POSSO CONSTRUIR NO TERRENO TODO. SAIBA AGORA

Jr construções, como fazer uma construção, com dicas e tutorial passo a passo, com a técnicca faça você mesmo.
***NÃO ESQUEÇA DE SE INSCREVER***
#seINSCREVA #deixaJOINHA #jrconstrucoes

[@rosavirginiapintonasciment5198]

Muito bom, obrigada!!!

[@Zael2011]

Parabéns, gostei de suas informações!

[@rudgefrankdemetrio1550]

muito boa explicação...obrigado

[@ciceroferrazfeitoza9802]

show a explicação parabéns

[@mariogren6979]

Muito esclarecedor!!

ficou muito bom esse vídeo explicativo utilizando a lousa

[@carlosrenatobuzine2831]

Valeu Mestre! Mais uma que aprendo com você!

[@alfredolima8429]

Show de bola, muito esclarecedor. Obrigado Josias!!

[@altairalves5535]

Muito boa essa explicação Josias obrigado por tudo

[@anacarolinaestevam216]

Excelente!!! Obrigada pelo vídeo e pelo canal!!

[@clebson1978]

Como sempre uma informação muito importante. Valeu mestre.

[@renilsonfontes3793]

Obrigado pelas informações JESUS continue te abençoando

[@JesseMoizinho]

perfeito!!! foram muito boas as suas explicações

[@vivianetodero4438]

Obrigada. Muito esclarecedor.

[@alexsandrosantos737]

obrigado pela aula professor.

[@wilsonalves2852]

Ótima aula, muito boa a explicação!!!!!

[@marciosantossilva2361]

Obrigado pelas informações deus abençoe

[@niviosanchesjunior531]

muito bom. obrigado!

[@DETUDOUMPOUCO03]

Muito boa a explicação.

[@kathllenlays]

Nossa adorei explica muito bem parabéns sucesso no seu canal

[@antoniomartins1806]

Muito boa á dica.

[@franciscaqueiroz2497]

Gostei muito da expreçao tenha uma boa tarde!

[@CarlosSilva-rt6fk]

Parabéns... você é top. Faz mais vídeos

[@carlosalbertodasilvamartin794]

Muito boa explicação professor! Continue assim!!

[@bebepapeisdeparedes]

MUITO BOM !

[@josecarlosoliveira5814]

Bacana professor Josias. gostei disso não sabia. Parabéns

[@igorramalho9246]

Muito bom, tirou todas as minhas dúvidas

[@tomasrocharodrigues5345]

MUITO BOM , SHOW DE BOLA ESSA EXPLICAÇÃO! NOTA ONZE.

[@guiaguia321]

Muito bem explicado. Ganhou mais 1 like. Parabéns pelo seu trabalho.

[@user-gm9sb1jz5m]

Obrigado pela explicação! Aula muito boa!

[@josenildo2005bil]

Boas informações

[@millasantos1797]

Muito bom esse vídeo

[@josedomingoscarvalho5806]

Excelente aula. Nada faltando, nada em excesso, totalmente objetivo. Parabéns, meu amigo.

[@vagnocosta235]

show parabens irmao josias.

[@marcialemos8135]

Parabéns Mestre

[@clockstore8192]

Muito boa Josias essa aula de arquitetura,que tal uma playlist sobre o assunto.a maneira que você ensina,torna a disciplina interessante,e quem ama construção,sempre deve aprender coisas novas.

[@Lianebee2721]

muito bom professor

[@antonioqueiroz4238]

Estou cursando técnico em edificações, e estou estudando sobre esse assunto na materia de PTCC-planejamen técnico (zoneamento, plano diretor, ZEIS) muito bom seu canal.

[@eng.felixcabanas486]

Exelente explicação ... obrigadoo!!!

[@casasconstruidas4297]

Legal.

[@tamarossirole7677]

muito boa informação...nao procurei isso antes de começar a aumentar minha casa... apartir do vídeo procurei saber e somei ...e ainda bem que não passou o tamanho. muito obrigado meu amigo!

[@fabricioalmeida2459]

Cara você salvou minha apresentação . 👏👏

[@oscarjorgeps]

Além da taxa de ocupação, seria bom esclarecer acerca dos recuos.

[@bebepapeisdeparedes]

VALEU !

[@warleyrocha8389]

JR primeiro parabéns pelo vídeo, muitas pessoas perguntam sobre essa lei de zoneamento , só um detalhe não que você esteja errado , no caso 80% de área ocupada sobraria 20% de área livre , no caso esta 10%, mas novamente parabéns e continue sempre essa pessoa maravilhosa e disposto a ajudar divulgando o seu conhecimento sobre construção , grande abraço ...

[@gabrielalmeida5266]

Num unico vídeo aprendi mais do que 6 meses de aula de Construcao Civil. Parabens..

[@RicardoSilva-hn8mf]

Excelente vídeo! Só use o plural por favor.

[@silenelisboa561]

nota 1000

[@prof.franciane3494]

Aula maravilhosa . Não sou arquiteta nem engenheira,mas vou fazer um concurso de fiscal de posturas onde se exigiu esses conhecimentos. Sua aula foi super esclarecedora .Parabéns.

[@joaquimpereira7916]

estou construindo um casa não sou pedreiro o pedreiro abandonou a obra e eu chamei meu sobrinho que também nunca tinha pegado numa colher e resolvi a encara o trabalho então pesquisei e encontrei esses vídeos e já estou acabando a obra quando estiver quase pronta vou mandar algumas fotos pra vocês

[@danielrosa1537]

Muito bom

[@jonataribamar]

muito bom

[@wilmasouza668]

Obrigada valeuuu

[@LM-cc1tq]

Que interessante

[@jarlenepereira234]

Adoreeei!

[@nadiaferreiralimah3765]

Muito boa sua aula mora em Taboão da Serra tou com esse problema

[@rodrigomaia5857]

Muito bom parabéns eu acrescentaria um pequeno detalhe tem que ver a altura permitida no plano direto da cidade.

[@westeroliveira5959]

Só se for ai Pq aqui em Brasília a pessoa consegue alvará para construir do fundo ate o portao

[@forumlegendasbrleviathan]

melhor vídeo

[@fabiojuniorrodriguesjunior1732]

Muito bom Josias sou formado e edificações e sou do ceara e estou existe mesmo em toda cidade . você e grande profissional ,mais quê pena tem muita gente quê não respeita está lei ou não sabe.

[@marlenemacedo325]

Em terreno de 5/25 como devo construir?

[@dfx6758]

Muito bom no caso da TP e se for concreto permeável no restante do quintal?? Existe blocos permeaveis tambem

[@DCAlves]

Aqui na minha cidade tem gente construindo até no meio da rua.

[@dewaltenmilwaukeemakitatoo4474]

Na terra De cabral povó constroí ate na Lamá e no corrego isso ae funciona onde tem sivilisação

[@FVRAIMUNDO]

O que não falta no Brasil são as leis. Porém, como já ficou comum, tem lei que pega e tem lei que não pega. Então em muitas cidades o que vemos é isso mesmo. A pessoa compra um terreno em loteamento clandestino e constrói de qualquer jeito. Quando acontece algum desastre (enchente, desmoronamento, etc) todo mundo chora. Além do que é muito comum vermos casas totalmente fora das minimas normas dos Códigos de Obras. Acho que só a educação, de verdade, fará com que o povo tome consciência de que isto só prejudica a segurança e saude da sua familia.

[@rodrigosw1736]

A laje de cobertura que fora construída apenas para apoiar a telhado de uma edificação, consideramos esta como sendo mais uma área construída para fazermos o cálculo do C.A? (ótimo vídeo acima).

[@jornadaalpha34]

*Os recuos lateral e do fundo dependerão da zona onde a edificação está localizada, assim como o gabarito, que é a altura máxima da edificação. Como sabemos que vivemos em um país onde infelizmente as coisas são desorganizadas, muitas cidades nem sequer tem um zoneamento, deste modo é difícil especificar um valor exato. De qualquer forma o ideal é deixar afastamento lateral e do fundo para evitar problemas com a prefeitura e principalmente com os vizinhos.*

[@mariadoraci3049]

Minha casa e conjugada entao derrubaram a casa ao lado toda e tao construindo lojas so que e no terreno todo na frente nao deixaram recuo.tomando a visão toda da minha casa quero daber se isto estar certo.o que faço.e quem procuro pra tomar providencia.

[@felipeferreira9647]

Isso foi fácil de compreender... me explica agora o que significa "cota parte máxima de terreno por unidade" ? rs....

[@canaldoapollo5637]

ta elegante

[@manoguitaroficial]

Interessante

[@recelia36]

Gostaria de saber se posso construir uma sacada no segundo pavimento,em cima do recuo? Obrigada

[@elainesantana7622]

Josias, adorei essas informações, procurei no site da prefeitura do município que quero construir e não tem nenhuma informação sobre nada de obras e edificações, aí o que pensei, pesquisei no site da prefeitura da capital do Estado, posso seguir então as leis de obras da prefeitura da capital do Estado? Recife - PE

[@darioestevao120]

Eu pobre tenho um terreno aí vem as leis , não pode isso não pode aquilo e por aí vai . Porém vem um IMPRESARIOS do ramo da construção e faz um prédio com vários andares colado ao outro prédio, ao tem espaço pra lado algum e ainda pega parte do passeio, e bota uma grade isolando sua portaria da rua, TÁ CHEIO POR AÍ , aí pode?

[@jady897]

Verdade

[@fadinhafofa5007]

As leis desconhecem a realidade social do povo brasileiro. O que mais tem é terreno com várias casas e prédios que nem respeitam o muro alheio.

[@amandachaves3258]

Vai depender da legislação de onde está sendo construído, elas abrem brechas se você souber ler e executar direitinho, mas concordo que em muitos casos são "pessoas de bens" que podem molhar a mão de outros e constroem a vontade

[@amandachaves3258]

@@fadinhafofa5007 Se for uma zona demarcada como uma área comercia e dependendo da largura do terreno você pode colar as paredes, desde q tenha ventilação e não falte salubridade. Assim como o prédio pode subir de acordo com seu afastamento frontal. E claro que sabemos que nem tudo é respeitado, mas vale a pena um estudo na legislação que varia de cidade para cidade

[@daniels2monica]

Pagando pode tudo.

[@itamadosreis7888]

Bom dia &&&&&&

[@januncioaraujodemedeiros6226]

Josias aqui na minha Cidade Natal RN vejo muito sobrado com a laje passando para rua cobrido a calçada.Isso é permitido pela legislação da sua região?

[@sauloassuncao8516]

só é no papel aqui em Jandira SP as pessoas faz ranpa na calçada para entra com carro coloca posso e muitas coisas mais isso só funciona em Barrio rinco

[@paiefilhoinvestidor3193]

Sobre a área permeável não é sobre a área total do terreno e sim do que restar da área construída no teu caso 100m2

[@antoniocarlosmachado960]

Ótimo vídeo, Josias. Em SP é mais complicado ainda. O Coeficiente de Aproveitamento varia conforme o tipo de Zonas. A Taxa de Permeabilidade é de 25%! Só que depois de tudo isso ainda tem as leis de recuo...rsrsrs. Cinco metros de frente, 1,50 m de cada lateral ou fundo que tenha uma abertura, porta ou janela. Aí...ufa!...ainda tem a cota de altura. Apos 6,00 m de altura, o recuo lateral passa para 3,00 m! Que dizer: se o terreno do "peão" for pequeno e ele for seguir todas as leis, só consegue construir uma edícula...rsrsrs. Por isso tem tanta gente construindo sem projeto. E por isso que eu, técnico em edificação, deixei de fazer projetos residenciais, porque é difícil as pessoas entenderem e aceitarem essas normas. Outra, estive na Prefeitura de Maracaí para obter informações sobre essas leis e ninguém sabia de nada. Nossa!

[@mattheusteles452]

Pior que que muitas cidades na maioria das residências só existe os recuos frontais e do fundo... rsrsr

[@felipeferreira9647]

Esse PDE é surreal... Eu não consigo começar o PRIMEIRO traçado, de tão confuso que é de entender o que diabos o governo quer com tanta exigência.

[@joselenealmeida7608]

Bom dia

[@silmaralourenco6489]

Agora entendi porque aqui todo mundo constrói no terreno todo. Eu não vi essa lei na Câmara Municipal daqui não. Mas todo mundo fala que na frente tem que deixar 3 m. E um metro em cada lateral. Isso dava certo quando os terrenos eram mais baratos e muito maiores. Mas agora é muito difícil achar um terreno de mais de 160 m. Então se a legislação for mesmo como dizem um terreno de 160m só dá pra construir uma casinha de cohab. É claro que ninguém que compra um terreno quer fazer isso.

[@cesarrpereira8247]

Bom dia Josias que assunto e outra vc poderia fazer hum vídeo falando sobre quanto custa o metro M2 de uma piscina

[@lapaconstrutoraereformasla447]

MUITO BOA NOITE CARO IRMÃO!SEMPRE TRABALHEI EM OBRAS,MAS AQUI NO MEU MUNICÍPIO ESTA LEI DE OCUPAÇAO É DESCONHECIDA.APÓS ESTE SEU VÍDEO VOU NA PREFEITURA DAQUI INFORMA-ME SOBRE ESTA LEI.OBG MEU AMADO IRMÃO!ABRAÇAÕ

[@andersonperes8811]

A altura do nível do terreno e a parte superior da janela está a 2,15 m, o muro a 2,5 m. Entre a janela e o muro um "chagão" de 80 cm de largura. No inciso 1 do artigo 1.301, abre interpretação para concessão, desde que a visão não incida sobre a linha divisória (muro), que é este caso. Outra coisa, essa mesma interpretação se estende para balancim de banheiro?

[@badboy4812]

Olá ..boa tarde a 4 anos comprei uma casa, hoje quero derrubar a casa toda e construir 2 sobrado geminado com área de lazer na segunda laje. terreno ( 7,50 frente e 10 fundos) obs: casa não tem laje Vou fazer nova fundação porque não sei como foi feita a atual .!! Minha dúvida é faço a sapata e baldrame por cima da fundação existente ou cavo e faço por de baixo da fundação existente ..? E a laje qual devo usar pedras normal ou brita zero ? Desde já agradeço.! E Parabéns pelo seus vídeos.! 🙌🏽🙏🏽

[@lucianossp5871]

Bom

[@aluisioantoniodeoliveira4044]

meu terreno tem viela nos fundos .Quero saber qual o recuo devo deixar dessa viela? Moro em campinas sp

[@DAURIDESDANTAS]

Boa tarde, tudo bem ? Quanto a questão da altura, constatei que na área do meu terreno (370m2), a zona de uso é ZM1 (C.A. 1,0/ T.O 0,5/ e TP 0,15 - sendo que a altura permitida é de 15m. Meu terreno é em declive acentuado... Dúvida: esta altura é a partir do nível da rua ou é desde o solo? Obrigada

[@mauribatista7923]

Bom dia, Sou Construtor em MG, até aqui terminava a obra para então vender. Ultimamente estamos nos preparando para lançamento de um projeto para vender os aptos na planta. Poderia nos esclarecer como procede financiamento do Apto dentro de uma incorporação imobiliária? Agradeço desde já!

[@luancristianomartins]

Tenho um terreno com 6m de frente, pretendo fazer garagem com laje e construção em cima , porém, essa garagem seria na frente da casa com largura de 3,50m, nesse caso não conseguiria legalizar mesmo sobrando espaço de recuo frontal ao lado da garagem?

[@elzams9487]

Quero saber se posso usar a área toda e fazer poço com abertura p cima para colocar janelas.

[@joaquimpereira7916]

começei uma obra eu é meu sobrinho vendo os três canal não sou pedreiro nem meu sobrinho quando tiver terminado eu mando algumas fotos pra vocês ver como ficou

[@alvaroborba2600]

Ainda não terminou?

[@summersalves1785]

Que tipos de problemas pode ocorrer se passar essas limitações, O habites , escritura, multa, atrapalhar vender financiado depois quais problemas?

[@RenatoA3003]

Ola boa tarde, o terreno que tem viela no fundo ? o terreno é maior no comprimento ?

[@fabioburgos5911]

Faltou explicar como calcular a TO!

[@cassianopereiradossantos94]

Josias meu terreno é de esquina posso fazer um ponto de comércio na divisa do terreno, na parte que não tem casas?

[@fabianodiniz7740]

3/5 do lado

[@fabianodiniz7740]

boa noite estou fazendo edificacoes e gostaria de tirar uma duvida uma casa sendo construída em cima de um dos lado do terreno de 8x20 quanto posso colar 3/2 do lado?obg

[@Diego15cba]

Me tira uma duvida, Beiral do telhado entra como área construída?

[@glaucocarvalho323]

muito boa noite josias. deus te abençoe, ti mandei um zap preciso da tua orientaçao abraço

[@herculeselemesmo3559]

mesmo e se o terreno for pequeno? por exemplo: 6X10?

[@canaljeitosimples6551]

Boa explicasao ...fiquei com uma duvida só no caso pode construir 5 pavimentos nao passando 500m... tem uma altura maxima para esses 5 pavimentos? ...por exemplo um pé direiro mais alto do que o comum ... existe alguma lei que diz a altuma maxima de uma construcao por pavimento?

[@wesleybrasil2023]

olá bom dia eu gostaria de saber se eu posso constrir um comodo na frente da minha casa para usar como ponto de comercio ? ex: (barbearia)

[@ivansilva2776]

Ola, Estou prestes a comprar um terreno a beira de uma represa....neste terreno ja possui uma casa construida a uma distancia de + - uns 25 mts de distancia da agua. Minha pergunta: posso ter problemas junto à prefeitura ou outro orgão devido a essa distancia? Algume pode me ajudar com essa questao? Agradeço antecipadamente! Abs.