'포기했죠' 월세는 커녕 이자도 못갚아 | 건물주, 자영업 통곡의 시대

강호의발바닥TV에게 커피 한잔을
주고 싶으신 분들 감사합니다.
월 1회 아메리카노 한잔
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[@user-dj6sc8yy6v]

대학가 근처는 얼씬도 하지마라~~ 학생이 없다

[@user-ri3sq7uo9w]

대학가 근처는 얼씬도 하지마라가 해답이 아닙니다. 한국 일자리가 사라지고있고요. 쓰레기 같은 대학있으면 머합니까?? 그냥 부모들의 욕심으로 쓰레기 대학이라도 보내려는 교육열이겠지요.

[@user-ur6yp1sq1v]

증국 동남아 아프리카 유학생을 대규모로 유치를 잘 해서 지방 대학이 발전을 계속 하도록 해야 하겠지요 ~~??

[@user-ri3sq7uo9w]

@@user-ur6yp1sq1v 전 안된다고 보여지는데요 한국. 일반 대학들 폐교 시켜버리고 일자리 늘리는게 좋다고 보여집니다 기업들이 일자리 늘리는건 어렵지만 정부자체어서 만들수있는것만들고

[@user-ri3sq7uo9w]

@@user-ur6yp1sq1v 그리고 외국 유학생들 받아서 지역 유지하는것보다 서울에 몰려있는 유명대학을 지방으로 돌리는것도 좋다고 보여집니다

[@qnqyyy]

아프리카 중국동남아 이민자들을~~~ 많이 받아서~~~~ 지역을 살려야하지 않을까요???~~~~~

[@user-tx6ym9jg4m]

지방 소도시 충주 젊은의 거리, 안동시내도 빈상가가 수두룩하고 수도권인 수원 남문인근 상가들도 공실 엄청납니다.

[@qnqyyy]

아프리카 중국동남아 이민자들을~~~ 많이 받아서~~~~ 지역을 살려야하지 않을까요???~~~~~^^^

[@user-tu3yn1qx7o]

이재명25

[@milky23.]

나라의 허풍을 빼야하는 시기~ 아닌건 버리고 필요한것만 남아야 나라가 삽니다

[@tmdqkr]

대구동성로, 부산서면도 공실늘어나고 몇년전부터 비어가는데 지방 다른곳은 말할 필요도 없죠

[@user-yi3kv4qc4q]

임대료가 안내려옴

[@jip3705]

​@@user-yi3kv4qc4q임대료 내리면 건물가격 바로 반토막이 나니까 공실로 그냥 놔두고 버티기 들어가는 거죠.. 공실 채우면 눈탱이 하나 잡아 바로 매매 해버릴려고 벼르는 중이고요..

[@yrh8085]

지방 말할거 뭐있나요. 서울도 그런걸요

[@siesta11]

서울도 상권 무너지고 있어요

[@sunflower-fp5kw]

대구 동성로. 80년 말. 친구들과 걸어다니면서 콩나물 시루 같았는데..세월의 무상함

[@donih2312]

세상이 너무 급격하게 빠르게 변해가는거같습니다 옛날감성이그립네요

[@dkj-ze3pt]

옛날을 그리워 하기보단앞으로 미래대비를 어떻게 할지가 더 중요합니다.

[@user-kr2gy6xl2l]

세상이 천천이 갔으면 하는데.. 너무 편리함에 길들여지는 거 같네요..

[@user-sg6bp5mt6z]

쿠데타한번나서 윗놈들 정리한번했으면 좋겠어요. 판검사. 국개 뭐 어디하나 안썪은데가 없어요

[@user-lb2mt3yx4y]

부정선거범들 중앙선거관리위원회 부정선거 주범!!! 거짓 민주주의 놀이!!!

[@user-rs2ry1gt5y]

1961년 5월 16일 군사혁명으로 망해가는 나라를 살렸는데, 너무 오랫동안 고인 물이 썩어서 이 나라는 다시 혁신을 해야 할 필요성이 있습니다. 선거 공정성도 투명하지 못하고 기득권 세력들이 대통령제를 폐지하고 내각제 개헌을 준비하는 것으로 봐서 정말 이 나라는 다시 정리하지 않으면 미래가 없습니다.

[@user-rs2ry1gt5y]

@@user-lb2mt3yx4y 지금은 가짜 민주주의가 맞아요. 60여 년 전에는 부정선거 사범들을 엄중하게 수사하고 처벌하였는데, 이제는 부정선거라는 말을 입에 담으면 정치적 사회적으로 아예 매장을 시켜 버립니다. 민주화가 60여 년 전보다 더 후퇴했습니다.

[@user-tx5ts1wm4o]

건희 떡열이먼저

[@user-iz5uz9ds7q]

판사 잡자

[@kim-jp5ww]

중요한건 절대 떨어지지 않는 임대료. 이게 포인트다

[@user-oj5gr1os7w]

ㅋㅋㅋ 문재인이 임대료 인상폭을 정해나서 한번 내리면 다시 올려받기 불가능 5퍼센엿나 대출잇으면 더 못내림

[@cory-gd3nc]

세상은 아는만큼 보인다고, 그게 너의 한계다, 임대료를 깍는순간 좟되는거야 월세 100만원짜리를 50% 깍아줘서 착한 건물주 되엇다고 해보자 =1년월세가 1200만원에서 > 600만원으로 됨 = 4년후 재계약할때 최대 5%인 30만원 뿐이 더 못올림 > 630만원 되는거지 = 그런데 문재인처럼 부동산정책 실패해서 땅값상승해서, 공시지가 상승하여 건물 가격이 10% 더올랐다고 치자 =그러면 그에따른 세금도 증가해서 다시 600으로 되 그런데 한국에서 순수 자산 상위 1% = 80억 상위 10% = 10억이상 평균 = 2억 중위권은 3~4억 이라는 소리지,, 그런데 상가 건물이 4억뿐이 안할까? 대부분 은행빚으로 건물 산거야,, 그게 1억만 대출 받앗다해도,, 대출이자 1년 4%잡아도,, 400만원이야 그러면 월세 600받아서,, 분리과세 14%빼면 대충 80 = 520만원 -대출이자 400= 180 남어 그런데 그냥 시세대로 1200받는다면? 1200- 14%세금 = 대충 1천 - 대출이자 400 = 600만원 남지> 600만원 한푼도 안쓰고 원금 갚아나가도 17년 걸린다 그런데 월세 깍아주고 180으로 1억 갚으려면,,60년 걸려 그리고 건물 하자보수 하면 쌩돈 들어가지,, 너같으면 깍아 주겠냐? 그래서 공실로두면, 건물은 아무 손상도 없으니까 ,,수리비 들어갈 일도없고, 은행 이자는 자기가 번돈으로 내거나,, 아니면 건물 담보로 대출받아서, 지급하고 버티는 것이고,, 그게 광역시나, 서울 경기쪽이면,,, 땅값은 계속 올라가니까,, 그냥 버티다가 못 버틸때 팔아도 손해는 아니거든 대신에 사람이 쓰면 건물이 낡아지고, 아예 비워두고 외벽,옥상 방수만하면 새것 그대로 남으니까 그래서 그냥 비워두는거야 순수자산 10억이상 가진 집주인,건물주는 45만명뿐이 안되 그런데 15~20억 건물은 넘쳐나지. 건물주 대부분이 치밀한 계산을 한뒤에 자신의 영혼을 갉아 넣은거야,,, 그런데 생판 모르는 남을 위해서 남은 인생과 영혼을 받치리?

[@3105jeong]

건물주 혹은 1차 분양받은 분이 대출이 많은 경우 임대료를 내릴 수 없는 한계가 있고 또 임대료 수익으로 살아가려니 임대료 올리고 해서 임대료가 내려 갈수가 어렵지요. 그러니 그 가게를 임대해서 뭔가를 해 보려는 사람은 임대료에 본인 수익을 얻으면 판매가가 높아질 수 밖에 없는 구조이어서 이게 악순환이죠. 허영과 사치, 욕심을 줄이는 것이 답이라고 보는 데, 일부 국민들은 정부에서 코로나때 처럼 돈을 풀겠지 하는 기대를 가지고 살겠죠. 그렇게 하면 결국은 나라도 어렵게 되고 개인도 어렵게 되고 아들 세대도 엄청난 세금부담을 안고 사회생활을 시작하게 되고. 빚 많은 가정, 기업, 국가가 어떻게 흘러가는 가를 알아야 합니다. 98년 외환위기때 IMF가 한국정부에 권고한 내용을 기억하고 살아야 합니다.

[@user-rp3ot1gr4q]

한때 조물주 위에 건물주라는 말도 있었는데 ... 일장춘몽? ... 세상에 변하지 않는 것이 없네요. 진주 냉면? 많있던데 ... 한번 가서 먹어야 하는데 ... 진짜 옛날 진주는 사람들이 아주 많았어요.

[@user-uy7bk2xp6v]

진주가 역사적으로 경상남도 중심지였지요 도청 소재지였고 명문학교도 있고.. 부산도 창원도 별 볼 일 없었고... 625사변으로 부산이 커지고 기계단지로 창원이 커지고 도청도 창원이전되면서 진주가 밀렸지요

[@yobiskuchialexander8943]

맨날 강호발님은 시골만 다니니까... 수원이나 용인 성남 가보세요.. 빌라도 10억씩 합니다... 수도권 경기남부 사람 미치게 많아요

[@user-uw5im1or4k]

요즘방학에.접어듭니다.대합생들.알바나.남학생들.군대가지요

[@user-us1sb3bm4q]

이제는 배당주입니다 물론 미국배당주식 배당주>>건물주

[@sponenew4306]

30년뒤 인구수 반토막 나는데....상가도 그 배이상 빈상가 넘쳐나겟지요. 아파트도 마찬가지

[@qnqyyy]

아프리카 중국동남아 이민자들을~~~ 많이 받아서~~~~ 지역을 살려야하지 않을까요???~~~

[@user-tn1uv2sf3l]

부산도 중심가나 해안가 쪽 빼곤 산위쪽 아파트 들 가격 하락 시작하고있음 20년 지난 아파트 서대수 어쩡쩡 나중에 엘베 새로할려면 답도 안나옴 영도.반송.산꼭대기아파트 부터 작살남

[@user-vs1ch5ko9z]

지방 허허벌판에 공기업청사 높은빌딩이 썰렁하게 혼자 서있는것도 삭막하고 적막한 분위기다

[@user-ej1ls9db4h]

30~40년 전.내가 대학 다닐 땐 대학가 주변엔 복사제본 집,서점,소주 마실 오돌뼈집,식당 호프집 정도만 있었는데 어느날부터 상권의 중심지가 되어 온갖 가게들이 들어 왔더라.외지인들도 많이 오게 되고 그렇게 대학가 주위가 커다란 유흥가가 되었는데 이제 거품이 빠지는 거지.대학생이 무슨 돈이 있다고 쇼핑,유흥에 돈 쓰겠나,공부할 시간도 모자르는 판에.저기에 자영업 하시는 분,건물주한텐 안된 말이지만 정상화 되어 가는 거다.

[@junkido6308]

거품이 빠진게 아니라 학생 수가 줄어 든거죠. 학생은 돈을 모으는 개념이 없죠. 그게 잘 못된 것도 아니고요.

[@ohmytoshi]

서점이랑 식당, 가벼운 마음으로 갈 수 있는 술집 몇개만 있으면 충분하죠. 과유불급입니다.

[@jaeyonglee296]

여학생의 대입 진학률이 높아지면서 요식업과 패션상품을 파는 가게가 대학가 상권에 많이 생겼습니다. 거기에 기존 상권은 젊은층을 위한 소비행태를 갖추지 못해서 졸업후 취업하고 대학가 근처에서 소비생활하는 인구가 증가했기 때문에 대학가 상권이 폭발적으로 성장할 수 있었습니다. 더욱이 학생수가 급격히 증가하던 시기였으니까요. 소비의 성향이 온라인으로 바뀌고 취업 스펙 쌓기에 허덕이는데 무슨 여유가 있을까요. 지속적으로 대학생 수 자체가 줄어들기 때문에 대학가 상권이 쪼그라들거나 사라질 수 밖에 없습니다.

[@user-jm7ee4pr4w]

맞습니다.옛날에는점포만나오면 바로바로계약되고 참살기가좋았는데~이제는빈점포가 너무많아 나라가쪼그라드는것같습니다

[@user-cp8gc8dl6r]

대학가 상권은 컴퓨터 보급과 인터넷기술 발전으로 끝난거임 지금은 인터넷없는 세상은 생각할수도 없고 우리에게 엄청난 편리함과 재미를 주는건 사실 출산율 저하로 학생이 적은것도 있고 경제사정이 힘들어지니 모든 업종이 어렵다고는 하나 그 전에 컴퓨터나 핸드폰 기능에서 인터넷이 없다고하면 대학가 상권이 지금처럼 힘들지는 않았을거 같음

[@Juliejulie580]

세상이 더욱 어려워지네요ㅜㅜ 자영업 소상공인이 갈수록 어려유지는 세상이네요😂😂 영상 감사드립니다 선생님 🎉

[@jaehoonha6]

베이비부머만 사라지면 좀 나아질 겁니다.

[@user-iq8up6cf4w]

베이비 부머라도 있어야 경제가 돌아가죠 그마저 없으면 아이도 사라지는데

[@user-pm7gy7yh7s]

살다 살다 경기박살나고 힘든거 첨이네요~ 앞으로 이나라는 희망이 없어요

[@qnqyyy]

아프리카 중국동남아 이민자들을~~~ 많이 받아서~~~~ 지역을 살려야하지 않을까요???~~~~~^^^^^

[@byungchangkim7243]

개발이 낳은 부작용, 경제 발전과 초호황이었던 시기 커피숍 호프집 노래방 소주방 의류매장등이 불야성을 이루고 동네 먹자골목 젊은층이 모이는 시내등 한정되고 밀집된 상권에서 수요는 줄어드는데 소방도로.택지개발. 신도시.아파트단지.상가를 미친듯이 늘려 놨으니

[@gerrardchoi900]

기업을 분산시켰어야 했는데, 이명박이가 규제를 다 풀었음

[@cory-gd3nc]

@@gerrardchoi900 / 규제를 풀어야 분산되고, 확대되지 규제가 많은데 기업이 더더 더 많이 생기냐?

[@ooooeee33]

​@@gerrardchoi900능지 실화? 핵대중 놈현 문재앙때 집값폭등 기업추락 물가상승 불평등심화 에너지부족 종북 종중질 빼고도 소름임 ㄷㄷㄷ

[@sungminkim9698]

@@gerrardchoi900 멍충 멍충

[@user-wi2rh6px3p]

개발이문제가아니라인구소멸과경제파괴가문제이기에잘알도록

[@user-cd4wn1of9q]

교육 도시인데 공부 쫌 하는 지방의 학생들이 모여들기도 했었죠(물론 과거의 이야기) 이젠 그렇게 모여들 애들이 거의 없어서 교육 도시란 명칭이 무색해졌지요. 거기에 공단은 쪼그라들대로 쪼그라 들어서 일자리도 계속 줄었을거에요.

[@user-dark-illusion]

공단은 거의 그대로인데 청년들이 가나요? 외노자들만 늘어나는거죠

[@user-zs5uh6qb8w]

어디나 마찬가지지만 진주는 90년대가 황금기였죠 다 옜날 예깁니다

[@user-cd4wn1of9q]

@@user-dark-illusion 그런가요? 한참 예전에 사업차 출장 갔을때도 직원도 최소한이고 공장의 기계들이 대부분 놀고 있더라고요.

[@jermsang17]

이런 시대에 젊은애들에게 40년 대출해주고 아파트사라고 하고 있네요. 30년후에 누가 아파트받아줄까요??♡♡혹시 외국인 이민 완전개방?????😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮

[@hyjung6602]

오프라인시대가 저물어가고 있어요! 시대의 흐름에 적응하지 못하면 열심히 살아도 사막에 여우신세가 됩니다

[@user-sn5oy4er2e]

잘난 사람들만 사는 한국이되길💜

[@user-zh3wb5uw3w]

안타깝네요.

[@NatureFree-tn8ff]

수도권이외는 살만한 곳이 없다는 예기죠. 일자리 교육 의료 문화공간등이 수도권에 집중된 것이 주요원인

[@qnqyyy]

아프리카 중국동남아 이민자들을~~~ 많이 받아서~~~~ 지역을 살려야하지 않을까요???~~~~~^^

[@jayhan9477]

나라가 망하고 있는데... 이쯤되면 정치인들은 현 상황을 막아보려는 노력은 커녕 즐기고 있다 여겨지네요. 오늘도 영상 잘 봤습니다.

[@grx1988]

정치는 국민의수준이 반영되는건데 정치탓만 하네?;;;

[@user-by9xj7cg2u]

@@grx1988 우리나라 국민 수준은 세계 TOP인데.. 골통 수구 정치인들이 못 쫓아오지..ㅠ

[@gaulsarang2473]

정치인은 반은 정신이 나갔지만 반은 제정신이죠 대통령이 주술에 빠져 나라를 망치는데 그건 안보이시나요

[@kim.h.s5267]

​@@user-by9xj7cg2u용산알콜돼지새끼 뽑아논 국민수준 특히 경상도

[@user-vs1ch5ko9z]

정치인들 서로 싸우는건 한반도의 유구한역사 나라 망하던말던 신경안쓴다 부산 피난시절에도 정치쪽들은 매일 쌈질만했다

[@user-bg9wr1rh8t]

신안동, 평거동, 문산, 상.하대동으로 상권은 퍼지고 인구는 늘지 않으니 구도심은 슬림화 될 수 밖에 없지요.

[@sangdukjoh6830]

지금 20대 초반은 연 40만명대 태어난 사람들이지요... 지금은 연 20만명대 태어나고 있습니다.... 미래가 어떨지는 이미 결정되었지요....

[@naturalphilosopher71]

지금 40대가 80만명대 태어났는데... 지금 20대가 그 반토막이 났고... 20년 후에 다시 반토막이 나겠네요... 4분의 1토막 나라가 망할수밖에 없겠네요 ㅜㅜ

[@dkj-ze3pt]

점점 반토막 날거 봅니다.

[@user-ez7zk1lr2g]

아마 현 20대 40대되면 지옥을 맛볼겁니다 갑질만해온 mz 이제 2명이 1명 손님 잡기위해 싸워야하죠 인구감소가 보통문제가 아닙니다

[@Ithinkmore]

황성옛터에 사람은 간데 없고 공실만 무성하니 . 아 ~ ! 가엾노라 !

[@user-ys5tw7cx5i]

젤먼저 시골 농가들이 비어갔고 상가텅텅 주택도 텅텅빌거에요

[@user-lb5ut8zq6h]

곧 도심에도 빈집 수두룩 하겠죠

[@user-qp5hy8jb3p]

빈집, 농가들에 외노자들이 새끼친다.

[@user-tz7vx5tf6g]

지금껏 건물로 배부르게 먹고 평생 호화스럽게 살려고했는데 이젠 먹었는 것 다 토하고 지옥길 열렸다. 이건 진주뿐 아니라 서울 수도권 빼고 똑같은 상황이다. 시중 돈이 생산적인 곳으로 투자 되어야 하는데 전부 부동산으로 몰려서 돌려막기 하다가 막다른 길에서 낭떨어지로 추락하게되었다.

[@oksunuhem7000]

서울 수도권도 마찬 가지입니다 ..

[@Handl949]

ㅋㅋ만실인데요

[@user-es7xc8is2q]

수도권도.빈상가 늘기시작햇어요.

[@autojjang]

건물주를 왜 욕합니까??? 이런 상황을 방치하는 정권 특히 특검만 발의하는 민주당을 욕하세요

[@kangsaengi]

Jjang// 특검하고 경기 하락하고 뭔 관련이 있나요? 반대로 특검 안 하면 경기 살아나요? 이러니 개판을 쳐도 반성을 안 하지 또 찍어주니까

[@donih2312]

서울도 젊은인구가 많이줄어서 고령화시대는 지방하고 똑같습니다

[@seungwoolee5143]

대전돛공원가면 할매들만 모여 놉니다

[@jasonlee8511]

인구감소가 나라 망해가....4ㅡ5명씩 낳아야 되살아 날듯

[@user-gx9jd5yb3r]

진주의 안동... 절묘한 비유이십니다.

[@hasus6106]

급격하게 성장하고 급격하게 소멸하기 시작. 초저출생 초고령화의 뉴노멀.

[@jaehoonha6]

박정희가 나라를 조졌구나 ㅜㅜ

[@qnqyyy]

아프리카 중국동남아 이민자들을~~~ 많이 받아서~~~~ 지역을 살려야하지 않을까요???~~~~~^

[@junkido6308]

맞벌이 폐해죠. 맞벌이는 소득격차를 유발하고 출산율을 낮추며, 취업경쟁을 심화 시키죠.

[@user-pz1oo6xy5m]

선진국이 그렇쵸 딸래미 대학보내지 말고 20살되면 결혼시키세요

[@junkido6308]

@@user-pz1oo6xy5m 왜 대학을 안 보내요?? 교육 다 받고 애 키워야 제대로 키우죠. 맞벌이 한다고 남의 손에 키우면 제대로 크겠어요??

[@user-vo2ru9sv8q]

@@user-pz1oo6xy5m 이렇게 빈정거리는 분들이 너무 많아졌어요... 다 함께 더 나은 의견을 제시하고, 함께 고민하고,,, 그래야 하는데~~~

[@user-xg3dj8oi9u]

인터넷 쇼핑의 폐허죠 그게없다면 다잘돌아갈겁니다

[@tommyjun3895]

님이 제대로 알고 있네요.. 맞벌이가 출산률 감소의 가장 큰 원인이죠..

[@user-vh8ho8cu1d]

서울강남부터 실버타운인줄 카페가면 마포도 마찬가지에요 노인들뿐이 안보여요 카페에

[@user-wwWWww167]

그게 어디에요 노인들이라도 매출 올려주니 말이죠 20-30년 후면 60년대 전후 바글대던 인구들 다 가서 잘 정리가 되겠죠 들고 난자리 티는 나겠죠 그래도 인적 드믄거보다 사람온기 있는게 좋을듯 합니다 젊은이들이 욕해대는 60년대생 전후가 20-30년후면 다 사그라들거고 욕해대던 그들이 노년층이 되어있겠네요

[@heinvogul2817]

현재 강남-신논현역 우측 상가 엄청 공실 많죠. 물론, 그쪽 건물주들이야 이런 경제상황 콧방귀도 안 뀌지만 어쨌건 강남 노른자 땅이 공실이라는 게 의미가 있는 거죠.

[@user-ts5mj3uu6u]

경북대 앞을 다녀오고 깜짝 놀랬습니다 . 불과 8년 전에 비하면 진짜 촌이 되었음 ㄷ ㄷ ㄷ

[@JW-7]

7:50 아디다스 코리아는 현재 매장수를 대폭 줄이는 중. 직영점 몇개 빼고 대리점들은 다 폐점 수순. 물건을 안 내려보낸다고 함. 대리점주들의 반발이 심했으나 현재는 거의 체념 중...

[@dkj-ze3pt]

아이다스는 지금 땡처리 90% 매장이 넘쳐나죠

[@user-sd5xr6bo7x]

😊😊😊

[@hjKFfJjObxiQ]

서울 외에 지방이 다 망하면... 서울 부동산의 거품이 꺼지는 것도 시간 문제 내요... 째깍 째깍 ...

[@user-sh6uc7nq7b]

팔십년대. 여름방학때 대학생들 지리산 종주가 하나의. 미션이었지. 텐트칠. 자리가 없을 정도로 버너로. 밥하고 꽁치찌게. 카레로 밥해먹고

[@user-sc4es2vr6i]

팔십년대 그 지리산에 저도 있었네요 아침에 밥하려고 일어나보니 사방에 야생도라지꽃이 피어 있더라구요

[@user-pc6xt7me3m]

저도 그중 한명이었네요, 그때 세석평전은 텐트로 꽉 차있었지요 ^^

[@gamaniadollee494]

대도시들도 마찬가지지만 중심지라고 할 만한 곳들이 죄다 무너지고 있죠. 부산도 남포동 서면 이런 곳이 중심지 역할을 했지만 각 구, 동이 재개발 등으로 신도시, 중심상권이랄수 있는 곳들이 형성되어서 굳이 남포동이나 서면을 가지 않더라도 자기 동네나 그 주변의 상권에서도 그곳 못지 않은 상업시설을 이용할 수 있는 시대가 되었죠. 따라서 오히려 중심상권이 너무 낡은 시설들이 지저분하게 난무하는 모습이라 소비자들이 현대적인 주변상권으로 분산되어 버린 것이죠. 진주도 그와 다를 바 없는 전철을 밟고 있는 거죠. 이미 평거동 일대 신도시, 초전신도시에 이어 문산 신도시까지 형성되어 굳이 중안동에 갈 이유가 없어졌죠. (그리고 학생수 급감이 중심가 몰락의 주요원인으로 드셨는데 말씀드렸듯 경상대나 과기대는 일찌감치 대학가가 개발되면서 학생들이 그네들 학교 주변에서 거의 소비생활을 하고들 있었습니다. 특히 경상대 주변은 평거동 초전 신도시가 정착되기 이전인 10여년전까지는 이미 영상에서 나온 중심지 역할을 대신하고 있을 정도로 번화했었죠) 요컨데 현재 각 도시의 중심상권의 몰락은 각각의 도시에서 시행하고 있는 신도시정책으로 상권이 재편되는 것이 가장 큰 원인이고 인구급감은 그걸 가속화시키고 있다고 보여집니다.

[@nameno8735]

인구 절벽이니, 지방부터 자영업은 다 문닫는다고 봐야겠지요. 서울은 살아남아도, 관광객 안오는 서울 상권은 다 망할것 같구요.

[@JOHN-vx4eq]

이민가야겠네요

[@S_rookie]

부산대 앞도 망해가던데 진주가 버틸리가

[@JPark-bw7yr]

부산대 근처에 살고 있습니다~부산대 망한지 오래 됐어요 ㅎㅎㅎ

[@user-pz1oo6xy5m]

경성대도 중국인

[@user-yi4en2rq6k]

진주교대....참 멋진 여자들 많았었지....내 옛날 여자 친구 생각나네... 지리산에서 내려오다 버스 안에서 옆좌석에 앉아 있는 흰블라우스에 까만 치마를 입고 살짝 보조개도 있고 생김새는 마치 한지혜 닮아서 눈웃음 살살 흘리면서 수줍은 듯 입을 가리며 조곤조곤 애기하던 모습에 반해서 서울에서 진주까지 몇번을 만나러 갔는지 모르겠네.. 그런데...시야에서 멀어지면 마음에서도 멀어진다고 했던가... 마침 그때 또 미팅에서 만난 서울교대 여학생이 눈에 혹 꽂히고 말았네.... 늘씬한 키에 몸매에...한마디로 말해 지덕체를 다갖췄더랬지.... 그러다보니 진주에 내려가는 일이 점점 줄어들면서 그만 만나자고 말도 못하고 그냥 잠수 탄 모양새로 만남이 끊어졌지... 그런데 이 서울교대 아가씨도 그만 헤어지고 말았는데... 당시로선 동성동본 금혼이라 그 아가씨는 집안 반대가 심하다면서 많이 울면서 헤어졌지...나는 특별법이 있을 거라고 했지만 믿지를 않더군... 결국 나는 너무 허탈해서 친구의 애인의 친구를 소개받고 그냥 막가는 기분으로 결혼하고 말았지.... 그런데 아내가 임신 5개월 때 드디어 특별법이 나와서 동성동본 금혼을 한시적으로 허용해 주는 법이 통과되었는데... 그로부터 며칠 후 그녀한테서 연락이 와서 만나게 되었지.... 나는 일부러 결혼반지, 금장 시계 등을 차고서 유부남 티를 막 내고 나갔지.. 만난 자리에서...내 손가락의 반지와 시계를 보는 그녀의 눈길을 보았는데... 참 기분 쎄하더군....침묵이 흐르고....갑자기 그녀는 손수건을 꺼내더니 마구 흐느끼더군..그러면서 조용히 묻더군..결혼하셨어요? 라고.... 나는 가만히 고개를 끄덕였어....그녀는더 서럽게 울더군....어깨까지 들싹이며.... 나는 그녕 옆으로 가서 그녀의 우는 얼굴을 부여잡고 같이 울었어.... 내가 잘못했다고 사과를 하면서 말이야... 그리고 그녀와 아주 진한 입맞춤을 오래도록 했지. 그녀도 딱히 딮 키쓰를 거부하지는 않았는데 아마도 그녀 역시 이미 이게 기나긴 작별의 시간이란 것을 알았던 게지. 그리고 나는 묵직하게 말을했어.... 두번 다시 전화하지 마. 그리고 일어나서 나오면서 흘깃 그녀를 보았는데 탁자위에 엎드려서 마구 흐느끼며 우는 모습을 보이더군... 참 가슴이 아팠지만....나를 떠난 것은 그녀였기에 나는 더 이상 그녀를 잡지 않았어...그녀에게 미련을 두고 싶지 않았지... 더군다나 아내가 임신 5개월차였기에 더더욱 아내에 대한 책임감이 강하게 다가왔지. 나는 그녀의 집안에서 동성동본이라 결혼을 반대한다고 할 때 그녀에게 임신을 하라고 했어....잠시 학교 휴학하고..말이야.. 당시 그녀는 3학년이었고 나는 군대갔다와서 복학한 2학년이었거든.... 나는 또 직장을 야간에다니고 잇었고 주간에 대학을 다니고 있었으므로 얼마든지 가정을 꾸려나갈 능력은 되었거든... 그런데 그것도 안되더군...임신이 안되더군..사람 맘대로 안되는게 인생인가봐.. 나는그렇게 그녀와 헤어짐을 정리한 뒤 간간이 그녀의소식들을 그녀의 다른 친구들을 통해서 들었는데 .... 40살이 될 때까지 결혼을 하지 않고 있었다더군.... 그런데 내가 다른 곳으로 , 지방으로 직장을 옮기면서... 그녀의 소식들을 일체 들을 수가 없었어. 그리고 무던히도 세월은 흘러갔지..... 우연히 인터넷으로 신문기사들을 읽다가 초등학교 교원인사발령란이 눈에 들어왔지 그런데 신기하게도 거기에 그녀의 이름이 딱 있더군...혹시나 해서... 교감인사발령이었는데.... 여기저기 교육청과 학교 홈페이지 서울교대 동창회 홈페이지 등등을 모조리 뒤졌더니 그녀가 맞았어... 나는 마구 가슴이 뛰었지만...당시 내 나이 환갑을 바라보고 있을 때라.... 그저 옛생각만으로 피식 웃고 말았지... 이 나이에 뭘 하면서 말이야.... 그런데 아직도 결혼을하지 않은 것 같았어.... 나만의 착각일지도 모르겠지만 말이야... 아....오랫만에 진주를 돌아보다가....옛 생각 몇자락 하구 말았네..

[@user-qn2vp2ep4t]

잘 들었습니다. 옛말에 혼사연은 하늘이 정해준다는 말이 있던데 진짜 그런것 같더군요. 마음에 품은사람 한명씩 두고 다 결혼하나 봅니다.

[@user-im3ce2my3b]

재미있게 글 읽었습니다 ^^

[@user-hs3jz5np1x]

한편의 드라마.. 서사가 아름답군요 智德體 다 갖춘 여인이네요 그녀는 늦깎이결혼 했을겁니다

[@user-vt2sc7dj9i]

부럽네 난 집안이 가난해서 연애한번 못해보고 장가갔수다 이제 70

[@user-we1he9dj1l]

논픽션(nonfiction) 이지만 한편의 드라마 같으오. 이정도의 글솜씨로 女性을 후리치면 안넘어갈 재간 없겠어요.작가소질 엄청많습니다.

[@user-ge6bq2ob6v]

수준 낮은 대학을 무분별하게 허가한 교육부도 책임이 있지요. 대학이 무슨 초등교육처럼 의무교육기관처럼 되어있는데 안없어지는게 더 이상한 세상인거죠.

[@user-lb5ut8zq6h]

이제 일부 대도시 목 좋은데 빼고는 건물주의 시대는 서서히 사양길이 되어간다 건물주 이젠 나는 안부럽다 진짜 부러운것 따로 있다

[@seungwoolee5143]

빚없고 집없는 사람이 행복한 세상

[@user-cd4wn1of9q]

@@seungwoolee5143 순수 자기 자본으로 산 마이홈은 있음 좋죠 뭐....

[@user-vu8uv8ht8p]

그시절 서부경남지역 군단위 중학생들은 진주로 유학 오기위해 밤새워 공부를 했더랬습니다. 진주터미널은 토욜오후가 되면 고향가는 학생들로 발디딜틈 없었구요 중앙시장도 학생들로 먹거리들로 넘쳐났었죠 그때가 벌써 30년전이군요 항상 눈팅만 했었는데 진주에서 공부한 일인으로 처음 댓글 달아봅니다.

[@dkj-ze3pt]

이제 다 옛날 이야기

[@user-oj2hk3hd5u]

진주라 천리길을 내 어이왔던가? 70년대 진주는 사람이 미어 터졌는데 경상대학생이던 시절이 행복했습니다. 남강다리 같이 걷던 친구들 다들 어디서무엇을 하는지? 좋은영상 감사합니다.

[@user-qg8hm4je1q]

선배님! 항상 어디서든 행복하시길 기원합니다ㅎ

[@pondgolden5443]

인터넷쇼핑, tv 홈쇼핑, 쿠팡 등등등 에서 전부 구매가 가능한기라....그러니 상가 갈 이유가 없쥐.....끽 가봐야 병원, 약국,이발소 등등 가서 일봐야 할 때만 간다.....빕도 집에서 먹고 술도 집에서 혼술하고...수도권은 상가가 적정 수준의 4배를 훨 넘겨가 폭망중이고 지방도 상가가 넘처나는데다가 인구가 줄고 노령화가 되어 버렸으니 당연히 상가가 폭망할 수 밖에 없는기라...근데도 아직도 상가를 엄캉 때려 짓고 시행사 놈들은 온갖 감언이설로 잘 모르는 누님,형님들을 속여서 팔아먹고 배 째라 이러니 다들 조심들 하이소 . . .잘 못 엮이면 인생 빵꾸 제대로 납니다

[@oksunuhem7000]

이발도 집에서 박박 미는거 모자 쓰고 다녀요 ㅋㅋㅋ

[@user-ch4dw6xl3j]

​@@oksunuhem7000저도 그래요,.5년전 50살때부터 패션스타일 포기하고 전기커트기로 빡빡머리로 직접깍아요.. 이쁜여자 만날땐 큰모자 쓰고요ㅡ, 평범여자 만날땐 안꾸미고 그냥 나감

[@user-xw7is4wc2l]

너무나도 급격한발전속에서 살다가 이제 정리하는 타이밍인듯 합니다. 여기상가가 안되는것이 전국 상가수가 엄청 늘었기 때문입니다. 이젠 왠만한건 온라인주문으로 가능하고..외식정도만 오프라인으로 해야하기에 식당업 카페업말고는 장사할것이 잘 생각나지 않습니다. 이런격동의 시간을 겪고나면 다시 정리가 되겠죠.

[@user-jf3xy8cb4f]

다시 정리 안됩니다. 이대로 영원히 끝입니다.. 그때 가서 정리돼봤자 너무 노인네 밖에 없어서 아무 의미도 없습니다

[@user-xw7is4wc2l]

@@user-jf3xy8cb4f 정리된다는건 남는건 남고 없어질건 없어진다는 얘기지요.

[@runawaygogo]

​@@user-xw7is4wc2l 현재 40대 이상이 다 죽어야 인구 피라미드 문제가 다 해결될겁니다..

[@GaleRianes]

인구 줄어 정리 될 것도 없이 소멸로 끝.

[@donih2312]

건물주가 부자고 남얘기고 부러운대상자들이엿는데,,참,,세월이 이렇게변하디니,,

[@user-xf5oo2he7f]

혁신 도시 때문에 저런 거임 진주 50년 살았어요. 개양 하고 혁신 정촌 가보세요. 사람 바글 바글 함 진주에서 유명 했던 시내는 이제 사람들이 안감 그래서 자영업자들 다 폐업이죠. 정책이 문제

[@user-jf3xy8cb4f]

그게 아니고 사람이 없는거임 나도 이모가 진주 살아서 잘 암

[@user-xf5oo2he7f]

@@user-jf3xy8cb4f 젊은 층 유입이 경남에서 늘었다는 통계가 있음 평거동 가보세요. 사람 바글 바글 함

[@user-sc9xi5nn9b]

ㅇㅇ 시내는 10년도 더 전부터 힘빠지기 시작했음. 지금은 평거,경대정문,충무공동쪽으로 감 시내 언제적이여ㅋㅋㅋㅋ

[@user-kc4jz2hb2t]

ㅠㅠ 상권이 죽었네요

[@yaguda1]

현재 강남역 ~ 신논현역 이곳도 1층에 공실이 많아 지고 있습니다...

[@user-xq1li1ku4p]

거기는 임대료가 비싸서 공실이 많죠 평당 80~100만원

[@yaguda1]

@@user-xq1li1ku4p 고층건물 지상을 봐도..그리고 테헤란로 건물 올라갈수록 점점 공실이 많아 지네요.

[@user-oy1kd2vq5w]

강남역은 임대가비싸서 그런거임~^^

[@yaguda1]

@@user-oy1kd2vq5w 신사 가로수길 , 그리고 테헤란도 건물에서 월세 내려도 안돌어 온데요...

[@eyesb824]

사람은 줄어드는데 임대료만 비싸니까 현상은 똑같은거죠

[@user-pi8vh1wi6u]

중소도시의 소멸이 급속화되네.ㅋ

[@5500mile]

맞습니다. 제가 학생때 저기는 조명이 번쩍번쩍하고 사람이 넘쳐나던 거리였습니다. 길건너로는 중앙시장, 걸어서 10분거리에 시외버스터미널이 있고요. 식당 오락실 옷가게 악세사리가게 카페 노래방 술집 등등 비싼 보증금과 임대료에도 2층도 금방금방 빠지던 그런 시절이 있었지요. 바로 아래를 지나는 지하상가는 구준히 돈 들여 바꾸는데도 걍 통행로입니다. 경상대 앞에도 한산하고 그나마 새가게 많이 여는 평거동도 한산한데... 비싼 임대료를 감내하고서 꾸준히 가게 열어삿는거 보면은 참 신기하다니까요. 강호발선생님은 발도 넓고 아는 것도 많네요. 존경합니다~

[@yongday6890]

1980년대 중후반 제가 시골이 하동 옥종 두양리인데 마산에서 갈때 항상 들러야 했던곳이 진주터미널이었네요

[@ohmytoshi]

너무 기분좋습니다🎉🎉🎉

[@youngcheolsuk2767]

오프라인에 제품 진열하고 장사하던 시대도, 부동산 불로소득으로 부를 축적하던 시대도 이제는 완전히 끝났습니다. 15년 전 다보스 포럼에서 노동인구 감소로 대두되는 문제에 대하여, 앞으로는 공장의 로보트가 세금을 내야하는 시대가 도래할 것이라고 했을 때 사람들은 웃었습니다. 이제 그런 시대가 왔습니다. 인구감소에 따른 미래가 어떻게 될 것인지 통찰이 없으면 재앙입니다.

[@user-vb1wh8lv1b]

어떻게 된게 지방은 가는곳마다 북적거리는 곳이 하나도 없고 전부다 썰렁하네요.. 지방은 소멸속도가 빨라지고 있는것같네요.. 안타깝습니다..

[@user-ip3kj2wo5u]

지금은 이커머스 시대.. 오프라인 매장은 갈수록 줄어들 것임. 서울 강남도 예외는 아님.

[@oksunuhem7000]

그러네요 강남 비 건물 ㅋㅋㅋ

[@user-zi5li5wu3s]

인구가 줄어드는 상황에서 혁신도시 역세권등 외곽을 개발하니 구도심은 폭망하는 상황. .

[@user-hg6gd3eo8o]

강호발님 건강하시고 내일 또 뵈요~^

[@user-yq4xs1gw9c]

서울강남조차 공실넘쳐나는 무점포시대 온라인 저출산의 저주가 조물주형님 건물주의 숨통을 더 조여올것입니다

[@user-yd1eq7xw5s]

진주는 사람도 별로 없는 데 기차역만 서울역보다 크게 지어 놓고. ㅎㅎ

[@lci540527]

하하 빛좋은개살구 허상날개 뜬구름이여 날아갑니다

[@user-ut9ue1ew3c]

기차약 안큰데.... 어디랑 헷갈리시는지

[@user-wr6kn6ij5t]

진주 기차역 가보시긴 하셨는지 안큽니다

[@troubard]

이건 뭔소린지ㅋㅋ

[@user-yd1eq7xw5s]

그리고 진주 뿐 아니라 어느 도시나 간에 자영업이 너무 많아요 지금의 반에 반으로 줄어 들어야..

[@user-by9xj7cg2u]

근데, 알면서도 졸업하고, 퇴직하고 딱히 할게 없으니.. 자영업으로~~~..ㅠ

[@user-zh3wb5uw3w]

자영업이 많아도 제도와 혁신이 있으면 다 같이 먹고 살 수 있습니다. 과도한 임대료, 사교육,부동산 대출로 가계들은 소비여력이 없습니다. 개인들이 건물가지고 말도 안되는 임대료로 장난치는 구조에서는 힘들죠. 망해봐야 임대인도 정신차릴듯 합니다. 망하는 스텝을 밟을 단계입니다.

[@3105jeong]

보이지 않는 손이 수요와 공급을 자동적으로 맟추면서 가격이 형성된다하는데 폐업한 카페•치킨가게•편의점 가게 혹은 그 옆에 또 들어서니 이해가 어렵죠. 유동인구 감소로 매출이 떨어지고 손익분기금액도 맟추지 못해서 폐업인데 내가 하면 잘되겠지 하다가 ~

[@user-vd4vi5pz8n]

이런현상은 인터넷 쇼핑몰이 원인이라고 생각됩니다

[@user-lz3hz5us1x]

늘 즐겁게❤❤❤애청합니다

[@dongkim2000]

며칠 전에 면사무소에 갔을 때 우리 면에 현재 인구가 몇 명이나 됩니까 물어봤더니 1600명이랍니다.

[@user-kl8tv3wd6k]

20여년전 쯤 현직에 있을 때 함안군 여항면이라는 곳이 있는 데, 그 때도 면 전체 인구가 1000명 남짓 한다는 소릴 듣고 정말 깜짝 놀랐습니다. 그 때 회의에 모이신 이장님들 나이가 전부 6,70대이시더라고요. 20년이 지난 지금은 더 하겠지요

[@user-nb2dk9fk8i]

죽자 이젠 그동안 좋은시절살아봐서 감사했다 아나로그와 디지털 다 써본 새대라서 감사하다

[@user-ms4fc4xw2r]

신촌 이대 홍대 강남도 찍어주세요 거기 유동인구는 좀있는데 20%이상이 공실임

[@user-ic1dj5tf7r]

당연하죠. 젊은층 급락 . 거기다 젊은층은 연애 , 결혼도 안하죠. 돈 쓸 이유가 별로 없죠. 젊은층의 소득도 급감 하죠. 양적 질적으로 돈 쓸 사람 자체가 없죠.

[@dkj-ze3pt]

소득감소 서울경기아파트 가격 상승 질좋은 일자리감소 여자들 권위 올라감 결혼하고 출산하기 점점 더 어려워지고 있는 환경

[@seungwoolee5143]

젊은 층들도 벤츠타고BMW타고 잘 놈 힘든 일은 안하려고 할 뿐이자

[@user-cd4wn1of9q]

@@seungwoolee5143 그런 사람들은 갑부 아들딸이거나 오래지 않아 차 뻈기고 모은것 없어지는 카푸어 욜로족이거나라서 그런걸보고 부러워하는게 철 없는거죠.

[@NoName-ln6sj]

​​​@@seungwoolee5143 나이든사람도 돈잘버는 놈은 잘범. 니 논리대로면 잘벌놈들은 잘버는데 복지가 왜 존재함 ㅋㅋ 애낳을 놈들은 애낳는데 출산장려는 왜하는거지 😂😂

[@thyoon6559]

구수한 사투에 동네 아저씨같은 멘트지만 그 속에 참 많은 내용들을 전해주는 강호발님...항상 잘봅니다 감사해요

[@kangbaltv]

늘 감사드립니다🌷💚👄

[@user-mf6dw7lw9k]

경상대 국립에다가 학교도 넓고 평지에 너무 좋았는데...

[@lkk5622]

진주시는 다른 지방도시와는 다르게 인구 감소가 크지 않는 도시입니다.. 21년까지 증가..22년 23년 감소..1~2% 감소했습니다.... 영상을 만드실때는 자료를 찾아보시고 만드시길 바랍니다.... 즉 상권 감소는 다른 이유에서 찾아야 하겠죠... 인구가 감소헌다.. 상권에 오는 사람이 없다.. 상권이 죽는다... 이렇게 분석했지만.... 인구 감소가 거의 없으니... 다른 이유가 뭘까요??.. 아마 돈이 없어서 일겁니다.... 쓸돈이 없는 거죠... 왜일까요???...여러분들은 외식할만큼 돈을 버시나요??

[@user-mn2yj8ez9j]

90년대까지 도로에 차가 너무 많아서 항상 사거리에는 교통경찰이 나서서 교통정리를 해야 그나마 통행이 가능하고. 인도쪽은 사람들이 너무 많아서 휠쓸려 다니다시피 하다가 imf 이후에 인도위를 걷는 사람조차 찾기 매우 어려운 곳이 전국에 널려 있읍니다. 원인은 누구나 알다시피 저출산에 고령화입니다.

[@everyday30365]

강호발님 목소리 다시 들으니 참 반갑습니다. 구수한 사투리가 그대로 녹아있어 마음까지 스르르 녹는 편안함이네요

[@kangbaltv]

늘 고맙습니다^^💚👄

[@user-mz1uj6jh3k]

요즘은 다 온라인 쇼핑하잖아요~~ 누가 힘들게 걸어다니며 쇼핑하누 온라인 해외직구가 엄청 싸고 편혀

[@user-ce9ce3nl1u]

상권의 이동이 큰 것도 한목하기도 합니다. 지금은 혁시도시와 진주역(계양) 부근이 활동적이죠!!

[@QuovadisDomine317]

지방 소멸은 세계적인 추세 즉 흐름입니다. 살기 위해 대도시 수도권으로 몰려드는 것은 자연스러운 것이고 막는다고 막아지는 게 아닙니다. 또 100년 후에 그 반대 현상이 될지 누가 알겠습니까!Que sera sera

[@user-ic1dj5tf7r]

국제결혼으로 출산율 높여야 합니다. 정부가 국제결혼을 적극 지원하고 혜택 주어야 합니다. 한국인 끼리는 미래 없어요. 반드시 소멸 합니다.

[@SilkShoes]

백년 후에 반대 현상 안일어나면 책임 지실 거지요 😅

[@user-pm7gy7yh7s]

앞으로 말레이시아 배트남 외국으로 돈벌러 많이 가겠네요 훤히 보입니다 먹고 살게 없습니다

[@SilkShoes]

@@user-ic1dj5tf7r 경공업을 육성해야 합니다. 대학정원을 1990년 이전 수준인 30% 이하로 낮추어야 합니다. 그 때는 19세에 취업하고 25세에 엄마되고 28세에 아빠가 되던 시대였어요. 대졸자가 오토바이 치킨 배달을 할 줄은 꿈에도 생각 못했어요. 미래엔 의사 면허가지고 오토바이 타는 세상이 올 것입니다.

[@jimtim9190]

근데 또 미국은 재택근무 늘면서 도심이 슬럼화 되고 있죠

[@user-by4zm3sp7k]

세상에 영원한 건 없다. 베이비붐도... 저출산도... 건물주도... 근데... 부동산 붕괴도 영원하진 않는다.

[@user-vh8ho8cu1d]

20대 30대는 집사지마라 집이미 공실천지다 그돈 널위해 1인가구60프로라며 아파트10억 미침

[@user-su9eg2nt7r]

비슷한 인구의 지방도시는 대부분이 이렇게 변해가고 있습니다...젊은 사람이없어 활기도없고 주말임에도 시내가 텅텅 비어있어요 지방은 자연스럽게 소멸해가고 있습니다...

[@shiny5986]

왜 상권이 무너질까요 인구감소도 있지만 홈쇼핑 온라인 땜에 앞으로 오프라인은 식당 먹는거빼고는 안될껍니다~~

[@user-vu2bz7qk1w]

강호발님덕분에 이미자님의 눈물이진주라면 가슴아프게들었습니다

[@user-jg9fw6pm1d]

결혼 포기 출산 포기 이유 중 제일 큰 문제는 집 입니다. 사회초년생 또는 30대 40대도 매월 200~400 벌이 하는데 지방 집값이 24평도 신축 아파트 4억~5억대 입니다.

[@user-kl7qv6sz6q]

그래도 해외여행은 잘 다니더라요

[@skyblue2082]

부산 신축 분양가가 10억이랍니다.. 미친거지요!! 부산시민 평균 소득이 250만원인데..

[@user-lq7em5gm2y]

노인네들의 부동산 탐욕으로, 대한민국 소멸 진행 중

[@user-nc6yk9fl5f]

4억이묜 예전ㅇㅔ 동대문구아파트 값인데 ㅋㅋㅋ예전애 삿서야지

[@coa_english_4u]

강호님 목소리 들으면 마음이 편안해져요 ㅋㅋ 😄

[@user-lx9wq7gc1o]

해설이 넘 끝내줍니다 많은 유투버들이 있는데 유독 해설이 이해가 쏙 그리고 추억의 시간들을 다시한번 생각나게 하는… 해설이 뛰어남

[@kangbaltv]

그리 호평을 해 주시니 감솨디립니다^^💚🌷

[@baakbs]

나도 친구랑 진주버스터미널에서 중산리로 갔었지... 아마 1976년도 5월이였나... 남강다리에서 촉석루사이 민물장어구이 영업은 잘 되는지 모르겠네.... 장어굽는 냄새가 구수했었는데.

[@user-cd4wn1of9q]

그 장어구이집 전부 다 밀어버리고 주차장 된지 오래일겁니다. 장어골목은 물론이고 강변도로도 재정비하는 바람에 상권이랄게 없어졌을겁니다.

[@baakbs]

아~ 그렇군요... 감사합니다.

[@user-pt4pk2xf4e]

솔직히 절대 필요한 식당,미용실,편의점등 일부제외하고 상가를 임대해서 뭐 팔아먹고 살아야겠다는 생각은 버려야함. 오프라인 시장에서 온라인으로 바꼇음.

[@user-wwWWww167]

그래서인지 동네 미용실 겁나 않습니다

[@user-po9gt5wl8v]

정확한 정보와 핀단에 감사드립니다..

[@user-ef5ok9kb8d]

진주에 가보니 문제가 생산시설이 없음 횡함 공장을 유치 세금을 확 깍아주던가 그리고 현장중심교육을 앞으로 철도도 놓이는데

[@3105jeong]

옛날에 경운기 만들던 회사가 진주에서 빠져나가고 그나마 있는 곳이 칠평공단인가 시외곽에 있습니다

[@ji-seockyun2350]

지방은 이미 망해가고 있다. 전원주택이 안팔리는걸 보면 경기도도 도심이 아니면 소멸을 피할 수 없다.

[@nananastory7183]

포항 시내가면 임대 수두룩합니다

[@user-ur6yp1sq1v]

정치인들이 말로만 지방 균형 발전을 운운 거리고 있으면서 실제 서울 경기의 모든 공공 기업을 지방도시로 신속히 이전을 해서 양질의 일자리를 지방으로 이전을 하는 행동은 아직도 안 하고 있지요 ~~?

[@user-en1dg7yt4b]

하남시 시내도 아니고 외각에 60평 상가가 월세 600만원에 나와있다. 버티겠니? 들어갔던 업체 여러번 바뀌는 것을 목격했다 ㅋ 자영업이 버티는 것은 물론 매출도 중요하지만 임대료 인건비도 중요하다. 3박자가 맞아야. 장사가 잘 안되어도 어느정도 버티는 것이지.

[@plasma-boy]

진주시보다 더 인구 수 적은 경기도 시골 마을에 살고 있고, 거기에 공단들이 몰린 곳에 2차선 도로가 꼬마빌딩 가지고 있는데;;;그럭저럭 어려움 없네요. 긍데 진주시가 결코 작은 도시도 아닌데;;;건물들이 공실 투성이에 지나가는 사람들도 없다니;;;이건 충격이네요.;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 30대 후반인 제가 초등학생 때에도 대한민국은 서울을 중심으로 한 거점개발의 부작용이 크다! 이런 식으로 사회시간에 배웠지만... 그 거점개발의 폐해는 25여년이 지나도 전혀 해결되지 않고 오히려 심화되어가네요, 근데 이거 아세여? 제가 예전에 정부에서 도시를 바라보는 시각에 대해서 얘기를 들었는데... 웃기게도 신용보증재단에서 대출받으려면 받아야 하는 교육 이수시간에 ㅋㅋ 거기서 이러더군요. 어짜피 정부는 서울과 수도권 과밀 현상은 막을 수 없다고 생각하기에;;;;;;;;;;;; 지방 균형발전처럼 시간과 돈이 많이 들고, 효과도 답보할 수 없는 정책을 할 바에애 서울과 수도권에 인프라나 제대로 더 확충시켜줘서 과밀한 인구들의 불편함을 없애주는 게 더효과적이라고 생각한다고. ㅎ 그래서 부동산 투자를 한다면 아무리 밀려나도 경기도 밖을 벗어나지 않는 게 가장 유리하다는 생각을 하게 됩니다. 근데 그 말도 맞는게 서울과 경기도에 대한민국 부자 70%가 살고 있고 나머지 강원도 충청도 전라도 경상도 제주도에 나머지 30% 부자들이 살고 있음. 사람들의 재력 수준도 이미 기울어진 운동장이긴 합니다.

[@user-dm8wo5sl5n]

희한하다 !

[@user-yh9bm3uk9x]

정말 잘 봤습니다. 건물 살까 했는데;;소 팔아서요, 큰일 날뻔 !!! 서울 강남도 한번 부탁 남대문도 한번 진단 해 주세요.!!발바닥님 고맙습니다

[@hafac1782]

부동산은 부가가치를 창출못하는 가장 하급산업입니다. 기껏해야 외노자 월급만챙겨줌.더이상부동산에 국가부를 꼬라박는짓은 멈춰야합니다

[@noob9103]

인터넷으로 물건들 사고 만남도 인터넷으로 하는 세상

[@user-up7ue3jj2p]

아 저기 오랜만이네요. 봄봄한의원 자주 갔는데

[@blueskyrainbow7]

제가 80년대 말, 20대 초에 첫 근무를 했던 진주. 감개무량합니다. 당시 활력넘치고 좋았는데요. 문화예술회관. 남강변. 동방나이트. 촉석루. 남강. 아! 격세지감...세월의 무상함이 느껴집니다.

[@kangbaltv]

공감해 주셔서 감사합니다. ^^💚👄🌷

[@user-sv2cb7tt8z]

시대가 바뀌는 겁니다🎉