Правила укладання договорів оренди землі у 2020 році. Зміни в законодавстві, консультація адвоката

[@СвітланаМоскалець-ь8г]

Дуже корисне відео, дякую, побільше б таких.

[@forasland]

Дякуємо Вам, нам дуже приємно, що наші відео приносять Вам користь, Ви можете писати нам теми, які Вас цікавлять і ми обов'язково їх будемо висвітлювати.

[@ВадимСотников-р5в]

@@forasland 1

[@KrihnadasbabadjiRadhe]

@@forasland Скажіть будьласка у нас Земля в оренді в орендаря,чі можна розірвати оренду з орендарем?Орендарь нам нихочє платити повну суму за пай а це 20тысяч за місто цего він нам дає тільки 3,500гр і обосновує це тим що в договорі так записано а договір ми укладали ще в2009році а нам треба ждати до закінчення оренди ще два роки тому він таким способом заставляє нас підписать договір оренди на продленіє щоб ми знову отримали ту суму яку ми получали.

[@Анна-Мария-и6д]

Дякую вам за корисні відео!

[@forasland]

Дякуємо Вам за перегляди та відгук.

[@ДмитроМотиль-в2ь]

Договір закінчився 2019 розі до цього часу не було додаткової угоди як діяти далі

[@ОлександрБабенко-ж4ш]

Добрий день,у мене є запитання договір про оренду землі укладено на 10 років в 2012 р,а зареєстровано в 2014 р на 10 років я хочу дізнатися в якому році закінчуєтся строк дії договору,І коли почав діяти договір з моменту укладання чи з моменту реєстрації .

[@SamsungAs-nb4ur]

Доброго дня. Я хочу вашой консультацій. Я с.Жорнище на Вінічіні в нас крік душі. Як з вами звязатися. Мене звати Келип Маріанна.

[@forasland]

Вітаємо! Можете зателефонувати нам за номером [phone] Пн-Пт 09:00-18:00, чи залиште свій телефон і з Вами зв'яжеться менеджер.

[@КобецВладимир-н9ъ]

Хорошее видео!)👍👍Скажите пожалуйста как можно расторгнуть договор оренды земли?) Если человек подписал договор по доверенности!) М УВ.

[@shotamachina1440]

До якого реєстратора звертатися,щоб не поновлювали оренду?дякую

[@forasland]

До будь -якого реєстратора, на території області де знаходиться земельна ділянка.

[@olenanazarenko7673]

Доброго дня. Скажіть будь-ласка, згідно з витягу з ДЗК на одну земельну ділянку є два власники (спадкоємці), договір оренди землі укладається з кожним окремо чи один договір в якому буде 2 орендодавці у трьох примірниках? Дякую

[@forasland]

Добрий день. З кожним окремо. Зателефонуйте і ми вас безкоштовно проконсультуємо 099 384 12 63.

[@starenbka]

Ксюха, зачем ручку теребишь?

[@vvkk2275]

подскажите плиз, как мне ФОПу регистрировать договор? на фоп или на физ лицо?

[@forasland]

Здравствуйте! Уточните какой именно договор.

[@forasland]

Также Вы можете обратиться за бесплатной консультацией к нашему менеджеру по номеру 0 (99) 384 12 63

[@vvkk2275]

договор аренды земли. но разобрался вроди,нудно на физ.лицо оформлять...

[@forasland]

В загалі в залежності від того яку ціль Ви переслідуєте. Якщо Ви будете як одноосібник то один варіант. Якщо плануєте в подальшому викупити то звичайно як фіз.особа. Якщо плануєте розширювати земельний банк то краще реєструвати на ФОП. Дякуємо.

[@сусловсергей-б4е]

Чи є дійсним договір аренди землі, якщо він не зареєстрований у державного реєстратора?

[@forasland]

Доброго дня! Договір оренди, який не зареєстрований у передбаченому законом порядку, є неукладеним, а отже такий договір не може створювати жодних юридичних наслідків.

[@ТТопчий]

Якщо частина земельноі ділянки(паю)викуплена державою для суспільних потреб,чи можна вважати це підставою для одностороннього розірвання договору?

[@СвітланаМоскалець-ь8г]

Доброго дня скажіть будьласка якщо після закінчення договору оренди, власник має намір самостійно обробляти свій (пай) , це є вагомою підставою не поновлювати договір? І які повинні бути підстави щоб не поновлювати договір оренди якщо орендодавець має намір укласти договір з іншим орендарем?

[@forasland]

Доброго дня! З аналізу ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» після закінчення терміну дії договору оренди, власник (орендар) має право не укладати договір на новий строк (поновлювати договір), якщо має намір самостійно обробляти землю. У разі небажання власником землі, продовжувати договір оренди, власник землі може: 1) Отримавши від орендаря лист-повідомлення намір скористатися переважним право на укладення договору на новий строк з проектом додаткової угоди , який орендар повинен направити не пізніше як за один місяць до закінчення дії договору, розглянути лист та направити лист-повідомлення про прийняте рішення, у якому повідомити про небажання укладати договір на новий строк у зв'язку з тим, що має намір самостійно обробляти землю; 2) Дочекавшись закінчення строку дії договору оренди землі власник землі, у разі не отримання від орендаря листа з проектом додаткової угоди, направляє лист-повідомлення про небажання продовжувати договір оренди, це повинно бути зроблено у місячний термін після закінчення терміну дії договору. Що стосується змісту та способу передачі листа, це у законодавстві не прописано, тому лист може бути написаний у довільній формі та переданий особисто (з відміткою про прийняття на другому екземплярі) або рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Підставою не продовжувати договір оренди на новий строк (поновлювати договір) може бути недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору.

[@СвітланаМоскалець-ь8г]

@@forasland Дякую за відповідь , чекатимемо на нові відео консультації .

[@НионилаКириенко-ц9к]

Напишите статьи закона про термин действия договора,тоесть 7 лет.

[@forasland]

ч.3 ст. 19 Закону України "Про оренду землі" - При передачі в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може бути меншим як 7 років.

[@АлексейСтепанов-у8н]

Доброго дня. Скажите пожалуйста, в случае, если я хочу арендовать 8 га пасовища у сельсовета, кто должен оплачивать работы по изготовлению технической документации?

[@forasland]

Здравствуйте! Если брать по законодательству то орган который передает в оренду земельный участок разрабатывает документацыю за свой счет. Для дополнительной консультации звоните по номеру +380 (99 ) 384 12 63

[@ВладиславСолонський]

Вітаю. договір закінчуеться в 21р. як правильно скласти лист-повідомлення до орендаря про неподовження договору? Де можна взяти зразок такого листа, щоб все було юридично грамотно ? Чи може вже треба писати заяву держреєстратору про непоновлення? Дякую за відповідь

[@forasland]

Добрий день! Дякуємо, що звернулися до нашої організації. Для того, щоб вирішити Ваше питання - зверніться до фахівця компанії Forasland за телефоном: 0504564852

[@Анна-Мария-и6д]

Доброго вечора! Цікавить питання з приводу землі у розмірі 0,5 га для працівників соціальної сфери. А саме: чи може один працівник соціальної сфери відмовитись на користь іншого працівника соціальної сфери від своїх 0.5 га землі, аби перший мав змогу оформити на себе не 0.5 га , а 1 га?( При цьому кожен з них навіть не має рішення на руках про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для осг , а має лише записи наприклад у сільській раді чи міській , що такі то особі надано у користування 0.5 га землі як працівнику соціальної сфери. Буду вам вдячна за відповідь.

[@forasland]

Відповідь на Ваше питання kzbin.info/www/bejne/qKWmfGCpeailnNE

[@Vanyabond71]

Що робити якщо без згоди власника паю орендатор взяв поворав землю?

[@forasland]

Звертатися до суду стосовно самовільного захоплення землі!

[@СветланаАндрианова-ч9д]

У меня. Проблема с арендной. Платой, с. 2015года и по сегодняшний. День. 18011гривен А год я. Получаю. За свой. Пай 6,7637 га. Земли ---Сумская область . обман идёт. В. Наглой Форме .

[@АртемЛаба-г3я]

Скажіть будь ласка мені можна взяти приблизно 20га землі в оренду? Платно

[@АртемЛаба-г3я]

Від держави

[@ОксанаОксана-э1р]

Почитайте уважно ст.33 і не вводьте людей в оману, відсутнє на законодавчому рівні поняття "переважне право поновлення"

[@forasland]

Дійсно у мене переплітається поновлення і укладення на новий строк. Назвавши «правила поновлення» я не цитувала назву статті , а розповідала про порядок укладення довговору на новий строк за ст. 33 і поновлення за ст. 126-1 Земельного кодексу. І, якщо уважно слухати, то по по кожному випадку було викладено інформацію що робити для укладення орендарем договору на новий строк і, що робити для його поновлення на тих самих умовах. Тому, формулювання «переважне поновлення» вживалось не у прямому розумінні, як цитування назви статті, а як узагальнююче поняття того випадку, коли орендар, який на підставі договору оренди землі користується землею, виконуючи його умови може поновити догрвір шляхом укладення договору на новий строк, маючи на це переважне право перед іншими, виконавши вимоги ст.33 Закону. Щодо укладення додаткових угод, то це стосувалось уже укладених договорів оренди і бажання сторін застосувати поновлення за ст. 126-1 ЗК України. В чому омана? В тому, що не цитували Закон?

[@ІгорКривда-к4г]

Не вводьте своїми консультаціями людей в оману. Вивчайте закони, ви ж адвокат, а не пересічна людина. Про яке поновлення договору оренди землі на підставі додаткової угоди в порядку ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" ви розповідаєте. На даний час (з 16.07.2020 року) є два поняття "переважне право на укладення договору оренди" в порядку ст.33 вищевказаного закону та "поновлення договору оренди землі" на підставі ст. 126-1ЗК України." Рекомндую в майбутньому, якщо будете ще надавати консультації, то тримайте в руках відповідний закон та цитуйте його текст.

[@forasland]

Дійсно у мене переплітається поновлення і укладення на новий строк. Назвавши «правила поновлення» я не цитувала назву статті , а розповідала про порядок укладення довговору на новий строк за ст. 33 і поновлення за ст. 126-1 Земельного кодексу. І, якщо уважно слухати, то по по кожному випадку було викладено інформацію що робити для укладення орендарем договору на новий строк і, що робити для його поновлення на тих самих умовах. Тому, формулювання «переважне поновлення» вживалось не у прямому розумінні, як цитування назви статті, а як узагальнююче поняття того випадку, коли орендар, який на підставі договору оренди землі користується землею, виконуючи його умови може поновити догрвір шляхом укладення договору на новий строк, маючи на це переважне право перед іншими, виконавши вимоги ст.33 Закону. Щодо укладення додаткових угод, то це стосувалось уже укладених договорів оренди і бажання сторін застосувати поновлення за ст. 126-1 ЗК України. В чому омана? В тому, що не цитували Закон?

[@ІгорКривда-к4г]

@@forasland В тому що ви або не досконало вивчили Закон або не розумієте різниці понять"переважне право на укладення договору оренди" в порядку ст.33 Закону та "поновлення договору оренди землі" на підставі ст. 126-1ЗК України." Ваша цитата - "Коли орендар, який на підставі договору оренди землі користується землею, виконуючи його умови може ПОНОВИТИ договір шляхом укладення договору на новий строк, маючи на це переважне право перед іншими, виконавши вимоги ст.33 Закону." Орендар не може поновити договір на підставі ст. 33 Закону. Використовуючи своє переважне право він може укласти новий договір оренди.

[@forasland]

Ми дуже задоволені , що наші відео переглядають такі обізнані у законодавстві і термінології люди! І ми обов‘язково візьмемо до уваги Ваші рекомендації на майбутнє.

[@ІгорКривда-к4г]

@@forasland Всього Вам найкращого.

[@vovavova.6902]

скажить будьласка пай трэба прыватэзуваты власныку

[@forasland]

Ви можете зв’язатися з нами і ми обов’язково Вам допоможемо. 🌐 forasland.com.ua/ 📩 [e-mail] 📞 [phone] 📞 [phone]

[@СДикий]

Дуже потрібна ваша консультація щодо особливої відмови та протизаконного відчудження(шахрайська підробка за підробленими документами по 2га) та через місяць концентрація(купівля-продаж)земельних ділянок однією особою. Дуже прошу зателефонуйте на 0958281316