Positivos e negativos de um MRV/Acústica,revestimento,ar condicionado,pinturas,pedras_ Apê MRV 🍀

Neste conteúdo compartilho com vocês a experiência de estar morando em um apartamento da MRV, coisas que mudei e outras que continuamos com o que a construtora entregou. Pontos positivos e negativos entregues pela construtora!
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#apartamentomrv #apartamentonaplanta #condominiofechado #financiamentoimobiliário

[@ratatunes]

É assim mesmo minha gente , quando nos mudamos no primeiro ano é tudo maravilhoso... Passados 5 anos os pokémons dos vizinhos começam evoluir não tem isolamento acústico que resolva ... Quando os primeiros moradores começarem alugar os aptos e começam vir um monte de inquilinos , não tem síndico que tragam a paz de volta ... Portanto, curta enquanto há tempo kkkk

[@user-hw3gv3up9j]

No meu caso não veio nada de má qualidade, nós amamos cada detalhe

[@alinekahl4611]

Aqui eu e meu marido escutamos até o XIXI do vizinho caindo no vaso (sim escutamos perfeitamente ) cada passo que eles dão lá em cima, até eles varrendo a casa da pra ouvir cada passada de vassoura perfeitamente. E terrível

[@wesleyrocha9717]

As pessoas que tem apartamentos da MRV sem boa acústica, é porque infelizmente é um apartamento com método construtivo mais antigo.. que hoje não trabalham mais. Apartamentos de 2019 pra cá, tem excelente acústica 🥲👏

[@edilenelaine9111]

Sério ? Comprei um na planta esse mês

[@emy_srsn]

Saibam q se vcs colocarem o gesso no banheiro.. Se o vizinho de cima tiver um vazamento.. E precisar acessar via o seu ap.. Eles nao se responsabilizam em refazer pq nao é um item da construtora.

[@racheldaga1867]

Eu moro eu um apartamento MRV desde 2010. Os pontos negativos são muitos: acústica zero, pois consigo escutar todo e qualquer barulho em todos os andares e nos apartamentos; piso e revestimento dos banheiros são péssimos, pois encardiram de tal maneira que parece que meus banheiros não são limpos há muito tempo; paredes cheias de ondulações e janelas fora de prumo...e mais algumas coisas, mas não vou me prolongar no comentário.

[@ritadasilva7462]

Nossa qual valor de um apartamento destes deve ser barato pra dar tanta dor de cabeça 🤪

[@ritadasilva7462]

@@IgorAnselm mas 140 mil parcelado ou 140 mais parcelas adicionais?

[@erikaoliveira0702]

Nossa! Estava pensando em comprar meu ap pela construtora MRV. Já vou procurar outra coisa Meu Deus! É complicado vc está morando de aluguel e ainda pagar financiamento e construtora porque vc não é rico e ainda tem esses problemas todos? Estou vendo muitos comentários negativos.

[@detebrito8476]

Eita, desanima 😒

[@liviamonielly4469]

​@@erikaoliveira0702 acho bom vê relatos de quem comprou nos últimos anos. Até pq agora você escolhe os acabamentos (pisos, cubas etc) de acordo com seu financeiro.

[@deisedasilva8797]

Nossa que bom que a acústica é boa, pq o nosso a gente escuta até a descarga do vizinho.

[@danielrodriguesleal9556]

Todos empreendimentos atrasados você pode pedir uma indenização a construtora é obrigada a pagar a multa por atraso da entrega dos apartamentos, a construtora é obrigada apagar a indenização isso está na lei. O advogado entra com a causa na justiça e você ganha uma indenização da construtora, muitas construtora como a MRV são processada por atraso na entrega dos apartamentos e isso muitas pessoas são prejudicadas tem que ficar pagando aluguel por mais tempo ou prejudica em outras coisas, se o prazo de 1 ano de construção está no contrato e a construtora levou 3 anos eles são obrigados a indenizar o cliente pelo o atraso da entrega do apartamento. O cliente contava com a entrega do apartamento na data certa que está no contrato que levaria um prazo de 1 ano e atrasou mais 3 anos e teve que pagar aluguel por mais esse período a construtora deve pagar a indenização e ressarcir os aluguel gasto no período que o cliente não recebeu o imóvel apartamento.

[@lucasnba7398]

Up

[@clebera370]

Eu acho que nesse tipo de imovel o unico ponto positivo é pro corretor que vendeu e pra construtora que teve um ótimo lucro por que do resto não consigo ver vantagem mas cada um cada um

[@rodrigomarciosilveira1016]

Cleber, foi exatamete o que eu SENTI depois que efetuei a compra. O arrependimento é um sentimento que se arrasta a cada dia ...

[@clebera370]

@@rodrigomarciosilveira1016 pois é meu amigo agente na impolgacao de sair do aluguel acaba não se atentando no que realmente importa né. Imovel tem que durar por muitos anos, a empolgação dura poucos dias aí vemos na gelada que entramos e o pior não conseguimos sair pois esse tipo de imovel não tem aceitação no mercado só vende quando é novo pois as construtoras facilitam ao extremo pois sabem o produto que tem na mão, alugar também difícil encontrar alguém pois as mesmas construtoras pregam para pessoa sair do aluguel daí não faz sentido pagar aluguel nesse tipo de imovel né a única certeza é que enquanto tiver o imóvel vai ter que pagar condomínio e IPTU que sobe todo ano, tem amigos meus que se mudaram e deixaram o apertamento vazio e foram morar de aluguel novamente, e triste mas infelizmente essa é a realidade

[@dtrax121]

@@clebera370 Olha não sei teve uma experiência ruim, mas porem ai vai de cidade para cidade, planta para planta, por exemplo moro aqui na região metropolitana de São Paulo, aonde um ape da mrv de 42 m2 em uma localização aceitável, sai no mínimo por 280 mil, e ainda tem saída de venda e aluguel. Como comentei, as vezes temos que analisar antes de adquirir, muitos fatores, e a planta é uma delas, neste meu exemplo, o apartamento é de torre altas, sendo algumas de 15 andares e outra de 18, com está altura, a distancia e disposição entre blocos é um pouco maior, ajudando por exemplo no ruído. Todo estes fatores ajudando na questão de venda e aluguel. E sendo em alguma maneira vantajoso para quem compra, Agora é claro, se mora para o interior ou em uma cidade não tão populosa como sp, onde tem o potencial de comprar uma casa em um valor mais justo, ai realmente um apartamento deste tipo não vale muito apena.

[@AndrewsLimaoficial]

Ótimo vídeo você sempre fala muito bem, Deus abençoe.. Nosso empreendimento será com ventilação mecânica (exaustor) no banheiro e teto revestido em gesso, graças a Deus, 🥰

[@helenleal9264]

Ainda não tenho o meu AP,mas adoro esse revestimento que você falou,acho muito bonito,tbm não trocaria.

[@fabio7505]

Vixe, com tanta mudança estaremos praticamente construindo outro apartamento.

[@rodrigomarciosilveira1016]

À título de contribuição nas informações, acho importante ressaltar que existem apartamentos da MRV quja dimensão é de 38²/ 42² m. E que há planta que, infelizmente não são providas de muitos desses pontos positivos citadados nesse vídeo. Principalmente no que se refere à desperdício de espaços. Na cozinha, por exemplo, tem uma coluna integrada à divisão sala X cozinha americada, que inviabiliza o encaixe da máquina de lavar roupas (de 11 kg pra cima) direto na parede, desperdiçando o espaço ao fundo. Falta ralo no chão do banheiro abaixo da pia, o que dificulta na hora de lavar , obrigando a gente a remover a água do chão com panjo, moope, etc. E o PIOR: a depender da unidade escolhida, se for de nº ímpar, a única janela da sala não é virada para fora , como apartamentos normais, o que dificulta a ventilação, dando uma sensação de espaço claustrofóbico, e todo e qualquer barulho produzido pela vizinhança é potencializado pelo eco da junção dos dois blocos e gera transtornos porque o som vai todo para dentro da unidade, ainda que você feche as janelas. Fora o calor que, no verão principalmente_ é insuportável que, devido ao lay-out da unidade, não favorece em nada a vetilação, obrigando o morador a aderir à recursos de refrigeração do espaço, ou com ar condicionado extra ( na sala) ou ventilador de teto, etc. Os quartos são minúsculos e , quando a pessoa for comprar um apartamento dessa construtora, já precisa estar ciente da necessidade de se organizar financeiramente para investir nos móveis planejados. Caso contrário, o aproveitamento do espaço se torna outra dor e cabeça. Etc etc etc e etc...

[@dtrax121]

Isto é importante de ressaltar mesmo, principalmente a questão da planta. Aqui onde moro, existe ape da mrv tbm de 42 a 56 m2. Este do video, são as plantas que já contam com elevadores e são torres altas, oque já diferencia muito do padrão de 4 andares da mrv. Mas um ponto crucial que em todos os casos tem que se pensar é a questão de moveis planejados, e isso vale para qualquer apartamento de até ai seus 60 m2, se não fazer este planejamento, infelizmente irá perder muito espaço, principalmente quando se está morando em família.

[@user-ml5bn2je5j]

Já a proteção termica do meu deve ter sido projetado pra quem mora no sul, eu moro no ceará, e aqui o calor é infernal então dentro de casa é muito quente já que do lado do sol a parede chega a 51º, e ainda me falaram que o empreendimento atende as normas de conforto térmico. São uns palhações mesmo!

[@liduinalidu9864]

Boaxtarde Letícia! Amei as dicas.

[@weslleydavid2799]

Bem transparente, obrigado pelo feedback

[@laisamaralvieira]

comprei um recentemente na planta e não terá janela em nenhum banheiro, do prédio todo

[@laudelinadasilva5053]

Gastei muito do seu vídeo. Muito bem explicado!Obrigada

[@isabelbastos8530]

Muito esclarecedor o seu vídeo, amei!

[@dionalysantos9493]

Arrasou,vídeo maravilhoso,obrigada Lê por compartilhar informações😘🙏❤

[@_LeticiaPaolaOficial]

Obrigada 💗🌼🍀🙏🏻😘

[@alinelopes3294]

Ótimo vídeo! Parabéns

[@leilaaparecida6619]

Gostei muito das dicas,eu moro em um MRV porém ainda não fiz a pintura, parabéns 👏👏👏

[@lilianmoreira7007]

Amei o vídeo Lê, concordo com todos apontamento a favor e contra. Obrigada por trazer conteúdos que são de grande valia para a nossa rotina e hábitos em apartamento, em especial da MRV. Beijos gatona #teadmirod+

[@_LeticiaPaolaOficial]

Minha amiga querida, obrigada princesa ❣️🌼😘🍀

[@vini_ms]

De um modo geral como você avalia a sua experiência? Acha que valeu a pena a compra? No momento estou avaliando 2 imóveis e um deles é MRV. A minha maior preocupação pra morar é com a acústica. Quando você comprou o seu no contrato tava descrito que o banheiro seria entregue dessa maneira mesmo? Vi no site deles que posso escolher entre 3 tipos de acabamento. Dai fico muito na duvida, quanto mais pesquiso mais confuso eu fico. Eu estou em duvida entre o MRV e um de outra construtora, porém o da outra construtora o banheiro não tem janela, só com ventilação manual, mas fica em um bairro mais privilegiado. Do tempo que você mora ai, acha que comprar o MRV valeu a pena?

[@julianamonteiro5733]

Já amei. Odeio barulho

[@solangedalvasouza8304]

o meu Ap vai ter 2 banheiros sendo um com janela e outro sem

[@lucasviana490]

O meu é um mrv planta corredor, o banheiro não tem janela. Mas não sei se é ruim, ainda não entregaram

[@lucasrodriguesdahora6713]

É muito ruim, porque pode dar mofo por não ter ventilação.

[@GeovanaNalon]

As plantas de meio da mrv não tem janela, só exaustor! Provavelmente no teu empreendimento tenham vizinhos sem janela também 😊

[@_LeticiaPaolaOficial]

Não, não... Aqui no nosso empreendimento, todos os apartamentos tem janelas nos banheiros, inclusive as plantas de meio, por isto perguntei, pois realmente nunca vi a MRV fazer apartamentos sem janelas nos banheiros!

[@GeovanaNalon]

@@_LeticiaPaolaOficial Que estranho, onde fica o duto? Pelo que vi do nosso empreendimento, não temos janela justamente pq passa um duto(coluna) na planta de meio… Achei diferente kkkk mas mesmo com pontinhos negativos não me arrependo dessa compra!

[@_LeticiaPaolaOficial]

@@GeovanaNalon nos apartamentos existem dois shafts, um no banheiro e outro na cozinha, por onde passam tubulações de água e tbm todas as fiações elétricas.

[@renatasantana79]

Nossa , sorte sua , pq meu mrv a acústica e péssima , ouço até o vizinho fazendo xixi...quando ele toma banho parece que tem uma cachoeira no meu quarto, de tanto barulho ...aff

[@GeovanaNalon]

@@_LeticiaPaolaOficial Diferente

[@damarisregina2054]

As pessoas que eu conheço se arrependeram de comprar MRV

[@rodrigomarciosilveira1016]

Eu sou uma delas. Das centenas de milhares, com certeza!

[@MariaRaylla]

Amei o vídeo, muito esclarecedor e você fala muito bem. Lê você fez rt para rebaixamento do teto?

[@_LeticiaPaolaOficial]

Oi princesa. Aaaaahh, que carinho, muito obrigada 🍀🌼💗. Sim, é necessário a ART praticamente para tudo, somente pinturas não precisam, mas de resto... Tudo 😒

[@lucianewitiuk9105]

Concordo com vc sobre o PVC dos banheiros,aiiii é MT feio, estão pra entregar o meu em Suzano e vou colocar draywool pois assim fica mais bonito

[@ericaluz8769]

Boa tarde, ja está morando? Está gostando?

[@lucianewitiuk9105]

@@ericaluz8769 sim a um ano e meio estou amando meu cantinho e nosso condomínio é MT chique o síndico é MT bom temos mercadinho lavanderia e até academia acredita ahhh e meu forro do banheiro nem mexi, estava MT bem colocado resolvi deixar ao menos não bolota como o gesso,ficou TD perfeito graças a Deus

[@ednosouza6976]

Onde colocaram a condensadora da salão ?

[@Jpzinho_ben10]

Empreendimento San Felice não tem janelas nos banheiros

[@elzasamsung5343]

Vc podia mostrar o seu ap

[@_LeticiaPaolaOficial]

Vou mostrar sim, só estamos concluindo algumas coisas, mas terá tour por ele.

[@guilhermepassosgui2309]

Tá uma bagunça saporra. Maioria fala que o MRV tem acústica lixo, mas a Leticia disse que a dela é ótima. Será pq ela comprou apartamento do bloco plus no sei o quê. Esse isolamento acústico seu é padrão da MRV ou não? Obg se puder responder.

[@_LeticiaPaolaOficial]

Oi Guilherme, calma, a MRV está cometendo muitas injustiças em várias questões com seus clientes, isto é um fato. Sim, a minha torre é a Plus, porém, a forma de construção da MRV muda muito de um condomínio para outro, exemplo: Meu condomínio é composto por 3 torre, sendo uma de 16 andares e outras duas de 17, a torre Plus que é a minha, ela já vem com laminado, pedras são Gabriel, as cubas de inox, revestimentos nas paredes do banheiro, cozinha e sim, com isolamento acústico em todas as janelas e portas. Sem contar que naturalmente o laminado é um excelente isolante térmico e acústico. As paredes do nosso apartamento são paredes de concreto pré moldadas, não são de tijolos, erguer as torres foi como montar um quebra cabeça, tudo encaixado. Então, acredito sim em "N" formas da MRV usar para determinadas construçãos, sendo tbm que em condomínios aonde as torres tem apenas 5 andares, os apartamentos mais baixos tendem a ser os mais caros (por conta de não ter escadas e a acessibilidade ser mais fácil), já em condomínios aonde as torres tender a ser mais altas, quanto mais alto for seu apartamento, mais caro ele será (pela facilidade de ter elevador). Isto foi só um exemplo de como a MRV trabalho, quanto a isolamento, acabamentos, e outros infelizmente as torres plus sempre terão mais vantagens, porém seus valores tbm são mais elevados. Na dúvida sobre qualquer assunto sobre seu imóvel, o que vem descrito em seu documento não hesite em entrar em contato com a MRV, tudo o q estiver em desordem e não compatível com seu contrato a empresa é obrigada a reparar contigo, é seu direito, EXIJA, passei por apertos com a MRV tbm, mas te digo, não deixei eles em paz até completa reparação. São 5 anos de garantia do seu imóvel, use sempre que precisar.

[@guilhermepassosgui2309]

​@@_LeticiaPaolaOficial Agradeço muito os detalhes Leticia. Os relatos da MRV na internet são relatados de forma generalista, como se todos os apartamentos MRV fossem péssimos. Agora entendi que existe os de versão plus, que usam laminada enquanto outros não, por isso tanta divergência de opinião na internet. Criadores de conteúdo tem talento em nos deixar mais confusos e atordoados que antes... vc foi a única a mencionar essa versão Plus. Nisso que dá a mesma construtora trabalhar com 2 faixas de renda, econômico a médio. Os relatos do econômico destroem a imagem dos AP de médio padrão. Daí fica essa salada desgraçada de opiniões kkk. Grato pela luz, Leticia, se for comprar AP na planta, já tem que se preparar pra surpresas... fazer várias perguntas dos materiais prometidos em contrato, e deixar um advogado engatilhado keke.

[@rogerioservino9035]

À respeito do Ar condicionado, a MRV entrega somente os dois quartos, para ser instalado ? ? ? Ou além dos quartos, fizeram também adaptação para instalar na sala ? ? ?

[@geisacarlabernardodasilva8886]

O meu é construção nova (ficou pronto em julho de 2021) e veio com os pontos de ar-condicionado nos quartos e na sala também.

[@brunomarinho5695]

Alguém aq q tem AP da MRV tem 2 Ar condicionado no ap, minha duvida é se poderei instalar 2 Ar no meu ap, eu sei que no quarto casal eu poderei instalar mas fico na duvida se na sala eu vou pode colocar tbm... alguém por favor sabe me responder??

[@_LeticiaPaolaOficial]

Oi Bruno, vou tentar te ajudar, mas na verdade o correto é vc entrar em contato com a MRV! O que acontece: Aqui no meu condomínio temos entrada de ar condicionado nos dois quartos, porém, na assembleia que tivemos, a nossa síndica disse que NAO SERIA POSSÍVEL INSTALAR AR NOS DOIS AMBIENTES por conta da estrutura! Mas a pergunta que fica é, se a MRV colocou nos dois ambientes, não faz o menor sentido poder instalar somente em um. Recentemente, alguns vizinhos de condomínio instalaram nos dois quartos. O correto é vc entrar em contato com a MRV só para garantir não fazer algo errado e comprometer a estrutura (como disse anteriormente, não faz sentido algum dois pontos e poder usar um), faça a emissão da ART e tá tudo certo!

[@brunomarinho5695]

@@_LeticiaPaolaOficial obrigado por responder, já entrei em contato com a MRV n sabem me informa ( loucura né) referente ao seu AP aconselho vc pergunta quais são os problemas em colocar dois AR, sendo que tem entrada ?? Tem q ter um motivo bem cabível pra ela dizer não a não ser que a carga recebida no seu empreendimento n suporta totalmente a população que vive aí.. transformadores velhos pertos etec...

[@lucianofranciolle8367]

Eu acho melhor vende se tá tudo lascado q material e caro

[@leneteixeira104]

Em qual cidade fica seu apartamento?

[@lucasmello9836]

Posso instalar ar na sala?

[@Bruno-lh7qh]

Quanto vc gastou de rodapé?

[@_LeticiaPaolaOficial]

Oi Bruno, na vdd não saberei lhe responder, pois os valores já estavam embutidos no valor total das reformas. E em m² tbm não saberei lhe responder, fico te devendo está 😩

[@darlin40]

Curzes, rodapé que sai na fita crepe, tô fora.

[@darlin40]

Pow que "espelunca"