Почему я обожаю инвестиции в недвижимость? Как создать пассивный доход?

[@Всеобязательнополучится]

У нас в казахстане все заделались инвесторами и флипперами. Перепродают по переуступке,в целом какой то бардак.

[@svetoch888]

Понравилась ваша идея взять у в аренду землю у государства, построить дом, перевести в собственность и потом продать ❤

[@grigoriyk2610]

Порог входа. Необходимость разбираться в объектах. Низкая диверсификация.

[@glebzadoya]

А надо как? Бесплатно, без понимания и тд? ))

[@ВасилийКруглов-п2к]

7 лет ждал пока квартира выйдет на ноль от вложений. Еле как продал (СВО помогло).... Снова залез в проект с недвижкой, соответственно влип точно на много лет. Что теперь поможет неизвестно))) Слишком долгосрочный проект эта недвижимость. Более оборотистая вещь и приносящая сверхдоходы - это вкладывать в своё развитие и своё собственное дело. Моё субъективное мнение.

[@glebzadoya]

Безусловно свое дело и своя голова - это гораздо лучшее вложение. Но это уже тема для другого видео)

[@grigoriyk2610]

Я всегда слушаю про успешный успех, а вы сами пробовали на торгах купить достойную землю? И во сколько она вам встаёт после конфет в администрацию, и решения вопроса с коммуникациями.

[@glebzadoya]

Я не спец в этом деле, но знаю несколько человек, кто реально такими вещами занимается. Про конфеты в администрацию не слышал от них.

[@aleksandr_gremilov]

А кто даст продать недвижимость под залогом у банка? Еслии дадут продать, то сразу всю сумму кредита с вырученных средств придётся отдать банку. И сколько после этого останется? Какая процентная доходность? Явно с этих денег нельзя будет купить два новых таких же объекта недвижимости

[@glebzadoya]

Это уже немного другой вопрос. Тут все считать нужно)

[@oldmoscow1136]

НДФЛ придется платить, если владел меньше 5 лет. Да и в целом продать объект недвижимости - непростое дело. Ну а так да, недвижимость - отличный объект для инвестиций.

[@Egzistor]

когда у человека доход в 10 раз становиться выше, чем в регионах, я заметил у них начинает крыша ехать, они отрываются от реальности, У Глеба еще год назад доход был 300 т.р. в месяц, сейчас еще выше наверняка, вот поэтому он любит недвижку.😅Все кто заходят в недвижку с зарплатой 40 тысяч рублей, в итоге порой платят своими жизнями, здоровьем, именно таких людей легче заманить в рабство. Поэтому я против инвестиций в недвижку для людей у которых только зарплата, такой пиар, крайне вреден обществу.

[@glebzadoya]

@@Egzistor быть может я и правда оторвался от реальности. Но я этому несказанно рад и у себя на канале стараюсь сеять зерна, которые помогут и остальным вырваться из их "реальности"

[@Adrian_ILichev]

Отличное видео, Глеб ! Спасибо ! Адриан Ильичев.

[@Egzistor]

а в чем оно отличное? Он не сказал кому не стоит туда заходить, вот так Вася из Ашана сейчас послушает его и пойдет возьмет ипотеку с зарплатой 40 тысяч руб, а потом через год Вася поймет в какую он ж.пу попал и откинет копыта.

[@polayris]

👍 Интересная идея!

[@МаринаЖертунова]

Спасибо❤

[@Egzistor]

Не убедил. На протяжении 5 лет ты платишь проценты банку, ты должен что-то там из своей зарплаты докладывать на ремонты, достройку и т.д.. А еще первоначальный взнос нужен, на который надо копить пару лет минимум. А за 5 лет люди могут на фондовом рынке сделать капитал и купить квартиру без ипотеки. Просто для примера 200 тысяч рублей плюс докладывал по 5 тысяч в месяц на фондовый рынок за 4 года превратились в 2 млн рублей. Я уже не говорю, что недвижку надо сдать в аренду, следить за ней, платить за жкх и т.д. А тут купил облигаций и получай свои 10-15%. И последнее в недвижку надо заходить если ты риэлтор, строитель, ты мечтаешь свою жизнь связать с этим и второе, если у тебя денег так много десятки миллионов( хотя бы от 10 млн руб) и тебе просто надо диверсифицировать портфель, вот тогда имеет смысл.

[@glebzadoya]

Еще раз, у каждого своя реальность)