Подвохи и новые условия: семейная ипотека, it-ипотека и ипотека на ИЖС

[@tanyat2098]

Яна, добрый день. Была бы очень благодарна про видео об ижс. Спасибо!

[@alisamir1004]

Про арктическую хотелось бы послушать)

[@alisamir1004]

Классный монтаж)

[@МастерСлова]

Спасибо большое вам! ❤

[@romanromanoff8703]

Привет, ребята!

[@АлександрМаксимов-ъ9в]

следим за рейтузинами

[@Mexanikus13]

Палена внимательно смотрят как рефинансировать такую огромную жёппу

[@alexeisavelev6335]

Рыбки гуппи здесь?

[@natanataka]

​@@alexeisavelev6335 дя

[@GermanWickware]

it ипотеку в Москве больше не взять. Так что ее даже и не рассматривали. Зато нашли нужный загородный дом на выставке в Зябликово и взяли на него обычную ипотеку. Дом нам недавно построили и уже отмечали новоселье. И я плачу за недвижимость, которой пользуюсь, а не за воздух)) Покупкой вся семья довольна.

[@alexeisavelev6335]

Привет ребята!

[@chikanfocs1087]

Самый прикол в малых городах зарплата в среднем 30000 тысяч, каким образом 🤔 будем брать ипотеку, ещё и под 20 процентов? Опять же будут брать богатые, так что Россия катится на дно😢

[@Antosca]

Каким-каким. Контракт подпишешь. На то и расчёт

[@СветланаСоболева-е1х]

Каких ништяков планируете ждать?) планируем расширятся в ближайшее время. Ждать или не ждать 🤔

[@АртёмРублёв-у3з]

Я подписан! Риэлтор с Иркутска! Продаю участки в собственности на Байкале

[@viktor_gaganov]

Ага, эскроу счёт - теперь подрядки цены на строительство ИЖС лупят на 30 % больше😢

[@EvgenyShestakov]

Много воды и нет рассказа про важный момент: если брал Ит ипотеку до декабря 23 г могу ли сейчас еще взять и семейную ?

[@svalmitsvalmit325]

Так сказано в ролике, ну и везде говопят, что льготн.ипотеки, взятые до декабря 2023г не считаются, только с дек 23г ввели правило про одну льготную ипотеку

[@EvgenyShestakov]

@@svalmitsvalmit325 правительство так не считает, а вот дом Рф говорит как вы - тут не все однозначно, потому и нужны четкие разъяснения таких важных нюансов

[@denages]

Можно

[@irbischan7623]

Айти вроде изначально была единоразовой

[@EvgenyShestakov]

@@irbischan7623 айти единоразовая, речь про семейную в дополнение к имеющейся айти, взятой до декабря 23 года

[@ЛюдмилаГурькова]

А что с налогом на льготные ипотеки в 35%

[@Hs.Simonova]

У меня вопросик, семейную может взять отдельно муж, отдельно жена? Если да, какие условия, что необходимо соблюсти, подскажите, пожалуйста.

[@chikanfocs1087]

Конечно, она в ролике об этом сказала

[@marlinka]

Здравствуйте. Нам в прошлом году ВТБ отказал в ИЖС, потому что мы планировали строиться более чем в 50км от ближайшего отделения банка. Какие есть варианты?

[@АринаБ-б8в]

Рассмотреть другой банк.

[@marlinka]

@@АринаБ-б8в спасибо за ответ

[@paradoxinc333]

Я правильно понимаю, что если у организации отобрали статус ИТ компании, то работнику нужно увольняться и искать новое место работы, в организацию, у которой есть этот статус?

[@denages]

Нет

[@irbischan7623]

В этом случае не нужно, ставка останется прежней. Где-то есть разъяснение минфина на этот вопрос конкретно

[@tvsa2561]

Добрый день Яна, расскажите пожалуйста про загородную недвижимость. Продаю дом с мая, отличная подготовка с хоумстейджингом, цена в рынке, но уже конец июля, а я всё ещё продаю...

[@ianashkoda8576]

Здравствуйте. Снижайте цену до "низа" рынка

[@Chilahim]

Видимо, цена не в рынке

[@tvsa2561]

​@@ianashkoda8576 Снижать уже особо некуда, застройщик продает такой дом в черновой отделке, а у меня новый ремонт и мебель по этой же цене.

[@mariya555555964]

Рефинансировать семейной ипотекой можно коммерческую ипотеку на новостройку же только ? Вторичка же не подойдет для рефинансирования?

[@irbischan7623]

Да, только новостройка

[@АлишерТурсунбаев-н1г]

Добрый вечер. Яна скажите пожалуйста, я один воспитываю 3 х деток. Супруга умерла. Как думаете если примут закон для одиноких родителей я попаду на это? Спасибо большое Вам

[@ОляОля-г9о]

Наличие брака не обязательно для семейной ипотеки. Обязательно наличие ребёнка.

[@МаксимГипков]

А вопрос по лайфхаку по семейной ипотеке: оформим брачный договор. Если я, муж, хочу взять ипотеку только на себя, то я так понимаю, мат капитал уже не смогу использовать?

[@pugs8204]

оспорить можно будет на раз

[@АлёнаКустова-м4л]

Яна вы имели ввиду с 24 года нельзя брать 2 ипотеки в разных регионах или те что в 21 или 23в разных регионах и накрутят коммерческую?

[@snezham9777]

Яна, добрый день! Подскажите, пожалуйста, если уже есть у меня и у супруга льготные ипотеки (оформлены до декабря 2023), можем ли мы в случае рождения ребёнка претендовать на семейную ипотеку? Спасибо.

[@snezham9777]

Льготные - имею ввиду господдержку, детей пока нет

[@Tokio1157]

Получается для семейной нужно два ребенка. Думала один

[@0MaximuM0]

Почему 2 то? Одного достаточно но чтоб до 7 лет, если старше но их двое и в регионах с малым строительством или населением до 50к чел тоже можно

[@vermotorina]

Яна, добрый день! Спасибо за ваш разбор! Подскажите, пожалуйста, на условиях it-ипотеки важно отработать в компании 5 лет, после этого ставка зафиксируется? Или весь срок ипотеки необходимо работать в it-компании?

[@user_07632]

Ага, вкусняшки. У нас застройщик, на ЖК которого я всё смотрю, после объявления о продлении семейной ипотеки в этот же день поднял цены на миллион (т.е. на 10%, в среднем за небольшую трёшку), притом что в уже построенных домах остался один неликвид (1-е этажи и т.п.). Какие скидки, вы о чём вообще, никто ничего скидывать даже и не собирался 🤐

[@Tetja_Anja]

Шах застройщикам. Кажется, им нужна рокировка. Интересно, в каком виде они ее сделают. Про снижение цен думаю меньше всего

[@СержМальцев]

Ну, например, застройщики рассрочки будут продвигать. Цена на объект будет огромная сразу, но зато оплата в рассрочку. Интересанты найдутся. Вопрос в том, не прижмет ли застройщиков ЦБ.

[@user_07632]

@@СержМальцев Если бы рассрочка была хотя бы лет на 15-20 - тогда был бы разговор, а так... ну максимум год тебе дадут на полный расчёт, что толку? У кого есть деньги - оно и так ни к чему, а простому человеку особо не поможет.

[@СергейБадиков-щ9м]

Я вперед - делать второго ребенка

[@user-w8s9ja034]

жаль твоих детей. из-за таких дегенератов и плодятся несчастные люди.

[@EKras.]

Сколько в тебя влазит ипотек. Тебя не тошнит .

[@user_07632]

"Нахапали" (с). Ещё и советы дают, как в условиях ограничений и дальше хапать. А обычные люди только локти кусают, потому что цены всё выше и выше (и вопрос даже не цены как таковой, а первоначального взноса, который нужен всё больше и больше)... и никто никаких скидок делать не собирается, у застройщиков продажи и так отлично продолжают идти за этот счёт.

[@irbischan7623]

По айти будет не коммерчекая на момент когда уволишься, а ставка цб, которая была на помент оформления + 2,5 пп, если б на момент увольнения были б надежды на снижение через пару лет

[@AndreyRebrov-bx5ld]

Да, именно так. А еще, если компания именно схлопнется, то у вас ничего не изменится. Ставку повысят только при увольнении, и то у вас будет полгода, чтобы устроиться в другую аккредитованную контору.

[@irbischan7623]

@@AndreyRebrov-bx5ld Ага, но автор видео об этом почему-то не упоминает, что вызывает некоторые сомнения в компетенциях, информация то буквально по первой ссылке в гугле доступна

[@Tokio1157]

Ага.. то есть в Петербурге семейная ипотека недоступна((

[@roobengood]

с детьми до 6 лет доступна

[@МаринаЕлагина-х4ы]

2,5 процентов,это,что за ипотека.

[@sashaabram8462]

Вставки дурацкие из фильмов раздражают

[@pugs8204]

интересует два вопроса: 1. допустим муж берет семейку и подписываем у нотариуса соглашение. Затем разводимся (у нас есть друкие документальные нюансы в результате которых выгоднее быть в разводе), дадут ли мне вторую семейку? 2. Сельская ипотека, если у нас будет квартира в семейной ипотеке, дадут ли сельскую? или одна ипотека в одни руки по всем программам? Яна, ответьте пожалуйста, я Ваша постоянная зрительница:)

[@АлинаБухарова-ч7ц]

Подали заявку на ит ипотеку ждем лимиты, с мужем оба айтишники

[@user_07632]

А компания-то - айтишная? А то так-то мы все тут айтишники, только не дают нифига ))

[@АлинаБухарова-ч7ц]

@@user_07632 да у меня и у мужа см по гос услугам

[@АлинаБухарова-ч7ц]

@@user_07632 да проходит через гос услуги

[@Proskuryakova_knits]

Мы тоже ждём лимиты, а про них тишина, зато вышла новость о том,что обсуждается продление АйТи ипотеки, вопрос - зачем? Если лимиты закончились месяц назад и они их не спешат пополнять

[@АлинаБухарова-ч7ц]

@@Proskuryakova_knits надеюсь дадут лимиты,

[@mironvasill]

В целом да, там у руля не дураки сидят и все эти моменты с рефинансированием уже учли и можно нормально так встрять. Взял ипотеку в начале года на себя. Тогда подвернулась наконец хорошая квартира и 2й этаж нас более чем устраивал. В тинькоф оформил, вышло без проблем и есть возможность досрочного погашения, а сама квартира в хорошем состоянии, только обои переклеили и санузел обновили, в новостройках тех же всё вышло бы намного дороже по прикидкам.

[@olaola813]

Сейчас лучше иметь долги

[@Antosca]

В чём подвох - переплаты в 4 раза на вторичке. Поэтому вас в ипотеку льготную и пихают и цены задирают, чтобы в кабалу затянуть, а потом мелким шрифтом договорчик и пересмотреть в одностороннем порядке... а дальше куда ты денешься 🤷‍♀️ еще родишь сдуру... придется идти на контрактик, а жену передавать по наследству мигрантам. Им пригодится.