ПОКУПКА КВАРТИРЫ В СКАНДИНАВИИ: ВСЕ ДЕТАЛИ И МОЙ ОПЫТ. ИПОТЕКА И ЖИЛЬЕ В ФИНЛЯНДИИ. ЦЕНЫ.

[@tiredoops9388]

Здравствуйте, спасибо огромное за видео!! 😭🙏🏼💌 Все супер полезно, Вы чудо💖

[@socialbiomedia543]

Спасибо большое 🌺

[@milfordschimmel7950]

Очень интерестно узнать, какой язык тяжелее учить финский или шведский или букмол? Да-да, финска грамматика это пипец. НО, финский фонетичный и оооооочень понятный на слух (если скорость говорения небыстрая) и в нем мало исключений, что должно было бы крайне сильно облегчать обучение. В то время, как в шведском очень сложная фонетика, много гласных, которых нет в русском и т.д. В букмоле та же ситуация. А аудирование, это самое важное, чтобы выучить язык после чтения. И тут мы сталкиваемся с тем, что читать в шведском тоже очень сложно, просто потому что нефонетичный язык, и поэтому каждое слово читается как ему хочется - по сути каждое слово это загадка, что читается по принципу лотереи, чего нет в финском. Так по логике, мне кажется, финский должен быть легче. По факту, Вам что было легче?

[@socialbiomedia543]

Согласна с тем, что финская грамматика очень логична и фонетика тоже довольно простая. Тем не менее, словарный состав очень необычный, и требуется довольно прилично времени, чтобы выучить достаточно слов для понимания речи и текстов. Ну и грамматика, хоть и логичная, но очень необычная при этом. Со шведским и норвежский вопрос понимания написанного решается довольно быстро: английский и немецкий очень помогают, а новые слова учатся довольно легко. Но фонетика трудная, это точно. Тем более, много диалектов. Норвежский психологически проще, потому что местные привыкли к разным диалектам и имеют натренированное ухо понимать любую речь, даже корявую речь иностранцев. Ещё один важный момент: финны при любых трудностях в коммуникации очень любят переходить сразу на английский - из добрых побуждений. Шведы и норвежцы так не делают, пока сам не попросишь, поэтому эти языки легче тренировать на практике.

[@saltanatkuspanova4723]

Скажите пожалуйста, правда то что если покупаешь первую недвижимость в кредит в Финляндии и вам ещё нет 30-ти, освобождают от налога?

[@socialbiomedia543]

Да, есть такая программа для покупки первого жилья. Но мне кажется, что там возрастная граница 35 или 38 (не помню точно). Ещё если заранее заводить специальный счёт и минимум два года на него откладывать деньги, хоть и не очень большие, чтобы показать, что умеешь откладывать и серьезно настроен, то государство ещё больше упрощает процесс покупки.

[@saltanatkuspanova4723]

@@socialbiomedia543 спасибо за ответ и за видео 👍

[@НатальяБереснева-б1т]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, недавно переехали в Финляндию. Когда стоит покупать жилье в ипотеку?

[@socialbiomedia543]

Здравствуйте! Как минимум, тогда, когда есть вид на жительство или постоянный, или долговременный (зависит от банка, у всех свои правила на этот счет), когда накоплен первоначальный взнос, когда есть постоянная работа или позади несколько лет беспрерывного рабочего стажа в Финляндии (опять же, зависит от банка). Можно для начала просто попробовать запросить ипотечное предложение в разных банках, то есть подать заявку и узнать, готовы ли они дать Вам кредит и на какую сумму. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

[@НатальяБереснева-б1т]

@@socialbiomedia543 спасибо

[@vvkchannel2199]

Здравствуйте. Спасибо за видео. Уже задавали вопрос по поводу сдачи в аренду приобретенной квартиры, я понимаю, что навряд ли получится на этом заработать, но разрешено ли это по закону? И может быть знаете что-нибудь про сдачу в аренду посуточно? Насколько это сложно в Финляндии? Заранее спасибо. Буду рад любой информации )

[@socialbiomedia543]

Конечно, разрешено. Но нужно доход этот декларировать самим раз в год и платить с него налоги. Посуточно тоже можно вполне, тоже надо платить налоги.

[@vvkchannel2199]

@@socialbiomedia543 спасибо большое за ответ.

[@Aleksandr_-_-_]

Добрый день, спасибо за видео. Досмотрев до конца, примерно прикинув, так и не разобрался. Подскажите. Есть ли возможность купив квартиру в кредит, сдать её в аренду и иметь с этого хоть квкой то доход, 200-300 еur.? Например, оформил ипотеку, сдал через агенство недвиж в аренду людям, что бы она имела конкурентную цену на рынке аренды и что то оставалось?

[@socialbiomedia543]

По моим ощущениям, это не невозможно, но довольно сложно. Слишком много расходов на квартиру, помимо ипотеки. Плюс с любого дохода надо ещё платить налоги государству. Но если ухитриться купить квартиру не за дорого, а сдавать её за большую цену, то теоретически возможно. Думаю, будет легче с маленькими квартирами в самом центре - на них большой спрос в плане аренды.

[@Aleksandr_-_-_]

@@socialbiomedia543 понял, спасибо!

[@СергейСубочев-д9я]

вы миленькая.

[@anesteishen_mlnk]

Здравствуйте. В начале видео у меня глаза на лоб полезли - процентная ставка 0,8-1,0%. Я подумала - как круто! В России высокая % ставка. А потом когда вы сказали какие виды обслуживания и в какую сумму обходятся, я выдохнула. 1 кв м = 1000 евро!!! Ужас! А если человек копит деньги на другое дело, а тут трубы надо в доме менять ?! Кредиты еще сверху платить! В России конечно есть кап.ремонты , кто-то платит , кто-то нет. Но потом все равно платят через суд 😁, но в северных странах - я в шоке! А как быть если все оплатили какие либо ремонтные работы дома, а одни единственные жильцы из этого дома - нет? Ну например у них нет средств.

[@socialbiomedia543]

Да, ремонты и человеческий труд здесь очень дорогие. Кредит за ремонт стараются взять на максимально долгий срок, поэтому нужно в итоге платить за ремонт труб не очень много сразу, примерно 150-200 евро в месяц с одной квартиры. Или можно покрыть всю сумму сразу, если есть желание и возможность. Жильцы сами несут ответственность за оценку своих финансов. То есть если я покупаю квартиру в доме, которому 40 лет и не было ещё ремонта труб, я осознаю, что скоро он будет и мне надо будет за него платить. За неуплату кредитов или обслуживания дома жильцу грозит суд. А дом расплачивается с кредитом как-то все равно, берет из других статей бюджета, значит.

[@СергейСубочев-д9я]

и через суд не взыщут.

[@azmaz6454]

А вид на жит.как получить?

[@Malena1188]

Раб.контракт или учеба в ВУЗе.

[@milfordschimmel7950]

увидели ли Вы, что в Финляндии люди намного более закрыты недружеюбные (вежлевы, но не хотят дружить) чем Скандинавы?

[@socialbiomedia543]

В плане дружбы особенной разницы не увидела. Со скандинавами так же трудно начать дружить, как и с финнами. Но социальной неловкости у шведов и норвежцев, конечно же, меньше, чем у финнов. То есть в плане смолтока и социальных взаимодействий с малознакомыми людьми финнам, в целом, гораздо тяжелее.