รายการ กฎหมายน่ารู้ : การขายฝาก

Рет қаралды 54,499

POLICETV สถานีโทรทัศน์สำนักงานตำรวจแห่งชาติ

Күн бұрын

Пікірлер: 74

@teeraseedum102 Ай бұрын

สวัสดีครับ อาจารย์ ❤❤❤❤❤

@ตองก้าวโคราช 6 ай бұрын

ผมก็เป็นล/นสอ.ครูแต่ใช้หนี้ตามระบบ มีวินัยในการชำระหนี้ก็อยู่ได้ตามอัตภาพ สังคมต้องยอมรับว่าล/นยุคนี้ก็ใช่ย่อยนะ ยิ่งมีพรบ.คุ้มครองด้วยแล้วเหิมเกริมใหญ่เลย บางรายถึงขนาดจะให้เขาโละหนี้ให้ก็มี

@บงกชSs 26 күн бұрын

จ ช

@kvatcharangamkul Жыл бұрын

ขอบคุณคณะรัฐมนตรียุคลุงตู่ค่ะ

@วิจิตรวงษ์ทอง 2 жыл бұрын

ยึดเลย ใช่เหลอครับ กฎหมยแก้ไขใหม่ออกมาแล้วนะครับ เป็นกฎหมายที่คุ้มครองผู้ขายฝากที่ดีมาก ค่อนข้างชัดเจน

@yes...8463 3 жыл бұрын

นอนเหลาเจี๊ยว เหลาไร น้ำมันจิ้งเหลนคลึง ตามอัธยาศัย 💕

@นิคมสมฤาชา 2 жыл бұрын

กู้400,000 บาท ลงเป็นขายฝาก 640,000 บาทจำเป็นก็ต้องเอาพวกมีอำนาจพูดแต่สิ่งดีถ้าจะให้ดียกเลิกกฎหมายขายฝากไปเลย ชาวบ้านก็เสียเปรียบอยู่ดี

@yes...8463 3 жыл бұрын

อย่าเสียเหลี่ยมคน 💕

@อรอุมา-ส4ฦ 8 ай бұрын

จำนองที่ดิน100.000บาทมีข้อตกลงว้าจะซื้อทั้งหมอ3แปลงแต่มาเปลี่ยนข้อตกลงใหม่ว่าไม่ซื้อแล้วขอรับจำนองแทนทั้ง3แปลงด้วยการจ่ายเงินทีละงวดพร้อมทั้งดอกเบี้ยรวมเงินจดจำนองทั้ง3แปลงๆละ2งาน94ตารางวาเป็นเงิน450000บาทแต่ได้รับมาสุทธิ191.000 บาทเท่านั้นนอกนั้นเป็นค่าดอกเบี้ยและอื่นๆจ่ายค่าดอกเบี้ยให้ก็บอกไม่รับไม่ต้องจ่ายให้เก็บเอาไว้ใช้จ่ายก่อนก็ได้ พอฟังกฎหมายใหม่รับรู้และพอเข้าใจดีขึ้นทำให้สบายใจว่าเราสามารถนำเงินไปวางที่กรมที่ดินได้ก่อนกำหนดขอบคุณมากค่ะ

@joytogetherjoytogether6908 Жыл бұрын

ถ้าขายฝาก500,000ดอกเบี้ย15%ต่อปี ระยะเวลาระบุ3ปีนายทุนจะหักดอกเบี้ยจาก500,000 ได้เลย หรือจะให้เราจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยให้นายทุนทุกเดือนคะ

@suwitchakosiri8057 3 жыл бұрын

หากเราเป็นนายทุนแล้วทำหนังสือตอบรับให้ผู้ขายฝากว่าจะครบกำหนดอีก3เดือนนะ ถ้าพ้นกำหนด3เดือนแล้วนายทุนสามารถขายที่ดินได้เลยหรือไม่

@rmrm9966 3 жыл бұрын

วันทาขอปรึกษา_ด้วยนะค่ะ

@rmrm9966 3 жыл бұрын

จริงแล้วค่ะ

@ต้นดาร์รักเสมอใจ Жыл бұрын

ขายขาด นี้คือเราไม่สามารถประณีประนอมได้เลยใช่ไหมค่ะ ขอระยะเวลาในการผ่อนอีกระยะ

@Fallowmydream 4 жыл бұрын

ในกรณีที่มีผลิตผลในพื้นที่ที่เราได้เอาไปขายฝากอย่างที่ได้ยกตัวอย่างในคลิป ไม่ทราบว่าตามกฎหมายแล้วให้เวลากี่เดือนในการไปเก็บเกี่ยวผลผลิตคะ?

@tongbla29 Жыл бұрын

หกเดือนครับ

@เกรียงไกรอ่อนสนิท 10 ай бұрын

ถ้าเรารับขายฝากจากเพื่อนบ้านแต่ ไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน แต่ไม่ได้เปิดสำนักงาน จะทำได้มั้ย

@ChiangMaiHouse999 2 жыл бұрын

ขอสอบถามคับ นายทุนผม เขาจะคิดดอกเบี้ย 1.5% แบบนี้ ทำได้มั้ยครับ

@IVMD Жыл бұрын

ได้แต่ไม่เกิน15%ต่อปี

@ธรรมชาติดีสังคมดี 6 ай бұрын

ซื่อกินไม่หมด คดกินไม่นาน

@พิชญาพรสมบูรณ์ 3 жыл бұрын

ขายได้สามแสน แต่ในใบเขาเขียนเป้นสีแสนแบบมัมมือชกเลยตอนทำเรื่องยุ

@พุธบุตรสมาน 3 жыл бұрын

กรณีลูกหลานไม่รู้ว่าพ่อเอาที่ไปขายฝากกับใครต้องทำยังไงคะ

@lynladdaf.5842 3 жыл бұрын

เอาโฉนดไปเช็คที่สำนักงานที่ดินได้ค่ะ

@มุทิตาจิตอารีย์ 2 жыл бұрын

รบกวนสอบถามค่ะ เอาบ้านขายฝาก 600,000 บาท ดอกเบี้ยคิด 15% ต่อปีอย่างเดียวเหรอค่ะ สามารถลดน้อยกว่านี้ได้ไหมค่ะ ขอบคุณค่ะ

@nannypharadee5431 2 жыл бұрын

15% คือตามกฎหมายกำหนด ถ้าอยากลดกว่านี้ต้องคุยกับเขาก่อนเซ็นต์สัญญา

@ChiangMaiHouse999 2 жыл бұрын

@@nannypharadee5431 ผมกำลังเอาโฉนดบ้านที่ดิน ไปทำเรื่องขายฝาก แต่นายทุนคิดดอกเบี้ย 1.5% แบบนี้ ได้หรือคับ

@kang556 Жыл бұрын

@@ChiangMaiHouse999ถ้า1.5 คือร้อยละ18/ปีครับ เกินมา3บ/ปี

@chaikamonpooy7478 4 жыл бұрын

👍👍👍👍👍

@yes...8463 3 жыл бұрын

ขาย ขายเลย มาลีลา ขายฝากขายไร หัวเหลี่ยมมากก็ไม่ดี ทำงานทำไรวัน4-5ร้อยวันพันไม่ใช่เดือดร้อน

@yimyamvarisa9035 Жыл бұрын

ขายฝากเงินอันน้อยนิด ไปจำนองหรือขายต่าจะเข้าท่ากว่า

@mnopssp8597 9 ай бұрын

ควรแก้เรื่องภาษี

@ทรงยศ-อ6ฝ 7 ай бұрын

เสี่ยงมาก นายทุนยังเอาเปรียบ เช่น ให้โอนที่ดินให้นายทุน โดยไม่มีเอกสารสัญญาใดๆ เลย โฉนดที่ดินก็เป็นของนายทุน โดยไม่เอกสารสัญญาใดๆ

@watchme-i1m Жыл бұрын

ควรยกเลิกปัญหามาก

@สุพจน์บุตรเห็ม 2 жыл бұрын

สวัสดีครับผมกู้มา400,000จ่ายดอก3บาทต่อเดือนทำสัญญา2ปีให้ซื้อคืนแต่ไม่ทำขายฝากแต่ทำขายขาดให้นายทุนเเล้วแต่เขียนสัญญาขึ้นมาเองว่าจะให้ซื่อคืนภายใน2ปีแต่ถ้านายไปขายให้คนอื่นผมต้องทำอย่างไรครับ

@ละมัยมหารัตน์ 2 жыл бұрын

ถ้าผู้รับขายฝากตายจะทำอย่างใรต่อไป

@iceyaice7813 6 ай бұрын

ตามค่ะตอนนี้เดือดร้อนมากนายทุนขายที่นาไปให้คนอื่นโดยที่เราไม่รู้เลยว่าไปขายกันตอนใหนเขาส่งตัวแทนมาครั้งเดียวเราก็ตกลงจ่ายค่าเช่าไปปีละสี่พันโอนจ่ายเข้าบัญชีลูกสาวเขาแต่เขาขายไปโดยที่ไม่แจ้งไม่บอกรายละเอียดตัวแทนเขายังมาบอกอีกว่าส่งเอกสารแจ้งไปที่. บางละมุงโดยที่เราไม่ได้มีที่อยู่บางละมุงเลยเราจะขอความเป็นธรรมได้ยังไงค่ะ

@ธัญญลักษณ์ประดับสุข 5 ай бұрын

นายทุนหัวหมอมาก ติดต่อที่ดินหรือยังคะ ลองติดต่อขอความช่วยเหลือดูนะคะ

@พิชญาพรสมบูรณ์ 3 жыл бұрын

ใช้กู้สามแสนได้แค่สองแสน

@yes...8463 4 жыл бұрын

ขายไปเลยดีกว่า

@kang556 4 жыл бұрын

เค้าไม่อยากซื้อซิครับ เค้าอยากได้ดอกเบี้ยมากกว่า ดีกว่าไปซื้อที่แล้วจมทุน

@yes...8463 3 жыл бұрын

@@kang556 ฝากขายบ้าน ง่ายกว่า เค้าขายกันออกทุกวันครึกครื้นดี เเต่โควิดยอดลดลงเท่านั้น

@yes...8463 3 жыл бұрын

@@kang556 อย่าขายฝาก พี่ไม่มีอยู่ในสมองเลยกับการขายฝาก บ้านยิ่งเเพงยิ่งขายยาก ที่ยิ่งเเปลงใหญ่ถ้ายิ่งเเพงก็ขายยาก

@yes...8463 3 жыл бұрын

ขาย ขายเลยยยยยยย

@yes...8463 3 жыл бұрын

กู้ง่ายขายคล่อง เเต่ถ้าเล่นซื้อหลังนึง 10 -20 ล้าน เอออันนี้เข้าใจ ที่ต้องขายฝาก เพราะคนซื้อน้อย ตามเลเวล ลำดับ

@rmrm9966 3 жыл бұрын

แม่ให้นายทุนวิ่งที่นา_เอาออกพีพัชยโสธร 70,500 เขาเอาที่แม่วิ่งไปทุกที่สุดท้ายแม่บ่มีจ่ายคืนเขา_นายทุนจึงให้แม่ขายฝากปี62 จนวันที่_4_ก,ค_2564 เขามาติดประกาศขาย_ใบนาของวันทาแล้ว 180,000

@highvolt3231 2 жыл бұрын

เสียเปรียบก็อย่าไปทำครับ ไปธนาคารดอกถูกกว่า

@yes...8463 3 жыл бұрын

คุณอย่าลืมน่ะฮ่ะเวลาคุณซื้อกันคุณผ่อนกันกี่ปี คุณเก็บเงินเก็บทองกว่าจะได้มา ที่เล็กๆ บ้านเล็ก 2 ล้าน ล้านกว่าๆขายเลย ให้คนอื่นไปผ่อนไปไรก็ว่าไป ถ้าหลัง เป็นร้อยๆล้านก็ว่าไปอย่างเพราะขายยาก

@น้องปังปอนด์-ส3ส 3 жыл бұрын

ขายฝากที่ดินเพื่อเกษตกรรม ทำสัญญา 21 มกราคม 2564 เเต่ตอนนี้ ขาดส่งดอกเบี้ย 3 เดือนติดๆกัน จะมีผลเสียหายอะไรไหมคับ เป็นลูกหนี้คับ กำลังจะหาเงินไปไถ่

@นิคมสมฤาชา 2 жыл бұрын

ประชาชนเสียเปรียบเหมือนเดิมสมควรยกเลิกกฎหมายขายฝาก จำนอง 400,000 บาทได้เงินจริงไม่ถึง 400,000 บาท แต่ต้องทำขายฝาก 650,000 บาท

@highvolt3231 2 жыл бұрын

เสียเปรียบแล้วทำไปทำไม

@ต๊ะเจษฎาพล Жыл бұрын

ภรรยาเอาที่ดินไปขายฝากโดยที่สามีไม่รู้(ภรรยาปลอมลายมือสามีในหนังสือยินยอม) สามีจะต้องทำอย่างไร

@rmrm9966 3 жыл бұрын

นายทุนมาประกาศขายที่นาแม่แล้ว

@heyguys9178 Жыл бұрын

ก็คุณไปกู้ยืมเงินเขานิครับ ก่อนกู้ยืมควรคิดก่อนนะครับ

@knkn9286 2 жыл бұрын

เขาให้ทำสัญญาขายฝากตกลงกันที่350000 แต่ในสัญญาเขาเขียนเป็น4แสนบาท ในระยะเวลา1ปี โดยหักเงินค่าดอกเบี้ยล่วงหน้า2เดือน ถ้าเราไม่จ่ายดอกเบี้ยภายใน1ปีให้จ่าย4แสน ถ้าเราจ่ายก็มาไถ่ถอน3แสนห้า หนูต้องการไถ่ก่อนเวลาที่กำหนดในสัญญา แต่เขาจะให้หนูจ่าย 4แสนบาท เพราะในสัญญาระบุว่า4แสนบาท แบบนี้ควรทำยังไง แต่เขาหักเงินจนเหลือโอนมาแค่9หมื่นบาท โอนตอนหนูเซ็นเอกสารไปแล้ว หนูควนจ่าย4แสนไหคะ

@knkn9286 2 жыл бұрын

เขาบอกว่าสัญญาระบุเวลา1ปีก็ต้องจ่าย1ปี แล้วที่หักล่วงหน้ากับระยะเวลาแค่ไม่กี้เดือนทำไง

@rmrm9966 3 жыл бұрын

วันทาแจ้งจับ_ผู้หญิงวิ่งที่ดินของประชาชนติดคุกแล้ว แต่แม่ต้องขายฝากนายทุนไว้เพราะบ่มีเงินคืนเขา_เงินกะบ่ได้ใช้แถมติดหนี้มาจนวันนี้ขอคำปรึกษาด้วยนะค่ะหัวหน้าค่ะ

@ตอบว่า-พ4ย 2 жыл бұрын

รบกวนถามครับ,ถ้าคนขายฝากส่งดอกไม่ครบแต่การขายฝากจะหมดสัญญาแล้วมีทางจลดการอย่างไรกับคนขายได้บ้าง.หนังสือเตือนคนขายก่อน6เดือนจะต้องใช้ไหมถ้าบ้านไกล้กันใช้วิธีบอกปากเปล่า..,แบบฟอร์มขายฝาก_หนังสือเตือน,มีที่,สนง.,ที่ดินใช่ไหม

@พิชญาพรสมบูรณ์ 3 жыл бұрын

ตอนนี้ก็ขายฝากแต้เจ้าหนี้เขาไม่ต่อให้เล้ว

@dimonsama6429 Жыл бұрын

ถ้าคุณยังส่งดอกเบี้ยอยู่ คุณสามารถต่อระยะเวลาได้ไม่เกิน10ปีนะ