OYE!! VAS A COMPRAR CASA?? QUE OPINAS DE LA OPORTUNIDAD?? LA TOMARIAS? YA TE SUSCRIBISTE??
@luisfer1g9 ай бұрын
Sería genial un video en el que compares el tema del subsidio de mi cada ya, por que la verdad ese subsidio con la inflación actual está quedando en las constructoras en lugar de los compradores Ejemplo subsidio de 30.000.000 y va y sube el salario el 10% y el subsidio sube solo 3000.000 pero el valor del apto subió. 17 millones, eso conlleva problemas para el comprador, el hacer cuentas alegres con ese subsidio sin tomar ciertas variables en cuenta termina pasando esto.. Por que ahora tendria que conseguir 14 millones más.
@Devloup9 ай бұрын
Yo estuve revisando y no pienso dar 100 millones por irme a usme a un apto de 45 mts cuadrados. Los precios son ofensivos
@JESUS04149 ай бұрын
Me parece mala idea comprar apartamento ahora o en 2024.
@jorgeenriquebetancurgallo76719 ай бұрын
Estoy de acuerdo en que no se debe ni puede comprar vivienda en 2024 muy costoso sale una erogacion de este estilo y los metros muy pocos
@jdrf229 ай бұрын
Hola, tengo una pregunta, sabes si la inversión virtual de Bancolombia paga intereses sobre los intereses si elije la opción de recibir intereses al final del plazo?
@josearistizabal87219 ай бұрын
No. Las constructoras son usureras. Se quedan con los rendimientos de la fiducia. Es falso que la compra de vivienda esté amarrando al salario mínimo, lo amarraron las constructoras, eso no era así. El problema es el costo de la vivienda, para el 2015 la cuota de vivienda representaba un poco menos de un falso mínimo con el subsidio del gobierno, hoy en día ese misma cuota es más de dos salarios mínimos sin subsidio. El problema es de las construcciones y si avaricia. PD: nunca compren el uvr. Está amarrado a la inflación y los tiempos que vienen son turbulentos con inflación muy variable y al alza.
@musicarandom23247 ай бұрын
Es verdad una prima compró su apto con uvr y por el tema de la inflación paga demasiado y ahora está que vende el apto
@SuperNanita1236 ай бұрын
Exacto
@MCE6769 ай бұрын
No has visto las de 22 - 20 mtrs en bogota a $170 millones. Es una locura.
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Oye no , vamos a buscar !
@ariannyp.r79159 ай бұрын
Que ladrones
@julianrodriguez7576 ай бұрын
@@MeyiEmprendesi claro hace 5 años para acá están haciendo eso
@carlospedroza93479 ай бұрын
Alguien de acá se ha preguntado por que un mercado que vende el 47 por ciento menos su precio no baja si no por el contrario sube. Quédense esperando la dichosa autoregulacion pero sentadita para no cansarse.
@MeyiEmprende9 ай бұрын
yo creo que sí se pueden llegar a regular o terminan por vender más apartamentos de lujo ya que hay mercado extrajero.
@carlospedroza93479 ай бұрын
Con un bulto de cemento a 30000 una varilla a 30000 nunca bajarán de precio, y la mano de obra está indexada al salario mínimo. Ahora si yo hago varillas y en el exterior me la pagan después de transporte a 30000 pesos jamás pero jamás como empresario la vendería más barata. Capitalismo duro y puro así a la gente no le guste pero así son las cosas
@MrPuchettos9 ай бұрын
Buena pregunta. Para mi la respuesta puede ser que las constructoras están haciendo Almacenamiento: El "almacenamiento también puede ser una estrategia para diferir la oferta del producto hasta que el mercado se encuentre desabastecido y de esta manera obtener mejores precios." La oportunidad puede estar en la compra de vivienda usada, ya que las personas del común no tienen el músculo financiero para almacenar o mantener precios por mucho tiempo. Las constructoras son un gremio fuerte y hace décadas vienen manipulando la oferta, todos los dichosos subsidios se los comen ellas porque aumentan los precios. En fin yo no compraría esos apartamentos de 50 mts por un ojo de la cara y a 20 años ni loco.
@cojimene9 ай бұрын
Yo no compraría, los subsidios son sólo paños de agua tibia y no resuelve el problema. Lo mejor es dejar que el mercado se autorregule, sin intervención del estado y listo.
@raulmesabasto71919 ай бұрын
La única opción es que todo se pueda hacer después del 2026 cuando esté gobierno nefasto ya no esté...
@germanu79 ай бұрын
La única que veo es conseguir una pareja juiciosa y pagar mitad y mitad del inmueble, pero eso también es complicado 😂
@Pregunton-cw5hr9 ай бұрын
En realidad asi tienes mas probabilidades de perder la mitad en los siguientes 10 años.
@willow50129 ай бұрын
Si acaso sea senadora de República,con sueldo de 42 millones 😂
@mejorandomq74129 ай бұрын
@@Pregunton-cw5hr.en esas estoy pensando yo
@leonardoyepes12709 ай бұрын
Le va mejor solo.
@ariannyp.r79159 ай бұрын
Nooo con tantos divorcios no es rentable a largo plazo sacar cosas entre dos personas
@jairrojaspineda32739 ай бұрын
El gobierno te pide menos de dos salarios para darte el subsidio pero el banco te pide 4 salarios para peestarte el 70% del valor del inmueble
@estebandiaz75059 ай бұрын
Tengo entendido que por ley no te puedes endeudar más de un 30% (o algo así)de tus ingresos, por lo que para 4smmlv la cuota debe quedar en máximo $1'392.000, con el subsidio que creo que es 1/2 SMMLV la cuota puede llegar a ser de $1'972.000, con las tasas de hoy para una vivienda vis la cuotas te quedaría aprox en 1'500.000 (sin acabados, a 20 años), con ingresos por 2 SMMLV no te pueden prestar si las cuotas son superiores a $1'276.000 (incluyendo el subsidio), pero puedes sumar todos los ingresos del hogar para que les dé más capacidad de endeudamiento, además, si tienes otras deudas o tarjetas de crédito tmbn te restan capacidad de endeudamiento
@netero16827 ай бұрын
@@estebandiaz7505 Esas cuotas estan muy altas.
@carlosfelipe62179 ай бұрын
Yo estoy en el limbo, no gano poco como para que me den subsidios y no gano tanto como para comprarla de una..... mientras ahorrro
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Muchos estamos aquí ejejej
@rudolphgonzalez13083 ай бұрын
Que triste. Me pasa eso.
@TheCALCULODIFERENCIA9 ай бұрын
Yo desistí de un proyecto que separe en 2020 y era para entrega 2024, nunca mencionaron precios en SMLMV y pasaría de tener que pagar de $124 a $171 millones. Es un abuso este negocio de constructoras y bancos y lo entendí más trabajando en fiduciaria. Ya hoy adquirí un casa usada y sin regalar mi plata para que estos negocios tengan utilidades
@fernandafernandez72268 ай бұрын
😮
@entremontanas76146 ай бұрын
Para compra de vivienda usada pudo usar algún(os) subsidios? Si es así, cuáles? Tiene Sisben? Gracias por su respuesta.
@TheCALCULODIFERENCIA6 ай бұрын
@@entremontanas7614 Para vivienda usada puede solicitar el subsidio de mejoramiento de vivienda que son de 18 SMLMV, comprando por ejemplo un apartamento en obra gris y puede ser una buena forma de aprovechar los precios y no gastar en terminaciones. No aplica si tiene o no Sisben.
@julianrodriguez7576 ай бұрын
@@entremontanas7614no existen subsidios así, los quito Petro
@SuperNanita1236 ай бұрын
❤❤❤❤❤❤❤ Felicitaciones
@15414daniel9 ай бұрын
Es que eso de indexar el SMLV con la venta de vivienda fue un negocio el hijuemadre ojala pudieramos desindexar eso.
@artecolombia229 ай бұрын
Y según este gobierno, todas las familias que ganan 2 salarios mínimos, son ricos y no necesitan subsidios. El gobierno del cambio para peor
@netero16827 ай бұрын
No son ricos, pero con dos salarios minimos a penas, incluso si uno trabaja, porque si son los dos ya la cosa mejora, salvo que tengan resto de hijos.
@leonardoyepes12709 ай бұрын
Respuesta corta: no. Respuesta larga: validar ingresos, validar capital ahorrado, validar subsidios si aplican, validar en otras ciudades, revisar proyectos, hacer proyecciones a mediano y largo plazo, manejar crédito hipotecario en pesos o no en UVR (o tal vez al revés, pero el UVR no me inspira confianza). Al final, si no se tiene una respuesta favorable en dos o más de estos puntos, la respuesta es no.
@Asheffc9 ай бұрын
Y ahora glorifican un disque "apartaestudio" de 30 mts cuadrados vendiéndolo como si fuese el re lujo ! horriblemente caros ! muchos vivirán enlatados...
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Si pero más adelante explicaré esto más fondo un abrazo 🤗
@bluedrawde29 ай бұрын
Yo no voy a comprar vivienda melli es imposible ahora, y no quiero tener una ratonera de 40 metros y una deuda de 25 años , no quiero pagar 3 casas y solo tener una
@WillTamayo9 ай бұрын
Acabe de comprar apartamento. Estoy pendiente el desembolso por parte del Banco. Lo hago más como inversión. Y aspiro en uno o dos años. A cambiar el interés. Tomo lo siguiente “con sangre en las calles, compra propiedades". No saber las cosas es peligroso, y por eso es bueno tus videos, pero esperar tanto y no atreverse está mal. Gracias por el video.
@julianrodriguez7576 ай бұрын
No entendí la frase de la sangre, explicala
@jmona30469 ай бұрын
Tu video explica porque muchos emigran de las ciudades a ciudades mas pequeñas o hacia las afueras donde los costos son mas bajos. Eso genera otra problemática como el transporte y ausencia de servicios médicos. En cuanto a los subsidios, el problema macroeconómico de las altas tasas va más allá de la construcción. Crear más subsidios genera más endeudamiento y gasto público que tiene un efecto inflacionario. Es decir echas más leña al fuego.
@cojimene9 ай бұрын
Muy de acuerdo con su comentario, no lo podría haber dicho mejor. Lo mejor es dejar que el mercado se autorregule por si sólo sin intervención del estado.
@efrainnunez91839 ай бұрын
Ok. Se debe generar mayor riqueza en el país para todos. Mayores oportunidades que generen ingresos para que la subsidio dependencia sea mínima, así, las cosas el panorama sería distinto.
@fabianmunoz52139 ай бұрын
En estos momentos hay una burbuja inmobiliaria y los más sano es dejar que estalle esa burbuja, es duro porque muchas personas quieren su casa pero crear subsidios solo va a subir más los precios y la inflación hay que dejar que el propio mercado se autoregule sin la intervención del estado vía subsidios
@gabbo139 ай бұрын
Si sucede la crisis, ese será el momento de comprar casa.
@dh42639 ай бұрын
Ponen impuestos para encarecer la vivienda para que necesitemos subsidios y luego suben de nuevo los impuestos para poder pagar mas subsidios, es un circulo vicioso que solo enriquece a los politicos
@oxkarvargas4209 ай бұрын
Con éso de que no ahí de dónde terrenos pará construis es una gran mentira una manipulación pará así tener la excusa perfectisima para engrosar los precios de apartamentos es la conspiración de los suelos para 1 - achicar los metros apenas quepan una cama una sala y que puedan vivir 4personas en 40 metros cuadrados 2 - de un sólo terreno pueden hacer hasta 15 pisos con una gran población y sacan una cantidad de impuestos de coste de servicio públicos de administración etc sacándole al pueblo más dinero 3 - tener a la gente en asinamiento PERO eso sí pagando un mísero apartamento cómo si vivieras en una casa con jardín Es una locura el vivir en un sitio donde tenes que sacar impuestos pará todo y no tienes ni una propia pared porque le pertenece al de al lado o el piso porque es el de abajo o un techo porque es el piso del de arriba tener apartamento en si es una porquería.
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Bueno realmente el valor del suelo ha subido muchísimo ,sobre todo en ciudades grandes, tu puedes encontrar buenos hogares en pueblos o en zonas rurales son buenas oportunidades.
@ypulgarin9 ай бұрын
Yo compraría casa de segunda pero no sé cómo sería las cosas al respecto, como es la perspectiva.
@don_jevin9 ай бұрын
Me encantas jaja pero ya fuera de eso, desde que se me metio en la cabeza conseguir una casa tu canal me a sido de mucha ayuda, es informacion muy valiosa.
@bitlogic44375 ай бұрын
Consejo: Jamás compren en UVR. Comienzas pagando cuotas muy bajas, sí. Pero en 2 o más años las cuotas se elevan muchísimo y no serás capaz de pagar. Solo sirve si pagas a muy corto plazo.
@fabianamaya18259 ай бұрын
Sería bueno si nos orientas de la compra de inmuebles a través de remate. Gracias
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Buena idea 💡💡💡🙂
@Hawing6049 ай бұрын
Es factible pero riesgoso todo es incierto con este gobierno
@jennyferkatheringomezguzma87489 ай бұрын
¡Excelente idea!
@jaivergutierrez84539 ай бұрын
@@MeyiEmprendepor favooor
@davidcastellanos47799 ай бұрын
sii
@jasonr91679 ай бұрын
Con el aumento del SMLV me subieron el valor del apartamento y para el otro año parace que sucedera lo mismo, va tocar pasarlo a pesos porque para desistir multan con hasta el 90% de lo abonado y hasta el 2025 me lo entregan el subsidio se consumió con el aumento. Gracias por tus videos son geniales.
@Pregunton-cw5hr9 ай бұрын
Jamás se acepta algo así relacionado con el aumento del salario mínimo.
@DanielVargas-dg5bl9 ай бұрын
a mi el credito del apto me toca pasarlo de uvr a pesos, pq llevo 3 años pagando y esa deuda sube y no baja, y horita empezo a subir demasiado,
@Ingcavh9 ай бұрын
@@Pregunton-cw5hrasí funciona el tema de la vivienda VIS y VIP. Las constructoras se aprovechan para subir los precios de acuerdo al salario minimo: una vivienda NO VIS es aquella qué vale más de 135 en ciudad intermedias y 150 en las grandes. Está reglamentado y así funciona
@Pregunton-cw5hr9 ай бұрын
@@Ingcavh dicho eso, se debe evaluar muy bien antes de aceptar se vende la idea que tener vivienda es lo mejor pero si hacen números muchas veces es mejor esperar, no tiene sentido asumir una compra de casas que entregan en años, con la economía actual y hasta estando con trabajos que tambalean en cada recesión
@Ingcavh9 ай бұрын
@@Pregunton-cw5hr totalmente de acuerdo. Pero tmbn se debe tener en cuenta que postergar la compra implica una aumento a futuro de esa misma vivienda porque año tras año las constructoras le suben lo que sube el mínimo (como mínimo). Por eso toca hacer la tarea y ver qué es lo más conveniente para uno
@santiagomontoya70129 ай бұрын
Con ese gobierno ahora la situación está complicada. Son un chiste, yo iba a comprar apartamento no VIS justo en periodo de elecciones y cuando vi resultados pare la compra. No me arrepiento y creo que fue la mejor decisión, ahora mismo los rendimientos de ese dinero están mejor que una propiedad
@christiancamiloquintero74869 ай бұрын
Una inyección de subsidios, sería algo así como dinero gratis inyectado en la economía, donde al final generan más inflación, así lo entiendo yo, si sería bueno al final más subsidio solo para que un sector, así sea de los más fuertes de la economía se beneficie más. Será que si es buena opción lo que dice el señor P. De amarilo, o será solo para mejorar sus ventas
@MeyiEmprende9 ай бұрын
según entendí el lo dice para activar el sector, pero lo que dices está muy chevere.
@julianrodriguez7576 ай бұрын
No me queda mucho tiempo para comentar videos pero veo que en este debo hacerlo, soy ingeniero, especialista en avaluos, estudio el fenómeno en forma individual y en forma masiva, lo que pasa es que el dinero se esta fugando, a causa de la inestabilidad politica y economica que trajo este gobierno, mucha inversión extranjera e inversión incluso de colombianos se esta iyendo a otros paises, eso pasa mucho en los gobiernos con tinte socialista por el miedo a que el sector privado se vuelva blanco de extracción de recursos, al haber menos dinero, pues aumentan las tasas de interés, al aumentar las tasas la gente hace cuentas y desiste de créditos hipotecarios, pues terminan pagando mas por lo mismo y ahora como este gobierno eliminó los subsidios no vis, eso hace que esta población tambien desista de comprar, además en ciudades principales la gente creo una especulación en el valor de sus propiedades por encima del valor real de forma acumulada, asi todo esta quieto, la solución es tratar de comprar agrupandosen evitando los bancos y no comprar sobre planos eso es votar plata trabajan con ese dinero y ud termina perdiendo por la inflación de entrada
@MeyiEmprende6 ай бұрын
Gracias por su investigación ingeniero .
@rudolphgonzalez13083 ай бұрын
Eso está así hace 4 años
@dennisgiovannidelapavacabr17309 ай бұрын
Nunca he creido en la cpnstruccion como el motor de la economia. Toca es subsidiar la creacion de empresas productivas. Alli si se crea verdadera riqueza. Por mi lado comprare una usada con lo que tengo sin recurrir a creditos
@jhongut9 ай бұрын
La verdad es que no hay ninguna seguridad de que la inflación vaya a bajar, así como en el 2020 no se esperaba lo que pasó, hoy por hoy hay incertidumbre en toda la economía mundial, por qué creer que somos especiales y va a mejorar la inflación, hay que ser positivos pero la realidad es que las viviendas no debieron de aumentar tan exponencialmente su calor en solo 3 años, yo compré una casa en casi 80 millones, no es posible que la misma casa hoy por hoy o incluso un poco más pequeña este costando el doble
@user-zf5il6mk5kАй бұрын
Cómo realizar la iniciación de compra de vivienda con y por medio del subsidio VIS O VIP EN ARMENIA QUINDÍO, pero si la constructora dice que me da 2 años en pagar la cuota inicial pero CONFENALCO QUINDIO ME DICE haga el negocio y tiene que pagar la cuota inicial para postularse! y a parte quiero adquirir el sistema de concurrencia...que puedo hacer? porque claramente cuento con esa ayuda y sin la ayuda no me sería posible adquirir dicha vivienda
@SuperNanita1236 ай бұрын
😂😂😂😂😂. Los avaros de las construcción que son los mismos avaros de las cementeras y los mismos avaros de los bancos JAMÁS van a dejar de exprimir a los colombianos
@erikartunduaga48759 ай бұрын
Antes una vivienda estaba sobre los 140 y con 50 de subsidio , mas la tasa fresh y un ahorro de 20 millones era comprable pero ahora en esas mismas cuentas a solo 3 años de ese panorama ahora ese credito que antes era de 70 ahora es de 120 aproximadamente , es una locura , al final aproveche un desistimiento en ibague por 79 millones y este año ese mismo apt esta en 120 millones , esta muy jodido el tema
@julianlopez16106 ай бұрын
Hola. En un escenario donde una persona gana 1.800.000, está afiliada a la caja de compensación y desea una vivienda de 160.000.000, dónde los padres le prestarán 120.000.000 para la compra, puede aplicar al subsidio de 30 SMLV ? Teniendo en cuenta que con dicho subsidio más lo que le prestarán los padres NO sería necesario un préstamo con ninguna entidad bancaria ? Si es posible, qué condiciones se deben tener en cuenta ? Por ejemplo, debe tener el dinero para la vivienda por un mínimo de tiempo o algo similar ?
@fernandorestreporestrepo42159 ай бұрын
Interesante video, buen mensaje. Un poco largo. Se puede decir lo mismo en 6 minutos
@MeyiEmprende9 ай бұрын
y privar a la gente de ver esta bella amazona 6 minutos menos!!! nonononono hahhahaha
@carlosmendezaguilar19719 ай бұрын
comprar usado mas metros mejores ubicaciones y mejor precio...
@williamrietveldt54776 ай бұрын
Comprar en planos? sape Cat... con lo inestable que es el tercer mundo y bueno ahora tambien el 1ero tu crees que es confiable comprar algo que todavia no esta construido? Recuerda la locura inmobiliaria que se vivio en China por culpa de las constructoras. y si paran la construccion? y si no se construyo la estructura como se esperaba? y como percibes los acabados? noooo compai... no hagan eso mi gente... no permitan que otros le digan que comprar... Una arquitecta en Bogota me aconsejo comprar propiedades usadas ya que estan mejor construidas por razones en este video ya explicitas.. y que tambien pueden ser financiadas. En conclusion: comprar un inmueble usado de mejor construccion de forma financiada. ya esta construida y por ende tambien puedes ver todo el urbanismo, es decir todo lo que rodea al inmueble, incluyendo a nivel social. Puedes darte cuenta los metros cuadrados por mejor precio y ya te puedes dar cuenta de como es la dinamica con los servicios publicos. De un inversionista en real estate Colombiano aprendi que la ganancia de un inmueble esta al momento de comprar.
@paoladiaz36823 ай бұрын
No se si debo invertir en un segundo inmueble pues veo dificil que aun siendo vis pueda al menos recuperar la cuota del crédito con el canon de arriendo...si lo hago compraría en precios fijos para evitar sorpresas. No se si la inflacion mejore tanto como para estar en tasas del 2022 y ya use mi subsidio en años anteriores 😢no veo beneficios para los que queremos invertir en finca raiz
@ChillBeats903 ай бұрын
Estoy buscando comprar usado, vale lo mismo y tienen mejores acabados. Las constructoras son criminales, y ya están empezando a dejar proyectos abandonados y a la gente sin dinero y sin casa
@spectrumllc35309 ай бұрын
el que pueda comprar casa en Bogota se le recomienda mejor comprar en estados unidos ya que dejan mejor rendimiento y te prestan como extrangero
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Buen punto
@billjames42959 ай бұрын
Muy respetuosamente a título de observación constrictiva el término " relentizo es incorrecto lo correcto es ralentizó." Y la proyección en materia de tasas de interés futuras a la baja es absolutamente incierto y más aún ante el Gobierno Petro tan inestable, incoherente, improvisador que genera inseguridad y escepticismo en la inversión y en materia jurídica. Lógica, realismo y Objetividad, por favor.
@alejasensei61619 ай бұрын
En otro video había compartido mi deseo de comprar un lote en vez de casa. La cuestión es que el único referente que tengo al respecto es mi papá... Por eso a la final me eché para atrás, porque todo lo que él hace, lo hace de forma empírica. Me gustaría que en el canal se hablara también de otras alternativas que tiene el colombiano del común para invertir, resaltando la de la compra de un lote. Gracias por tus videos, ya me suscribí ;)
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Hola yo tengo video de como comprar lote pásate por el canal🤗💸
@williamgordillo75259 ай бұрын
Yo compré mi apartamento vis en 2018 octubre para entrega en 2019 diciembre y me costó 90 millones, al momento de separarlo me dieron un precio y un subsidio de la caja de compensación de 30 smlv el día de la entrega el valor era el mismo, el crédito era en uvr a 30 años (afortunadamente ya lo cambie a pesos) No entiendo cómo es eso de que a quienes compraron desde el año pasado les están metiendo el golazo de ponerles el precio no en pesos sino en salarios minimos así uno nunca va a poder comprar y menos con esta inflación
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Te entiendo lo compraste en una buena época
@ariannyp.r79159 ай бұрын
Desde cuándo se puede cambiar a pesos
@julianrodriguez7576 ай бұрын
@@ariannyp.r7915siempre jjejejeje
@elorduy2000able9 ай бұрын
Minuto 5:00 nació el verbo "relentizar"
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Elorduy es un apellido Español supongo, muy elegante, no tanto como yo supongo...no tanto.... VAMOS A PONERLO EN MAYÚSCULAS, EN EL MINUTO 5:00 DIGO RELENTIZAR!!!!, listo ya todos lo saben... ahora quién tiene hambre?
@jhovanymanrique6319 ай бұрын
No casa ......no familia....no hijos.
@Andres-tz1dh5 ай бұрын
Seguire viviendo en arriendo, no me estreso y no pago tres veces un apartamento miniatura
@javiersuarez84159 ай бұрын
"Dilo sin llorar"... Como no es ella la que está sufriendo por vivienda... Por cierto, excelente video.
@davidjimenez34699 ай бұрын
Con el mierdero que viene en el 2024 nuuuu
@GabrielMunoz-bl5pq4 ай бұрын
Un video sobre como comprar lote y que tan rentable es?
@CesarAugustoClarosParra9 ай бұрын
Ósea con Duque había subsidio para las viviendas VIS y no VIS y todo el mundo estaba haciéndose a su casita y la economía estaba mejor, pero con Petro ya no hay subsidio para los no VIS y ni para las VIS porque no están entregando subsidios si no que solo dan cupos en todo su mandato, hasta que llegue el nuevo gobierno es decir no está dando casas a la gente.
@lacthawk9 ай бұрын
Mientras la vivienda de interés social esté atada al salario mínimo los precios de la vivienda no van a bajar. yo recomiendo comprar vivienda usada, si se tiene paciencia y se sabe buscar se puede encontrar algo decente. Obviamente hay que tener buenos ahorros para esto.
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Like it
@netero16827 ай бұрын
Pero eso depende del sector, en algunos barrio peligrosos, y caros esas casas.
@cristiancardona25609 ай бұрын
Comprar vivienda usada. Eso de comprar vivienda nueva es para clase media-alta.
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Concuerdo me gusta más la usada
@fernandomaya94439 ай бұрын
Los subsidios (dinero que le sacan a todo el mundo en impuestos).se.estan volviendo un.comodin para los constructores aumentarle a las.propiedades,
Hola mi teacher junior😊😅 no viene al caso pero me gustaría un video de aplicaciones para manejo o control de gastos. Un abrazo 😊
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Claro que sí !
@artecolombia229 ай бұрын
Muy buena explicación. Te felicito por tan buen video
@MeyiEmprende9 ай бұрын
muchas gracias!!!
@danielt33839 ай бұрын
Me encantas tus videos, por la informacion que brindas y por contemplar tu belleza similar a Scarlett Johansson.
@carlospedroza93479 ай бұрын
Esa preasignasion de subsidios irá muy amarrada a que la izquierda gane en 2026. Osea que ya lo saben si quieren subsidio de vivienda a votar por la izquierda o si no Mamola.
@erikartunduaga48759 ай бұрын
Los subsidios una vez aprobados hacen parte de un presupuesto asignado para un fin , así no esté el gobierno de turno el subsidio se desembolsa , puede estar tranquilo
@elkin75629 ай бұрын
Mi pareja tiene un apto yo tengo otro y arrendamos 1 y nos ayudanos a pagar todo y asi vamos muy bien.
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Super bien son un ejemplo! Felicidades 🔥🔥🔥🔥
@multimarkStore9 ай бұрын
Un no vis! seria super genial!
@pedroarturohigueragarzon28909 ай бұрын
Vamos por los 25k 💪💪
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Llegamos a los 22!!!
@jamiemartinezxz9 ай бұрын
Duque dió unos subsidios muy buenos a la clase media para viviendas de 300ms en adelante y fue muy bueno dicho programa.Pero como el gobierno actual no quiere nada con los "ricos"
@miguelangelmaciasmacias9 ай бұрын
Meterse en esa vacaloca es un suicidio no importa tanta ayuda que den . Se termina mal
@harbeymondragon75389 ай бұрын
nadie comprara
@juanaveronikabell7 ай бұрын
Me encanta como explicas el video un enfoque muy pertinente . Y expones la temática perfectamente,Yo tambien soy arquitecta. todo mi apoyo a tu canal las mejores vibras!❤
@MeyiEmprende7 ай бұрын
Gracias Juana un abrazo
@omizard8 ай бұрын
No la veo.
@gabbo139 ай бұрын
Últimamente me están haciendo presión para invertir en un apartamento con el fin de arrendarlo. Fui a una de ellas obras y pedían que yo tenía que tener un ingreso fijo para poder acceder al subsidio que está ofreciendo los de Amarilo y Colpatria. Lo de invertir en bienes raíces es una arma de doble filo.
@belenaralo30019 ай бұрын
Yo creo que primero deberían hacer un esfuerzo en recuperación de zonas afectadas por la delincuencia, luego brindar crédito y subsidios para vivienda usada en esos sectores, que en muchas partes del país son los lugares más céntricos y mejores terrenos
@Southpaw_Frank9 ай бұрын
Es inteligente y linda! me enamore jajajaj
@elrincondelgamer86719 ай бұрын
A las viviendas no vis deberían incentivar al comprador
@hugodanielpalaciosfernande67499 ай бұрын
Por eso te amo.
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Yo también a ustedes
@j.s.artesanal96118 ай бұрын
Mi linda y bella Meyi nos puedes enseñar a invertir en los fondos de inversión de Protección podrías realizar un vídeo sobre esos fondos. 👍 Muy buen video y excelente información.
@freddyparraadames55379 ай бұрын
Si tienes una inflación a la baja no vas a tener una valorización alta y menos si es vis que está indexado al salario mínimo, lo real es que este gobierno del cambio no se le cree un padre nuestro con los subsidio
@retromoto94568 ай бұрын
Quiero comprar a contado (No Vis) pero precios muy elevados.
@MeyiEmprende8 ай бұрын
Regatea ofrece lo que tú quieras pagar. Ahora mismo necesitan liquidez
@retromoto94568 ай бұрын
@@MeyiEmprende De acuerdo, pero tambien mucha gente de inmuebles con precio superior son propietarios sin hipoteca y no rebajan. Hay que consiguier vendedor motivado que no es facil.😌
@a10___9 ай бұрын
4:55 se dice: ralentizó. No relentizo.
@MeyiEmprende9 ай бұрын
se dice atomico atomico
@williammartinezbarrios47109 ай бұрын
No
@arido20049 ай бұрын
Yo si te apoyo
@AngelRodriguez-cd8mt9 ай бұрын
Te apoyo!
@Jxeic18 ай бұрын
Un subsidio para casa usada no Vis seria bueno, pero igual aumentaría mucho mas el precio de casa usada.
@ERINBLOG-xd7wg8 ай бұрын
Ya hasta pagar arriendo es dificil 😢
@Thrash0locaust9 ай бұрын
El sector inmobiliario está en pérdidas
@ErreThe9 ай бұрын
0:56 un desplome negativo sería un aumento. ¿Recuerda eso de menos por menos? Llamativo el título, pero hasta aquí llegué.
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Hola bienvenido ,no no recuerdo a qué te refieres ?
@joseefrainperezramirez25188 ай бұрын
Indiscutiblemente la falla en el sistema de vivienda en colombia está en la precariedad de: calidad de vivienda, tamaño de la vivienda y los terminados, puesto que una vivienda vendida por los empresarios que representa Camacol, vende productos a medias, es decir, viviendas pequeñas, mal distribuidas y sin terminar; y si a esto le sumamos el factor más importante, el precio de la vivienda, pues solo lo compran quienes pueden comprometerse de por vida con un banco o una cantidad pequeña de la población que si cuenta con el poder adquisitivo. Se debe revisar si o si el asunto de vivienda digna y de calidad.
@joseefrainperezramirez25188 ай бұрын
A todo este asunto, súmale las tasas de interés y la dificultad que hay para acceder a créditos hipotecarios, el sistema financiero privado de colombia es inaccesible, pone todas la barreras posibles para que un proceso de otorgamiento de crédito hipotecario sea lo más dispendioso posible. Y las tasas de interés por las nubes.
@andressociologo9 ай бұрын
Si es necesario un subsidio para la vivienda no VIS y para personas que ganen no hasta 4 salarios mínimos sino 4 salarios mínimos porque con la inflación como está hoy en día y lo caro de la vivienda ganar 4 salarios no es nada, y menos aún cuando es solo un miembro de la familia el que trabaja entonces termina siendo como ambos trabajarán y cada uno ganará de a dos salarios mínimos.
@PaolaLopez-ky1vb8 ай бұрын
Así nos pasó a nosotros mi esposo es el único que trabaja y no llega ni a los tres salarios mínimos y no podemos acceder a mi casa ya porque gana más de dos salarios 😢😢
@samuelalejandrocotacioavil3839 ай бұрын
En 2026 mas valorizado y mejor tasa pero cual sera el precio? 200 millones?
@MeyiEmprende9 ай бұрын
eso depende del salario mínimo
@camilaarenas55249 ай бұрын
Quisiera preguntarte. Como pasaría para las constructoras que no reciben mi casa ya. Es que por ahora la mayoría de constructoras no reciben este subsidio
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Yo creo que eso cambiara con la pre asignación porque asegura el subsidio
@oscar382129 ай бұрын
todo esta muy costoso
@danielregino9479 ай бұрын
Si
@jorekmel72799 ай бұрын
Una pregunta yo puedo abrir 10 cdts o más o existe un límite ?
@MeyiEmprende9 ай бұрын
no hay limite
@julianrodriguez7576 ай бұрын
El cdt hace perder dinero no lo haga
@MeyiEmprende6 ай бұрын
@@julianrodriguez757 porque?
@OscarSwamperPolania9 ай бұрын
Justo hice compra de vivienda en este año. Para entrega en 2026 y estoy muy feliz 🎉🎉🎉
@MeyiEmprende9 ай бұрын
Felicidades espero lo mejor para tu proyecto
@lortfhurtado8599 ай бұрын
A mí pareja le salió más favorable el Sisben iv de mi casa ya que el anterior sistema pues recibió los 34 millones de este años y no los 23 millones que le hubieran correspondió con el anterior sistema
@josealejandrofernandezvasq74009 ай бұрын
un gran pensador dijo.. compra casas cuando las calles esten llenas de sangre
@ЛеонельЛозано9 ай бұрын
@Arki.com.co.9 ай бұрын
Como constructor pequeño de estrato 5, veo que no se vende nada hace 1 año en todo el planeta y acá igual, asi que inevitablementebajaran los precios y si compran hoy perderan mucho dinero si piensan vender de acá al 2025. Y si se endeuda viendo que el mindonestaval borde de una muy seria quiebra, pues se arruinaria. Me gusta esta iniciativa , pero la escucho muy soft comlnrepitiendonlonque le dicen los bancos al gobiwrno y si escuchas a los verdaderos magnates multibillonarios de fondos inmobiliarios sabran que esto no es para nada la cara relajada y positiva que pintan los bancos, pues ellos estam metiendo a la gente en deudas a 20 años con el cuento de las tazas de interes