Ponte de Comando - Como funciona o mercado imobiliário no Japão?

[@paulo.correia]

Bom dia aos dois. Excelente conteúdo, Parabéns! Continuo a ficar "incomodado" quando o Miguel diz "é isto que o povo quer". Sem dúvida. Mas, o povo sabe o que é ter outra coisa? O povo em Portugal está Capturado pelo regime! O povo está fechado dentro de uma caixa. O socialismo parece ser uma ordem global. No nível em que o país está, só grandes empresários o podem salvar! Abanar a caixa, mostrar o caminho... 👏 a política é feita pelas pessoas. Mas as pessoas precisam de ser orientadas para alcançar o destino, saber para onde vão. Este canal é um exemplo 👌

[@elcacete]

o povo está na zona de conforto. É preciso muito acontecer, para sairmos da zona de conforto, e geralmente pioramos para melhorar. Um dia estaremos melhor, é uma condição universal, mas até lá, ainda vamos sofrer muito.

[@hsilva250]

Concordo contigo. Tb me deixa desconfortável. Não esquecer que o povo em 2015 votou Passos Coelho, e depois foi “o golpe de estado” Portanto sim o país está capturado… mas não é completamente verdade de que gosta.

[@salanka]

É preciso mais literacia financeira. Ensinem as pessoas e elas começam a escolher o que realmente é melhor para elas. É o que estes senhores aqui andam a fazer já que neste canal o BE e o PS não vetam nada.

[@joaommurta]

Fantástico tema à semelhança de todos os outros.

[@nunovieira8936]

Conteúdo de ouro pois dá-nos a conhecer uma visão completamente oposta sobre um bem essencial (a demonstrar que, na prática, pode haver mais que 1 forma de orientar determinado bem, serviço, etc...). Já que estamos em altura de eleições, penso que seria altamente adequado um episódio com o Alexandre Monteiro - "DecifrarPessoas" - e que, julgo eu, traria um tópico estreante ao CDK. Obrigado pelo serviço, Guru e Milton

[@joaopedrooooooooooo]

Subscrevo na totalidade !!

[@clovisbezerra]

Essa foi uma das melhores CdK que já assisti!! Parabéns pelo excelente trabalho!!

[@goncaloNB]

Pena não ser uma CDK

[@clovisbezerra]

Falei, literalmente…

[@joaonuno101]

A minha namorada já disse que o Milhão habita rent free na minha cabeç, de estar sempre a ouvir os podcasts :D

[@nunovieira8936]

A minha disse para eu não assistir mais ao Guru à noite, pois "ativa-me" tanto, que demoro uma eternidade a adormecer 😅

[@JPBHC]

Já somos três a sofrer do mesmo 😂 grande Mike 💪

[@luisazevedo6434]

Cdk impecável como o costume , este teu parceiro é que é um bocado martelo

[@filshop]

😂😂😂

[@tomeboaventura9054]

Foice e martelo

[@ganotube]

ganda zemilhao muita orgulhoso dámerica e portugal que acabe que safoda ... viva o imperio

[@mariopereira4511]

O melhor episódio. Mais ponte de comando e menos convidados que não acrescentam muito valor… é uma opinião

[@bvalente96]

O melhor ponte de comando. Brutal mesmo

[@luisbarbosa8136]

Episódio TOP

[@olindacost]

Obrigada pelo podcast e pleo tema, muito interessante !

[@lfagouveia]

1:10:44 espetacular!!! Sem dúvida um dos melhores conteúdos de 2024 de certeza e ainda vamos em Fevereiro. Parabéns! Tentem falar com o ZugaTV eles tem conteúdo TOP!!

[@tiagocosta9467]

Parabéns ao Miguel Milhão, pela coragem e entusiasmo na partilha. Prioridades de investimento: 1. Conhecimento e desenvolvimento pessoal. 2. Negócio próprio. 3. Produtos financeiros (preferência S&P 500), time in the market, DCA. 4. Imobiliário nas principais cidades para arrendamento (apreciação, rendas, alavancagem, otimização fiscal). 5. Disciplina, ação!

[@unknotmiguel]

Solução para construção talvez mudar o paradigma. Construirmos em altura, tipo arranha céus, para aproveitar ao máximo a área do terreno.. co recurso a técnicas modulares. Impressão 3D, ou contentores de stacking ou assim.. não sei mas tem que ser mais eficiente na construção/robots... Para resolver a escassez de mão de obra.

[@JoPinheiro]

Mais um excelente, fabuloso programa! Obriga sempre a pensar. Obrigado aos 2. MB the GOAT!

[@tiagomartins3034]

Acho fantástico a ideia de explorar diferentes realidades e de como as coisas funcionam noutros lugares. Acho que isto é uma das coisas que nos faz malta falta aos portugueses que maioritariamente vivem fechados na no bolha de realidade. A melhor coisa que fiz foi ter deixado Portugal á 5 anos, a pior foi não o ter feito mais cedo... Se continuaram a fazer este tipo de conteúdo de análise de diferentes países e quiserem alguma informação ou opinião de alguém vive no UK entrem em contato.

[@JoseGomes-95]

Mais uma vez uma grande discussão em que aprendi algo novo! Grande guru Mike Villions, mt obrigado!

[@tiagofrc]

Além do melhor vídeo do canal, na minha perspectiva um dos melhores conteúdos que existe para todos os portugueses perceberem regras básicas de economia e funcionamento dos mercados/países. Foi bem explicado, sem grandes interrupções de forma simples e clara e com exemplos. Excelente

[@nielaterencio]

Video incrível, obrigada! Isto é serviço público!

[@AnaLudRocha]

Olá. Ainda estou no inicio do vídeo, mas queria já comentar que aqui em Portugal nomeadamente na minha região (Algarve, redondezas de Faro) o problema é que essas casas inabitáveis que precisam reavivar ou ruínas que precisam ser demolidas para nova construção estão ao preço de uma casa ha uns anos atrás! É que não se encontra nada abaixo de 140 mil. Se ainda precisam de obras ou construção, por estes preços dificilmente um português de classe média sequer consegue comprar

[@pedroassuncao4987]

Há casas nas aldeias do interior, não são dadas, mas há casas a 25 mil euros. Estão longe das cidades.

[@Brunomacambira]

Que duas máquinas 👏👏nunca parem com estes vídeos!!

[@cowboy_da_meia_noite]

Excelente conteúdo! Apresentam uma nova visão do mundo baseada em factos!

[@ricardolucas87]

O que vocês têm feito, quer o ponto de comando quer o Miguel nas CdK, é impar e incrível. O que se aprende e o estimulo ao pensamento é o que todos nós precisamos. Conteúdos e temas do melhor que tenho visto

[@lfqsa7023]

Este Guru é demais! Sabe muito!!!

[@goncalosoares4714]

Interessante… podiam explorar também a habitação na Austria ou na Holanda.

[@br_sem_destino1262]

Grande informação

[@lfagouveia]

38:35 também acho!

[@TiagoRamosVideos]

Não fazia ideia! Muito interessante, obrigado 🙏

[@filipes.5354]

Esta ponte de comando foi brutal

[@goncalorodrigues8109]

Gosto muito do conteúdo aqui publicado ! O meu interesse nas àreas da economia/investimentos tem crescido substanciamente graças ao cdk. Será que me podem aconselhar livros acerca destas assuntos ?

[@vitorfilipesilva8436]

Muito top 🔝

[@taniaforte2293]

Toop 👌

[@NigmaSix]

Vivo na Asia, tive a sorte de visitar Nova Iorque e Japao, este ultimo duas vezes. Um sonho de criança influenciado pelos filmes de artes marciais e animação japonesa dos anos 90. Mas mais do que isso, é uma experiência com o potencial de mudar radicalmente a perspectiva de um portugues nascido e criado em Portugal. Eu sei que os salarios por vezes por aí sao castrantes economicamente mas se tiverem essa hipotese, recomendo vivamente.

[@NigmaSix]

​@Oqwer-pj6uk Fantastico! Estou na zona de Macau/HongKong, vais para que cidade? Força aí e boa sorte! 💪 ​@@Oqwer-pj6uk

[@NigmaSix]

Ja ca vivo a 14+ anos, Portugal infelizmente por melhor comida e pessoas que tenha, nao oferece condições para que se possa viver dignamente. Força nisso @Oqwer-pj6uk e boa sorte! 💪

[@alejandroahumada2979]

O vídeo foi TOP. O guru é uma máquina mas o comentário dos hotéis de 2500 para o milton eu acho que não era preciso, ainda bem que a resposta do MILTON foi impecável...

[@joaoamorim4352]

Eu creio que o Milton estava a espera de um "Almoço grátis"

[@goncalosilva958]

Mais um Excelente Podcast! Obrigado 🙏🏻✌🏻

[@patricia__quaresma]

Obrigada pelas partilhas ❣

[@hilariomatos4082]

TVI sexta feira dia 9/2 20:55, vejam a reportagem do jornal da TVI.

[@joaquimpimenta8162]

E começar a construir como na china? Prédios modulares, em que o grosso é feito em mega fabricas, e depois só é feito o acabamento!

[@Sergon47003]

Parabéns pelo vídeo. Como investidor imob. a realidade que descreveram é de facto uma possível tendência que venho seguindo à alguns anos. No entanto, tendo comprado os meus imoveis em 2017 verifico o seguinte até então. O valor patrimonial deles fizeram 100%, o valor da renda mensal subiu 50% e neste momento já não tenho crédito bancário. Sim, nos últimos 5 anos, poderia ter alocado os meus rendimento para outra tipologia de investimentos. Mas o que fazer agora? Devo vender os imóveis e pagar 30% sobre as mais valias, ou surfar a onda até a demografia de Lisboa mudar? Será que a demografia irá mudar em Lisboa e resto da costa Poortuguesa? EU não acredito. A pressão emigrante irá perdurar nos grandes centros pelo menos durante os próximos 20 anos no que diz às mobilizações vinda de Africa. No entanto não sei o que poderá acontecer ao emigrante vindo do Brasil, pois acredito que este país possa descolar de Portugal. No entanto, o Portugues do interior, irá continuar a ir para o litoral, seguindo a tendência das ultimas décadas.

[@sic743]

Muito interessante 💪🏾

[@joaquimpimenta8162]

A Madeira já foi uma região com turismo de classe alta, atualmente, é uma bandalheira!

[@MarcoPinheiro-s4v]

O que não falta é casas baratas destas em Portugal e na Europa, existe até um grupo no facebook para casas a venda em Portugal por menos de 20k, eu próprio tenho duas em trás-os-montes 15k cada uma 25k as duas, com terreno e tudo, ninguém lhe pega... Em Tokyo o preço do m2 é 8,908 usd (google) estando acima da maior parte das capitais da Europa.

[@natalinaabrantes8827]

Em certas zonas é mais barato porque também há menos procura e oferta

[@eduardogomes5537]

Por favor tragam esse conteúdo em forma de viagem... Miguel paga la o quarto de hotel ao Milton 😂 Senti a tua tristeza quando disseste "para os meus filhos e para os meus netos" Milton

[@loganlira6679]

Melhore as condições burocráticas e impostos que as construções crescem igual relva.

[@fernandojorgebenevides2096]

Mesmo em construção direta como fiz, como se fazia nos anos 90 na minha ilha, ou fazias a casa ou moravas na rua, tive que poupar 4 anos na casa dos meus pais para poder iniciar a obra, o banco só emprestou depois de ter a obra em bruto concluída, levei 20 anos para pagar, de facto uma casa com mais de 20 anos só dá problemas, digo por experiencia, já vai fazer 30 anos para o ano. Mas há quem dê hoje pela minha casa um valor quase 10 vezes do que eu dei. Podia até vender, mas como os terrenos estão muito caros e mão de obra mais ainda, tinha que fazer um downgrade, só dava para fazer uma casa de 24m2 em vez 170 m2, isto para restar algum capital. Já agora uma das poucas pessoas que está a investir na imobiliária na Ilha é um Luso Americano.

[@gnmh1604]

Conteúdo Excelente! Tks!

[@chefpedroalmeida8747]

@cdk não estou no Japão mas se quiseres pasar por HK, Macau, China! Estou Based em Macau que é uma cidade fantastica e terei todo o gosto em Fazer um tour com boa comida e boa pinga ! Continua este podcast 4ever Cheers

[@goncalo.realestate]

King Mike Billions 💪👑

[@asdfasf9600]

tamos waive ? tamos waive ? ganda Milton e Mike

Tamos waive 😂

[@asdfasf9600]

@ ja ouvi falar varias vezes do discord do V imperio onde o encontro??? ja pesquisei mas nao encontro alguma ajuda ???

[@JoseFernandoAlmeida]

Encontramo nos em Maio em Kyoto👍. Abraço pela excelência e pessoas 5⭐

[@joao2000almeida]

Vejo todos os vídeos

[@carloscardoso6921]

Verdade Milton, grande problema

[@enterestado]

Façam mais videos sobre imobiliário por favor!

[@luisamaral4074]

Ando a dizer o mesmo há anos, a demografia é a procura futura de imoveis, quem acha que é sempre a subir não tem a minima ideia do buraco onde se está a meter ...

[@SunOfDevil]

Apesar de ser uma boa estratégia de marketing, há vários problemas associados a comprar estas casas subvalorizadas. Na generalidade estas casas requerem muita manutenção, sendo que foram construídas pós-guerra em que houve um boom populacional e usaram-se materiais mais baratos para as mesmas. Outro fator é o facto de as casas muitas vezes terem "entulho", e que o tratamento desse "entulho", mesmo que só resultante da restruturação da casa, sai-te muito caro, no japão. Ainda outro fator é o facto de que, mesmo possuindo uma casa no japão, não implica que sejas proprietário do terreno em que ela foi construida, e terás de pagar o aluguer do terreno ao estado ou a outra entidade. Ou compra-lo, e aí o preço pode ser diferente :) Conclusão, as casas não são só baratas porque ha baixa natalidade no japão, ou porque ha um exodo. Há muitos outros fatores associados. Acaba por ser uma estratégia de marketing. Mas sim, ha boas oportunidades como ha em todo o lado... Por isso é que muita gente prefere comprar uma casa nova, ou construir, no japão. Porque a ponto de vista de eficiencia de dinheiro, compensa mais fazer novo :)

[@tiagodias2225]

Tenho ideia que vi um vídeo sobre as casas no Japão, e dizia que no Japão a construção é feita em madeira e com uma vida útil espectavel de ter uma vida útil de 40 anos. Então mais ou menos de 40 em 40 anos demolem e constrói em de novo. Ao revés da mentalidade europeia de que a casa constrói-se uma vez e ficará la pra sempre. Daí o valor não caminhar para o zero.

[@zicarex]

Era fixe fazeres episódios sobre as tuas viagens

[@loganlira6679]

Portugal parou de construir casas há mais de 15 anos. O déficit é de +/- 200 mil casas.

[@davidsantos6684]

Parou? Só vejo casas a serem construídas

[@sleepl]

Exatamente esse o problema. Depois da crise do setor imobiliário a construção parou. Nos últimos 3 anos recuperou-se a construção, só que já era tarde. Imigração nunca foi a causa, mas sim uma consequência

[@loganlira6679]

@@davidsantos6684 pois é, mais o déficit é muito maior.

[@sleepl]

Período de 2011 a 2015, Pedro Passos Coelho, o liberal. 🙌 zero políticas de imigração, zero políticas de habitação. Este é o preço

[@nelsonfernandes709]

@@sleepl o preço foi a bancarrota do PS Socratino. O tempo do Passos estava amarrado pela Troika. Noção precisa-se!

[@joaquimfreitas9005]

Além da imigração normal e clandestina, temos OS REFORMADOS ESTRANGEIROS PROCURANDO SOL, ALIMENTAÇÃO BOA, FADO, CORDIALIDADE, SEGURANÇA, TURISMO (AL) que nos salva economicamente. Todas as regras ambientais com mínimo excessivo, e impostos, mesmo as simples próprias, dão nisto.

[@pnsbastos5463]

Milton aparece na TVI 😂😂😂😂 21h

[@gilmacau9080]

por favor filma essas viagens

[@julianapinheiro1301]

eu tenho um projeto na câmara para casa própria e já estou à espera que tenha aprovação à 3 anos praticamente.

[@alexandrevallentim8840]

Se não é indiscrição, já agora poderia dizer em que município sff?obrigado

[@julianapinheiro1301]

Trofa @@alexandrevallentim8840

[@dinismateus5811]

Ainda não vi o vídeo mas boa thumb!!

[@veleirobroeiro]

Oh Mike, eu cá vivo num veleiro, deixei-me de casa pelo menos por agora.

[@anacristinasilvarodriguesf417]

Ola, Porque considera a Textil uma industruia nao eveluida?

[@brunomanco7529]

Ok. Entao e qual é a melhor zona para investir em airbnb no japao?

[@heldermelocunha]

Gostava muito de ver um deputado do PCP ser convidado para debater sobre comunismo 😂

[@nunocorreia8032]

Como se debate com quem acredita em fantasias?

[@clovisbezerra]

Boas, Miguel! O Abraham Weintraub teria espaço para um podcast no seu canal? Em caso positivo, como podemos entrar em contacto consigo? Obrigado e parabéns pelos excelentes vídeos!

[@selvasdiogo]

Esses que se vão manifestar a pedir casas, deviam era de ir trabalhar para as obras, para cima do andaime, ai talvez aparecessem casas.

[@elcacete]

O LEX LUTHOR (Inimigo do super homem), tinha a intenção de comprar toda a terra possível. Já o meu avô dizia o mesmo: "neto, terra é comprar até perder de vista". Já as casas nunca achei que fosse bom investimento.

[@JoaoFerreira-ee6hg]

Miguel devias de arranjar uma materia curricular para uma discuplina que fumentasse o debate e enssinasse os temas da sociedade e do mundo ... Porque o que existe é para encher chouriços

[@dubliou]

1:03:13 🤣 -> "Vem Papi estado, vem tratar do Nénem"

[@Ob3tp]

Deviamos fazer um contrato com os reformados, as reformas não perdem valor, mas eles tb n votam.

[@soniaa1284]

Para quê casas novas? se existe um volume enorme de casas vagas em Portugal que não estão no mercado imobiliário, nem sequer para arrendamento e estão inabitáveis, a maioria resulta de heranças não reclamadas ou não resolvidas. Em poucos anos tornam-se ruínas, esse é o grande problema, o desleixo ou falta de liquidez dos proprietários e herdeiros, que tornam muitas localidades de portugal paisagens degradadas onde não apetece estar nem viver. A ÚNICA SOLUÇAO para este fenómeno da degradação do património edificado em Portugal, onde a maioria dos proprietários destas casas nao quer saber delas, será demolir (mas como não dá votos é um problema para empurrar com a barriga).

[@TheStork1981]

Claro, a solução comunista da expropriação e demolição vai, desta vez, resultar! 😂😂😂

[@BlindfoldedFox]

será mesmo assim??

[@filipemontreal7312]

Estes episódios ganhariam muito se o Miguel conseguisse arranjar alguém com pedalada para o acompanhar. Nada contra o outro senhor que está a tentar guiar a conversa mas tem zero carisma e capacidade para acompanhar o Miguel. Cada vez que ele diz "sem dúvida" ou "5 estrelas" dá-me vontade de cortar os pulsos.

[@majinbuuuh]

verdade... um completo Yes man.

[@hilariomatos4082]

Nilton Simões está a ser acusado de Burla no jornal da noite TVI sexta feira dia 9/02 20:55.

[@tiagoesnplays9367]

Sim era um salto gigante

[@musical3x]

Discordo, O Nilton esta bem. Percebam que existe uma dinamica que nao funciona com todas as Pessoas. Nao digo que nao possa haver outros co-aprensentadores que funcionam tb. E nao esquecer que a qualidade aumenta com a experiencia

[@filipemontreal7312]

@@musical3x está forte ao nível das jolas isso, heim?

[@ruivitorino6039]

se deres um salto a Shanghai apita!

[@rqquintas]

… e a especulação no Porto feita pela comunidade judaica? 19:53

[@vipportugal394]

“Os políticos portugueses são o reflexo do seu povo.”

A política migratória japonesa devia ser a nossa referência. Nao conseguindo iguá-los podemos seguir a Polónia

[@joselramalho]

É um pendulo que tem uma mola a meio 😂

[@XavierHipolito]

Cada vez adoro mais estes pontos de comando mas cada vez fico maia triste com Portugal. Alguém que venha gerir esta merda em condições por favor 🙏🏼

[@incrivelestamerda]

É pá ir pó Japão ser arquitecto 👽?

[@alexandrevallentim8840]

26:47 Já agora quais são essas dez entidades diferentes e em que zonas de Portugal? Lamento, mas não consigo ficar indiferente perante a tentativa de falar de determinados assuntos sem conhecimento real de causa. Se me derem dez exemplos em que isso acontece (parece me um numero minimko razoàvel para excepções já serem um problema para um ou vários conjuntos de cidadãos de um país no que toca a habitação) eu prórprio me comprometo a elaborar uma petição para reverter essa situação... ah e outra, 29:16 Milton, não te acredites em tudo, investiga antes de vir para aqui "pintar" um cenário negro vai ver a lista dos melhores jovens arquitectos a nível mundial, e depois vê lá quantas vez aparece o país Portugal descrito. Felizmente, somos dos melhores arquitectos do mundo, das melhores formações, lideramos gabinetes estrangeiros em vários pontos do globo, não existe só Siza e Souto Moura, existe uma longa lista de jovens arquitetos que mesmo com "pouco" conseguem ganhar premios desde os Estados Unidos da America até ao Japão. Desculpem, mas por conhecimento, não consigo deixar passar esta. Para um país pequeno é das áreas em que estamos mais bem valorizados quer interna quer externamente. Só falta dizerem que as reabiloitações feitas na baixa do Porto e Lisboa foram tudo projetos de arquitetos da "velha guarda". E que só aconteceu porque houve muito dinheiro estrangeiro a ser lá injetado, pois bem peçam os dados à malta do imboliário e eles que sejam honestos e mostrem os numeros reais. Se eu não andasse no terreno, mercado e ou a lidar com todas essas entidades publicas e privadas estava calado...

[@HGoyas]

Pois.. o pior foi ver dois adultos a falarem sobre algo que, não só não sabiam, como se quer pesquisaram. Nem o vídeo que estavam a mostrar, assistiram previamente (pois lá o KZbinr explica o motivo de estarem "de graça"). Enfim..

[@PedroPortelareis]

"IEFP é o maior consumidor de fundos de Portugal"

[@RJMSMG]

Miguel e Milton, o assunto não é tão simples. E o terreno estão a dar? Porque os descendentes não querem as casas? Qual o valor dos trabalhos de demolição? Há aí informação em falta...

[@JoseAfonso-x4d]

Tudo mto pertinente! Querem transformar tudo em "simples assim".

[@diogo10s]

Porque não há descendentes 😅 se a população está a diminuir, há mais casas do que população, então o preço das casas cai.. como o preço cai, deixa de ser visto como uma reserva de valor ou de investimento e os investidores/especuladores, saem todos do mercado, atirando com os preços a zero. Ou seja, aqueles grupos de investimento que tinha 1000 e tal apartamentos a arrendar, quando vêem que deixa de ser lucrativo, despejam todas as casas no mercado para venda, como não vendem provavelmente até abrem falência, e assim entram muito mais casas no mercado que a necessidade

[@RJMSMG]

​@@diogo10s o seu raciocínio é bastante lógico, mas a verdade não assenta na sua totalidade no mesmo. A realidade dessas casas é muito particular. Na sua grande maioria não possuem qualidade, e os custos com a demolição e resíduos no Japão são quase tão caros como construir uma casa nova... Além disso, na sua grande maioria as mesmas estão onde não existe trabalho para quem iria para lá viver... Essas casa são um problema para a sociedade japonesa... Sabia que os vizinhos limpam essas casas? Para que não pareçam abandonadas e por isso o preço das suas próprias casas não desvalorize ainda mais? É uma realidade diferente. Além disso os terrenos dessas casa não são grátis! O estado só dá as casas... É uma realidade muito particular. Uma medida de publicidade para como citado tentar combater a demografia e a centralização.

[@diogo10s]

Se calhar os custos com a demolição e resíduos são caros, para precisamente forçar a construir casas novas. Aumentando a oferta e ao mesmo tempo, evoluindo a construção na sua qualidade... Ainda assim não impedindo as classes mais baixas de escolherem viver em alguma casa com menos condições, de forma gratuita ☺️

[@diogo10s]

E isso das casas onde não existe tanto trabalho, também acontece em Portugal, basta procurar longe dos centros que encontra a 1/4 do preço médio ou menos até

[@nelsonfernandes709]

1:11:00 Carrega Alpinista 😅

[@Anónimo-v1-p5]

O Milton vai ser investigado por burla....vi agora na tv e vai passar no programa da Sandra Felgueiras amanha... 🤔🤐🤨

[@rubinhopereira303]

Primeiro

[@Psilva829]

O gráfico só era bom enquanto reforçava o ponto que ele estava a fazer, quando os contradisse já não prestava. São tão biassed como as TVs mas em sentido oposto.

[@BárbaraPereira-g9g]

kzbin.info/www/bejne/oKHRl2OIYpaeoLM --> o outro lado da moeda

[@hilariomatos4082]

Nilton Simões está a ser acusado de Burla no jornal da noite TVI sexta feira dia 9/02 20:55.

[@pedroaa8]

Miguel vou ser do contra aqui: 1. As casas com 30 anos aqui em Portugal estão longe de ser lixo e com uma remodelação ficam como novas 2. As casas são sim para ser vividas, mas são um ativo na medida que produzem valor no sentido de ser um lar para uma família. Como existiria mercado de arrendamento se ninguém investisse em casas?

[@carlosnovais2559]

Errado, as casas são para pessoas morarem. (Morada fiscal), (Sítio para Morar), bem de primeira necessidade com IVA a 5%. Não é para investimento porque cada ano que passa fica mais velha, precisa de obras. Não é preciso ser um fenómeno da natureza para perceber isto.

[@pedroaa8]

@@carlosnovais2559 errado? Estou a ver que você não é meio burro... As casas arrendadas não são morada fiscal de muita gente? Primeira necessidade é IVA 6%. É investimento de muita gente. É preciso ir mantendo, claro, mas as rendas pagam essa manutenção. Tem muito que aprender, está verdinho...

[@julianapinheiro1301]

1 - E essa remodelação vai custar quanto em comparação a fazer novo? tendo em conta que novo a estrutura é nova? e essa remodelação é só o chamado "cara lavada" em termos de térmica e conforto para viver? 2 - uma coisa é para investir para arrendar outra é investir para especular.

[@pedroaa8]

@@julianapinheiro1301 as contas cada um tem de as saber fazer e avaliar. Cada caso é um caso. Por exemplo, pode ter em consideração que uma reabilitação em ARU paga IVA a 6%, enquanto habitação nova paga 23%. Isso de investir para especular, quem o faz corre riscos certamente, pois o mercado pode trazer surpresas. O investimento para arrendamento acho que é saudável em todos os aspetos, pois retemos capital em Portugal em vez de ir para outros países ou empresas do SP500, assim como se cria oferta de arrendamento, muito necessário. De pouco ético não tem nada.

[@m0tucki]

Como novas certamente nao ficam, no máximo parecem "por fora". Investimento em imobiliário nao produz para a "sociedade" praticamente após o termino da sua construcao, enquanto que uma empresa tem o potencial de produzir durante décadas, se tiver o capital para investir o necessário. O excessivo (a meu ver) capital preso no imobiliário nao é benéfico para a economia. Mercado de arrendamento seria muito menor (em tamanho) e mais acessível se nao houvesse tanto capital investido em imobiliário (erradamente segundo a minha opiniao e também do Host) já que o capital estaria noutro mercado.

[@rodriacsp]

O problema em Portugal é só um : Tudo

[@Amaro.Antonio]

Que bebida 🥤 de lata, o guru está a beber ? 😊

[@pedroafonso279]

Mijosis

[@MariaFula-u2w]

O grande problema de muitas casas vazias tem a ver com a nossa estúpida lei das Heranças que prevalece ao testamento. Morres e tudo tem que ir para a família, quer queiras, quer não queiras. Muitas vezes as famílias nem se conhecessem bem e só vivem em conflito.. Casas vazias durante anos. Se os herdeiros fossem os indicados no testamento provavelmente muitas casas ficaram melhor entregues. Não percebo porque esta nossa lei das heranças não muda. É completamente ridícula e injusta. A família já não é o que era.

[@danielalvesrebelo5079]

Conteudo 5*

[@raulguedes7247]

O Japão ainda vive socialmente na mentalidade autoritária do passado.

[@drunkshooter4156]

Nao tem só a ver com a casa, estás a comprar um pedaço de terreno deste planeta que enquanto tiver no teu nome é teu. Os terrenos de construção tornam-se cada vez mais escassos (e é assim que deve ser, nao podemos expandir o urbanismo para campos agrícolas e florestas), se tornam-se mais escassos, valem mais. Já o valor da casa em si estar cara mesmo após tantos anos não tem a ver com o valor que custou para construir, mas sim com o valor que custa substituí-la. Porque casas novas custam tanto quanto velhas? Não custam se compararmos laranjas com laranjas, normalmente quando a comparar uma casa nova com uma antiga pelo mesmo valor, a antiga é maior ou tem mais terreno, ou então não tem o mesmo design das outras casas todas ao lado.

[@pedroleite8287]

Faz um ponte de comando a analisar a notícia de burla do teu co host mike billions. E volta com assuntos e podcasts de negócios!