PORTUGUESES NÃO SABEM CONTRUIR CASAS c/ Andre Casaca

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André Casaca é um apaixonado pelo setor imobiliário desde jovem, uma paixão alimentada pela ligação familiar ao setor. Desde cedo, o mundo dos investimentos e da promoção imobiliária capturou o seu interesse. A sua carreira começou com avaliação imobiliária, evoluindo para a gestão e vendas de imóveis. Em 2018, surgiu a oportunidade de integrar uma sociedade de investimentos, dando início à sua jornada na promoção imobiliária, onde tem sido uma peça chave no desenvolvimento de projetos de impacto.
Sempre atento às grandes mudanças sociais, André destaca a importância de adaptar o mercado imobiliário às novas realidades demográficas. Ele tem refletido publicamente sobre questões críticas, como o envelhecimento da população e a necessidade de repensar o tipo de habitação que se constrói, questionando para quem e como essas casas devem ser feitas. A sua visão é clara: para responder às necessidades futuras, o setor precisa de uma verdadeira revolução nas políticas urbanas e uma explosão de inovação que torne a oferta habitacional mais acessível e alinhada com o futuro.
Um dos temas que mais o fascina é o potencial da tecnologia para resolver a crise de habitação. André acredita que a impressão 3D de casas pode ser uma solução viável, permitindo construções rápidas, sustentáveis e acessíveis. No entanto, ele também aponta os desafios - como a resistência do setor à inovação e a falta de regulamentação adequada - que ainda precisam de ser superados. Com uma visão arrojada, mas realista, André mantém-se na linha da frente da discussão sobre o futuro da habitação em Portugal.
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Uma produção
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[@hugopote5635]

A minha casa começou a ser construída em Outubro de 2002. Terminou em Fevereiro de 2005. Entreguei a obra a um empreiteiro de confiança, por sinal o orçamento mais caro e eu próprio supervisionei a construção a todo o momento. Importei pvc de França pois na altura nem havia em Portugal. Isto fora do orçamento da casa e quase ao dobro do preço do alumínio. O sistema de aquecimento também veio de França com o respectivo custo. Aquecimento com caldeira a lenha que toda a gente dizia que eu era maluco que rebentava com a casa. Extremo cuidado no isolamento térmico das paredes com tijolo de 3cm a cobrir pilares e vigas evitando humidades interiores. Resultado, uma casa com um conforto térmico e acústico excepcional.

[@nahmend6987]

Discordo!!! O único que é falho é o isolamento térmico... De resto é bem melhor que as casas de "papel" que existe no USA e UK

[@FB2T01]

Concordo plenamente. Eu vivo e trabalho ha 16 anos na Alemanha, eu mesmo tirei o curso de Tecnico de Construção civil aqui que demorou 3 anos no Total. A maneira de construir e completamente difierente, em termos Termicos e Acusticos, a construção em Portugal e muito má. Acho que não ha mão de obra qualificada, a não ser aqueles que estam breve a entrar na Reforma, não ha mão de obra que venha continuar a executar os trabalhos que as "Rapozas velhas" executavam, isso torna a construção ainda pior.

[@augustocunha2662]

Os portugueses não sabem fazer casas???? Somos uma das maiores forças de trabalho na construção por toda a Europa!

[@pr0ctor1]

As casas em Portugal, mesmo muita das novas, sao de muita ma construcao em termos the energia, parades tem mau isolamento e o tipo de acabamentos nao sao dos melhores, trabalho na area de construcao da Australia ja mais de 20 anos e sei o que digo. Desculpa o meu Portugues.

[@Bakunin-s4j]

Construi em varios paises,Portugal e España - Pedra/concreto/bloco Os paises em que estive ,tijolinho burro,papel,plastico, cola e mais papel ,só sao melhores no isolamento mas tambem ja o fazemos

[@Luisterralusa]

Nao é a qualidade da construção . Em si mesma a responsável pela falta de conforto os nórdicos gastam 10 vezes mais energia que nós em aquecimento , eles podem ! A maioria das habitações na noruega sao de madeira e o isolamento é lã de rocha !!!! Cá em Portugal fazemos o mesmo ou até melhor . Mas as familias para pagarem os emormes emprestimos ao banco nao pidem pagar l gaz ou a electricidade . É mais isso

[@manueldavidribeiropereira6669]

GRANDES VERDADES FORAM DITAS ! ❤

[@robertrodriguezFhortune]

Em 2004 sai de Portugal e ja se fazia as coisas bastante mal, pontes térmicos e aislamientos pessimos, sem falar da falta de palavra dos "empresario" Pagando muito tarde e mal.....

[@andresousa2704]

Como assim???? Os EUA têm as piores casas de sempre!!!!

[@americo54ify]

O som tem excesso de velocidade. Não se percebe nada.

[@manu111967]

O problema e a regulação térmica ao aprovarem construção peles câmeras sem olhar a parte da eficiência e conforto térmico … parem de culpar a mão de obra porque os culpados São os doutores engenheiros feitos a pressa

[@Luisterralusa]

@@manu111967 se não respeitam a especificidade do local !!! Uma casa na serra não pode ter o mesmo isolamento que no Algarve placas de poliuretano não podem ter a mesma espessura no território inteiro , tem de se adequar de acordo com as temperaturas e a sua amplitude . E depois existe o problema da antiguidade ... Deitar prédios abaixo para construir novo nem sempre é viável ,por várias razões uma casa com 100 anos tem especificidades próprias ,necessidades inerentes à sua idade e exige cuidados de acordo , materiais distintos etc , nos países nórdicos 80% das habitações são de madeira e relativamente novas , lá não possuem casas de pedra com beleza e caracter das nossas , é bem mais fácil erguer uma casa nova isolada de raiz do que adaptar um palacete do séc XVIII as normas vigentes

[@Luisterralusa]

@@manu111967 colocar portas e janelas térmicas gera uma economia substancial. E um aumento significativo de conforto tanto térmico quanto acústico .... Mas nem sempre as famílias possuem os meios financeiros para fazer essas remodelações e então vivem em casas frias e desconfortáveis .... A energia leva muito do orçamento .

[@Salustmaio]

Os portugueses constroem casas pelomundo todo... agora os construtores bem qualificados estao no estrangueiro, que paguem bem em portugal que eles voltam, por exemplo eu construo casas numa grande multinacional francesa e se me derem o mesmo salario mensal cerca de 70 mil $ por ano eu construo com os conhecimentos e experiencia adquirida e materiais adequados ao projecto....agora por 800 euros por mes 4 paredes 1 teto e nem quero saber se vai durar 20 anos que dure 5 para a garantia já está bom....

[@fcardoso67]

Mas e os inspectores da câmara não vêem esses desvios!?!🤔

[@abiliobatista923]

A casa não é para eles😂😂😂

[@franciscoc4112]

Malta, na minha área (elevadores) nota-se uma série de problemas por falta de conhecimento. Se um gabinete me contratasse pouparia ao dono de obra dezenas de milhares de euros. Sou consultor, nao vendo elevadores

[@Helena-b3k]

3 palhaços a falar sem nunca por a mão em material nenhum enfim chicos espertos

[@AV1461]

00:38 Yup!! Eu sou um Portugues a viver na Finlandia, onde o verão chega a 27 °C e o inverno a -20 °C, e estou mais confortável do que em Portugal. Em Portugal no verao eu literalmente sobre-aquecia no meu quarto, tinha que ir me refrescar frequentemente. E no inverno andamos todos dentro de casa com mantinhas e outras coberturas. Aqui na Finlandia, sempre tranquilo o a maior parte do tempo.

[@Helena-b3k]

A serio eu no verão nao tenho problemas em Portugal eno Inverno tenho aquecimento 😂😂 não sei o que os estrangeiros tem melhor que Portugal a que fazer o mesmo nas casas em Portugal , eu sei o que falo tenho casa em França e em Portugal 😂

[@Luisterralusa]

@@AV1461 27°. Positivos são apenas 4 ou 5 ° acima da temperatura ideal umas janelas abertas e uma ligeira brisa fica resolvido já os 20° negativos exigem calafetagem e muitas horas de aquecimento seja ele eléctrico a gaz ,pellets diesel etc . Nenhuma habitação se mantém quente só porque está isolada ! Deixe de a aquecer e verá ela arrefecer até aos menos dez em cerca de trinta e seis horas . Desde que seja possível pagar a despesa gerada pelo aquecimento o paraíso está garantido . Claro o isolamento ajuda e muito a reduzir a despesa mas não a evita de todo

[@Luisterralusa]

@@AV1461 em Portugal os pobres e remediados usam "" mantinhas "" porque fica mais barato que pagar duzentos ou trezentos € de energia mensais . E depois o povo agora é muito queixoso ,os nossos antepassados construíram impérios debaixo das condições mais adversas e mesmo com intempéries rigorosas , nada os detinha Agora três gotas de chuva geram logo avisos de tempestade .... somos mesmo inferiores a eles em todos os aspectos .

[@AV1461]

Para explicar um pouco como as casas são aqui. - As janelas são duplas (duas janelas com abertura independentes) com espaço de ar no meio de cerca de 80mm. As janelas têm isolamento de borracha e vedam bem. A janela de fora é de vidro único e a de dentro é de vidro duplo. - A maioria das casas têm sistema de aquecimento regional à base de água quente. Custa uns 10eu por mês no inverno. - As paredes são de veras espessas. - A porta de entrada tem duas portas com um espaço no meio também da ordem dos 80 mm. - O chão é isolado, mas não sei se é aquecido. A tradição aqui é deixar os sapatos à porta e andar de meias ou descalço em casa.

[@Luisterralusa]

@@AV1461 eu conheço a construção e a tipicidade das habitações na Noruega Suécia etc vivi lá uns anos eu andava nu em casa com temperaturas de 25 negativos no termômetro exterior e no interior mostrava 25 positivos eu conheço o sistema e falo de extremo norte acima do círculo polar Ártico Tromsø por exemplo . Mas sei que o aquecimento permanecia ligado dia e noite mantendo uma temperatura constante dentro de casa . Aquecimento geotérmico é outra coisa e só existir essa possibilidade em zonas de vulcanologia ativa , caso da Islândia ... Aí e quase gratuito aquecer as casas desde que se invistam milhões iniciais na infraestrutura inicial para distribuir toda esse calor disponibilizado pela natureza . Mas isso é outra história nos Açores também se faz um cozido nas fontes térmicas aproveitando aquele calor natural 😂

[@JocaFerdinand]

O meu Pai tinha uma pequena empresa era Empreiteiro com 10 Empregados a descontar para a segurança social desde os 80 até 2000 já fazia construção e restauro de Moradias rústicas antigas em granito utilizando isolamento em cortiça e lã de pedra e telhados de madeiramento com isolamento, só q o sistema tributário Português não compensa empreendedores só se safam quem fizer parte da panelinha socialista lobby do estado! Em 2000 emigrou e só se arrependeu de não o ter feito mais cedo!

[@JorgeSantos-rm9bi]

Concordo com muito do que foi dito! Só que, em Portugal, uma vez mais, fico muito desconfiado com estes técnicos/comentadores, porque não sei se querem mesmo melhorar as coisas… ou se querem aumentar ainda mais os preços para se encherem sem nada melhorarem. É que estou em Portugal, que chatice! Gastei uma data de massa com janelas de 3 vidros e não sei que mais e continuo a não aguentar o barulho que faz o cão que o meu vizinho tem!

[@Luisterralusa]

@@JorgeSantos-rm9bi 😂. Isole acusticamente o soalho ou as paredes divisórias entre a sua e a do vizinho , vai melhorar garanto . Eu já vivi num apartamento onde dava conta da atividade sexual dos meus vizinhos e posso dizer que ela era bastante intensa e ruidosa e por vezes faziam horas extraordinárias imcompativeis com os meus horários , nesses dias era uma tortura ter de ir trabalhar .

[@danielcastro8011]

FINALMENTE ALGUÉM A FALAR NESTE ASSUNTO!!! Casas em Portugal, em relação ao comportamento térmico, são um desastre!

[@zenazare9076]

bom dia sem esses problemas tecnicos (isolaçao) ainda existe muito outros muito tempo perdido em burecracia empresàrios sérios etc... etc ....construir casa em Portugal jà nao é pra mim

[@carlosvale3032]

Eu se manda se umas.fotos da construção que fizeram em portugal ao meu irmão vocês iam ter vergonha se serem de portugal simplesmente a agua entrava em casa tive um prejuízo extra de 60 mil euros e quando ele queria processar em tribunal o empreiteiro o advogado nem tinha por onde pegar o gajo tinha tudo no nome do filho meu irmão ficou na merda, e um dano de 60 mil euros .. eu por acaso passei la para ante de terminarem a casa e era só gente do 3 mundo sem control de ninguém especializado..se eu tive-se como mandar as fotos e os vídeos vocês iam dizer que não era verdade falo de uma casa de 200 mil euros que vai ficar agora em 260 mil euros porque ele tive que contratar outra empresa ... este tipo do construção merecida ser posta na tvs de portugal para verem a vergonha

[@mrbrownforever70s]

Corroboro, Portugal é dos países mais desconfortáveis na habitação! A Suíça, Noruega, Estónia, etc estão a outro nível. Nos temos de isolar o calor e o frio, temos de ter a nossa própria estratégia. No norte da Europa é mais fácil, eles estão focados em isolar do frio…. Moral da história: décadas depois da revolução e da entrada na CEE, este é o nosso cenário …🙄🧐🤔👎🏾👎🏾👎🏾

[@carlosvale3032]

Tem mas cursos e escola uma pessoa considerado trolha de primeira no estrangeiro do que muitos engenheiro em portuhal.😂😂😂😂😂😂

[@nunoferreira.4886]

Nem digam nada ando a dizer isto faz anos!!!!!

[@antoniomendonca8359]

Ou acabam com a burrocracia portuguesa ou ela acabará com o Português de carne e osso .

[@carlosvale3032]

O problema e mãos não qualificadas como engenheiros do terceiro mundo e mesmo quem constrói como pessoas do 3 mundo os melhores trabalhadores foram para o estrangeiro. E esses numca vão deixar de receber 5 /6 mil euros pra regressar portugal , metam na cabeça Portugal ja morreu e a muito no momento que nos expulsaram os portugueses a ir para fora

[@ArturAlves-e4d]

Com tanta borocracia os cidadão não conseguem fazer a sua casa própria. Discordo da vossa treta de conversa. As casas em Portugal são das mais resistentes da Europa . A nível térmico tem muito a ver com o clima de cada país .já chega de merdas a nível de construção. Afinal o que vocês querem. Ainda não chega de merdas. Ainda hoje tive que enviar um projeto de avac para a câmara acham que há necessidade desta bordel para uma casa particular? Tenham do e fiquem calados. Hoje um particular não tem hipótese de fazer sua casa própria ao longo tempo. Caluda

[@gafas1989]

o isolamento acustico é uma vergonha.

[@cobravoadora]

#CHEGA

[@addan9997]

É só idiotas a falar do que não sabem e Institutos, faculdades de engenharia pode informar de construção civil.

[@antoniomendonca8359]

Se querem pedreiros e bons mestres de obra venham buscar no sul do Brasil .

[@Luisterralusa]

@@antoniomendonca8359 kkkkkkk. Essa é boa para fazerem prédios como os de santos ou de Camboriú todos tortos ou a desmoronar , tenha juízo

[@sergioortega9140]

O promotor não percebe nada de construção nem sabe ler um projeto mesmo que o soubesse não servia para nada porque em vez de estar na obra ou está a almoçar com o presidente da câmara outro dia é com os fiscais para assinarem o livro de obra, etc.😂😂😂