процентам от стоимости пришлось снизить требования, а вы готовы десяток другой домов осмотреть по 300 за каждый что бы потом сказать спасибо до свидания

[@Maxsell96]

Сканером можно определить длину сваи. но стоить это будет дорого.

[@ПашаЕгоров-ч3у]

А я считаю что за любую работу надо брать деньги, Вы же потратили и время и деньги на бензин. Пусть не большую сумму, но как то надо ценник поставить. А так мы всегда ждем видео, а то что Вы говорили, что хотите прекратить это дело, не надо так, нам подписчикам это интересно.

[@НиколайРумянцев-л7п]

Владимир,приветствую Вас. К сожалению,к великому,не поймут разницу люди.Для людей хоть экспертиза,хоть обследование,хоть как не называй.Просто посмотрите дом как следует.Весь перетресите,но скажите точно,хороший или не очень.Начинаешь обьяснять все тоже что и вы,задают вопрос:так вы не очень значит эксперт?!Ну как тут обьяснить что либо? Да никак.Зомбированный класс.И таких людей все больше и больше.Ужассс.

[@___-ij6vt]

Всё правильно, сказали!!!! 👍👍👍

[@Sergey_ploskaya_krovlya]

С уважением! Просьба в связи с замедлением ютуба, разреши просмотр твоих видео на других сайтах! Спасибо

[@NoName-yp9to]

Так ролик же все равно грузится с серверов ютуба и также тормозит...

[@СтальТор]

Срок службы современного дома 50-70 лет? А что не так с современными домами?

[@СергейШ]

Спасибо, Владимир за поучительное видео. В очередной раз убеждаюсь, что лучше делать самому. Медленно, но верно. С вашими советами, разумеется)))

[@АвтоБудни28]

Владимир подскажи нормальную строительную фирму в краснодарском крае

[@KHyTuk]

Глеб Грин сказал что щебень на песок можно сыпать!

[@Expert-RUS]

Сыпте

[@MrSaenara]

один вопрос, зачем?))))

[@victorpetchenev4119]

Я все время удивлялся тому, что люди категорически против постройки своего дома на чужом фундаменте, но при этом отлично покупают чужие дома на чужих фундаментах. Владимир правильно сказал - и то и то - кот в мешке!

[@user-gn2wh8cp6e]

Глупости какие, главный показатель качества фундамента это состояние дома, который отстоял на нем несколько лет, и если дом в отличном состоянии нигде не трещит и не рвется, следовательно и сам фундамент отличный, а вот отдельно фундамент не определишь, это и будет самым настоящим котом в мешке

[@ЕгорБагров-х2щ]

Покупка готового дома это всегда лоторея?

[@EremenkoAndrey]

Владимир здравствуйте. Не по теме стройки, где продаются такие футболки с надписью.

[@Денис-п8е5ж]

По Ленинградке едешь)

[@Ник-п8ф]

Раньше как строли...

[@antondemoore2291]

Как строили, так и стоит, у кого как

[@And-ReyMoscow]

Сколько стоит приемка? Мне по суду надо принять договор подряда

[@russianrainbowdash5070]

Не, ну не 40 минут, всего 16, вполне.. Коротко.

[@АлексейКабанов-ш3т]

Ну возьму слово аж речь зашла обомне, вы все правильно говорите с с 12 :00 минуты, мы сравнивали работу врача, но это не правильно, а вот сравнить работу осмоторщика автомобилей как сравнил коментатор ниже, мы получим, что правильно оценку недочетов, я же только получил перечень недочётов, и все, а в начале с ваших уст звучит красиво со снипами и всем прочим, только вернёмся к 12 минутой без комментариев специалиста, вся эта писанина филькина грамота

[@Expert-RUS]

Вы хотите сказать у вас в отчёте нет ссылок на СНиП/сп/ГОСТ?

[@АлексейКабанов-ш3т]

@@Expert-RUS Давайте представим ситуацию, вы заказываете эксперта по подбору автобиля, он проходит толщиком и пишет Снип такой-то толщина 100 микрон и что вы будете делать с этой информацией. И Снип/сп носит рекламодательный не обязательный характер, а Гостов там кот наплакал

[@Aleksandr_P]

9:33 неужели можно вернуть дом юрлицу с уставным капиталом 10.000₽ в виде бабушкиного ноутбука?

[@p-wood]

Ну это правильно ❤

[@vadimchiknaverov8874]

А какое основание лучше делать? Сейчас возле нашего дома купили участок, снесли старый дом, сбили сваи (дом на весь участок почти на 5-6 соток). Вот привезли песок, щебенку. Понятно, что засыпали старый подвал. Мы вот взяли землю, планируем делать геологию и со временем ставить дом, по возможности. Смотрю ваш канал, плита фундаменты плохо, песок основание с щебенкой - плохо) что делать-то?)

[@ЕвгенийБатин-д7х]

Самый лучший ростверк. Но дороже

[@alekss1302]

Проект заказать не вариант совсем?

[@vadimchiknaverov8874]

@@alekss1302 закажу, посмотрим что предложат

[@vn4474]

Дык смотря из чего дом строить! ;-)

[@vadimchiknaverov8874]

@@vn4474 ты знаешь, тут пишут про проект. Есть опасение, что ты придешь, скажешь - плачу, сдалаешь геологию, а тебе не глядя выдадут типовой проект нулем изменений и рассчитов и скажут «с вас 150000₽» 🤣 Про материал строительства - из керамики чет не вижу большого смысла. Выглядит она приличней, она более жесткая (но при этом такая же хрупкая). Опирать на нее толком тоже ничего нельзя, хотя несущая способность, я так понимаю, выше. Керамоблоки низкого качества и их нужно теплить 10 см снаружи. Остается газоблок, разве что газик взять нормальный :-)

[@Роман-у1я7в]

ооо телефон как у меня ! 12 ) класс

[@Expert-RUS]

11

[@mickeymo121]

смотрю все видео, видел обсуждение в вк, но так и не понял, в чем проблема замещения грунта на песок + щебень сверху? Или я пропустил какой то фрагмент где это было объяснено, а то опять об этом речь

[@krulikonik]

Песок и щебень должны быть разделены геотекстилем и не перемешиваться, потому что песок заполняет промежутки между щебнем. Если их положить одно на другое без разделения - то они вместо двух объемов займут один, когда пойдет вода и они перемешаются. Произойдет просадка.

[@mickeymo121]

@@krulikonik аааа,т.е. только в этом была проблема? эхх, у меня строители сделали без разделения геотекстилем(

[@Zalupkin2588]

Частное лицо строит и продает ?? Да там за жопу сразу возьмут 171 УК Расскажи как такие люди клепают дома на продажу. ?

[@arthim9988]

Здравствуйте Владимир. Подскажите пожалуйста на каком растоянии от фундамента можно располагать шамбо с открытым дном из колец бетонных. Максимальная близость какая допускается чтоб не размыло фундамент.спасибо.

[@Expert-RUS]

Есть нормативы для расположения колодцев, в том числе и от соседей. Сейчас точно не могу сказать, но если не изменяет память -3 м

[@arthim9988]

Спасибо

[@user-dd5sk9or5w]

Нет втдео в самы раз не короткое и не длинное

[@ГригорийМ-г8й]

Владимир: не по теме конечно, но не боитесь делать видео во время езды?

[@Expert-RUS]

Так в пробке снимаю.

[@ПетяВасечкин-э3ы]

А дом этот строил не "Диванный строитель"?)))

[@СергейШ]

Диванный строитель в Тамбовской области, вроде, а Владимир в Московской

[@alekss1302]

@@СергейШ таки в Курской области...

[@user-wv1fg1er5p]

ребята лейте ленту с углублением 2 20м и расширением у основаня

[@СергейШ]

У меня Тисэ глубиной 2 метра с расширением на 600,тоже пофиг на воду и замерзание))

[@иллампочка]

​@@СергейШнеимоверно тяжёлый вид фундамента! Пожалел, что сделал ТИСЭ. 47 свай сейчас, решил ещё 18 добавить (от 650 до 700мм) т.к. высокий УГВ и глина, а следовательно несущая способность грунта никакущая, примерно 1кг и для бетонного дома еле проходит по нормативу.

[@иллампочка]

Верно говоришь!!! Только лента и никаких других извращений!

[@lexb]

​@@СергейШи заглубленный ростверк без демпфера? Классика.

[@lexb]

Угу такая лента золотой будет.

[@pahom2]

Ну в америке же както проводят инспекции домов и во время строительства и после. Как там приехавший на участок инспектор узнает длину свай? А хозяин может соврать что забил сваю длиннее чем на самом деле

[@i.m-cat]

А на марсе говорят ещё лучше: там марсиане телепатией общаются😂

[@Mr_Fat_Tro11]

А там есть свайные фундаменты в малоэтажном строительстве? Из того, что видел на ютубе, либо плита с преднапряженным армированием, либо МЗЛФ.

[@pahom2]

@@Mr_Fat_Tro11 а понятия не имею, но стройнадзор там вроде следит оч строго

[@user-ku2zz1wv1r]

В Америке обманывать очень опасно.

[@sergeysq6252]

Владимир, можно вопрос с ответом на уровне да-нет? Если зимой дом не отапливается (дача), есть ли смысл в утепленной отмостке? Или утеплять ни к чему.

[@Expert-RUS]

Я бы утеплил

[@Expert-RUS]

Я бы утеплил

[@sergeysq6252]

@@Expert-RUS спасибо, буду делать.

[@user-gn2wh8cp6e]

Как же раньше дома стояли по сто и больше лет без всяких утепление, а сейчас 100500 различных приблуд а дома трещат и разваливаются

[@MrSaenara]

@@user-gn2wh8cp6e так и сейчас так можно. только придётся половину суммы в фундамент загнать и всё

[@complicated2359]

Поймана звезда.

[@Expert-RUS]

Зачем сами себе лайк ставить под комментом лучше расскажите

[@User999-u6g]

Давайте ссылку на руТуб тут уже не возможно

[@Expert-RUS]

Гудбай dpi скачайте и запустите - всё будет ок

[@user-jh6gw2ih2k]

👍

[@golii.sosed.]

Ну ты же легко геологию проверяешь. На пол штыка копнул и готово😁

[@Expert-RUS]

Смешно)

[@СергейШ]

​@@Expert-RUSладно у плиты плотность трамбовки. Но если забивные сваи, там надо сразу к экстрасенсам и хиромантам идти🤣

[@vasyakosorezov]

Подшаманят, приведут в товарный вид, продадут за 20.

[@AMP74]

Замена (воровство) арматуры - старый массовый трюк. Даже могут привезти и показать одну, а потом тихо увезут и привезут тонкую, которую быстро забетонируют.

[@МаксГреча]

Поэтому в момент заливки нужно присутствовать.

[@AMP74]

@@МаксГреча Да в любой момент надо бы присутствовать. Дом строится от силы месяца четыре, а жить самому - лет сорок.

[@lexb]

​@@AMP74у меня прикол был на заливке отмостки, они сначала кхм скомуниздилии вязальную проволоку, а потом когда не хватило ее же мне и подарили. Щедрые какие рабочие мне попались.

[@ЮрийМаркович-н9с]

Смелости хватит - отпишись. Хотя ...

[@СергейШ]

Какой-то развод на слабо👎

[@vasyakosorezov]

Прикол в том, что если строить дом по уму, с геологией, по СНиПам, ГОСТам, СП, из качественных стр. материалов и пр., он будет стоить столько, что его никогда не купят. Потому что рядом продаются такие же точно, внешне, дома, но гораздо дешевле. А то это говнодома выяснится только через несколько лет. Когда и продавца не найдешь, а если и найдешь, то взять с него нечего.

[@user-gn2wh8cp6e]

В корне не согласен, в подавляющем большинстве случаев некачественный дом это воровство и безответственность исполнителей, а деньги клиент заплатил по полной, к примеру часто привозят бетон низкого качества за хорошую цену, тоже самое с геологией и т.д, да и в реальности нет ничего сверхъестественного в постройке частного дома по всем правилам

[@antondemoore2291]

Проблема в том, что продаются дома по рыночной цене, вне зависимости от того, по нормам они построены или нет. Не получается говнодом дешевле, никак

[@ИскандарФатхуллин-ч8ы]

Дома одноразовые стали!

[@i.m-cat]

Ну так-то всё правильно - один раз живём😂

[@Санта-о3з]

Первый 😂 на просмотр треш контент

[@Expert-RUS]

Треша не будет - разговорное видео

[@михаилШаповалов-е5ш]

Очень полезно.

[@shar77127]

Помоему кто то ввпендривается)

[@Expert-RUS]

Что такое ввпендривается?

[@shar77127]

@@Expert-RUS Ну я же говорю)

[@АндрейАндреев-к2з7в]

По Лененградке едешь))

[@Expert-RUS]

Ага, там не совсем применимо это слов. По Ленинградке стоишь ? - лучше говорить

[@TheLeechuck]

к Ленену

[@gan75]

@@Expert-RUS, а что по Ленинградке уже не стоят дамы с низкой социальной ответственностью? 😎

[@АндрейАндреев-к2з7в]

@@gan75 Давно не видел)

[@АндрейАндреев-к2з7в]

@@Expert-RUS ахахах Это точно)

[@gladglad3810]

Расскажи своё мнение по SCIP технологии.

[@i.m-cat]

Адепт из телеграмма? Муйня это если кратко.

[@gladglad3810]

@@i.m-cat ты что блять такое?! Спрятался под плинтус диванный эксПерД!

[@antondemoore2291]

Особых плюсов не видно

[@gladglad3810]

@@antondemoore2291 ебать, вы чё тут все авторы канала?! Мне насрать чё вы там все несёте!

[@antondemoore2291]

​@@gladglad3810дурашка, ты что, смелой воды перебрал