💥빨간맛💥 대항력 있는 임차인이 위장임차인이라면? ｜ 아파트 경매 ｜ 쿵쿵나리 스튜디오

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대항력있는 임차인인 줄 알았는데 알고보니 위장임차인이라면
수익이 몇 배야...??!!!
위기를 기회로 만드는 경매 물건 임장법을 알려드려요!
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[@eye2eye2]

실거래가 확인해보니 12월 14일에 2.8억 전세 계약한게 있긴 하네요. 다음날 12월 15일에 전입신고한것 같구요. 대출해준곳에 무상임대차계약서 여부를 확인해봐야 알수 있을것 같네요.

[@user-nv5wh5bg4g]

아침저녁 쌀쌀한 공기에 감기조심하세요 ~!!^^❤

[@user-oi4pt1sc4d]

항상 감사합니다 🙇 모두들 건강하고 행복하세요👍🏻👍🏻👍🏻

[@user-dd6cn6lr3w]

부자지간에는 임차인이 성립안된다는 법과 판례는 없습니다. 다만 임차인이 미성년자일때는 인정된 사례가 있습니다.

[@hk_hinola]

안그래도 의심가는 정황이 많아서 관심두고 있던 물건인데 쿵쌤이 이렇게 분석하시는 영상이 올라오니 정말 반가웠습니다!! 내년에 꼭 경낙스 들으러 가겠습니다~~!

[@user-ey5fg2ww3p]

쿵쿵나리 신기방기 합니다~^^ 멋찜 초초~

[@wannabuza]

배운 내용이네요. 다시 한번 보니 복습되고 좋아요~😊

[@10jung_MoonSur]

쿵쌤 오늘도 영상 유익하고 재밌게 봤습니다 선순위 접근은 이렇게 하면 되는군요😊 영상 찍느라 고생 많으셨습니다👏👏

[@Binibini1616-k]

행운복파파 안그래도 관심물건으로 파고 있던 물건인데 쿵쌤께서 소개해주시니깐 뭔가 뿌듯하네요ㅎ 좋은 영상 감사합니다 선생님! 다음 경낙스때도 뵙겠습니다😊

[@bangbaedongpigmam]

저의 롤모델이신 쿵샘 감사합니다 🎉 항상 행복 하세요^^

[@julielee1736]

선생님 잘 봤습니다❤ 꿀팁은 꼭 수업에서~~ㅎㅎ

[@user-wo5cl1yt1t]

요즈음 경매 관심이 있어서 나리님 경매 자주 보고 있어요 시원시원하니 잘 설명해주시네요 멋져요 멋져

[@shinysunny92]

월요일아침부터 영상😊 공부되고 좋습니다 감사합니다

[@user-yl1ne5qd1w]

오~~ 보자마자 바로 클릭😊 너무 유익한 영상입니다 많이 배우고 있어 감사드립니다

[@user-ds4hz8ef1g]

사랑 💕 팬심❤으로 좋아요~~꾹꾹누르고갑니당^^

[@mr.k1241]

근데 선순위 임차인이 있는데 은행에서 대출까지 해줫다는 증빙을 받고 싶어 은행에 찾아가도 요즘은 개인정보라서 잘 안해줄려고 하네요... 이럴경우는 어떻게 또 다시 접근하면 될까요??

[@user-xz9ui2hq1d]

좋은 내용의 영상 감사합니다^^ 오늘도 또 한 가지를 배웠네요 선생님!! 항상 화이팅입니다~

[@user-vr8zx8zq4r]

명쾌한 설명 감사합니다 ~

[@Iittleclara]

오늘도 좋은방송 감사해요 선생님~^^ 위장임차인 여부가 정말 중요하겠네요~!! 욕심나네용~~~~😄👍🏻🩷

[@user-nv5wh5bg4g]

감사합니다❤

[@conansong2227]

질문있습니다 첫번째 소유자 A 가 있고 두번째 매매예약 가등기 B 가 있고 세번째 강제경매 B가 있습니다. 가등기와 강제경매가 같은 사람입니다. 우리가 흔히 보이는 은행권도 없고 오로시 소유자와 가등기+강제경매(같은사람) 이 순서대로 있습니다. 담보가등기로 판단되는데 매각물건명세서에는 인수라고 되있습니다 담보가등기가 아니라는 뜻인가요? 너무 어렵네요

[@mari-mage]

멋진 쿵쌤^^경매 낙찰반 꼭 수강하기😊

[@user-ri3os1dt7k]

법원에선 계약서의 진위여부를 판단하지 않고, 부르는 가격대로 기재를 다 해주는거고, 배당신청은 증빙서류가 있어야 하는데 없기 때문에 저렇게 배당신청을 안하는걸까요??

[@Bwen1]

감사합니다 선생님

[@Dual_Soccer]

구독 좋아요 완료~ 떡상하세요

[@adreamrose]

빨간맛이네요. 감사합니다.

[@user-lo2bw1cj1v]

궁금합니다 그럼다면 가상임차인걸 주관적이판단으로 확인했다고하고 낙찰이됐다고하면 그담에 임차인과는 소송으로 정리해야하나요

[@bora.c5347]

선생님~ 전쟁무기를 얻으러 이번주 토요일도 1열에 찾아뵐께요😍 경초반 경낙스까지 가즈아~~~

[@seungheesong2929]

이거 세무서에 증여탈세로 조져놓고 가야할까요??

[@user-cv2oz2su8p]

선생님 감사합니다 ~~~

[@user-jz8uy8jz4x]

이런물건 경매 명도까지 하면..신뢰가.더 갈것같은데요..

[@mik2245]

구독, 좋아요^^😀팬입니다❤❤

[@user-gc9jh1dp6d]

많은도움이 되었어요❤

[@user-vh4jn2vm2e]

2억의 용기냐 2억의 무모함이냐 ㅎㅎㅎ 은행에서 근저당이 있다는건 거의 99.9% 무상인데 ❤

[@user-hf1gq2iu1g]

야옹아 어흥해봐 ^^ 감사합니다. 안산지원 경매법원이 있어 종종 가는데 정말 입지만 보면 좋아요. 평지에 수인분당선, 4호선 ^^ 기대되는 곳 알려주셔서 감사합니다. ^^

[@anonymouson2018]

혹시 저런 의심 임차인은 어떻게 까부수나요??

[@goldglove_hank]

팬심 철철 넘칩니당~~^^!! 팁 저두요~~~!!! 경낙스 고고

[@MJ-dh3ok]

살짝 어렵긴 합니다. 1.보증금을 포기한 낙찰자는 낙찰 후에 기본적인 것을 조사했을 텐데 포기했다는 점 2.근저당 은행에 제출한 서류가 임대인이 낸 것인지, 임차인이 낸 것인지.. -임대인이 낸 것이면 효력이 없지요 3.그렇다고 해도 경매 직전에 보증금을 올린 게 수상하긴 함. 4.배당 요구를 안 한 것은 수상하긴 하지만 실제 안 하는 집도 있긴 하기 떄문에... -배당 요구를 안 해서 위장인 줄 알고 낙찰 받았다가 피똥싼 낙찰자들도 간간히 있죠- 이웃집이나 관리사무소 등을 통해서 실제 누가 살고 있는지 등 면밀히 파악해 볼 필요가 있을 것 같네요.

[@user-kc5qt1xg7b]

구독~좋아요~는 사랑입니다❤❤❤

[@abundantia-zf4qh]

구독 오조오억번 누르고 싶어요~~😊 오늘 영상은 유독 가을가을 하신것같습니다.🥰🥰 카메라끄시고 뭐라고 알려주셨는지도 배우러 가고 싶네요. 감기 조심하면서 다니세요 쌤~~❤❤

[@user-wg7mf2sx8b]

2억8천에 단독낙찰 받아 갔네요 떡 3천4백 드셨구요 그런데 성이 같은 걸로봐선 임차인이 드신것도 같구요.

[@Chairman_Kim]

쌤 😂안녕하세요

[@user-qz7rd2qb1u]

이 물건 저도 보고있던건데... 낙착후 임대차 보증서를 법원에 제출한 보고 이것때문에 미납했나 했는데

[@user-ri3os1dt7k]

임대차보증서 진위여부 상관없이 받아주는거죠?

[@R-N-U]

감사쿵😊

[@oohj2705]

애매한내용이군여

[@parkyongguk]

낙찰자가 박씨네요 혹시 아들이 받은걸까요?ㅎㅎㅎ

[@astyhesti160]

답이 은행입니다. 진성임차인은 아니다!

[@user-gc9jh1dp6d]

쌤 경매초급반 행크에듀에서 듣나요?

[@hongeunmom]

네 행크에듀에서 수강가능하세요~^^ 이번엔 오프라인 수업도 있었으니 기회되심 꼭 오프로 수업 들어보세요. 전 온라인으로 수업듣고 너무 아쉬워서 스터디까지 수강했답니다~ 쿵샘 직접 뵈니 넘 좋았어요^^

[@user-ho6xb8so2x]

진성임차인 입니다 낙찰자 죽어요

[@user-ti3zs9zm6l]

은행이 후순위로 근저당 주지 않지요? ㅋㅋㅋㅋ