Поселок премиум-класса “Усадьба Бергов”: обзор дома в водонапорной башне, потенциал развития

[@VDT]

Друзья, этот обзор также можно посмотреть на других площадках: VK видео vk.com/video/@vdtblog RuTube rutube.ru/u/VDT/ Дзен dzen.ru/vdt

[@AnzhelikaAvanesyan]

Давно смотрю канал и никак не ожидала увидеть посёлок в котором живу😍 Со своей стороны могу сказать, что очень классный посёлок! Переехала в начале временно, думала, что буду только на выходных тут, но осталась жить тут на постоянной основе! В общем рекомендую!

[@ХермайорПроливСталина]

А загазованность с киевского не ощущается???

[@БорисМаксин-г9п]

Хороший пример коллективного, пусть и дорогостоящего, отношения к благоустройству общественных территорий.

[@QFMU]

Невероятно. Экс водонапорная башенка, такой труд при реконструкции, моё почтение. Очень красиво получилось, мне такое нравится )

[@olapl9529]

Очень всё понравилось! Особенно отреставрированная башня.. Шедевр!!! Спасибо огромное каналу за такие прекрасные обзоры поселков и домов!!!Браво!!!👍👍👍💕🙏

[@madamyang9202]

Башня мне понравилась очень, как место, например, для писателя или другого одинокого "работника на удаленке". Поработал - вышел погулял, чистым воздухом подышал, спортом занялся, в лес сбегал... Уборки минимум (кроме лестниц, конечно)). Люстра шикарная.Спасибо за обзор!

[@БорисМаксин-г9п]

Достойный опыт реставрации.

[@emoway6982]

классный формат, не скучно и красиво

[@ИринаКуликова-з9ц1й]

Для меня-это один из самых интересных выпусков! Спасибо за обзор!

[@СамарскийШоколад]

Восстановление исторических зданий гораздо интереснее современного строительства ❤ Благодарю! Хотелось бы чтобы вы почаще освещали восстановленным историческим красивым домам ❤

[@Emotional-Events]

Интересный поселок со своими приятными особенностями! Ждем еще обзоры посёлков, это очень крутой формат!

[@Wool-and-Feather111]

Минаев и команда- это уроки Истоии, Аверьянов и команда- элитная недвижимость 🏡! Поселок супер! Как бы хотелось, чтобы вы показали особняк который на реконструкции, после его завершения! Так как башня невероятная♥️

[@VDT]

Обязательно покажем! Восстанавливается со вкусом))

[@ВладиславСорокин-я9у]

Очень интересно,. Делайте ещё обзоры на посёлки.

[@TinaZima88]

Интересный поселок! Прям по моему направлению. Никогда о нем не слышала. С удовольствием бы в нем стала жить....

[@alexeylex2832]

Достойный обзор, молодец

[@sergurch]

Природа и ландшафт прекрасные ! Спасибо за обзор поселка .

[@lidia2827]

Башня конечно просто шедевр!!! Было бы интересно более подробно узнать о стоимости реставрации и стоимости самой башни до реставрации

[@жека25]

Коассно. Интересно👍🏼

[@distar8503]

благодарю за фильм.жду от Вас Алексей продолжение в 2044 году

[@Kirill_Kruglov]

Спасибо за полезное и классное видео!

[@владмельников80]

Очень круто

[@АнастасияБ-ж6б]

Красивая башня❤🏰

[@ИванИванов-н2й2г]

да, было интересно)

[@user14543]

По Десне лучше сплавляться, чем в ней купаться!) Алексей, неожиданно, но радостно вас видеть в родных краях - живу в одном из поселков неподалёку. Порядок цен у нас в районе отличается от того, что вы обычно показываете, но вот новый поселок Изумрудная Долина может представлять интерес в бюджете повыше!

[@user14543]

Или так сказать Олд Мани вариант - Советский Писатель, дома там супер

[@Roman_Aether]

Класс. Благодарю.

[@Dragon_toys]

лайки ставьте, не жадничайте!

[@arkmoskva]

Хороший обзор

[@KReeD256]

Красиво)

[@ratnikovalexander]

Преимущество домов без отделки по сути огромное. Простояли много лет в закрытом контуре и если ничего не треснуло и не поехало - все в доступе. Нанять экспертизу и если все в норме, то дальше вопрос решается деньгами и с гарантией.

[@z2ru]

р. Десна мертвая уже как 3-5 лет, запах вечерами от нее стоит удушающий, все коттеджные поселки, начиная от Афинеево сливают туда свои нечистоты. В начале сентября в речку слили "химию" все утки погибли, рыбы там уже давно нет. Количество проживающих в этом районе, с этого года увеличилось, выезд один, каждый день пробки.

[@Narimanchick0410]

Ребята , все идеально , кроме наигранных комментариев оператора 😅

[@АнтонПанушкин-р7м]

понравилась скамейка

[@ratnikovalexander]

Василий Берг все свои драгоценности в дубовых бочках и глиняных горшках зарыл на территории этого поселка в разных местах. Некоторые владельцы смогли накопать на своих участках горшки с большим количеством царских монет и бриллиантов и полностью окупить возведение своих имений. По мнению археологов и Ильвиры Набиуллиной. там еще находятся много кладов и многие драгоценности спрятаны в выгребных ямах исторических сортиров.

[@open-yours-mind]

я не понимаю,зачем покупать дом в этом муравейнике..когда каждый сосед смотрит тебе в окна...

[@Maxim_Um84]

Кто любит подсматривать, кто то себя показывать, вот они и покупают

[@VDT]

Посёлок на 34 дома - это муравейник по-вашему?))

[@ИринаК-к2я]

Муравейник- это дома от пика в Котельниках, для сравнения посмотрите сначала этот муравейник и муравейник от пика или самолёта....

[@open-yours-mind]

@@ИринаК-к2я я вижу картинку с дрона...пустые участки..дом к дому..я люблю приватность-это было моё мнение

[@MAKSUTAGA]

@@Maxim_Um84 я очень люблю подсмотры

[@ArtemPeretokyn]

Сколько стоит посёлок? Сколько крестьян? Есть ли речка?! Почему нет мельницы? Нам важно.

[@mikhailz7846]

В Прибалтике после распада СССР приняли закон о реституции и бывшие хозяева вернули себе имущество. Берги из Швейцарии тоже были бы не прочь вернуть свои владения) Лайк за стих.

[@Ivn37]

У меня так родственники вернули дом отобранный после революции. Это в РФ. Дом на берегу Волги. Отобрали домик у учительницы

[@seeris_by]

👍👍👍

[@ShkarenkovTravel]

недавно там сносили такой дом

[@ersinkumet2438]

You couldn't shoot Villa Twin Two. I think it was sold. Federova graduated from architecture number 3. I'd love to see that wonderful house from you

[@VDT]

By now I couldn’t get the permission to shoot it. I visited it in summer, it is fascinating. We are planning to shoot another Alexandra’s project soon))

[@parkadiy1984]

оператор ( пилот) fpv. я видел пару кадров , где ты или хотел или мог пролететь там где хотелось и мне, жаль что их вырезали ( я сам пилот)

[@Alex-qu7ff]

Пока путя у власти нет смысла вкладывать деньги - все заберут и разрушат.

[@SEREGA131682]

365 лайкос 👍🏻👍🏻👍🏻

[@deguninonet]

Все равно ПИК настроет вокруг 40-этажных человейников с лимитчиками 😂 Знаем, проходили.

[@VDT]

Негде там?

[@deguninonet]

@@VDT ПИК найдет где. Мы тоже думали что на Пяловской улице не смогут впихнуть человейник, однако и железку подвинули и шоссе урезали и напихали коробок бетонных по 32 этажа

[@СергейБеловолов-з4ц]

Алексей, а как продвигается проект строительства Вашего дома? Следил за этим, но в последнее время тишина...

[@VDT]

Пока не приступили к стройке, жду реализацию одного из инвестиционных проектов.

[@toxerpoxer]

башня кайф

[@dml555100]

Цены расти конечно не будут. Сетку 3д нужно черную и тогда не будет так плохо. Башня была намнго лучше чем с ней сотворили, там нужен шпиль чтоли, и нижней части тоже. Думаю в этом поселке все эти дела делаются и зоны, что бы драть побольше платежи, а жители эти зоны не пользуют. В итоге ролик реклама новых клиентов управляющей, что бы ежемесячно платили))) Жесть этих паразитов кормить, город так же пометает чистит, у своих домов сами, газ, вода, э/, каналья город предоставляет как и освещение и тд и никаких 65 в мес, а 500р в мес и все тоже самое, асфальт так же делают, снег чистят

[@ВалерийЕпифанов-у3ш]

Добрый вечер Алексей вы всё продолжаете пиарить Успешный Успех 😂😂😂

[@VDT]

Как вы к такому выводу пришли?))

[@ВалерийЕпифанов-у3ш]

@@VDT Ну а как же иначе у вас на канале только премиум недвижимость

[@ВалерийЕпифанов-у3ш]

Вам бы сделать обзор по низу рынка и не Москвы чтобы почувствовать как говорится всю прелесть проживания и там и там 😂

[@VDT]

В моем понимании словосочетание «успешный успех» никак не сочетается с элитной недвижимостью. А поскольку мы занимаемся только элитной недвижимостью, то про нее только и снимаем))

[@ArchitectorLandscape]

Алексей, расширьте свой кругозор посетив коттеджеый посёлок Конаково Ривер Клаб. Там драйвер роста стало огромное водохранилище.

[@VDT]

А я там был несколько раз, но достаточно давно.

[@youtubenotauser]

Деревенские то лучше городских живут.))

[@ShkarenkovTravel]

утопия этого поселка в том что там всего 30+ домов из которых жилых 10, какой шанс у детей найти там себе сверстников - нулевой, а для пенсионеров без детей дом в 1000м2 и коммунналка в 100 + тыс р не нужна. Вы спросите у своих детей они готовы там жить и что они там будут делать ? Социума нет, хорошо хоть заборов глухих нет. Лучше взять дом в поселке попроще но где кипит жизнь где есть соседи где много детей где есть будущее и настоящие а такие поселки как правило от 200 участков и более. Таких поселков начала 00х довольно много когда туда приезжаю ощущение больнички или дома престарелых

[@VDT]

Детей там уже достаточно, лично видел)) Мы ездили всей семьей, моим детям понравилось. Мысль там дом себе взять даже промелькнула. Во всяком случае, на себя примеряли, нам не жало😂 Наша задача сейчас как управляющих продажами в поселке распродать все оставшиеся дома, чтобы как можно быстрее закончилась стройка и отделка и все заселились. Через 3-4 года посёлок не узнаете))

[@ShkarenkovTravel]

@@VDT надеюсь тут главное что бы людям зашло т.к сейчас построить новое и снести старое обойдется очень дорого

[@IrinaKurbatova]

Ну там не совсем обычные пенсионеры живут. ))) немножечко😅

[@wedding_cyprus]

Для меня это сплошные плюсы, что малая плотность заселения и отсутствие движняка))

[@TM-rz6qc]

А сколько стоит сотка то?) и на первой линиии на второй?

[@VDT]

3-3,5 млн.р.

[@dml555100]

да бесплатно отдадут если поговорить, лишь бы 65 поиметь в мес

[@ГлебРодионов-ь3о]

а дома с з\у от какой суммы стартуют?

[@VDT]

От 89 млн.р.

[@romeholy]

Позволителен ли косогор для домов такого класса?

[@VDT]

А какие варианты? Надо просто грамотно учесть в дизайн-проекте. Но да, это определенный недостаток, который не каждый покупатель готов принять.

[@romeholy]

@@VDT один вариант - подпорные стены

[@Сергей-щ8в8о]

Данный дом-башня однозначно подойдёт паре, пенсионного возраста🤣... столько лестниц...просто шикарно!😆😆

[@romeholy]

Fpv-дрон осознанно использовали?

[@VDT]

А как можно использовать FPV-дрон неосознанно?))

[@romeholy]

@@VDT можно было использовать обычный дрон

[@VDT]

Аааа, я не понял. Да, территория большая и хотелось побольше динамики))

[@romeholy]

@@VDT а я подумал, что из-за ограничений на полёты дронов

[@VDT]

Да нет, здесь и на обычном дроне тоже детали. Только 🤫 ))

[@ArtemPeretokyn]

На киевском шоссе неактуально, на пекинском надо, на крайняк на пхеньянском.

[@life_max8155]

Желание есть денег нет столько. 😂

[@АлександрХаныгин-н7т]

бегать в туалет устанешь

[@konstantinusynin3469]

20 лет коробки стоят, это как монаково по дмитровке, все круто, архитектура, но нах никому ненужно

[@VDT]

Есть нюансы)) В Монаково я бы не вкладывался, а сюда вполне возможно.

[@user-L4367retujan]

Алексей какая общая площадь в башни?

[@VDT]

Около 90 кв.м

[@user-L4367retujan]

@@VDT 3 этажа

[@VDT]

4))

[@АндрейБ-х5п]

Башня суперрр , мои комплименты хозяину , Алекс. Спасибон

[@НСтепа]

такую красоту просрали. это я про 1917. и что имеем? кухарки и сапожники управляют государством😂

[@АндрейБ-х5п]

Дак с 1917 много чего погубили

[@АндрейБ-х5п]

Только все ломал Троцкий и Ленин , не передергивайте

[@kapitolinakriventsova5234]

Они слуги народа, который живёт в проголодь в России….

[@Ivn37]

Это как то Разрешение на строительство только для компании застройщика? Ладно разрешение на строительство давно уже нет, так и подобные разрешения они на участки выдаются а не на застройщиков

[@VDT]

А все очень просто - законом запрещено строительство в охранной зоне памятников, весь посёлок в него попадает. В законе есть исключение для компаний, получивших изначально РнС до установления охранной зоны, это как раз случай в этом поселке.

[@Ivn37]

@@VDT Только вот при смене собственника земельного участка это разрешение на строительства переходит к новому собственнику. Т.е. разрешение привязаны к участку а не к заявителю/собственнику

[@VDT]

Здесь разрешение на строительство не конкретного объекта на участке, а разрешение на застройку всего поселка. Оно ещё с 2007 года))

[@Ivn37]

@@VDT Хм, никогда не слышал про такое и в Земельном кодексе такого не помню

[@Ivn37]

65 т.р. - это в год или в месяц?

[@VDT]

В месяц

[@анатолийюшков-ъ1у]

Башня для провинившихся гостей 😊

[@IrinaKurbatova]

Конечно статус земли там очень сомнительный..

[@VDT]

Там ИЖС уже везде. В том то и смысл, что никаких сомнений не осталось))

[@IrinaKurbatova]

@@VDT а раньше было какое назначение земли?

[@VDT]

Было лоскутное одеяло)) Москва/область, ИЖС/рекреация.

[@Trinitrotoluol01]

интересно, дома уже надоели, одно и тоже только разного цвета.

[@VDT]

Спасибо за поддержку!

[@okdjdjela]

Shikarniy park

[@celialawman1372]

7623 Ernser Ford

[@iva1454]

Опять блевотина

[@XXXXXPPPPP]

Во рту у тебя 😅

[@Normalochka1]

Ну хоть вкусно тебе?

[@АндрейБ-х5п]

Прикольный , а что не блевотина ?

[@EGOIST1207]

Хотел бы я такую башенку для плотских утех но чуть с другим интерьером😂

[@Сергей-щ8в8о]

Алексей, отдай на разбор этот дом архитектору-блогеру Олегу Карлсону🤣🤣🤣🤣 .... ты там такой матерный оборот услышишь!🤣🤣🤣 Про строителей, про архитектора данного дома, про дизайнера....и про весь белый свет..🤣🤣🤣🤣

[@ХермайорПроливСталина]

65к в месяц???

[@VDT]

Да

[@ХермайорПроливСталина]

@@VDT я жил чуть подальше, в Птичном, мне кажется там все выхлопные газы собираются, а еще ценник такой, может я отвык🤣🤣🤣

[@СергейСергеев-с2я1э]

Всё красиво, а вот мерседес Ваш промелькнул?

[@VDT]

Мой, да))

[@SoutheyGalbraith]

7395 Domingo Garden