Por qué COMPRAR UNA CASA PUEDE SER un GRAVE ERROR - Wall Street Wolverine

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[@niurkalanz]

Depende de donde se viva y la situación. En donde yo vivo, alquilar es mucho más caro que comprar y siempre la puedes vender....En este momento, después de 15 años con mi negocio y mil problemas con el alquiler del local, ahora he comprado uno, mucho mejor y la hipoteca más baja que los alquileres. Si esto lo hubiera hecho cuando abrí el negocio, ahora me estaría ahorrando ambas cosas...

[@sacius]

Si consigues una hipoteca a tipo fijo, tal y como está el mercado del alquiler es un buen negocio, es un tema complejo de tratar y depende de las circunstancias de la gente, del precio del alquiler, de la estabilidad del empleo etc

[@JuanCarlos.Prieto]

Comprar TU vivienda nunca va a ser mal negocio. Aunque pagues menos de alquiler que de letra el día de mañana tienes un piso que forma patrimonio, lo puedes vender, pero el alquiler es gasto puro.

[@josedagilm]

Alquilado pagarás también toda tu vida y nunca será tuya. A largo plazo el alquiler subirá y la letra de la hipoteca NO. Una vivienda es también interés compuesto

[@8apellidosmadrilenoss35]

Yo compré con una letra de 343€ fijo en la comunidad de Madrid alejandome del centro, aqui los alquileres mas económicos son 750€.. Tengo la tranquilidad de jubilarme y tenerlo pagado y con la inflación cada vez los 343€ seran mas asumibles cada año, la tranquilidad de estar jubilado en una urbanización con piscina, ascensor y cerca de todos los servicios es impagable.

[@ivangarcia_5]

Los que dicen que comprar una casa es un grave error son los mismos que compran viviendas para alquilarlas… Ahora los bancos están dando más hipotecas y bajando los tipos de interés, a esta gente que vive de rentas se les acaba el chollo, y ya era hora!!!! Propietario siempre!!!

[@ale142v]

Hipócrita, en China 90% son propietarios. Compren siempre gente.

[@davidcg3946]

Sí ella es hipócrita, tú eres sordo. Ha dicho que desde lo de Evergreen que mejor no invertir de momento. Creo que el contexto se entiende bastante. Ah y en China ahorran y saben ahorrar. Ya te gustaria a ti y a todos (incluyendome) saber ahorrar como un chino.

[@braingold9907]

Compra. Si Alquilar. Si si lo pagas con tus activos Si tienes una nómina, 100% compra. No me imagino el 90% de los jubilados pagando alquiler o viviendo en habitaciones. Que no os engañen. Los de arriba quieren que alquiles todo y que tú seas el activo de alguien.

[@franhm5265]

Ya..en Málaga hace 3-4 años habían alquileres por 650-700€ y ahora no ves nada por menos de 1000€ quien dice que en 5 años no estará por 1400...tu casa es tuya y siempre se la puedes dejar a tus hijos...toda una vida de alquiler para no tener nada el dia de mñn...

[@elultimopatriarcacinema2189]

En España no te puedes permitir el lujo de llegar a la tercera edad sin un piso en propiedad. Puedes verte en los comedores sociales. Cada día veo más claro comprar vivienda. Siempre se pone el ejemplo de la inversión a largo plazo en fondos pero la realidad es que el riesgo/rentabilidad no es la panacea y además tienes el problema de la vorágine fiscal que van a ir metiéndole al ahorro. Hay que tener un techo. Otro argumento a favor de comprar vivienda frente a invertir en fondos es que la primera te disciplina desde joven ya que te obliga a pagarla siempre. En la otra modalidad de inversión siempre vas a tener una excusa para no aportar (vacaciones, regalos, caprichos, etc). En cuanto al tema de los intereses es curioso como la gente no es capaz de ver que cuando inviertes en bolsa compras acciones de compañías que tienen que soportar grandes costes de financiación. Dichos costes minoran sus resultados y por lo tanto la rentabilidad que ofrecen potencial. No es muy diferente a comprar un piso y soportar un mayor coste por los intereses bancarios.

[@ikerzabala466]

Gracias a que la gente compra sus casas, sus hijos las heredan y no se las quedan los fondos de inversión

[@mecafruit3725]

Comprar sale más caro si te compras un casoplon de 700.000 pa arriba. No flipes señorita. Al precio que están los alquileres que jubilado puede mantener un alquiler con su pensión?. Alaaaa

[@angelmartos8860]

Dentro de 10 años, los pisos van a estar por debajo del precio actual. Ha subido muy rápido. Y lo más lógico es que acaben subiendo los tipos de interés, que es lo único que afecta al precio, ya que suben las hipotecas.

[@davidrobles9374]

A ver si acabáis juntos. Sois perfectos el uno para el otro.

[@ssss-dq9tl]

En un país donde se especula continuamente con la vivienda y hay desprotección del propietario, por lo tanto, hay poca vivienda de alquiler, lo mejor es comprar. Eso sí, si te vas a meter en una hipoteca enorme, evidente que no. También, si compras bien puedes vender más caro o quedarte igual si tienes problemas.

[@Jhon_0]

Entiendo que conocer mas instrumentos finaniceros puede ayudar a mejorar tu vida. pero en realidad yo creo que el mayor problema de la gente (contexto del video) es no saber sumar-restar (raro) y no querer pensar un poco (muy raro). 👍

[@marendins1977]

Si Europa/España se va al garete como vamos viendo, las empresas se irán, los trabajadores perderán empleos, los sueldos bajarán, lo siguiente, a parte de evidente pobreza es bajada de precios. Menos ricos, más pobres, quien querrá o podrá comprar según qué, según donde? En unos años veremos…

[@estherguerra8879]

No es verdad. En España el alquiler es tan caro que compensa comprar

[@DonLyud]

Esta vez no. Una casa se paga X años y ya se queda para ti, luego ya la alquilas o revendes y de momento las reventas van de lujo ya que los precios no paran de crecer. No tener casa y estar jubilado es una muy mala idea. Que malo hay de tener una vivienda tuya ? Tanto duele pagar el IBI y la basura ? Intentar explicar a un joven lo mucho que mola vivir de alquiler, se le convence de tirar dinero en una casa que a lo mejor ha costado 170k hace unos años, ahora paga 1000€ para un mes. Por 5 años son 60k....ojo que no es poca pasta.

[@JoseGB96]

Y el día de mañana cuando te jubiles, sin pensión, ya me dirás cómo pagas un alquiler si éste no para de subir

[@assisino]

El alquiler sube...

[@rafac.v2128]

Pero si un alquiler de un barrio muy normal de bcn de 50 metros cuadrados con 2 habitaciones te vale de 850 para arriba 😂 la hipoteca te sale mas barata

[@augustomate4963]

Mola este canal por el modo en que da otro punto de vista. Se puede estar o no de acuerdo... Pero se agradece que esta chica te cuente sus ideas, dudo bastante que yo llegue a tener la confianza con un ciudadano Chino para que me cuente sus cosas. Gracias.

[@adriansamit9516]

La chiná no ha hecho una operación matemática en su vida y no sabe cómo está el mercado en España, yo pago 150 euros de hipoteca, este mismo de alquiler estaría a 500 euros asique.....

[@jga574]

Respecto a lo de adelantar o amortizar la hipoteca, creo que la parte cultural es más bien de precaución por si en el futuro vienen mal dadas. Por tanto, si ahora tienes dinero para poder adelantar la hipoteca, ¿qué hay de malo en usarlo ahora para amortizar, si al hacerlo acortas tu deuda y además ahorras intereses? Es una duda seria que tengo... Mi préstamo es de tipo fijo al 1,05% a 20 años. ¡Saludos Víctor!

[@davidcg3946]

Depende lo que quieras. Que prefieres amortizar los primeros años para correrte los intereses? o a partir más o menos de la mitad de tu hipotica total, amortizar porque estas amortizado el valor real de tu inmueble? Lo que prefiera cada uno ya

[@Dominguezzmadness]

una casa cuesta más comprarla que alquilarla toda la vida? Si calculas la inflación en 15 años la casa vale el doble...

[@cete66]

no podríais estar más equivocados. una casa es una forma de preservar valor. con un TAE fijo cada año debido a que es fijo estás pagando menos dinero debido a la inflación.

[@olafmilu]

Pero es que con un piso amortizarlo con el alquiler no es lo que te interesa, no tiene sentido esto que ha dicho. La gracia del alquiler es pagar la hipoteca hasta que suba de precio la vivienda en si y luego la vendes. Nadie espera amortizar un piso a base de alquiler WTF

[@antoniodomenecerrillo3091]

alquiler piso en solitario en mi ciudad (que tiene precio bajo) 750€, hipoteca: 450, no sé que me sale más rentable pagar por el resto de mi vida...

[@IcemanTorre]

1.3% fija tengo yo, cualquier remunerada me da mas que eso , paso de amortizar

[@hec3555]

+1 por aquí, 1.45% fija. Con vistas a alquilarla cuando me compre una casa en vez del piso. Lo que te cuesta un alquiler te pagas 3 hipotecas. Y es mentira que si lo alquilas toda la vida no recuperas lo que vale la casa jajajajaja pero falsisimo, si una hipoteca de 300 euros a 30 años la pagas en 30 años, si alquilas el piso en 800 como coño no vas a ganar más, encima luego la propiedad es tuya y la puedes vender.

[@manuelg8535]

@icemantorre y @hec3555 sería posible saber con qué bancos estáis? Gracias!

[@davidl.1322]

​@@hec3555Además de ir variando el precio del alquiler(por norma, más caro con el tiempo)

[@altope8370]

Yo creo que victor no se ha actualizado con los cambios ultimos despues del covic en España. Si el sueldo medio esta poe 1200 euros. Y el alquiler en zonas no urbanas ya esta por los 500 euros en murcia. A unos 20 km del centro de murcia. No te queda mucho dinero , si tienes que pagar letra del coche, gasolina etx. Sale mas rentable pillar una casa , por aqui estan por los 150k y con intereses tal vez 180k pero con una pareja , wntee los dos en menos de 15 años lo has pagado. El alquiler no para de subir, en menos de 5 años sse ha duplicado prácticamente...igual que suben las casas . Pero comparando, sale mas rentable comprar casa

[@joseangelpereidavega1851]

Un bien inmueble es riqueza real por su valor intrínseco, el dinero FIAT…… muchas veces solo es papel

[@Tonia_Enriquez]

Vídeo muy claro y bien organizado. Sigan trabajando así👍

[@marendins1977]

Yo, hipoteca al 1.2 y feliz. Peeeeeero de aquí a 20 años nadie sabe como estarán las ciudades con la evolución de la población respecto a la oferta. Quizás esta ahora hinchado y en unos años nos tiramos de los pocos cabellos que nos queden… veremos😮

[@salicastube]

Me temo que se equivoca la chica. En Madrid un piso medio decente para una familia vale unos 1500€ entre la M30-M40, del centro ni hablamos. 1500€ son 180000€ cada 10 años, y te pueden echar, nunca te da seguridad amueblarlo y además no vas amortizando nada. Ahí ha patinado la invitada.

[@morrisduncan3910]

No solo en España, creo que está mucho mas marcado en LATAM

[@PERVERTIDODEPRAVADO]

Comprar una casa para vivir no es una inversión, es un gasto.

[@javituh]

y dentro de 30 años, vendo mi chalet por 500k, me compro un piso de 200k y a vivir. Con el alquiler... oh wait.

[@gabrieljordasoler3298]

El tema del alquiler tampoco esta facil. Buenos consejos de la Señorita.

[@mercedesberenguersanmauro8702]

Creo que el motivo de comprar es, no tener que hacer mudanzas cada 5 años.

[@danielalovelle]

Jajajajajaj el comentario mas acertado de todos

[@rodrigoPrimer]

La chorrada del día lo de los cálculos de la china, habrá que verlos. Hay una cosa llamada inflación y flipan si creen que en 30 años se pagarán los alquileres de ahora.

[@alvaroemblematikglobal7410]

Creo que no tienen mucha idea,tratan al personal de retrasados y ellos los listos. 1-comprar con hipoteca fija y sobre todo antes del COVID es un buen negocio. 2-el alquiler es tan caro en España que si tienes el 20%de entrada te saldrá más barato que alquilar. 3-personas con hijos,la mayoría necesita una estabilidad inmobiliaria,no puedes estar de alquiler y que te digan a los 5 años que te tienes que ir que quiere vender o alquilar más caro o lo que sea y venga a buscar casa con hijos,cambia colegios,médicos etc etc. Hay muchos factores que no habláis y lo que estáis hablando no es real si no todo el mundo lo haría.

[@LeCranky]

Es una perspectiva un poco limitada. Si las economías continúan imprimiendo dinero y la inflación sigue subiendo, comprar una casa puede ser una estrategia inteligente. Habrías pagado una parte significativa de tu hipoteca con una moneda que pierde valor con el tiempo, asegurando así un techo propio sin mayor esfuerzo. De lo contrario, podrías llegar a la vejez enfrentando subidas de alquileres, siendo expulsado de zonas en las que has vivido toda la vida y encontrándote en la difícil posición de buscar una vivienda de alquiler cuando el mercado es menos accesible para personas mayores. La compra de una casa no es solo una inversión, es seguridad a largo plazo.

[@LeCranky]

Comprar una casa es como invertir en un inmueble para alquilar, solo que el inquilino eres tú mismo. La diferencia es que, en lugar de pagarle a un tercero, una parte de lo que normalmente sería la renta se convierte en tu propio patrimonio.

[@UnaiOdriozolaMonreal]

Claro que es mejor alquilar, dejas de pagarlo y no te pueden echar ....

[@dedifer2]

Tu ten en cuenta que si compras se convierte en un activo

[@Pir4ta92]

a ver 55 años por 12 por 800e 528k dime donde te cuesta un piso mas caro que eso jaja cojones y cuando estes juvilado y dependas directamente de tu pensión para pagar el alquiler y el alquiler este por las nubes y tu pensión congelada?? tela....

[@ssergio126]

Me parece que no estáis analizando bien el mercado y no valoráis la inversión en ladrillo. Hace 30 años la gente compraba por 10 millones de pesetas propiedades que ahora valen 800.000€. Pocas inversiones de esa calidad y con ese rendimiento podéis decir

[@elultimopatriarcacinema2189]

Y si cae el precio tienes un techo. Si inviertes en fondos y se desploma la bolsa te quedas con un número rojo en la cuenta de valores y me da que eso no protege del frío en invierno.

[@einyuls89]

no puedo comprar 1 . como para comprar 3

[@josevi5835]

Shhhhhhhh, silencio, que nadie se entere de que _comprar_ vivienda es un mal negocio 😊😊

[@miguelsimalnunez9333]

Comprar siempre

[@davidrobles9374]

Coincido al 100% con los dos. Tú deja de pagar por la casa un tiempo y verás lo “tuya” que es “tú” casa

[@ososcuriosos1618]

Si la terminas de pagar será tuya, algo que NUNCA pasará con el alquiler, ya tengas 50 o 90 años

[@kruse62]

Aqui en España se paga el IBI por todo tipo de inmuebles que tengas vivas o no en ellos, si no lo pagas te quitan casa o cualquier propiedad a tu nombre

[@ososcuriosos1618]

@@kruse62 en serio me comparas un IBI con una mensualidad de alquiler?

[@javi200r9]

Donde yo vivo, una hipoteca sale por unos 400 y esa vivienda alquilada sobre 700 que van a la basura, alquilamos o compramos entonces?

[@victorvillaverdesanjose]

Te saldrá por más, no? Tienes que pagar hipoteca, comunidad, Ibi, seguro de la casa ...

[@davidcg3946]

@@victorvillaverdesanjose y se le olvida los intereses que e slo que pagas los primeros años sobretodo, porque aunque parezca gracioso. España usa el metodo frances de amortización.

[@javi200r9]

@@victorvillaverdesanjose ponle 600, te sigue costando más barato, en algún sitio tienes que vivir y por lo menos no va a fondo perdido, no hablo de las casas de ricos porque eso es otra liga y quien tiene dinero para eso es mejor que lo invierta a comprar.

[@victorvillaverdesanjose]

​@@javi200r9Ojo, que yo no estoy en contra de comprar, solo puntualizaba que sale más caro de lo que comentabas... Yo voy a comprar también, pero sin pedir hipoteca, mientras estoy de alquiler.

[@xXJVICTORXx]

Como se pueden decir tantas tonterías y van de superexpertos

[@ososcuriosos1618]

Pero por qué no serlo? Es mejor pagar el resto de tu vida y tener algo para mí o mi familia , a tener que cambiar cada x tiempo y no tener nada?

[@ALFREDSTARK]

Porque la mujer se queda con la casa

[@Froomista]

Que mentalidad va a tener una china de comprar casas cuando en su país no les pertenece xD habrá que ver lo de que te sale más barato alquilar pero aunque fuese así es tuyo y lo puedes dejar en herencia a tus hijos

[@ignacioporta6298]

Tlina sabía!

[@ananasstudio6221]

Falso. La hipoteca a tipo fijo no sube, mientras que el alquiler no solo sube por el mercado sino por el ipc. y cuando te jubiles, tienes un piso pagado que probablemente cueste medio millon de euros. Ya estoy cansado de este cuento de ricos. Josef ajram decia lo mismo en el 2008, no compreis pisos. Pues ala, ahora ni piso comprado ni posibilidad de alquilar

[@daniboss1987]

elol financielo

[@piegros]

Bien.

[@MiaMelomania]

Depende donde vivas, a ver; yo vivo en un pueblo al lado de guadalajara, vivir en guada me suponìa 550€ de alquiler ahora los pisos están por 800 incluso 1200, compré una casa y pago 477 luego mas seguros e historias se pondrá en 550 o 600 como mucho, ya estoy ahorrandome pelas. Que sí que súmale el transporte todos los días 40Km I/V. Vivir en madrid ya... bueno de alquiler imposible vayas donde vayas a no ser que vayas al culo del mundo como es Guadalajara. en Madrid para encontrar una ratonera ya te piden 1000€ me quedo en guadalajara...

[@elultimopatriarcacinema2189]

Saludos paisano 💪🏻💪🏻 como en Guada en ningún sitio. Los de Madrid se lo pierden 😉

[@MiaMelomania]

@@elultimopatriarcacinema2189 yo no soy de Guada, me tuve que venir a vivir a "madrid" porque en la españa vaciada no hay trabajo

[@rug__3751]

Esto es una tontá

[@teoburguillo185]

🍀🍀🍀❤️❤️❤️👏👏👏