ПОКУПКА НА АПАРТАМЕНТ НА ПОСЛЕДЕН ЕТАЖ? ПЛЮСОВЕ И МИНУСИ! КАКВО ТРЯБВА ДА ЗНАЕМ ЗА ТЕЗИ ЖИЛИЩА...???

АПАРТАМЕНТ НА ПОСЛЕДЕН ЕТАЖ! ПЛЮСОВЕ И МИНУСИ!!!
Какво да очакваме от жилище на последен етаж. Има си плюсове има си и минуси.
ЖЕЛАЯ ВИ ПРИЯТНО ГЛЕДАНЕ!

[@StefanRachev]

Бате Сашо, аз живея на последен етаж във Владиславово. Не сменям това жилище за нищо. Панелен апартамент е. Всичко е направено. Единствения минус, е че се отоплявам на твърдо гориво, и мъкна като родопски катър. За покрива, ако е направен качество, не е проблем. Течове няма, да чукна на дърво... Дано човека, който е дал акъла за това видео, се поучи и си сметне плюсове и минуси...

[@user-sw5lx9mm8n]

Последният етаж освен цената и гледката е,че няма някоя недобросъвестна съседка да ви ходи с токчета по паркета на главата

[@stefanvelikov2364]

Браво! Много изчерпателно обобщи плюсовете и минусите! Много точна преценка имаш!

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@radiosslavov610]

Човеко,припомни ми проблеми,които бях забравил.Жив и здрав да си.Знай,че помагаш на много хора.

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@roxterox]

ПлЮс е че никой не ти тропа на главата отгоре, гледка, по-евтино. Възможност да си монтираш слънчев колектор за топла вода или някой фолтаичен панел... минусите са много. Ако си строител ще може да хидроизолираш и топлоизолираш сам, иначе е много много скъпо и мн. Рисково да купиш на последен етаж

[@panayotpanayotov1806]

Браво за работата, във Варна има и много малки кооперации, по 4-5 етажа в които ги няма проблемите с птиците, хлебарките и вятъра (не е толкова студено понеже често са прилепени към дриги такива ниски сгради) също и проблема с асансьор е по пренебрежим. Но въпреки това цените пак са с поне идея по нски от останалите.

[@user-gz7qq9oz1t]

Уникално видео , Бати Сашо ! Аз живея с родителите си на 2-рия етаж от 5 възможни етажа в панелка ! Да ти кажа и аз когато леля ми живееше там ( тя вече е в къща ) постоянно течеше комина от ръжда ! Всеки ден ! А и е много стълби и тя се измаряше ! Но пък не е толкова зле - чудна гледка към морето ( бил съм там на гости много пъти ) , лятото е много горещо там ( като покрива се нагрява много и се получава тази топлина ) и това е ! За мен си е най - добре на 2-рия етаж ! Искам да ти разкажа и аз една история : Когато татко отиде да чисти комина ни гледа от санирането на блока (те го санираха преди 4 години близо ) тези хора си навирали боклуците в комина и после защо камината връща ! Не ги е срам ! Като цяло последния етаж е много зле ! Поздрави удома , Бати Сашо !

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря за хубавите думи!

[@kaloqngeorgiev1409]

Браво Бат Сашо ! Супер интересно видео си направил ,определено ! Честита и нова кола,направи и за нея видео,също ще е много интересно ! Не забравяй и темата с отоплението,на тоя скъпия ток е изключително актуална и за нея може да направиш също едно видео ! Това е ,успех ! А това с хлебарките и гълъбите,и при нас беше до скоро много голям проблем,обаче закрихме мешдупокривното с едни малки специални пластмасови прозорчета и сега не могат да влизат гълаби там и няма вече проблем. !

[@_yanislav_1050]

Супер клип. Ако проявяваш интерес може да направиш отделно видео за закупуване на жилище (ново строителство/ тухла/ панел) плюсове и минуси, даже и разположение в града (във Варна като квартал). Ще е много полезно и интересно!

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря за идеята!

[@nv-systems]

+1 за темата

[@spaskageorgieva6152]

Bravo Bati Sascho za tova hubavo i informativno video! Sus sigurnost schte pomogne na mnogo hora. Jelaq zdrave na teb i cqloto ti semeisto!

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@yasensarbenishki6033]

Жив и здрав! Много се кефя на разказите за Варна. Моля за видео, в което да обясниш на всички които искаме да станем варналии, къде са най-добрите и все още изгодни места за закупуване на къща. Ще се радвам на насоките ти. Също така, искам да ти благодаря за рецептата за салата с рапани.. Перфектна!

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@danko239]

Много полезно, бати Сашо, благодаря!

[@user-ou8ph3dc5c]

Отървах се от един такъв апартамент на осми последен.Три години го продавах,,чак сега го взеха.90€.Купих си чисто нов и се родих!За Пловдив става въпрос.

[@dikatahristov]

Браво, имаш дар слово!

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@nimettuna4346]

Напротив последните етажи обикновено са дублекс на български как е не знам и та са най скъпи ние също живеем на предпоследнияга и последния и сме много доволни няма шум имаме летни и зимни тераси където ние по удобно там се разполага. Българския език започнахме да забравяме и не мога да се изразя правилно . Вярно живеем в седемстайно жилище но не сме забравили малките но хубавите жилища беше ни хубаво , например вашата кухня и балкона ви ми напомнят безгрижните ни дни в България. Навремето нямяше страх, че ако останем без работа и се разболеем къкво ще стане с нас .

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря за хубавите думи!

[@DK-tm3qj]

Аз живея на последен етаж - това за жегата лятото е вярно, но зимно време апартамента определено е по-топъл от долните етажи. На модерните асансьори двигателя е в мазето - на последната плоча има само една макара - шум не се чува никакъв оттам. Хлебарки може да имаш на всеки един етаж - те по принцип обичат топло и влажно - сиреч в мазето и партера повече ще ги привличат от последните етажи.

[@adriankanchev7762]

Много добър съвет! Жив и здрав

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@svetliom9004]

Страхотен си бате Сашо. Много важни съвети даваш, които имотните агенции премълчават.

[@7force990]

Да за съжаление всяко нещо има и плюсове и минуси. Течовете са неприятни,но ако се направи качествен ремонт на покрива,в следващите 20г няма да има проблем. Но пък това че няма кой ежедневно да ти хлопа отгоре е голям плюс. Аз съм живял и в блок и в къща и предпочитам блока. В къщата няма никаква гледка,риска да те разбият крадци е висок,къщите са по на 2-3 метра една от друга и можеш да направиш здрасти с комшията. В блока като си на по висок етаж има страхотна гледка,много по слънчево е,отстоянието между блоковете е доста по голямо.

[@ninakostova9822]

Да, голям плюс е да не ти тракат отгоре, но затова пък отстрани и отдолу пак се чува.

[@G.O.G.I.4]

Супер инфо даде бат Сашо:)

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@user-cx3th6wz2w]

Браво, много правилно и ясно, бъди здрав Сашо!

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@elmonejoti]

Полезна информация, Бати Са :)))

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@stoyanstefanov595]

Бат Сашо Направи и за първите етажи клип на плюсовете и минусите

[@Bati_Sasho_Varna]

Ок.

[@npocToBaT]

На последен етаж е по-рисоково по отношение на пожарите и евакуацията. Също и пожарникарите могат да имат затруднение да свалят хора чрез стълба на пожарната кола от терасата. Обикновено хората не се замислят за тези неща, докато белята не се случи. Последните етажи са по-удобни за крадци. Последните етажи са отвратителни, когато трябва да се качи или свали мебелировка, която иначе не се побира неразглобена в асансьор. Когато асансьорите не работят по дадена причина, вървенето по стълбище с тежки пазарски чанти, болно куче, малко дете или болен близък не е никак приятно. Недостатък на последния етаж е, че при спиране на водата сте първият, който остава без вода, докато ниските етажи могат да си напълнят легени и съдове с остатъка от водата в тръбите. На последните етажи е по-трудно да викаш през терасата на детето си да дойде да обядва или да се прибере. Също и да се хвърли нещо на половинката (някои имат такъв навик). На последните етажи не позволявайте на котката си да стои на парапета... не е здравословно. На последните етажи имате добра светлина и в някаква степен може да пестите от осветление и отопление, ако изложението на апартамента работи във ваша полза.

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря за информацията! Абсолютно вярно!

[@martintilev8792]

Супер!

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@user-mp8zi8fs1h]

Пълен ташак за 50 лева лимит ми искат един поръчител плюс от 12 до 40 процента лихва

[@jordanwallex7474]

Да, наистина. Добро видео!

[@sellmeyoursoul6601]

Днеска ще ходя да гледам един мезонет в "ново" строителство. Парите са тънки, със сигурност има защо. Дано големият минус да е липса на асансьор, а не качество на покрив\строителство.Собственикът вчера беше извън града, така че няма да е топлено, поне да видя колко ще е студено. Ужким е с немски изолации и мазилки. Голям проблем е и ако над стая се пада тераса - разлика в температурата - конденз и мухъл, дори да е закрита. Голям + за мен е 18 кв. гараж, където мога да си направя студио. Вярно, ще трябва да катеря стълби. За новите тухлени блокове доколкото знам, работата е хазарт дали е читаво.Има вариант да се огледа и с термокамера, където лъсват течовете, дори да са маскирани. При старите панелки 100 процента ще трябва да наливаш много пари в покрив, ако някой не е свършил работата де... Там строителството си е абсолютен боклук, с торбите от цимента между панелите и т.н... При нито една панелка не е спазена оригиналната технология. Особено по-новите. По цял свят тези апартаменти са най-скъпи, само в БГ не са - отново кофти строителство е причината...

[@jovkabaldgieva3404]

А з съм от пловдив и живея на последния етаж на нова кооперация строена през1999година и няма асансьор и е мъка като се прибираш натоварен с багаж покупки е много трудно да го качиш до 6тия етаж и е верно зимата студ лятото сауна с нищо не можеш да го оправиш но си помислете в какъв град се намира и с какво да се предвижваш до мястото където да идеш има ли удобен градски транспорт и тогав взимай ако ти хареса тези неща

[@valmonbmw]

Браво бат Сашо:)

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@user-np6hm2mo9p]

Май имаш нова кола

[@emilmosengov5388]

Да вижда се в клипчета,че е с нова количка набора,но явно изчаква! Той си знае,кога ще направи видео и за Нея!!!Жив и здрав да си наборче! Велик си и се вижда във всеки един нов влог

[@user-rr1hs4ey7f]

👍👍👍👍👍👍👍👍❤❤❤❤

[@user-ke3vi6vn2y]

Бат Сашо може ли да си кажеш мнението зазакупуване на къща на село защото ми предстои ще съм ти мн благодарен жив и здрав да си.

[@Bati_Sasho_Varna]

Ще направя клип.

[@ivayloi736]

Повечето минуси са конкретно за панелка... Просто това соц строителство, остаря като повечето соц творения - трагично. Аз съм живял почти десет години в ателие директно под покрива на нова тухлена кооперация. Асансьорът модерен, не се чува. Покривът добре направен, с изолация, няма течове, температурните разлики наистина са по-големи, но поносими. Без климатик оцелявах. Височината нормална, 5-6 етажа. Така че лично аз бих предпочел последен етаж в добре направена нова сграда, пред най-доброто от панелка. Големият риск е - дали наистина е добре направено. "На зелено" последен етаж в никакъв случай. Също трябва да се гледа архитектурата. Много са модерни разни разчупени форми, разни тераси на последни етажи и "пентхаус" апартаменти... Такива гъзарии - не. Трябва да има добър и практичен покрив. Колкото апартамента съм виждал под гъзарски тераси - всичките разтечени и замазани отгоре... Но има ли модерен, добре направен покрив, височината ако е разумна, няма минуси, остават само плюсове. Главният от които е, че имаш двойно по-малко съседи... Панелката е наобратно, колкото по-вътрешен апаратамент, и между повече съседи - толкова по-добра чисто като апартамент. Другите апартаменти компенсират липсата на тухла и изолация.. Но трябва да се спогаждаш със съдите, което е още по-трудно.

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря за хубавия коментар!

[@benedictabaron6480]

Живях няколко години в мезонет в Пловдив. Нямаше никакви проблеми. Кооперация беше тухлена, не стара. И в още един мезонет под наем. Всичко беше ок. Обаче благодаря от сърце за това прекрасно видео и мненията!

[@milenixx8384]

Във Варна може да е така, но в София не точно. Специално при панела, преди 5г бяха 80к евро, сега вече готов ремонтиран, дори и панел под 100к няма! Т.е. цените се вдигат и няма да продадеш никога на загуба.

[@nv-systems]

факт

[@user-ws2rt9ln5q]

Здравей бате Сащо! Можеш ли да направиш клип и за първи етаж?

[@Bati_Sasho_Varna]

Да.

[@user-ws2rt9ln5q]

@@Bati_Sasho_Varna Много ще съм благодарен, че се чудя за един такъв, а ти си правил много и ще кажеш проблемите

[@milentzanev8072]

Бачо,остави тез етажи,обещал си на сумати хора бахура.

[@vpuserful]

Точен си!

[@Bati_Sasho_Varna]

Благодаря!

[@mihailwwe]

Казваш че има плюсове и минуси от това да живееш в апартамент не е така има само минуси един плюс няма

[@greenfieldslawncare7446]

Цените на тия коптори са безумни купи земя и строи по евтино

[@normalbutnew2150]

4 човека в панелна гарсониера си е геройство

[@bangdobrich]

Не мога да си обясня как, четиримата спат в една спалня ли? Нашите правиха същия номер, ама децата порастват.

[@yanazlateva5101]

Недей се чуди казва баба ми, щото не знайш дали няма да ти дойде на главата..... Глупави разсъждения и подмятания в тази насока са неуместни. Човека има възможност за такова жилище и точка, не съм му го купила аз или Вие 😉

[@bangdobrich]

@@yanazlateva5101 Драга, при безкрайно нарастващия жилищен фонд едва ли ще му се случи. Пък и в момента живея със съквартиранти, къщата ми не е дето ми е работата. Пък и не мисля, че се очаква друг да му го купи освен самия той. Коментирам практичността защото ми направи впечатление ситуацията му и не е неуместно и глупаво да го правя - твоето изказване е. Не съм те молил за глупавия ти коментар. Лек ден! ;)

[@normalbutnew2150]

в интерес на истината наистина ми предстои сделка с имот(ипотека) :Д не ми налитайте , фен съм на бат Сашо от зората на канала :)

[@s.5367]

бат Сашо аз живия на последен етаж 4ти мезонет още по зле много е горещо лятото в ВАРНА И влагата да не забравяме 50/50 плюсове и минуси не бих купил втори път.

[@vanistoianova2483]

Здравей Бати Сашо , можели следващият път да си покажеш рибките .

[@user-qr2rv2vo2t]

Бат Сашо, при нас в затворения комплекс във Виница, на пролет излизат мравки с малък размер. Един ден видях огромна Сколопендра в хола а детето ми беше на килима. Много трудно се убиват. Как да се преборим. Съседите казват че чуват мишки между стените, а комплекса е строен през 2006 година. На всичкото от горе тока ни е промишлен и плащаме сега од 600 до 1000 лева на месец. Направи видео как да се спасим от проблемите.

[@bangdobrich]

Купили сте боклук. По-добре някоя стара тухлена кооперация от 70-те, 80-те на добра локация.

[@user-qr2rv2vo2t]

@@bangdobrich Продадох го.Добре че в момента е истерия за купуване на имоти, даже съм с 30% отгоре от цената от 2012 година.

[@bangdobrich]

@@user-qr2rv2vo2t ако сметнеш инфлацията, неофициалного поскъпване и т.н. може да си на нулата, което пак не е зле. някои яко се набутаха с имоти.

[@Bati_Sasho_Varna]

И в Аксаково имат същите проблеми...

[@VeselinPetrov]

Би ли направил аналогичен клип и за първите етажи?

[@Bati_Sasho_Varna]

Да.

[@user-lc6jy8th5w]

За последния етаж не е добре и първия така макар че живея на 1 етаж

[@user-wj2ly3lt2k]

Зимата е по-топличко.

[@Teodorerolov]

И в монтана има гларуси😩😩😩😂😂😂

[@IvanBabachev]

Бати Сашо ром ли е?

[@Bati_Sasho_Varna]

Не.

[@ninakostova9822]

Бихте ли обяснили по-точно, какво е "кара-таван"? Плаче ми се от тези хелбарки направо. Лятото се сипят през капандурата, имаме много гълъби и изживявам някакъв ужас да ги размазвам по 2-3 на ден и да чистя след тях. Как да се справим с тях и гълъбите-дайте съвет, моля ви.

[@Bati_Sasho_Varna]

Ние си запушихме вентилационните отвори и нямаме вече гълъби, изчезнаха и хлебарките!

[@djanosibel60]

Когато искате да купите жилище в което някой друг живял първо питайте дали някой е починал там. Важно е! И смъквайте цени, тая панелка не е станала нова, нали, а е ползвано от някой значи втора употреба.Аз съм на къщи имам 2бр. поддръжката е голяма.

[@bangdobrich]

И кое и е толкова подръжката? Аз на моята едно ВиК оправих, помпа и улуците изчистихме.

[@benedictabaron6480]

И какво значение има, дали някой там починал?

[@petkoyanakiev244]

Хе имам опит 10 години съм живял на последен етаж 9 ти.Дааа хлебарките ги носят гълъбите в междупокривното пространство.Бяха се завъдили навсякъде дори и в пантите на вратите.

[@milentzanev8072]

Те не ги носят гълъбите,ами живеят и се хранят в лайното им.

[@AYPICSTUDIO]

Бате Сашо, ако живеете в гарсониера - излиза, че вашето семейство от 4 човека - децата спят в спалнята, а вие със съпругата си в кухнята.

[@Bati_Sasho_Varna]

Да ...

[@AYPICSTUDIO]

@@Bati_Sasho_Varna Дано платформата да ви подкрепи, за си купите по-голямо жилище.

[@ninakostova9822]

@@AYPICSTUDIOТой един ден ще наследи от майка му апартамент на Патриарха и от тъща си къща в Завет. Така че, не го мислете. Като продаде и панелката, ето ти пари да си купи къща на село, защо му е да се бута в апартамент.

[@AYPICSTUDIO]

@@ninakostova9822 Понеже разказва, че магазини имал, заведение имал, работил в чужбина, майстор в строителството, а накрая постоянно казва "Здравейте от гарсониерата на Бати Сашо" ... Защо го казва това за гарсониерата - да предизвиква съжаление в зрителите ли какво!? Вероятно има широки пръсти и всичко е изядено и изпито. Машалла, Бат' Сашо! Един път се живее, нъл така!?