Por que os influencers estão falando mal de Fundos Imobiliários em 2024?

Chegamos a mais um FIIs e Finanças!
Se você acompanha o mercado de Fundos Imobiliários, já deve ter visto alguns comentários negativos sobre os FIIs neste ano, principalmente de pessoas que não são especialistas neste segmento! Mas você já sabe o que realmente existe por trás dessas opiniões?
Para responder a essa pergunta e trazer um panorama completo sobre o que está acontecendo no mercado imobiliário, o nosso diretor de Research preparou este vídeo para você tirar suas dúvidas e ficar por dentro de tudo que está acontecendo.
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[@ronaldozinaify]

Fundo imobiliário e tao ruim, que eu tinha dois imoveis alugados e ainda dinheiro aplicado no bancao, joguei tudo para os Fiis. Hoje recebo em media 10 mil mês so com meus investimentos. Zero dor de cabeça. E um investimento que vc tem pouca emoção, dou uma olhada nos relatórios a cada 3 mesese só. Tenho que fazer uma movimentação ou outra de vez em quando mas e pontual. Fiis e vida e essa galera que crítica e pq estao querendo defender o seu produto, no caso as ações.

[@marcospereira9830]

Sim todos que tao reclamando, peco q comprem um imovel e aluguem eles mesmos 😂😂😂 te garanto q vao mudar de ideia sobre fiis

[@raphaelgomes5750]

Exatamente isso kkk

[@B.I.L.]

Kkk, eu fui do mercado de acoes dos meus 24 anos ate os 50 anos, vendi tudo e estou a 9 anos nos FII com 20k por mes de dividendos, 🎉

[@guilhermehonorato8663]

Quer perder dinheiro?? Acredite 100% em influencers!! A galera da OIBR3 sabe bem disso!!

[@luizbarbosa255]

Vc esqueceu de mencionar o troca-troca entre gestores que usam o patrimônio dos cotistas pra impulsionar lançamentos de fundos e taxa duplicada/triplicada

[@AndersonClayton69]

Exato, isso tem que ficar de olho. São poucas gestoras realmente sérias.

[@alyssonsilva5319]

Quais as gestoras realmente sérias 😢😢??? ​@@AndersonClayton69

[@monipraeiro]

Acreditar em influencer tratando-se de investimentos é querer ir pro buraco. Tem que estudar pra investir com segurança, e em bons ativos, não tem outra alternativa

[@hermesjesuino2063]

Boa tarde Danilo, cara gostou muito dos seus comentários. Mas cara melhora está iluminação aí. 😁😁😁😁😉😉😉

[@0_cunha]

Concordo com a falta de transparência dos FIIs, tem muito a melhorar principalmente na padronização dos Relatórios. Muito Relatório ruim que tem que fazer o cotista ir buscar em outr9s locais as informações (pra quem não trabalha com isso dá um desgaste consideravel)

[@31sant]

Eu tenho 70% em ações que me dão bons dividendos e 20 % em fiis e 10% em CDB , acho que está muito bom

[@alyssonsilva5319]

Quais suas ações?

[@31sant]

@@alyssonsilva5319 banco do Brasil , Petrobras , Vale , itausa , jhsf , weg , taesa , Itaú, bradesco

[@humbertocarvalho8798]

A indústria está crescendo sim...o que as constantes emissões geraram de valor aos cotistas ? Agora certeza que gerou valor aos gestores

[@SrCoala]

É importante crescer. Mas crescer com qualidade, colocando ativos bons e não empurrar ‘junk assets’ nos cotistas.

[@humbertocarvalho8798]

Rendimentos não sobem ao longo dos anos ...poucos fundos valorizaram valor da cota referente a inflação. Esse é problema que nenhum influenciador de fii fala

[@arturguidugli2849]

Isso é uma verdade, por isso só invisto em fii com pelo menos 0,85% ao mês. Se pegar o HGLG11, tijolo, está desde 2021 pagando 1,10 p9r cota... onde que tijolo valoriza com a inflação???

[@AndersonClayton69]

Estudando!

[@Renatosantos1]

Que os fiis ficam abaixo de alguns investimentos isso é fato, mas cada um com sua estratégia 💲

[@Marc-NZ]

Ativos bons e ruins estao em qualquer setor, assim como "especialistas"...estrategia segue firme.

[@GeovaneEDS]

O que me intriga é pq os influencers não falam de fii infra? Tem épocas que só falam de agro, depois param, aí começam com papéis e param.. mas os fiis infras são simplesmente ignorados? Não é crítica, é dúvida mesmo.. Pq olhei os ris do BIDB11 por exemplo e achei tão completo e de fácil entendimento quanto qualquer um de logística por exemplo..

[@kalkleber]

Obrigado, mais poderia ver a possibilidade de trocar esse fundo por favor,

[@HENRIQUEMG86]

Mas quem, em 2024, ainda se importa com opinião de "influencers"?

[@eduardodasilvagomes3408]

Eu invisto em fiis a três anos, só tenho a agradecer pois até agora o meu saldo é muito mais positivo, claro que tive perda também com o Hctr11 e o deva11, mas mesmo assim o meu saldo em fiis está bem positivo. Gosto muito de fundos imobiliários e com certeza seguirei aportando.

[@joseeduardopasssoni6483]

O mercado tem de tudo. Produtos bons e ruins compõem a realidade, para evitar entrar em frias, basta estudar, selecionar os bons analistas e o Clube FII, tem tudo isso, analistas e informações de sobra para não cometer erros.

[@wdgomes1]

Walter Juiz de Fora MG

[@pownonome]

Sinceramente, fiis base 100 nasceram a 100 e fis base 10 a 10 (ou quase 100/10) . olha no mercado quantos fiis que ainda superam o preço de nascimento, muito mais da metade custa menos hoje que no nascimento.

[@lomuscko]

Ou seja, os rendimentos, na prática, são amortizações

[@humbertocarvalho8798]

Estou com prejuízo em fundos imobiliários de 10% com desvalorização das cotas ...se contar com os rendimentos recebidos durante 10 anos devo estar com rendimentos próximos à poupança

[@PapoEnergiaSolar]

Escolha bem os fundos e saiba a hora de aportar, se ficar indo na onda dos mais falados, vai estar acompanhando a boiada e por consequência comprando na época de valorização, isso é ruim para a carteira. Comprei ao som dos canhões e venda ao som dos violinos.

[@cleuilsonZO]

👍👍👍👍👍👍👍

[@cltn85]

Quem colocou dinheiro em ultra high yield certamente perdeu patrimônio, e tem aqueles casos de XPPR, BRCR, BTRA, RECT, RELG, VINO em que patrimônio foi dilapidado por conta de alavancagem errada e irresponsabilidade de "gestores". E tem os FOF's que a maioria não entrega algo decente, tanto é que estão acabando. E além disso ainda tem os monoativos rs

[@32FLAVIOCOSTA]

Danilo! Infelizmente muitos que estão na rede são influenciadores de MIMi lançam a ideia e as pessoas compram a opinião sem nenhum embasamentos e conhecimento de mercado

[@wostradeis]

O som desse video ficou mais ou menos.

[@RafaDel60]

Canal Clube FII defendendo fundo imobiliário? Você não acha isso um grande conflito de interesses?

[@juliomello6198]

FIIs não são piramides, porem a industria de FIIs esta se tornando uma terra de ninguem, com gestores temerários, alavancagens indiscriminadas e default de CRIs. O equilibrio entre risco/retorno dos FIIs esta se perdendo rapidamente.

[@Felix-i9k]

Surpreso com a fragilidade do argumentos listados nesse vídeo, que é descuidado, fraquíssimo! Falta muita coisa, a começar, senso crítico. É essa a nova marca do Clube FII? Pensando alto aqui: fazer emissões com o parcelamento de aquisições de imóveis por parte de algumas gestoras, com o pagamento das últimas parcelas exigirem novas emissões não é pirâmide, o que seria? Operações de aquisições de cotas de FIIs/imóveis, um Zé com Zé disfarçado, envolvendo 3 e mais gestoras, é ok agora? E o Clube FII? Virou clube dos amigos?

[@meusinvestimentos2008]

São "influencers" da turma que investe forte em ações, seguidores do Barsi.

[@viniciusmanarte602]

Barsi é burro. Inteligente é vc, né?

[@regispscheidt3514]

Existem FIIs bons e FIIs ruins. Existe um limite de preço para pagar por um ativo. Estudar outras possibilidades, como fazer flipagems, pré-flipagens nas emissões tende a melhorar muito o retorno. Mas a parte boa nos FIIs é que os erros "machucam menos" que nas ações, porque são raros os casos de super desvalorização. Invisto em FIIs há 12 anos aproximadamente, além de ações e renda fixa. A regra número 1 para me defender dos meus próprios erros é a diversificação.