почему мы до сих пор не купили квартиру в Германии | цены на недвижимоcть в Германии

почему мы до сих пор не купили квартиру в Германии

[@Olga-jv1wz]

Стоимость недвижимости в Германии за последние 10 лет выросла на 74,06%. При таком росте, думаю, покупать квартиру в Германии стоит, не везде конечно, но стоит.

[@oksanasweltru6074]

Если тренд продолжится, то да👍

[@IULIANNA]

Спасибо за полезную информацию! Отрезвляет и заставляет реально взглянуть на вещи

[@NastyaDro18]

В России в небольших городах люди пытаются купить своё (через наличные или ипотеку - неважно). А вот качество жилья из-за такого спроса часто страдает.

[@sagynkaldybekov900]

Оксана, вы не просто лингвист, а еще Финанцбератерин и Имобилиенфахвирт :)

[@oksanasweltru6074]

😂ну до них мне ещё далеко конечно, но я стараюсь узнать как можно больше информации о том, что мне интересно

[@tanyaskidan9608]

"могу переехать в другую кв " как вы сказали не так уж и просто ! контракт практически всегда же подписывается на минимум год!!

[@oksanasweltru6074]

По вашему опыту это возможно так - я ещё ни разу не подписывала договор минимум на год, хотя меня тоже пытались убедить в Берлине, что по другому никак, как оказалось и в Берлине можно найти классные квартиры, где не нужно оставаться минимум год - есть и такие и такие договора. А вот как быстро вы сможете съехать зависит уже от Kündigungsfristen. Даже если бы договор был бы минимум на год - всё равно это проще, чем 25-30 лет ждать в своей квартире в ужасных условиях пока погасишь кредит.

[@sagynkaldybekov900]

Купить жилье в Германии это совсем другое дело чем в странах СНГ. Цена жилье + разные налоги и услуги. Потом за содержание будете платить. Если хотите жить в другом городе, придется искать арендаторов. А снимать тоже не легко, но многим этот вариант лучше чем иметь свое жилье. Кстати, строить свой дом еще сложнее.

[@oksanasweltru6074]

да, согласна с вами👍

[@СтаниславЮрчик]

Что-то я не понял по-поводу музыки в 3 часа ночи!? Я думал, что в Германии работают законы!? Почему полиция ничего не может сделать?

[@oksanasweltru6074]

Полиция может им сделать предупреждение, но это не всех останавливает в следующий раз опять в 3 часа музыку включить😅 и ещё иногда можно ждать полицию в таком случае достаточно долго, что соседи к этому времени уже сами уснут. Если люди неадекватные попадутся, то они будут включать музыку, когда им угодно, а тех, кто позвонил в полицию травить - к сожалению уже наблюдала такое.

[@stanislavyurchik1387]

@@oksanasweltru6074 Да уж, стереотипы...

[@stanislavyurchik1387]

А как насчёт буллинга а в школе? Понятно, что он есть во всех странах. Вопрос в том как администрация школы реагирует на него. Можете что-нибудь рассказать поэтому поводу?

[@СтаниславЮрчик]

@@oksanasweltru6074 А как насчёт буллинга а в школе? Понятно, что он есть во всех странах. Вопрос в том как администрация школы реагирует на него. Можете что-нибудь рассказать поэтому поводу?

[@oksanasweltru6074]

здесь очень многое зависит от школы🙈 некоторые стараются разрешить конфликты, объяснить детям, что, как и почему, а некоторые просто констатируют: вот этого ученика моббят и поэтому он редко приходит в школу, но мы ничего не можем с этим поделать, поэтому не обращаем внимание на его пропуски🤷‍♀️ это человеческий фактор и не все стали учителями, потому что хотят помогать детям выучиться или потому что любят детей, для некоторых это просто работа, с которой сложно уволить и путь чиновника.

[@nz2074]

Вы ещё не учли проценты по кредиту, даже если они и не большие, ну например 3% годовых, и вы взяли кредит на 20 лет, то надо просто умножить 20 на 3 и вы получите 60%, это то, что вы должны заплатить банку за взятый кредит в любом случае, поскольку с момента, как вы взяли кредит, например 100 тыс., с этого самого момента вы должны банку уже 160 тыс. И будьте уверены, что никакой банк вам не простит своей уже запланированной прибыли, даже если вы станете неплатежеспособным и вынуждены будете продать вашу квартиру. Даже если вы продадите за ту же сумму, за которую вы купили, вы останетесь ещё должны банку. Кстати, при продаже у продавца будут тоже какие-то расходы. Поэтому вам либо прийдется выплачивать до конца кредит, либо вы рискуете остаться без квартиры и с кучей долгов. Это, к стати, одна из причин того, что в Германии по статистике каждый, если я не ошибаюсь, четвёртый взрослый hochverschuldet, т.е. имеет долги, которые просто не в состоянии обслуживать. Что касается взятых мною для примера 3%, то это почти не реально. Одна моя знакомая, которая пару десятков лет назад приехала с семьей в Германию из одной бывшей социалистической страны ( наверное поэтому у них очень похожее мировоззрение на мировоззрение людей, приезжающих из бывшего СССР), как то разоткровенничалась со мной в приватной беседе. Дело в том, что она и её муж быстро нашли работу и сразу же решили купить дом в кредит, чтобы «экономить» на плате за съем жилья. Через какое-то время, предприятие, где работал муж, закрылось, с тех пор муж перебивается случайными заработками. На сегодняшний день им осталось чуть больше 10 лет выплачивать кредит. Она сказала мне следующее: если им повезёт и они до конца выплатят кредит (т.е. до конца она в этом не уверена), то она получит один дом, а банк - два.

[@oksanasweltru6074]

ну про это я даже не стала заикаться😅 но согласна с тем, что большинство не могут реалистично оценить размер кредита и выплат, к сожалению и в погоне за мечтой о собственном жилье полностью погрязают в долгах 🙈

[@ИльясИльяс-п9б]

Я в Астане живу и тоже не в восторге от наших цен. Зарплаты ниже раз в 5-6, а цены на жилье ниже раза в три, судя по указанным вами ценам. Тоже нет желания платить до пенсии ипотеку... Но после вашего видео что-то и в Европу перехотелось :)

[@oksanasweltru6074]

😂👍 везде есть минусы и плюсы

[@unex6466]

Дальше еще выше будет

[@alisahin6341]

Oksana pervıy raz ya s vami ne soqlasno. Vı zabıvayte çto vı koqda vıydite na pensiyu arendovat kvartiru budet trudno.

[@oksanasweltru6074]

То, что вы не всегда согласны - это нормально😅 а вот про аренду в старость - то в Германии это работает по другому, здесь с удовольствием дают квартиры пожилым, ведь их пенсия гарантирована, есть даже квартиры для пожилых (социальная программа), а тем, у кого не достаёт пенсии и необходима социальная помощь, то тем и собственное жильё не поможет, потому что перед тем как дадут помощь, сначала попросят как правило продать имущество и пожить на эти деньги, а уже потом приходить за помощью, так что собственное жильё в Германии это не защита от бедности🤗

[@Mynameis-n7c]

Итог такой: лучше жить на улице)

[@user-Vladimir1954]

В собственной квартире вы можете прожить всю жизнь, а потом передать в наследство детям, можно обставить мебелью по своему вкусу, поставить хорошую сантехнику, стиральную, посудомоечную машины.... Так большинство считает в России ещё и потому, что редко меняем местожительства.

[@oksanasweltru6074]

Любую квартиру, в том числе и съёмную, можно обставить так, как тебе нравится, стиральную и посудомоечную машину все зачастую покупают себе сами, то есть здесь тоже нет разницы между своей и съемной квартирой. А вот что касается прожить всю жизнь в своей квартире, то в Германии это не совсем так, ведь при потери работы или на пенсии государству придётся доплачивать социальную помощь, то владельцев квартиры могут просто заставить продать квартиру и жить на эти деньги и не будут выплачивать социальное пособие. А вот быстро продать недвижимость по хорошей цене не всегда просто, а вот на аукционе квартира будет продана не за лучшую цену🤷‍♀️

[@user-Vladimir1954]

Спасибо за развёрнутый ответ.

[@liaspks8360]

Мне кажется многие недооценивают при покупке квартиры Hausgeld ..не знаю как по русски называется, и ещё по моему важный аспект это соседи, моя знакомая купила квартиру и не может в ней жить, соседи очень шумные день и ночь

[@oksanasweltru6074]

да, согласна Hausgeld => это аналог коммунальных затрат, просто здесь их список гораздо длиннее, никто даже не задумывается о том, что нужно платить ещё дополнительно за вывоз мусора и т.д.