Poderes en las Asambleas de Propiedad Horizontal

[@luzstelladenjhxjzhzixhxkgo7565]

El poder lo piden para no cobrar la multa

[@A.S.Perger]

El poder debe ser por escrito conforme el art. 184 del C. Co. (art. 8 ley 153 de 1887). En derecho quien afirma, tiene la carga de la prueba. Y cuando se trata de poderes entre el Representante y el Representado, "para actuar ante un tercero", o de la "Delegación" de los otros copropietarios de un mismo bien privado, ahí sí es necesario demostrar al momento de establecer el quorum que ese contrato de representación o delegación si se dio entre las partes, siendo este documento el soporte para poder participar en la reunión.8:17 (poder verbal? y peor si es en Colombia!!!).

[@EstebanArangoCas]

“El régimen de propiedad horizontal es un sistema jurídico que regula los derechos y obligaciones de los copropietarios de un edificio o conjunto y se constituye como una persona jurídica sin ánimo de lucro, de carácter civil. Por lo tanto, no le es aplicable el conjunto de normas y reglas que regulan la constitución y el funcionamiento de las sociedades comerciales.” Así lo manifestó la Superintendencia de Sociedades, en concepto emitido en octubre del 2004, precisando que en relación con la Propiedad Horizontal no es posible la aplicación, ni siquiera vía analógica, de las normas y reglas que regulan la constitución y el funcionamiento de las sociedades comerciales.

[@rocioriveral]

La asamblea fue el 16 de marzo/24 y el acta de la asamblea la publicaron el 4 de mayo/24, se puede impugnar la asamblea

[@liliacastro9913]

En esos poderes de mandato para asistir a la asamblea este puede ser nombrado miembro del consejo de administración

[@ARTUROMARKETINGQR]

yo creeria que si

[@GloriaElsaCastillo]

Los poderes deben tener como soporte la fotocopia del titular que da el poder?

[@doralizcordobafarfan5802]

No. El mandato es solamente para ASISTIR nada más.

[@luzstelladenjhxjzhzixhxkgo7565]

Muchas gracias Abogado👌🏻

[@anagamez7553]

El poder puede ser para hacer parte del consejo.

[@maribelchaves4166]

despejamos dudas en torno a poderes otorgados, claro, conciso y profesional

[@miriammarin9674]

Dr. Gustavo, también puede un morador ser miembro de un consejo de Administración por disposición expresa de la Ley 675 de 2001 en su artículo 76, norma posterior que prevalece sobre la anterior. Espero, se refiera a tal disposición.

[@gussi1]

Me encanta este tipo de profesionales, muy claros. Gracias

[@margaritarestrepo2086]

Pueden familiares del administrador tener poderes en la asamblea. Siendo el administrador propietario y sus familiares también??

[@leydimadrid2128]

Una persona no propietaria puede ser miembro del consejo de administracion por poder? En el reglamento de PH en la parte de arriba dice que solo podran ser miembros propietarios pero unos parrafos abajo para la postulacion dice que deben ser propietarios o delegado si en el poder esta definida la delegacion

[@rosavaleroplata7259]

Alguien me puede aclarar esta pregunta si la.palabra delegado se refiere a la.persona que se le da el.poder? Puede esta pertenecer al consejo de administración?

[@JorgeEliecerSandoval-fz1cn]

Porque los miembros del consejo no pueden representar a un copropietario en la asamblea

[@StevsHappy]

Como contactar al Abogado para un Caso sobre Abuso De Poder en una Propiedad Horizontal porfavor es Urgente !!

[@luiseduardomolanomolano9354]

Xfa un número de teléfono

[@dieterkampmann9130]

Buenos días, tengo el mismo problema con el administrador. Si le dieron un correo o número para contactar al abogado

[@luzellycifuentesgonzalez2317]

Buenos dias, quisiera saber si dentro de los apoderados puede particiar en el consejo de administracion.

[@egostin]

Cordial saludo. Por favor me informan del próximo congreso de propiedad horizontal. Muchas gracias.

[@emiliarosa-f4l]

Soy la esposa de dueño del bien puedo representarlo y como lo represento ante una Asamblea

[@luzstelladenjhxjzhzixhxkgo7565]

Cuántos poderes por persona se dede tener?

[@JUANTEJEIROCREATIVO]

Observe la REPRESENTACION, el poder de asistencia es diferente al que llamamos con VOZ y VOTO, por eso es peligroso dárselo a cualquiera. Me parece alcahuetería

[@Centrosummum]

Puede ser un Apoderado ser miembro de la junta de condominio y Administrador ?

[@jaimehhrhr2853]

Gracias por las ilustraciones. Pero a cada asamblea hay que presentar el poder? o puede ser presentado una sola vez y es valido de por vida?

[@nicolascoloradovanegas1324]

Si en un acta para una adecuación de parqueadero a local comercial, sin el 70% de coeficiente de propietarios. Es posible que se otorgue licencia mediante una segunda acta, con un tiempo de mayor a 4 meses?

[@aracelygomezmaya9744]

Cómo hago para inscribirme al congreso

[@mercymariellavelascovelez6548]

Bendiciones,tengo leasing,pero el banco me da poder para asistir con voz y voto pero no pertenecer al consejo de la administración, gracias

[@distribucionescormar4676]

Buenos dìas. Mi apoderado puede postularse para hacer parte del consejo de admoinistracion?

[@rodriguezsalazar8075]

Interesante pero más tarde una ❓❓❓❓❓ cómo y porque se fija la cuota administración única para todas las propiedades o depende LOS bienes comunes para administrar gracias por su respuesta gracias más tarde saludos a todos ustedes Gracias

[@rodriguezsalazar8075]

Felicitaciones así se habla con ejemplos del comportamiento personal social actual de la humanidad de hoy hoy encontramos tropezamos con MUCHOS MUCHAS aqui mando 🕹️🕹️🕹️ YO gracias saludos a todos ustedes Felicidades gracias

[@rodriguezsalazar8075]

MIS AMIGOS AMIGAS lo mejor es propiedades que el mismo propietario y su familia puedan administrar libremente con seguridad solo pienso que como se da hoy el comportamiento personal social de la humanidad Hacen falta leyes reglamentos decretos artículos VERSÍCULOS TEORÍA que protejan el grupo familiar en primera instancia por la INJUSTICIA HUMANA actual el Machismo feminismo infidelidad Arribista OPORTUNISTA MANTENIDA SENTIMIENTOS MONETARIOS RELACIÓNES SEXUALES intercambio comercial irresponsables VIDA DIVERTIDA PEREZA ECETERA hoy en mayoría de las mujeres HOMBRES DIOS pADRE NUESTRO CREADOR UNIVERSO FAMILIAS HUMANIDAD ENTERA ES JUSTICIA drásticamente DESDE SIEMPRE POR SIEMPRE y para siempre NADA NADIE ES INVISIBLE PARA DIOS pADRE NUESTRO CREADOR UNIVERSO FAMILIAS HUMANIDAD ENTERA NOS BENDICE NUNCA NOS ABANDONA SIEMPRE ESTÁ A NUESTRO LADO SIGUIENDO A CRISTO BUSCO y ENCUENTRO la FELICIDAD AMIGO AMIGA felicidades Gracias

[@rodriguezsalazar8075]

AMIGA AMIGO comentario debe leer con atención y debe haber leído anteriores sino no ENTIENDES EN VIDA MATRIMONIO yo me di cuenta en mi primer mes el error garrafal había cometido por huir del severo castigo maltrato de mi mamá BIOLÓGICA me case saliendo de adolescente muy joven para TANTA responsabilidad con poca información como antes todo era secreto guardado yo pensé todo el se BESABA AMABA y si si tuviéramos FÉ REFLEXIÓN educación ORIENTACIÓN FAMILAR SEGÚN VOLUNTAD DEL PADRE NUESTRO CREADOR UNIVERSO FAMILIAS HUMANIDAD ENTERA para mí siempre era muy importante la familia no me importa el dinero GANARÁS EL PAN CON TU SUDOR pariras con dolores instituyó la familia el que no trabaja no come solo DIOS pADRE NUESTRO CREADOR UNIVERSO FAMILIAS HUMANIDAD ENTERA da quien sostenta Edades BUNERABLES NIÑA niños niñas ADULTOS mayores DISCAPACITADOS tienen toda las BENDICIONES OBRA MISIÓN propósito Del PADRE NUESTRO CREADOR UNIVERSO FAMILIAS HUMANIDAD ENTERA NOS BENDICE NUNCA NOS ABANDONA SIEMPRE ESTÁ A NUESTRO LADO SIGUIENDO A CRISTO BUSCO y ENCUENTRO la FELICIDAD AMIGO AMIGA felicidades Gracias HONRRAR PADRE Y MADRE Haced la VOLUNTAD DEL PADRE NUESTRO CREADOR UNIVERSO FAMILIAS HUMANIDAD ENTERA NOS BENDICE NUNCA NOS ABANDONA SIEMPRE ESTÁ A NUESTRO LADO SIGUIENDO A CRISTO BUSCO y ENCUENTRO la FELICIDAD AMIGO AMIGA felicidades Gracias 🫂🫂🫂😊

[@rodriguezsalazar8075]

Continúa felicidades Gracias

[@CarolinaAnzola-u2d]

SI UN PODER NO CUMPLE CON LOS REQUISITOS DE SOLEMNIDAD..Y EL AUTORIZADO SE NOMBRO DE PRINCIPAL EN EL CONSEJO QUE SE DEBE HACER CON LA PERSONA AUTORIZADA AL INTERIOR DEL CONSEJO

[@bonaparterestaurantefrance3960]

Buenos días doctor Gustavo una persona que es apoderado puede firmar cheque ???

[@rocioriveral]

Cuando lleva poder del propietario y se postula para el consejo, y el apoderado queda ,quién queda figurando como consejal.

[@aldasofiaarizadeavila2475]

😢si en un Conjunto se va a la Asamblea por Delegados elegido por los propietarios de un edificio ya que es tan grande el conjunto y no se puede hacer para que participen todos los propietarios porque el salon es pequeño .Entonces se eligen 80 Delegados para que se pueda hacer la Asamblea . En el Reglamento se prohibe ser Delegado a los apoderados porque se debe ser propietario . Mi pregunta es porque los Reglamentos estan por encima de la Ley en el que se prohibe que sean Delegados los que tengan poder para representar al propietario. Eso no debe ser asi Que el Reglamento esté por encima de la Ley . Esa parte del Reglamento se debe dar como no escrita

[@HeribertoHiguita-eo8mz]

Un delegado debe de ser propietario de la PH

[@oscarsosaperez6258]

Es necesario demostrar titularidad con CTL , cuando se delegue a un apoderado quien se lance al consejo de la coopropiedad?

[@jenifferrojas4448]

si los conyugues son propietarios y reposa en el certificado de libertad y tradicion cada uno con el 50%. para que estos asistan a la asamblea solo puede ir uno y el otro otrogar poder? o pueden asistir los 2 conyugues...

[@AlejandroRodriguez-lk5wz]

Buenos días, si un propietario es elegido como administrador de la PH, en la asamblea general, puede actuar como administrador y propietario, es decir, tiene voz y voto?

[@JUANTEJEIROCREATIVO]

No señor. Los propietarios no pueden poner en riesgo su patrimonio a manos de alguien desconocido. Se busca la REPRESENTACION

[@paolaurriago8552]

Gracias por la explicación. Todo muy claro

[@ARTUROMARKETINGQR]

El poder que se da a la persona, permite asistir a la asamble y a este puede representar al propietarios como miembro del consejo de administración en la asamblea ese dia solamemnte?

[@reynaldomartinez3808]

Que es mayori'a calificada en Asambleas y los poderes pueden decidir Quo'rum ?

[@lajoriaful]

Es legal que se le niegue el voto a un apoderado?

[@yanethalarconceron6395]

Porque en los poderes los administradores están introduciendo el HABEAS DATA???

[@mariaantoniariverasegura2397]

Y con ese contrato de leasing, puede pertenecer al Consejo de administración?

[@nidiamonsalveatehortua9487]

Excelente muchas gracias bendiciones

[@rosauraprada8012]

Buenas tardes una pregunta, Cuántas veces puede un propietario dar poder a una persona para que lo represente en todas las asambleas?

[@mariajimenacardona5638]

Por favor cual es su correo o dónde puedo presentarle mis preguntas. Grqcias.

[@nacirayubran203]

Si el apto está a nombre de la esposa ,el esposo puede representar a otro propietario ?

[@yoli5329]

Buenas noches

[@joseantoniogaravitofiguere9991]

Doctor Gustavo M... Con frecuencia en el desarrollo de las asambleas se propone un orden del día y no se cumple. El motivo que hizo necesaria la convocatoria de la asamblea extraordinaria no se atiende y./o se atienden inquietudes que no contempla orden del día. ¿Esto es motivo de impugnación? O motivo de anular decisiones que no contempla el orden del día. Gracias Doctor

[@mariaantoniariverasegura2397]

Un arrendatario puede tener poder con voz y voto y ademas ese arrendatario puede quedar en el consejo?

[@juanbotello6932]

Esta muy buena el tema Juan Roberto es tu amigo guancho

[@oscaralzate4806]

Cuantos poderes puede recibir una persona ,para una asamblea extraordinaria? Gracias

[@guiomardearevalo3428]

Si tengo un convenio de pago al dia puedo asistir con dos poderes es permitido

[@fenyrodriguez8421]

Ahí esta equivocado el doctor, porque la sentencia no habla de ser miembro del concejo, art. 53, sino miembro de junta administradora art 76 ley 675 de 2001.

[@CarlosMartinez-yk4jj]

Buenos dias, un apoderado puede ser parte del consejo de administración?

[@doragrisales237]

Buenos días. No entiendo, o sea que cualquier persona puede asistir a la asamblea con voz y voto y además hacerse elegir, por ejemplo para el consejo, solo diciendo verbalmente vengo en representación de mi vecino?

[@sandralilianavigoya]

Hola buenas noches. Pregunta: soy arrendataria y la inmobiliaria me da poder. Pero me van a dar otro poder lo puedo hacer? Gracias

[@dianapaolamaringarcia4967]

El administrador puede recibir poderes en blanco y entregarlos a otros propietarios en la asamblea?

[@piedadpopayan4774]

El poder tiene que ser autenticado sino esta autenticado no lo recibe. Eso ezta bien.

[@JoseGutiérrez-p9w]

Un inmueble tiene dos ptopietarios y solo uno asiste a la asamblea sin laautorizacion del otro, que consecuencias existen, es valida la participacio ...aclarar..vracias..

[@cecilialopez1625]

Es obligación llevar fotocopia de cédula conl poder. Gracias

[@gloriaherran8603]

El conyuge puede ser representante en la asamblea? Puede ese apoderado pertenecer al Consejo? Puede un hijo otorgar poder a su padre y este padre puede pertenecer al consejo?

[@yoli5329]

Como.puedo comprobAr que una persona tiene un poder verbal de un copropietario, si el propietario me llega a mostrar un desacuerdo de alguna decisión

[@pedronelbuitrago4410]

cuantos propietarios puede un mandatario presentar en una Asamblea ?

[@gladysgutierrezlievano2902]

El presidente de consejo puede recibir poderes y cuant

[@estefaniaramirez3930]

Es obligacion pedir certificado de liberta

[@alvarogomez6341]

Una pregunta una persona del aseo puede reemplazar. Un Rondero de vigilancia así sea aprobada por la asamblea sin conocimiento de las empresas

[@wilderarboleda7063]

Que pasa si llega una persona a una asamblea extraordinaria y el poder que lleva no es del propietario actual del bien inmueble?

[@victorroa7553]

Ei que tiene lisin puede ser miembro del consejo ?

[@victorroa7553]

Yo se creo que puede ser miembro del Consejo por ser el que tiene la custodia del inmueble

[@AnaLuciaAnaya]

el poder se puede otorgar por varios años?

[@argento131]

Gustavo Martinez excelente profesional.

[@AnaLuciaAnaya]

un copropietario presente en la asamblea puede dar poder a un tercero por el hecho de tener 2 unidades en la copropiedad

[@glorianegrette271]

En mi conjunto si hay un formato.

[@AnaLuciaAnaya]

es legal que no se pueda dar poder a un miembro de la junta?

[@alejandramoreno9944]

Tengo la misma inquietud

[@cartlosalbertoalvarezrodri486]

Puede el administrador ser apoderado de propietarios diferentes?😊

[@A.S.Perger]

59:09 No se debe aceptar como miembro del Consejo de Administración a quien ostenta poder para representar en la asamblea dado que violaría el art. 53 de la ley 675/01. Solo se admiten COPROPIETARIOS o sus delegados como miembros del Consejo. Por delegado se entiende a unos de los dueños de una misma unidad privada, a quien los restantes copropietarios le dan poder para ser su" delegado". 1:00:38 Es de aclarar que la sentencia de la Corte Constitucional C318 y 738 de 2002 no tratan sobre la validez de ser miembro del Consejo de Administración basado en un "poder". Otro asunto es ser "DELEGADO", figura que implica ser un copropietario elegido por los restantes dueños de una unidad privada, algo muy diferente a ser representante mediante PODER conforme la ley 675/01.

[@andresfedericouribemantill4651]

Totalmente equivocado, está hablando de jurisprudencia inexistente, el artículo 53 permite que los reglamentos de propiedad horizontal regulen la conformación de los consejos de administración y en estos pueden incluir la figura de representante o propietario del inmueble. Y de que artículo del código civil o de PH saca, que el delegado es uno de los dueños de la copropiedad?

[@alvarogomez6341]

Una pregunta cuántos poderes puede manejar una persona para no vulnerar la asamblea

[@nubiacasallas5146]

QUE BUENA ORIENTACION

[@tecnicopiasogamoso8165]

Puede un miembro del consejo tener poderes ?

[@marthaocampo6596]

Uno puede mandar un poder y el k mando el poder o no es rl.k lo llevo

[@mariaisabelpuertoespitia7713]

Él administrador lo puede aceptar poderes

[@agustinfernandezfernandez6827]

10:28

[@juanbotello6932]

Te manda guancho recuerdo

[@cartlosalbertoalvarezrodri486]

Puede el administrador del edificio representar el poder de un propietario en la asamblea de propietarios

[@consuelolamus9254]

Por favor que podemos hacer si en el consejo de administración hay miembros no propietarios ?

[@A.S.Perger]

Están violando el artículo 53 de la ley 675/01. Tenga en cuenta que ya explique qué es ser "delegado". El delegado es uno de los dueños de una misma unidad privada. Si el man está a cargo de los cónyuges uno de ellos debe delegar al otro para ser representados en la asamblea. Él sí podrá ser miembro del consejo, mas no podrá ser miembro del consejo el tercero a quién le dieron poder para ser representados.

[@agustinfernandezfernandez6827]

11:35