Поигрались с апартаментами в Сочи и доигрались ❓

[@AntonGnatchenko]

8-999-637-1605 Антон Гнатченко Правда о том, как на самом деле устроен рынок недвижимости в Сочи в ТГ канале ⬇️ t.me/avgrealty Видео на Дзен dzen.ru/video/watch/66edc797156b4724579b8f44?rid=97534251.1418.1726896724546.58123&referrer_clid=2314040&

[@556dkvdkglsg]

Спасибо дорогой человек, вы проветрели мои мозги! Красавчик, все по делу 🔥

[@AntonGnatchenko]

@@556dkvdkglsg 😀👌

[@Максим-ж7п3с]

Никогда не покупайте апартаменты, только статус квартиры, не совершайте ошибок

[@ОлегДолгих-н1ъ]

Антон,спасибо за правдивую информацию о Сочи,на мой взгляд все ещё хуже, расскажите пож. про мик Приморье -Благодать, откуда такие цены?, ничего нет, толком даже магазинов и кафе, муниципальный пляж необустроенный, одни волнорезы к другим пляжам вообще нет доступа,якобы лечебные , к тому же гора, днем до центра ехать почти час

[@AntonGnatchenko]

В Приморье цены высокие только внизу. На горе там в свежих объектах цены стагнируют, в старом фонде все очень даже доступно по меркам Сочи. За кур проспектом ближе к морю совсем другая история.

[@watching-r4z]

Приморье-Благодать цены в человейниках обычных такие же как и везде, 400 руб. за кв.м. , хрущевки 180 за кв.м...В крутых человейниках от 800 руб....А вот в частном секторе на вверху, ровно наоборот. Там дорого стоят дома, потому что там: тишина, огромный настоящий лес, чистейший воздух, панорамные виды на море, нет трущоб, нет рядом человейников, состоятельное окружение, 7 км до самого центра города Сочи, 4 минуты до Курортного проспекта, при выезде с арки санатория Орджоникидзе на проспект пробка уже не большая, недалеко дублер проспекта, все центральные комуникации, ИЖС а не садоводство, микроклимат уникальный. Из этого складывается и цена за сотку (от 10 млн) . Новые дома на 5 сотках от 180 млн. до 400 млн., старые дома от 80 млн до 250 млн. По мнению коренных богатых сочинцев считается, что это самый лучший район на Черноморском побережье.

[@Cdecicum]

....по меркам Сочи.... А кто ж эти мерки определил?

[@pdk_sochi]

Спасибо за труд🙏

[@AntonGnatchenko]

Взаимно 🤝

[@Katara-nk7dh]

Добрый день ! А что вы скажите про Рамаду?

[@dr.strange5437]

Лучший по получению прибыли для риэлтора - это 100%

[@AntonGnatchenko]

Что именно лучший? О чем речь?

[@dr.strange5437]

@@AntonGnatchenko Это ответ на вопрос в начале ролика "так чем же этот комплекс лучший?". Он лучший только для самого риэлтора...

[@AntonGnatchenko]

@@dr.strange5437 тут еще есть застройщик, его отдел продаж и конечно же риэлторы 👌😀

[@ЛарисаБубнова-ц5ъ]

Антон! Вы ещё очень скромно критикуете ситуацию! Все гораздо хуже!

[@AntonGnatchenko]

@@ЛарисаБубнова-ц5ъ стараюсь не выходить за рамки приличия 👌

[@Takelaz-Kuban123]

Умница!

[@AntonGnatchenko]

@@Takelaz-Kuban123 👌🤝

[@hhb567]

Что хорошего в этих маринах ? Это же парковка для яхт. Море от этого только станет грязнее.

[@виталийлео-ф2ы]

Хорошо будет только владельцам яхт и сдающим места для этих яхт,которых абсолютное меньшинство,остальные будут только в проигрыше

[@AntonGnatchenko]

Марины требуют комплексного обновления инфраструктуры, а это всегда поднимает цены на метры.

[@ЕвгенийКаширцев-н3г]

Живу в Сочи всю жизнь, бред всяких застройщиков пытающихся вытянуть деньги с людей поражает и прогрессирует. Уже лет двадцать слушаем про всякие там Марины и насыпные острова. Люди, вам достаточно посмотреть, что происходит у нас во время шторма на море и пляже и задуматься. Видео полно в Ютубе. Кто хочет копнуть поглубже, посмотрите видео про гидрологию побережья Черного моря и как вообще появились пляжи в городе Сочи и что с ними происходит под воздействием моря. Просто интересно посмотреть на того дурака, кто захочет вложить свои кровные личные деньги в марину и смотреть как ее смывает от года в год, либо выкидывать туда постоянно все новые деньги на ее поддержание и смотреть как их смывает волнами, увлекательное зрелище😂😂

[@АнастасияФилотова]

СпасибоАнтон , здоровья вам и процветания,

[@AntonGnatchenko]

Взаимно 🤝

[@РоманЮрич-е7й]

🎉🎉🎉

[@АлексейОрлов-щ4ъ]

Антон спасибо за ваш труд большой привет из Питера.удачи

[@AntonGnatchenko]

Питеру привет ✊

[@G8_school]

Спасибо за толковый обзор! Что думаете по г😂остинице Москва? Зовут инвестировать, но что там реально?

[@ЕвгенийКаширцев-н3г]

А в Южном береге ведутся работы вообще ? Просто бывает езжу мимо него и такое ощущение, что там давно остановилось все. Не видно за последний год, полтора изменений. Ворота въезда постоянно закрыты, охранника на них нет, машин работяг тож особо не видно. Такими темпами они ещё лет десять его будут в эксплуатацию вводить.

[@AntonGnatchenko]

@@ЕвгенийКаширцев-н3г 😀🤷‍♂️ вот не знаю даже

[@Lebedeff.]

А что скажете про жк Морская панорама на Мамайке?

[@AntonGnatchenko]

@@Lebedeff. ничего хорошего

[@Сергейчер-я5ц]

ПРИМЕР ПЛОХОГО ПЕРСОНАЛА. Упоминали о банкротстве управляющей комплекса ОЗЕРО ДИВНОЕ в ресторане Пастернак из состава комплекса люди отравились минералкой. Есть подозрение что была налито чистящие средство или уксус в бутылки. Поже последния капля быда. Р.S. минералка Джермук, весной был скандал и призывы не покупать. Р.S. пишу с ошибками.

[@jackvorobey5843]

В Аше тоже говорили марину построят

[@user-cghj577]

Надо создавать единую базу недвиж сочи,где все будет конкретно и проверено,а не авито,циан,тот же до мклик,где тоже фейки..а рассказывать тут, толку то,куда идти покупателям в сочи???

[@ОстапПетров]

Ремонт потихоньку, а деньги в банке под какой %

[@AntonGnatchenko]

А вы думаете это вот так работает?…

[@АлександраСоловьева-э8л]

Удивляет наглость и непрофессионализм сочинских риелторов.Красивая реклама,услуги,база.Открываешь,а там : оставьте телефон,сколько денег.И фотки на авито и циане.Редко,где есть вид всего дома, а вид из окон вообще ни у кого.И фирма на фотках,что вообще ничего не видно.

[@AntonGnatchenko]

Да есть такое к сожалению. В моих объявлениях на авито вы найдете фото, планировку, обзор района и дома.

[@sveta.art9229]

Хоста не первом месте? Ладно хоть не Кудепста😂😅 что за дичь Парков,много хороших ресторанов, для детей развлечений ничего нет как для туристов Жить можно да Тихое место и зелёное Но это не супер туристическая локация, за которую такие деньги просят Кто тупой, тому бесполезно объяснять Пусть "инвестириют" Умные ногами выбирают в Сочи недвижимость

[@AntonGnatchenko]

@@sveta.art9229 согласен. Пусть

[@НатальяМорозова-л5т3ь]

Антон,а расскажите нам,если информацией владеете:что на сегодняшний день происходит с санаторием Известия?(Курортный городок)

[@AntonGnatchenko]

Не владею информацией…

[@Изирайдер]

Только Геленджик ребята там Марина уже построена

[@АндрейАндреев-ж9о7п]

Геленджик не вариант , 😂😂😂 все там продал … узнайте специфику города», развитие», и экономику , а потом только туда входите», увы , Геленджик очень ограничен во всем …

[@ВикторЧе-щ6х]

Главное, почему цены не падают?

[@AntonGnatchenko]

Так падают же фактически

[@watching-r4z]

Это смотря в чем считать. В резаной бумаги отечественной, в резанной бумаги зарубежной, в золоте, в серебре, в крипте, в антиквариате. Здравомыслящие люди, которые дружат с калькулятором, обычно считают, пропуская первые два мною указанные выше пункты... особенно первый пункт

[@ИринаКельдина]

Сейчас все апартаменты делают под ключ, от застройщика . Это старое вещание от тебя. Бред, просто бред

[@AntonGnatchenko]

@@ИринаКельдина вы это серьезно? Бредите кажется имннно вы.

[@ОтидеидопроектавСочи]

Марина будет в Хосте быстрее чем на Мацесте...

[@AntonGnatchenko]

Откуда такая информация ?

[@watching-r4z]

В Мацесте удобное место, там глубоко. Пару-тройку тысяч лет именно там и был порт, по мнению водолазов,

[@watching-r4z]

Думаю через пару лет запретят сдавать по суточно в аренду или обложат огромным налогом. Лобби отельеров силно и они этого в любом случае добьтс, ибо им конкуренты не нужны. В принципе это будет правильно, более цивилизованно. В результате меньше будут строить человейников, ибо и так уже перебор, слишком много всего понастроили, Сочи не резиновый, пора заняться парками, только высаживать деревья, а не лепить кирпичи.

[@Л_Н_Т]

а нельзя сразу все квартиры с ремонтом сдавать, хватит застройщику жрать в три горла

[@AntonGnatchenko]

@@Л_Н_Т было бы отлично 👌