Podcast - Budowa domu na odległość | 6. Janusze Budownictwa na Mojej Budowie.

🔴 Subskrybuj kanał: @TataDoKwadratu
🟢 Spotify: podcasters.spo...
🟣 Apple Podcasts: podcasts.apple...
Hej!
Przychodzę do Was dziś z „niezwykłymi historiami” z mojej budowy, które nazwałem "Janusze Budownictwa na Mojej Budowie".
Murarz murował tak że pewnego dnia zorientowaliśmy się, że zapomniał on wymurować okna w naszym nowym domu. Zamiast paniki, zaczęliśmy rozważać, czy taka minimalistyczna wersja miałaby swojego uroku.
Następnie przyszedł czas na tynkarza. Jego kreatywność okazała się być zaskakująca - pomieszczenie, które miał wytynkować, otrzymało nowy design... ale tylko na scianach, bo sufit pozostał niewytynkowany. Loftowy klimat, który sami sobie stworzyliśmy!
Na koniec, hydraulik, który chyba był mistrzem wypowiedzi zdumiewających. Zapytał mnie, czy na pewno zamierzam z żoną myć się razem, bo przecież dwie umywalki to chyba przesada.
Cały ten odcinek to opowieść o tym, jak śmieszne sytuacje i niecodzienne postaci wplatają się w proces budowy, dodając jej wyjątkowego charakteru i jednocześnie siwych włosów na naszych głowach (albo przynajmniej na mojej). Zapraszam was do słuchania!

[@drewniak80]

Dobre historie na temat fachowców 😮

[@monikabestereimer2837]

to mój pierwszy komentarz w życiu 😊 super!super podkast !! 👏 z nieba mi pan spadł . Bez zawiści ,cwaniakowania i na dodatek szczerze , mam taka sama sytuacje mieszkam od 30 lat w Wiedniu i prowadzę studio masażów zdrowotnych czyli o budowie 00 pojęcia. Myślałam ze zachowanie polskich wykonawców , projektantów i innych ma jakiś problem porostu z moja osoba ( „Baba , zielona w budowie , chłop nie gada po polsku i mieszkają gdzieś daleko „) ale widzę ze to problem rozprzestrzeniony po całej Polsce i obojętnie czy to męska czy żeńska osoba jest inwestorem. Na szczęście jest coraz wiece takich ludzi jak pan i coraz wiece informacji można zasięgnąć z podcastów lub kursów takich jak „Jak się wybudować i nie zwariować „ co bardzo polecam . pozdrawiam

[@TataDoKwadratu]

Dziękuje za miły komentarz! Mówię jak jest 😅 Czy Pani już zaczęła budowę? Pozdrawiam!

[@finansowykretyn]

Super kanal. Zastanawiam sie nad budowa w Krakowie, ale nie wiem czy to będzie dobre dla nastoletnich dzieci. Obecnie w UK. Pozdrawiam

[@TataDoKwadratu]

Hej! 🙋‍♂️ Fajnie, że tu wpadłeś. Dzięki za miłe słowo. Myśleć, że warto realizować marzenia! ☺️ Kraków to fajne miasto.

[@mariusztrzpil1129]

Dobry podcast 👍

[@TataDoKwadratu]

Dziękuję! Pozdrawiam! :)

[@jonyjony5106]

Leci sub , swietnie sie Ciebie slucha. My tez w UK , czekamy na pozwolenia dopiero . Pozdrawiam i dziekuje 👌

[@TataDoKwadratu]

Hej! Dzięki za miłe słowo! Powodzenia w budowie i przede wszystkim wytrwałości! ✌️💪

[@mariolaranis5093]

A ja dałam szanse młodej, nowej firmie na rynku. Bez wielkiego doświadczenia (ja kiedyś też zaczynałam) i jestem jak narazie mega zadowolona. Też buduję z zagranicy. Młodzi znają nowości i chcą zabłysnąć na rynku.

[@TataDoKwadratu]

Myśle, że to podejście jest dobre! Ja też mam teraz młodą ekipę ale od wykończenia. Puki co będą robić kotłownie w płytkach. 🤞Mam nadzieje, że będzie ok.😅 Jeśli można zapytać, napisz co budujesz i z jakiej „zagranicy”? 😊Pozdrawiam!

[@mariolaranis5093]

@@TataDoKwadratu Projekt indywidualny w beskidzkie śląskim. Od 10 lat pracuje w DE. Budowa rozpoczętą w lipcu br. Kończę w tym miesiącu SZ. Ps garaż 2 stanowiskowy obok prawie gotowy. Pozdrawiam serdecznie

[@TataDoKwadratu]

@@mariolaranis5093Dziękuje za komentarz. Życzę powodzenia! ☺️ Pozdrawiam!

[@janinagrzyk3018]

Super sie słucha, tez buduje dom wiec jestem zainteresowana tresciami, ktore pan przekazuje. Dziękuje

[@TataDoKwadratu]

Bardzo dziękuje za miły komentarz! Na jakim etapie budowy jest Pani obecnie? Pozdrawiam! 😊

[@remotepeak]

W ramach polemiki. Byłoby super, gdybyśmy mieli pewność (albo przynajmniej dużą dozę pewności), że wraz z ceną rośnie jakość usługi. Niestety tak nie jest. Po prostu zamiast odpowiedzi przez telefon typu "czego?", możliwe, że będziesz rozmawiać z wygadanym cwaniakiem. Co gorsze, ktoś taki będzie też kuty na cztery łapy w sprawach prawnych. Więc będzie świadom, jakie masz szanse na wyegzekwowanie czegokolwiek np. przed sądem. Przypominam, że średni czas oczekiwania w sądach znacznie się w ostatnich latach wydłużył. Więc, czy z umową, czy bez, najważniejsze jest: 1. Brak zaliczek. Można ewentualnie płacić za wyraźnie określone podetapy, które widzimy, że są dobrze zrobione. 2. W świetle szybko zmieniających się cen materiałów, nie umawiać się na usługę z materiałem, ale samą usługę. Tu akurat rozumiem wykonawców, którzy muszą brać na siebie ryzyko cenowe. 3. Kontrola, kontrola i jeszcze raz dokumentowanie prac (zdjęcia), aby potem była podstawa do sporów. 4. Doszkalać się samemu, aby wiedzieć gdzie się trzeba uprzeć, a co można odpuścić, bo nie ma znaczenia 5. Nigdy nie zdawać się na słowa wykonawcy "tak będzie dobrze". Może będzie, może nie. Sam się o tym naucz i tak każ zrobić. 6. Wyrzuć z głowy wizję "wymarzonego domku". I tak będziesz do pewnego stopnia "płynąć z nurtem". Jak ważne rzeczy (tj. jakość wykonania fundamentów) będą zachowane, to reszta ma mniejsze znaczenie. Piszę z doświadczenia, bo też teraz przez to przechodzę. Być może nawet nacięliśmy się na tych samych Januszy (choć czasem ciśnie mi się inne, znacznie gorsze słowo), bo jestem z okolic Trójmiasta. Pozdrawiam. :)

[@TataDoKwadratu]

Hej! Dziękuje za bardzo dobry komentarz. Pełna zgoda! 😊 Jaki projekt budujesz? Pozdrawiam!

[@remotepeak]

@@TataDoKwadratu Jeżeli mnie Janusze budowlanki nie wykończą nerwowo, to powinna na działce powstać bardzo prosta stodoła z poddaszem użytkowym. Na razie jestem na wczesnym etapie budowy a już mi się nóż w kieszeni otwiera :)

[@TataDoKwadratu]

@@remotepeak To życzę wytrwałości w takim razie. 💪 Kto nie budował - życia nie zna 🥲😂

[@jarosaww]

Ja dopiero zaczynam i już spotkałem się z tym co mówisz robiłem podjazd/utwardzenie na działkę. No budowa rakiet to nie jest wykorytować, wysypać gruz, wysypać drobny kamyk, zagęścić/uklepać. Na 5 telefonów 2 gości mi zwlekało, że zadzwoni Pan za 2-3 dni to przyjade i tak przez 2 tygodnie. 3 wyceny 15k, 7k i 3k. O ile rozumiem 7k i 3k różnica spora ale akceptowalna to już 3k vs 15k to szukanie frajera. Wybrałem najtańszego 3k, przyjechał następnego dnia zrobił w 5h wziął kase i do widzenia nie jest idealnie ale jest dobrze a jak popatrzeć koszt/jakość to jest idealnie. Jedynie do czego mogłem się przyczepić to tarfiły się śmieci w gruzie ale to 20min powybierałem co widziałem sam i jest git. Ja jestem woj. mazowieckie a ty? Chętnie bym brał kontakt do cieśli :)

[@TataDoKwadratu]

Ja buduje w woj. pomorskim cieśla pewnie aż tak daleko nie przyjedzie… wygodni są 😂 Jaki projekt?

[@101_procent_sukcesu]

Renoma fachowców renomą, ale dla mnie kwestia nadzoru nad budową jest dość oczywista: albo inwestor sam powinien sprawować kontrolę, albo powinien zatrudnić w tym celu inspektora nadzoru. Jakaś kontrola na bieżąco być musi, dlatego że nawet rzetelny wykonawca może popełnić błąd, którego konsekwencje ujawnią się za wiele lat. To jest jak ubezpieczenie, które musi kosztować: płacisz albo swoim czasem żeby się doszkolić, albo pieniędzmi opłacasz taki nadzór. Natomiast polskie realia: najtńszy kierbud, brak wiedzy i nadzoru oraz modlitwy do Boga, żeby tylko fachowiec okazał się rzetelny. A czy był, dowiemy się jak już coś zrobi, może za kilka lat, a może nigdy. Ja nikomu nie chcę dokuczać, smutno mi jak słyszę o historiach kiedy ludzie tracą nerwy i czasami ogromne pieniądze na naprawy/remonty. Albo nawet pieniędzy nie tracą, ale ich dom jest gorszej jakości i mniej ich cieszy/ma mniejszą wartość. Natomiast uważam, że każdy jest kowalem własnego losu i jeśli człowiek akceptuje ryzyko podczas budowy domu, to niech się spodziewa, że to ryzyko się w przyszłości zmaterializuje.

[@TataDoKwadratu]

Zgadzam się. Ja odrobiłem lekcję i zatrudniłem koniec końców nadzór inwestorski. Ale nawet z tym nadzorem - powtarzam ciagle, że inwestor musi się edukować bo to on jest koniec końców odpowiedzialny za budowę domu. Nikt inny. Jesteś już po budowie własnego domu? Pozdrawiam!

[@101_procent_sukcesu]

@@TataDoKwadratu Aktualnie jestem na etapie koncepcji projektu indywidualnego, szczegóły dogadane z architektem i myślę, że budowa ruszy na wiosnę, jeśli wszystko się uda z papierologią. Plan jest taki, że co tylko się da będę robił sam podobnie jak "Programista na budowie" i właśnie dlatego przez ostatni rok się dokształcam i sprawdzam różne rozwiązania. Trochę się z tego zrobiło nowe hobby. Mam nadzieję, że taki plan się uda, ale w życiu różnie bywa, zobaczymy. Obecnie mieszkam w bliźniaku na obrzeżach Krakowa, który kupiliśmy z żoną na kredyt jak się zaczął covid. Mieliśmy wtedy jeszcze inne podejście, inne cele i też małą wiedzę z budowlanki. Mieszka się tu dobrze, bo i dom jest porządnie wykonany, jako że deweloper jest inżynierem budownictwa. Natomiast są pewne rzeczy, które w nowym domu będziemy chcieli polepszyć, typu akustyka (silka + wełna zamiast obecnie ceramiki + styro).

[@rosoma11]

Ja piernicze, jak bys opowiadal historie budowy mojego domu😂. Tez probowalem budowac na odleglosc, tez z Anglii tez stopniowo dochodzilem do tych samych wnioskow jak ty, te same doswiadczenia z pseudo wykonawcami.

[@TataDoKwadratu]

Haha! Nic tak nie koi serca jak świadomość, że ktoś ma podobne problemy 😂. Udało się wybudować? Jesteś już w Polsce? Pozdrawiam!

[@rosoma11]

@@TataDoKwadratu wlasnie wrocilem z "urlopu" na ktorym zalatwilem instalacje wodna, podlogowke (ja i zona)i posadzke. Oczywiscie posadzka o 1cm za niska, chaciaz 100 razy bylo z majstrem rozmawiane ile ma byc wylane. Ja tez musialem wszystkie nadproza wewnetrzne wycinac i podniesc, ale wykonawca upiera sie ze chcialem na 205cm i takie zrobil. Do polski za rok. mam nadzieje ze do tego czasu bede juz mogl sie wprowadzic.

[@TataDoKwadratu]

@@rosoma11 Czyli jesteśmy na podobnym etapie. Też w tym roku zrobiłem instalacje i ocieplenie scian (tzn. „Majstry” zrobili.) teraz tylko została jeszcze piana na poddasze i tak zostawiam na zimę. Będziesz ogrzewał w zimę? Pozdrowienia z Cambridgeshire! Co do majstrów to „Oni zawsze tak robią i nikt nie narzeka” ten cytat muszę sobie w ramkę wstawić. 😂✌️

[@rosoma11]

@@TataDoKwadratu zostawiam jeszcze przez zime bez sufitow zeby nie zawilgotnialo. na wiosne elewacja i sufity. Ja mysle ze wykonawcy zamiast na szkolenia zawodowe to biora kursy wymowek , wykretow i pokretnych tlumaczen. Ja sufit bede zasypywal celuloza. Do ogrzewania miala byc PC ale bedzie gaz z butli.

[@TataDoKwadratu]

@@rosoma11 Wnioskuje z Twojego komentarza, że budujesz parterówkę. Super! U mnie niestety jest poddasze użytkowe. Co do ogrzewania to tez chciałem PC i już podpisałem umowę nawet.. i w ostatniej chwili się wycofałem. Robię gaz z sieci. Nagrałem o tym odcinek jak masz ochotę to zapraszam. Wyłamałem się z trendu PC, mam nadzieje, że nie będę żałował.

[@mayksiaze696]

Rzetelni nie boją się umowy a nierzetelni boją. Drugi wniosek: na odległość trzeba zatrudnić nadzór inwestorski na miejscu - nic nie może być na odległość. Z doświadczenia dodam, że koniecznie ktoś kto się zna i sprawdzi przed zamknięciem - rodzina mi zjebała i się mści fuszerka na mnie - tu akurat popełniłem błąd obszernie opisywany w Muratorze - chcesz stracić rodzinę i mieć fuszerkę zatrudnij rodzinę..

[@TataDoKwadratu]

To prawda! Szkoda, że każdy się uczy przeważnie na swoich błędach. Jeśli chodzi o tę historie w Muratorze. To Twoja osobista historia jest tam opisana? Pytam bo mnie to zaintrygowało. 😊 Pozdrawiam!

[@pawelR5895]

Planujemu tez budowe. Ale z roznych wzgkedow sklaniam sie ku domowi z prefabrykatow. Szybko, nieco taniej, sklada jedna ekipa. Przy budowie na odleglosc, gdzie niestety spora czesc kapitalu uwolni sie przy samym wyjezdzie z UK, to chyba najbezpieczniejsze rozwiazanie. Mala zaliczka z gory, a reszta jak gotowe. Na razie jestesmy na etapie szukania dzialki

[@TataDoKwadratu]

Myśle, że to dobry pomysł! Też mi się podobają domy np. Sendom. Co do działki - może się przyda ten odcinek? Podcast - Budowa domu na odległość | 3. Zakup działki budowlanej w Polsce, mieszkając za granicą. kzbin.info/www/bejne/nXjPl3ycr9WchLc

[@pawelR5895]

Slucham twoje podcasty wlasnie. Ciekawe spostrzezenia. Do tej pory w PL wykanczalem tylko mieszkanie ze stanu deweloperskiego, w UK remont /odswierzenie domu. Takze temat dla mnie nowy, a kzda uwaga warta wysluchania

[@TataDoKwadratu]

@@pawelR5895 Dziękuję za miłe słowa. Mam nadzieje, że zostaniesz na dłużej! Powodzenia💪. Pozdrawiam! ✌️

[@pawelR5895]

@@TataDoKwadratu Wspominales o wyborze dzialki, aby byla w miejscu gdzie ktos zaufany moze tego dogladac. My doszlismy do wniosku, aby bylo w niedalekiej odleglosci od rodziny - ale z innego powodu. Przeanalizowalismy dlaczego chcemy wracac po kilkunastu latach, z dziecmi. A bliskosc rodziny jest jednym z glownych powodow. Patrzymy na Zach-Pom. Niestety ze względu na ceny, to albo pod miastem, z dojazdem 10-20min do miasta, albo mniejsze miasteczko. Pozniej jednak pozostaje kwestia pracy.. Ech. Mozna by elaborat /doktorat napisac.. Kto nie przezyl pol zycia na emigracji, ten nie zrozumie

[@TataDoKwadratu]

Ja dokładnie wiem o czym piszesz. Przechodzę przez to samo. Mogę ci powiedzieć, że wcale nie jest łatwiej mimo tego, że dom jest już na etapie stanu deweloperskiego. Mało tego mam bardzo dobrych znajomych, którzy mają już dom wykończony i jeszcze nie wrócili do Polski. Wyjechać jest o wiele łatwiej niż wrócić...

[@jolap2067]

wszystko prawda, podobno sa firmy i sa garazowce🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️

[@TataDoKwadratu]

„My tak u wszystkich robimy i nikt nie narzeka” 😇😂

[@jolap2067]

@@TataDoKwadratu 😅😅😅tez to slyszymy🤦‍♀️

[@matteomatty1612]

jak zobacza ze inwestor jest kobieta ...tragedia wszyscy sie nastawiaja na oszustwo@@TataDoKwadratu

[@TataDoKwadratu]

@@matteomatty1612 -skrzynia biegów do wymiany. -a co to jest skrzynia? -jednak musimy wymienić dwie! 🙃

[@pawlakppp]

az boje się dom budować słysząc te różne historie, a właśnie planuję budowę :/

[@TataDoKwadratu]

Nie bój się i tak warto się budować. To fajna przygoda. Ucz się na cudzych błędach np. na moich. 😃 Masz już projekt? Pozdrawiam!

[@pawlakppp]

@@TataDoKwadratu projekt indywidualny w trakcie tworzenia. Najbardziej właśnie obawiam się Januszy którzy przytną na materiale albo co gorsza coś spartolą. Niby od tego jest kierownik budowy zeby pilnować ale czy on jest w stanie wszystko przypilnować...

[@TataDoKwadratu]

@@pawlakppp Bardzo dobre podjęcie - jeśli chodzi o projekt indywidualny. Ja po swoich doświadczeniach mogę doradzić następująco. Jeśli decydujesz się na tradycyjne budowanie ogranicz Januszem pole działania. Np. Strop filigran z prefabrykatu zamiast monolit, wiązary zamiast więźby, itp. Im mniej rzeźbienia na budowie tym lepiej. A co do wykonawców szukaj ich w zakładkach „rekomendowani wykonawcy” na stronach renomowanych producentów. Jeśli chodzi o kierownika - nie miałbym tutaj wielkich nadzieji. Polecam przy newralgicznych momentach na budowie jakiś nadzór inwestorski. Zapłacisz pare stówek ale będziesz miał pewność. Aha i nie zapomnij wspomnieć o tym na początku pracy majstrom 😅. Kiedy planujesz zacząć?

[@pawlakppp]

@@TataDoKwadratu myślę o wiosnie ale nie wiem czy to realne. Mówisz że na kierowniku też można się przejechać ?

[@TataDoKwadratu]

@@pawlakppp Człowiek ma płacone z góry (i to zwykle niewiele) za cała inwestycję. Z jego perspektywy najważniejsze jest to żeby budynek się nie zawalił. Ale czy zadba o to żeby tynki były równe? Żeby okna były dobrze zamontowane, czy podłogówka odpowiednio rozłożona.. nie byłbym taki pewny.

[@wojtas-4]

Jak bym był tym hydraulikiem, TEŻ BYM NIE ODPISAŁ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, co to do CHO.... za pytania?, CO TY MASZ ZA FIKSACJIE Z TYMI SZKOLENIAMI?

[@TataDoKwadratu]

Ano mam. Co poradzić? 🫡😂

[@wojtas-4]

@@TataDoKwadratu- też korzystałem z hydraulika, był nim starszy pan który wodę i CO zakładał bez przesady w połowie domów w gminie, nigdy nie był na żadnym szkoleniu !, w swoim długoletniej karierze zawodowej miał odczynienia z każda technologią. Obecnie niestety już nie papracie, dobrego wszechstronnego następcy niestety nie ma.

[@TataDoKwadratu]

@wojtas-4 Ja niestety nie mam szczęścia. Raczej przyciągam paproków. 🥲 Cieszę się, że udało Ci się ogarnąć temat że wsparciem solidnego majstra! 🙌

[@brado0469]

"takich wybrales tak masz zrobione" tak jest jak sie chce wziac miernych fachowcow,(za slaba kase) i myslec ze u mnie zrobia ok

[@TataDoKwadratu]

Problem w tym, że właśnie nie za słabą kasę..

[@pingwinyzmadagaskaru2257]

Każda sytuacja budowy nie jest jednoznaczna Ja nie miałem ani jednej umowy podpisany z żadnym wykonawcą i z każdego etapu Jestem zadowolony

[@TataDoKwadratu]

Cieszę się, że są jeszcze fachowcy! Dobrze, że na nich trafiłeś!

[@peteraugustowski9123]

Hahaha Januszem budownictwa to jestes Ty !!! "Oni" tylko na tym korzystaja.(robia kase, malym wysilkiem po znalazl sie Janusz Budownictwa🎉) To samo przelozenie w polityce. To nie politycy sa glupi. (robia kase az milo) tylko wyborcy 😂

[@TataDoKwadratu]

Nie, nie oni są Januszami a ja Jeleniem 🦌Budownictwa 😂 !! Pozdrawiam

[@pingwinyzmadagaskaru2257]

Po prostu miałeś pseudo murarza który nie był sumiennym człowiekiem który wywiązywał się ze swojej umowy

[@TataDoKwadratu]

To niestety prawda..