Построил дом и продал. Как это было...

[@Romeo315-]

В видео много недостающих моментов, если интересны подробности, они все есть в роликах на канале: как я строил стены, стропильная система и т.д Всем большое спасибо за ваше внимание😊🤝

[@user-bs1uk5om2m]

А вы прежде участвовали в возведении частных домов или это у вас первый опыт подобной работы?

[@user-qr8bd2th6k]

Всегда молодым говорю, не качки спортзальные великие дела делают, а жилистые и умные мужики! Респект автору 🏆💯✨

[@Romeo315-]

Спасибо😌 мы такие

[@pankratpankrat6117]

Вот без обид,не могу понять, почему спортзал вызывает у многих столько негатива?ну не будет спортзалов,кто ваших детей и внуков занимать будет?пивко по вечерам?или ещё чего похуже?да и процент качков в залах не велик,есть самбо , бокс, классическая и вольная борьба,и тд и ТП,зп тренерские и так не большие (именно тренерские где с детьми и подростками занимаемся)и тут через видео комментарии такие, спорт это в первую очередь Дисциплина, которую в наше время родители чаще дать не могут (постоянно на работах),что Вы ребенка в семь лет на работу отправите?дома строить?ps никого не хочу обидеть.Парню на видео респект!

[@Romeo315-]

@@pankratpankrat6117 Качалка это здорово,сам иногда хожу! И труд тоже хорошо. Тут нет противоречий) Просто люди любят выяснять что лучше, но на самом деле все хорошо кроме вредных привычек и сидения в онлайн играх

[@user-jp5ss9ue5e]

Молодец мужик всё качественно грамотно сделал. Здоровья главное а дом ещё не один десяток построишь ✊

[@Viktor_Sedov]

Десяток домов врядли сам один построишь. Скорее бурки канешь. Не говоря уже о десятках. Вы похоже не понимаете сколько сил это отнимает. Я построил 4 шт.

[@user-ph7sp5tk9s]

Всегда жалко продавать , то что делалось для себя , с душой и старанием .Дай бог тебе сил построить все таки дом себе и жить в нем .

[@Romeo315-]

Спасибо🎉

[@user-dv3yg8pt5e]

Я так понимаю он и строился на продажу …

[@user-ph7sp5tk9s]

@@user-dv3yg8pt5e Китайская мудрость - первый дом продай врагу , второй другу , третий оставь себе .

[@Romeo315-]

@@user-dv3yg8pt5e И да, и нет. Если бы я устал или было бы не выгодно,я бы остался в нем. Просто решил построить и посмотреть как пойдёт

[@user-dv3yg8pt5e]

@@Romeo315- я так себе уже 2 дома построил🤣🤣🤣. Но продавал их потому что они мне не нравились. На одном участок маленький, другой двухэтажный)))

[@sashalysov5491]

Каждый строит,как может,и как хочет!!!!!Зачёт!!!!!

[@user-zy8qt2cp5p]

Не расстраивайся, ещё построишь для себя дом, главное здоровье и спокойствие!

[@dinobaggio150]

молодец мужик ! удачи и успеха в дальнейшем ,,всё будет хорошо ,, себе построишь еще ,хорошую и лучшую ,, все впереди ..

[@Romeo315-]

Спасибо!🤝💪

[@vitaliyrus4048]

Симпотичный домик получился, молодец! Хорошо когда руки из правильного места растут)))

[@user-ft1vk6fk7k]

Проснулся в 4 утра, не спалось, смотрел..и так именно смотрел с интересом 😊спасибо тебе большое за видео

[@Romeo315-]

И тебе за коментарий спасибо!

[@azatkaliollin629]

Тоже не могу уснуть время 3:22 смотрел ролик до конца

[@andreyskumay]

🔥🔥🔥 Два года за 25 минут! Молодчик, золотые руки! Не каждый такое осилит , удачи и доброго здравия🙏🏻🙂

[@Romeo315-]

Спасибо!

[@user-yi6ug2cq3f]

Жалко конечно, столько сил и здоровья вложено когда для себя делаешь, отличается, чем другие сделают, другие за деньги делают, а ты для себя

[@Romeo315-]

Да,дом как живой стал:) но зато продав его я смогу развиться, нанять людей и не пахать в будущем

[@user-nd7hr3sq9s]

Ассаламу алейкум! Вы вложили в этот дом Душу и продали... Не тяжело было? Ну не знаю... Грусть присутствует невербально... Вам добра и новых достижений! Жму руку

[@sergey8692]

Спасибо тебе, неизвестный строитель, за мотивацию!

[@Romeo315-]

😁пожалуйста)

[@user-qv1pf3xp1r]

Дом-сказка! Сколько вложено с душой в строительство. Говорят на первом доме учатся, второй на продажу, а следующий для СЕБЯ!!! Желаем сил, здоровья❤❤❤

[@Romeo315-]

Спасибо, и вам здоровья!

[@user-de9po6ff2u]

Привет. Отличный дом построил, наверное первый. Возьми себе пару помощников и не останавливайся строи дальше себе и на продажу, не забывай снимать и отправляй нам этапы строительства. Дай бог здоровья и удачи. Также счастья желаю. В общем ТЫ МОЛОДЕЦ!!! 👍👍👍

[@Romeo315-]

Спасибо! Постараюсь😌

[@Gulliver_]

Красава, дай Бог тебе здоровья и успехов в жизни

[@Romeo315-]

Спасибо!

[@user-jw1bj8di6x]

поддержу комментом, молодчина, удачи тебе, когда армпояс ведрами заливал в две руки, вообще сразил, с новым годом!

[@Romeo315-]

Спасибо тебе! С новым годом!

[@user-qq9xo5im4j]

​@@Romeo315-ты просто супер мастер отличная работа. А в каком регионе живёшь?

[@Romeo315-]

@@user-qq9xo5im4j Крым:)

[@user-hb3xp2hj7s]

Главное здоровья и терпения. Красавчик

[@user-nv2nv1jd7n]

Молодец, уважуха !!!.

[@user-mu5mq1en5c]

Трудов много... 👍👍👍💪

[@ViktorLofing.]

Спасибо за хорошее видео!

[@vs5310]

Красавчик, хороший дом получился. Косяки конечно есть, но знать все и досконально невозможно . За то это его косяки а не барыг строителей, которые берутся за работу за деньги, и косячат в три раза больше.

[@Vse_Pro_Vse]

Молодец👍 Под музыку в оконцевке, "а что теперь"😊. В одного интересно строить, изобретать и много приходиться головой думать😁😉

[@nurik7211]

Класс. Отличный дом .

[@user-iy4mt3bv4b]

Красавчик! 👍 💪🤝

[@user-tx3wx2uy4u]

Молодец, удачи Вам!

[@vesnovey]

У вас не только продолжение будет, но и успех с комфортом и всё это от опыта, который за плечами. Дом получился отличным и вы не отчаивайтесь, ваш будущий дом будет еще круче! 💯👍

[@Romeo315-]

Ну ниче се коментарий:) спасибо!

[@user-vp8lr6qi7c]

Х*ли миллион, ты сам бесценен со своей силой воли. Миллион придёт, миллион уйдёт , а с ними и здоровье уходит. Береги спину. Спину береги, малыш😊

[@Romeo315-]

Спасибо!

[@user-ct2ve9hk1r]

Молодец береги себя.

[@dmitriy72rus]

Красавчик!

[@___-ij6vt]

Молодец! Гордость за таких людей! Жаль продавать было по глазам видно! Жму руку 🤝

[@Romeo315-]

Спасибо

[@rosyebbasta3441]

❤❤❤ Che bel gattinooo!!! ❤❤❤

[@rinat5715]

Отличная работа 👍

[@rinat5715]

Отличный дом

[@user-cz6dx1bx1b]

Очень крутой и толковый мужик, вызывает только чувства восхищения и уважения, молодец! Жаль, что он не сказал сколько он на этом заработал за эти два года.

[@Romeo315-]

😌спасибо

[@user-st7bb4ws7b]

Разума смотрится конечно супер, а с белым цементом вообще бы пушка было))

[@danielnit312]

Да... Ты молодец, в одиночку и с таким бюджетом построил такой домик! Дай Бог тебе здоровье, не расстраивайся - купи себе ещё участок и надеюсь дом нормально продал, за те деньги уже построй себе новенький домик учитывая все недостатки которые были в этом домике! Удачи и сил побольше! 😊

[@Romeo315-]

Спасибо)

[@chingiskhan7678]

Молодец настоящий мужик! Дай бог тебе здоровья и успехов и всем тем кто читает это сообщение с новым 2024 годом всех!

[@Romeo315-]

Спасибо, и тебе настоящего здоровья!

[@ruslan_daos]

Руку набил, теперь можно ещё один построить на соседнем участке 😁, а что кирпичи арболит или что?

[@Romeo315-]

Камень ракушечник)

[@user-ku1vt7gm5u]

Молодец!!! Труженик!!!

[@JekaRussia23]

Парень ты молодец 🤝 Я сам качественный строитель, люблю когда всё как нужно сделано 👍

[@Romeo315-]

спасибо🙌

[@user-bq3jp9vt3b]

Крутой! Слов нет!

[@axaaxonya6761]

Молодец Бро !!! Самое лучшее в жизни, это то, что ты сделал сам! Жаль конечно было продавать, как будто кусочек от сердца оторвал. Удачи тебе и процветания! Салем из Казахстана !!!

[@Romeo315-]

Спасибо за поддержку! Взаимно!🤝

[@user-cw7rh8zn7s]

Мужик ты просто красавчик, жму руку, все сам, золотые руки. Столько труда, в итоге продал. А сам где жить будешь?

[@Romeo315-]

Спасибо, родственниками)

[@Beysek]

Мужик, ты знай что ты красава

[@Romeo315-]

Спасибо!

[@user-hx7ws5dl5w]

А можно проект дома если можно пожалуйста, по квадратам, где что?)))

[@user-oz6np3pd7h]

Вы большой молодец 👍 🤝

[@Romeo315-]

Спасибо😌

[@Nikolai-cy8vl]

Приветствую, что за материал для стен использовался ? . Работа 👍💪

[@Romeo315-]

Камень-ракушечник) но он добывается в Крыму или Одессе

[@Nikolai-cy8vl]

@@Romeo315- понятно. Благодарю

[@user-cd8jy8rc5r]

Даже жалко что продали столько труда и на совесть ☹️

[@sansiro3763]

Круто! Поздравляю! Джо!!!

[@Romeo315-]

Ах ты пёс!)) ты и тут)

[@sansiro3763]

@@Romeo315-😂

[@user-mj5gn4wi6s]

Да Братан жалко такой дом продал столько сил вложено

[@zaremkaibragimova6836]

Мы строили 8 лет 😂 так что 3 года это очень даже хорошо

[@user-sb9zu5mk8l]

красава так держать значит еще один дом впереди

[@user-ct6su5dw8k]

Да ты просто монстр😮, в хорошем смысле.

[@artemmegamix4805]

Дом просто супер,красава .Скажи пожалуйста габариты дома длина и ширина дома какие

[@Romeo315-]

Спасибо, 9.5х12.5

[@yuralukov6768]

Красава. Что скажешь.

[@Machatschkalinetz]

красавчик!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! своими руками все сделал. вы бы понимали как сложно в наших условиях работать и дом строить простому работяге. респект

[@Romeo315-]

Спасибо, да, так и есть

[@FromCrimea]

На будущее : цоколь из ракухи плохое решение , на шпильки под мауэрлат следовало бы снизу приварить пауки ( арматура крест-накрест ) , иначе работают только на сдвиг , но не на отрыв , а при притягивании мауэрлата важна работа шпилек на отрыв . Ещё заметил мостики холода при приклеивании пенопласта на углах . На будущее мб учтешь советы , ну или как хош ) . Привет из Керчи ) .

[@Romeo315-]

Спасибо за совет) на шпильках снизу гайки-чтобы вырвать одну из бетона....проще сорвать верхнюю гайку) Цоколь из ракухи? у нас дома из ракухи в парке с 1972 года старые с фундаментом ПОЛНОСТЬЮ из ракухи) она добывается из-под земли и лежит там в сырости отлично. Просто нужна хорошая гидроизоляция и марка "колпак". Но конечно,нет ничего лучше бетонного цоколя. Насчет углов согласен) 🤝🙌

[@user-VyacheslavZuev]

​@@Romeo315- а что у вас в крыму от сейсмики ничего уже ненадо? Ракуха выдержит? ( Я сколько видел в крыму льют из бетона каркас, а затем проемы закладывают ракухой)

[@Romeo315-]

@@user-VyacheslavZuev здесь есть дома,которым более 70 лет, там не то что сейсмокаркаса, там арматуры нет. У нас нет таких землетрясений. Каркас делают на два этажа и выше. Домов с каркасом в 1 этаж около 10 процентов....Скажем так, в этом нет необходимости, но можно и заморочиться. Ближе к горам уже чаще так делают. У нас степь...

[@XakimMebel]

Ну что сказать, Мужик!

[@user-cw1jx4df4y]

Молодец!!!

[@leva3429]

Спасибо за видео Подскажите пожалуйста, что за блоки? И почему решили на фундамент положить блоки, а после снова залить бетон?

[@Romeo315-]

Это ракушечник. Только на фундамент самая плотная марка. Это наподобие сборно-монолитного фундамента, когда подошва, потом блоки и пояс. Ну типа😄 а вообще если пояс связать с подземной частью, то будет вообще огонь. Опалубку собирать/разбирать не надо, экономия на бетоне и потом доски опалубки хранить не надо-их покрутит.

[@leva3429]

@@Romeo315- понял, спасибо 👍

[@leva3429]

@@Romeo315- куб ракушечника дешевле чем куб бетона?

[@user-tj3vk2hp1g]

Вот это мужик 😮 Мужик сказал , Мужик сделал, одно восхищение!!!!!!’❤❤❤❤❤❤❤ и не

[@Romeo315-]

😊

[@user-yz6cl7vg3k]

Обратная засыпка суглинком... полы не просядут?

[@user-gw6ws2ln7g]

Восхищаюсь вами вы суперррр!!!

[@user-ux1hz4kx7n]

МОЛОДЕЦ ПРЕКРАСНАЯ РАБОТА УМЕТЬ НАДО КАК ГОВОРИТСЯ

[@Romeo315-]

Спасибо!

[@dmitry33ful]

Не боги горшки обжигают.Мужчина в деле.🤝✊️

[@mariiagadieva8887]

Красивый дом, все понравилось) Для себя еще лучше построите👍 Впервые вижу ракушник (?).

[@Romeo315-]

Потому что раньше было море, потом оно ушло и пласты панцирей моллюсков образовали такую породу пористую. На карьерах машиной с дисками ее пилят на камни. Называются они "камень-ракушечник" или ракушняк. Такие карьеры есть в Крыму и Одессе. Цена около 40руб за шт) оч выгодно

[@mariiagadieva8887]

Жаль у нас нет их

[@Romeo315-]

@@mariiagadieva8887 можно переехать😁

[@alexeyotn]

Молодец 😊

[@user-dh3mn1hr7l]

Красиво четко Но наверное очень жалко продавать

[@user-kz5ce6do4q]

Ракушняк 15 плотность ??

[@user-ou1xc9hi2q]

Эх помню как же я ревел когда продал свой первый дом😢

[@Romeo315-]

Да, это грустно...

[@krdbro]

Мужики не плачут и не извеняются😂

[@user-vj9om8kf3g]

Ну друг ты очень крут. Этож каким должно быть желание. Ляма то конечно не хватит. А так лайк без базара.

[@Romeo315-]

Спасибо!

[@user-xh7fi8lu8w]

что то не пойму фундамент и отмостку вроде не утеплял да и стены не будут ли холодные без утепления

[@user-eq7hl9lc6s]

Если в итоге-- результат это заработать-- то где цифры??? Сколько затрачено и сколько стоит Ваш труд???

[@user-ni6dk9rt4t]

Молодец, мастер на все руки показал как можно сэкономить при небольшом бюджете на всех этапах строительства дома, при наличия знаний и желания!👍👍👍

[@Romeo315-]

Спасибо!

[@user-tp2bt7nx3f]

Молодец все коротко и кратко все ясно таких мужиков бы побольше с руками свойми стройли а то кругом гастарбайтеры нанимают потом лопается трещится и жалуются вот пример с вас 👍👍👍

[@Romeo315-]

Спасибо!

[@user-mj6td4jk5z]

Хорош мужик,смотрю учусь тоже хотим квартиры продать с женой да строить дом,у нас трое детей думаем в своём доме лучше будет.спасибо за видео

[@Romeo315-]

Хорошее решение,думаю, не пожалеете и будет интересная история)

[@kick_assmf785]

У нас на таком фундаменте через год бы развалился.

[@kusokovcharki7050]

Не подскажите сколько стоит провести газ дом? Тоде собираюсь замутить стройку, но еще не скоро, волнует цена газа, по жтой причине думаю вщять пустой участок или развалину но с газом)

[@Romeo315-]

газ оплачивал хозяин, тем более в разных регионах цены разные....поэтому не отвечу

[@user-ly7xj7td8c]

Для проводки газа учитывается ещё длина труб по участку. По участку 30 метров трубы- проект и все работы с подключением вышли 120 тысяч, оборудование и разводка по дому сюда не входит.Керчь.

[@user-ld7li2jk3y]

Молодец.

[@user-xq1db2fh4l]

О, знакомый крымский ракушечник ☝️😀

[@user-bs1uk5om2m]

А перед строительством дома вы вызывали экспертов для расчета грунта и типа фундамента под него?

[@Romeo315-]

Нет,зачем) Тут в степи все одинаково,30 см земля 50 глина, 80 плотная глина плюс-минус. Однозначно лента и не глубоко, т.к промерзание не более 60 см максимум. Если болото, грунтовые воды, нестабильные грунты, то тогда сваи с ростверком, плита или перевернутая чаша и т.п

[@user-wj3ch6kd4x]

Дом видимо добротный, но построить дом ещё и своими руками непросто, тут и здоровье можно потерять

[@user-dq2zd2iw1c]

А проект дома не продаёте?) интересно посмотреть планировку. тоже планирую строить... построил 3 дома на продажу каркасники, понял что без проекта не фиг даже начинать. Слава богу дома простые были и мастер был у меня по профессии. Построили нормально.

[@Romeo315-]

так я тоже без проекта, сам придумал) посмотрите видео "дом за миллион" одно из первых. Там весь "проект"🤣

[@Romeo315-]

Без проекта супер!

[@BUDULAI-777]

Дружище молодец 👍 такой ладный домик! Я тоже строю свой уже 3-й год уже, но у тебя круче чем мой, только я не понял по какой причине продал, если не секрет?)

[@Romeo315-]

Я решил заняться строительством, вместо того чтобы работать на кого-то) Вот и весь секрет:)

[@BUDULAI-777]

@@Romeo315- изначально на продажу строил👍👍👍 здоровья тебе 🤝

[@user-tp2nc4rd5c]

@@Romeo315- ну и правильно, если есть понимание, силы и умение! А себе еще построишь!

[@user-ry5dw1vr9m]

Второй дом в два раза быстрей построишь. А третий вообще с закрытыми глазами. Главное не меняй проект. Рука набивается и глаза привыкают до автоматизма. Подписался так как уважаю самостроевцев​@@Romeo315-

[@user-st7bb4ws7b]

​@@Romeo315- интересует сотрудничество по декоративным штукатуркам и краскам?) ПС. производитель))

[@user-mz3yn9hz3b]

Сколько газ вышел по цене подключить?

[@Romeo315-]

а его подключал хозяин и еще не оплатил все

[@kairikmuss895]

🔥

[@user-bs1uk5om2m]

Приветствтую. А какая квадратура у дома что вы построили?

[@Romeo315-]

100 по наружке

[@user-kz5ce6do4q]

Так ракушечник вроде после штукатурки снаружи надо ещё кирпичем обложить от влаги , вроде он тянет влагу через цементную штукатурку и выпустит эту влагу во внутрь!!???

[@Romeo315-]

Нет, все будет хорошо, тем более снаружи пенопласт)

[@Nik-mf4xt]

Отличный дом, это где то в Крыму,вижу ракушняк использовал?

[@Romeo315-]

В точку всё👍

[@MaximPanyutin]

А по цифрам расскажите? Сколько вложено в дом? За какую цену продать удалось?

[@Romeo315-]

За два года цены постоянно росли. Точно сказать теперь сложно. Многое заранее купил еще два года назад,это окна, металлочерепицу,вату и камень. Поэтому вышло около 1,4 млн по материалу. Сейчас было бы около 2х. Насчет продажи не могу сказать.

[@user-im2uv4zj6g]

За сколько продали дом, сколько тратили на строительство

[@MarinDari]

Здравствуйте! Из каких блоков вы строили?

[@Romeo315-]

Ракушечник)

[@mrdeedf7449]

Молодец! А по итогу сколько обошлась коробка . Тоесть все что сделал именно ты?

[@Romeo315-]

цены постоянно росли.....как сказать теперь? примерно дом в черновую такой именно сейчас, из этого материала около 2 млн

[@mrdeedf7449]

@@Romeo315- спс👍

[@aleksey4334]

красавчик

[@Armavn]

Да, очень интересное строительство и грустная концовка. Надеюсь ты теперь строишь два дома?)

[@Romeo315-]

Один собираюсь

[@MsDmitriyCH]

Надо два, один себе другой на продажу 😀👌

[@user-jb1fh5ts3r]

Как сделать ленточный фундамент когда почва песок и рядом грунтовые воды, примерно 1метр и начинается вода и плывун как сделать бюджетный фундамент а пристрой будет из газобетона?

[@Romeo315-]

Нашел специалиста.....Это надо у специалиста спрашивать. Обычно в таких ситуациях сваи до глубины,где плотный материковый грунт.....и ростверк

[@user-te7qn2dd1h]

Ракушняк разве можно применять как фундамент, он же рассыпается жне от влаги

[@Sanur27]

хороший предприниматель

[@SuperbizonR]

А планировка? Где можно посмотреть?

[@Romeo315-]

Посмотрите в самых первых видео, "Дом за миллион", там я планировал и показывал план дома

[@andrv130]

Какой город дядь?