По офисам. UV Group: Как стать совладельцем отеля от 14 млн тенге

Рет қаралды 174,211

Күн бұрын

Мы побывали в офисе и на строительной площадке компании UV Group - ребята строят первый в Алматы инвестиционный апарт-отель. Это новый для нашей страны формат, при котором клиент (инвестор) приобретает апартаменты и становится партнером управляющей компании, а затем получает пассивный доход от сдачи номеров в аренду.
Мы поговорили с Дмитрием Лактюшиным, основателем группы компаний UV Group. Узнали, почему инвестирование в апарт-отель намного выгоднее, чем классическая покупка недвижимости под аренду, почему инвесторы не могут жить в своих апартаментах и почему вход в проект настолько доступный по стоимости.
За лучший комментарий, который должен быть посвящен развитию туризма в Казахстане, мы подарим скидку 4% на покупку апартаментов.
Бейбит Алибеков
/ alibekovkz
/ beibit.alibekov
t.me/alibekovkz
/ alibekovkz
Дмитрий Лактюшин
/ lucktyushin
PARKSIDE LIVING
parkside.kz/
/ parkside.kz
Call centre: +7 776 228 22 22
0:00 Тизер
1:04 Об апарт-отеле Parkside Living
4:39 Пороговый вход для инвесторов - от 14 млн тенге
6:42 Офис строительной компании Parkside Living
8:36 Обзор стройки апарт-отеля
12:42 13-й этаж - строится ивент-холл с рестораном и террасой
13:42 Об инфраструктуре
14:55 Почему инвесторы не могут жить в своих апартаментах
17:42 Офис продаж UV Group
20:05 Комната вторичного приема
20:40 Комната для переговоров
21:05 Кинозал - место первичного приема гостей
22:57 Второй этаж - санузел, переговорная
24:52 Касса
26:45 Шоурум апартаментов Standard
31:27 Варианты инвестиций
32:41 Стоимость апартаментов - от 28 млн
33:39 Расчет загрузки и дохода от сдачи апартаментов
35:04 Сравнение инвестиций - квартира и апартаменты
39:09 Условия работы с управляющей компанией
40:50 Перспективы апарт-отелей в Казахстане
42:24 Вариант апартаментов в Parkside Living
44:53 Апартаменты - коммерческая недвижимость, перспективы инвестиций
48:49 Приз за лучший комментарий - СКИДКА 4% на приобретение любых апартаментов

Пікірлер: 180

@QwertyQwerty-qo8uq 5 ай бұрын

12 причин успешности данного проекта с точки зрения инвестиций: 1. Законность. 2. Всевыгодность (доход Вам/нам/государству). 3. Эксклюзивность проекта (придаёт надёжности в виде залога последующих проектов компании). 4. Локация проекта. 5. Обзорность объекта. 6. Репутация и имидж. 7. Удобства. 8. Клиентоориентированность. 9. Вовлеченность. 10. Прозрачность. 11. Локаничность. 12. Развитие туристической ёмкостности.

@user-nz3kh3ww8c 5 ай бұрын

Вот такие проекты нужны нам, не только в отельном бизнесе. Надо внедрять во всех областях экономики. Очень грамотно разговаривает респондент.

@user-nn4fe6hn4d 6 ай бұрын

Хоть раз в неделю, перевоплощаться бы в Дмитрия! Импонирует его ведение диалога, сдержанность, уверенность… целеустремленность и вера в свой продукт - высший балл! Бейбит, вопросы, заинтересованность и выбор темы - 100% попадание! Теперь понятно, куда стремитесь) Дома знакомых- не цель, а начало!!! Очень круто!!! Теперь апартаменты: всё есть! Осталось дополнить, роскошным шоппингом. Если у вас появятся, несколько бутиков, шоурумов с люкс и премиальным сегментом, то граждане из соседних государств, не заставят себя долго ждать. Горы, апартаменты, ресторан и возможность, купить новую сумочку… и можно смело, возвращаться домой и трудиться дальше, на благо семьи и страны😁 Ещё как вариант, Интересная выставка, галерея … поглазеть. Как говорится- хлеба и зрелищ.

@visow4124 5 ай бұрын

"Я впечатлен уникальным подходом отеля к продаже номеров как коммерческой недвижимости. Это не только инновационно, но и предоставляет инвесторам отличную возможность получать стабильный пассивный доход. Я с нетерпением жду возможности стать частью этого инновационного проекта и наслаждаться преимуществами такого умного инвестирования!"

@AdemandAyoka 6 ай бұрын

Бейбит очень светлый и позитивный человек! Желаем Вам процветания во всем покоряя, все новые вершины и цели! Быть счастливым всегда!

@user-lv9xo3nn2f 5 ай бұрын

Интересная и новая бизнес идея для не больших вложении! Для тех кто хочет иметь не большой пассивный доход! Но ценность этого бизнеса велика, так как туризм, создание условии для туристов это развитие нашей страны в целом! Молодцы ребята! Пусть этот бизнес будет благом для всех!

@zhaninemk3256 6 ай бұрын

Шикарный проект для жителей и гостей Казахстана. Это большой шак компании UV Group заявить о себе. Чувствуется огромная забота и любовь к Родине Казахстан. Где Дмитрий Лактюшин всё информативно и лаконично раскрыл все возможности для приобретения апарт- отеля для своих же соотечественников. Благодарю Бейбита Алибекова за полезную информацию в своем блоке! Процветания и роста вашей компаний!❤

@AndreyRich 6 ай бұрын

Алибек, это третье Ваше видео, которое я посмотрел полностью 😉😄 Отличный выпуск получился: открытый, интересный и познавательный. Удачи нам всем

@nmatkerim 6 ай бұрын

Такие проекты действительно являются драйверам нашей экономики. Потому что оно охватывает несколько отраслей экономики начиная строительство, туризм, новые рабочие место, экспорт Казахстанского бренда и самое главное хороший сервис для страны в регионах.

@user-nd3un7nz1v 6 ай бұрын

Лучший, эксклюзивный обзор. Очень грамотно, доступно, открыто, понятно! Спасибо большое вам, побольше таких видео!

@meruyertzulkharnayeva6844 6 ай бұрын

YES Astana является первым в Казахстане инвестиционным апарт-отелем, именно он начал менять рынок недвижимости в нашей стране, с точки зрения сдачи в аренду. Parkside - аналогичный, отличается только в дизайне, стиле. Тема востребованная в Алматы, после этой рекламы продажи будут более активнее, главное чтобы стройка велась активно. Удачи вам!

@QwertyQwerty-qo8uq 5 ай бұрын

Правда в Астане он не нашел планируемого развития, д.б. строить второй корпус, но в итоге по моим данным продали землю БиАйгрупу((

@Bakl_tv 5 ай бұрын

Супер аппарт будет. Пишу комментарий , находясь в отеле в Баку ) . Я возвращаюсь в Казахстан!

@Aizere.Halima.Omar. 4 ай бұрын

Важно то, что все это касается туризма, и очень приятно смотреть на это. Для того чтобы развивать туризм, нужно быть готовым ко всему. То, что делает UV Hotels, просто шедевр. Всего наилучшего вам!

@ko.zhandos458 6 ай бұрын

Признаюсь честно, первый раз посмотрел видео полностью (сорри, Бейбіт), так как с самого начала затягивает, как структура разговора, так и содержание. Надеюсь, такие девелоперы, как Дмитрий, станут драйвером для развития нашего, Отечественного туризма и благодаря таким проектам, о нашей стране узнают во всем мире!!!

@alextulegenov7115 6 ай бұрын

Классный проект !!! Все четко ,чисто и шикарно ! Видно ,что подошли серьзно к проекту. По Дмитрию , сразу видно , что педант . Такие люди всегда достигают успеха ! Единственное, когда сдается этот проект ??? Про сроки ничего не сказали . Я хочу купить 1 сьют. Буду в Алмате 29 ноября , обязательно заеду к ним .

@user-vo2wc9bo9b 6 ай бұрын

Желаем успехов,, крутой выпуск!!

@hetenekaz 6 ай бұрын

Разумный подход для решения одной массивной и многогранной проблемы как для собственников, так и для потенциальных клиентов. Внимание к деталям с позиции генерального директора невероятно. Абсолютно правильная позиция, на мой взгляд. Шлю лучи поддержки и желаю успехов бизнесу с таким правильным подходом! Надеюсь, видео вдохновит предпренимателей из других сфер взять какие-то новые подходы, озвученные в интервью, для применения в сфоих делах.

@assetzhetibay6021 6 ай бұрын

Супер проект. Желаю удачи и всех высот. Для развития туризма нужно побольше таких проектов с высоким сервисом и одекватным ценником. И реально нужно открыть новый аэрапорт и расширить паркинг.

@aga2735 6 ай бұрын

По возможности надо стремиться вперёд 🎉. Гражданам нужно беречь то, что делается во благо Нас с Вами 🙏

@bekezhan_xan 4 ай бұрын

Мне лично Дмитрий очень понравился, образованный очень опрятень, говорит четко и ясно без каких либо тупых сарказмов! Такие вот предприниматели меняют наш всеми любимый город Алматы❤❤❤

@damiraskerbek8786 3 ай бұрын

Лично знаком с Дмитрием и очень рад, что он несет Глобальную Ценность в нашу Страну, и хочется отметить что данный проект дает возможность развивать финансовую, инвестиционную культуру для каждого гражданина нашего Государства. Успехов во всем Мистер ГЭТСБИ!

@user-un3jo9hq9z 6 ай бұрын

Ооо сколько нового для себя узнала! Очень рада за наших бизнесменов! Побольше бы таких предприимчивых и умных деятелей у нас в стране! Алибеков как всегда очень интересный стильный и позитивный!

@aksulukenzhebai1455 6 ай бұрын

Это красота,только восхищаюсь !👍👍👍👍💯💯💯🔥🔥🔥🔥

@user-tm7el8ue9c 6 ай бұрын

Классный выпуск.До конца посмотрела выпуск.

@hghf887 5 ай бұрын

Очень крутой продажник. Мне очень нравится как продает. Так мало в нашей стране таких людей.

@user-he7nq3vg6v 5 ай бұрын

Молодцы , готов вместе развивать это направление 🎉

@kymbatbekbossynov7631 6 ай бұрын

Подскажите пожалуйста: 1) случае простоя номера в течение месяца какие расходы несёт инвестор и UV group ? 2) как производится распределение клиентов по номерам? Можно ли будет увидеть это распределение? 3) в случае необходимости ремонта кто оплачивает его?

@user-gs4bc9dt5o 6 ай бұрын

Да

@Zhuldyz79 6 ай бұрын

Согласна, что для начала большой аэропорт запустить, будет здорово, если трамвай запустят по достопримечательностям старого центра (хотя глупо заново установить рельсы там, где их убрали), либо автобус для туристов по достопримечательностям Алматы. Чимбулак и Медео надо рекламировать на международном уровне и популяризировать, ведь это уникальные места для посещения. Проводить больше выставок и конференций

@rinokz2722 6 ай бұрын

Совсем все идеально, пахнет долгостроем...

@yessirkepova 6 ай бұрын

И нужно сделать приложение для инвесторов, которые купили квартиры, где они смогут сами тоже бронировать свои же апартаменты. Например, ко мне друзья из Италии приезжают, и я для них сама забранирую мой апартамент и прибыль соответственно идет мне. Система должна быть синхронизирована с общей бронью всех апартмаментов. То есть я в этом приложении буду видеть, в какие дни мой апартамент свободен и я могу забронировать для друзей, знакомых и т.п. Тогда сами владельцы апартаментов будут ходячей рекламой, будут сами рекламировать, сами заинтересованы находить гостей в свои апартаменты.

@user-vd5sg4jj2w 5 ай бұрын

Шикарно. Мне понравилось принципиальность в вопросах качества всего и вся. Только так можно сделать бренд

@timurdar1967 6 ай бұрын

Дмитрий очень хорошая идея!!! Респект Бейбит!!! Так в Дубае работают уже давно . Вот и Алматы даёшь Дубай.

@aga2735 6 ай бұрын

Молодец 👍. Хороший проект конечно 🙏

@qarashqarash4840 5 ай бұрын

Дмитрий- отличный маркетолог, продавец! Видно что человек из отельного мира. Хорошо работает с точки зрения психологии. Даже на выпуске Бейбита, самому же продал.

@abylaytorekhan7394 6 ай бұрын

шикарные возможности, зачем инвестировать зарубежом и надо бояться всего, в первую очередь что тебя не обманут и кинут, когда у твоей Родины , и самом классном и перспективном городе мире строят и предлагают такую прекрасную возможнось 🎉❤❤❤

@maxanstarling4500 6 ай бұрын

Ну вы махнули ) кидают именно не зарубежом, да и на счёт лучшего города мира 😅

@user-tj2xb3zd3j 6 ай бұрын

Крутой проект, Крутая локация, шикарное предложение на рынке Алматы

@user-ln9dm2xy4i 6 ай бұрын

Привет! Думаю, что наш любимый город привлек бы больше туристов, если бы проводилось больше спортивных международных мероприятий, ведь у нас такая природа, можно открывать и проводить соревнования и подготовку к ним, охота и рыбалка. У нас есть горы, равнины, горные реки итп. Проводить бизнес форумы и концерты итп

@muhammedalidosakbaev8707 6 ай бұрын

!!! Тоже искал подвох , а то ходил бы думал бы что в чем то есть все таки подвох , после его слов когда Дмитрий ответил Бейбиту Алибекову так успокоился , понимаю интервью это реклама купили , но все равно спасибо за столь прекрасное объяснение о своем бизнесе , пусть скидка достанется тому кому она реально нужна будет , а вам Дмитрий успехов мирового уровня , чтобы в следующий раз давали интервью бибиси или же Такеру Карлсону !!!!!!!!!!!😊

@Sergjkz 6 ай бұрын

Меня радует что здание выглядит хорошо, хоть немного оживит этот перспективный район.

@timurtimur478 5 ай бұрын

Очень перспективное направление, дотошность респондента просто потрясает. Фраза, что нет имитации а только настоящий продукт моё уважение. Возможность продумать бассейн и спа центр в будущих проектах бы. Ценник напрягает 1 лям за 1 кв., нужно немного больше считать про прибыль этих денег на депозите с капитализацией и взятие апартаментов.

@mansurbekkaliyev8937 5 ай бұрын

Наконец-то у нас появился такой вид недвижимости! Это отличное продвижение туризма и новый вид инвестиций в недвижимость. Отличное выбрали время когда много компаний переезжают из России.

@alikhansarsenbek1645 6 ай бұрын

Для развития туризма, как упомянул Бейбут, нужно начать с мест откуда туристы и будут появляться в городе - аэропорт и вокзалы. Дальше по логике - транспорт. Сделать порядок на парковках, развить общественный транспорт. Такие вещи как быстрый интернет, чистый воздух скорее относятся к квазигос и гос сектору. Для бизнесменов - создать кластер. Есть города с множеством музеев, они привлекают людей искусства, где-то много фин институтов- там бизнесмены, инвесторы и белые воротнички . Поэтому не знаю какой кластер создать, но даю идею что нужно найти индустрию или отрасль и вкладываться комплексно. Есть наитие, что мой комментарий выиграет, поэтому вопрос - Можно ли продать 4% скидку или получить какой-то эквивалент, ведь я студент

@user-tz4uy8lp3l 6 ай бұрын

Запустите экскурсионный поезд по Казахстану ,думаю многие бы согласились посетить достопримечательные место нашей необъятной страны.Выпуск очень в первую очередь легкий и в то же время объмный по сути!!! Ракмет

@Alan-wc3ur 5 ай бұрын

Вы заставили меня задуматься, думал приобрести квартиру в Алматы, теперь ночь не буду спать и думать.

@user-jg3sg1dk9p 6 ай бұрын

Здравствуйте! Физ. лица должны открыть ИП, чтобы вложиться?

@shuhratsautov1752 6 ай бұрын

Наконец-то появилась площадка для инвесторов, которая приносит плюсы всем сторонам. Достойные апартаменты бизнес класса в самом престижном районе нашёл светлого города, могут стать визитной карточкой Алматы! Для развития туризма можно подготовить развлекательные программы для гостей, совместно с туристическим фирмами, главное чтоб цены были доступными. Для этого отелю не нужно на этом зарабатывать, только как услуга для гостей. А турфирмы должны будут делать доп скидки, в случае заказа какой то программы которая будет разработана специально для гостей отеля. Молчу про трансфер и приятные сувениры

@user-vd1qc2hv3t 6 ай бұрын

Будет ли у Вашего комплекса возможность свободного перемещения на инвалидной коляске?

@Timknv 5 ай бұрын

Классный проек, как и стрижка, где стригли? 🔥

@user-xz6jp7zw7x 6 ай бұрын

Я думаю если такие отели в большом количестве поставить по всему Казахстану, а именно где мы хотим развивать туризм, к примеру Алаколь, тогда мы превратимся в Новый Дубай, но название дадим более казахское, например Нурбай 😊

@user-zl2ws8qh1e 6 ай бұрын

Респект! Очень интересный проект для инвестора. Особенно в Алматы в отелях бывают очень мало номеров для проведения международных конференции, семинаров, симпозиумов и др. , количеством больше 150 участников. Для таких мероприятий всегда требуются, чтобы они жили в одном месте , организовывать для них ужин или Гала ужин. Этот проект отеля как раз подходит для этого. Кроме этого, конечно для туристов , для развития внутреннего туризма очень удобный вариант. Мне понравился современный дизайн , дорогая сантехника, качественный материал. Дмитрий не только бизнесмен , но он классный оратор , молодец ( умеет продавать). Алибек, я тоже задумалась . Почему бы нет?

@user-zl2ws8qh1e 6 ай бұрын

Бейбут хотела написать , простите

@mukhtarov.aibekkk 6 ай бұрын

Не знаю как вам, но гость показался мне мутным. Слишком идеально. Или же можно он из тех.

@g.akhmadieva6293 6 ай бұрын

Он из тех)

@QwertyQwerty-qo8uq 5 ай бұрын

По мне так не всё идеально)

@Timkhanich 6 ай бұрын

Классное интервью, идея меняющие мышление, загорелся возможностью. Такой бы отель у аэропарта, сложно найти место при стыковке рейсов.❤

@ravilnuri 5 ай бұрын

на самом деле 20-25 минут от аэропорта

@VENUS-71 6 ай бұрын

Действительно все продумано до мелочей

@user-gw2fr5lg8o 6 ай бұрын

В период ремонта аппартаментов как будет выглядеть ситуация с доходом ? Можно ли будет в будущем продать свои апартаменты за цену по своему усмотрению?

@denzol01 6 ай бұрын

Развивать общественный транспорт! скоростные поезда с регионами, метро надземное/подземное. Комфортабельные автобусы разной вместимости. Четкие графики. Чтобы люди сами захотели отказаться от авто.

@nearraen 5 ай бұрын

Интересно, сколько будет стоить коммуналка от управляющей компании, зачастую там будут такие платежи, что станет грустно. + повышенный налог

@Kanatecs 5 ай бұрын

Кстати как один из каналов продаж, можно субъектам МСБ оформить выгодную бизнес ипотеку по линии ДАМУ, а за счёт выплаты % от сдачи погашать обязательства, в итоге через несколько лет останется ликвидный актив!!

@ageevtimur 3 ай бұрын

Здравствуйте, какие новости по проекту? Какой прогресс? Есть ли ещё апартаменты в продаже?

@user-iz6lh4nx8y 6 ай бұрын

Сотрудничество с туристическими агентствами: Установите партнерские отношения с туристическими агентствами и туроператорами, чтобы продвигать ваше место как интересное туристическое направление.

@nikolay_001_kz 6 ай бұрын

Надеюсь вы учтете в своих номерах , хранения зимних костюмов и снаряжения🤔

@yessirkepova 6 ай бұрын

Дл, развития туризма нужно создавать готовые тур пакеты. То есть, когда мы идем в тур агентство, нам предлагают Турцию, Египет и т.д. сразу пакетом авиаперелет+гостиница+трансфер + иногда экскурсии сразу впихивают. Человек не хочет париться, ему нужен сервис все включено, когда я приехал в страну и обо мне позаботились о моем трансфере, отеле и развлечениях. То есть нужно создавать привлекательные пакеты с авиалиниями и другими сервисами и продвигать их через турагенства и онлайн через сайты этих авиалиний

@MrFlurien 6 ай бұрын

Просто шикардос

@ismongamer985 4 ай бұрын

самое главное чтобы в отеле было уютно вместе с хорошей аурой !!!

@user-xf4mf8eb8c 6 ай бұрын

УК какой процент занятости номера гарантирует в год?

@Arman_T88 6 ай бұрын

Почему не сделают большие окна?

@zaputina5157 4 ай бұрын

Молодец парень Если честно сам вынашивал этот проект и даже не знал о существовании уже в реале идея у меня была сырая а сейчас посмотрев этот ролик понял что двигаюсь правильно и сделал кое-какие корректировки для своего будущего проекта конечно масштабы не такие большие были но зато теперь не вижу ограничение для амбиций Молодец парень всё грамотно всё чётко менеджмент маркетинг экономическая составляющая всё разложил по полочкам я этот комментарий пишу не для того чтобы выиграть скидку просто отзыв Feedback

@user-nd4zt2ox9d 3 күн бұрын

12:43 Самое большое преимущество это то что не подалеку каждый вечер воет и ревет лев 👍

@user-md6mp9xm5e 3 ай бұрын

Экология, смог, глобальная проблема вашего бизнеса. Нужно решать эти вопросы! Всем добра

@faruhassimi5515 6 ай бұрын

Когда НАШ Казахстанский бренд UV станет мировым, когда по всему миру будут удивляться технологичности, подходу ,скорости ,удобству и крутым возможностям, как KASPI в своей области, тогда все захотят побывать у Нас в гостях, там где рождаются такие проекты, такие люди, такие команды, такое гостеприимство ,вне зависимости от того какие у нас дороги, есть ли трамваи и т.д это и есть сила Бренда! Именно с таким подходом как у Дмитрия и UV в целом это возможно в скором времени!

@managerelite6288 6 ай бұрын

Всему своё время!

@Yerbol100 5 ай бұрын

Говорят что у объекта нету лицензии, и отсутствует паспорт объекта , что можете сказать , насколько безопасно инвестировать?

@yessirkepova 6 ай бұрын

Для отеля услуги трансфера с аэропорта и в аэропорт нужно включить. Также можно сотрудничать с авиалиниями, например Air Astana по примеру турецких авиалиний. У турецких авиалиний, если стыковка между рейсами в Стамбуле более 12ч в эконом классе и более 9ч в бизнес классе, турецкие авиалинии предоставляют бесплатно отель, сами довозят до него и отвозят в аэропорт обратно. Клиент отелю ничего не платит, отелю платит авиакомпания. У них долгосрочное сотрудничество. Для авиакомпании это больше клиентов купят их билеты несмотря даже на длительную стыковку. Отель сдает им номера по сниженной цене, зато большой поток туристов

@user-xo9ds2wg7b 6 ай бұрын

Были мы как-то в таком отеле. Унылое зрелище. Да и сам процесс регистрации и проезда туда занял несколько часов(((

@sanzhar1707 6 ай бұрын

UV апартаменты - это то, что еще не столь развито на нашем рынке. Как мы знаем, те кто у истоков получают больше. Поэтому думаю не должно быть сомнений по поводу инвестировать или нет. - Спросите почему? А потому что! (С) Дмитрий

@user-xm4op2yk5o 6 ай бұрын

Хороший проект. Учитывая, что это первый апарт в Алматы, сразу замах на крепкий бизнес-класс.

@ashkengazizova5417 Ай бұрын

Супер открытие 🎉

@user-bm5sz1wn3o 6 ай бұрын

Хм, по новостям говорили что это самострой и нет разрешения на ст-во😮

@scorpioantares1049 6 ай бұрын

...Ата находится в 12 бальной сейсмозоне, 9-ти бальная защита маловата для этой зоны⚡️💥

@user-sy3zh2xv5n 5 ай бұрын

👍 скоро инвестирую

@mylook8345 6 ай бұрын

Если надо будет продать ?

@mesimesi1723 5 ай бұрын

Если не хотят продовать сразу за полную сумму а только в рассрочьку, может сумма ежемесячная в рассрочьку может измениться

@user-jr5tr3bf4u 6 ай бұрын

Новый проект - Новые возможности! Всё у вас современно и стильно, и вроде даже и недорого, но..., действительно выгодно ли нам, покажет только время, а для этого, надо нам купить у вас аппартаменты и в любом случае у нас вроде будут лучшие соседи, дом, которых называется - Зоопарк!!!

@ibazaroff_marketer 6 ай бұрын

Бейбит когда сделаешь зубы красивыми?))

@BauyrzhanAbdramanov 6 ай бұрын

Какое лучшее предложение вы можете сделать если мы говорим нескольких объектах?

@user-wt5pe5ux1o 6 ай бұрын

🔥🔥🔥🔥

@mahoney5036 6 ай бұрын

Я не понял, а где выгода? Может я не правильно понял, если покупаешь за 14 млн, остальные 14 млн в рассрочку, я так понял что за 233 тыс перекрываешь за счет прибыли которая по итогу за месяц 440 тыс, минус вышеуказанные 233 получается 207 тыс, умножаешь на 5 лет т.е 60 месяцев, это 12 млн 420 тыс.Поправьте если я не прав…

@arnyiron4558 6 ай бұрын

Так они же тоже должны заработать от сдачи аренды, он не говорит сколько их доля от 36 тыс тенге. То есть прибыль будет еще меньше чем вы думаете

@yessirkepova 6 ай бұрын

Никто не говорил, что вложентя окупятся за 5 лет. Вы упускаете из виду, что вы становитесь владельцем апартамента, и плюс зарабатываете на нем. То есть по истечении 5 лет можно продать его по рыночной цене. Даже если рыночная цена будет такой же 28 млн, вы 5 лет уже зарабатывали на этом апартаменте деньги. Вот в чем выгода. Я вам говорю, как человек купивший там апартамент и прочитавший контракт при заплючении.

@mahoney5036 6 ай бұрын

@@yessirkepovaНу только если так, что при условии по истечении срока можно будет продать по той цене как минимум по которой купил тогда да, это интересное предложение, только вот здесь не сказано после 5 лет какие будут условия, будет ли пролонгация или нет, или компания может в одностороннем порядке расторгнуть договор. Об этом сказано вскользь.

@mahoney5036 6 ай бұрын

@@arnyiron4558 как раз таки и говорил он, все это учитывается,якобы пессимистичный прогноз по сдаче в аренду стандарт номера в месяц выходит 660 тыс тенге, свои 30 процентов он отнял и получилось 440 тысяч, отсюда и пошло, перекрываешь свою рассрочку 233 тыс в месяц, в сухом остатке 207 тысяч

@yessirkepova 6 ай бұрын

@@mahoney5036 вы можете продать ее даже раньше, чем через 5 лет, просто переуступив свою рассрочку кому продаете. Вы становитесь владельцем апартаментов, также как человек покупает квартиру, вы покупаете апартамент. Через 5 лет конечно могут измениться условия с управляющей компанией, сколько вы платите за обслуживание и т.п, но впше право собственности никто через 5 лет отнять не может. Это ваш апартамент. Так в контракте написано.

@aigulesmagambetova4755 6 ай бұрын

Здорово

@user-yf4us3te2f 5 ай бұрын

В каком районе???

@venerakuatova9063 5 ай бұрын

Казахстанский Серкан Болат 😍✨

@nikolay_001_kz 6 ай бұрын

Зарядки будут для электромобилей 🤔

@user-xo9ds2wg7b 5 ай бұрын

Видео прям залетело. Бейбит так нахваливал, Дмитрий очень красиво стелил. Реально захотели купить. Съездили. Район оказался так себе, цены уже не те, стройка явно к сроку не успеет, скидки они на самом деле делают, договоры обещают но не присылают, икселевские файлы с расчетами некорректные (стоимость неверная, период получения дохода неверный). Если все пересчитать, то получается совсем не 38% доходности, а едва 20%. С очень неясной перспективой выхода. Особенно через 5 лет, когда договоры закончатся. Разочаровались в такой явной рекламе и решили пропустить эту инвестицию)