Поселок премиум-класса “Усадьба Бергов”: обзор дома в водонапорной башне, потенциал развития

Рет қаралды 28,503

VDT l Влог о недвижимости и строительстве

Күн бұрын

Пікірлер: 136

@VDT 3 ай бұрын

Друзья, этот обзор также можно посмотреть на других площадках: VK видео vk.com/video/@vdtblog RuTube rutube.ru/u/VDT/ Дзен dzen.ru/vdt

@QFMU 3 ай бұрын

Невероятно. Экс водонапорная башенка, такой труд при реконструкции, моё почтение. Очень красиво получилось, мне такое нравится )

@AnzhelikaAvanesyan 3 ай бұрын

Давно смотрю канал и никак не ожидала увидеть посёлок в котором живу😍 Со своей стороны могу сказать, что очень классный посёлок! Переехала в начале временно, думала, что буду только на выходных тут, но осталась жить тут на постоянной основе! В общем рекомендую!

@ХермайорПроливСталина 3 ай бұрын

А загазованность с киевского не ощущается???

@Art-h7l 14 күн бұрын

А как это можно переехать временно?🙂

@БорисМаксин-г9п 3 ай бұрын

Хороший пример коллективного, пусть и дорогостоящего, отношения к благоустройству общественных территорий.

@olapl9529 3 ай бұрын

Очень всё понравилось! Особенно отреставрированная башня.. Шедевр!!! Спасибо огромное каналу за такие прекрасные обзоры поселков и домов!!!Браво!!!👍👍👍💕🙏

@madamyang9202 3 ай бұрын

Башня мне понравилась очень, как место, например, для писателя или другого одинокого "работника на удаленке". Поработал - вышел погулял, чистым воздухом подышал, спортом занялся, в лес сбегал... Уборки минимум (кроме лестниц, конечно)). Люстра шикарная.Спасибо за обзор!

@emoway6982 3 ай бұрын

классный формат, не скучно и красиво

@БорисМаксин-г9п 3 ай бұрын

Достойный опыт реставрации.

@СамарскийШоколад 3 ай бұрын

Восстановление исторических зданий гораздо интереснее современного строительства ❤ Благодарю! Хотелось бы чтобы вы почаще освещали восстановленным историческим красивым домам ❤

@Wool-and-Feather111 3 ай бұрын

Минаев и команда- это уроки Истоии, Аверьянов и команда- элитная недвижимость 🏡! Поселок супер! Как бы хотелось, чтобы вы показали особняк который на реконструкции, после его завершения! Так как башня невероятная♥️

@VDT 3 ай бұрын

Обязательно покажем! Восстанавливается со вкусом))

@ВладиславСорокин-я9у 3 ай бұрын

Очень интересно,. Делайте ещё обзоры на посёлки.

@Emotional-Events 3 ай бұрын

Интересный поселок со своими приятными особенностями! Ждем еще обзоры посёлков, это очень крутой формат!

@alexeylex2832 3 ай бұрын

Достойный обзор, молодец

@TinaZima88 3 ай бұрын

Интересный поселок! Прям по моему направлению. Никогда о нем не слышала. С удовольствием бы в нем стала жить....

@ИринаКуликова-з9ц1й 3 ай бұрын

Для меня-это один из самых интересных выпусков! Спасибо за обзор!

@sergurch 3 ай бұрын

Природа и ландшафт прекрасные ! Спасибо за обзор поселка .

@жека25 3 ай бұрын

Коассно. Интересно👍🏼

@distar8503 3 ай бұрын

благодарю за фильм.жду от Вас Алексей продолжение в 2044 году

@Kirill_Kruglov 3 ай бұрын

Спасибо за полезное и классное видео!

@Bbb-s4o Ай бұрын

Я теперь на всю жизнь запомню "фитоценоз", спасибо 😂

@lidia2827 3 ай бұрын

Башня конечно просто шедевр!!! Было бы интересно более подробно узнать о стоимости реставрации и стоимости самой башни до реставрации

@ИванИванов-н2й2г 3 ай бұрын

да, было интересно)

@АнастасияБ-ж6б 3 ай бұрын

Красивая башня❤🏰

@user14543 3 ай бұрын

По Десне лучше сплавляться, чем в ней купаться!) Алексей, неожиданно, но радостно вас видеть в родных краях - живу в одном из поселков неподалёку. Порядок цен у нас в районе отличается от того, что вы обычно показываете, но вот новый поселок Изумрудная Долина может представлять интерес в бюджете повыше!

@user14543 3 ай бұрын

Или так сказать Олд Мани вариант - Советский Писатель, дома там супер

@KReeD256 3 ай бұрын

Красиво)

@владмельников80 3 ай бұрын

Очень круто

@Roman_Aether 3 ай бұрын

Класс. Благодарю.

@arkmoskva 3 ай бұрын

Хороший обзор

@open-yours-mind 3 ай бұрын

я не понимаю,зачем покупать дом в этом муравейнике..когда каждый сосед смотрит тебе в окна...

@Maxim_Um84 3 ай бұрын

Кто любит подсматривать, кто то себя показывать, вот они и покупают

@VDT 3 ай бұрын

Посёлок на 34 дома - это муравейник по-вашему?))

@ИринаК-к2я 3 ай бұрын

Муравейник- это дома от пика в Котельниках, для сравнения посмотрите сначала этот муравейник и муравейник от пика или самолёта....

@open-yours-mind 3 ай бұрын

@@ИринаК-к2я я вижу картинку с дрона...пустые участки..дом к дому..я люблю приватность-это было моё мнение

@MAKSUTAGA 3 ай бұрын

@@Maxim_Um84 я очень люблю подсмотры

@Dragon_toys 3 ай бұрын

лайки ставьте, не жадничайте!

@ratnikovalexander 3 ай бұрын

Преимущество домов без отделки по сути огромное. Простояли много лет в закрытом контуре и если ничего не треснуло и не поехало - все в доступе. Нанять экспертизу и если все в норме, то дальше вопрос решается деньгами и с гарантией.

@ersinkumet2438 3 ай бұрын

You couldn't shoot Villa Twin Two. I think it was sold. Federova graduated from architecture number 3. I'd love to see that wonderful house from you

@VDT 3 ай бұрын

By now I couldn’t get the permission to shoot it. I visited it in summer, it is fascinating. We are planning to shoot another Alexandra’s project soon))

@parkadiy1984 3 ай бұрын

оператор ( пилот) fpv. я видел пару кадров , где ты или хотел или мог пролететь там где хотелось и мне, жаль что их вырезали ( я сам пилот)

@ArtemPeretokyn 3 ай бұрын

Сколько стоит посёлок? Сколько крестьян? Есть ли речка?! Почему нет мельницы? Нам важно.

@СергейБеловолов-з4ц 3 ай бұрын

Алексей, а как продвигается проект строительства Вашего дома? Следил за этим, но в последнее время тишина...

@VDT 3 ай бұрын

Пока не приступили к стройке, жду реализацию одного из инвестиционных проектов.

@Alex-qu7ff 3 ай бұрын

Пока путя у власти нет смысла вкладывать деньги - все заберут и разрушат.

@poiutrew7 Ай бұрын

Спуск самолета обрезали))

@ShkarenkovTravel 3 ай бұрын

недавно там сносили такой дом

@Narimanchick0410 3 ай бұрын

Ребята , все идеально , кроме наигранных комментариев оператора 😅

@mikhailz7846 3 ай бұрын

В Прибалтике после распада СССР приняли закон о реституции и бывшие хозяева вернули себе имущество. Берги из Швейцарии тоже были бы не прочь вернуть свои владения) Лайк за стих.

@Ivn37 3 ай бұрын

У меня так родственники вернули дом отобранный после революции. Это в РФ. Дом на берегу Волги. Отобрали домик у учительницы

@deguninonet 3 ай бұрын

Все равно ПИК настроет вокруг 40-этажных человейников с лимитчиками 😂 Знаем, проходили.

@VDT 3 ай бұрын

Негде там?

@deguninonet 3 ай бұрын

@@VDT ПИК найдет где. Мы тоже думали что на Пяловской улице не смогут впихнуть человейник, однако и железку подвинули и шоссе урезали и напихали коробок бетонных по 32 этажа

@АнтонПанушкин-р7м 3 ай бұрын

понравилась скамейка

@ArchitectorLandscape 3 ай бұрын

Алексей, расширьте свой кругозор посетив коттеджеый посёлок Конаково Ривер Клаб. Там драйвер роста стало огромное водохранилище.

@VDT 3 ай бұрын

А я там был несколько раз, но достаточно давно.

@youtubenotauser 3 ай бұрын

Деревенские то лучше городских живут.))

@z2ru 3 ай бұрын

р. Десна мертвая уже как 3-5 лет, запах вечерами от нее стоит удушающий, все коттеджные поселки, начиная от Афинеево сливают туда свои нечистоты. В начале сентября в речку слили "химию" все утки погибли, рыбы там уже давно нет. Количество проживающих в этом районе, с этого года увеличилось, выезд один, каждый день пробки.

@ВалерийЕпифанов-у3ш 3 ай бұрын

Добрый вечер Алексей вы всё продолжаете пиарить Успешный Успех 😂😂😂

@VDT 3 ай бұрын

Как вы к такому выводу пришли?))

@ВалерийЕпифанов-у3ш 3 ай бұрын

@@VDT Ну а как же иначе у вас на канале только премиум недвижимость

@ВалерийЕпифанов-у3ш 3 ай бұрын

Вам бы сделать обзор по низу рынка и не Москвы чтобы почувствовать как говорится всю прелесть проживания и там и там 😂

@VDT 3 ай бұрын

В моем понимании словосочетание «успешный успех» никак не сочетается с элитной недвижимостью. А поскольку мы занимаемся только элитной недвижимостью, то про нее только и снимаем))

@ShkarenkovTravel 3 ай бұрын

утопия этого поселка в том что там всего 30+ домов из которых жилых 10, какой шанс у детей найти там себе сверстников - нулевой, а для пенсионеров без детей дом в 1000м2 и коммунналка в 100 + тыс р не нужна. Вы спросите у своих детей они готовы там жить и что они там будут делать ? Социума нет, хорошо хоть заборов глухих нет. Лучше взять дом в поселке попроще но где кипит жизнь где есть соседи где много детей где есть будущее и настоящие а такие поселки как правило от 200 участков и более. Таких поселков начала 00х довольно много когда туда приезжаю ощущение больнички или дома престарелых

@VDT 3 ай бұрын

Детей там уже достаточно, лично видел)) Мы ездили всей семьей, моим детям понравилось. Мысль там дом себе взять даже промелькнула. Во всяком случае, на себя примеряли, нам не жало😂 Наша задача сейчас как управляющих продажами в поселке распродать все оставшиеся дома, чтобы как можно быстрее закончилась стройка и отделка и все заселились. Через 3-4 года посёлок не узнаете))

@ShkarenkovTravel 3 ай бұрын

@@VDT надеюсь тут главное что бы людям зашло т.к сейчас построить новое и снести старое обойдется очень дорого

@IrinaK8787 3 ай бұрын

Ну там не совсем обычные пенсионеры живут. ))) немножечко😅

@wedding_cyprus 3 ай бұрын

Для меня это сплошные плюсы, что малая плотность заселения и отсутствие движняка))

@romeholy 3 ай бұрын

Позволителен ли косогор для домов такого класса?

@VDT 3 ай бұрын

А какие варианты? Надо просто грамотно учесть в дизайн-проекте. Но да, это определенный недостаток, который не каждый покупатель готов принять.

@romeholy 3 ай бұрын

@@VDT один вариант - подпорные стены

@toxerpoxer 3 ай бұрын

башня кайф

@seeris_by 3 ай бұрын

👍👍👍

@SEREGA131682 3 ай бұрын

365 лайкос 👍🏻👍🏻👍🏻

@TM-rz6qc 3 ай бұрын

А сколько стоит сотка то?) и на первой линиии на второй?

@VDT 3 ай бұрын

3-3,5 млн.р.

@dml555100 3 ай бұрын

да бесплатно отдадут если поговорить, лишь бы 65 поиметь в мес

@romeholy 3 ай бұрын

Fpv-дрон осознанно использовали?

@VDT 3 ай бұрын

А как можно использовать FPV-дрон неосознанно?))

@romeholy 3 ай бұрын

@@VDT можно было использовать обычный дрон

@VDT 3 ай бұрын

Аааа, я не понял. Да, территория большая и хотелось побольше динамики))

@romeholy 3 ай бұрын

@@VDT а я подумал, что из-за ограничений на полёты дронов

@VDT 3 ай бұрын

Да нет, здесь и на обычном дроне тоже детали. Только 🤫 ))

@ГлебРодионов-ь3о 3 ай бұрын

а дома с з\у от какой суммы стартуют?

@VDT 3 ай бұрын

От 89 млн.р.

@user-L4367retujan 3 ай бұрын

Алексей какая общая площадь в башни?

@VDT 3 ай бұрын

Около 90 кв.м

@user-L4367retujan 3 ай бұрын

@@VDT 3 этажа

@VDT 3 ай бұрын

4))

@АндрейБ-х5п 3 ай бұрын

Башня суперрр , мои комплименты хозяину , Алекс. Спасибон

@EGOIST1207 3 ай бұрын

Хотел бы я такую башенку для плотских утех но чуть с другим интерьером😂

@ArtemPeretokyn 3 ай бұрын

На киевском шоссе неактуально, на пекинском надо, на крайняк на пхеньянском.

@АлександрХаныгин-н7т 3 ай бұрын

бегать в туалет устанешь

@Ivn37 3 ай бұрын

65 т.р. - это в год или в месяц?

@VDT 3 ай бұрын

В месяц

@Ivn37 3 ай бұрын

Это как то Разрешение на строительство только для компании застройщика? Ладно разрешение на строительство давно уже нет, так и подобные разрешения они на участки выдаются а не на застройщиков

@VDT 3 ай бұрын

А все очень просто - законом запрещено строительство в охранной зоне памятников, весь посёлок в него попадает. В законе есть исключение для компаний, получивших изначально РнС до установления охранной зоны, это как раз случай в этом поселке.

@Ivn37 3 ай бұрын

@@VDT Только вот при смене собственника земельного участка это разрешение на строительства переходит к новому собственнику. Т.е. разрешение привязаны к участку а не к заявителю/собственнику

@VDT 3 ай бұрын

Здесь разрешение на строительство не конкретного объекта на участке, а разрешение на застройку всего поселка. Оно ещё с 2007 года))

@Ivn37 3 ай бұрын

@@VDT Хм, никогда не слышал про такое и в Земельном кодексе такого не помню

@Art-h7l 14 күн бұрын

@@Ivn37 Ты о чём? Забыл в какой стране живёшь? Для владельцев земучастков этого посёлка свои законы.

@life_max8155 3 ай бұрын

Желание есть денег нет столько. 😂

@konstantinusynin3469 3 ай бұрын

20 лет коробки стоят, это как монаково по дмитровке, все круто, архитектура, но нах никому ненужно

@VDT 3 ай бұрын

Есть нюансы)) В Монаково я бы не вкладывался, а сюда вполне возможно.

@Trinitrotoluol01 3 ай бұрын

интересно, дома уже надоели, одно и тоже только разного цвета.

@VDT 3 ай бұрын

Спасибо за поддержку!

@Wlad_Fasad 2 ай бұрын

Чернобыль какой то

@IrinaK8787 3 ай бұрын

Конечно статус земли там очень сомнительный..

@VDT 3 ай бұрын

Там ИЖС уже везде. В том то и смысл, что никаких сомнений не осталось))

@IrinaK8787 3 ай бұрын

@@VDT а раньше было какое назначение земли?

@VDT 3 ай бұрын

Было лоскутное одеяло)) Москва/область, ИЖС/рекреация.

@okdjdjela 3 ай бұрын

Shikarniy park

@ratnikovalexander 3 ай бұрын

Василий Берг все свои драгоценности в дубовых бочках и глиняных горшках зарыл на территории этого поселка в разных местах. Некоторые владельцы смогли накопать на своих участках горшки с большим количеством царских монет и бриллиантов и полностью окупить возведение своих имений. По мнению археологов и Ильвиры Набиуллиной. там еще находятся много кладов и многие драгоценности спрятаны в выгребных ямах исторических сортиров.

@Art-h7l 14 күн бұрын

Алексей, я правильно понимаю, что в этом поселке центральная канализация, газ и водопровод?

@VDT 14 күн бұрын

Да, все верно.

@анатолийюшков-ъ1у 3 ай бұрын

Башня для провинившихся гостей 😊

@celialawman1372 3 ай бұрын

7623 Ernser Ford

@NikTo-v8r 3 ай бұрын

такую красоту просрали. это я про 1917. и что имеем? кухарки и сапожники управляют государством😂

@АндрейБ-х5п 3 ай бұрын

Дак с 1917 много чего погубили

@АндрейБ-х5п 3 ай бұрын

Только все ломал Троцкий и Ленин , не передергивайте

@kapitolinakriventsova5234 3 ай бұрын

Они слуги народа, который живёт в проголодь в России….

@dml555100 3 ай бұрын

Цены расти конечно не будут. Сетку 3д нужно черную и тогда не будет так плохо. Башня была намнго лучше чем с ней сотворили, там нужен шпиль чтоли, и нижней части тоже. Думаю в этом поселке все эти дела делаются и зоны, что бы драть побольше платежи, а жители эти зоны не пользуют. В итоге ролик реклама новых клиентов управляющей, что бы ежемесячно платили))) Жесть этих паразитов кормить, город так же пометает чистит, у своих домов сами, газ, вода, э/, каналья город предоставляет как и освещение и тд и никаких 65 в мес, а 500р в мес и все тоже самое, асфальт так же делают, снег чистят