Покупаю себе недвижимость в СПб / Квартира - Дом - Апартаменты?

[@NEWdviz]

Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru [phone] 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная) Наша команда на связи 24/7 💪

[@АннаКаренина-з8ъ]

Приятно видеть , что есть такие классные ребята в этой сфере. Никогда бы не поверила, что с таким интересом и доверием буду смотреть видео от агентов по продаже недвижимости. Все ролики и вы сами супер! 👍 Успехов вам и процветания!

[@NEWdviz]

Анна, спасибо вам большое!

[@АннаКаренина-з8ъ]

И, вам спасибо!

[@alchievaoksana9398]

Смотрю, все ваши выпуски. Вы МО- ЛО -ДЦЫ!!! Обожаю вас ,ребята!! Желаю удачи и в дальнейшем.

[@NEWdviz]

Спасибо Вам!

[@dariadaria6801]

Желаю вам творческих успехов! Снимите выпуск про загородную недвижимость, топ таунхаусов в пригороде СПб, думаю многим будет очень интересно посмотреть!

[@Иногдаонлайн]

Три года подряд смотрим с женой Вас. Спасибо огромное ребята. От чистого сердца. Подписаны на Вас везде)

[@НадеждаПечерина-н4у]

А в кино сходить не пробовали? Сдесь сильно это нравится? Да уровень у народа. Печалька.

[@NEWdviz]

Спасибо Вам!

[@ВалераЛеонтьев-н1з]

Суммы нереальные. У меня зарплата меньше, чем месячный платёж по ипотеке. Какой я могу дать совет? Держаться за свою работу и радоваться, что она у Вас есть и приносит такой доход, который позволяет вот так ходить и выбирать квартиры 10млн+.

[@ramporiologinov7245]

Поддерживаю

[@ЭлектроМайкл]

Суммы реальны! Просто нужно приобрести штуку для приготовления завтрака Чемпионов)

[@Solmaksi]

Дам вам совет не держаться за работу которая не позволяет вам ходить и выбирать квартиры 10мил+

[@ramporiologinov7245]

@@Solmaksi может лучше работу посоветуете

[@NikitaEliseev534]

Становитесь все риелторами и инфоцыганами и покупайте себе лучшую недвижимость и ездите на крутых тачках, мой совет)

[@адельадель-м3д]

Мое решение было бы купить айди светлановский, а пока жду переехать в студию в вало, таким образом сэкономив на аренде.

[@NEWdviz]

Тоже вариант)

[@snezhasnezhina365]

Супер интересные выпуски, когда снимаете про свою жизнь! Спасибо, что делитесь с нами!

[@NEWdviz]

Спасибо, что смотрите!

[@litvinav1985]

Как всегда, подарили позитив своей положительной энергетикой этого видео.

[@watson7977]

Светлановский одназначно! Надеюсь, получилось найти миллион и выбор пал на ту квартиру!)

[@NEWdviz]

Да, согласны, отличный вариант))

[@kilmax1981]

А я считаю это гиблый вариант, там жуткие пробки на Энгельса. Лучше расмотреть метро Купчино.

[@МаринаЗайцева-м7ж]

Ребята какие Вы молодцы, отличные видео)

[@NEWdviz]

Благодарим!

[@Юноу]

Кофеёк наливает и смотрим 💪

[@olgachajka02]

Следим за вашей жизнью, ребята... Интересно 👍

[@Александра-ь7п7н]

Спасибо за выпуск, очень интересно👍 Я бы выбрала второй вариант!

[@NEWdviz]

Спасибо, что смотрите!

[@irinarey630]

Видимо Максима можно поздравить с приобретением квартиры! Класс, очень круто смотреть, как вы планомерно идете к соим целям и мечтам 👍 А выбор квартиры думаю был оптимальный именно для Максима. Ждем следующий выпуск 🙂

[@NEWdviz]

Большое спасибо!

[@Екатерина-ъ4с]

Я бы ID выбрала. :) Мне понравилась планировка. Кухня- гостиная 20м и мастер спальня, это огонь.

[@NEWdviz]

Отличный выбор 🔥

[@ТатьянаТыркасова-ч7п]

Советов давать не буду, просто говорю спасибо за видео. Очень интересно было смотреть, хотя бы для того, чтобы немного понимать стоимость жилья в данный момент.

[@NEWdviz]

Спасибо, что смотрите!

[@Zhuralex]

Вы поцарапали зонтом мою машину! Теперь первоначальный взнос придется кинуть мне на карту )

[@ГригорийМелехов-б2у]

😂😂😂

[@stanislavkirillov3468]

Здравствуйте, ребята вы серьёзно!! Имея огромный опыт с недвижимостью вы говорите о том, что если коттедж то 160 кв и нужен персонал для уборки, а поменьше дом нельзя выбрать, если квартиры по 70 кв рассматриваете. Не забывайте о материале стен, многие застройщики частично или полностью используют газоблоки и называют это кирпичом, чудесная слышимость вам обеспечена. Что говорить полностью монолитный дом, кроме оконных стен и чуть громче соседи себя ведут, всё хорошо слышно.Я о том что дом без соседей за стенкой, снизу , сверху даже искосок в монолите слышу.В целом строят у нас только чтобы заработать, как не печально. Максим у вас есть свой капитал и одобрили ипотеку на 12 мл., берите id Светлановский не прогадаете. Полностью согласен с комментариями о кладбище, зелёнка опадет и большую часть года вы будете наблюдать наши родные погосты с ужасными венками, крестами и т.д это мечта сатаниста или патологоанатома. А вы берёте квартиру на вроде как постоянно с мыслями о детях, там детская площадка а рядом за забором кладбище 🪦, класс. Momento more увидел в комментах, это девиз ЖК. Можно вроде как угодно относиться к этому соседству, и там живут десятки семей. Но не надо отрицать что мысль о том что ваш дом впритык с могилами, где периодически проходят процессии, будет вас посещать. И просыпаясь, находясь дома, просыпаясь и наливая чашечку кофе с утра, собираясь на работу или на съёмки будете подходить к окну. А за окном серая, мрачная погода Питера и вид на кладбище, ваше мнение изменится. Максим скупой платит дважды. Антон займите Максиму миллион на мастер-спальню в ID.))

[@stanislavkirillov3468]

@@veter9645 А может ты займёшь, юмор нужно понимать.

[@stanislavkirillov3468]

Убивают такие комментаторы, а может лично ты, да именно ты займёшь, а чего.

[@clicastji]

Выбор не важен, сразу открываю секрет!)) Важно только то,что дали ипотеку!!!)Весь смысл только в этом.Плюс та,что с удорожанием,0,1 % вообще бомба!Весь смысл в том что взять деньги в банке сейчас, а отдать потом.Вспомните,30 лет назад,что вы могли накупить на рынке покушать на 100₽ ?)) Коротко - целый пакет вкусняшек из мяса ,сыра и масла,тяжёлый причем!) Сейчас- просто билет на трамвай,причем назад зайцем!)) Ничего не изменилось....Спираль крутится дальше.

[@fullyess5693]

0.1% это бесплатные деньги, думаю пока такая акция есть то надо брать

[@lubovnayalubov]

Правильно, умные пользуются дешевыми деньгами. Раньше вообще под 12-15% была ипотека.

[@doloto111pro3]

@@fullyess5693 Это не бесплатные деньги, все зарыто изначально в цене новостройки, которая, к слову еще не построена и есть риски зависнуть на долгострое. + рынок недвиги падает. Ну и вишенка на торте, это то, что разницу между стандартными 6-8% субсидирует застройщик. Т.е если застройщик банкротится, то ваш 0.1% превратится в 8.1% и велком в реальный мир.

[@СергейСелин-ы8г]

@@doloto111pro3 разницу не субсидирует застройщик, а выплачивает банку единовременное комиссионное вознаграждение (как раз на эту сумму происходит удорожание квартиры), и далее от застройщика мы не зваисим, ставка в договоре фиксирована на весь срок.

[@doloto111pro3]

@@СергейСелин-ы8г по разному, надо каждый договор читать отдельно. То, что я написал это просто пример. Конкретно описанный мной пример был в договоре полтора месяца назад при кредите одной из новостроек. При этом представитель застройщика на словах рассказывал такую версию, как вы сказали, так что надо читать, что в бумагах написано.

[@Olefffff]

Ни один вариант не выбрал бы. Апарты с кладбищем сразу нафиг. Первый очень дорого. Второй вариант может, но нужен мульт. Если его нет, то искать дальше

[@frew456]

Услуги риелтора- это удобно и, в принципе, можно бы было воспользоваться, но комиссии у них конские. Узнавала, до 4-5% доходят! Это при нынешних ценах хорошей двушки в востребованной локации 20 млн, комиссия составит 800тыс-1млн. За что? И находятся же люди, которые платят! В общем, сама изучаю документы к сделке и подгоняю договор и проверяю. Да, заморочно, сложно и много нюансов, но за эту сумму можно поработать для себя, ничего там невыполнимого нет.

[@Denis-ey5wx]

Я долго мучился выбором квартиры в СПб. Но в итоге купил хорошую евродвушку в новостройке в центре города (но не в СПб) за 5 млн. Первоначалка 2,5 млн, платёж 16 т.р. А в СПб снимаю хорошую евродвушку почти в центре за 40 т.р. И платёж подъемный и жить комфортно и в своё жильё проинвестировал. Кстати купленная квартира в другом городе уже подорожала за 6 месяцев на 500 т.р.

[@Denis-ey5wx]

@@piter2028 Тюмень. Выбран из личных соображений. А так я думаю в любом городе миллионике можно выбрать квартиру дешевле в 2-3 раза чем в СПб.

[@ПеткоБравич]

Рассуждения о покупке жилья стоило бы градуировать возрастом покупателя. Скажем, покупатель возраста 20-28 лет, его возможности и интересы. В возрасте от 28 лет до 36 лет интересы в жизни уже не такие как у молодёжи ещё не видевшей взрослой жизни. У людей старше 40 лет приоритеты в жизни совсем другие, а значит и выбирать квартиру или дом человек будет совсем по другим основаниям.

[@NEWdviz]

Спасибо за мнение!)

[@barashko95]

Что для вас значит "взрослая жизнь"? У многих в 18 лет уже жизнь повзрослее будет чем мальчиков в 40 лет. Пример моего дяди, которому 55 лет, он купил однушку в центре СПб, дорогущую и вложил кучу денег в ремонт и кайфует, потому что он одинок и до сих пор любит быть в центре движухи, а денег у него много, а жить одному более чем в 100 метрах ему не комфортно. А есть одноклассник, ему сейчас 26, и у парня уже 3ое детей. И он в 26 мечтает о загородном доме, участке итд итп. По вашему, кто взрослый? А кто молодежь?)

[@МишаняСПб]

​@@barashko95 в светском обществе взрослым будет считаться тот, кто активнее размножается. так уж повелось у хомо сапиенса.

[@barashko95]

@@МишаняСПб Ну тогда надо делать не по возрасту категории, как писал комментатор сверху. А получается делать шкалу е*бливости) Где 1 балл, импотент, а 10 это ё*арь-террорист :D

[@luciel5693]

@@МишаняСПб видимо, в вашем обществе не надо размножаться?

[@user-mnp]

Интересный выпуск,молодцы !!! Кладбище-дорога в светлое будущее!!! Вообще нет проблем с будущем )) но вот смущает апартаменты так как это не на год ,у нас космические тарифы за апартаменты и ничего мы сделать не можем!

[@NEWdviz]

Спасибо, что смотрите!

[@palila8920]

Все три варианта с нюансами. По мне я бы искала ещё. Наверняка можно найти, особенно с Алексеем 🤭 А так из показанных вариантов лучше 2

[@NEWdviz]

Спасибо за мнение!)

[@котВасилий-р3ч]

Здравствуйте смотрю ваш канал недавно. Поздравляю Максима рада за него, интересно что же все таки выбрал Максим. Привет из Сибири.

[@NEWdviz]

Спасибо)

[@Eric95312]

Этим ребятам сразу лайк в начале просмотра

[@NEWdviz]

Спасибо

[@svetlanasopotin3729]

Привет ребята, однозначно Светлановский, аппартаменты конечно не плохие, но постоянно будут заезжать и выезжать люди, не для жизни.

[@ПеткоБравич]

В прошлом году такие апартаменты можно было купить за 6 миллионов.

[@NEWdviz]

Спасибо за мнение!)

[@robinmalinovka9386]

В конце видео, когда обсуждаете плюсы и минусы, прямо напрашивается выбор именно Артлайна. В свое время рассматривала покупку в этом жк. Однозначно хорошая локация (кладбище конечно смущает немного)

[@NEWdviz]

Хороший выбор!

[@Zactiv]

Район зелёный, соседи спокойные 😁

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Локация хорошая-кладбище. Далеко не повезут.

[@НатальяТарасова-ф1б]

Показалось, что у Максима прямо снобизм какой-то появился. Первую половину видео просто прослушали 10 раз, что не готов Максим делать "в данный период жизни".

[@helga2629]

Кстати,да.Согласна

[@СтасяЛ]

😃😃😃

[@Lis_Zabiaka]

Видео толком не смотрел "Чёт нет настроения" В Арт Лайне на Старой Деревне был много раз. Кладбище это плюс. Там тихо и шанс что застроят нулевой. Входы в уровень с землёй. По 2 лифта и средняя этажность. Есть не только подземный паркинг, но и наземный и обычные парковки. У меня ни разу небыло проблем запарковаться. Из минусов. Плохая "ужасная" вентиляция. В квартирах много у кого образовалась чёрная плесень и размножились клопы. Самый верхний этаж, там нет чердака и летом крыша прогревается сильно. Без кондея там делать нечего. Ну и опять же, жк уверенный лютый эконом из за большого количества студий и однушек. Кстати. Снова побывал тут в ЖК Нью Тайм но в последних домах. Ну и? Это лютейщий трешь. Вход к парадным через подъём по лестнице как у главстроя в Северной Долине во второй очереди. Далее многим надо обходить дом до своей парадной. Это какая то жесть. В домах по 2 лифта на парадную. А двери в квартиры. Я такой фольги давно не видел. Советую съездить и пройтись, там пока все парадные и входы открыты. А ещё дворы. Часть дворов со спуском на улицу а часть тупиковая. Где тупиковая, есть мёртвые детские площадки, там вообще ни кто не обитает. Так как тупиковый участок. В общем, столько архитектурных ошибок... История кого то ни чему не научила.

[@tatyana_carpovich]

Подробно👍

[@Сергей-з4з9н]

Ну понятно что кв на кладбище с ипотекой не смущает) это скорее плюс, удобно)

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

На 30 лет. Не каждый доживет .

[@Таккак-к1д]

Привет, только не апартаменты с видом на кладбище 😱😱 когда бываю в этом районе жутковато,, тихие соседи,,,. Лучше ещё поищите. Удачи!!!

[@NEWdviz]

Спасибо!

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Питер аесь на костях. И ваши кости сгодятся.

[@frew456]

Смотрела тоже для себя эти апарты. Если бы была квартира, то сразу бы купила. Очень красивые. Их уже давно купили на сегодняшний день. Наверное, это были вы.

[@ВикторУсюкин]

Артлайн! Лучшая локация и готовое жильё. Сам как то присматривался ,очень понравилось

[@Alexey_Kondratev]

Действительно неплохой жк

[@АнастасияКузьмина-я9ю]

Если бы я выбирала,то вообще купила бы ,,Сталинку,, у метро Чёрная речка. Но почему-то думаю что Максим,если сегодня будет выбирать,то остановится на ,,ID Светлановский,,.

[@777afrodita]

привет соседу)))) так было круто увидеть Максим на своем этаже

[@СергейВладимирович-д6л]

Кладбище это плюс) У меня с територрии гаражного кооператива вход на кладбище 9 января)

[@helga2629]

Третий вариант,Максим,надо брать!!!!

[@NEWdviz]

😉

[@Карлос-з1г]

Привет, Ньюдвижимость! Смотрю ваш канал с первой серии и очень нравится! Как агент в душе- канечно третий вариант на Старой деревне, последний этаж, 3м, обжитой район, финансы. Может увидите из окна , как закопают валотьку). Сам всю жизнь рассматриваю только Парк Победы и район Михайловского замка. Поменялся из сталинки в новостройку и пожалел- буду возвращаться обратно.. Удачи, Вам!

[@marivanna9955]

У Валотьки как раз там родители обосновались))) надеемся на скорое воссоединие!

[@NEWdviz]

Спасибо, что смотрите нас 🔥

[@lenchik5357]

А где это Михаиловский замок и почему не понравилось в новостройке спасибо

[@Карлос-з1г]

@@lenchik5357 это в Питере, рядом с Марсовым полем. Не понравилось в сравнении конечно - в расии не знают, что такое звукоизоляция)..

[@jeanpaul7673]

И я не понимаю, почему не взять хорошую квартиру (вторичку) пусть и не в супер новом доме, но в районе с уже готовой и сложившейся КАЧЕСТВЕННОЙ инфраструктурой, с видом НА ПАРК (или что-то еще приличное), а не кладбище. Хороших мест с отличной шумоизоляцией стен море. Ремонт на пару миллионов - и живёшь проблем не зная! Ну пипец эта Старая Деревня! Там единственный плюс (относительный) - это рядом Елагин. Хотя как рядом... 15 минут пешком по не самой чистой дороге. А так кругом мрак. Светлановский... какие блин развязки? О чем вы говорите? Там утром-вечером постоянные пробки, сильная загазованность. Что один купил в Кудрово, что второй выбирает из шлака. Как риэлторы, таким выбором вы себя дискредитируете. Единственное возможное оправдание - взять хату в таких местах строго для будущей перепродажи, когда в цене поднимутся. И показать всем на своём примере выгодность инвестиций. Типа, два года назад взял за 7 млн, а сейчас продаю за 12-13. Вот это респект, вот это подход. А жить в таких местах, планировать семью и детей? Нет нет нет.

[@NEWdviz]

Выбор квартиры - это личный выбор каждого, есть личные запросы и пожелания, исходя из которых и делается выбор. Максим просмотрел множество вариантов и остановился на этих трёх.

[@СергейСелин-ы8г]

Адекватная вторичка будет стоить тех же денег - 14-15 млн, ну или 12, где надо все переделывать. Только вот ставка там будет 10% вместо 6,5%. И на ремонт нужен нал, иначе потреб под 16-17%. Так что вторичка можно смело смотреть, если берешь без ипотеки, или хотя бы 60-70% своих денег. А со взносом 15-20% новостройка куда интереснее. Копить в РФ опять же смысла нет.

[@serg6806]

Комент делитанта

[@НиколайОрлов-ф3щ]

Лучше - Артлайн. Погасишь ипотеку быстрее, по итогу выгодней выйдет. Потом скинешь эти апартаменты и возьмёшь поинтересней что-нибудь)

[@NEWdviz]

Отличный вариант!)

[@dyakon9037]

Когда зима настанет и листья с деревьев опадут, вид на кладбище будет не таким шикарным. Если Максима это не смущает, почему он говорит что это парк? Не хочет принимать должное? От такого вида за окном тоска и уныние поздней осенью, зимой и в начале весны будут обеспечены. Вы очень зря так лояльно к этому относитесь, долгая депрессия наступит с таким соседством.

[@Alexey_Kondratev]

Тут все зависит какое отношение к этому

[@ruark5601]

Memento mori

[@ДмитрийРасчетин]

@@ПетрПетров-м9э купит там себе местечко и захоронится в последствии, будет находится рядом с домом и с родными. Шучу, но интересная мысль.

[@stanislavkirillov3468]

@@ruark5601 ))))) это же девиз ЖК

[@DariaMoses]

У меня от любого вида за окном в Питере тоска и уныние поздней осенью зимой и в начале весны. Даже если за окном настоящий парк

[@НиколайЧайковский-ч4н]

По мне так вариант от застройщика лучше. Новое жилье, у квартиры точно не будет никаких обременений +помучаться пару лет отдать долги и получить платёж 30к на 30лет. А во втором варианте всегда будет 70 на 30 лет, если не платить заранее, тем более что удорожание минимальное.

[@NEWdviz]

Благодарим за мнение!)

[@deniskapsamun1691]

Очень энергичные, динамичные, информативные и позитивные выпуски у вас. Огромное спасибо за видео. Вы молодцы! По теме выпуска -все 3 варианта достойные,но на мой поверхностный взгляд лучший вариант - второй

[@NEWdviz]

Спасибо

[@ivanisakeev348]

Ребят а сделайте пожалуйста обзор жк питер , жк доминант , жк кремлевские звезды и жк дефанс на московском районе , пожалуйста.

[@АндрейСинев-й4й]

Может быть, жизнь в кредит, кому-то и подходит, но не нам с супругой. У ребят амбиции выше необходимого и расчёт на лучшее. Но как говорится:" хочешь рассмешить бога-расскажи ему о своих планах". В зрелом возрасте и здравом уме, просто необходимо быть более прагматичным. Лично моё мнение - риелторы это лишнее звено на рынке недвижимости.

[@ЕленаЕлена-п8я]

Все верно. Я всегда удивляюсь за что им народ платит. Лишнее звено за огромные деньги! У меня было более 5 покупок обходились без них.

[@NEWdviz]

Хорошо, когда есть своё жильё, но многие снимают, а за эти же деньги, условно, можно приобрести собственность. Покупка квартиры - это выбор индивидуальный, совокупность потребностей. Агент - это тот человек, который способен как подобрать жильё, так и помочь с покупкой. Например, наше агенство помогает абсолютно бесплатно + дарит приемку. Все потому, что зарплату платит застройщик.

[@NEWdviz]

Да, можно обойтись и без помощи агента. Это как с ремонтом машины. Можно починить самостоятельно, а можно обратиться к специалисту. Агент помогает сделать правильный выбор, знает рынок, может помочь с ипотекой и многое другое. Агенту платит застройщик, а не клиент.

[@АндрейСинев-й4й]

@@NEWdviz Ребята, вы молодцы в сравнении со многими, кто делает подобное, но и вам нужно думать о будущем с различными вариантами развития рынка. А так, смотреть вас интересно и темы вы подбираете злободневные, желаю удачи и не совершать ошибок.

[@johnjohndoe]

удачи вам продать квартиру в одном городе и параллельно купить в другом городе, при этом успеть и там и там продать/купить по нужной цене, при этом самому еще на минимум месяц квартиру в аренду снять, чтобы жить...при этом нигде не запутаться и везде успеть. УДАЧИ!

[@ВалентинаКиричек-й7ц]

Панорамный балкон с видом на кладбище!!!??? Это сейчас зелено, а опадут листья? Жить на кладбище? Это жесть! Я бы и даром не взяла!

[@СергейСелин-ы8г]

А я бы взял с удовольствием. Даже не даром, а за полцены. Просто с руками бы оторвал. Не понять мне что страшного в крестах и парке. Окна на оживленную дорогу или на заправку например для меня хуже

[@goldfinger81urskiy82]

😂😂👍

[@LollyPollyLP]

Душнила в чате: район не может вам симпатизировать😁, он может только вам импонировать!!!

[@NEWdviz]

😃

[@СергейИльин-в9у]

Что сказать, печаль.

[@ЖеняПрок-е6г]

Объясните чем хороша Мастер-спальна ? Вот сходил я в туалет по взрослому , там зайти невозможно в коридор запах выходит , а что из сан узла все в кровать в комнату ? Или что я постоянно грязный что мне нужно встал с кровати и умылся сел умылся ? Зачем она ?? Лучше пройтись по квартире жир сбросить до санузла .

[@NEWdviz]

Тут каждому своё

[@kseniyasergeevna4142]

тоже с видом на кладбище. как раз напротив вашего ЖК ))) В Богатыре, зато вид на Лахту и зенит

[@lifepainqa308]

У меня была такая история я взял ипотеку на квартиру в цдс полюстрово в месяц было 101500 + жена брала на первоначальный взнос в месяц 29 000 / она была в черной и ремонт в месяц высасывал 300-500 тысяч. Целый год жил в таком режиме попа горела сильно :D Сейчас ремон закончилсят + рефинансировал 105 в месяц плачу. В конце этого года остнется только ипотека 63200 :)

[@ВладиславПанкратов-ц3ы]

Эб*ть ты зверь)

[@NEWdviz]

Желаем успехов! И спасибо, что поделились)

[@lifepainqa308]

@@NEWdviz эта квартира в черновой стоит уже 26 000 000 , а мы по переуступке взяли за 16 000 000 ) Так что норм вложился :) 101кв 4 евро

[@italyani4241]

Ну идеальным вариантом , как по мне, является id светлановский , с такими условиями и с такой квартирой , я бы очень сильно над этим задумался

[@NEWdviz]

Да, согласны, хороший вариант)

[@jeanpaul7673]

Я как-то приезжал смотреть шикарную квартиру в аренду. Был март. Хозяева не уточнили один маленький нюанс - вид строго на погост. Это жуть, мурашки по коже, когда подходишь к окну - а там могилы среди пустых деревьев. Ни за какие деньги вид на кладбище, даже если приплатят! Просто ужас.

[@lubovnayalubov]

Летом то деревья закроют, похоже на парк.

[@Bella-s5m5s]

Есть такая тема на 🤦🏻🤷Старой Деревне,даже в студии красоты было неуютно,а там жк есть с детской площадкой на кресты 🤦🏻🤷

[@BlackFox_RUS]

Артлайн на Старой деревне?

[@jeanpaul7673]

@@lubovnayalubov Нет, это похоже на кладбище. Там даже летом могилы проглядываются.

[@Nikolay-omsk]

Максим так рассуждает интересно говорит "СВОЯ" квартира с таким то платежом , своя она будет только после того как ты последний платеж по ипотеке внес!!! А за 30 лет может всякое случится ( потеря работы, болезнь, переезд в другой город и т.д

[@user-andrey_yurchikhin]

Самый лучший комментарий👍👍👍

[@user-andrey_yurchikhin]

@@Артём-г4к5ж Это всё условности, суть от этого не меняется. Максим, хронический должник.

[@СергейСелин-ы8г]

@@user-andrey_yurchikhin это не условности, а факты. Квартира в твоей собственности, и ты можешь ей распоряжаться. Например в случае потери работы или здоровья, квартиру можно продать, при этом заработав на росте ее цены. Да ты должник и ежемесячно должен платить - но этот платеж уменьшает твой долг. А вот если ты не взял ипотеку и снимаешь - то тоже платишь каждый месяц, но в пустую. При этом год от года платишь больше, а купить становится сложнее

[@ДмитрийЕфремов-х6н]

Ребята оперируют такими суммами, что обращаться к ним за покупкой квартиры не вижу смысла. Если для них 70-160 тысяч это будничные расходы, то для меня платеж в 30 тысяч превращается в рабство на долгие годы...

[@NEWdviz]

Мы подберем варианты для любого дохода)

[@LWR1337]

Это крайне неверно. Люди имеют разные доходы. Для Вас приемлем платеж в 30к, а у кого-то это МЕСЯЧНАЯ зарплата. Вдумайтесь в это!

[@johnjohndoe]

а сколько они должны получать если они работают агентами, и не на линейной должности? В Спб 50 тысяч сидя на кассе можно получать

[@ЕвгенийГорбатовский-м3ц]

Панорома парк Сосновка, вторая очередь сдается в 2023 (говорили в ролике про третью очередь, 2024 г.). И планировка, которую Максим показал, если не ошибаюсь там видел.

[@NEWdviz]

Панорама тоже отличная локация 🔥

[@ValeriyaNi]

У апартаментов есть один огромнейший минус, то, что вокруг все будет сдаваться, под гулянки, вечеринки и отпуска

[@user-lg9co3bp8u]

коттедж на Нарвской заставе. рядом с центром. помогайте отстоять охранный статус, там многие мечтают продать жилье

[@ebanulsa]

Если нет проблем с пропиской и особо расширяться не планируете в плане детей, думаю последний вариант самый лучшей. К сожалению не знаю, как в Питере с ликвидностью апартов и опять же дорогой свет и налог. Я думаю Вы и так всё понимаете и лучший друг в таких решениях это ипотечный калькулятор + обычный Excel

[@johnjohndoe]

хз, 9.9% ипотека...тупо деньги банку платишь, а не в стоимость аппартов. Такое себе, если есть вариант под 0.1%

[@rusalkaiurkova3621]

Живу в Арт лайне, обожаю эту локацию, жк и выбирала его очень долго, кладбище абсолютно меня не беспокоило при покупке и тем более сейчас, дети ходят в школу во дворе, гулять на выходные ходим на Елагин. Метро в 5ти минутах. Покупайте его, это правда отличный вариант)

[@NEWdviz]

Тоже хороший вариант!

[@ПавелПавел-у4с2д]

Теперь начинаю понимать, кто это покупает за такие деньги...вид на кладбище, отлично...будет где погулять жене с коляской..детям..100 квартир на этаже, это хорошо, уютно..30лет платить за 54метра бетона с 2х летним ожиданием ключей..ладно бы это были просто приезжие, но вы то знающие рынок..или это рекламный ролик

[@NEWdviz]

Выбор квартиры - это личный выбор каждого, есть личные запросы и пожелания, исходя из которых и делается выбор. Максим просмотрел множество вариантов и остановился на этих трёх.

[@Marina_stom]

Ну когда уже продолжение истории? Прям нетерпится узнать😃

[@NEWdviz]

Все расскажем 🔥

[@vera6848]

Очень интересное видео, надеюсь, что ни один из предложенных вариантов, где то есть нормальное жильё, в кармане))), или очередной фейк с "желанием что-то прикупить").

[@Chilahim]

да очевидно же надо брать вариант со вторичкой. Сразу переехал и платишь примерно столько же, сколько за съём, плюс если гасить досрочно хотя-бы 10к в месяц, экономия будет огромной на весь период.

[@NEWdviz]

Хороший вариант

[@Diana_Khromova]

Крутой выпуск!) в прочем как и все ! Лично я бы выбрала аппараты (посл вариант) есть стимул платить досрочно, локация оч удачная, и платишь уже за своё ,а не за съем, плюс особо заморачиваться с ремонтом не надо ) Кладбище конечно косяк, но меня это тобе не парило б

[@NEWdviz]

Спасибо! Выбор, кстати, отличный 👍🏻

[@barashko95]

Если не секрет, какого уровня зп, от-до? Просто интересно с каким бюджетом человек готов влезть в 12 млн ипотеку, я просто считаю что у меня не плохая зп, но когда представляю об ипотеке 15-20, то просто падаю в обморок. И вот в голове вопрос, я обморок такой или автор? :D

[@NEWdviz]

Желательно, чтобы сумма ипотечного кредита не превышала 70% от зарплаты

[@СергейПашкин-й9х]

Желательно чтобы сумма на жизнь после оплаты ипотеки составляла 70 % от зп, а не как написал автор. С 30% то зп надо коммуналку платить, кушать, одеваться и прочее...

[@ПеткоБравич]

@@СергейПашкин-й9х Ипотеку стоит платить с зарплаты одного члена семьи, зарплата второго члена семьи остаётся в семье.

[@barashko95]

@@ПеткоБравич Вообще, стоит недвигу покупать за нал, или переводом полной суммы застройщику) А если бабок нет, то как не крутись не вертись, их нет)

[@barashko95]

Тобишь, следуя такой логике, у автора зп порядка 60т.р. ? Тк он планирует гасить по 30-40к в месяц? Ну этого же не может быть) Попахивает каким-то разводом. Либо Вы советуете 70%, но даже автор не прислушивается, либо делает по другому, и вот по какому другому? В этом мой вопрос заключался.

[@Moimai05]

Артлайн 👍 Только уточнить сколько будет к/у. Все время разные суммы приходят. На студию от 2500 до 5000.

[@NEWdviz]

Спасибо за совет)

[@ДарьяМухаметшина-я1х]

Подскажите, а почему не рассматривали Автограф в центре от Setl group, сдача в конце этого года?)

[@NEWdviz]

Максим рассматривал много вариантов, но остановился именно на этих!)

[@DmitriyMalygin]

Глупый вопрос задам - почему вы авито / циан смотрите? У риэлтеров же своя там какая-то секретная база объектов есть. Думается, что хорошие объекты вообще до досок объявлений не доходят.

[@NEWdviz]

Нет каких-то секретов)

[@iram1894]

Вы наверняка знаете, что в Америке излюбленное место отдыха кладбища. Там гуляют люди с калясками, с детишками и никакого смущения не испытывают.

[@stanislavkirillov3468]

Вы видели их кладбище с газонами и плитами и наш винегрет крестов, венков как советский ремонт без вкуса

[@iram1894]

@@stanislavkirillov3468 согласна

[@irinarey630]

Поддерживаю, в пандемию тоже гуляла по Пискаревскому кладбищу: тихо, зелено

[@ivanm9117]

Я тоже думал, что меня не смущает кладбище. Но когда посмотрел там 3 Квартиры - нахер.. такое себе с кладбищем

[@СлаваКав]

интересно, а если в будущем надо будет продать хату, многие ли решат купить апарты с видом на кладбище? ликвидность объекта оч сомнительная

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

Никто

[@ChristianMoro1]

Были бы еще не апарты... Просто знаю этот ЖК, присматривался года полтора назад, но я не рассматривал апарты в принципе.

[@СергейСелин-ы8г]

Вот в кладбище по соседству вообще ничего плохого не вижу. К апартаментам вопросов больше, есть свои нюансы

[@СергейСелин-ы8г]

@@СергейО-в7н лет 5 назад у человека могло не быть такого дохода. Я например 5 лет назад зарабатывал раза в 4 меньше, чем сейчас. Да и при нынешних ипотечных программах зачастую даже имея всю сумму выгоднее взять ипотеку, дешёвые деньги. А свои пусть работают в другом месте)

[@Акили19]

А статус апартаментов, а не жилой квартиры не смущает? И можно рецепт "завтрака чемпиона"? :)

[@ВладимирВеличко-о6г]

А что статус то? От того, что квартира называется апартаменты, она чем то хуже для жизни?

[@paveltarabrin2963]

@@ВладимирВеличко-о6г прописку нельзя оформить, коммуналка значительно дороже и налог выше

[@ИванКарлов-ш9х]

ну налог до 2 проц от кадастра может дойти по максимуму ))

[@regerergfd7863]

@@paveltarabrin2963 прописку не оформить - это ужас, да 😆 Для бабушек, например. Высокая коммуналка - это издержки жизни в более приятной локации. Это как покупать бизнес-класс: ты тратишь больше денег за повышенный комфорт, а можешь просто не покупать, если не можешь себе позволить

[@Govna_ne_smotrim]

@@ИванКарлов-ш9х налог в 200 000 рублей получается нужно каждый год что ли платить за эти апартаменты?

[@ELENKA1391]

Максим желаю Вам найти не достающую сумму и жить комфортно, квартира лучше чем аппартаменты.Успехов Вам.

[@NEWdviz]

Спасибо!

[@Igormeyster]

из трех этих- светлановский. кантемировская 11, наука- смотрели? посмотрите р-н балтийской жемчужины- рядом несколько парков, залив, петергоф, зсд, тц, своя атмосфера- сказка! и главное- зачем циан когда есть ТРЕНД!

[@NEWdviz]

Отличный вариант, было ещё много вариантов, но Максим остановился на этих трёх)

[@MegaRaddar]

Понятно всё - как скажет Маша, такое и будет «это наше совместное решение» )

[@ЕвгенийГорбатовский-м3ц]

Завтрак чемпиона у другого блогера назывался холестериновая смерть)

[@ОляНикольская-м5г]

Бутеры с яичком!!! 🤣🤣Яички в трусах

[@ЕкатеринаГрибова-с1з]

Я бы тоже уделила питанию больше внимания, всё-таки ипотека на 30 лет, здоровье надо беречь 😂

[@niknatphototube5934]

Косуха классная. Как настоящий металлист!

[@NEWdviz]

🤘🤘🤘

[@Тим-ъ4у]

В Мурино надо брать, тут своя атмосфера😬

[@clicastji]

Движ!)

[@irinarey630]

😂😂😂

[@NEWdviz]

В Мурино тоже есть отличные ЖК!

[@tatyana_carpovich]

Интригаааа🤪

[@NEWdviz]

😎

[@ЕленаЮ-х3з]

Мы с мужем жили с видом на старое заброшенное кладбище на 9 этаже, нам было пофиг, мы вниз не смотрели. Даже удобно гулять там с собакой. Но все, кто у нас были в гостях, пугались очень этого факта.

[@NEWdviz]

Тут правда - каждому своё)

[@Pavel_gestalt]

Интересно было увидеть в ролике дом, в котором снимал аппартаменты на Старушке 😀 Район мне нравился, метро рядом, парк не далеко, инфраструктура развита, однако, непосредственная близость к кладбищу ☠ мягко скажем не очень хороший вариант. Не имею ввиду видовые характеристики, а энергетические .... Проживание рядом с подобными территориями сильно влияет на состояние здоровья, дохода, ситуации в жизни... Право выбора, разумеется, за каждым, изучаю эту тему, поэтому говорю именно так. Обязательно, при покупке квартиры в этом доме, предполагаю подобных тоже, делать шумоизоляцию, т.к. стены практически "картонные", я слышал как дышит при сексе соседка и о чем они говорят с парнем после него, а в сан узле коммуникации выдают не очень мягко скажем, комфортные звуки при посещении туалета соседями ) Предполагается, что напротив этого дома в скором времени будет строиться новый дом Art line, что не добавит комфорта.

[@777afrodita]

снимать- Это одно, а владеть- другое, тихо и метро рядом, я с этого дома

[@dariadaria6801]

Снимите пожалуйста про ЖК Дефанс. Стоит ли брать?

[@ЕленаТкачева-о5д]

Я за Светлановский. Если миллиона нет то искала-бы дальше. Квартиру с видом на кладбище не взяла бы ни за что , даже если она суперхорошая🙈Но тут кому как конечно.

[@NEWdviz]

Тут да, каждому своё)

[@IKarachev]

Какой классный зонт у Антона, подскажи что за производитель?)

[@ЕкатеринаГрибова-с1з]

Та ниче он не покупает, это нативка того, что надо продать))) Ну что за бред, каждые полгода что-то себе покупают на пике цен)))

[@clicastji]

А может они просто дурачки?

[@NEWdviz]

Покупаем и рассказываем о своём выборе.

[@СергейСелин-ы8г]

А у комментаторов уже больше 2х лет пики цен, и каждые полгода новый пик))) ребята молодцы что пользуются возможностями

[@game_stufff]

Зимой вид будет на крестики)

[@frew456]

Мне панорама нравится. Там для себя и беру.

[@ninamalina2806]

Вы в итоге что то купили? Или в связи с обстановкой не стали?

[@виталийкорбуков]

Какая-то « антиреклама»самих себя …)))со всего города 3 варианта и все вроде как неудачный.

[@NEWdviz]

Выбор квартиры - это личный выбор каждого, есть личные запросы и пожелания, исходя из которых и делается выбор. Максим просмотрел множество вариантов и остановился на этих трёх.

[@ДенисНиколаев-д1ш]

Сколько вы зарабатывайте?

[@ИннаУсова-ц8ъ]

Ну и цены....53 метра 14 млн. Даже подумать страшно.

[@NEWdviz]

Совокупность факторов влияет на цену, тут не поспоришь)

[@адельадель-м3д]

@@NEWdviz это и для Москвы для обычных людей дорого, а для Питера наверно очень дорого

[@stanislavkirillov3468]

Антон займите Максиму миллион на мастер-спальню в ID.Светлановский. Полный комментарий смотрите внимательно ниже.

[@piltunrig]

Покупая Аппарт, задумайтесь, кто жил до вас, как обслуживали апартаменты в целом состояние инженерных сетей и мебели.

[@NEWdviz]

Благодарим за рекомендацию)

[@leno4ka420]

Светлановский лучший вариант! Такие выгодные условия ипотеки-чудо!

[@NEWdviz]

Согласны, вариант хороший!)

[@ПеткоБравич]

Чудес не бывает. Такая ипотека называется ЛОХОТРОН (мы свё равно тебя на..ём).

[@lenchik5357]

Максим почему не чёрная речка

[@NEWdviz]

Хороший вариант, рассматривал, но эти варианты больше по душе

[@МаксимМанжула-к9ю]

однозначно нужно искать миллион и бронировать реально нормальный вариант с платежом в 33к., миллион не так уж и много...

[@NEWdviz]

Вариант хороший)

[@ЭлектроМайкл]

Если перекуп берет тачку ЧИСТО для себя, то один из тех кто это услышал от него же!!! Гипотетически или в перспективе станет её владельцем. Так что у кого есть или банк одобрит от 12М, то вас подбирают и вас отбирают... В экономической литературе часто встречается попытка разделить спекуляцию и инвестиции, однако единого мнения здесь нет(википедия). В отдельных роликах (про комменты вообще молчу:)) не хочу обидеть авторов, НО пахнет инфоЦыганиной! Надо у Юрия узнать с канала Про Питер его мнения.

[@ЭлектроМайкл]

Отвечаю вроде как сам себе!) про Юрия, мне хотелось бы услышать его мнения про покупку на 12М таким же специалистом как и он, в эти суровые времена.

[@СергейСелин-ы8г]

@@ЭлектроМайкл Юра недавно дом купил, не испугавшись суровых времён. Когда не хочешь откладывать жизнь на потом, то не ждёшь манны небесной, а выбираешь из того что есть, используя по максимуму все выгодные программы

[@ЭлектроМайкл]

Серьезно! Может подскажите в каком районе СПб у Тимохова постоянная прописка? кто-то) уже писал, но удалил коммент с местом где Юрий обитает и на сколько я помню он определился до СВО! Больше десяти лет назад я слышал про "откладывать жизни на потом" от начинающего агента, который таким же способом убеждал своего друга не думая взять КОМНАТУ. Сергей, у вашего учебного заведения которое вы закончили был девиз "меньше знаешь, лучше спишь"?

[@СергейСелин-ы8г]

@@ЭлектроМайкл не думая, нельзя делать вообще ничего, и в данной ситуации очевидно что Максим неоднократно подумал, тем более работая в сфере недвижимости, и принял решение пользоваться моментом и доступными возможностями. Я окончил ФИНЭК, или как он теперь называет СПБГЭУ, и благодарен универу, за то что он научил меня хорошо считать, а так же мыслить в вопросах экономики не шаблонно, западные аксиомы у нас не всегда работают, а тем более какие-то рыночные вакуумные законы)