Pourquoi avoir revalorisé le prix de part de Corum XL ?

[@AlexSaurel]

C koi la différence entre le TRI de 10% avec le rendement tout cours de 5%? J imagine que c est pas les mêmes critères

[@MeilleureSCPI]

Bonjour Alex 🌟, Merci pour vos questions intéressantes ! Voici quelques précisions qui, j'espère, vous éclaireront 🌈. La revalorisation du prix de part dans des fonds comme Corum XL est le reflet d'une augmentation de la valeur des actifs sous-jacents du fonds 🔼. Cette augmentation peut venir d'une gestion habile ou d'une appréciation du marché immobilier, entre autres facteurs. En ajustant le prix de la part, le fonds cherche à aligner la valeur de reconstitution, des actifs qu'il détient. Cela garantit que les nouveaux investisseurs paient un prix juste pour leur part du portefeuille, tout en protégeant la valeur des parts des actionnaires existants 💼. Le Taux de Rendement Interne (TRI) et le rendement courant mesurent la performance d'un investissement, mais de manières différentes 🔄. - Le TRI est une estimation du rendement annuel moyen sur toute la durée de l'investissement. Il prend en compte tous les flux financiers (comme les revenus locatifs et la vente finale de l'actif, en considérant la revalorisation potentielle des parts) et trouve le taux où la valeur actuelle nette des flux est nulle. Un TRI de 10% indique un rendement moyen annuel de 10%, en tenant compte de tous les flux de trésorerie futurs, y compris la plus-value réalisée lors de la vente finale des parts 📈 (la potentielle revalorisation des prix de parts). - Le rendement courant, lui, regarde les revenus générés par l'investissement pendant une période donnée, souvent annuellement, par rapport au prix d'achat ou à la valeur actuelle du placement. Si un investissement a un rendement courant de 5%, cela signifie qu'il rapporte chaque année 5% (non garanti pour les SCPI) de sa valeur en revenus, sans prendre en compte les gains en capital ou la valeur de revente de l'actif 💰. En résumé, le TRI offre une vue d'ensemble de la rentabilité en incluant tous les flux financiers sur la durée de l'investissement, tandis que le rendement courant donne un aperçu des revenus annuels générés. Les deux sont utiles pour évaluer la performance des investissements de manière complémentaire 🔄📊. J'espère que ces explications vous aident à mieux comprendre ces concepts. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez surtout pas ! L'équipe MeilleureSCPI.com

[@AlexSaurel]

@@MeilleureSCPI merci c est très clair à présent :)