Preço dos imóveis no Brasil pode despencar?

[@investidorsardinha]

🧠 Aprenda a investir comigo no Brasil e no mundo: sard.ink/3NWf3ZP

[@Jessane133]

Estou esperando a resposta até hj 😅

[@danielhenrique9671]

Raul a verdadeira bolha que irá gerar uma crise ninguém está falando nela é a do financiamento estudantil. Principalmente com o bum de abertura de faculdades de medicina se eu fosse apostar em um estourar de bolha seria esse para o colapso pelo menos em uma escala considerável no governo

[@kcansilva]

Vai ter black Friday?

[@investidorsardinha]

Não, não existe promoção na AUVP.

[@Jessane133]

Raul preciso falar com vc no privado 😢​@@danielhenrique9671

[@gabrielviana008]

Eu tenho a teoria de que qualquer coisa no Brasil, uma vez que atinge um certo patamar de preço, nunca mais diminui não importa o que aconteça

[@dtrcs9518]

Tem que descontar a inflação. Na verdade descontar pelo menos os reajuste do salário mínimo, se quiser ser mais "justo"

[@heryxen9795]

Como o amigo falou na Real isso se deve ao simples fato de que o real só despenca de valor. Agora compara com seu valor en dólar e você vê a diferença

[@gabrielmiqueloto3189]

Concordo quando eu encontrava algo mais barato do valor de mercado produto estava pra vencer.

[@Alphacentaurizero]

O café, por exemplo. Depois do aumento pra média de 20 reais por 500g, não baixou quase nada. A gente pega uma promoção vez ou outra, mas é isso.

[@jonjon8977]

Tá aí os carros usados e imóveis nas periferia para prova seu ponto de vista.

[@lizbotticelli1018]

No Brasil, a única coisa que cai é a MORAL.

[@Manuzoka1996]

Já está negativa...

[@lizbotticelli1018]

@ Com toda certeza.

[@igorfelipe2843]

falou tudo

[@danielcorreia7979]

FINALMENTE PREÇOS DOS IMOVÉIS VÃO CAIR! PASSOU DA HORA Era um verdadeiro exagero o que estava acontecendo no mercado imobiliário. Corretores e investidores lucrando milhões às custas de quem realmente precisa de um lugar para morar. Por anos, pessoas com maior poder aquisitivo financiavam imóveis apenas para especular, inflacionando os preços de forma absurda. Esse ciclo prejudicava as famílias comuns, que tinham o sonho de comprar uma casa própria, mas eram impedidas de competir em um mercado dominado por quem comprava apenas para enriquecer ainda mais

[@Joao_000]

O empobrecimento desse país é constrangedor.

[@thiagosantos-yq5ii]

Pior que os brasileiros se esforçam pra isso 😂😂😂😂😂

[@6898130]

Incluindo e principalmente o empobrecimento cognitivo. Não somos pobres à toa.

[@Manuzoka1996]

É desesperador, não constrangedor. Constrangedor é soltar um pum na igreja...

[@eduardacunhao]

Verdade. A gente está na fila do osso, né?

[@wasan0475]

​@@eduardacunhaoexplique, com dados técnicos se possível.

[@rmalaf]

eu fui chamado de louco por comprar um imóvel durante a maior taxa de juros recentes do Brasil (12,75%) e, se tivesse esperado, hoje não teria condições com a diferença dos 10%, atualmente sou o único da minha geração de amigos e um dos primeiros da família a conseguir iniciar o processo de comprar uma casa relativamente novo (antes dos 30) tive sorte, lutem pelo seu lugar!

[@miguelboulevard]

Dica, quando a taxa de juros cair tenta portabilidade p renegociar o financiamento... Financiei a minha por 10% de CET, quando o juro foi p 2,5% fui no Santander (7,0% aa) antes assinar os documentos a caixa me ligou e ofereceu 7,01% aa... Top de mais

[@MrKhainM]

Fez o certo. Quando o financiamento está alto, a gente não consegue subir preço e negocia com margem baixa. Hora que o juros baixar o preço dos imóveis sobem junto, ai você que comprou "barato", vai lá e refinancia com outro banco.

[@mamaunet]

Parabéns pela conquista! Meu pai comprou a primeira casa dele aos 53 e eu to finalizando a compra da minha aos 44, antes tarde do que nunca rsrs

[@Guilherme1959]

Todo dinheiro que sobrar, amortize pelo prazo. Perceba que se você ficar pagando apenas as parcelas o montante da sua dívida não vai diminuir. Você paga o valor 4, 5 ou 6 imóveis e fica com um.

[@maremixsp]

​@@Guilherme1959Eu primeiramente amortizei o valor pois minha prestação tava alta e depois de abaixar mais de 50% comecei a amortizar o tempo. Nessa estratégia já paguei mais de 10 anos.

[@waldineyjunior4117]

Acho difícil os preços caírem. Nesta semana mesmo saiu uma matéria falando que o preço dos insumos para a construção estão cada vez mais caros. E esse aumento é repassado ao valor do imóvel.

[@RaMsOc2]

ta dificil comprar, faz sentido abaixar o preço, 1milhao e duzentos casa na favela

[@vitorugovitorasso4062]

Rapaz, e qual o sentido de os insumos estarem aumentando ainda mais? É uma coisa absurda e nao da pra se conformar

[@juniorlatrel]

Pode até fazer sentido, mas não é assim que a banda toca, qual foi o período que os imóveis caíram de preço não Brasil? Alguém me fala por favor, nunca houve ese período e não vai haver, ,,,, casa comprada em 2010 por 30 mil hoje 280 , esses canais são o aralto da mentira e burrice , tudo pelo like , não sabem nada ,,imóveis desvalorizando , tentem comprar!!!!!

[@ivansabbath]

@@juniorlatrelo preço baixar significa estagnar ao longo do tempo e a inflação cuidar do resto. Não necessariamente vai baixar o preço.

[@arthurrViniccius]

@@juniorlatrelnão vai haver? Viva para ver então, por que daqui alguns anos com a densidade demográfica abaixando cada vez mais a tendência é os imóveis abaixarem de preço pela baixa procura, claro que é coisa para mais de 50 anos, mas ocorrerá

[@cristianopiccoli2518]

Na minha cidade, interior do RS, em 15 anos, dobrou o número de imóveis, basicamente loteamentos. 70% foi comercializado como "investimento ". Continuam sem ocupação. Péssimo negócio, não valoriza o suficiente e totalmente sem liquidez. É muita placa de vende-se.

[@tarcytunner9884]

Mas é uma cidade com fluxo grande de jovens ?? Ou a maioria saem para procurarem oportunidade em grandes cidades ? É uma cidade mais para aposentado? essas coisas acabam influenciando muito ...., é claro fora demais situações pontuais.😊

[@cristianopiccoli2518]

@tarcytunner9884 sim, é uma cidade que até atrai... mas é muita oferta.

[@James-z7s]

cidade ruim então, pega cidade boa, tá um absurdo e nao para de subir..

[@cristianopiccoli2518]

@@James-z7s a cidade é boa. A oferta é imensa, prefiro outros investimentos. Liquidez, para mim, é importante.

[@MatheusNC1302]

Preço cair no Brasil no longo prazo deixa a gente meio incrédulo. Quando cai é pra pegar impulso pra subir valendo, quase tudo

[@eternodesconhecido130]

No longo prazo de fato vai cair. O crescimento da população brasileira está perdendo impulso, salvo engano, por volta de 2050 a população brasileira deve começar a diminuir. Até 2070 devemos ser menos 200 milhões. Com a população brasileira diminuindo, evidentemente a disponibilidade de imóveis vai aumentar, levando a uma inevitável e brutal queda dos valores dos imóveis

[@rogeriothehobbit]

Em 2070 terei quase 90 anos 😬😬.

[@ix-zp1lz]

​@@rogeriothehobbitVou ter 66 💀

[@Oinvestidor11]

​@@eternodesconhecido130 em 2050 a previsão é cerca de 230 a 250 milhões ,com base em que vc acha que o preço das casas vão cair ? Eu acho que as casas vão sempre se valorizar oque vai ser cada vez mais difícil de comprar infelizmente, oque antes com nossos avós era até meio fácil de se arrumar,com o tempo foi ficando cada vez mais difícil e acredito que isso se entendera ao longo da vida toda

[@marceloparada4882]

Pode acontecer isso em pequenos municípios mas nos grandes centros e os bons imoveis nao vao o ​@@eternodesconhecido130

[@elciomoura7725]

Na minha cidade eu já estou vendo cair , porque os valores chegou a um patamar que não tem quem tem dinheiro para comprar , casas sendo vendidas pelos dobro em um intervalo de dois anos , e a pessoa pedir até pode porém vender na realidade não acontece ...os negócios são fechados bem mais baixo do que são anunciados .

[@eneasdeymison4552]

Aqui em São gotardo cidade no triângulo Mineiro, aconteceu o mesmo.

[@HomeostaseHumana]

Na media oque nós vemos é as casas serem vendidas a 70-80% do são colocadas a venda, nos lançamentos provavelmente essas metricas são diferentes, mas a realidade é que o salario do Brasileiro está tão prejudicado e a moeda tão fodida que "ninguém" tem condição de comprar um imóvel a não ser que seja pelo minha casa, minha vida. Não tem logica o povo pedindo 1milhão em casa velha de 200m2

[@PedroAugustoBianchidaFonseca]

Na minha cidade vi um terreno de 100 abaixar pra 95, depois pra 90 em questão de 1 mês. Depende da necessidade do vendedor.

[@mindsetpodcastCortes]

infelizmente nao é todo lugar nao... Dificil acontecer isso em SP e no litoral

[@elciomoura7725]

@@mindsetpodcastCortes sou de Araraquara interior de São Paulo , talves a capital tem quem paga ainda ...aqui pode anunciar que não vende ...casas com 5 placas de imobiliárias diferentes e nada , para vender tem que baixar o valor , porém isso ninguém divulga .. os negócios são fechados abaixo do que são divulgados porém quem coloca algo para vender se baseia nos outros anúncios similares e bate cabeça até perceber que não tem quem pague , valores absurdos..

[@thiagobarreto9211]

No Brasil nada reduz o preço! Os preços só sobem!

[@ryanduartee]

Fiquei pensando a mesma coisa, acho q foi questão de otimismo dele

[@RyuzakiPragmatico]

O real sempre perde valor, salários reajustam pra cima com o tempo mas perdem valor de compra no médio prazo, pra uma análise precisa teríamos q calcular a inflação real, o q é impraticável

[@rodrigorossi2802]

​@@RyuzakiPragmatico transformar em gramas de ouro. Daí vc vai saber se subiu ou desxeu

[@Tehilim119_71]

E se reduzir, quem puder comprar tbm estará na vantagem de investimento.

[@AlfeuDafflon]

PREÇO DA SARDINHA DESPENCOU.

[@fabinhoinacio938]

Pode até não cair os preços do imóveis em geral, porém vai ficar encalhado durante anos! Onde eu moro em Sorocaba não tá vendendo praticamente nada 👎 tá tudo caro e parado.

[@vi_egb]

Tem gente que prefere bancar o preju, do que ganhar menos na venda...infelizmente.

[@ribvin]

Ego… não assume que o preço anunciado está errado.

[@ivonetesousa9849]

Raul, eu sou corretora em Brasília. E hoje eu falei tudo isso para um cliente. Acredito que teremos muita oferta no mercado.

[@FazendoTerror]

amém, oremos kkkkkk estou precisando 🤣🤣

[@fatimabeti1101]

Creio que sim mas por pouco tempo.

[@gaucho804]

A minha corretora jura de pe junto que não vai cair. É foda esses papinhos especulativos de corretores.

[@gatzzuplaneswalker]

Oferece outros bancos para seus clientes. Ainda tem muito banco com 20% de entrada.

[@Senhor.Antonio]

Acredito que por aqui não existe e não funciona a lei da oferta e procura. O camarada deixa parado, mas não vende barato.

[@pyramidcorp.3222]

Venho falando isso com meu sócio a meses. Andando na rua isso é nítido. Infinitas casa alugando ou vendendo. Aluguel super caro. Muita casa pra vender e alugar. Valor alto. Ninguém consegue alugar. E o q mais tem no BR. É casa vazia.

[@And.S2]

Verdade. É só olhar todo mês sites de imobiliárias e olx...Vários imóveis todo mês lá p/ alugar/vender...Fico só acompanhando e vários vão reduzindo o valor aos poucos p/ ver se enfim conseguem alugar/vender...

[@rafaelsilva-tk1bj]

Sem falar que se a casa estiver com aspecto de abandono, os malandros invadem para morar...

[@victorrodrigues8239]

Com o tanto de Fundo Imobiliário dando suporte essa situação fica equilibrada por anos.

[@ariel_costa]

Onde comprei meu apartamento, a construtura está dando um ano de condômino pago, escritura e impostos para ver se consegue vender.

[@danielcorreia7979]

vai cair!! quem tiver grana terá o poder!

[@nuanleal8340]

O problema não é só o preço dos imóveis, mas sim o alto preço dos insumos de construção

[@ribvin]

Isso já foi, tinha aumentado muito na época da pandemia, mas já está estabilizado, agora o que resta é a nova desculpa pra justificar esses preços aí rs

[@user-dk5ww5hn8c]

Eu acredito que não vai baixar, pode até ficar no mesmo preço por anos, mas baixar é bem difícil, minha experiência, comprei um segundo imóvel para alugar em 2014, paguei R$ 110.000,00 e depois de muita dor de cabeça com inquilinos e baixo retorno, vendi ele em 2021 pelos mesmos 110.000,00 que era o valor de mercado na cidade e demorou 6 meses para eu conseguir vender, agora em 2024 o mesmo apartamento está sendo negociado por R$ 280.000,00 e não se encontra absolutamente nada mais barato na cidade, este é o novo valor padrão de "imóvel barato" na cidade, agora deve ficar estagnado neste preço pelos próximos 5 a 10 anos, mas baixar que é bom não baixa.

[@wilsonsilva5779]

Esse aumento foi devido ao aumento da base monatária. No governo Bolsonaro. Lembra do auxílio emergêncial? Foi dinheiro imprimido pelo governo (aumento base monetária), isso gera inflação em TUDO. E o Lula agora está fazendo gastos absurdos e também está aumentando base monetária que também vai causar mais aumento de preços em tudo daqui alguns anos. Só que dessa vez não teve pandemia, é só a adminsitração de sempre da esquerda.

[@TheEconomyBrasil]

Tu perdeu muito dinheiro considerado a inflação

[@emriqueazuaje8253]

5 10 anos com o dolar chegando a 6 reais eu te aviso

[@ribvin]

Não baixa no preço de anúncio, baixa na negociação.

[@AnaPaula-ww4mh]

Vou repensar sobre investir em imóvel na planta. Valeu!

[@lyca2184]

Aqui tem muito imoveis a venda, porém ninguém quer comprar só tem interesse em alugar, ja os donos dos imóveis preferem nao baixar o preço para nao ter prejuízo entao bota pra alugar, mas com essa inflação os preços devem subir mais ainda.

[@Rafasouza161]

Na minha cidade abrem condomínio atras de condomínio,quero ver onde irão achar gente pra ocupar,uns que ja construíram fica às traças, os que compraram e colocou pra alugar nao ta colocando inquilino dentro e fica vários meses sem alugar

[@claudiorodriguessouza2871]

Aqui no interior de São Paulo , já é diferente vc tem que reservar com antecedência para alugar um imóvel, de tanta procura.

[@vivr1276]

Sua cidade nao é metrópole

[@guisnetto]

Aqui em Goiânia, os preços já estão caindo…o mercado desaqueceu muito e hoje você encontra rios de AP’s e casas para vender e com preços de negociação abaixo do “preço de mercado”.

[@KaiserJahan-e4o]

👍Ótimo vídeo! Tenho que dizer que Evan Brett é uma inspiração para mim. Comecei a investir em criptomoedas como ele, como um investidor medroso que não queria perder dinheiro. Estou muito feliz em dizer que agora sou muito lucrativo e estou comprando minha primeira casa com criptomoedas. Sou muito grato por todo o conhecimento e informação que Evan Brett me deu nos últimos meses. Comecei em janeiro de 2024 com apenas $ 10.000 e hoje meu portfólio vale $ 458.000! ✊

[@ChristineLarson-g5o]

Como iniciante, o que preciso fazer? Como posso investir, em qual plataforma? Se você conhece alguma, por favor, compartilhe. Sou novo nisso, por favor, como posso contatá-lo? 🙏🙏

[@KaiserJahan-e4o]

O perfil dele é verificado com um selo azul✅... ;(🚀🚀

[@KaiserJahan-e4o]

Ele é ativo no Telegrams ;(

[@KaiserJahan-e4o]

@DeiGioco ⭐⭐⭐⭐

[@ChristineLarson-g5o]

Obrigado pela informação....🚀🚀

[@patrickferreira8094]

País inflacionario, os preços se estabilizam durante um tempo e provavelmente vai andar de lado até o próximo ciclo de expansão de renda/imobiliário

[@ricardoclemente70]

Cair o preço acho difícil, terreno caro, material e mão de obra caro, o que pode acontecer é mudança de público, por exemplo uma família que procurava um imóvel de 700 mil provavelmente vai procurar um de 500 mi

[@curiosidicas]

o que existe em sp é o preço cobrado e o preço negociado. Vc mira nos imóveis de 700 e oferece 500... 50 pessoas vão negar, mas um vai aceitar e vc fecha.

[@h.carvalho1927]

Mas se começarem a procurar o imóvel mais barato ele rende a subir de preço também kkk

[@eduf_s]

@@curiosidicasAi é que tá, porque que o cara vai entregar por 500 mil se vai ter fila pra financiar por 700? Esse negócio seu aí só dá certo caso a pessoa esteja mal da saúde e sem dinheiro, ai aceita.

[@Marcelo-tz6du]

blz, mas aí vc começa a ter imóveis vazios, que faz deteriorar o bairro

[@georgegurgg]

Faz 15 anos que se fala que essa bolha vai estourar. Todo mundo que compra sua casa o único arrependimento é não ter comprado antes.

[@renatadelfino3518]

Concordo totalmente, vejo a mesma coisa e inclusive compartilho do mesmo arrependimento.

[@veraluciabertemes5871]

Nao é vdd 😂

[@excelrapido]

Acho que independente de qualquer mudanca você tem que ir atrás dos seus sonhos e agir, e nunca ir pelo conselho de gente que nao entende do que fala (deixando claro que nao é o caso do Raul, inclusive ouvi muito dicas dele pra fazer o que fiz). Tenho 27 anos e comprei meu ap com cobertura (terraço) aqui em Santo André por 375k, 88m², 2 vagas, num predinho que tem só 8 apartamentos (tem vários desses por aqui). E a "Taxa de condomínio" é praticamente simbólica, 100 reais por mês pra rateio da conta de água, energia e limpeza das áreas comuns. Se fosse pelo conselho dos outros estaria pagando alugel, esperando a taxa de juros baixar, fazendo consórcio ou comprando kitnet de 35m na planta... Mas depois que voce consegue todo mundo fala que voce teve sorte e/ou vêm te dar parabéns.

[@juniorlatrel]

Especulaçao , a cada ano fica mais difícil adquirir um imóvel , no início do vídeo o Kara ainda fala que veículos baixaram de preço ,onde?

[@dianaoliva9772]

Quero muito saber onde é esse lugar que os automóveis baixaram de preço.

[@waldineyjunior4117]

Aqui em Niterói tá tudo caríssimo!

[@JorgeBrascontrol]

Concordo, Brasília e São Paulo obras para todos os “cantos”, Goiânia também, mas creio que os preços irão se estabilizar, trabalho com automação para o setor classe média alta / alta (construtoras)!

[@MarcosVinicius-yd3oy]

Não tem ninguém comprando então precisa diminuir o valor ou no máximo manter

[@oldcat25]

Resultado: estão parcelando a entrada, o tamanho dos imóveis reduziu e o valor do m² continua. Sou da área e a realidade é essa. Preço não vai baixar porque o custo ainda é alto para as construtoras. Alguns imóveis são negociados com uma pequena margem de lucro, ou até mesmo sem lucro, para se evitar uma grande quantidade de capital imobilizado.

[@rodstangret]

O preço não abaixa e os imóveis ficam parados sem liquidez... Isso que está acontecendo, até mesmo com carros de valor mais alto.

[@marciosoares427]

Com estas novas condições a compra de um imóvel de padrão médio (de 500 mil a 1 milhão) ficou quase impossível para a classe média.

[@hp9122]

Muito bom o comentário no final. Parabéns Raul

[@DYNASOLDIERS]

Aqui em Resende RJ o valor dos apartamentos usados pouco mudaram em 10 anos. Mas Terrenos subiram bastante.

[@Sofiacuriosa]

Raul. Móveis sofrem uma dinâmica diferente dos imóveis. E déficit habitacional e o sonho da casa própria agem com certa relevância. A desvalorização dos imóveis se dá pontualmente por questões locais, contaminações, falta de infraestrutura, violência etc. Salvo exceções geral, os imóveis não desvalorizam, apenas estagnam por um tempo, mas ciclicamente quando há melhora na economia, se reajustam até mais que a perda pra inflação no período de estagnação. Abração. Você é fera demais.

[@Marcelo-tz6du]

somente com população em crescimento, mas o Brasil tem queda

[@juliobaransk9780]

Carvalho....parabéns pelo pelo seu conselho educacional..o Brasil precisa

[@lucasmelo7353]

O final desse vídeo deveria passar em rede nacional todos os dias.

[@isasa9809]

Eu passei muitos anos procurando uma casa pra comprar, juntando dinheiro , pesquisando etc e cheguei a uma conclusão: é que todo ano vem esse papo que imóveis vão cair de preço, nunca caem, a verdade é essa, podem até se manter, alguém vender mais barato pq está com pressa, mas nunca nada considerável.

[@cortesdapolitica1414]

12:41 Eu fiz esse teste algumas vezes, e em uma das primeiras vezes, sem conversar com ninguém, só prestando atenção nas conversas, eu ouvi uma confissão de crime.

[@leandrohenriques2040]

Bom dia Raul. Acredito que não abaixa o preço, o que percebo é que o preço só aumenta ao longo dos anos.

[@victorhenrique2595]

Meu amigo compro um ap em itapema em 2018, o predio ta entregue e ele ta tentando vender ja faz 1 ano, e ate agr nd de vender

[@drakkky]

Se colocar o preço que realmente vale, vende.

[@ludmilycampossalema7746]

Pow, Itapema é prédio construindo pra todo lado e lá é caro, tem praia boa, estranho ele não conseguir vender! Deve ser pq tem muita obra no início na planta, que é bem mais barato que um imóvel já pronto.

[@ribvin]

Especulando, não vende mesmo rs

[@cristiane1477]

Na minha cidade, notei que a demanda por alugueis aumentou bastante enquanto os imoveis a venda, permanecem a venda durante bem mais tempo...

[@yagoiokel]

As grandes construtoras já fazem o parcelamento da entrada. Então acredito que não abaixe.

[@vivianoliveira6715]

É o que está acontecendo em Volta Redonda e regiões em torno, as construtoras estão investindo tanto no AP como Casas, com entrada parcelada, no imóvel vendido na planta, pra não perder dinheiro

[@alanoliveira9181]

Aqui em Salvador tem um monte de imóveis novos que nao estao nem 50% ocupado Isso imóvel que foi construído ano passado Mas o preço nao cai Vai virar predio fantasma

[@WesleyOliveira-mi4dv]

Eu fui procurar uma construtora para comprar um apartamento, e eles me disseram que o financiamentos de imóveis novos não vai ser afetado.

[@joaocarlossantos3142]

Parabéns por honestidade, esclarecendo sua visão, não realidade. Conforme o áudio do CEO afirmou pouco impacto nas construções. As vendas de imóveis podem ter impacto no financiamento até 500.k. como a margem de lucro das construções é alto devem as empreiteiras facilitar as parcelas de entrada e ainda terão altos lucros.

[@horahdapolitica9388]

Vai mesmo. Estou com você nessa posição.

[@ryanduartee]

🤨

[@isle67]

🤨

[@lucasmaritimo]

Lá ele!

[@eobitte]

Queria que alguém me falasse aqui, uma coisa no Brasil que baixou o valor. Uma coisa só. Sabe o azeite? Tá alto por causa da crise nos campos de oliva. Mas sabe lq vai mudar quando a produção voltar? P.... nenhuma. Pq eles vão comprar barato e continuar vendendo caro

[@marcusvinicius54]

Acredito que no curtíssimo prazo não muda muito. As medidas da Caixa foram anunciadas recentemente. Muitas pessoas que estão buscando imóveis ainda nem sabem dessas informações. A medida que o tempo passa e o número de imóveis a venda cresce e com dificuldade no financiamento acredito que os preços abaixarão um pouco. Em frente ao meu apartamento estão subindo 5 torres com 21 andares cada. Renda mínima para compra: R$15 mil. Vocês acham que é fácil encontrar pessoas com essa renda atualmente? E olha que moro em bairro de classe média de Campinas.

[@claudiorodriguessouza2871]

Sempre vai ter gente com dinheiro.

[@Roberta.R.F.]

Impossível. Os impostos dos materiais de construção só aumentam, ninguém vai vender c prejuízo. Onde eu vou estão construindo torres.

[@leandrovitorborgesdasilva1431]

Lei da oferta e demanda.

[@fabiolamatus9281]

No litoral sul de sp tem muita construção e os valores estao altíssimos,!!!!

[@ch3dsmaxuser]

Quando o preço cair, me avisem.

[@zinhorx]

Tbm estou esperando sentado kkkkkkkkkkk Tem imóveis com placa de venda há anos e não diminuem o preço kkk

[@ThePequem]

@@zinhorx Voce tem que comprar de quem ta desesperado, ou de leilão

[@Brandao016]

​@@ThePequem, foda é que quem é jovem, pouco capital ganhando um salário mínimo fica difícil, e pra alugar é ainda pior, um qpertamento ou ovo mobiliado é fácil 700 reais em um local mal localizado

[@romebr]

Espere sentando, para não cansar.

[@Sijack1377]

Com a redução demografica provavelmente após 2030...

[@marciojonasferreira6099]

Eu percebi que as pessoas qdo investem em algo entram em estado de negação que há um risco. Ok quem comprou lá atrás teve uma boa valorização, mas tem que ser louco pra comprar um imóvel hoje nesses preços. Construtoras a todo vapor, densidade demográfica diminuindo, ninguém mais quer ter filhos, muito imóvel barato financiado pelo mcmv. Tenho amigos que herdaram imóveis grandes e antigos, absolutamente impossível venderem pelo preço que vale, olhem a mansão da Hebe, e do Chiquinho Scarpa, mesmo baixando o preço não consegue vender. Esse meu amigo herdou uma casa grande e antiga enorme, avaliada em 4 milhões, está oferecendo por 2 e não vende.

[@felipecel]

Engracado que aqui em Goiânia a classe media ta comprando apartamento minha casa minba vida pq nao da conta de pagar pelos apartamentos "normais"

[@BrunoLanhiTeixeira]

Baixar de preço eu acho que não, exemplo, aqui em SP, esse ano comprei um apto, minha opinião é mais por causa que comprei e não quero perder hahahaha, mas o empreendimento que comprei eram 4 empreendimentos com 3 torres cada um, da Cury, foi vendido tudo, quase não conseguiu comprar, não precisei dar nada de entrada, cerca de R$600 no cartão de crédito, hahahahah, agora é só esperar sair e deixar o outro apto que tenho pagar a prestação do novo.

[@SendFlowers23]

Em Sorocaba o preço de imóvel jamais cairá. Comprar ou construir imóvel é uma péssima opção nesse momento, pelo menos no estado de SP. Apartamento simples que até o ano passado custava 400 mil reais, hoje no mesmo prédio está custando 800 mil reais. Imóveis estão o dobro e até o triplo do valor e proprietários não aceitam nem 10 mil abaixo do valor. Não vende mas não abaixa o valor. Nem sei o que vai ser de Sorocaba, que aliás é uma péssima cidade pra viver, mas os apartamentos de 1 milhão de reais são os da planta que vão ser entregues daqui a 5 anos. Os apartamentos prontos estão de 2 milhões pra cima 😮😮😮

[@rafaelvalamier6674]

Sorocaba está igual região de Balneário Camboriú e cidades vizinhas?

[@joaovictorm.7052]

Sorocaba está crescendo muito nos últimos anos, só reparar que ela teve uma explosão demográfica do início da pandemia pra cá, muita gente de São Paulo se mudou para Sorocaba. Só repararem que a estimativa populacional do IBGE apontou que Sorocaba tem 757 mil habitantes. Os preços dos imóveis aumentaram por conta da demanda que aumentou bastante, falo isso porque moro do lado de Sorocaba e conheço alguns corretores da região.

[@SendFlowers23]

Sorocaba é uma péssima cidade pelo valor que estão cobrando. Tem sequestro em estacionamento de supermercado, péssima qualidade de saúde e educação, além das drogas. Trânsito nunca vi pior. Zona leste da cidade com imóveis mais caros que zona sul. São Paulo chega ser uma cidade tranquila perto de Sorocaba 😅😅😅​@@joaovictorm.7052

[@ricardogarneiro3813]

Se cair o preço o tiozinho que tem 99 casa vai a centésima oq ele não precisa de financiamento ...agora apartamento esses vão sofrer , pois muitos compram na planta pra investimento , fica vazio pagando condomínio ..ai vem o desespero pra se livrar do abacaxi , as construturas tbm vão fazer promoção pra livrar dos estoques pode ser a queda de precos se torne uma realidade.

[@evertondasilva5293]

Essa mudança da Caixa é temporária, pois usaram muitos recursos esse ano. Os próprios corretores da caixa já falam que isso já aconteceu antes e logo voltou ao normal. Ou seja, provavelmente até o começo do ano que vem, tudo deve voltar como antes.

[@mais1anonymous]

Confia

[@andreamaria154]

Se abaixa o valor de compra não sei, mas estou com imóvel encalhado para aluguel ao lado do metrô ( SP), perto da Paulista. Há 2 anos não majorei a locação de nenhum imóvel ( comercial e residencial). Esperar a roda girar e vai demorar Raul. Ciclos...

[@msb4065]

Fala Raul, baumm? Eu estava olhando varias casinhas para tentar financiar, mas agora lascou, pq meu salário é até que razoável, mas devido os valores da parcela na tabela SAC ser alto no início não consigo essa modalidade. Estava procurando casa até 480 mil, mas agora vai saber como vou consegui 50% de entrada para conseguir financiar pela tabela PRICE 😢.

[@juliocezark12]

Discordo, Raul. Já faz mais ou menos 10 anos que ouço essa mesma história de corretores: "Ano que vem os imóveis vão despencar por fatores X, Y e Z". Pode ser que isso aconteça em outros estados, mas em Goiânia acho muito difícil(procura e aluguel estão nas alturas). Se cair, eu compro a minha casa no PIX. Ja tenho apartamento no Faicalville e pretendo alugar, mas estou nessa espera eterna, juros baixo e preço atrativo kkkkkkk

[@nemsei4176]

Acredito que isso possa vir a acontecer pela baixa oferta de crédito. Ninguem compra casa a vista no Brasil, e uma vez que o crédito se torna mais escasso, pessoas deixam de comprar esse tipo de coisa.

[@pamelacoelho-kp1fj]

Mano, os teus vídeos são simplesmente excelentes, mas, na boa, humildade cabe em qualquer lugar e em qualquer camada social...

[@LucasMapa]

Em Blumenau os imóveis desvalorizaram nos últimos 12 meses. Meu imóvel foi avaliado em X em 2023 e X-100 mil esse ano. As taxas já estão altas por conta da Selic e isso impacta o financiamento. Eu mesmo desisti de trocar de imóvel por conta do financiamento.

[@clebera370]

Um dos motivos de o mercado tá parado é esse troca vc coloca uma casa a venda daí aparece gente querendo colocar no negócio esses apartamentos populares, casas populares daí não tem como pegar pois depois vai vender isso pra quem, imovel e diferente de carro, carro vc não vendeu no particular vc vai no lojista ele compra pra revender agora imovel o atravessador não compra só quer ganhar comissão em cima daí trava o mercado ao meu ver isso é um dos problemas do mercado parado.

[@migueldossantos7674]

Quem constrói imóveis para vender, sempre ganha. Já quem compra, nem sempre ganha. Basta ver o tanto de imóveis à Venda nas Grandes Cidades. Quem gosta de Imóveis, é Prefeito, Concessionárias de Água Luz e condomínio. Usando o imóvel ou não, todo mês você tem que pagar

[@reginaldogomes6258]

Caramba Raul vc é fera mesmo garoto que excelente conselho vc deu pra esse rapaz que queria discutir política externa, sem saber ao menos escrever kkkkkk

[@ronaldoraiz]

Desnecessários..

[@cabojatikuma4052]

Sim, precisamos de gente direta e reta com esses fanáticos desletrados.

[@carolkids]

Com certeza vai baixar , pois tem muitos imóveis prontos encalhados a anos , e baixando o preço e não vende a

[@claudiorodriguessouza2871]

nunca vai baixa, o que pode acontecer é o preço ficar congelado. Se acha que alguém vai vender um imóvel perdendo dinheiro ? NINGUEM faz isso.

[@ojovemadulto5262]

Se uma família de classe média levasse 1 ou 2 anos pra juntar R$ 50.000,00, não precisaria financiar imóvel... Em 10 ou 15 anos compraria à vista sem pagar juros nenhum Até os 40 anos a pessoa já teria uma casa quitada Falar isso é bastante irrealista!!! Para uma família juntar isso, leva-se uns 4 ou 5 anos Se for solteiro e morar com os pais, é possível conseguir juntar isso em 1 ou 2 anos (poupando de R$ 2.100,00 a R$ 4.200,00 mais ou menos por mês) É possível perceber que o Raul, após sua ascensão para os 0,1% mais ricos do Brasil, perdeu a noção do valor efetivo do Real 😮

[@priscilacosta8876]

Masssss o valor cobrado não é o mesmo, há 4 anos o apartamento que eu quero era menos da metade do valor por exemplo, difícil conseguir essa diferença, juntou mirando um valor, quando chega tem que mudar outro. Não é meu caso, se eu vender o meu que não reajusta e eu não vendo e os outros só aumentam, ia me lascar mas consigo comprar. Masssss nem todo mundo conseguiu ter pe no chão e juntar aos pouquinhos um dinheirinho

[@rejoniarlak8570]

Eu construí minha casa em 2018 financiado a juros de 4,5%, na época os materiais e mão de obra ainda estavam em um preço bom, a casa é de 100 metros quadrados gastei 100 mil reais pra deixar ela pronta, se fosse hoje não teria a mínima condição de fazer, e pago uma parcela baixa, metade do valor de um aluguel na mesma vizinhança!

[@LeonardoOliveira-cs3we]

Livre mercado é sobre isso, né Raul? O Banco privado não tem que avisar sobre mudanças na suas políticas com grande antecedência, Pq o público teria? As incorporadoras e construtoras que compitam oferecendo condições mais vantajosas para atrair os compradores. Bom para os demais bancos, que podem oferecer condições mais atrativas para capturar essa fatia enorme que pertencia à Caixa. A Caixa certamente fez um estudo pra definir essa política de forma responsável.

[@joaomiguel_cafe]

Construtora apenas constrói, quem leva o ferro são as incorporadoras que efetivamente são responsáveis pela venda do produto. De qualquer a forma as margens de lucro são altas, e são feitos estudos de viabilidade econômica antes de construir (sou engenheiro civil e atuo mais nessa área de planejamento, orçamento e viabilidade), então se for necessário apertar um pouco os cintos eles continuarão tendo lucros consistentes. Porém, a verdade é que a construção civil é extremamente cíclica, estamos passando por um BOOM de construção desde 2021 mais ou menos, mas isso não vai durar tanto tempo assim.

[@vivianoliveira6715]

Na minha cidade em Volta Redonda- RJ, tem muitas construtoras investindo, mas o preço não caiu, juntar 30% para dar entrada num imóvel é dificil, ainda mas se for una pessoa assalariado, aqui tem é muita placa de vende-se, aluga-se.

[@diogoalvarez3593]

Onde moro faz 3 anos que sobe 20% ao ano.

[@Marcelo-tz6du]

se sobe 30% pode ter certeza q é bolha

[@diogoalvarez3593]

@Marcelo-tz6du fala isso para Florianópolis, Balneário Camboriú , Itapema e Porto Belo. Faz anos que vejo cada dia mais caro. Bairro de São João do Rio Vermelho em Florianópolis teve anos que subiu mais de 37% .

[@Marcelo-tz6du]

@@diogoalvarez3593 mas santa Catarina sofre de uma bolha especulativa sim ué, simplesmente uma hora se tornará insustentável, o estado do Rio passou pelo mesmo nos anos 2000

[@northonoleniki599]

Trabalho com construção e construir para vender não está rentabilizando bem para minha casa minha vida, pelo menos faixa 1 e faixa 2. Se deixar o dinheiro em renda fixa rende mais do que construir, a menos que venda na planta. Claro que tem seu detalhes, mas antes a casa poderia ficar meses sem vender e ainda era vantajoso.

[@joaoarturCeresoli]

Eu estou acompanhando o preço de imóveis a bastante tempo na minha cidade, é uma região super valorizada por conta da oferta de empregos. Já faz um mês que tenho notado uma queda expressiva e acentuada no preço dos imóveis, realmente esta dando indícios de uma queda abrupta. (ótima oportunidade...)

[@rafabritish]

Onde é isso? Pq aqui em Guarulhos não para de subir. De um ano pra cá subiu muito

[@joaoarturCeresoli]

@rafabritish Marau, RS (não é região que foi afetado pelas enchentes, se não esse poderia ser o motivo)

[@rafabritish]

@@joaoarturCeresoli interessante. Aqui na grande SP os preços só aumentam, há um ano atrás alguns apartamentos que custavam 200 a 220 hj estão pedindo 320 a 350. Sinceramente não sei onde vai parar

[@iguinjapa652]

​@@rafabritish interior de SP mesma coisa, região de Piracicaba, Campinas, americana, só sobe, loteamentos e Lançamentos de condomínios parece q é 1 por semana. Pelo q a galera q veio de outras cidades fala a mesma situação em cidades grande do interior, são José do rio Preto, Ribeirão preto, são José dos campos, etc etc

[@carlamaia3345]

​@@iguinjapa652 sou de São José dos Campos e realmente aqui só sobe os preços.

[@ADM.AGROEL]

Depende da região, por exemplo aqui onde resido (MT) poucas pessoas financiam, então não há motivos para os valores reduzirem. Percebi que recentemente os valores já se ajustaram, então acredito que vão continuar da mesma forma...

[@user-dk5vw3sr6l]

Daqui a um ano saberemos. Essas gaiolas chamadas de estúdio são compradas por investidores e isso pode manter um fluxo bom de vendas.

[@CorretorAlexCohen]

Olha, trabalho com áreas para fazer loteamentos, teve um aumento. Os corretores que trabalham vendendo imóveis urbano, não sentiram queda dos preços.

[@euzenclebernunessilva3369]

Parabéns Raul! Gostei da resposta dada ao Evanildo😂😂😂😂

[@rogeriothehobbit]

Boa.. 😂

[@emanuelvinicius3606]

@@rogeriothehobbitperfeita !

[@gybrasil6143]

Mais uma vez…👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾 Conteúdo sempre excepcional. E os últimos minutos do vídeo… foi muito bom! As respostas que nós brasileiros precisamos!

[@jadercosta9999]

Raul sem querer criticar sua explicação, mas eu duvido que a Caixa perdeu volume nas poupanças por que o brasileiro aprendeu a investir. Isso aí tá mais pra jogo do tigrinho.

[@investidorsardinha]

Estamos em queda há 6 anos.

[@ailiskettlincardone3640]

Não têm com baixar o preço pois os materiais de construção estão de matar . Para contruir é caro.

[@anakinpendragon]

Aqui em BH o cara morre com imóvel e ainda coloca no testamento pro cara não baixar o preço do imóvel.

[@romebr]

Quem vive em Minas, vende areia no deserto e fica rico! 🤣 O povo mais pão duro do Brasil e ruim de fazer negócio. Quando vejo algo que é de Minas, desisto na hora!

[@ronaldmelo51]

Boa Raul... Cara gostei demais do vídeo...porém.... As respostas das perguntas foram melhores do que o vídeo em si. Parabéns pelo excelente trabalho...sensacional

[@Carlos_Lenz]

Não em Florianópolis. Aqui existem muito poucos empreendimentos na região central. Então o seu argumento faz sentido, mas depende do mercado local.

[@alessandrobrasiladv]

Vcs são do meio Então têm cuidado/parcimônia (tem interesse direto) com a especulação da informação ... O fato é que o Br está com dias contados A crise está na porta Questão de tempo

[@dripsiyt1790]

sera que os fiis cai mais,to na duvida?

[@campoforteepitacio]

Preço dos imóveis pode despencar onde não gira emprego, cidade ou região com baixo poder de compra, lugares com grande oferta de renda os preços tendem a aumentar. Tudo é relativo

[@AlanCamposDalPiaz-du5dv]

Há um fator importante que é a inflação acumulada, pois mesmo que o valor nominal não diminua o imóvel desvaloriza se não houver correção. Certo?

[@DácioNunes-l1v]

Acredito que vai estabilizar, diminuir em alguns focos em específico, estabilizar e retornar a aumentar. A margem de construção é MUITO ruim, algumas construtoras terão de embutir no preço. Pode ser que várias quebrem, se acontecer, diminui a oferta, então o preço tende a querer a estabilizar e voltar a cresce, que não tem como não crescer, vivemos em um país com inflação, não deflação. O preço dos materiais continuam subindo, assim como mão de obra, então não é somente que vender ficará mais difícil e um possível "desconto" seja necessário, mas aí chega um limite até onde a corda aguenta, até ela realmente estourar. É claro que o preço vai voltar a aumentar, não tem para onde correr. Eventualmente... No entanto a curto prazo, apostaria em estabilização e redução em alguns locais. O que faria a situação ainda mais impactante é se todos começassem a querer vender agora, pelo medo da desvalorização, aí sim seria uma receita perfeita para tirar ainda mais capital das construtoras, desvaloriar o preço dos imóveis, somente para depois começar tudo a subir sem freios.

[@darknessbr3020]

O pobre que teria que juntar 20% de um imóvel que custa 200.000 Totalizando 40 k E agora precisando ir para 60 k Estamos falando de anos de acúmulo somente para dar a entrada,sinceramente isso irá prejudicar muito os mais pobres

[@lilahrodriguez2137]

Essa alteração não afetou o MCMV

[@fatimabeti1101]

​​@@lilahrodriguez2137mas tem de ser novo. Minúsculo ou mal localizado ou pode escolher? Pq os maiorzinhos são os antigos 😢

[@lilahrodriguez2137]

@@fatimabeti1101 para o MCMV basta seguir as regras e o imóvel a pessoa escolhe, não é obrigatório ser novo

[@marcelobmonteiro]

Não acho que tenha queda de preços.. pode ter algumas "promoções" em alguns casos pra desovar unidades.. mas no geral os imoveis não tem como baixar. Dolar aumentando, inflação.. Se pensa que o custo pra produzir ta aumentando, não tem sentido baixarem o preço.. o mercado pode até da uma estabilizada diminuindo os lucros (pq os custos tão aumentando), mas na hora que começa a pressionar, os lançamentos vão diminuir e os valores vão volta a subir

[@demostenesfreitas969]

Não tem bolha. O que existe é uma montanha de impostos e taxas para registrar em cartório.

[@johnalves6599]

🐟🐟 Raul eu tenho visto muito anúncio de curso de imóveis de leilão, a maioria do minha casa minha vida. Como esse sistema se sustenta? E mais gente financiando, devolvendo, e outros comprando e mais gente financiado esses imóveis e um ciclo insustentável

[@projeto_saudeemdia]

Só eu que não vi os preço dos carros cairem?

[@emanuelvinicius3606]

O meu Ford Ka caiu 5000 na fipe , e semanas depois a seguradora baixou o valor do seguro por conta disso 😅

[@rickdmitri1108]

Os preços dos carros estão de 10 a 20k abaixo do preço do site das suas respectivas montadoras. Um kwid que no site tá 72, nas CSS encontra fácil por 62; um Corola Xei que no site tá 165k, tá 148k na CSS com emplacamento IPVA 2024 - não foi ninguém que me contou, vi pessoalmente.

[@joaomiguel_cafe]

@@rickdmitri1108 Também, com o tanto que aumentaram na época de pandemia kkkk

[@privatebrokersbrazil6396]

Em minha cidade acredito que sim, estão acima do valor de avaliação, porém são imóveis de alto padrão...médio e baixo padrão vai parar tudo,

[@GiovanniBraga-v6z]

Sem dúvidas tem imóvel que está a anos vendendo e não vende o brasileiro impobreceu não está tendo dinheiro nem pra comprar carro novo quanto menos o imóvel que ficou com os preços lá na lua 😢

[@mychellmendes5073]

Eu acho que não deve cair o valor mas sim estabilizar o preço pois, os juros já estavam caros e o mercado não estava tão aquecido.

[@geraldoheck3976]

Nos meus 58 anos nuncavi em nenhuma época imóvel baixar de preço.😊

[@reginafarias]

Não abaixa mas também não vende!

[@geraldoheck3976]

@reginafarias você que pensa que não vende.

[@mau1485]

Pergunta: Explique por favor porque o banco master está oferecendo taxas tão atraentes, e qual é o carro chefe desse banco, qual o tipo de crédito, empréstimo que é o foco desse banco...

[@MateusBrandão-n4w]

Meus pais compraram um terreno a 12 anos atrás por R$15.000,00. Hoje um terreno ao lado o cara não vende por menos de R$130.000,00. Mas se ele vender hoje ele vai comprar caro, então é melhor ficar com o bem.