Por que NÃO INVISTO em fundos imobiliários?

[@MiraiInvesting]

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[@Guimassilva]

Video muito bom! Esclareceu minhas dúvidas

[@daniellopes1891]

tenho 30% em ações, 30% em FIIs conservadores. eu preciso dos dividendos mais previsíveis dos FIIs para pagar despesas fixas como aluguel. o erro que vejo muita gente cometer é fazer em FIIs o tal do "comprar na baixa, vender na alta". aí o cara é enrabado pela Receita com 20% de IR.

[@fionaluque9816]

Excelente conteúdo.

[@itoutsuyoshi3783]

FIIs, é pra nós pobres e não para esses influenciadores que ganham rios de dinheiro e podem aportar 10 mil reais por mês.... Eu, aporto em ações e FIIs 50/50....

[@willgamerss7288]

Verdade.. cada um na sua realidade....

[@hjcavalheiro]

Eu faço algo parecido, FIIs me ajudam a manter um bom aporte mensal , como tenho familia sempre tem certos imprevistos, mas em 4 anos consegui chegar aos 20k investidos, FIIs me geram atualmente uns 70-90 mes, o que ajuda a manter bons aportes, a meta é ter uma aposentadoria que nao dependa do governo de pelo menos 2 salarios minimos, mas se tudo der certo uns 4.

[@faria165550]

Exatamente mano quem aporta acima de 3.000 por mês pode escolher nós ,no meu caso q varia , já com os dividendos de 800,00 a 1.500 vc tem q saber montar sua carteira

[@ThiagoPereira-fu9kv]

​@@hjcavalheiro vc sabe q renda fixa t gera mais do q vc esta ganhando atualmente? Fora q e muito mais segura. Infelizmente tenho dinheiro em fiis, mas o rendimento é o q os gestores fazem com os fundos e coisa d louco. Por isso atualmente parei d aportar em fiis, mas continuo com os meus investimentos lá já q paga muito caro para sair.

[@fabiobastos5158]

Vídeo espetacular... PARABÉNS!!!

[@edvaldomassarioljunior100]

Otimo video! Contras e prós ! Análise criteriosa. Parabéns!

[@viniciusneves7944]

Tenho 45 anos e 70% dos meus aportes mensais são em FIIS e 30% em ações. 90% dos meus Fundos Imobiliários são de tijolo (12 de logística e 2 de shoppings) e 10% Papel

[@Leotronico]

@@ericrcho2620👆🏻🙌🏻

[@viniciusneves7944]

@@ericrcho2620 patrimônio eu já tenho, eu quero é mais renda...

[@lucasademardecarvalho3594]

​@@ericrcho2620vc entende que fiis geram menos retorno que renda fixa?

[@edvaldogomes9197]

Quais fundos vc investe?

[@Itadori12334]

Muito concentrado.... risco, logo vem taxação e logística saturada pela infra. Fiagro e papel dando de lavada. Shopping recuperou já, está travado no varejo, reta acabou.

[@marcelosramos1]

Seu video acabou de me convencer a AUMENTAR a já majoritária porção da minha carteira em FIIs.

[@ronaldomello10]

Eu sempre preferi o investimento em ações, tanto que até pouco tempo eu possuía 100% da carteira nelas. Mas ano passado recebi um valor oriundo de um acordo judicial e optei por investí-lo em FIIs e destinar 100% do valor dos rendimentos mensais para novos aportes, preferencialmente em ações. Isso trouxe consistência aos meus aportes mensais (o que é excelente) e, considerando o fato que a maioria dos FIIs estava 20% abaixo do valor patrimonial, também ganhei com a valorização deles. Sinceramente, fiquei bem satisfeito. Na prática, todo mês eu tenho quase 1% do meu patrimônio pra aportar em oportunidades que eu identificar na bolsa.

[@ricardopaes1844]

É uma boa estratégia.

[@focomotivacao1441]

Cara essa é minha estratégia. Eh tinha 80k só em ações. Com essa alta fui vendendo aos poucos e aportei em fiis. Né gera em torno de 770 a 800 reais de proventos. Somo com meu aporte do mês. Da para comprar boas ações

[@leonardobrazsap]

Parabéns

[@saulocosta181]

Gostei muito da sua sinceridade. Mostrou que entende do assunto com maestria. Muito obrigado!

[@Mithell.]

Eu só tenho Fiis na carteira,l e estou feliz com eles 😊 tudo depende do perfil de cada um.....

[@josicquerozserafim7432]

Minha carteira: 10% criptos 60% ações 10 % fiis 20% renda fixa, para aproveitar oportunidades e emergência

[@lucascapaverde7062]

Caralho Mirai, tua didática ta incrível, consegues explicar de uma forma tão clara e simples, meus parabéns meu velho 👏🏼

[@MiraiInvesting]

Muito obrigado

[@wellingtonferreiradelima1000]

Boa noite Luan! 👏👏👏 depois que eu aprendi com você e mais outras duas pessoas sobre FII vendi um terreno e apliquei o valor dele em 5 fundos imobiliários. 2 de papel pelo momento que está, 2 de tijolo pra aproveitar os preços e um híbrido pra equilibrar um pouco. Faz 11 meses que estou recebendo bons dividendos ao invés de pagar pra alguém estar sempre limpando esse terreno. 😅😅😅 🤝🤝🤝

[@leonardodiniz2163]

Preciso fazer isso com os meus APs 😔😔

[@ThiagoPereira-fu9kv]

Poderia fazer um video sobre Fiis versus o CDI ao longo do tempo. Em um grupo de fundos imbobiliarios foi levantado q CDI ganha dos FIIS ao longo do tempo. Essa comparação foi feita d 2010 pra ca. Entao sao 14 anos

[@lthomazelli]

excelente

[@joseerineuaraujo1759]

Legal Luan! Muito bem explicado e gostei da estratégia. Vlw

[@paulodragaudzeppelini3923]

Excelente vídeo Luan.

[@Porcoinvest]

Depende da idade que vc começou a investir. Eu sou um velho adulto... não tenho muito tempo pra ficar esperando valorização de ações

[@marciagiselecarmelo5596]

Valeu!!!

[@martinialini]

O custo de capital não vai importar tanto pq ele diminui o lucro antes dos impostos,ou seja, se vai pagar menos impostos, é o q dizem os livros de finanças, o problema mesmo é aumentar demais os indices de solvência. As empresas usam o metodo CAPM para saber quanto devem usar de capital dos socios e quanto de capital de terceiros.

[@leonardobrazsap]

Acho importante ter diversificacao

[@acaciopereira45]

Não invisto em flls , porque acho um absurdo pagar 20% sobre qualquer rendimento que eu tenha..Com ações eu procuro vender sempre no máximo 20.000 e fujo do imposto..

[@MatheusBeckify]

fiis sao isentos de ir

[@acaciopereira45]

@@MatheusBeckify pelo que eu sei , apenas os rendimentos são isentos , mas qualquer negociação com lucro, tem que recolher Darf... obrigado pelo contato...

[@geisonmcd]

Ué mas ação também paga 20%

[@acaciopereira45]

@@geisonmcd Não amigo.. você quando vende uma ação com lucro, paga 15% , sobre o lucro, mas isso , apenas quando você ultrapassa mais de 20 mil em vendas dentro do mês..

[@mateus7206]

@@acaciopereira45 é o mesmo caso pra fii 20mil dentro do mês isso vendendo a parte do lucro

[@gustavocandido8380]

Seus videos sao muito bons, parabens

[@josejorgedeazevedomagalhae2609]

Boa tarde a todos! Tenho 59 anos e alguns anos de experiência em renda variável. Cheguei a conclusão que a minha carteira ideal é: Ações: 70 % FIIs : 30 %

[@marcelomendes8410]

Comecei a investir no ano passado e invisto em ações, FIIS, Selic e CDB.

[@brunoandrade5022]

A minha é assim tbm 70 ações e 30 fii ..nos fiis é bom pegar a maioria de tijolo .. principalmente logística...e tomar cuidado com fiis de papel

[@0202cacau]

A experiência de vcs é motivadora e ajuda na tomada decisoes

[@josejorgedeazevedomagalhae2609]

@@0202cacau Obrigado pelo seu comentário, e juntos vamos plantando um futuro promissor!

[@josejorgedeazevedomagalhae2609]

@@brunoandrade5022 Parabéns pela sua estratégia, os FIIs tendem a se valorizar mais com a queda dz taxa Selic, alguns estão muito descontados.

[@ricardocastanho4717]

Eu me sinto muito mais confortável investindo em FIIs do que em ações 😅

[@Jhoni22dias]

Já tô mais velho kkkkk... então; pretendo chegar a "independência Financeira" o mais breve possível sem stress, hoje direciono meus recursos em sua maioria para os FIIs, de modo que fique + ou - por perto de 60% FIIs, 30% em ações e o restante em renda fixa, exterior e etc apenas como diversificação... Depois, que aloquei a maior parte da carteira em FIIs, vi um fluxo de renda mensal dobrar e ter mais caixa pra aportar, então estou mais feliz assim...

[@wanderferreira7705]

Perfeita análise Luan. Tenho a mesma ideia e planejamento. Pra não ficar totalmente fora dessa fatia tenho somente MXRF11

[@marcusmsousa1]

Mas Wander, fundo de papel não é indicado pra viver de renda. Quando for adentrar mais nos FIIs dê preferencia aos fundos de tijolo

[@wanderferreira7705]

@@marcusmsousa1 mas não tenho do fii

[@adailtonalves3231]

O melhor vídeo que já vi sobre os dois ativos. Normalmente quem faz vídeos sobre os ativos compara os dois, e você falou o principal ponto. São momentos diferentes para os ativos, os dois são bons mas não coisas comparáveis. Parabéns pelo video e ganhou mais um inscrito.

[@topshoesshoes3028]

Eu tenho 70% fiis. 20% ações 10 renda fixa. Tenho muito fiis, pq eu comprei um terreno parcelado podendo comprar a vista, mais investi o dinheiro e uso os rendimentos pra pagar a prestação. Meu patrimônio vai subir pouco assim. Porém o terreno vai subir com a inflação recuperando meus ganhos. E sem usar o meu capital. Então resumindo, cada caso um caso!

[@alexandremilton]

Acredito que a melhor opção ê um patrimônio diversificado entre ações, FIIs e renda fixa

[@Leandro_Pedro]

concordo, com a diversificação vc aproveita o melhor dos mundos, além de sempre está aproveitando as altas de ambos

[@Carloscarlitosss]

Sigo esse modelo, @alexandremilton. E mantenho um certo equilíbrio. Atualmente, tenho investido nos fundos de tijolo em detrimento de papéis, pois ainda seguem descontados muitos fiis de tijolo. Com a queda da taxa selic, estarão mais caros.

[@glauberfranco4264]

Eu tenho FIIS na minha carteira com a seguinte idéia aumentar meu poder de aporte mensal pois os ganhos são maiores e mais rápidos , trazendo um aumento mensal do aporte mas com um objetivo claro e uma meta rápida para depois aportar 100% em ações. Hj está 60% ações / 40 % fundos e meu limite é um salário mínimo de dividendos dos fundos o que espero conseguir em 2 ou 3 anos . E detalhe com essa porcentagem recebo o msm em dividendo em ambos ativos . E não perco a valorização das ações nesses 3 anos .

[@fionaluque9816]

Estou em busca de receber 2 SM mensal e depois voltar a comprar ações de dividendos.

[@Lekaopizzaria]

A estrategia que uso é a seguinte : Tenho 3 % em fiis e o restante em ações . Os fiis eu deixo para reserva de emergencia e oportunidade , quando surge uma delas eu usou meu cartao de credito para sanar tal e antes dos 30 dias eu procuro pagar a fatura com minha renda ativa caso veja que nao irei conseguir eu vendo minhas cotas de fiis e faço o pagamento de minha fatura . Renda fixa nao deixo nenhum centavo e fiis eu so uso pra tal estrategia .

[@faria165550]

É so vamos aguardar as novas de Hadad se ele nao vai acabar com os JCP e tributar os dividendos em 10%. , So Deus ele q nao abençoe, tenho 10% RF 2% em criptos, 65% em ações 13 FIIs e 10% nos EUA la comecei em 05/20 peguei muitos promoções, porém tudo é um risco , nesse pais e mais ate ser emprendedor aq é um risco meu amigo faliu em em2020 , foi ora EUA e hj mora la inlegal e trabalhando de pintor .

[@martinialini]

Acho FII uma diversificação fajuta. É o mesmo q comprar renda fixa cara no caso de FII de papel ou comprar varejo no caso de FII de tijolo, não invisto em varejo e nem em agro e se investisse poderia ganhar mais em ações desses setores. E sem falar q a margem líquida é bem menor do q das gigantes da bolsa e sem pagar taxa de administração.

[@Romuloalbuini]

O vídeo foi bem técnico, porém na prática não funciona muito assim. Existem fiis que valorizaram um absurdo e pagam uma renda mensal.

[@mbenetoli]

Compartilho em gênero, número e grau com sua posição e suas explicações!!! Vamos rumo a independência financeira antes dos 60 anos!!! Abraços e bons investimentos a todos !!!

[@felipeholanda1335]

Fundo imobiliário não pode se alavancar pra aumentar o patrimônio? Alguém já viu algum fundo imobiliário que não esteja alavancado? Olha o Rect11, alavancado até a tampa. Ninguém obedece a lei dos fundos imobiliários...

[@antoniomarciomacariomarcio5711]

FII é pra final de carreira nos investimentos, não faz sentido investir em algo que cresce menos que ações uma vez que o objetivo no longo prazo é aposentadoria ou usufruto do patrimônio...

[@0202cacau]

Adorei seu video ! Obrigada

[@rogeriosouza2308]

Suas análises são muito bem fundamentadas e ajudam bastante em nossos investimentos. Gratidão sempre pelo seu trabalho.

[@andrealmeida7812]

Quantos porcento é o valorizou muito?

[@Mychannel-zb1wz]

Eu ainda não sou fã de ações, acho que elas ainda ficam muito subordinadas às leis da oferta e demanada para sua valorização. Você precisa do dinheiro dos outros pra lucrar. Ou seja, você precisa de pessoas novas para comprar e aumentar seu valor e você que aportou anos atrás antes dessas pessoas novas irá lucrar ou seja não passa só de troca de dinheiro de uma pessoa para outra. Isso ao meu ver é em relação as pessoas que visam investir em ações de crescimento e lucrar com a variação das cotas. Uma coisa que eu me pergunto é: se ninguém investir em uma determinada ação mesmo se a companhia gerar um lucro na sua área de atuação, o valor da sua cota aumentaria de acordo com o seu lucro? Assistindo muitos vídeos eu to tentando entender isso 😅... eu tenho uma pequena % de ações na minha carteira pq no final das contas diversificar é receita para uma carteira saudável...

[@Parcian-]

Mirai, estou querendo investir em ETFs americanos, visando dividendos, mas teve essa MP do presidente para tributar os dividendos internacionais. Esses dividendos já estão sendo tributados?

[@MiraiInvesting]

ainda não são. Mas dividendos já são tributados lá fora. A MP trata mais do ganho de capital.

[@Parcian-]

@@MiraiInvesting Pelo que eu havia entendido, havia a chance de ocorrer bitributação (tributaria nos EUA e depois no Brasil). Posso ter me enganado. Aliás, fica a sugestão de vídeo: breve análise dos etfs americanos. Eu acompanho o VGT; NOBL; VT; SPHD e o VNQ

[@aldafujioka611]

Fiz a consultoria com o Luan e assistindo essa live entendo bem a orientação dele para a minha reestruturação de carteira. Excelente consultoria, pois, me senti segura nos novos aportes, encontrei um norte para os meus investimentos.

[@kaduspsolar]

Eu tenho 38 e a grana do meu emprego eu compro fundos imobiliário e com os dividendos dels eu compro ações.

[@mtbcuritiba3086]

Mantenho 60% acoes 30% f.i 10% renda fixa

[@marcosantonioantunespereir6035]

Parabéns Luan , esse vídeo é o melhor de todos os tempos , sem palavras

[@thiagokalou4275]

Tenho 25% em fii. Não acho q haverá grande variação patrimonial, no entanto nesse início (3 anos investindo), os proventos ajudam a engordar o aporte

[@joubertborgesdealmeidajr8358]

O problema de fii é q a corretora n conta como margem.... Aí é melhor deixar na renda fixa.. Renda fixa renda parecido com fundo imobiliário e t dá margem p operar opções... Reserva de oportunidade, etc...

[@joubertborgesdealmeidajr8358]

Sem falar q ações serve como margem (uma porcentagem do valor)

[@gustavorodrigues7925]

Olá Luan, ótimo video, porém seria mais justo vc comparar os FIIls com imóveis fisicos com finalidade de renda. Vide meu caso, tinha 2 aptos p alugar. Um estava vazio, so me gerando despesa e acabei conseguindo vender e comprei tudo em Fills.... o outro permance alugado e eu recebo 0,35% ao mes... sendo q só numa reforma de melhoria nas garagens consumiu 50% do valor do aluguel, e ainda tem a tributação de 27% de IR. No outro cenário, recebo 1,06% ao mes (12,69% ao ano), isento de IR e liquidez D+2.... e os dividendos so aumentam por reinvisto mensalmente ou na carteira de fiils ou numa melhor oportunidade das ações previdenciárias.... enfim, trago apenas a minha experiência sobre os fills e não tem um mes q minha esposa me pergunta como estão as propostas p vender o outro.... Forte abraço, sucesso e bons estudos a todos

[@lesados]

Tenho uma carteira com mais de 100k só em ações detalhe não faço trocas de ativos na verdade nunca fiz . Nem pretendo fazer . Se fii fosse realmente bom o maior investidor da bolsa investiria neles vcs não acham?

[@mariokenji7973]

Belíssima análise!!!👏👏

[@eduardomouraeloy6421]

Parabéns Luan vc não investe em fiis mais não desanima as pessoas que gostam de investir nos mesmos e ainda incentiva a iinvestir meus parabéns por isso te acompanho e sempre te indico para alguém e é like na veia.

[@eduardomouraeloy6421]

👍

[@Palavrasparaeternidade]

O importante é investir ou começar! 🎉🎉🎉

[@jonathananalista]

Ainda bem q quem vai pela cabeça dos outros é piolho, sigo firme e forte aportando nos fiis bons e recebendo todos os meses como um reloginho. Estudei muito pra deixar especulação alheia e influêncer me induzir como devo gerir meu patrimônio. Tá dando super certo carteira no positivo e ainda valorizando muito mais nas ações do q nós fiis mais todos valorizando, só saber escolher os bons ativos.pense oq quizer não gostou problema é seu. Tchau brigado

[@leonardosouza123]

Tá certo! Eu mantenho 70% FII e 30% Ações. FII pra mim faz mais sentido

[@Palavrasparaeternidade]

É claro que nas ações a chance de aumento de patrimônio é maior do que em F. imob. Mas quem vai aumentar seu patrimônio com ações tem que saber como aumentar. Basicamente o aumento consiste em venda de opçoes, compra de boas ações com potencial valorização e venda na alta. Mas para isso precisa estudar e ter condições para conseguir ter ganho de capital.

[@bernardosouzac8817]

Se for pro longo prazo e a empresa realmente for de bons fundamentos, de preferência NUNCA venda

[@elielsonjunior10]

Eu ja recebo de renda em fiis, o mesmo que meu salario na empresa. Comecei somente com acoes hoje acoes sao 40% da carteira

[@LifeStyle-oo4yv]

Eu só não entendi uma coisa. Se a lei determina um payout mínimo de 25% para as empresas de capital aberto, então por que empresas lucrativas como Eneva e Grupo Mateus não pagam nada de dividendos aos seus acionistas?

[@MiraiInvesting]

O mínimo de 25% é só na omissão do estatuto. Estatuto pode prever o contrário

[@LifeStyle-oo4yv]

@@MiraiInvesting Entendi agora, obrigado.

[@cristianoalveslopes3751]

Eu tenho dividido em valores iguais, já tenho 48 anos e não posso esperar tanto tempo. Apenas penso em complementar o máximo possível minha aposentadoria!

[@paulogusmao5199]

Excelente video, tenho 41 anos e comecei a investir no inicio deste ano. Minha carteira esta bem diversificada entre ações, fiis e renda fixa. Com 50% dela em ações. Mas sua explicação abriu novas estratégias. Parabéns pelo seu trabalho !

[@Icaruj]

Só perdi dinheiro com Fiis, depois que mudei pra ações só alegria. Acho que um dos motivos é que é mais fácil estudar empresas do que imoveis.

[@rubenssousaoliveira5766]

​​@@nerdanarco3123u ia dizer isso 😅😂😂 infelizmente a ganância fala mais alto. Sei como é 😂😂 aprendi com alguns erros.

[@Icaruj]

vai la continuem enriquecendo os gestores, esses sim sempre estão no lucro 🤣🤣😂

[@jonast3275]

@@Icaruj Parece que não estudou os fiis mesmo!

[@Icaruj]

Só o que ganhei em BBAS3 em 2 anos já performou melhor que os últimos 5 anos de qualquer Fii

[@mateus7206]

@@Icaruj Compra Magalu pra nos ver... ta cheio de porcaria no mercado tanto em ações como pra Fiis

[@hidetolaruku3671]

Tive péssima experiência em FII. As cotas só caem, nunca sobe. É literalmente ganho de renda fixa com risco de renda váriavel. Sinceramente, é muito melhor um bom CDB ou LCA/LCI do que FII.

[@mateus7206]

Engraçado pode ir do timing, tipos de segmentos, aqui tava tudo no vermelho agora ta praticamente todos os meus fiis em alta.

[@thiagoassis413]

Luan muito bacana seu conteúdo

[@diogoaguiar2366]

Comecei a investir a 2 anos quase 3, aportei maior parte em fiis, pois eu nao tinha um salario bom certo todo mes, entao pensando em manter bom aportes todos os meses investi em fiis e a estrategia deu certo. Se tivese investido so em acoes ou maior parte em ações, naonteria feito metade dos aportes que fiz mensalmente

[@rubenssousaoliveira5766]

@@danielguimaraes1815 vdd. Tenho ações, FIIs, Fiagro e Fi-Infra. e VC Bro?

[@brunosanjuan5614]

70% em ações, 25% em FII e 5% em BDR ... por enquanto esta é minha carteira, tenho uma reserva de emergência na renda fixa de saque imediato mas não conto como investimento.

[@PetroleirosdoBrasilPETR4]

Que aula heim!!!!!

[@Carloscarlitosss]

Eu tinha preconceito com FIIS. Hoje eu gosto, me ajuda manter o foco em investimentos e muito bom ver pingando mensalmente. Tenho uma meta: pagar minha taxa de condomínio com os proventos recebidos.

[@marcusmsousa1]

Pegar a renda dos fiis e investir todo o mês ajuda demais no psicológico, "poxa, tô conseguindo manter o aporte todo mês. Tô progredindo". Os que já tem 10k pra investir todo mês não tem essa dificuldade.

[@pegaeunao.oficial]

Ótimo vídeo Luan. Eu estou com 47 anos e estou 70% Fiis, e 30% ações. Com patrimônio que venho vendendo e colocando na bolsa. Quase batendo 500k em ativos. Obrigado por esse vídeo, vejo que estou no caminho. 👍🇯🇵

[@diegosalarini]

Como diria o querido Prof. baroni "siga seu circulo de competências..."

[@edsonfarias8685]

Pra galera da melhor idade, aposentado que tem uma grana p investir acho válido os fundos imobiliários e receber aquela renda mensal e viver tranquilo.

[@556nando]

e pq jovem não ? e pq jovem não pegar essa grana e reivinstir e ganhar cada vez mais dividendos dos Fiis ? pra min isso tudo é besteira, enchergo os fiis e acho até melhor que ações, não é atoa q todo meu patrimonia esta em Fiis, ao total 20 Fiis diversificando a carteira.

[@rubenssousaoliveira5766]

@@556nando 60% ações e 40% FIIs aqui (HJ). Minha meta é deixar 50% de cada, ou 40% ações e 60% FIIs.

[@feveraxavier9851]

Opinião: prefiro vídeos mais curtos (até uns 10 min)

[@MiraiInvesting]

Para entregar valor de verdade, não é possível apenas vídeos curtos

[@feveraxavier9851]

@@MiraiInvestingClaro, uma mescla entre vídeos curtos e longos é bom

[@TheAndersonassis]

Tenho FIIs pra ajudar nos aportes, gosto do setor e está crescendo o segmento, acredito que daqui alguns anos vai ter mais investidores.

[@herrero_art]

Uma verdadeira aula!

[@lucasmarcelo.b]

Ótimo vídeo!! Poderia me dizer como eu sei o ticker certo da ação?

[@rodrigooliveira6435]

Os meus FIIS servem bem pra manter MENSALMENTE ENTRADAS na minha CONTA junto com os DIVIDENDOS, assim posso usar as ENTRADAS já engatilhadas pra aquelas OPORTUNIDADES que CAEM NO MEU COLO sem aviso prévio rsrs 👏👍❤👊🙋😃

[@willian_rodrigues]

eu tenho meu portifólio de 30% em fiis, mas com 2 pontos mencionados no seu vídeo que defini como "regra": não são para expandir patrimônio ou explosão de proventos, mas gerar uma manutenção (positiva) nele e devolver capital enquanto faz isso (rendimento de curto prazo). todas as análises que faço nos fiis giram em torno deste propósito e se ocorrer uma explosão de proventos ou expansão de capital neles (o que seria algo muito pontual, acredito) seria apenas coincidência de estar posicionado no momento certo e no período certo.

[@senator4719]

Fala Luan, faz um vídeo sobre essa subscrição estranha do URPR11! ABRAÇO!

[@josecarlossilva1805]

Salve salve Petrópolis Rj obrigado

[@rafaellemos3204]

Quem dera os FIIs não se alavancassem. Estão se alavancando cada vez mais.

[@gegomesbh1]

Mais um excelente vídeo, uma aula! Eu não invisto em FIs apenas por uma questão: ainda não é possível rentabilizar meu patrimônio com os dividendos sintéticos de FI. Permita-me discordar de você, Luan, apenas no aspecto de que é possível receber dividendos sintéticos todos os meses com as ações, mas precisa de um conhecimento maior para não fazer bobagem. Não gosto muito de vender Call de boas ações (somente as de oportunidade) porque estou na fase de acumulação, mas faço muito o uso de venda de Put, o que tem ajudado muito a crescer meu patrimônio.

[@miguelarcanjo6202]

Não tenho fi pq acredito mais no crescimento das empresas que produzem bens. Tb estou com 62 e o tempo urge, queria ter segurança nas criptos pra migrar 100% pra elas, isso seria libertário demais.

[@tadeubastos5317]

Entendo que as empresas tendem a maior rendimento pelo risco do negócio. Em compensação, os FIIs, de tijolo, tem como oportunidade a tendência de valorização do imóvel, que em teoria refletiria nos provento mensais, já que tem maior foco na qualidade dos ativos imobilizados em relação às empresas.

[@sandromn1980]

Pra mim teria que ter os 2 tanto ações como fundos imobiliários , mais entendi oque vc falou vc é novo tem muito pela frente ,meu caso eu invisto 100% em fundos imobiliários gosto ,e acho mais fácil investir em fundos imobiliários do que em ações para mim investir sem me ferrar tenho que contratar alguém ai é difícil ao invés do meu dinheiro trabalhar pra mim vai é trabalhar para os outros opinião minha, não entendo muito invisto só a 3 meses investi quase tudo que recebi da minha recisão

[@fabiokoester]

Fala Luan!! Tudo bem? Poderias fazer um vídeo falando sobre comprar ações que possuem potencial de valorização no curto prazo e após a valorização, se valeria a pena trocar por um Fundo imobiliário que paga todos os meses? Sou pequeno investidor e os dividendos todos os meses ajudam a aumentar os aportes!! Valeu! Seus vídeos são ótimos! Parabéns por seu trabalho!

[@Joao-ei4lk]

Meu plano é em 10 anos poder financiar uma casa e com a ajuda dos dividendos ir pagando e amortizando,eu tô dividindo 60% ações e 40% imobiliários,como as ações não pagam todo mês seria mais interessante focar mais nos fundos imobiliários?

[@rubenssousaoliveira5766]

Tenho ações, Fiis, fiagro e fi-infra. Mas é pessoal blz man

[@sebastiaosilva3064]

Estuda bem se compensa mais pagar aluguel enquanto investe do que dar entrada em imóvel

[@Marcelo-m6f]

Otimo tema..o atual cenario nao e de crescimento nos proximos periodos..entao optei por diversificar entre fiis e acoes pra manter o renda..1k cotas de HGLG11, ALZR11 e LGCP11, só alegria...acredito que os fiis de qualidade sempre vao valer a pena..tem um retorno mais consistente..mas fiis de qualidade com gestoras competentes...mantendo Petr4 e Vale3 como maiores posicoes em acoes

[@beat1riz]

Pq vc tá sempre pistola na thumb dos videos?

[@wellingtonferreiradelima1000]

Más também tenho minha carteira de ações. Os FII são apenas 15% do patrimônio atual. 🤝🤝🤝

[@paulojefferson9273]

otima eplicaçao, no momento eu so estou investindo em empresas mesmo.

[@MultiAlenkar]

otimo video.

[@Leandro_Pedro]

É tudo uma questão de estratégia individual, particularmente gosto muito de Fiis, sigo investindo neles, porém de forma alguma ignoro as ações, na minha visão acho que não precisa ser parcial, pode se ter um pouco de tudo, tenho uma parcela em ações, fiis, bitcoin, ETFs, renda fixa, investimento no exterior....na minha opinião diversificar é o melhor caminho, aí vc monta sua pizza com o gerenciamento de risco de acordo com o seu perfil.

[@lodic6359]

O balanço da minha carteira vai de acordo com o momento de mercado. As vezes fica 50/50 e em outros 70/30 para ações como agora. Uso FII para ter janelas de aporte.

[@tool585]

Qual programa vc usa pra acompanhar o portfólio da sua carteira? Quantas empresas em média vc acha legal ter num portifólio de carteira previdência que não pulverize demais?

[@douglasapolinarioferreira8936]

Etfs QQQ e VOO paga algum imposto no ganho de capital ?

[@profleandrolucio]

Isento até 35 mil reais

[@luanveloso3257]

Fiis é furada. O negocio é cripto😊

[@kleytinmoreira1951]

Não concordo com muitas questões, tirando os fatos óbvios.. Mas são pontos de vista e interpretação de cada situação. Tenho os 2

[@RobertoR189]

Gostei da explicação, porem esqueceu do detalhe que os dividendos dos fundos imobiliários, são reinvestidos juntamente com o aporte mensal !!!!

[@valtertorres7486]

Concordo com você, os FII's não crescem em valor, já as ações de BOAS empresas a tendência é sempre crescerem seja 2X, 4X...10X.....além de pagarem ÓTIMOS dividendos, quem pretende criar uma BOLA DE NEVE em patrimônio a "longo prazo" com certeza as ações é a melhor!

[@tool585]

Vc tem razão, por outro lado se escolher as ações ruins a queda também é nessa proporção.