ПОСТРОИЛИ...??? ТЕПЕРЬ СНОСИТЕ!!!❌

Здравствуй, Зритель! Посмотри это видео внимательно, чтобы не допустить подобных ошибок.
Предоставляем полный спектр инжиниринговых услуг, который включает в себя:
✅ Строительно-техническую экспертизу;
✅ Обследование зданий и сооружений;
✅ Проектно-изыскательские работы;
✅ Сопровождение строительства.
Работаем по всей России.
Более подробно о видах и стоимости услуг, а также о нашей организации, Вы можете ознакомиться на нашем сайте: gradoexpert.ru/
Мы находимся по адресу: г. Москва, ул. 2-я Машиностроения, д.17, стр.1, пом.1/1
Контакты для связи:
Тел: [phone] (Георгий)
E-mail: [e-mail]
#строительстводома

[@Akhverdashvili]

Добрый день, Дорогой Зритель! Пару мыслей по выбору между усилением и частичным демонтажем дома: Рассмотрим вариант демонтажа: Уже внутренние перегородки и штукатурка испорчены (все в огромных трещинах). Если разбирать, то сохраняется: 1) Фундамент, он в порядке. 2) Оконные блоки (можно снять) 3) Вся конструкция кровли, включая деревянные балки чердачного перекрытия (все это можно без повреждения разобрать). 4) Радиаторы и котел (можно снять). После того как все разобрали, демонтируем только газобетонные стены и монолитное перекрытие (специализированная техника это сделает за пару дней). Далее заново по правильной технологии возводим наружные стены и монолитную плиту. Из оставшихся материалов собираем чердачное перекрытие, крышу, кровлю и оконное заполнение. Если учесть, что в доме не выполнена чистовая отделка, которая имеет значительную стоимость по сравнению с коробкой дома и не выполнена облицовка фасада, то в принципе затраты будут не такие огромные. Теперь рассматриваем вариант усиления (данные по проекту усиления, разработанному другой Организацией): Необходимые материалы: 1) 8 кубов бетона для новых столбчатых фундаментов под металлические колонны + 0,5 т. на их армирование. 2) 20 тонн металлопроката (колонны на два этажа + балки на два этажа) 3) Химанкера (много) + анкерные болты для фундамента) Работы: 1) Вырезание отверстий в плите первого этажа для устройства фундаментов (стесненные условия) 2) Установка стальных колонн с прорезанием плиты второго этажа для пропуска колонны на верх. 3) Установка главных балок и второстепенных. Придется заносить по несколько штук, потому что плита пола 1-го этажа не рассчитана на такую нагрузку. К тому же как балки устанавливать в рабочее положение, грузоподъемной техникой не воспользуешься в таких условиях, а одна балка будет весить от 70 до 240 кг. 4) Так нужно смонтировать два этажа и все качественно друг с другом соединить и подогнать в условиях стен по бокам и потолка на головой. 5) Вместе с этим необходимо специальным оборудованием монолитную плиту разгрузить, иначе не будет толку от усиления. 6) Выполнить качественно эти работы смогут только 5% исполнителей на строительном рынке. И то за такой маленький объем работы возьмется только за космические деньги, потому что такие люди всегда при работе с хорошей оплатой. И это скорей всего будет ООО (ценник сразу 2Х). 7) Представляем, что мы все это выполнили и отдали миллионы рублей. Теперь будем жить в доме у которого у стен буду стоять непонятные квадратные короба (колонны) и балки на головой с высотой помещения 2,4 метра (если люди хотели 2,8 м). Также не сможем нормально мебель и домашнюю технику расставить у стен из-за этих выступов. Также придется вешать ниже все лампы и люстры, потому что балки не дадут нормально распространятся свету по помещению. Если вешать выше низа балок, то будут непонятные тени в помещении. Теперь прочитайте первый вариант решения проблемы и решите, что легче выполнить. На словах у некоторых строителей всегда все просто, пару балок кинул и готово. А как руки до дела доходят, то тут просвещение и приходит... И еще, некоторые написали на подобии такого: «Бедный Заказчик, такого эксперта вызовешь и скажет, что все сносить нужно». Во-первых, сносить не все нужно, а только но уровня перекрытия. Во-вторых, мы могли бы "развести" Заказика на проект усиления и на авторский надзор по выполнению этих работ, то есть вытащить из него максимум денег. Но это не наш формат работы, лучше сказать все как есть и сэкономить заказчику время, деньги и самое драгоценное: собственные нервы. Мы не первая организация, к которой обратился Заказчик. Первая организация разработала проект усиления (от туда все объемы материалов вышеперечисленные). Этот проект усиления очень тяжело реализовать (как по стоимости, так и по трудоемкости, его в итоге не делали). Вторыми были частные независимые эксперты, которые выдали в отчете рекомендации по демонтажу дома, а также что усилить эффективно и экономически обоснованно - нереально. Мы были ТРЕТЬИМ лицом, кто за это взялся.

[@sergeyleushin9616]

Вы же наверно Инженер, а не гуманитарий? Вас не смущает что у вас в "вариантах" отсутствует расчет и цифры? Вы ищете КАК НЕЛЬЗЯ. А стоит наверно искать КАК МОЖНО. Например металлоконструкции внутрь подают кранбортом через снятое витражное остекление в два этажа ( второй свет) Балки в таком количестве как вы тут описали наверно и НЕ НУЖНЫ. Перекрытия думаю стоит снести вооооообще чтобы не мешали монтажу. Ничего там "дорогостоящее усиливать с помощью специальной аппаратуры" не надо! Я бы сделал так:: 1. Обследование фундамента и армопояса в перекрытиях + под кровлей. При положительном исходе: 2. Вариант демонтажа 1-2 оконных конструкций 3. Расчет сноса перекрытий. 4. Расчет усиления фундамента( при необходимости) и несущей конструкции для перекрытия подпол/1 этаж и 1/2 этажи. 5. Расчет перекрытий. 6. .... Думаю что только после полученных расчетов можно делать выводы. Но даже в случае как вы пишете "ООО и цены х2" я вас уверяю, вы цифру более 2.5... ну максимум 3 млн НЕ ПОЛУЧИТЕ. И что? Снос и потеря 10 млн или вложение еще 3 и полноценный дом. Вашу реплику про высоту 2.5м и вы будете что-то головой цеплять... Улыбнули сильно. Ну и в качестве интересных вариантов - поищите как реконструируют ДАЖЕ шлакоблочные здания с деревянными перекрытиями. Там коробка и кровля остается, внутрь варят каркас на который льют монолит. Вобщем может вы лучше бы в роликах показывали как заказчикам ижсникам выходить из разных ситуаций при строительстве, тогда несли бы позитив в массы и вам бы ответили монеткой. А пока какое-то нагнетание негатива " заказчик жадный и глупый, частные строители - шабашники/ бракоделы" Зы: хотя последнее во многом имеет место быть. 😉

[@vetrov71]

Продать нахрен за копейки и выкинуть мысль о доме из головы

[@SSVK31]

Нуу во-первых разбирать нужно только один этаж.. А можно и вообще не разбирать, а раздолбать перекрытия, вынести мусор и сделать деревянное перекрытие...

[@skahgo]

@@SSVK31 ну дешевле ваш вариант дапересмотреть перегородки и планировку помешений добавив несуших стен с уселением фундамента да!!!

[@BossFor]

А почему не снести перекрытие бетонное и не заменить на деревянное ? Деревянные лаги смонтируются без проблем , нагрузка минимальная ! Самый бюджетный вариант выйти из ситуации

[@user-ow9lx5mm8l]

Прежде чем строить под свою хотелку , надо тренироваться на малых формах. Сначала гараж, баня. Многие так и делают.

[@Dron536123]

Если снести весь второй этаж (вместе с крышей) и залить нормальную плиту поверх существующей, получится нормальный одноэтажный домик.

[@user-vc7cy7dw1u]

Да нахрена там опять плиту заливать, если можно сделать деревянное перекрытие?

[@51kleen]

@@user-vc7cy7dw1u С крышей только вопрос решить и все. А так все упирается в то, какой армопояс у газобетона. Если нормлаьный, то конечно дом не сносить, а переделывать. А вот если армопояса там нет, или он не лучше плиты - то конечно уже не спасти.

[@chemisterik1478]

Изнутри выложить кладку в пол кирпича с перевязкой с имеющимися стенами(опирание увеличится на 12 см) , где надо возвести кирпичные пилоны и дополнительные кирпичные перегородкии всего то делов

[@Akhverdashvili]

Здравствуйте! А на что вы всю эту кладку вдоль стен и пилоны опирать будете?)) Пол первого этажа является монолитным перекрытием и имеет техподполье, и тоже находиться в аварийном состоянии как и плита 2-го этажа. То есть мы не можем несущие вертикальные конструкции опирать на перекрытие, тем более аварийное. Поэтому не все так просто...

[@chemisterik1478]

@@Akhverdashvili опирать на грунт вестимо. Делать пятки и наращивать ширину фундаментной ленты через хим анкера.

[@ElCampion777]

​@@chemisterik1478 нет, слишком сложно, надо сносить дом))

[@1-a-1]

И потом постоянно засыпать с мыслями "Проснусь утром или завалит". Ты такой же лошара ка и заказчик этого дома. Хочешь построить хороший дом, чтобы он простоял 200 лет, строй из кирпича. Пусть будет немного дороже, но надёжно, а не из говна. И вообще.... 2-х этажный дом он нахрен не нужен. В 90-х была мода на 2-х ярусные квартиры. Где сейчас эта мода? Никто даже не вспоминает о подобном маразме.

[@typodar]

Там арматуры внутри нет, не имеет смысла.

[@victorpetchenev4119]

Сказать о толщине перекрытия, схеме армирования и не сказать о величине пролета - это ничего не сказать!

[@user-bf2ce3ug8j]

Заслуживает внимание, очень полезная информация

[@Kypenue1]

Снести плиту и сделать балочное перекрытие, все не несущие перегородки заменить на перегородки из гкл тем самым разгрузить перекрытие первого этажа и тех подполья. Насчет балок чердака, разве что разобрать крышу и залить плиту. Явно дешевле чем снести и построить заного

[@Akhverdashvili]

Отличное решение 👍

[@user-xt3ls7oi3c]

Интересное и познавательное видео, мне было интересно послушать

[@tech-village]

Надеюсь не снесли .. Не надо его сносить, можно сделать проект реконструкции, там нет ничего фатального. Плиту можно подпереть снизу колоннами или наращиванием элементов примыкания, эти же меры снизят требования к толщине и качеству самой плиты. В дополнение можно снять нагрузку с плиты опорами ( после домкратов ) и усилить её связав с новой плитой, организованной поверх существующей. После набора прочности можно будет снять опоры и переложить нагрузку на несущие конструкции. Что касается кровли, то там тоже всё можно улучшить, нагрузку со слабых перекрытий можно переложить на несущие стены через подходящие швеллера, которые будут мостами между несущими конструкциями + добавить укосины для стропил, которые частично распределят нагрузку больше на несущие конструкции.

[@user-oc7uk3zj3s]

да согласен с вами,не понимаю зачем под снос,лично я с таким уже сталкивался и проблемы решили,поэтапно без супервеликих затрат.домкраты да,в помощь.

[@user-nv3wu9uh7e]

Тут больше специалисты хотят проучить самостроя. Он должен был им деньги принести, по сути так и должно было быть. Но он сам все сделал и получилось хреново, теперь нужно максимум критики в плоть до снести полностью( 10 лямов + снести его тоже деньги) старые материалы можно использовать но не все. Уверен что усиление конструкции не может быть больше 10млн, как говорит блогер.

[@ale_ddd1210]

​@@user-nv3wu9uh7e у другого спеца есть обследование таких домов, если нижняя плита, фундамент позволяют, то он рекомендует усиление колоннами из кирпича, или вставка двутавровых балок с опиранием на несущие стены.

[@user-lf1em8ws7n]

Спасибо вам большое за ваш интересный видео

[@Meer_Stas]

Стыдно и за строителей (сам строитель) и за заказчика. Понятно, строители воплотили хотелки заказчика, а можно Мон. пояс не делать, а арматуры поменьше давай положим, а потоньше плиту сделайте, у меня денег не очень много на бетон, а строитель он исполнитель, ЗП получает, заказчику угождает, не спорит - вот результат на лицо.

[@user-vr8fw4rz6s]

Молодцы мастеры

[@arkrow]

кстати как вариант если плита первого этажа очень слабая, то выкинуть весь второй этаж и делать дом одноэтажный, очень сильно снимет нагрузку, и если площади мало то рядом пристраивать уже другой дом с нуля

[@Akhverdashvili]

По такой системе выгодней будет разобрать полностью до фундамента и заново построить эти два этажа) Рядом пристроить часть - повлечет дополнительные затраты на земляные работы, устройство фундамента и кровли. А так в первом случае уже есть фундамент и кровля.

[@litvinenkoalexander5331]

Уверен, можно шаг за шагом заменять плохие стены , перекрытия итд на хорошие. Не нужно "вся сносить и строить заново "

[@woopsserg]

Не могу понять, это шутка или нет. То есть практически построить заново, но с большим геморроем с поочерёдной заменой всего? Так дешевле заново всё сделать, чем реанимировать мертворождённого.

[@metropolity]

Вот только обойдётся этот геморрой в разы дороже.

[@MrEliteMe]

Такой геморой дороже выйдет чем заново построить

[@user-on7rt6vx2p]

Интересное познавательное видео.

[@user-lg9eb4sy4l]

Очень полезные видео,молодцы.

[@user-nn6fr3xe7d]

было и хуже . а стоит уже 100 лет спец преувеличивает свою значимость и пугает заказчика без его участия . бизнес и нечего личного

[@Akhverdashvili]

Легко человеку рассуждать, когда его это не касается

[@kamenniydekor]

Получается , нагрузка от кровли передалась по стенам на плиту... снять кровлю , перегородки, залить балки , сделать из легких материалов ( гкл например). Верезать пол, залить под опоры фундамент и смонтировать подпоры под плиту. На стройку потрачено 10, на демонтаж и вывоз еще 1-2,. Разве исправление будет стоить 12 мультов???

[@Akhverdashvili]

Здравствуйте! Имеется в виду 10 млн. потрачено: на первоначальное стрительство, работы, материалы, далее демонтаж и повторное строительство новых конструкций (полное решение проблемы)

[@NK-tr8rd]

Для усиления стен и перекрытия,можно использовать scip технологию,50мм,даже 35мм торкет бетона вполне достаточно.ломать не строить,а тут уже готовая опалубка,крепи стальную сетку и наноси раствор.

[@Akhverdashvili]

Так бы все и сделали, если бы глубина опирания была бы достаточной и балки чердачного перекрытия не опирались бы на перегородки, которые стоят на плите.

[@vlidamir]

Сильно сомневаюсь что такой дом делали без проекта, а вот то что купили проект у проектировщика за недорого из интернета верю.

[@user-ry5dw1vr9m]

Обнести в пол кирпича изнутри, НО под нее залить фундамет в высоту 50-40 см с хорошей арматурой. Плита она на то и плита что сильно распределяет нагрузку. Просто у аффтара нет расчетов чтоб утверждать обратное а без расчетов просто "снести" а не спасти дом больщого ума не надо. Самое главное и почему в видео об этом не сказано, у фундамента не было подвижек ни пучением ни усадкой, а это говорит что фундамент крепкий. Он держит дом без проблем. А то что подпол не поднимет опять же без рассчётов это игра слов детей в песочнице.

[@rusrus4524]

Отличнейший домик !!!

[@user-lt1mp5tx7u]

Очень интересное видео. Буду мотать на ус

[@DilfuzMamadalieva]

Очень интересное видео.👍

[@user-st8nu3mu1c]

В техподполье выложить столбы дополнительные , добавить тавры 22-30 , и так же на первом и втором этаже

[@Vlad-Gromov]

Удивительно как такие красивые окна не треснули.

[@sergeyleushin9616]

Ну а что им трескаться ? Видимо с фундаментом и несущими все ок. Проблема то в плитах перекрытия.... Ну перезалить их по металлоопорам и ... проблем то... Какой-то паникерский канал.

[@user-qz5fh9ij1u]

​@@sergeyleushin9616как у тебя все просто! Аш смешно

[@kizimakenamaksis4606]

Просто потолок станет сразу на 30см ниже, если старое перекрытие не снести. Такой большой дом, а потолок как в подсобке будет.

[@user-oc7uk3zj3s]

согласен с вами@@sergeyleushin9616

[@Nebytor]

Их с зазором монтируют, обычно. Плюс рама до кокого-то момента может демпфировать давление.

[@user-qt5xz6zy8y]

Печалька. Как говорит мой хороший знакомый, кроилово приводит к попаданию ! Сочувствую .

[@user-iw8xp5sk3v]

Интересная тема🎉

[@gulhantazhibaeva5319]

Интересно, благодарю

[@user-qj7zg8hn9d]

Интересная тема!!! Очень сочувствую собственнику… Спасибо за проведённый видеообзор!

[@Akhverdashvili]

👍🤝

[@metall1c]

идиотов не жалко, 10м на коробку есть, а на проект и геологию 100-150к у таких дельцов нет. Если человек идиот - то это надолго (С)

[@user-cq9qg2mx2t]

Поторопился автор назвав дом аварийным. В плите перекрытия трещин нет, прогиб превышает косметические нормы, в стенах и фундаменте конструктивных трещин нет. Требуется реконструкция плиты перекрытия, стоимость работ порядка 2 млн руб время работ 1 мес

[@AndreiZ-izh]

А нахрена ему сочувствовать, собственник выбрал строителей за 3 копейки, как заплатитил так и получил))) Проще говоря зажал денег на профессионалов, и получил дерьмо от дилетантов...

[@user-pn3fi3yl2l]

Во прораб решил все разрушить, небоскребы строят из железных конструкций что стоит усилить этот дом?! Но нет ему сломать захотелось. Поставить доп. колоны усилить ригелями и будет стоять как миленький!

[@user-cx6ti4ms5g]

Я тебя отпорю арматурой сейчас. Я строителей как клопов гонял по дому только шифер летел в разные стороны. Они прятались от меня за коллоны в углах комнат

[@user-os3tk5nk7y]

Сразу видно честного человека 😂

[@rasiyanin]

Отличный дом, простоить не один век! Смешно говорить что перекрытия 15см... В частном доме. У нас в 9этажках перекрытия 10см ! Моему дому 45 лет.

[@next3789]

Там меньше пролеты, жб плиты заводского изготовления из нормального бетона и правильно армированы.

[@user-cq9qg2mx2t]

@@next3789 Правильно армированы. Что за глупости. В заводских плитах нет сетки. А здесь сетка присутствует. Отсутствие трещин в плите указывает на ДОСТАТОЧНОСТЬ армирования. Превышены прогибы надо подпереть плиту устранить прогиб, прорезать дополнительные штробы сверху и снизу в направлении минимального пролета и вклеить туда арматуру сверху и снизу, перевязав ее хомутами. Но не дом же сносить.

[@next3789]

@@user-cq9qg2mx2t ну да конечно, а то, что подобраны стержни рабочей арматуры по сечению, класс бетона, все с учетом нагрузок- это не есть правильно армированы?

[@user-cq9qg2mx2t]

@@next3789 И что. Единственное что я увидел в этом доме так провисшее перекрытие, это не тянет даже на аварийное состояние, но нам проезжают по ушам что дом не просто в аварином состоянии а вообще под снос. С какого хера заказчик должен сносить дом, потому что какой то эксперт не знает как усилить конструкцию , и в своем угаре рисует колонны а потом понимает что колонны в доме не разместить. Вывод раз я ничего не смыслю в усилении конструкций значит заказчик снесет свой дом. Может надо дать владельцу дома канал Вебера чтобы у хозяина была возможность поговорить с кем то компетентным

[@user-cq9qg2mx2t]

@@alexanderanderson4082 Да есть но это конструктивное армирование и армирование приопорных зон, на провисание плиты и растрескивание снизу такие сетки никак повлиять не могут. В плитах ПК 5 продольных прута D8 при ширина 1,2 м длинна 4,2 м, плита ИИ имеет два прута D14 и два прута D16 преднапряженной арматуры при длинне 6 м и ширине 1,2 м. Плиты ПБ при длинне 7,2 м и полезной нагрузке 450кг/м2 бетон В30 имеют 6 преднапряженных пучков, по 3 прута D5 (S = 353 мм2). Здесь 4 прута в коротком направлении D12 имеют 452 мм2. Так что по первой группе для 450 кг/м2 плита должна пройти

[@rik-stal]

Автору моя поддержка, все по делу. Почитал комментарии. Теперь понятно откуда такие дома берутся. В защиту автора обращаюсь к "специалистам" у которых всё просто исправляется швеллером и парой рядов кирпича... Прежде чем что-то советовать, подумай готов ли ты взять на себя материальную ответственность за свои советы, если дом рухнет?

[@Akhverdashvili]

Спасибо!) Да! А если еще с людьми что-то случится... С этим готовы будут жить? Никто об этом не задумывается.

[@user-su7ci6dl7p]

Горе мастера просто шедевр

[@Lia-fd7si]

Как раньше строили наши деды без проектов и по сей день дома в отличном состоянии стоят...более 100 лет😊

[@Akhverdashvili]

Тогда строили из полнотелого кирпича и с хорошим запасом👍

[@rik-stal]

Видно наши деды умнее многих современников были)))

[@Mexanikus13]

И второго света у дедов я не видал

[@nikitakipriyanov7260]

Деды строили избы на 30 квадратов с печкой посередине и соломенной крышей. И почти без окон (окна вообще-то в русской языческой традиции - ворота для всякой нечисти, так что их делали поменьше, чтоб не лезла). И то непростая наука, такую избу построить и чтоб хотя бы лет пятьдесят простояла. И жили там в массе, как в бараках. Более ста лет? В отличном состоянии? Вы для разнообразия зайдите в такой дом, посмотрите - даже если за ним исправно ухаживают - то тут подтекает, то там подгниёт, постоянные проблемы с ним. А те крупные красивые строения, какие остались, туда тоже зайдите. Вон, в центре Москвы есть Собор Василия Блаженного, очень хорошо иллюстрирует ситуацию. Миниатюрные комнатки-кельи, крошечные окошки, дверные пролёты - пригибаться приходится. Отопление? Не, не слышал. Освещение? Ну, вечный полумрак. Вентиляция? Зажёг свечку на часок, неделю воняет. И *такое* строили за очень, очень, очень дорого. И да, в одних местах там очень избыточный запас прочности, в других не хватает и на пределе работает, потому, что рассчитывать здания они не умели. А в "отличном состоянии" он потому, что за ним и следят всё это время, тоже за очень, очень, очень дорого. И так, по сути, со всеми старинными строениями. А за какими не следят, - очень быстро приходят в негодность, разрушаются буквально на глазах.

[@IvanPanchenko9475]

Печально видеть когда такой красивый дом страдает. Как инженер-конструктор подписываюсь под каждым вашим выводом. К сожалению, отсутсвие проекта, работа диких бригад без технадзора не редко приводит к такому исходу. Могли бы для професионального роста поделиться проектом усиления? интересно каким образом предполагается спасение утопающего) в профиле "о канале" указал почту, спасибо

[@Akhverdashvili]

Да, направлю Вам на почту

[@user-ek5pp2wy3g]

Из Говна не строй, вот тебе и дом будет нормальный)))) Экономисты газобетонные ))

[@alevicki7580]

Бульдозер поправит!

[@Avestnik01]

Снять окна и инженерную сантехнику и оборудование. И сломать коробку этого горе дома!! И строить заново из нормального материала. Силикатный блок например

[@user-xo1lt1mg2w]

Да еще пойти найти этого проектировщика. Одни пользователи Архикада и солидворкса, гордо именующие себя архитекторами.

[@panteraqwerty3529]

Надо усиливать внутри металоконструкциями, снизу и до самого верха. + Миллион рублей

[@Akhverdashvili]

Вы правы, но получается очень большой и трудоемкий объем работ. Если Вам интересно, могу отправить на почту проект усиления данного дома, разработанный другой организацией. Посмотрев, Вы точно поймете, что это в 1 млн. не обойдется) особенно в 2023 г.

[@MarkLevinson2]

​@@Akhverdashviliа что ты то предлагаешь. Сносить и строить заново что-ли

[@Akhverdashvili]

@@MarkLevinson2 напишите свою почту или отправьте мне сообщение на почту (в описании под видео есть почта), я Вам ответным письмом направлю проект усиления. Посмотрите сколько там работ необходимо будет сделать и потом напишите свое мнение.

[@MarkLevinson2]

@@Akhverdashvili так ты это в видео расскажи, а то назвал видос "построили - сносите" и всё. Кому это надо по почте что то перекидывать

[@Akhverdashvili]

@@MarkLevinson2 В видео было сказано, что возникает вопрос о целесообразности выполнения работ по усилению, возможно, будет рациональней демонтировать часть здания и заново построить. Технико-экономическое обоснование тех или иных решений никто не делал, поэтому рассказывать в видео нечего об этом. Рассмотрим вариант демонтажа: Уже внутренние перегородки и штукатурка испорчены (все в огромных трещинах). Если разбирать, то сохраняется: 1) Фундамент 2) Оконные блоки (можно снять) 3) Вся конструкция кровли, включая деревянные балки чердачного перекрытия (все это можно без повреждения разобрать). 4) Радиаторы и котел (можно снять). После того как все разобрали, демонтируем только газобетонные стены и монолитное перекрытие (специализированная техника это сделает за пару дней). Далее заново по правильной технологии возводим наружные стены и монолитную плиту. Из оставшихся материалов собираем чердачное перекрытие, крышу, кровлю и оконное заполнение. Если учесть, что в доме не выполнена чистовая отделка, которая имеет значительную стоимость по сравнению с коробкой дома и не выполнена облицовка фасада, то в принципе затраты будут не такие огромные. Теперь рассматриваем вариант усиления: Необходимые материалы: 1) 8 кубов бетона для новых столбчатых фундаментов под металлические колонны + 0,5 т. на их армирование. 2) 20 тонн металлопроката (колонны на два этажа + балки на два этажа) 3) Химанкера (много) + анкерные болты для фундамента) Работы: 1) Вырезание отверстий в плите первого этажа для устройства фундаментов (стесненные условия) 2) Установка стальных колонн с прорезанием плиты второго этажа для пропуска колонны на верх. 3) Установка главных балок и второстепенных. Придется заносить по несколько штук, потому что плита пола 1-го этажа не рассчитана на такую нагрузку. К тому же как балки устанавливать в рабочее положение, грузоподъемной техникой не воспользуешься в таких условиях, а одна балка будет весить от 70 до 240 кг. 4) Так нужно смонтировать два этажа и все качественно друг с другом соединить и подогнать в условиях стен по бокам и потолка на головой. 5) Вместе с этим необходимо специальным оборудованием монолитную плиту разгрузить, иначе не будет толку от усиления. 6) Выполнить качественно эти работы смогут только 5% исполнителей на строительном рынке. И то за такой маленький объем работы возьмется только за космические деньги, потому что такие люди всегда при работе с хорошей оплатой. И это скорей всего будет ООО (ценник сразу 2Х). 7) Представляем, что мы все это выполнили и отдали миллионы рублей. Теперь будем жить в доме у которого у стен буду стоять непонятные квадратные короба (колонны) и балки на головой с высотой помещения 2,5 метра. Также не сможем нормально мебель и домашнюю технику расставить у стен из-за этих выступов. Также придется вешать ниже все лампы и люстры, потому что балки не дадут нормально распространятся свету по помещению. Если вешать выше низа балок, то будут непонятные тени в помещении. В итог живем в таком доме половину жизни, цепляя все головой. Теперь прочитайте первый вариант решения проблемы и подумайте. У вас всегда все просто, пару балок кинул и готово. А как руки до дела доходят, то тут просвещение и приходит...

[@user-vq6kq9eg5p]

Явно строили колхозники, по принципу и так сойдет, но говорить что проще снести я бы не стал, нужно усиливать конструкцию перекрытий, этот дом можно спасти, и не за такие огромные деньги

[@sergo5123]

Очень хорошее видео и блестящие, основанные на фактах комментарии. Обращаю внимание профессиональной части YouTub на то, что нам впервые показали готовый дом без проекта с фатальными ошибками, не подлежащий какому-либо реально эффективному ремонту. К сожалению, вывод однозначен - удалить объект.

[@Akhverdashvili]

👍

[@bsolyanikov1]

Разобрать всю внутрянку, контур не трогать и уйти в дерево возможно ?

[@user-qz5fh9ij1u]

Лучше выйти в окно.

[@user-yd8op2ux1f]

Да любое дело требует знаний или тех кто сможет повести, подсказать, посоветовать.Нарушенное возможно исправить, но это тоже знания и большой труд.

[@user-gz1ik4fk2d]

Очень позновательно

[@hektoMestniy]

Отлично

[@user-pp1cs1wg4r]

Нормально дом построен, есть недочеты, но их исправить можно.

[@user-ks7zb9ki8q]

Интересная тем👍👍👍👍👍

[@user-eg3ur3yn7p]

Очень интересно

[@aleksandrbrayffer8569]

Сделать проект усиления вполне возможно, не нагоняйте жути, и армопояс тоже можно сделать и. Сейчас

[@user-fj1xh2ug9z]

Заслуживает внимания

[@user-cr4kg2uk5b]

Если фундамент - плита, поддомкратить правильно все перегородки, и сделать их в один полнотелый кирпич и стены изнутри усилить в полкирпича с перевязкой с газоблоком и будет стиль лофт)) продумать только апгрейд проводки

[@rezancevi]

Если фундамент ленточный, то придется лить монолитные колонны с армированием к фундаменту , если фундамент плита хотя бы 25 см , то заливать колонны на ней. Проектировщики это те люди, кто старается я извиняюсь за выражение вы..бать по СНИПАм ради денег за проект .... А к ИЖС СНИПы применять необязательно... Конструкция стоит , а значит исправить , усилить можно.

[@user-ns3jj9kw5z]

Очень классный ролик

[@user-ov6xw9mw8s]

Автору большой респект, во первых за то, что в отличие от многих коллег говорит о возможности строительства без проекта силами квалифицированной бригады. Это, конечно, далеко не оптимальный вариант, но допустимый при отсутствии архитектурных и пр изысков гиганских пролетов, консолей и т.п. Во вторых респект за отказ от проекта усиления. Можно ли усилить ЭТО? Безусловно. И оно не упадет. Даже если усиление сделать силами той же бригады, при должном надзоре. Будет ли в этом жить владелец? Если и будет, то скорей всего не долго, продаст отделанный, когда видно ничего не будет за финешем. А люди купят и попадут по полной. И ничего продавцу не предьявишь, вот проект усиления, вот авторский, вот акты да еще и сро наверное имеется у проектировщиков и надзора. Юридически подкопаться сложно и дорого. Поэтому мое мнение не надо пытаться помогать спасать такие художества. Единственный проект, который стоит делать в таких случаях это проект сноса, вместе с ппр, а то от большого ума исполнителей еще пострадает кто. Хотят спасать, пусть как строили так и спасают. По хорошему, бюрократия оно конечно не есть гуд, но бардак в ижс пора прекращать. Приемка государственным инспектором, как минимум в отношение безопасности, что это не упадет на голову, хрен с ней с теплотехникой, инсоляцией, и т.п. А то сами фик с ними, дарвин работает, так жен да детей порой тащат жить в такое, что туда, не то что заходить, рядом стоять опасаешся.

[@petyapyatochkin4560]

Если бы залили армопояса,хоть в U блок такого бы не было, но кто-то реально с экономил на работе и материалах с конструктивом, каждый погибает от того к чему стремится 😂

[@user-ek5pp2wy3g]

Нормальные то материалы нельзя использовать)) Керамзитные блок))) С Газобетоном мучится)))

[@user-gm3sw9ie1f]

Наконец-то я прочитал правильный комент.

[@Sergey_Rb]

Не было бы нормально. Плита дала недопустимый прогиб. Отсутствие армопояса на это не влияет.

[@23sadas]

да! тут только металлоконструкции добавлять. помню на стройке гостехнадзор у нас гонял. дак нам начальство дало задание за выходные крышу утеплить и забетонировать. по тз было 15 см каменной ваты. мы сделали 10 пенопласта и верхний слой ваты. по краям гидроизоляция торчала для фотоотчета. и залили бетоном. иначе никак.

[@mikhaildorservice2343]

Пилончики вдель стен подлить и плиту прверх доармировать и залить по новой

[@user-be1td8vt4p]

Можно много чего но стоит-ли из гомна город городить?

[@mikhaildorservice2343]

@@user-be1td8vt4p ну, е, ли денег куры не клюют, такие харомы не строят. Придется городить

[@denisivanov6871]

Морально сей басни такова - если хотите правильно и дёшево план дома - берите готовый!! Почти бесплатно и идеально со всех сторон!!!и выбор огромный!!!

[@friendly_home]

заказчик решил сыграть в рулетку... не фартануло, не повезло. Удивляет когда пишут, что строители виноваты, люди вы чего??? задача строителя сделать четко по чертежу и точка. Если его нет, то вся ответственность ложиться на заказчика и только на него. В общих расходах на постройку дома заказать проект у инженера конструктора это просто несущественная сумма и если заказчик это не понимает, то пусть платит тогда по два - три раза.

[@Akhverdashvili]

Вы абсолютно правы!👍

[@333russian]

Я котельную 6х9 со вторым этажом (жилая квартира гостевая) строил осознано без проекта. Так как надо было начинать строить сейчас что бы успеть. Но так те ± 100тр сколько стоил бы проект были вложены в бетон и арматуру с запасом. При этом все равно обращался к онлайн калькуляторам даже изучал прогиб швеллера)) и тд. Учитывал чтобв не перегрузить плиту перекрытия. Некоторые узлы и планировки просто копировал с уже сделанных проектов. И бригада которая работает уже на нескольких моих объектах работала и была хоть какая то уверенность. И все равно понимаю что с учетом моего времени и доп затрат, с проектом вышло бы дешевле тысяч на 200... но не успели бы в сезон. А тут конечно печально всё. Смутно представляю что там в проекте спасения, скорее всего подпорка и монолит вместо перегородок, занижение потолка из-за усиления, безусадочные смеси... Да жесть. Главное что бы не подшаманили и не продали этот дом кому то.

[@Colenuiogyrez]

Такие сложные строения требуют расчета и проекта, эксплуатация может обернуться трагедией с жертвами, поэтому следует это учитывать

[@Akhverdashvili]

@333russian Согласен с Вами👍👍

[@gamescc8318]

скорее всего заштукатурят и продадут

[@user-zu8if1wp6d]

Как вы думаете сколько стоил бы проект для такого дома?

[@Cheburat1no]

Подпорные стены и колонны из полнотелого кирпича и всех делов!

[@Akhverdashvili]

А на что это все опирать? Плита первого этажа (пол 1-го этажа) такая же как плита междуэтажная. Под полом 1-го этажа техподполье вентилируемое. Плюс на что-то необходимо конструкции опирать, которые будут плиту разгружать, потому что просто до плиты довести кирпичную кладки не сработает.

[@user-cx6ti4ms5g]

Ноддомкратить, на силикат и шифер на крышу. Делов то. Обвязку делать

[@dilnozabinoqulova3006]

Вы молодцы

[@user-wb5xs5dt5k]

Приходилось видеть такое-со стороны, за место тех этажа, еще одна плита из бетона, а на первом и втором, как писал человек ввше, колонны и дублиркющие перегородки из силикатного кирпича

[@BB-ti9bf]

Проще снести и новое воздвигнуть

[@denisivanov6871]

Идеальным решением для этого дома было бы снести весь второй этаж и немного усилить первый. Второй дом во дворе потом пострить лет через пять уже нормальный. Материалы кое какие есть!!

[@abcgroup6922]

И эта история не о экономии, а о бесответственном подходе к ответственному делу. Каждый кто строит дом себе, должен маломальски разобраться в вопросе. Это не так и сложно, информация доступна. А строителям на 100% можно доверять только если они тебе лично уже 2й дом строят после идеального первого. Да и то лучше контролировать.

[@solarscorcher1566]

Почему рассматривается только вариант усиления, а не частичного демонтажа. Там на вид полуметровые стены. Это так? Ну тогда можно выполнить демонтаж перекрытия и залить новое балочное, облегчённое, сделав отверстия в стенах для опирания балок. Не обязательно туда тонны стальных конструкций запихивать. Посчитать балки с опиранием на ГБ-кладку. Можно кессонное перекрытие сделать. Скорей всего решение найдётся при такой толщине стен.

[@user-qo9jf1tl1v]

Перегородки удержат))) Дом стоит. Отделку делают. Всё будет нормально. )))

[@user-ww3jk7yj2m]

Мдааа . Обидно когда делают так

[@user-vw3ys3vn4n]

С перевязкой колонн между собой по осям, и диагоналям.

[@Djon2485]

исходя из собственного опыта, при таком качестве и видимой экономии, там и близко 10 миллионов нет ( если там не заложена цена участка). но в любом случае, последствия и экономия не соразмерны, сэкономили по факту там тысяч 300-400, и это с учетом если бы плита крыши тоже была жб

[@robshvili]

Поэтому надо обращаться к квалифицированным специалистам!

[@user-wr7ye8gh2c]

Межэтажное перекрытие удалить и сделать его из дерева. Под усиление крыши возвести столбы.

[@jw_638sp]

Кирпич в нутри поможет. Прогнувшиеся плиты разломать и залить новую с более нормальным зарезом в стену или деревянный пол. Делов то)

[@user-vitalik_kr]

По всему периметру такое опирание или на одной стенке которая роли особо не играет?

[@user-fe1jj2wf5e]

Усилить проем уголком с полосой и все дела, отдельно стоячая опора из кирпича нафиг развалится, завести балки 150/200, не нравится перекрытие заведите доски 50/200, или готовые балки.да у меня сосед в в 23году закончил стройку с отделкой обошлось 35 лямов и подключением к газу за 160мкв. Продал все что можно лишь бы закончить.😢

[@MrKanistr]

Советую всем сначала построить маленький дом-дачу потом взяться за серезный дом для проживания!

[@Akhverdashvili]

👍

[@evgeny54]

Не панацея. К тому что не у каждого есть на это средства

[@MrKanistr]

@@evgeny54 это верно 🤔

[@dmitryl6689]

Строить двухэтажный дом нужно колонно ригельным методом. На газоблок ни чего не должно опираться. Это вам любой инженер конструктор подтвердит. Газоблок нужен только для заполнения пустот.

[@nvcenter]

Огромных денег будет строить этот дома заново. Грамотно провести усиление, и дом будет стоять.

[@yasmindiyor3015]

👍👍👍👍👍

[@mechanicsmechanics3010]

Глядя на этот дом он не тянет 10 миллионов , потом зачем его целиком сносить ? можно сделать одна этажным с мансардой , но про 10 миллионов вы загнули !

[@user-mx2ci2kq8r]

Да, согласен, что для такого конструктива нужно расчёты инженера-конструктора заказывать. Пробовал заказать такие расчёты для своего проекта дома, но как-то исполнители, по моим ощущениям, не заинтересованы в работе... Архитектуру, планировку пожалуйста, а конструкторские расчёты - не очень.

[@user-ek5pp2wy3g]

А нельзя из номрмальных материалов сделать? Ну и да, чё ты там строишь? ЭТО КУБ. Никакой архитектуры))) Выкинь балкон и сделай обычный кубик)))

[@Akhverdashvili]

@user-mx2ci2kq8r Вы, видимо, на архитекторов нарвались) Возможно, в штате нет грамотных конструкторов.

[@user-mx2ci2kq8r]

@@Akhverdashvili , это по результатам рассылки запроса на расчёты по справочнику 2ГИС и объявлеиням на Авито

[@user-ek5pp2wy3g]

@@alexanderanderson4082 Не набивай себе цену, Бездельник паразит %))) Типовые объекты он Конструирует. КВАДРАТЫ-Прямоугольники %))) 1) Ты ездишь на объекты ? Нюхаешь землю ? смотришь. "Вот тут не надо" Грунты, мысли. Вы же теперь электронные :) = Оказывается, это мерзкая профессия. Надо в поля, по болотам и т.д. 2) Любой дурак так дом построит %))) Твоя задача Уменьши арматуру (А так то рецепты есть, хоть из камней бутовых по старинке ) А если УВЛЕЧИВАТЬ АРМАТУРУ, дак это любой дурак так дом построит ))

[@user-xo4yx6xy4g]

Демонтировать плиту и сделать деревянные лаги пола 2 этажа.

[@MrEliteMe]

Предлагаю не сносить а рядом построить новый, а этот будет гостевой для Тещи.

[@Akhverdashvili]

🤔😂

[@saminaxonsayfiddinova]

Добрый день,Дорошой Зритель!

[@morozovioann]

Дом аварийный, но не под снос. 3х метровый потолок станет 2,7 м и вложений тыщ 500 - всё! проще снести🙃. Для этого и существуют инженеры, чтобы суметь распределить нагрузку крыши и перекрытий на другие места. Как говорится: построить надежный мост может всякий, но только инженер может это сделать с минимальным количеством материала.

[@user-eh3ti1nq3w]

Если не можешь найти профессионалов по рекомендации, не спеши строить. Или начинай строить сам.

[@Akhverdashvili]

100%

[@adamgroznenskiy4791]

Вот и доверяй после этого «профессиональным бригадам»…

[@user-lq3eg8wk5p]

Сам по себе газобетон, не является несущей конструкцией. В строительстве его используют для заполнение пустот,как утеплитель в каркасном доме😅. Или же для возведения перегородок.

[@TheIg1171]

Тут проблема не в газобетоне а в перекрытиях 1го и 2го этажей

[@viktortatarintsev1011]

Я вот интересуясь строительной темой , заметил одну закономерность - Больше всего проблем с домами построенными из газобетона..

[@user-uh3sh3uj6z]

Если долго мучаться что нибудь получиться.с исправдением

[@user-qb2so6cs8m]

Самое главное фундамент, тут вообще надо было швеллера насквозь гнать и на них плиту лить.

[@user-qo9jf1tl1v]

Эх. Сколько я за свой 20летний стаж в строительстве повидал таких. Скупой платит дважды. Сэкономил на арматуре запорол весь дом. Я чаще встречаю в фундаменте такие касяки.

[@aleksmont7624]

Ты что городиш об отсутствии целесообразности усиления... Всё это можно усилить без особых "каллосальных" затрат. В итоге этот дом, тебя переживет. Комерс...

[@MrFutu8]

Да ладно ты тут жути нагнал , там швеллер , тут стеночку из кирпича и походит еще домик. Но конечно да, потратиться придется.

[@Akhverdashvili]

На самом деле не все так просто) Если бы пол 1-го этажа являлся бы фундаментной плитой (то есть был бы выполнен по верху фундаментной плиты или же пол был бы выполнен по грунту), то можно было бы разгрузить и все спокойно сделать. К сожалению, в этом доме ленточный фундамент, по которому залита такая же плита (толщиной 150 мм и с шагом арматуры 400 мм), и снизу есть техподполье. Помимо этого вся стропильная система опирается на перегородки, которые стоят на аварийном перекрытие толщиной 150 мм. Иван (если Вас так зовут), могу Вам на почту отправить проект усиления данного дома, выполненный другой организацией. Конечно, если Вам это интересно.

[@megeladel5515]

в подполье под плиту заливаем ригеля по опорам, с расчетом что один из них пойдет под лежнем стропильной системы, над ним на первом этаже добавляем несущую, на втором стойки 150х150. межэтажную плиту сносим и кидаем обычное перекрытие по балкам. Полностью сносить коробку бред бредовый. А так даже коммуникации не все пострадают.

[@sherzodallaberganov1633]

Молодци

[@user-zp8dy6xo5s]

Не все так фатально. Крышу разобрать аккуратно, металлочерепицу сложить. Снести 2 этаж. Сделать армопояс, перезалить нормально плиту, снова собрать 2 этаж. Выйдет в денюжку конечно, но не в 10млн. И внизу ничего трогать не придется

[@TheIg1171]

Снизу такая же плита с подвалом. Плиту срезать, подвал засыпать, сделать полы по грунту.

[@rusrus4524]

Интересно мнение глеба гринфильда послушать про дом

[@user-we1dy9xh2h]

Не корректно сравнивать многопустотную плиту перекрытия и обычную перемычку дверного проема

[@ndreiboga4804]

Ну ты тоже не перегибай сразу сносить. Можно всегда усилить. Это тоже очень затратно... не не сносить же. Хотя иногда дешевле снести и заново построить.

[@user-qz5fh9ij1u]

Да он весь в трещинах! Что там усиливать? Если усилить дерьмо, на выходе получишь усиленное дерьмо.

[@ndreiboga4804]

@@user-qz5fh9ij1u сразу видно вы эксперт 😁 Там только перегородки из-за прогиба плиты потрескались. Стены целые, крыша тоже. Проблема в тонком перекрытии. А значит нужно усилить перекрытие и проблема уйдёт.

[@user-qz5fh9ij1u]

@@ndreiboga4804 стены усилить, перекрытия усилить, крышу усилить.....и во сколько это все встанет? И что на выходе? Весь дом в железных столбах. Этот дом как чемодан без ручки: и нести тяжело и выкинуть жалко.