Posse - Questão de Direito 124

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15 de março de 2017
Apresentação: Júlio Cesar Sanchez
Advogado, especialista em Direito Civil e Processual, do Trabalho e em Direito Laboral. Professor e Coordenador da Escola de formação em Direito Sindical e professor de Cursos Preparatórios para Exame da OAB, da Universidade Nove de Julho e Faculdade Êxito dentre outros.
Questão de Direito 124
Posse

[@ivanetecristinamadacki2770]

Estou no 6 semestre de Direito, sigo suas aulas ótima.

[@ericasoares3264]

Obrigada pela aula professor, está me ajudando muito, pois comprei um imóvel com contrato de posse e estou correndo para registrar direitinho o imóvel. Muito obrigada

[@ailtonlino1568]

Incrível como uma aula desse "naipe" só tem pouco mais de 500 visualizações. Parabéns pela aula!

[@jcsanchezagenda5838]

obrigado querido. Conte comigo sempre

[@Brandon_letsgo]

@@jcsanchezagenda5838 professor, digamos que eu perca uma casa financiada por atrasar 3 meses de mensalidade só que após o banco se apoderar da casa no papel(obter completamente o domínio), a venda do imóvel demorar 5 anos e 2 meses e, entre esses 2 meses, eu entrar com processo de usucapião, eu teria sucesso na ação?

[@Gisahish]

a maioria dos brasileiros não podem ou não gostam de estudar, a maioria não tem esse hábito por causa das condições financeiras.

[@ArquitetandoaRiqueza]

@@Brandon_letsgo impossível isso. Usucapião é posse mansa e pacífica, você fez un contrato com o banco, princípio da boa fé, pacto sun servanda.... Infelizmente o Brasleiro quer sempre ter vantagem.

[@Brandon_letsgo]

@@ArquitetandoaRiqueza Foi o que imaginei mesmo naquela época. Mas como ele é especialista, não custava nada perguntar.

[@jakelineserra9140]

Aula extraordinária, parabéns mestre! Sua fã número 1☺️

[@josem.heringer.4994]

Excelente professor, fico bobo como tem gente que não gostou.

[@josuelsoaresdemoura1918]

Agente aprende muito com esse professor. Ele vai além da teoria. Esclarece bem o tema. Parabéns, Mestre.

[@cleidagomes621]

Tem um caso na minha família sobre Usocapiao que era uma herança de minha vô para minha mãe, sendo que foi dividido para os filhos mas quando um dos filhos herdeiros mudou para seu lote, falou pra genro morar no local que ele morava antes que no caso era da minha mãe, aí até hoje ele não saiu do local todos os filhos tiveram pose de seu lote e minha mãe não teve por conta do genro do irmão dela que tomou pose do lote dela, já vai aí uns 10 anos.

[@FatimaBuregioAdvogada]

Professor, o senhor é FANTÁSTICO!!!

[@joicimarferreira4106]

Tenho uma escritura declaratória,como faço pra legalizar na prefeitura? E posso vender,??

[@CiceroTardelli]

Muito boa a explicação, em outros vídeos vc fala da posse mas ainda tinha dúvidas, agora esclareceu bem !!

[@lauroalbuquerque328]

Sou advogado e documento direito de posse e cessão de direitos há mais de 20 anos, numa região da cidade do Rio de Janeiro onde a situação jurídica de mais de 90% dos imóveis está atrelada ao direito de posse, ou seja, a situação fática do exercício do direito do indivíduo sobre o bem imóvel, e nunca presencial nenhuma ocorrência que comprove o risco ressaltado no vídeo. Trata-se de mais uma possibilidade que se apresenta num âmbito teórico, não sendo se algo que se vê na prática do dia a dia.

[@donramonn12]

Mas se o a pessoa do domínio morrer e o imóvel for a inventário? Como fica na prática se eu for o posseiro..?? Vou perder

[@Ranold]

Estou aprendendo muito com o Prof. Júlio César Sanchez e TV CRECI. Obrigado!!! Um forte abraço.

[@henriquelima5848]

Sensacional! Excelente vídeo, parabéns!

[@jpgameplay1016]

Sou fã desse cara!top demais.mt conhecedor.

[@fabianafreire.investimoveis]

Júlio, é top demais!!! Parabéns

[@rosemeiresilva9164]

Dr. muito bom sua forma de explicar . agente entendi tudo bem rápido. parabéns Dr. seus videos são top.

[@luisfelipedourado8364]

Como essa explicação me ajudou .Maravilhosa sua explicação bem detalhada.😍

[@karlatolio]

Parabéns Professor, estou adorando suas aulas, sou estudante de Direito, e estou fazendo uma disciplina do 6° semestre, direito das coisas, e suas aulas estão me ajudando muuuuito!!!!!!

[@Vitorsilva-yo7zh]

Carla pode me ajudar com um contrato?

[@benyborges5888]

Muito lindo video explicação maravilhosa dr ..eu sempre tive boa fé adquiri uma casa numa laje 1 andar quarto sala e cozinha e já moro uns 35 anos tenho contrato de gaveta mas adquiri na minha cabecinha essa é minha casa inteira, mas agora depis de 33 anos o meu irmao casou e deu p minha cunhada 80% do imovel só que nesses 80% da minha cunhada está contida um pedaço da minha casa ou seja uma parte da minha posse q pra minha cunhada ela acha que 3 metros por 6, 30 ela acha q e dela + eu tenho a posse desde q adquiri minha casinha.inclusive em baixo de mim ou seja da minha casinha embaixo dessa laje de 3 por 6,30 quem tem a posse é minha cunhada acredita? ..entao dr eu nao tenho meu iptu sozinha e sofro com isso..entao mesmo ela nao gostando de eu estar aqui por uns 30 a 33 anos posdo usurcarpir tudo junto com essa partezinha de 3 por 6,30 na primeira laje e 3 por 6, 30 no segundo andar por gentileza dr eu posso usucarpir tdo junto? minha casinha utiliza dois fundos de quintais nesses 30 anos nao soube de nada sobre alguma insastifaçáo do meu irmao antigo dono mas faz 3 anos q ele passou p minha cunhada q a percentagem dela 80 % de certa forma avança p minha parte tipo 10% só q eu tenho a posse mansa e pacífica com certeza por uns 30 anos..mas ela nao está brigando mais sinto q ela nao gosta de mim aqui em cima dela nesses 3 metros por 6, 30 que sao 2 lajes em cima dela...oque o dr poderia me dar de conselhinho p eu poder usucarpir? ..se puder me responder agradeço muito muito. deixo meu email benysueli@ gmail.com Patabéns pelos seus videos aulas suas palestras sao lindas e ajudam muitas pessoas

[@crecisp]

Boa tarde, Beny! O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@silviojesus6809]

Parabèns pelo conteúdo informativo de grande valor professor

[@clovisalves9804]

Professor boa explicação, você é ótimo, saúde sorte sucesso.

[@marcosdasilvarezende3197]

bom dia, são ótimas a suas explica ções

[@13182009belem]

Bom dia... Tenho documentos de boa fé e de posse de gaveta comecei como usucapião.. Mas de 15a. E tenho residencia no local. Não tenho plantações somente plantas nativa. Vivo da áreas 200x1000 Esta passando uma linha de transmissão e no terreno pego uma torre de energia. A empresa não que da nem um real. A obras tem uma liminar do juiz que garante obra..

[@crecisp]

Prezado Cleber, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@danielmalagutti5509]

Conteúdo rico e esclarecedor muito obrigado.

[@francielyribeiro336]

Amo suas aulas !

[@RoneiLuizHolz]

Muito bem esplicado

[@marciaestevamdasilva6337]

Adoro esse professor. Lindo!sábio

[@douglasrizzuto5814]

Nada como conhecimento!!! Ele liberta

[@ediltonhermogenes1081]

Boa noite Professor, Eu adotei uma área verde há mais de 08 anos e venho mantendo com meus recursos toda sua preservação. Esta área anteriormente era utilizada para depósito de lixos e ponto de usuários de drogas. A minha pergunta seria a seguinte : De que forma eu posso legalizar esta área para?

[@crecisp]

Prezado Edilton. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] Acompanhe a programação completa das lives da TV CRECI por este link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@fernandoprocopio9634]

Muito obrigado por tudo e muito sucesso

[@marciareginaboscariolberto7191]

Excelente! Obrigada, professor!

[@robertocorreaandrade1576]

Boa noite! Simplesmente dez. Uma sugestão, que obviamente me beneficiará com informações sobre a minha situação: Sobre usucapião. Há oito anos compramos um sítio, arrendamos parte para um vizinho sem contrato escrito. Há cinco anos mudei-me de S.Bernardo para Marília e agora estou trabalhando nesse sítio para produção de olerícolas. Nesses cinco anos, nos termos que você explicou, tenho o domínio e a posse foi intermitente, mas não passou de dois meses e isso devido a minha situação financeira que me impediu de permanecer diariamente lá , porém agora estou com a posse e o domínio, estou tentando pela quarta vez me manter com o sítio. O sítio só tinha pasto, então fiz terraplanagem de 1.000m² onde construí um barraco e agora estou construindo uma casa de madeira. Quando adquiri esse sítio de 6 ha, sabia que uma parte dele não poderia ter a escritura pois quem me vendeu, comprou de dois proprietários parentes entre si (tio e sobrinho) que assinaram a proposta de venda, mas na hora de registrar as escrituras, o sobrinho sumiu com o dinheiro, deixando somente a proposta de venda. Soube depois que ele não poderia apresentar essa escritura pois a mesma estava em poder da mãe dele por penhorada de um empréstimo que fez. Soube depois também, por inexperiência, que a escritura faz parte de uma escritura geral composta de alguns outros sítios vizinhos e que diz o total de terra de cada proprietário porém não discrimina as divisas. Há cinco anos também providenciei o geo referenciamento da área total da minha parte, mas esse registro está parado: a dona do cartório que poderia dar andamento ao processo à revelia do indivíduo que não apresentou a escritura, foi pega com irregularidades no seu cartório e perdeu o cartório. O interino que assumiu esse cartório, por não saber quanto tempo ficaria no cargo, não quis dar andamento ao processo (não sei também se esse procedimento é lícito) e continuo aguardando por alguma decisão. Minhas perguntas: -Eu poderia requerer o usucapião dessa parte da propriedade? Sei também que posso requerer usucapião via cartório e seria mais acessível para mim, mas os termos legais, para um leigo como eu, é muito confuso. -Via cartório, também preciso da orientação de um advogado, que poderia ser via defensoria pública (não sei se é esse o termo correto)? - É muito cara essa causa se for por um advogado particular? (o valor do sítio deve estar, no valor de mercado, avaliado em R$ 120.000,00). Por essa parte do sítio estar com a escritura penhorada, não pude fazer o empréstimo pelo Pronaf, o que inviabilizou quase que completamente o andamento do sítio e resolver essa situação me ajudaria em muito. Sou marceneiro e tive que, a muito custo, reativar recentemente a marcenaria, mas trabalhando com artesanato para poder investir a longo prazo nas culturas do sítio. Desculpe-me a extensão. Antecipadamente grato.

[@jeansousabjj]

Faz um video falando sobre ligação de agia em terreno de posse, iptu no nome ?, tem que ter um comodo ,? E etc adoro seus videos aprendo dimais

[@crecisp]

Olá, Sousa! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o professor Júlio Cesar Sanchez, o email é [e-mail]

[@flavianaandrade525]

Muito didático e inteligente! Obrigado pela aula!

[@mariaedilenemota1155]

professor bom dia suas aulas sao perfeitas com uma boa explanacao, professor tenho uma duvida sobre acao de reintegracao de posse sera que vc poderia fazer uma video aulas em relacao a liminar ou tutela antecipada nas acoes possessorias e quando pode entrar com mais clareza. grata

[@danielmendes8355]

Conteúdo fantástico. Parabéns

[@rosivaldopinto1451]

Perfeito 👏🏼👏🏼👏🏼

[@clevertondacruzsantos8984]

Formidável, Doutor. Bela aula...

[@Rowilson10]

olha ótimo professor ele e fera agora entendi posse

[@alanjones1569]

Olá boa noite então temos posse de uma casa antiga que estava abandonada já faz um ano que estamos cuidando, nos gostariamos de saber a melhor forma de fazer a ligação de luz e água tem algum documento que podemos fazer para poder ligar energia na casa tem algum conselho?

[@marciocustodio6679]

Que aula show!!!

[@rosangelabatista3125]

Maravilhoso 👏👏👏

[@cr8641]

Nota 1.000. Show. Parabéns.

[@jaimecandiago413]

Boa noite. Uma locação poder ser feita com contrato de prestação de serviço, para fugir da posse da Lei do inquilinato?

[@advogadacriminalista24h]

Você é muito bom! 😍

[@cassianosilva3399]

Fui beneficiária de uma doação por um amigo de um terreno com escritura de direitos possessórias,porém ingressaram contra mim com Ação de reintegração de posse é manutenção,depois que eu tava construindo,pessoas que nada tem haver com o doador, o que fazer nesse caso?👍

[@projectifgrafologia76]

Ótima aula! Uma duvida: Pode ser considerada "boa-fé" uma pessoa que compra um lote (rural) em loteamento clandestino ja embargado por ser menor que fração mínima de parcelamento att

[@albertomaciel8561]

Espero uma solução

[@elianasantos7504]

aula excelente...Parabens professor

[@reginaldoferreira2896]

Meu Deus comprei um terreno rural usei todas minhas financas fiz minha casa e nao registrei . To com muito medo. Deveria ser proibido o contrato de compra e venda .

[@evolutioninthevein7609]

Ótima explicação.

[@albertomaciel8561]

Boa tarde o que devo foi posto uma grande quantidade de terra em meu documento tá na receita federal no iterpa

[@damgracieimperial2795]

Bom dia professor!! Meu tio tem um terreno com casa que é em nome de seu pai falecido há mais de 20 anos, Foi feito um formal de partilha e caso haja a venda todos os cinco filhos herdeiros assinariam. Qual a melhor documentação para fazer de forma que o futuro comprador tenha uma documentação mais séria, ou que possa fazer o registro??? Muito obrigado pela atenção!!

[@cristianofarias2]

no caso, que uma pessoa que compra uma posse e depois morre, os herdeiros como devem fazer?

[@crecisp]

Olá, Cristiano! O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.

[@mariadosocorroluis8477]

Excelente explicação, agora como saber se aquela pessoa é o titular da posse?

[@crecisp]

Prezada, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail]

[@Aliengrato]

Dúvida: único bem de família é impenhorável (salvo exceções). O banco pode penhorar a posse de único imóvel/bem de família (salvo exceções)?

[@crecisp]

Prezado Soares, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@hamiltoncarvalho3658]

Professor, eu adquirir um terreno de Posse à vinte anos, foi repassado pra mim todos os documentos dos posseiro anterior, essa transferência foi feita em um Cartório da Cidade em que resido, eu corro algum risco de perder essa posse, todos os IPTU pagos em dia. Desde já eu te agradeço.

[@crecisp]

Olá, Hamilton. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no KZbin. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais. Lembramos que o CRECISP não fornece assessoria jurídica e recomendamos que, para casos específicos, procure um especialista da área. Caso queira entrar em contato com o professor do nosso programa "Questão de Direito", o email de contato dele é julio.professor.direito@gmail. com

[@thiagogm8033]

70% é posse justamente por que não tem segurança jurídica o domínio! Vê se pode, a pessoa viaja um mês e depois quando volta tem uma família na casa dela possuindo e ele tem que ajuizar ação pra entrar na própria casa senão ainda pode sofrer ação de indenização.... Isso é um escárnio!

[@marlene5430]

Felicidades professor

[@vitorfuentes7476]

Ótima explicação

[@joao-lw9hs]

Comprei um terreno com contrato de gaveta ê fiz uma casa bem pequena pra mim mora. Aí vieram os fiscais da prefeitura dizendo q é área pública ou área verde ê me notificaran. Me deram 10 dias pra mim sair d cima do terreno. Se eu não sair neste prazo eles vem demoli minha casa mesmo sem ordem judicial. À prefeitura tem poder pra fazer isso sem ordem judicial?

[@crecisp]

Prezada Vanessa, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@washingtonluispereiradesou7999]

COM O ..ACORDAO..POSSO TIRAR UM INVASOR QUE DIZIA QUE SEU PAI ERA O DONO DO TERRENO ?...ENTRARAM COM REINTEGRACAO DE POSSE ..MAIS NAO CONSEGUIRAM PROVAR QUE SEU PAI ERA O DONO DO TERRENO...CONSIGO TIRA-LOS DE LA' IMEDIATAMENTE..? O QUE DEVO FAZER ?

[@elainekalkmann8057]

Por favor Doutor quero tirar uma dúvida. Estou a 23 anos com meu marido. Sou do segundo casamento. Não casei no papel. Meu marido morreu o ano passado,o barracão estava no nome dele é da pessoa que ele comprou. A firma está no meu nome. Estou a 11 anos na posse. Minha divida passou de um milhão. Queria por para inventário,devido às dívidas, mas poucas seria paga. Pois maioria ficou no meu nome. Meu marido que cuidava dos negócios. Eu e minha filha ficamos sem nada. Do primeiro casamento meu marido deu tudo em vida. A minha casa meu marido fez um recibo no nome dele. Pagamos tudo moro 14 anos aqui. Quando meu marido morreu, não quiseram me dar o contrato. Já que aqui é um condomínio e não pagaram os documentos para desmembrar. Entrei com uso Campião. Tenho uma filha de 15 anos. Eles alegam que não estava casada,mas só aqui vivia 14 anos juntos. Alegaram para o Juiz que ele tem outros 3 filhos de maiores. Colocando como observação que se eu ganhar tenho que dividir com eles. Quanto ao barracão meu advogado orientou vender a posse,já que eu mandar para inventário não resolve a dívida que se transformou depois da morte do meu marido. Ele que cuidava do negócio. Mas a firma está no meu nome. Posso vender minha posse sem a pessoa ter risco de perder? Sou Elaine. Obrigada.

[@crecisp]

Bom dia! O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@anamarialopespinheiro7634]

Boa tarde!! Tenho a posse a 30 anos posso ceder a posse p netos fazerem usucapião

[@crecisp]

Prezada Ana, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@MarcosSouza-ns1yt]

Estou comparando o direito de posse de um lote de mil metros quadrados em um loteamento. Eu posso entrar com USO CAMPEÃO com a posse q comprei ?

[@crecisp]

Prezado Marcos, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@jorgeanderson5508]

Moro na casa a mais de 20 anos em cima da casa dos meus pais não tenho documentos de posse mas ele sim quais os meus direitos?

[@crecisp]

Prezado Jorge, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@devanilalvarenga5817]

boa tarde! casa cdhu estando na posse a 7 anos sem pagar as parcelas, cabe usucapião?

[@crecisp]

Prezado Devanil, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@marceloco151186]

No meu caso a prefeitura fez a regularização do meu lote, porem no nome do ex dono. O mesmo se comprometeu a transferir pro meu. Mesmo assim a prefeitura Me ligou depois e pediu pra q eu fizesse a constatação de posse. 🤔. Tem algum problema? No que isso ajuda?

[@crecisp]

Boa tarde! O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@losfear4803]

professor boa.noite eu gilson kailler dilberti tenho um terreno de uso campeão a dês anos .invadiram ke devo fazer para tirar

[@DanielSilva-hd1ck]

Parabéns pelo vídeo. Contudo, me insurgiu uma dúvida. Acaso o senhor possa responder, ficarei grato. Senão vejamos: Uma vez requerida a penhora da posse (art. 835, VIII, CPC), na prática, o que poderá ser revertida em valores para saldar a dívida executada? um bom exemplo seria para fins de locação, certo? teria outros exemplo? grato.

[@crecisp]

Prezado Daniel, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 24/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Ação de despejo: Quando é possível?" - kzbin.info/www/bejne/Y16udKyMiJykoNU e as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado.

[@edsonjosebogeaedson1224]

Qual risco eu corro, se alugar uma casa de posse, mesmo com contrato.

[@Clayton_rey]

Na verdade eu preciso do domínio do terreno e gostaria de te contratar para isso

[@maxemicamodapraiaemgeral5194]

Prefessor tenho uma posse de mais dez anos e já peguei com mais de vinte anos ,posso juntar pra somar ?

[@crecisp]

Prezado Max, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@mariaconceicaoaraujocosta2781]

O q fazer se tenho um terreno apenas recibo de comprar e venda! Como registrar?

[@crecisp]

Prezada Maria, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@acordaotario8330]

Oi bom dia professor o terreno foi doado a prefeitura para a prefeitura fazer doacao a pessoa de baixa renda e eu comprei a posse e registrei e ai fui na prefeitura mostrei a documentacao e foi lancado o iptu e tem 10 anos de iptu eu posso perde o terreno

[@crecisp]

Olá, Wagner. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Caso queira entrar em contato direto com o professor Júlio Cesar Sanchez, o email é [e-mail]

[@toniyoussef4362]

Boa professor ! Desenhado .

[@cleidagomes621]

Usucapião*

[@ederrodrigues5704]

Professor boa tarde,comprei uma terra de 20 alqueires em marco de 2019,fizemos uma permutua de bens ,um contrato de compra e venda ,em 2021 o sr q me vendeu a terra fez outro contrato de compra e venda da msm terra com outra pessoa ,vendeu a terra 2 vezez mas estou de posse dessa terra desde a compra q eu fiz ,construir fiz um monte de coisa ,o q pode acontecer professor?

[@crecisp]

Prezado Eder, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@flaviosouza1257]

Bom dia Doutor meu nome é Flávio e eu queria saber que o senhor seu pode tirar uma dúvida minha eu moro com a minha mãe já mais de 10 anos eu minha mulher e meu filho em uma casa né que eu fiz um monte de benfeitorias ela tem a casa dela só que ela deixou eu fazer no quintal dela eu tenho direito a entrar requerir o meu usucapeao

[@crecisp]

Olá, Flavio. O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.

[@julinha111]

Eu tinha invadindo um terreno a 8 anos atrás ,só que daí já tem 2 suposto donoS,um deles mediu o terreno e está vendendo a outra para me tirar. O que devo fazer?

[@crecisp]

Prezada Denise, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@keniaportodesouza2213]

Quando você compra um terreno a mais de 60 anos e quando vai pedir uma licença para construir que é o alvará e descobre que um terço com a metade é da prefeitura o que fazer

[@crecisp]

Olá, Kenia! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é [e-mail]

[@leonardomanzela4740]

Professor, estou em uma situação que comprei um imóvel no leilão, e no imóvel não morava ninguém, isso foi constatado pela ata notarial, pelos vizinhos da frente e pelas contas em aberto a mais de anos. Acontece que depois que arrematei o imóvel usaram de má fé, adentraram o imóvel pela madrugada (ação testemunhada por vizinhos) disseram que são caseiro e parentes do antigo proprietário e que consta um processo de juros abusivo embora tenham duas contenção condenatórias contra eles. A polícia me orientou a procurar a justiça uma vez que o registro ainda não tinha sido concluído pelo cartório. Nesse caso, os antigos proprietários ainda possuem a posse só imóvel, mesmo provando que não morava ninguém até o momento que foi arrematado e vistoriado?

[@crecisp]

Boa tarde, Leonardo. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail]

[@JoseAntonio-um9ev]

Tem um terreno muito antigo era dos avoz da minha avo eles sao em sete irmao mas so ela permanesseu no terreno faz 22 anos k ela morreu o meu tio ficou mais dois anos la depois k ela morreu quem sao os erdeiros

[@crecisp]

Prezado Jose, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@terezinhadaluzmouramoura13]

Bom dia aluguei pedaco do terreno. De herdeiros eu moro so na propriedade aluguei 10x19 por 2 anos tem perigo dele fazer benfeitoria botar portao e fazer piso pra guardar carro nao tenho escritura so imposto registrado na prefeitura me orienta obg

[@crecisp]

Olá, Tereza! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é [e-mail]

[@carlosmagnoamaral6200]

Professor, primeiramente parabéns pela explicação, muito esclarecedora! Eu estou negociando um imóvel cuja proprietária está a 15 anos na posse e ela está regularizando o RGI pois o mesmo não tem, ela me mostrou o contrato de compra e venda no nome dela e os carnês pagos do iptu etc.... Com esse tempo na posse(15 anos)eu posso fazer uma compra sem riscos apenas fazendo um contrato de compra e venda antes de o RGI dela estar pronto? Porque acredito que este tramite de regularização do RGI demorará bastante tempo, e depois que o RGI dela estiver pronto eu poderia dar continuidade no processo de transferencia ITBI, ESCRITURA E RGI para o meu nome?

[@crecisp]

Prezado Carlos. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // Acompanhe a programação completa das lives da TV CRECI por este link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@charleslima1235]

Boa noite tenho uma posse do imóvel ja 4 ano desculbri q uma adv entro na justiça contra contrutora provando q o bem pertence a constutora tem esse patrimonio resistrado no cartorio a través da certidão gostaria de sabe como proceder pra a minha continuidade na posse

[@crecisp]

Olá, Charles! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.

[@solangevitorinonatalina7393]

Boa noite dotor eu adquiri um terreno a mais de 20anos a pessoa que eu adquiri tem mais de 2 anos agora eu dequeri o terreno eu tenho a apodinidade de uma escritura pro meu nome

[@crecisp]

Prezada Solange, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@ricardoaugustoc.h380]

Professor, sabe se uma pessoa consegue a posso de um terreno de 360 metros quadrados urbano? ouvir dizer que tem que ser no minimo 2 pessoas

[@crecisp]

Olá, Ricardo! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no KZbin. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.

[@mardenmamede7966]

professor meu pai cuidou de um terreno a 15 anos mas não entrou com uso compeao e outra pessoa entrou com uso campeão e a nossa divisa está no lugar errado na nossa escritura está 11 metros mas o muro foi feito com 5 metros vale o que esta na escritura ou ele vai entrar com uso campeo em tudo como devemos proceder?

[@crecisp]

Prezado, os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é [e-mail]

[@Clayton_rey]

Olá! Comprei um terreno com contrato de gaveta qual procedimentos devo seguir pra registrar posse?

[@crecisp]

Prezado Clayton, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de dezembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@MauroSergio-yr8us]

Doltor,pode me tirar uma duvida?Quais os cuidados que eu devo tomar ao alugar uma casa construida em terreno de possi?O terreno e a casa sao meus!

[@crecisp]

Olá! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no KZbin. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.

[@paulotavaresjunior9474]

70% é posse porque vivemos em um país atrasado, muito burocrático, e corrupto. Por isso comprar posse e construir é o suficiente para quem quer somente morar. No dia que esse país melhorar, e tiver um sistema justo, onde legalizar algo não seja caro para nós que já pagamos caríssimo em impostos sobre o consumo, aí quem sabe valha a pena comprar toda essa burocracia.

[@dailsonferreira6908]

Eu tô num térreno 4 anos mas uma Pessoa entro numa parte deste térreno q e 800 eqtares sem minha permissão isso pode ou como posse e minha ele nao deria o direito

[@phillippesampaio7872]

Professor um apartamento está abandonado a mais de 5 anos sua proprietária viajou e não voltou mais...uma pessoa invadiu e está morando lá,a policia tem poder para retiralo de lá sem um processo de reintegração e uma ordem judicial?

[@crecisp]

Olá, Phillippe! As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no KZbin.

[@fmcastro5167]

Gostaria de saber sobre posse de terreno eu sendo erdeiro.

[@crecisp]

Prezado, os palestrantes da TV CRECI são voluntários. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Caso queira entrar em contato direto com o professor Júlio Cesar Sanchez, o email dele é [e-mail]

[@veraluciadacostajacinto6335]

Gostaria de saber como fazer declaração de posse?

[@crecisp]

Prezada, Vera Lucia. Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas durante as transmissões AO VIVO do canal e eventos presenciais. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é [e-mail]

[@edgardossantospereira5712]

ESTOU NUM TERRENO A TRÊS ANOS,O CARA INVADIU É ME VENDEU,,SÓ CONTRATO DE COMPRA É VENDA,DEPOIS EU DESCOBRI QUE TEM DONA É ELA ESTÁ PAGANDO OS IMPOSTOS,SERÁ QUE CONSIGO FAZEE O USOCAPIAO?

[@edgardossantospereira5712]

NINGUÉM NUNCA APARECEU AQUI NESSES 3 ANOS

[@crecisp]

Boa tarde, Edgar. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário e as dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] | A programação das lives de agosto do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@edgardossantospereira5712]

Ok OBRIGADA

[@ellianasantos5907]

Olá....entrei na justiça pelo um imóvel,que moro mais de 30 anos e o proprietário apareceu e pediu o imóvel onde moro.A Juíza pediu para proprietário uns documentos ;mas ele não apareceu no dia marcado e nem os advogados dele,o processo foi arquivado.Gostaria de saber o que vai acontecer agora.

[@crecisp]

Olá, Elliana. O CRECISP não fornece assessoria jurídica. Os palestrantes do conselho são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nas palestras presenciais.

[@diwandreys.s.demenezes8411]

No meu contrato posso colocar assim Contrato Particular de Cessão de Posse?

[@crecisp]

Olá, Diwandrey! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho.

[@linaldapereirasilva2120]

PROFESSOR EXPLICA PÔR FAVOR, AGUARDO SUA EXPLICAÇÃO, EXEMPLO;MARIA COMPROU UM TERRENO, Ñ IMPORTA COMO ELA COMPLOU,SÓ QUÊ ESSE TERRENO Ñ TINHA ESCRITURA, ENTENDA É UM EXEMPLO, AÍ MARIA MIM CHAMOU PRA EU CONSTRUI COM ELA UM SOBRADO,SENDO Q À PARTE DE CIMA PRA MIM, E À CASA D BAIXO DÁ MARIA,EU CONSTRUI O SOBRADO, ENTREI PRA MORA NO TERRENO PRIMEIRO DO Q À MARIA,MORO 25 ANOS,PAGO O IMPOSTO (OS IMPOSTO) MARIA PEDIU O USUCAPIAO,E Ñ MIM INCLUI NEM MIM FALOU(MARIA USOU D MÁ FÉ, PQ CONSTRUI O SOBRADO,PAGUEI OS IMPOSTO)PQ MARIA Ñ MIM INCLUIU NO USUCAPIAO,ERA O CERTO)AGORA COMO FARIA PRA ENTRA C USOCAPIAO,,EXEMPLO:MARIA MOREU,E O USO CAPIAO Ñ SAIU, TEM COMO FAZÊ OUTRO USO C MEU NOME?RESPONDE PRA MIM PÔR FAVOR, OBG

[@crecisp]

Olá, Linalda! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é [e-mail]

[@kelefranca3597]

Contruí no terreno dos meus pais e agora eles estão se separando , inclusive a minha mãe entrou com uma medida protetiva e agora ele quer vender a casa e inclusive me despejar . Como devo agir? Obrigada

[@crecisp]

Prezada Kele, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2

[@renatocorreia1630]

Boa tarde professor. Se tem um terreno abandonado q nao tem registro de imovel. Eu posso registrar assim que entro no terreno abandonado ou preciso esperar os 5 anos sendo q nao tenho nenhum registro de imovel

[@crecisp]

Boa tarde, Renato. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 20/05/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Direito Imobiliário e contrato de aluguel" ( kzbin.info/www/bejne/iV7clmVjmN5nhck )e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail]

[@12VictorLuis]

Como ocorre o desmembramento da posse?

[@crecisp]

Boa tarde, Victor. Temos outro vídeo do professor Júlio Cesar em nosso acervo sobre este assunto: kzbin.info/www/bejne/ZmfTpmiirJuXkNU Caso queira entrar em contato com o professor, o email é [e-mail] // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: kzbin.infovideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2